Pasaulyje pripažintų RSHP architektų kurtas verslo centras „Sąvaržėlė“ atskleidžia išskirtinį dizainą – įsibėgėję fasado darbai

Visuomenės labiausiai pastebimas statybos darbų etapas, bene geriausiai atskleidžiantis unikalius architektūrinius ir inžinerinius pastato sprendimus – tai fasado montavimas. Prie „Sąvaržėlės“ fasado kūrimo ir gamybos dirba ne tik britų architektai, tačiau ir patyrę fasadų gamintojai UAB „KG Constructions“. Tai dar vienas svarbus etapas vystant šį verslo centrą, į kurį dėmesį atkreipia ne tik vis daugiau eilinių vilniečių, bet ir veržlių Lietuvos ir tarptautinių įmonių.

„Kiekviename statybos etape atsakingai renkamės sprendimus ir partnerius, nes mūsų tikslas – būsimiems nuomininkams užtikrinti aukščiausius standartus atitinkančius biurus. Fasadai ypač šilti, pažangios triukšmo sistemos izoliuos nuo Konstitucijos prospekto sklindantį triukšmą, o integruotos žaliuzės – užtikrins komfortą bet kokiomis oro salygomis“, – komentavo „Lords LB Asset Management“ fondo valdytoja Ieva Antanaitytė–Genevičienė.

Fasadų montavimo darbus ketinama baigti 2025 metų rugsėjo mėnesį.

Architektūrinį įvaizdį formuos išskirtinio – virš 10 tūkst. kv. m – ploto fasadas

Verslo centro „Sąvaržėlė“ projekte įgyvendinti penki skirtingi aliuminio ir stiklo fasadų sprendimai, kurių bendras plotas siekia daugiau nei 10 tūkst. kv. m. Verslo centrui „Sąvaržėlė“ yra pagaminti ir bus sumontuoti 544 fasadų elementai. Dauguma jų suprojektuota naudojant unikalią, ekologišką, į aukštą kokybę, efektyvumą ir estetiką orientuotą „KGC Bespoke“ sistemą.

„Projekte panaudotos trys skirtingos „KGC Bespoke“ elementinės sistemos: viengubo struktūrinio stiklinimo sistema, užtikrinanti estetinį pastato vientisumą ir maksimalią natūralios šviesos sklaidą; dvigubo fasado sistema su minimaliu tarpu tarp išorinio struktūrinio stiklo ir šiltojo fasado, kuriame montuojamos automatinės lauko žaliuzės; ir dar vienas dvigubo fasado sprendimas, su aptarnavimo takais tarp išorinių ir vidinių fasado sluoksnių ir automatinėmis žaliuzėmis“, – apie fasado sprendinius pasakojo Mindaugas Gražys, „KG Constructions“ komercijos direktorius. 

Pasak M. Gražio, fasadų montavimo procesas projekte vykdomas keliais etapais, atsižvelgiant į skirtingus fasadų tipus. „Sąvaržėlėje“ naudojami surenkamieji ir elementiniai fasadai, taip pat įrengta stiklinio stogo sistema, leidžianti išlaikyti natūralią šviesą ir atvirumo pojūtį visame pastate.

„Surenkamieji fasadai montuojami tradiciniu būdu, tiesiogiai objekte. Šis darbas reikalauja itin daug kruopštumo ir laiko, nes daugelis procesų atliekami vietoje. Tuo tarpu elementiniai fasadai gaminami ,,KG Constructions“ gamykloje, kur iki galo išbaigiami visi elementai: sumontuojami profiliai, stiklai, tarpiniai sluoksniai, žaliuzės ir kiti komponentai. Tai leidžia montavimo darbus atlikti itin greitai ir efektyviai, nes paruošti elementai tiesiog pakeliami kranu ir tvirtinami į konstruktyvą“, – teigė M. Gražys.

Netradiciniam projektui – netradiciniai fasadų sprendiniai

RSHP projektuotas pastatas pasižymi netradiciniais inžineriniais ir architektūriniais sprendimais, tokiais kaip konstrukcija be laikančiųjų kolonų antžeminėje dalyje, paremta tik keturiais branduoliais ir metalinėmis konstrukcijomis. Jos ne tik išlengvina pastatą, bet ir tampa svarbia architektūrinės išraiškos dalimi, būdinga RSHP stilistikai.

Pasak M. Gražio, unikalus, net ir tarptautiniame statybos sektoriuje retai sutinkamas konstruktyvas pareikalavo ir sudėtingų sprendimų. Tokio tipo sprendiniai Lietuvoje taikomi pirmą kartą.

„Reikėjo spręsti didelius konstruktyvo įlinkių iššūkius, suprojektuoti specialias tvirtinimo sistemas, užtikrinti atitiktį energetinės klasės reikalavimams ir išlaikyti estetiką. Visa tai sujungti į darnią visumą buvo nemenka užduotis visai projekto komandai“, – teigė „KG Constructions“ atstovas.

Dėmesys tvarumui visuose procesuose

Verslo centras „Sąvaržėlė“ projektuotas ir statomas pagal aukščiausius tvarumo standartus, siekiant gauti BREEAM „Outstanding“ sertifikatą naujos statybos kategorijoje bei A++ energinę klasę.

Į pastatą integruotos pažangios, energiją taupančios sistemos. Ant pastato stogo įrengta saulės elektrinė ir dvigubo stiklo fasadai leis nuomininkams sumažinti elektros sąnaudas. Dideli langai ir dvigubi fasadai maksimaliai išnaudos natūralią šviesą. O tyrimai rodo, jog biuruose, kuriuose daugiau natūralios šviesos, darbuotojų produktyvumas aukštesnis bent 15-20 procentų.

Tarp kitų sprendimų – vandens cirkuliacija pagrįsta vėsinimo sistema bei individualios vėsinimo, drėgmės ir CO₂ kontrolės funkcijos. Šios technologijos skirtos mažinti eksploatacines sąnaudas, užtikrinti geresnį mikroklimatą ir prisidėti prie tvaraus biuro vystymo principų. Tam konstrukcijose naudojamos dalinai perdirbtos medžiagos – stiklas, šiltinimo vata ir aliuminis. Tokie sprendimai ne tik prisideda prie mažesnio CO2 pėdsako, bet ir leidžia efektyviau panaudoti žaliavas.

„Visi fasadų elementai buvo pagaminti mūsų gamykloje. Gamyboje naudojama saulės energija, efektyviai planuojami ir tausojami gamtos ištekliai. Atliekos yra kruopščiai rūšiuojamos ir perduodamos perdirbimui, o visų naudojamų medžiagų tiekėjai yra atsakingai atrinkti – tvarūs, patikimi ir socialiai atsakingi partneriai“, – teigė M. Gražys.

2024 metų pradžioje pradėto statyti verslo centro „Sąvaržėlė“ bendras nuomojamas plotas sieks beveik 21 tūkst. kv. m, 9,5 tūkst. kv. metrų patalpose įsikurs didžiausias lietuviško kapitalo „Artea“ bankas. Pastato pirmame aukšte suplanuotos maitinimo, prekybos ir paslaugų patalpos, o viršutiniuose – biurai. 

Projektą vysto investicijų valdymo bendrovės „Lords LB Asset Management“ investicinio nekilnojamojo turto fondo „Right Bank Development Fund“ įmonė „Kvartalas“. 

Verslo centrą projektavo tarptautinė architektūros studija RSHP, dirbusi prie tokių pasaulinių objektų kaip Paryžiaus Pompidou nacionalinis meno ir kultūros centras, vienas iš naujųjų Pasaulio prekybos centro pastatų Niujorke, Europos Žmogaus Teisių Teismo būstinė Strasbūre, „Lloyd’s“ būstinė ir „Leadenhall“ pastatai Londone. 

„Lords LB Asset Management“ yra investicijų valdymo bendrovė, kuri specializuojasi nekilnojamojo turto, energetikos, infrastruktūros ir privataus kapitalo srityse. Pagrindinė įmonės būstinė yra Vilniuje, o biurai veikia Rygoje, Taline bei Varšuvoje.

Bendrovė valdo 1,33 mlrd. Eur vertės turtą 19-yje fondų ir investicinių bendrovių, iš kurių 14 yra nekilnojamojo turto fondai. „Lords LB Asset Management“ veikla yra licencijuota ir prižiūrima Lietuvos banko.

Lietuvos įmonių grupė „KG Constructions“ savo veiklą pradėjo 2007 metais. Ilgametė patirtis projektuojant sudėtingas pastatų fasadines konstrukcijas leido įmonių grupei tapti vienu iš pagrindinių Baltijos ir Skandinavijos šalių rinkų dalyvių. Neseniai Jungtinėje Karalystėje bei Šveicarijoje įsteigtos dukterinės „KG Constructions“ įmonės.