Verslo centras „Sąvaržėlė“: į verslo poreikius orientuota erdvė, atspindinti geriausias pasaulio praktikas
Išskirtinis verslo centras, statomas Konstitucijos pr. 14A – pasaulyje žymios ir daugybę apdovanojimų gavusios britų architektūros studijos RSHP projektas.
Projektą vysto investicijų valdymo bendrovės „Lords LB Asset Management“ investicinio nekilnojamojo turto fondo „Right Bank Development Fund“ įmonė „Kvartalas“.
„Lietuvoje vis dar juntame kokybiškų A klasės biurų poreikį. Todėl verslo centre „Sąvaržėlė“ stengėmės numatyti kelis žingsnius į priekį ir užtikrinti šiuo metu esančias geriausias praktikas. Siekiame pasiūlyti įmonėms išskirtines erdves, kurių modernus dizainas bei pažangūs sprendimai sukurtų produktyvią ir įkvepiančią aplinką jų darbuotojams“, – teigė Ieva Antanaitytė–Genevičienė, „Lords LB Asset Management“ fondo valdytoja.
Judriame Vilniaus centriniame miesto rajone įsikursiančio A++ energinės klasės 7 aukštų verslo centro „Sąvaržėlė“ bendras nuomojamas plotas sieks beveik 21 tūkst. kv. m. Jo pirmame aukšte suplanuotos maitinimo, prekybos ir paslaugų patalpos, o viršutiniuose – biurai.
Pirmasis pasaulinio garso studijos projektas Baltijos šalyse
RSHP studija, projektavusi verslo centrą „Sąvaržėlė“, yra kūrusi tokius pasaulinius projektus kaip Paryžiaus Pompidou nacionalinis meno ir kultūros centras, vienas iš naujųjų Pasaulio prekybos centro pastatų Niujorke, Europos Žmogaus Teisių Teismo būstinė Strasbūre, „Lloyd’s“ būstinė ir „Leadenhall“ pastatai Londone.
RSHP turi didžiulę patirtį projektuojant efektyviam darbui pritaikytus verslo centrus visame pasaulyje, o dabar geriausias praktikas ir pasaulines inovacijas pritaikys ir Vilniuje. Tai pirmasis RSHP projektas Baltijos šalyse, kurį studija įgyvendina kartu su partneriais Lietuvoje „Unitectus“.
Architektai, kurdami pastato projektą, siekė sujungti senojo ir naujojo Vilniaus architektūrinius kontekstus, tai išreiškiant per du pasislinkusius stačiakampio formos tūrius. Pro verslo centro langus atsivers nuostabi panorama į Vilniaus senamiestį bei į nuolat dinamišką centrinį verslo rajoną Konstitucijos prospekte. Tokiu būdu nuomininkai galės pasinerti į sostinės gyvenimą ir pulsą, stebėdami jį 360 laipsnių kampu.
Išskirtiniam projektui – išskirtinis pavadinimas
Konstitucijos prospekte vystomas verslo centras „Sąvaržėlė“ angliškų biurų pastatų pavadinimų gausoje išsiskirs lietuviškumu.
„Siekėme pabrėžti unikalią pastato formą ir išsiskirti angliškų verslo centrų pavadinimų gausoje. Sąvaržėlė yra genialus išradimas savo funkcionalumu, paprastumu ir ilgalaike verte, todėl pavadinimo koncepcijoje koduojama ne tik pastato forma, bet ir išskirtiniai architektūriniai bei inžinieriniai sprendimai”, – pasakojo I. Antanaitytė–Genevičienė.
Įsikurs dešiniojoje Neries krantinėje
Vienas svarbiausių privalumų bet kuriam verslo centrui – patogi lokacija ir geras susisiekimas su visomis miesto dalimis. Todėl 7 aukštų verslo centras „Sąvaržėlė“ vystomas pačioje Vilniaus širdyje, jį lengva pasiekti ne tik nuosavu, bet ir viešuoju transportu.
Centrinė verslo centro lokacija pasirinkta ir dėl šalia esančių bei lengvai pasiekiamų pagrindinių paslaugų ir prekybos vietų. Verslo centro, kuriame galės dirbti iki 1,5 tūkst. darbuotojų, pirmame aukšte taip pat numatytos maitinimo, prekybos ir paslaugų vietos.
Pagrindinis akcentas – per visus pastato aukštus besitęsiantis atriumas, kuris jungia žmones ir verslus, suteikia šviesią erdvę, o aplink jį sukasi darbo ritmas.
Konstitucijos prospekte taip pat veikia daugybė vietinių ir tarptautinių verslų, tad verslo centro nuomininkams bus lengviau justi verslo aplinkos pulsą ir būti tarp verslo lyderių. Visai šalia, kitoje Neries upės pusėje – istorinis miesto centras, kuriame veikia nemažai institucijų ir sprendimų priėmėjų.
Ypatingas dėmesys biurų darbuotojams
Vystant šį projektą didžiulis dėmesys buvo skirtas tam, kad verslo centras skatintų kurti ir siekti sėkmingų verslo rezultatų. Projektuojant pastato išplanavimą atsižvelgta į darbuotojų gerovę skatinančią aplinką ir galimybes efektyviai dirbti.
Unikalus RSHP architektų projektas pasižymi savo lankstumu – patalpų išdėstymas lengvai pritaikomas pagal bet kurio verslo poreikius. „Sąvaržėlė“ siūlo dideles, daugiau nei 3400 kv. m. ploto, erdves viename aukšte, o tai puikus pasirinkimas didelėms įmonėms, kurios nenori kolektyvo išskaidyti per keletą aukštų. Mažesniems nuomininkams taip pat siūlomi optimalūs, atviras erdves išlaikantys sprendimai.
Verslo centro dideli langai ir dvigubi fasadai maksimaliai išnaudos natūralią šviesą. Ši šviesos gausa gerina darbuotojų savijautą ir mažina energijos sąnaudas – tai patogi ir tvari darbo aplinka.
Iš dviejų penktame aukšte įrengiamų terasų į Vilniaus senamiestį ir modernųjį Konstitucijos prospektą kasdien bus galima mėgautis miesto ritmu ir įkvepiančia atmosfera.
Darbuotojų patogumui bus įrengti 2 požeminiai aukštai ir 343 vietos automobilių parkavimui, iš kurių 70 vietų skirta elektromobiliams. Dviračiams bei paspirtukams skirtos vietos bei įkrovimo stotelės elektra varomiems įrenginiams. Nuomininkų patogumui – įrengti persirengimo kambariai ir dušinės.
VERSLO TRIBŪNA
Tvarumo pažinimas ir visa kelionė tvarumo link yra kupina iššūkių, kurių įmonės dar nespėjo tinkamai įsivertinti, nors pagal Lietuvos Respublikoje taikomus teisės aktus, tvarumo atskaitomybę už 2024 metus jau turėjo pateikti 21 įmonė ar jų grupės. Kodėl verslui jau dabar būtina aiškiai komunikuoti tvarumo temomis įmonės viduje?
Per pastaruosius kelerius metus Lietuvos organizacijos padarė didelį šuolį, stiprindamos savo atsparumą. Pandemija, karas Ukrainoje ir augančios kibernetinės grėsmės privertė suprasti: pavojai nėra teoriniai, jie gali ištikti bet kurią dieną. Todėl būtina pasiruošti įvairioms netikėtoms situacijoms ir stiprinti organizacijų atsparumą. Tačiau ką šiandien reiškia atsparumas: ar tai technologijų, ar organizacinės kultūros klausimas? Kokios technologijos tampa kritiškai svarbios? Ar Lietuvos organizacijos pasirengusios kelioms krizėms vienu metu? Kas gali tapti didžiausiais atsparumo testais artimiausiu metu?
Per pastaruosius penkerius metus pasaulis pasikeitė neatpažįstamai: COVID-19 pandemija, Rusijos invazija į Ukrainą, įtampa Artimuosiuose Rytuose, dirbtinio intelekto revoliucija, augantis kibernetinių atakų skaičius, politinės valdžios pasikeitimas JAV... Šie ir kiti įvykiai verčia valstybes, visuomenes, organizacijas ir žmones iš naujo permąstyti savo pasiruošimą įvairioms netikėtoms kritinėms situacijoms. Kaip Lietuva pasiruošusi dienai X, Y ar Z? Kaip tam rengiasi Lietuvos kritinė infrastruktūra, ką svarbu žinoti organizacijoms, verslui ir piliečiams?
Vilnius – neeilinis miestas, kuriame susipina istorija ir šiuolaikiški architektūriniai sprendimai. Todėl, kaip teigia britų architektūros legendos Richardo Rogerso įkurtos studijos RSHP architektai, įgyvendinant naują modernia architektūra išsiskiriantį projektą, net ir turint sukauptą vertingą tarptautinę patirtį, atsiveria galimybė dar labiau augti, mokytis ir ieškoti naujų sprendimų.
Netradiciniam projektui – netradiciniai sprendimai
„Sąvaržėlė“ – tai išskirtinis verslo centras, pasižymintis netradiciniais inžineriniais ir architektūriniais sprendimais.
Netradiciniai sprendimai prasideda jau požeminėje dalyje. Pastatas yra be laikančiųjų kolonų antžeminėje dalyje, konstrukciją sudaro keturi branduoliai ir visa kita laikosi ant metalinių konstrukcijų. Tokios konstrukcijos dažniau sutinkamos Didžiojoje Britanijoje. Jos pasirenkamos pastato išlengvinimui ir yra kūrybiškai išeksponuojamos fasaduose. Tai – RSHP kūrybinis braižas.
Nuomininkams – kuo mažesnės sąnaudos
Tvarumas nuo pat pradžių buvo esminis verslo centro „Sąvaržėlė“ projektavimo principas. Į pastatą integruotos pažangiausios energiją taupančios sistemos, kurios užtikrina ne tik mažesnį poveikį aplinkai, bet ir gerovę bei komfortą darbuotojams.
„Ant pastato stogo bus įrengta saulės elektrinė, padedanti nuomininkams mažinti elektros sąnaudas. Dvigubo stiklo fasadai su išorinėmis žaliuzėmis leis reguliuoti dienos šviesą bei išlaikyti natūralią šviesą biuruose“, – teigė I. Antanaitytė–Genevičienė.
Efektyvi, vandens cirkuliacija pagrįsta vėsinimo sistema atitinka ES reglamentus dėl freono mažinimo ir veikia uždaru ciklu – tai reiškia mažesnes energijos sąnaudas bei mažesnę taršą. Kiekvienoje patalpoje bus įrengtos individualios vėsinimo, drėgmės bei CO₂ kontrolės sistemos, leidžiančios pritaikyti mikroklimatą pagal poreikius. Šaltuoju metų laiku komfortą užtikrins oro drėkinimo sprendimai.
Didelio efektyvumo dvigubo stiklo fasadas užtikrins komfortišką mikroklimatą tiek vasarą, tiek žiemą. Pažangi ŠVOK sistema su šaldymo sijomis ir oro kokybės jutikliais sukurs sveiką, kokybišką darbo aplinką.
Visa energijos valdymo sistema sukurta taip, kad padėtų mažinti sąnaudas nuomininkams, didintų darbuotojų komfortą bei gerovę ir išnaudotų natūralius išteklius, prisidedant prie tvaresnio verslo ateities.
Visi šie inovatyvūs sprendimai leis pastatą sertifikuoti pagal tarptautinę BREEAM sistemą, siekti „Outstanding“ tvarumo sertifikato naujos statybos kategorijoje ir A++ energinio naudingumo klasės.
„Lords LB Asset Management“ yra investicijų valdymo bendrovė, kuri specializuojasi nekilnojamojo turto, energetikos, infrastruktūros ir privataus kapitalo srityse. Pagrindinė įmonės būstinė yra Vilniuje, o biurai veikia Rygoje, Taline bei Varšuvoje.
Bendrovė valdo 1,33 mlrd. EUR vertės turtą 19-yje fondų ir investicinių bendrovių, iš kurių 14 yra nekilnojamojo turto fondai. „Lords LB Asset Management“ veikla yra licencijuota ir prižiūrima Lietuvos banko.
