Reikšmingas NT verčių pokytis aidės nuo nuomininkų iki investuotojų

Iš višaus, kairės, pagal laikrodžio rodyklę: Arvydas Avulis, „Hanner“ valdybos pirmininkas, Martynas Žibūda, „Eika Development“ generalinis direktorius, Viktorija Orkinė, NT investicijų ekspertė, Justinas Bandza, „Newsec Property Management LT“ vadovas. VŽ koliažas.

Nekilnojamojo turto (NT) savininkai ir valdytojai sako, jog smarkiai išaugusios objektų vertės Registrų centre turės didelės įtakos jų verslui, nes mokesčiai augs šimtais tūkstančių ar daugiau nei 1 mln. Eur. Visa tai turėtų gulti ant nuomininkų pečių, tačiau tuo pačiu tai nėra gera žinia investuotojams, mano jie. Visgi NT investicijų ekspertė pastebi, kad dėl tam tikrų saugiklių sutartyse poveikis gali būti ne toks dramatiškas, kaip prognozuojama.

VŽ rašė, kad Registrų centras paskelbė projektines NT vidutines rinkos vertes, kurios jau 2026 m. pradžioje bus prilygintos mokestinėms. Verčių augimas nuo pastarojo vertinimo, vykusio prieš penkerius metus, šoktelėjo tiek, kad komercinio turto savininkams, jei nebus pakoreguotas tarifas, NT mokestis daugeliu atvejų gali išaugti kone dvigubai.

Arvydas Avulis, NT plėtros bendrovės „Hanner“ valdybos pirmininkas, VŽ sako, jog iki šiol grupė kasmet sumokėdavo apie 900.000 Eur NT mokesčio, o išaugus mokestinėms vertėms ši suma šoktelės iki 1,6 mln. Eur.