Generalinė ranga – pasirinkimas statybų projektą įgyvendinti racionaliau

Beveik ketvirtį amžiaus patirtį sukaupusios „EIKA Construction“ vadovas akcentuoja, kad esminė bendrovės paslauga – generalinė ranga. Bendrovė taip pat sutelkusi kompetencijas paslaugai „Design–Build“ (liet. projektavimas ir statyba), kai projektuotojai ir inžinieriai viską kuria ir įgyvendina nuo idėjos iki rakto, siūlo projektavimo paslaugas, savo jėgomis atlieka konstrukcijų betonavimo ir mūro surinkimo, lauko inžinerinių tinklų įrengimo bei infrastruktūros darbus, o pasitelkdami patikrintus partnerius, kurie vykdo kitus inžinerinių sistemų ir apdailos įrengimo darbus, pilnai valdo projektą iki statybos užbaigimo ir perdavimo užsakovui.

Generalinė ranga su pliusais

„Ką generalinė ranga reiškia klientui, kuo mes išskirtiniai teikdami šią paslaugą? Į ją žiūrime ir įgyvendiname žymiai plačiau, nei tai daro kitos panašios veiklos bendrovės. Mes ne tik pasiruošę pastatyti projektą, bet ir pasitelkę turimas kompetencijas bei resursus dar pirminėje statybų stadijoje galime atlikti projekto analizę, valdyti projektavimą. Statybos dažniausiai vėluoja todėl, jog projektui įgyvendinti netinkamai pasiruošta, neišanalizuoti galimi iššūkiai ir pasirinkimai, nenumatyti sprendimai ar jie neracionalūs. Vien dėl to projekto pabaiga gali vėluoti kelis mėnesius. Todėl mes šių galimų problemų sprendimui esame subūrę stiprią, įvairias kompetencijas turinčią komandą, kad statybų pradžiai būtų tinkamai pasiruošta, – patirties padiktuotais „namų darbais“ dalinasi beveik dešimtmetį bendrovei vadovaujantis A. Čebanauskas.

Pasak jo, vienas iš svarbiausių  generalinės rangos privalumų – sutartyje su vienu ūkio subjektu fiksuojama kaina ir terminai. Be to, kuo anksčiau pirminėje stadijoje išanalizuojamas projektas, tuo tiksliau nustatomas biudžetas ir terminai bei sumažinama rizika užsakovui sulaukti  siurprizų, kad projektas pabrangs ir vėluos.

Jis taip pat akcentuoja, kad daug darbų „EIKA Construction“ geba atlikti savo jėgomis. Įmonėje dirba specialistai su atitinkamomis kompetencijomis, todėl gali optimaliai planuoti darbus, jų seką ir kokybę, tiksliai laikytis terminų.

„Visi bent kiek susidūrę su statybomis ar net buto remontu žino, kad nemažai diskusijų statybų aikštelėje ar projekte kyla dėl projektų kokybės, o tai atsiliepia terminams. Todėl įmonėje yra sukurtas projektavimo ir projektavimo valdymo skyrius, kuris valdo ir kontroliuoja projektavimo eigą. Įsitikinome, kad dažnai papildomų išteklių skyrimas, net iš savo lėšų, generaliniam rangovui iš tiesų padeda racionaliau įgyvendinti projektus ir maksimaliai atitikti kliento lūkesčius“, – teigia A. Čebanauskas.

Tikslui pasiekti – ir modernios technologijos

„EIKA Construction“ klientai vertina, kad generalinės rangos bendrovė yra proaktyvi.

„Vos kilus problemai ar ją dar tik prognozuojant mes nesėdime rankų sudėję, o operatyviai ieškome sprendimų ir juos siūlome. Pasitelkus generalinį rangovą su atitinkama įgyvendintų projektų patirtimi būtent taip ir turi būti: jis, o ne užsakovas, turi čia ir dabar siūlyti galimus veiksmus, kad projektas būtų įgyvendintas laiku ir kokybiškai“, – įsitikinęs A. Čebanauskas.

Anot jo, pavyzdžiui Rūdninkų karinio miestelio infrastruktūros vystymo pirmojo etapo darbai vyksta pagal principą „Design–Build“, kai pati bendrovė pasirengia projektinius pasiūlymus ir techninius darbo projektus, juos suderina ir įgyvendina savo jėgomis ar pasitelkusi partnerius.

„Generalinės rangos paslaugas teikianti įmonė privalo reaguoti į rinkos pokyčius, kad klientams teiktų didžiausią naudą. Statybų paslaugos nuo iki – dar ne viskas. Jos turi būti teikiamos maksimaliai racionaliai, visi procesai suvaldyti. Tam būtina pasitelkti ir modernias technologijas. Pavyzdžiui, „EIKA Construction“ projektų biudžetus – finansų srautus, rizikas ir planuojamą pasiekti galutinį rezultatą bei pokytį nuo pirminio – valdo su programa „Bauwise“, o programa „Dalux“ yra projekto duomenų saugykla, joje keičiamasi IFC modeliais, brėžiniais ir kita informacija, joje fiksuojami defektai ir nurodomos reikalingos korekcijos. Ji taip pat pasitelkiama bendravimui tarp projekto dalyvių, medžiagų derinimui bei užtikrinimui, saugos darbe kontrolei“, – patirtimi dalinasi A. Čebanauskas.

„Esame įgyvendinę įvairių projektų. Jei teisingai sudėlioji projekto valdymo matricą, atsakomybes, pasitelki tinkamas technologijas ir kompetentingus specialistus, visuomet būni šalia kliento ir operatyviai priimi sprendimus, gali sėkmingai pastatyti ir poligoną, ir oro uostą, ir gyvenamąjį ar komercinį pastatą. Svarbu viską kuo tiksliau suplanuoti, o kylant rizikai ar paaiškėjus problemai, – kuo greičiau jas identifikuoti ir spręsti. Tai patyrusios generalinės rangos paslaugas teikiančios bendrovės privalumai“, – remdamasis ilgamete praktika tikina „EIKA Construction“ direktorius.