RUBRIKOS NAUJAUSI
2025-09-29 16:35
RĖMIMAS
2025-09-25 10:59
Komentuoti ir vertinti gali tik prisijungę skaitytojai
VISI KOMENTARAI
Labai teisingai, laukiam kol NT vertes už gyvenamą būstą padarys normalias. Nes dabar Vilniuje Registro centro vertės juokingos, dažnu atveju siekia vos 30-40% realios vertės.
Nu tikrai labai nemalonu. Man darbdavys pakėlė atlyginimą, tai laukė labai nemalonus siurprizas, kad nuo didesnio atlyginimo nuskaičiuoja daugiau eurų mokesčių.
Čia yra infliacijos grimasos, Infliacijos kurią valdžia (įsk. Centrinį banką) stipriai skatina nuo 2020 m.
Arba tiksliau EURO nuvertejimo kosminiu greiciu nuo jo ivedimo momento. Matydami tai visi kiso savo EURO i betona tai betonas ir issove i kosmosa. Dabar kals mokescius betonui bet tai tik dar labiau paskatins EURO nuvertejima, arba infliacija, realiai vienas ir tas pats.
Verslo centrą „Core“ valdančiai bendrovei „Ašis“ NT mokesčio suma padidėtų nuo 364.000 Eur iki 687.000 Eur. 2024 m. jos apyvarta siekė 5,44 mln. Eur, o grynasis pelnas – 434.472 Eur. Jūs gal juokaujate? Kodėl turėtų mažėti įmonės pelnas, jei NT mokestį jie perkelia nuomininkams?
tai negali įmonė permesti šio mokesčio klientams.
Galiu pacituoti nuomos sutarties punktą su šia įmone arba išrašytas sąskaitas.
Visi landlordai, kiek teko susidurti, NT mokestį perkelia tiesiai nuomininkui.
Sparčiai einame prie visuomenės, kuri neturės nuosavo nekilnojamo būsto, o nuomos visą gyvenimą. Sekame Europos pėdomis.
Važiuokit į regionus, ten už tai kad nupirksit jų NT dar ir ranką pabučiuos. O kad didmiesčiuose vis sunkiau įperkama, tai tendencija visam Pasaulyje ta pati. Teko kalbėt su meksikonu kuris tą patį šneką apie savo šalį, tiek su amerikonu kuris patvirtino, jog NT tampa tik turtingų žmonių privilegija.
Atvirkščiai, pirmam būstui įsigyti bus lengviau ir sumažės perekūpų. Dabar neparduotų butų skaičius didėja, bet piaras skelbia apie dideles paklausas.
Jokia čia ne infliacija, ir ne kažkieno gobšumas. Pirmiausia, tai yra sisteminė klaida, kurią visi ignoruoja ir ant jos stato toliau - NT registro turto vertės yra totalios pievos, kai NT vertę nustato pagal iškreiptų kategorijų vertes. Imant kaip pavyzdį gyvenamąjį namą - suplaka į vieną vietą 500 kv.m. namą, kurį pardavė už 5000€ (atmetus sklypo kainą), nes tas namas yra pavojingos būklės ir inžinieriai net į vidų neina tikrinti konstrukcijų, tai toks įtraukiamas skaičiuoti į vidurkį, ir numuša turto vertę naujam namui, esančiame Žvėryne, kurio kaina prasideda nuo 4 milijonų. Aišku, į vidurkį įtraukia ir visas rąstines trobas, nėra jokių stratifikuotų kategorijų nei pagal statybos metus, nei normaliai pagal lokaciją, ir pats vertės suskaičiavimas kreivas. Aišku, būna ir kad pervertina namą, nes vertę ima per kv.m., tai jei įvertino daugiausia pagal iki 80 kv.m. namus vertę, o tavo namas 500 kv.m., tai greičiausiai pervertins turto vertę net aukščiau rinkos kainos, ne tik kad vidutinių NT registro verčių, bet čia reti atvejai. O tada ant tokių kreivų verčių sugalvoji NT mokestį, kuris drastiškai keičiasi, jei bent kiek pakrutina peržiūrėjimą NT verčių. Realiai reikalingas restartas, kartu peržiūrint tiek vertes, tiek tarifus, ir įvedant pereinamąjį poros metų laikotarpį, bent metus prieš žinant, koks bus padidėjimas jau kitam mokėjimui. Ir būtinas visuotinis NT mokestis be beveik jokių išimčių. Vienintelę išimtį, kurią dar suprantu, kad būtų galima pateisinti, tai jau esantiems pensininkams, kurie NT turėjo ne trumpiau nei 10-20 metų iki išėjimo į pensiją, su mintimi, kad jie ten nugyveno didelę gyvenimo dalį, kad gal sunku kitur jau būtų orientuotis ar priprasti, bet tik tiek. Ir tada tokiems nemokėti pensijos priedo. O kurie lengvata nesinaudoja, moki priedą prie pensijos, kad vidutinis pensininkas būtų ant nulio. Kukliau gyvenantys pensininkai - turės didesnes pajamas, prabangiau gyvenantys - už tą prabangą turės susimokėti, kaip ir visi kiti.
Aš siūlau Abim žmoną atimti kas kokius 5 metus priverstinai liepiant susirasti kitą. Visiems kitiems žmonas paliekant, nes gal kiti yra labiau pripratę ir prisirišę ir būtų sunku nuolat persiorientuoti prie naujos šeimos tvarkos, įpročių ir panašiai. Ir būtinai apriboti šeimos pajamas iki x sumos, nesvarbu kiek dirbant ir ką kuriant. Ir dar sureguliuoti, kad negalima važinėti nuosavu automobiliu, tik viešuoju transportu, nesvarbu kokios bebūtų aplinkybės. Ir dar būtinai būtinai negalima uždrausti mažiau dirbti nei dabar, nes jeigu pradėtum mažiau turėti, negalima pradėti mažiau dirbti. Kitaip gautųsi kreiva socializmo esmė ir būtų nefaina....
Na mano žmona nėra nuosavybė, o mano partnerė. Tu tai akivaizdu žmoną nusipirkai, kad tokių minčių kyla. Niekur nesakiau apriboti galimybių įsigyti ar t.t., tik apie išlaikymą. Čia jei norime sieti mokestinę sistemą su "turtingumu". Ir šiaip yra valstybės išlaidos susijusios su NT, priešingai nei pvz. su finansiniu turtu. Niekur nesiūliau draudimų, kaip tu. O šiaip aš už viešąjį transportą, ir dešimtmetį Vilniuje atvažinėjau su VT arba dviračiu, net kai ir turėjau automobilį. Bet žinoma, kai nepatinka tiesa, tai reikia prisigalvoti kokių nesąmonių. Ko tik gal neparašiau, tokio NT įvedimas turėtų būti suderintas kartu su pajamų apmokestinimo suvienodinimu, ir darbo užmokesčio pajamų apmokestinimo sumažinimu. O jei jau apie asmeniškai labiausiai patinkančias mokesčių formas - tai fiksuoto dydžio mokestis per žmogų - 23 mlrd. išlaidos, jei nieko nesiskoliname, kiekvienas Lietuvoje gyvenantis ir darbo rinkoje esantis nuo 19 metų (dėl amžiaus galima diskutuoti, kad galbūt leisti pabaigti studijas, tai nuo 25 metų), kurių viso tarkime 2,7 milijono per galvą sumoka 8,5k Eur, nepriklausomai nuo savo pajamų ir turto. Ir tada jau šalyje netaikai jokių kitų mokesčių. Na tikslinga būtų akcizus toliau rinkti, tai sumažintum lump sum mokėjimą iki 7,8k Eur kažkur. Bet na daug niuansų ir taip nebus, ne esmė, kad su dabartine mokestine sistema, vienas sumoka 8k€ per metus vien nuo pajamų su VDU nesiekiančia alga, kitas į kišenę pasiima ir 10x daugiau, bet sumoka tiek pat (na per PVM'ą dar sumoka tikrai daugiau, jei ne ant veiklos sąnaudas nurašo).
Gal gali pasidalinti schema kaip pasiima 10X daugiau i kisene ir nieko nesumoka Lietuvoje? Man tai labai aktualu, as linkes su tavim pasidalinti uz sitas konsultacijas jeigu jos istiesu kazko vertos.
Akivaizdus EUR nuvertėjimas.
Puikus dalykas valstybei! Įsigyjai butą už 100k, nuvertėjo pinigai per kelis metus, jį pardavei ir nusipirkai kitą Ispanijoje ant pensijos, tokį patį, tik už daugiau pinigų. O valstybė gavo turto prieaugio mokestį! Nors tavo butas, kurį pardavei taiir liko butas, o ne pusantro, gal dar ir nusidėvėjęs. Bet valstybė labai subtiliai pasiėmė tau iš kišenės infliacijos mokestį. Tu kaip buvai su butu, taip ir likai, bet mokesčius susimokėjai. Toks ir yra valstybės tikslas. Jei NT nebrangtų dėl infliacijos, valstybė prarastų daugybę pinigų.