„Agathum“ iš „Hovden“ įsigijo komercines patalpas Plungėje

AB „Agathum“ antrinė įmonė UAB „Plungė AG“ iš UAB „Hovden“ įsigijo komercines patalpas, kurios yra 2,56 ha sklype. Įsigytas pastatas pastatytas 2018 m., jis yra A+ energinio naudingumo klasės, turi geoterminį šildymą.

Sandoris sudarytas pagal taip vadinamą „sale-leaseback“ principą (pardavimas su atgaline nuoma). UAB „Hovden“ pardavė patalpas AB „Agathum“ ir kartu jas išnuomojo pagal 15 m. ilgalaikės nuomos sutartį. AB „Agathum“ tai užtikrina nuolatinę grąžą nuo pirmosios dienos.

Sklypas suteikia galimybę UAB „Hovden“ esant poreikiui išplėsti šias patalpas dvigubai – tai svarbus privalumas nuolat augančiai UAB „Hovden“. 

Užtikrina stabilią grąžą

„Mums svarbu investuoti ne tik didmiesčiuose, bet ir regionuose, kuriuose žmonės dirba moderniai ir atsakingai. Plungė paliko itin gerą įspūdį – tai aktyvus, estetiškas miestas su svetinga bendruomene, – įspūdžiais po sudaryto sandorio dalinasi Algirdas Pukis, AB „Agathum" generalinis direktorius. – Maloniai nustebino greitas, kokybiškas bendravimas su savivalda bei asmeninis mero Audriaus Klišonio dėmesys. O tokie restoranai kaip „Flow“ buvo tikras atradimas“.

Sandorio kaina neskelbiama, tačiau, anot A. Pukio, ji patraukli abiem pusėms. „Paprastai iš nuomos siekiame apie 10% grąžos prieš skolą, tad šį projektą vertiname kaip finansiškai tvirtą ir strategiškai pagrįstą žingsnį“, – komentuoja AB „Agathum" generalinis direktorius. 

Regionuose – savi pranašumai

Sandoriui tarpininkavo UAB „Realtum Advisors“. Linas Butkus, investicinių NT sandorių vadovas ir UAB „Realtum Advisors“ įkūrėjas, atkreipia dėmesį, kad investicijos regionuose patrauklios dėl didesnių grąžų, palankesnių nuomos sąlygų bei galimybės bendradarbiauti su patikimais nuomininkais, didžiąją dalį savo produkcijos eksportuojančiais.

„Regionuose veikiančioms gamybinėms įmonėms patogiau pritraukti darbuotojus, jos patiria mažesnius veiklos kaštus, – pažymi L. Butkus – „Hovden“ – patikimas ir stiprus nuomininkas, beveik visą produkciją eksportuojantis į Skandinaviją ir Vakarų Europą, o tai labai padidina investicijų stabilumą bei patrauklumą.“ 

embedgallery::https://foto.vz.lt/embed/3071?placement=

Planuoja tolesnę plėtrą

„Esame labai patenkinti šiuo sandoriu su „Agathum“, kuris vyko sklandžiai ir yra naudingas abiem pusėms. Tai savalaikis ir svarbus žingsnis, leidžiantis mums nukreipti pinigų srautą į naujas investicijas – planuojame investuoti į įrangą, plėsti pardavimus“, – pažymi Aleksejus Sutkinas, baldų gamybos UAB „Hovden“ generalinis direktorius.

„Hovden“ savo verslą Lietuvoje pradėjo Plungės mieste. Bendrovės ateities planuose, anot A. Sutkino, numatytas gamybos apimčių didinimas ir kokybiškos produkcijos pardavimas užsienyje bei Lietuvoje.

Leidžia išlaisvinti kapitalą

Anot UAB „Realtum Advisors“ investicinių NT sandorių vadovo, „sale–leaseback" sandoris pardavėjui suteikia galimybę išlaisvinti kapitalą ir nukreipti jį į verslo plėtrą ir tuo pačiu išsaugoti veiklos tęstinumą esamoje lokacijoje. Tai ypač aktualu eksporto rinkas aptarnaujančiai gamybinei įmonei.

Savo ruožtu investuotojui – tai ilgalaikė investicija, pagrįsta patraukliomis nuomos sąlygomis. Patikimas nuomininkas ir sandorio sąlygos leidžia prognozuoti stabilius pinigų srautus.

„Regioniniai objektai yra patrauklūs, todėl jie tampa NT portfelio dalimi ir padeda išskaidyti investicijas“, – pažymi L. Butkus. 

Veikia nuo 2012 m.

AB „Agathum“ veikia nuo 2012 m. ir užsiima NT objektų pirkimu, pardavimu, valdymu ir nuoma. Šiuo metu bendrovės NT portfelyje yra 31.490  kv. m. ploto komercinės paskirties NT Kaune, Panevėžyje, Šiauliuose, Plungėje, Gargžduose ir Šilutėje.

Bendrovė valdo 22 mln. Eur turtą, iš jų NT sudaro 17,8 mln. Eur, o 4,3 mln. Eur yra investuota pasaulinėse akcijų rinkose.