Prekybos centras GO9 keičia šeimininką
Sandoris bus užbaigtas jį patvirtinus Konkurencijos tarybai, tuomet įvyks ir galutinis atsiskaitymas. Sandorio kaina viešai neskelbiama.
Fondas „East Capital Baltic Property Fund II“ antradienį paskelbė pasirašantis prekybos centro GO9, kuris buvo įsigytas 2012 m. pabaigoje, pardavimo sutartį.
„Prekybos centras GO9 buvo itin sėkmingas projektas, investuotojams generavęs didesnę nei 15% vidinės grąžos normą. Didžiuojamės jį pavertę klestinčiu ir moderniu prekybos centru, pritraukusiu tarptautinio lygio prekybininkus. Taip pat džiaugiamės itin tvirtais santykiais su nuomininkais bei partneriais“, – pranešime cituojamas Madis Raidma, „East Capital Baltics AS“ generalinis direktorius.
Apie sutarties pasirašymą pranešė ir investicijų valdymo bendrovės „Lords LB Asset Management“ valdomas nekilnojamojo turto investicinis fondas „Lords LB Baltic Fund IV“.
Vilniaus Gedimino prospekte esančiame daugiau nei 12.000 kv. m pastate veikia įvairios parduotuvės ir maitinimo įstaigos. Šiuo metu tarp pagrindinių nuomininkų yra mados mažmenininkės „H&M“ bei „Lindex“, maisto prekių operatorius „Rimi“, restoranai „Studio 9“ ir „Carre“.
„Prekybos centras GO9 yra ketvirtasis fondo pirkinys nuo jo veiklos pradžios. Objektą fondas įsigijo iš investicijų valdymo bendrovės „East Capital“ fondo „East Capital Baltic Property Fund II“, - rašoma pranešime spaudai.
Manfredas Dargužis, „Lords LB Baltic Fund IV“ fondo valdytojas, teigia, kad šis pastatas yra itin geroje vietoje ir puikiai atitinka fondo investavimo strategiją.
„Pagal „Lords LB Baltic Fund IV“ fondo strategiją šis įsigijimas yra labai tinkamas. Objektas yra pačiame Vilniaus centre ir ilgalaikėje perspektyvoje ten matome didelį augimo potencialą. Prekybos centras turi visas galimybes tapti dar didesniu traukos centru tiek vilniečiams, tiek ir miesto svečiams“, – pranešime cituojamas p. Dargužis.
Pranešime primenama, kad investicijų valdymo bendrovės „Lords LB Asset Management“ valdomas uždarojo tipo nekilnojamojo turto fondas „Lords LB Baltic Fund IV“ veiklą pradėjo 2015 metais. Jis skirtas investuoti į pinigų srautus generuojančius komercinės paskirties nekilnojamojo turto objektus Baltijos šalyse.
Prieš trejus metus duris atvėrė pirmasis fondo objektas sostinėje – biurų kompleksas „k29” Konstitucijos prospekte. 2016 metų kovą fondo turtą papildė Kauno gatvėje Vilniuje esantis „Comfort Hotel LT“, o lapkritį – Talino centre esantis „EU House“ biurų pastatas.
Su prekybos centro GO9 įsigijimu „Lords LB Baltic Fund IV“ fondo valdomas turtas sieks daugiau nei 125 mln. eurų. Fondas ir toliau aktyviai ieškos strategiją atitinkančių objektų Baltijos šalyse. Fondo investavimo periodas tęsis iki 2018 metų rugsėjo mėnesio, o fondo trukmė – iki 2022 metų su galimybe pratęsti dar 2 metus.
Sandorio klausimais „Lords LB Asset Management“ konsultavo „Colliers International Advisors“, „Ellex Valiunas“, „Ernst & Young Baltic“ ir „Caverion Lietuva“. Prekybos centro GO9 įsigijimą finansuos „Swedbank“.
„Lords LB Asset Management“ yra Lietuvos Banko licencijuota investicijų valdymo bendrovė, nuo 2008 m. teikianti paslaugas instituciniams ir privatiems investuotojams. Iš viso „Lords LB Asset Management“ valdo 14 fondų: 9 nekilnojamojo turto fondus, 3 privataus kapitalo fondus ir 2 energetikos ir infrastruktūros fondus. Bendra fondų valdomo turto vertė 2017 m. birželio mėn. pabaigoje siekė 324 mln. Eur.
„East Capital“ pranešime primena, kad GO9 iš „Ektornet“ („Swedbank“ dukterinė įmonė) įsigijo 2012 m. gruodžio mėnesį, o pastato kapitalinis remontas, kurio metu pakeistas tiek vidinis prekybos centro išplanavimas, tiek pačių nuomininkų plotai bei sudėtis, buvo atliktas 2013 m. pabaigoje.
NT fondas „East Capital Baltic Property Fund II“ buvo įkurtas 2012 m. gegužę. Fondas orientuotas į institucinius investuotojus, jam priklauso aukštos kokybės komercinės paskirties nekilnojamojo turto objektai patraukliose Talino, Rygos ir Vilniaus vietose, kuriuose įsikūrę gerai žinomi bei sėkmingi nuomininkai. Iki pardavimo šio Fondo investicinė grąža – 58%. Įvertinus prekybos centro GO9 pardavimą ir įskaičiuojant 2017 m. trečiojo ketvirčio veiklos pelną, grąža siekia 71%. Prekybos centras GO9 yra pirmasis šio Fondo pardavimas. Fondas ir toliau lieka valdyti visus likusius 5 investicinius objektus.
