Kaip išvengti viražų konsoliduojant miško sklypus?

Publikuota: 2019-06-19
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
Privačių miško savininkų asociacijos vadovas

Kaip nebūtų paradoksalu – tik po penkerių metų paaiškėjo, kad Lietuvoje nesuveikia Miškų įstatymo nuostatos, draudžiančios sklypų mainų sandorius.

Pagal tvarką miško savininkas, norintis parduoti jam priklausantį miško žemės sklypą, pasiūlymą privalo pateikti pirmiausia bendraturčiui, šiam atsisakius – kaimyninio sklypo savininkui, o tik paskui – bet kuriam norinčiam pirkti, tačiau prieš penketą metų įsigaliojus įstatymo pataisoms, dominuoja sklypų mainai, kurie leidžia apeiti pirmumo teises.

Konkretų pavyzdį pateikė Privačių miškų savininkų asociacijos (PMSA) narys Marius Šabūnas, kartu su bendraturčiais valdantis keliasdešimt hektarų miško valdų. Prieš keletą mėnesių į jį kreipėsi bendraturčiu prisistatęs asmuo ir pasiūlė įgyti dalį nuosavybės. Atsivertus Registrų centro informaciją, įsitikinta, kad dėl tos pačios sklypo dalies jau yra sudaryta beveik pusšimtis mainų sutarčių. Pasirodo, apie mainų sandorį kito bendraturčio informuoti nebūtina, tačiau kitas sklypo dalies mainų sandorio dalyvis, išmainęs į atitinkamą dalį galbūt kitoje Lietuvos pusėje, pats tampa bendraturčiu, todėl jau turi teisę kreiptis į kitus bendraturčius dėl miško sklypo dalies pirkimo.

Akivaizdu, kad tokie mainai sudaro galimybę sudaryti fiktyvius sandorius. Sklypo savininkui primokama sklypų vertės skirtumo suma, o notarui – už tokio sandorio patvirtinimą. Notaras tik po kelių dienų informaciją apie sandorį pateikia Registrų centrui.

Tokie mainų sandoriai sudaromi apeinant bendraturčių ir sklypo kaimynų, kurie apie ketinimus pirkti ar parduoti sklypą, turi būti informuojami pirmiausia, ir tik šiems atsisakius, pasiūlymas gali būti pateiktas kitiems. Savaime suprantama, bendraturčiai iš karto kėsinasi į mišką.

Susidaro įspūdis, kad lyg ir yra įstatymas, bet kartu yra ir įvairūs gudrūs viražai, todėl reikėtų įstatymo nuostatą arba panaikinti, jei ji neveikia, arba sukurti tokią, kuri ir nuosavybę gintų, ir atribotų įteisintą reketą.

Teismų praktika dėl mainų jau yra susiformavusi ir aprašyta. Dažniausiai tokius mainus teismai anuliuoja, tačiau bylų nagrinėjimas užtrunka.

Viliamės, kad ir Seimo nariai, ir Teisingumo bei Aplinkos ministerijų vadovai išsiaiškins šiuos gudrius viražus. Tarpininkai neturėtų apgaudinėti mažesnį teisinį išprusimą turinčių miško savininkų ir vertėtų pagalvoti apie tokios įstatymuose įtvirtintos schemos atsisakymą.

Komentaro autorius — Aidas Pivoriūnas, Privačių miško savininkų asociacijos (PMSA) direktorius

Autoriaus nuomonė nebūtinai sutampa su redakcijos pozicija.

Gauk nemokamą VERSLO naujienlaiškį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Rinkimus Ukrainoje laimėjo V. Zelenskio partija, gavusi apie 44% balsų  3

Sekmadienį Ukrainoje vyko pirmalaikiai parlamento rinkimai, praėjus vos trims mėnesiams po to, kai...

Ukrainoje jau balsavo 35,77% rinkėjų, pradėtas 21 tyrimas dėl pažeidimų

Sekmadienį Ukrainoje vykstant parlamento rinkimams šalyje pradėtas 21 tyrimas dėl pažeidimų. Tačiau apskritai...

Ukrainiečiai Lietuvoje balsuoja parlamento rinkimuose 1

Lietuvoje gyvenantys ar viešintys ukrainiečiai sekmadienį balsuoja šalies Aukščiausiosios Rados rinkimuose.

Ukrainos Rados rinkimai: pergalė prognozuojama prezidento partijai

Ukrainoje šiandien „tylos diena“ – Aukščiausiosios Rados rinkimų išvakarėse draudžiama bet kokia rinkimų...

Verslo aplinka
2019.07.20
Benjaminas Netanyahu tapo ilgiausiai einančiu pareigas Izraelio premjeru 2

Izraelio premjeras Benjaminas Netanyahu šiandien tapo ilgiausiai pareigas einančiu šalies ministru...

Verslo aplinka
2019.07.20
Ekspertas abejoja Vilniuje sulaikyto Rusijos verslininko kalte 4

Rusijos analitikas, buvęs energetikos viceministras Vladimiras Milovas sako, kad jam kelia abejonių Rusijos...

Pramonė
2019.07.20
Populiariausias politikas – G. Nausėda, jo reitingas auga 1

Palankiausiai vertinamų Lietuvos politikų sąrašo viršūnėje įsitvirtino prezidentas Gitanas Nausėda.

Verslo aplinka
2019.07.20
Iranas užgrobė britų tanklaivį 11

Jungtinės Karalystės vyriausybė pareiškė gilų susirūpinimą dėl Hormūzo sąsiauryje sulaikyto su šios šalies...

Finansavimas sinchronizavimui turi būti pakankamas

Baltijos šalims sinchronizuojant elektros tinklus su žemynine Europa, Lietuva, Latvija ir Estija gali ir...

Pramonė
2019.07.19
Biudžeto pusmečio pajamos 3,4% viršija planą 9

Valstybės biudžeto ir savivaldybių biudžetų 2019 m. I pusmečio pajamos sudarė  5,344 mlrd. Eur – 3,4% (174,1...

Verslo aplinka
2019.07.19
Seime sumaištis dėl A. Širinskienės 14

Seimo narei Agnei Širinskienei perėjus į „tvarkiečių“ frakciją Seime kilo sumaištis dėl jos pareigų, į kurias...

Verslo aplinka
2019.07.19
Prezidentas nori, kad R. Karoblis, V. Šapoka ir V. Sinkevičius liktų 35

Valdantieji iš prezidento Gitano Nausėdos išgirdo pageidavimą, kad bent trys kertiniai ministrai išliktų ir...

Verslo aplinka
2019.07.19
„Scandagra“ pernai pasiekė rekordinę 177 mln. Eur apyvartą 1

Skandinavijos kapitalo trąšų bei grūdų prekybos bendrovė „Scandagra“ 2018 metais toliau didino pajamas ir...

Verslo aplinka
2019.07.19
Naujasis kariuomenės vadas sieks ankstinti naujų šarvuočių, artilerijos sistemų pirkimus 16

Būsimasis kariuomenės vadas generolas majoras Valdemaras Rupšys sako, kad sieks paankstinti naujų šarvuočių...

Verslo aplinka
2019.07.19
Premjeras: Lietuva EK norėtų ekonomikos, energetikos arba sienų apsaugos portfelio

Lietuva naujos kadencijos Europos Komisijoje (EK) sieks ekonomikos, energetikos arba sienų apsaugos...

Verslo aplinka
2019.07.19
D. Trumpas: JAV pajėgos numušė Irano bepilotį orlaivį 2

JAV prezidentas Donaldas Trumpas pranešė, kad JAV karinis jūrų laivynas Hormūzo sąsiauryje numušė Irano...

Verslo aplinka
2019.07.19
„Klaipėdos Smeltę“ akcininkai MSC paliko be dalies krovinių Premium

Klaipėdos uostas prarado konteinerių laivybos regioninio centro statusą – laivybos milžinė MSC didžiuosius...

Verslo aplinka
2019.07.19
Per pusmetį Lietuvoje tris kartus padaugėjo susirgimų skarlatina

Per pirmąjį šių metų pusmetį užregistruota beveik tris kartus daugiau susirgimų skarlatina nei pernai per tą...

Verslo aplinka
2019.07.18
Beveik 2.000 abiturientų šiemet gavo 100 balų įvertinimą

Beveik 2.000 jaunuolių šiemet gavo 100 balų įvertinimą už mažiausiai vieną brandos egzaminą, pranešė...

Verslo aplinka
2019.07.18
Žala pacientams dėl medikų klaidų bus atlyginama paprasčiau

Žalą gydymo įstaigų pacientams nuo kitų metų atlygins specialus fondas. Be to, žmonėms nebereikės įrodinėti...

Verslo aplinka
2019.07.18

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau