Kaip išvengti viražų konsoliduojant miško sklypus?

Publikuota: 2019-06-19
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
Privačių miško savininkų asociacijos vadovas

Kaip nebūtų paradoksalu – tik po penkerių metų paaiškėjo, kad Lietuvoje nesuveikia Miškų įstatymo nuostatos, draudžiančios sklypų mainų sandorius.

Pagal tvarką miško savininkas, norintis parduoti jam priklausantį miško žemės sklypą, pasiūlymą privalo pateikti pirmiausia bendraturčiui, šiam atsisakius – kaimyninio sklypo savininkui, o tik paskui – bet kuriam norinčiam pirkti, tačiau prieš penketą metų įsigaliojus įstatymo pataisoms, dominuoja sklypų mainai, kurie leidžia apeiti pirmumo teises.

Konkretų pavyzdį pateikė Privačių miškų savininkų asociacijos (PMSA) narys Marius Šabūnas, kartu su bendraturčiais valdantis keliasdešimt hektarų miško valdų. Prieš keletą mėnesių į jį kreipėsi bendraturčiu prisistatęs asmuo ir pasiūlė įgyti dalį nuosavybės. Atsivertus Registrų centro informaciją, įsitikinta, kad dėl tos pačios sklypo dalies jau yra sudaryta beveik pusšimtis mainų sutarčių. Pasirodo, apie mainų sandorį kito bendraturčio informuoti nebūtina, tačiau kitas sklypo dalies mainų sandorio dalyvis, išmainęs į atitinkamą dalį galbūt kitoje Lietuvos pusėje, pats tampa bendraturčiu, todėl jau turi teisę kreiptis į kitus bendraturčius dėl miško sklypo dalies pirkimo.

Akivaizdu, kad tokie mainai sudaro galimybę sudaryti fiktyvius sandorius. Sklypo savininkui primokama sklypų vertės skirtumo suma, o notarui – už tokio sandorio patvirtinimą. Notaras tik po kelių dienų informaciją apie sandorį pateikia Registrų centrui.

Tokie mainų sandoriai sudaromi apeinant bendraturčių ir sklypo kaimynų, kurie apie ketinimus pirkti ar parduoti sklypą, turi būti informuojami pirmiausia, ir tik šiems atsisakius, pasiūlymas gali būti pateiktas kitiems. Savaime suprantama, bendraturčiai iš karto kėsinasi į mišką.

Susidaro įspūdis, kad lyg ir yra įstatymas, bet kartu yra ir įvairūs gudrūs viražai, todėl reikėtų įstatymo nuostatą arba panaikinti, jei ji neveikia, arba sukurti tokią, kuri ir nuosavybę gintų, ir atribotų įteisintą reketą.

Teismų praktika dėl mainų jau yra susiformavusi ir aprašyta. Dažniausiai tokius mainus teismai anuliuoja, tačiau bylų nagrinėjimas užtrunka.

Viliamės, kad ir Seimo nariai, ir Teisingumo bei Aplinkos ministerijų vadovai išsiaiškins šiuos gudrius viražus. Tarpininkai neturėtų apgaudinėti mažesnį teisinį išprusimą turinčių miško savininkų ir vertėtų pagalvoti apie tokios įstatymuose įtvirtintos schemos atsisakymą.

Komentaro autorius — Aidas Pivoriūnas, Privačių miško savininkų asociacijos (PMSA) direktorius

Autoriaus nuomonė nebūtinai sutampa su redakcijos pozicija.

Gauk nemokamą VERSLO naujienlaiškį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą 0
Atvirieji šaltiniai: naudos, tendencijos ir pavojai Verslo tribūna

Žodžių junginys „atvirieji šaltiniai“ (angl. open sources), kartu su kitais skambiais apibūdinimais, tokiais...

Paslaugos
06:00
Kredito unijų grupės „Kreda“ misija – būti rūpestingu ir patikimu finansų parneriu Verslo tribūna

Edwardas Filene, JAV kredito unijų judėjimo pradininkas, kredito unijų naudą yra įvardinęs taip: „Šimtas...

Finansai
06:00
PET pramonės inovacijos, užkariaujančios pasaulinę rinką Verslo tribūna

Šiandien laimi ne tik didelis, bet ir lankstus verslas, galintis pasiūlyti individualius sprendimus klientui.

Pramonė
06:00
Apsamanoję Vyriausybės planai

Valstybės kontrolė (VK), įvertinusi Vyriausybės darbą strateginio planavimo ir biudžeto formavimo srityje,...

Finansai
05:50
Apkaltos akivaizdoje įžvelgiama nauda ir perrinkimo siekiančiam D. Trumpui Premium

JAV prezidentui Donaldui Trumpui inicijuojama apkalta įgauna pagreitį, tačiau tikimybė, kad JAV prezidentas...

S. Skvernelio vardu pateikta paraiška registruoti prekės ženklą „Tėvynės labui“ 1

Lietuvos prekių ženklų duomenų bazėje oficialiai skelbiama, kad gruodžio 2 dieną gauta paraiška registruoti...

Verslo aplinka
2019.12.10
Seimas neprieštarauja bankų pelno papildomam apmokestinimui  1

Seimo daugumai patinka pasiūlymas nuo 15 iki 20% padidinti bankų pelno mokestį. Šio tarifo pakėlimui jau nuo...

Finansai
2019.12.10
J. Narkevičiaus buvimas ministru diskredituoja Vyriausybę, sako prezidentas

Prezidentas Gitanas Nausėda teigia, kad Jaroslavo Narkevičiaus buvimas susisiekimo ministro pareigose...

Verslo aplinka
2019.12.10
„Amazon“ įtaria D. Trumpą piktnaudžiavus valdžia

„Amazon“ teigia, kad JAV prezidentas Donaldas Trumpas piktnaudžiavo savo administracijos galia, kad JAV...

Paslaugos
2019.12.10
Atstovų rūmų demokratai paskelbė du apkaltos straipsnius D. Trumpui

JAV demokratai antradienį paskelbė, kad Donaldui Trumpui, JAV prezidentui, bus inicijuojama apkalta remiantis...

Verslo aplinka
2019.12.10
Seimas: individualiai dirbantys įmokas „Sodrai“ gali mokėti nuo 60% pajamų 

Seime skinasi kelią LVŽS inicijuotos pataisos, kuriomis siūloma suvienodinti visų individualiai dirbančių...

Verslo aplinka
2019.12.10
G. Nausėda užsimena, kad bankų pelno mokestis galėtų būtų įvestas nedelsiant 1

Prezidentas Gitanas Nausėda sako, kad didesnis bankų pelno mokestis galėtų būtų įvestas nedelsiant, tačiau...

Verslo aplinka
2019.12.10
V. Kantauskas grįžo vadovauti „Biovelos“ valdytojai  2

Verslininkas Virginijus Kantauskas grįžo vadovauti mėsos perdirbimo įmonės „Biovela“ valdytojai „Biovela...

Pramonė
2019.12.10
„Morgan Stanley“ ruošiasi neramiems 2020 m.: atleis darbuotojų

JAV investicinis bankas „Morgan Stanley“ planuoja panaikinti 1.500 darbo vietų visame pasaulyje. Tokio...

Verslo aplinka
2019.12.10
Urėdijų reforma patvirtinta pagal Konstitucinio Teismo reikalavimus 

Antradienį Seimas pakartotinai priėmė Miškų įstatymą, kaip tai padaryti įpareigojo Konstitucinis Teismas...

Verslo aplinka
2019.12.10
M. Bartuškos interviu: apie įmonės pertvarką, planus ir politinį palaikymą Premium 2

Reorganizaciją baigusios ir veiklas į atskiras įmones išskaidžiusios bendrovės „Lietuvos geležinkeliai“...

Lietuvos eksportas šiemet augo 5,8%, importas – 4 %

Lietuvos eksportas šių metų sausio–spalio mėnesiais siekė 24,726 mlrd. Eur, importas – 26,731 mlrd. Eur, arba...

Verslo aplinka
2019.12.10
Valdantiesiems pavyko prastumti Seimo rinkimų kartelės nuleidimą

Valdančiajai koalicijai pavyko surinkti pakankamą kvorumą, kad būtų priimta iniciatyva nuo 5% iki 3%...

Verslo aplinka
2019.12.10
Jungtinės Karalystės ekonomika stagnuoja

Jungtinės Karalystės (JK) ekonomika rugpjūčio–spalio laikotarpiu neaugo, „Brexit“ keliamo neapibrėžtumo fone...

Rinkos
2019.12.10
Mirė buvęs Maskvos meras J. Lužkovas 1

Eidamas 84 metus mirė buvęs Maskvos meras Jurijus Lužkovas, antradienį pranešė šaltinis iš jo aplinkos.

Verslo aplinka
2019.12.10

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau