Didžiausias verslo centro „3BURĖS“ atnaujinimas už 2 mln. eurų: naudinga ir nuomininkams, ir investuotojams

Reklama publikuota: 2019-02-28

Vilniaus Lvovo gatvėje įsikūręs verslo centras „3 Burės“ neseniai paskelbė apie didžiausią atnaujinimo procesą nuo pat pastato atsidarymo – ne vėliau kaip per dvejus ateinančius metus jo savininkė Švedijos investicijos bendrovė „Eastnine“ šiam procesui skirs apie 2 mln. eurų. Pasak ekspertų, tokį žingsnį tikrai įvertins tiek komercinės nekilnojamojo turto rinkos žaidėjai, tiek būsimi ir jau esami verslo centro nuomininkai.

 „Newsec“ tarpininkavimo grupės vadovė Jurgita Šilaikytė teigia, kad komercinės paskirties NT objektų atnaujinimai Europoje įprastai vyksta kas 12-15 metų. Tuo tarpu Lietuvoje sostinės biurų rinka pradėjo kurtis apie 2004 metus, tad pirmiesiems verslo centrams tik dabar sukanka 15 metų. Tai reiškia, kad pastatų atnaujinimo klausimas turėtų darytis aktualus daugeliui. 

nuotrauka::1 right

 „Komplekso „3 Burės“ savininkų sprendimas investuoti į atnaujinimą iliustruoja, kad siekiama išlaikyti konkurencingumą rinkoje bei pasiektą kokybės ir santykio kartelę. Be to, tai rodo ne tik jų siekį sėkmingai konkuruoti su naujausiais verslo centrais, bet ir pagarbą savo nuomininkams, norą išlaikyti jų lojalumą“, – teigia J. Šilaikytė. 

Nemokami naujienlaiškiai į savo el. pašto dėžutę:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 

Ji pastebi, kad „3 Burių“ atnaujinimams skiriama suma yra viena iš didžiausių Vilniaus biurų rinkoje, o tokio masto investicijos dar nėra dažnas reiškinys Lietuvoje.

Verslo centras atsinaujina nuolat 

Verslo centro „3 Burės“ direktorė Rūta Narutavičė pabrėžia, kad nors tokios apimties atnaujinimo darbai vyks pirmą kartą, apskritai verslo centras atnaujinamas nuolat: „Prieš atsikraustant nuomininkams, patalpos jiems atnaujinamos iš esmės: įrengiamas moderniausias apšvietimas, diegiamos pažangiausios technologinės ir gaisrinės sistemos, naudojant dar aukštesnio lygio medžiagas, atnaujinamos sienos, lubos, keičiamos grindys, įgyvendinami individualūs būsimų nuomininkų pageidavimai. Galima drąsiai sakyti, kad po tokių darbų daugmaž 90 procentų patalpų būna visiškai naujos.“

Anot R. Narutavičės, galimybė didesnės apimties atnaujinimo darbams atsiras balandžio mėnesio pabaigoje, kai atlaisvės kol kas dar bendrovės „TELIA“ nuomojamos patalpos. Pastaroji kelsis į vieną iš trijų tos pačios švedų įmonės „Eastnine“ valdomų verslo centrų „S7“ Saltoniškių gatvėje, apie kurių įsigijimą pranešta vasarį.

„Pasinaudoję šia situacija atnaujinsime beveik 10000 kv.m., trečdalį dviejų „Burių“ dangoraižių patalpų, esančių skirtinguose pastatų aukštuose. Tai didžiausias atnaujinimo projektas nuo pat verslo centro atidarymo“, – sako R. Narutavičė.

Atveriami langai – retenybė

Kalbėdama apie nuomininkų reikalavimus, verslo centro direktorė atskleidžia, kad pageidavimus daugiausiai lemia atstovaujamo verslo pobūdis ir įmonės dydis. „Didelės kompanijos dažniausiai nori interjero, griežtai atitinkančio firminio stiliaus (ang. „brandbook“) reikalavimus, bei specifinio patalpų išplanavimo, tuo tarpu startuoliai renkasi laisvesnį „Urban“ stilių su atviromis erdvėmis. Vieni atsineša didžiausius brėžinius, o kitiems užtenka, kad norus atitiktų keli svarbiausi reikalavimai. Mes siekiame, kad nuomininkai liktų patenkinti net ir tada, kai įrengimo kaina viršija standartinę investiciją“, – tikina R. Narutavičė. 

nuotrauka::2 right

Ji pateikia neseniai į „3 Bures“ atsikrausčiusios teisininkų kontoros „CEE Attorneys“ pavyzdį, kai vienas iš pagrindinių reikalavimų buvo, rodos, visai paprastas, tačiau įmanomas toli gražu ne kiekviename Vilniaus biure – galimybė atsidaryti langus.

„CEE Attorneys“ ofiso administratorė Laura Norvaišytė-Kostogrizienė sako, kad kartu su kolegomis buvo nustebinta menkos pastarąjį reikalavimą atitinkančios ofisų pasiūlos: „Tikrai nemanėme, kad šiais laikais rasti modernias biuro patalpas su kabinetuose atsidarančiais langais gali būti iššūkis. Verslo centras „3 Burės“ mums pasiūlė dideles patalpas su kiekviename kabinete atsidarančiu langu, o išsinuomotas erdves įrengė pagal mūsų norą išlaikyti minimalistinį interjero stilių, labiausiai tikusį prie jau turėtų baldų.“

Dešimtame aukšte su pritrenkiančiu sostinės vaizdu įsikūrusios teisininkų kontoros darbuotoja L. Norvaišytė-Kostogrizienė džiaugiasi, kad visi remonto darbai buvo atlikti laiku, o persikraustyti pavyko stebėtinai greitai – vos per vieną dieną.

Pelnė išskirtinius sertifikatus

Verslo centras „3 Burės“ yra vienas iš vos kelių verslo centrų, kuriam Lietuvoje suteikti aukščiausios klasės „LEED Platinum“ bei „LEED O&M Platinum” aplinkosaugos sertifikatai. Jie užtikrina, kad pastatuose sunaudojama mažiau elektros, šilumos energijos ir vandens, išmetama mažiau atliekų, palaikoma nepriekaištinga patalpų oro kokybė, o visi atnaujinimo procesai atliekami tik įvertinus, ar darbams reikalingos statybos bei apdailos medžiagos atitinka keliamus ekologiškumo ir tvarumo kriterijus.

Pasak R. Narutavičės, būsimiems atnaujinimams skirta apie 2 mln. eurų suma padės užtikrinti, kad Skandinavijoje norma jau seniai tapusių, o į Lietuvą vis dar besiveržiančių žaliųjų standartų verslo centre ir toliau būtų laikomasi idealiai. „LEED sertifikatai įgyjami ne visam laikui – kas dvejus metus vyksta griežtas augančių reikalavimų įvertinimas, tad verslo centras nuolat tobulėja, žengdamas koja kojon su naujausiomis pasaulio aukščiausios klasės biurų tendencijomis“, – aiškina R. Narutavičė.   

Verslo centre „3 Burės“ duris neseniai atvėrė teisininkų kontora „CEE Attorneys“, restoranai „Munch“, „ilunch“, salotų baras „Fresh Post“. Čia įsikūręs ne vienas advokatų biuras, finansinės ir draudimo kontoros, informacinių technologijų kompanija „Visma Lietuva“, „Swedbank“, taip pat veikia sporto klubas „In Balance“, klinika „Grožio chirurgija“.

Planuojama, kad atnaujinimo darbai verslo centre „3 Burės“ prasidės balandį ir tęsis tol, kol visas atlaisvėjęs plotas bus išnuomotas. Esamų nuomininkų darbo sąlygos atsinaujinimo laikotarpiu dėl to nepakis. 

Pasirinkite jus dominančias įmones ir temas – asmeniniu naujienlaiškiu informuosime iškart, kai jos bus minimos „Verslo žiniose“, „Sodros“, Registrų centro ir kt. šaltiniuose.

Tema „Verslo aplinka“
Ukraina ir Rusija apsikeitė belaisviais

Ukraina penktadienį apsikeitė su Rusija 86 kariais, penktadienį pranešė Kyjivo pareigūnai.

Prancūzijos ministras Vilniuje ragina rasti bendrą požiūrį dėl naujų pajėgų NATO rytuose

Vilniuje penktadienį viešintis Prancūzijos užsienio reikalų ministras Jean‘as-Yves‘as Le Drianas pareiškė...

Tęsiantis karui Rusija pradeda pavasarinį šaukimą į kariuomenę

Rusija penktadienį pradėjo pavasarinį jaunuolių šaukimą į kariuomenę ir pažadėjo, kad šauktiniai nebus...

ES paragino Kiniją padėti nutraukti Rusijos pradėtą karą Ukrainoje

Europos Sąjunga (ES) penktadienį paragino Kiniją padėti nutraukti Rusijos pradėtą karą Ukrainoje. Europos...

Italija ir Ispanija planuoja naują dujų jungtį priklausomybei nuo Rusijos mažinti

Italijos ministras pirmininkas Mario Draghi pareiškė, kad su Ispanijos kolega aptarė idėją nutiesti dujotiekį...

Pramonė
17:14
M. Jurgilas. Ko labiau trūksta rublio kursui išgydyti – tablečių ar kartono gražiam įpakavimui?

Karas pralaimėtas, sankcijos neveikia, rusija atsilaikė, Vakarai susitaikė ir atsitraukia – tokios isterinės...

Nuomonės
16:50
G. Nausėda: Europai grįžti prie rusiškų dujų po karo būtų didžiausia klaida

Nuo rusiškų dujų itin priklausomos Europos Sąjungos valstybės turi planų, kaip jų atsisakyti „per itin trumpą...

Prokuratūra tiria galimą prekybą vaikais iš Ukrainos

Generalinė prokurorė Nida Grunskienė penktadienį pradėjo ikiteisminį tyrimą dėl galimos prekybos vaikais,...

VŽ klausomiausi podkastai kovą

Pateikiame daugiausia „Verslo žinių“ prenumeratorių dėmesio sulaukusių podkastų TOP 10.

M. Dubnikovas: Vyriausybės planas amortizuos sparčiai augančias kainas 2

Lietuvos verslo konfederacijos viceprezidentas, finansų analitikas Marius Dubnikovas sako, kad Vyriausybės 2...

Finansai
15:23
„Gera dovana“ ragina padėti Ukrainos žmonėms, skirdama papildomų lėšų Verslo tribūna

Agresija Ukrainoje sukrėtė kiekvieną ir iškėlė daug klausimų įmonėms. Neramino galima karo veiksmų įtaka...

R. Rainys: neapsaugota organizacija anksčiau ar vėliau tampa kibernetinės atakos auka Premium

Dirbant Nacionaliniame kibernetinio saugumo centre (NKSC) kartais būdavo apmaudu, jog verslas ir kitos...

Inovacijos
15:04
Ekonomistai: skubiai įdarbintas antiinfliacinis ir investicijų planas padės išvengti nuosmukio 1

Penktadienį Vyriausybės rūmuose pristatytas 2,26 mlrd. Eur vertės antiinfliacinis paketas gyventojams ir...

Finansai
14:28
Politikai sveikina Vyriausybės antiinfliacinį planą, bet žada ir papildomų pasiūlymų

Seimo valdančiųjų ir opozicinių frakcijų lyderiai penktadienį pasveikino Vyriausybės pateiktą antiinfliacinį...

Kinija toliau skleidžia Maskvos melus ir atsisako invaziją įvardinti karu, Indija susilaukė S. Lavrovo pagyrų

Kinija penktadienį apkaltino Jungtines Valstijas karo Ukrainoje kurstymu ir pareiškė, kad po Sovietų Sąjungos...

Serbijos rinkimuose – Rusijos pradėto karo Ukrainoje šešėlis

Rusijai pradėjus karą Ukrainoje Aleksandras Vučičius, Serbijos prezidentas, prieš šį sekmadienį šalyje...

V. Dombrovskis: ES aiškiai apsisprendė mažinti priklausomybę nuo rusiškų dujų

Europos Sąjunga (ES) planuoja iki šių metų pabaigos dviem trečdaliais sumažinti savo priklausomybę nuo...

Čekijos bankas padidino bazines palūkanas iki 5% infliacijai pažaboti

Čekijos centrinis bankas vėl padidino bazines palūkanas, siekdamas pažaboti sparčiai augančią infliaciją.

Rinkos
12:37
Kremliaus propagandinių laidų vedėjui A. Šeininui Lietuva pritaikė finansines sankcijas 2

Rusijos propagandistui, televizijos laidų vedėjui Artiomui Šeininui Lietuvoje pritaikytos finansinės...

A. Skinulis. Tvarumas, kuris apsimoka 2

Tvarumas sukelia daug triukšmo ne tik visame pasaulyje, bet ir Lietuvoje. Yra daug ataskaitų, krypčių,...

Nuomonės
11:27

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Valdyti Sutinku