Didžiausias verslo centro „3BURĖS“ atnaujinimas už 2 mln. eurų: naudinga ir nuomininkams, ir investuotojams

Publikuota: 2019-02-28

Vilniaus Lvovo gatvėje įsikūręs verslo centras „3 Burės“ neseniai paskelbė apie didžiausią atnaujinimo procesą nuo pat pastato atsidarymo – ne vėliau kaip per dvejus ateinančius metus jo savininkė Švedijos investicijos bendrovė „Eastnine“ šiam procesui skirs apie 2 mln. eurų. Pasak ekspertų, tokį žingsnį tikrai įvertins tiek komercinės nekilnojamojo turto rinkos žaidėjai, tiek būsimi ir jau esami verslo centro nuomininkai.

 „Newsec“ tarpininkavimo grupės vadovė Jurgita Šilaikytė teigia, kad komercinės paskirties NT objektų atnaujinimai Europoje įprastai vyksta kas 12-15 metų. Tuo tarpu Lietuvoje sostinės biurų rinka pradėjo kurtis apie 2004 metus, tad pirmiesiems verslo centrams tik dabar sukanka 15 metų. Tai reiškia, kad pastatų atnaujinimo klausimas turėtų darytis aktualus daugeliui. 

nuotrauka::1 right

 „Komplekso „3 Burės“ savininkų sprendimas investuoti į atnaujinimą iliustruoja, kad siekiama išlaikyti konkurencingumą rinkoje bei pasiektą kokybės ir santykio kartelę. Be to, tai rodo ne tik jų siekį sėkmingai konkuruoti su naujausiais verslo centrais, bet ir pagarbą savo nuomininkams, norą išlaikyti jų lojalumą“, – teigia J. Šilaikytė. 

Ji pastebi, kad „3 Burių“ atnaujinimams skiriama suma yra viena iš didžiausių Vilniaus biurų rinkoje, o tokio masto investicijos dar nėra dažnas reiškinys Lietuvoje.

Verslo centras atsinaujina nuolat 

Verslo centro „3 Burės“ direktorė Rūta Narutavičė pabrėžia, kad nors tokios apimties atnaujinimo darbai vyks pirmą kartą, apskritai verslo centras atnaujinamas nuolat: „Prieš atsikraustant nuomininkams, patalpos jiems atnaujinamos iš esmės: įrengiamas moderniausias apšvietimas, diegiamos pažangiausios technologinės ir gaisrinės sistemos, naudojant dar aukštesnio lygio medžiagas, atnaujinamos sienos, lubos, keičiamos grindys, įgyvendinami individualūs būsimų nuomininkų pageidavimai. Galima drąsiai sakyti, kad po tokių darbų daugmaž 90 procentų patalpų būna visiškai naujos.“

Anot R. Narutavičės, galimybė didesnės apimties atnaujinimo darbams atsiras balandžio mėnesio pabaigoje, kai atlaisvės kol kas dar bendrovės „TELIA“ nuomojamos patalpos. Pastaroji kelsis į vieną iš trijų tos pačios švedų įmonės „Eastnine“ valdomų verslo centrų „S7“ Saltoniškių gatvėje, apie kurių įsigijimą pranešta vasarį.

„Pasinaudoję šia situacija atnaujinsime beveik 10000 kv.m., trečdalį dviejų „Burių“ dangoraižių patalpų, esančių skirtinguose pastatų aukštuose. Tai didžiausias atnaujinimo projektas nuo pat verslo centro atidarymo“, – sako R. Narutavičė.

Atveriami langai – retenybė

Kalbėdama apie nuomininkų reikalavimus, verslo centro direktorė atskleidžia, kad pageidavimus daugiausiai lemia atstovaujamo verslo pobūdis ir įmonės dydis. „Didelės kompanijos dažniausiai nori interjero, griežtai atitinkančio firminio stiliaus (ang. „brandbook“) reikalavimus, bei specifinio patalpų išplanavimo, tuo tarpu startuoliai renkasi laisvesnį „Urban“ stilių su atviromis erdvėmis. Vieni atsineša didžiausius brėžinius, o kitiems užtenka, kad norus atitiktų keli svarbiausi reikalavimai. Mes siekiame, kad nuomininkai liktų patenkinti net ir tada, kai įrengimo kaina viršija standartinę investiciją“, – tikina R. Narutavičė. 

nuotrauka::2 right

Ji pateikia neseniai į „3 Bures“ atsikrausčiusios teisininkų kontoros „CEE Attorneys“ pavyzdį, kai vienas iš pagrindinių reikalavimų buvo, rodos, visai paprastas, tačiau įmanomas toli gražu ne kiekviename Vilniaus biure – galimybė atsidaryti langus.

„CEE Attorneys“ ofiso administratorė Laura Norvaišytė-Kostogrizienė sako, kad kartu su kolegomis buvo nustebinta menkos pastarąjį reikalavimą atitinkančios ofisų pasiūlos: „Tikrai nemanėme, kad šiais laikais rasti modernias biuro patalpas su kabinetuose atsidarančiais langais gali būti iššūkis. Verslo centras „3 Burės“ mums pasiūlė dideles patalpas su kiekviename kabinete atsidarančiu langu, o išsinuomotas erdves įrengė pagal mūsų norą išlaikyti minimalistinį interjero stilių, labiausiai tikusį prie jau turėtų baldų.“

Dešimtame aukšte su pritrenkiančiu sostinės vaizdu įsikūrusios teisininkų kontoros darbuotoja L. Norvaišytė-Kostogrizienė džiaugiasi, kad visi remonto darbai buvo atlikti laiku, o persikraustyti pavyko stebėtinai greitai – vos per vieną dieną.

Pelnė išskirtinius sertifikatus

Verslo centras „3 Burės“ yra vienas iš vos kelių verslo centrų, kuriam Lietuvoje suteikti aukščiausios klasės „LEED Platinum“ bei „LEED O&M Platinum” aplinkosaugos sertifikatai. Jie užtikrina, kad pastatuose sunaudojama mažiau elektros, šilumos energijos ir vandens, išmetama mažiau atliekų, palaikoma nepriekaištinga patalpų oro kokybė, o visi atnaujinimo procesai atliekami tik įvertinus, ar darbams reikalingos statybos bei apdailos medžiagos atitinka keliamus ekologiškumo ir tvarumo kriterijus.

Pasak R. Narutavičės, būsimiems atnaujinimams skirta apie 2 mln. eurų suma padės užtikrinti, kad Skandinavijoje norma jau seniai tapusių, o į Lietuvą vis dar besiveržiančių žaliųjų standartų verslo centre ir toliau būtų laikomasi idealiai. „LEED sertifikatai įgyjami ne visam laikui – kas dvejus metus vyksta griežtas augančių reikalavimų įvertinimas, tad verslo centras nuolat tobulėja, žengdamas koja kojon su naujausiomis pasaulio aukščiausios klasės biurų tendencijomis“, – aiškina R. Narutavičė.   

Verslo centre „3 Burės“ duris neseniai atvėrė teisininkų kontora „CEE Attorneys“, restoranai „Munch“, „ilunch“, salotų baras „Fresh Post“. Čia įsikūręs ne vienas advokatų biuras, finansinės ir draudimo kontoros, informacinių technologijų kompanija „Visma Lietuva“, „Swedbank“, taip pat veikia sporto klubas „In Balance“, klinika „Grožio chirurgija“.

Planuojama, kad atnaujinimo darbai verslo centre „3 Burės“ prasidės balandį ir tęsis tol, kol visas atlaisvėjęs plotas bus išnuomotas. Esamų nuomininkų darbo sąlygos atsinaujinimo laikotarpiu dėl to nepakis. 

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą VERSLO naujienlaiškį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Amnestija galioja, bet laikas senka

Valstybinė mokesčių inspekcija (VMI) šiemet daugiau dėmesio skirs įmonių grupių priežiūrai, mokestinei...

Finansai
05:50
Kaip subliuško JAV ir Šiaurės Korėjos branduolinės derybos Premium

Antrasis JAV prezidento Donaldo Trumpo ir Šiaurės Korėjos diktatoriaus Kim Jong Uno susitikimas pasibaigė...

B. Netanyahu kaltinamas kyšininkavimu 3

Izraelio generalinė prokuratūra pranešė ketinanti pareikšti kaltinimus šalies premjerui Benjaminui Netanyahu.

Verslo aplinka
2019.02.28
Teisėjų korupcijos byloje sulaikytas su nusikalstamu pasauliu siejamas G. Rimkus 1

Teisėjų korupcijos byloje prašoma suimti su nusikalstamu pasauliu siejamą Giedrių Rimkų.

Verslo aplinka
2019.02.28
Apeliacinio teismo teisėjas V. Kažys paleidžiamas į laisvę 

Vilniaus apygardos teismas ketvirtadienį pranešė panaikinęs skirtą suėmimą Lietuvos apeliacinio teismo...

Verslo aplinka
2019.02.28
E. Misiūnas siūlo dalį Vilniaus stadiono lėšų perskirstyti Lazdynų baseinui  1

Eimutis Misiūnas, Vidaus reikalų ministras, siūlo nacionaliniam stadionui numatytas Europos Sąjungos lėšas...

2019.02.28
V. Putinas malonių užsienio verslininkams nedalija Premium

Vladimiras Putinas, Rusijos prezi­den­tas, neviešai parėmė kriminalinį tyrimą, dėl kurio buvo suimtas vie­no...

Verslo aplinka
2019.02.28
NATO rytinis flangas nori didesnio amerikiečių vaidmens regione 2

Jungtinių Amerikos Valstijų karinio dalyvavimo NATO rytiniame flange didinimas yra gyvybiškai būtinas...

Verslo aplinka
2019.02.28
Baltarusiška biokuro lašelinė mus greitai numarins 8

Išlindo yla iš maišo. Taip pavadinčiau situaciją, kurioje atsidūrė Aplinkos ministerija. Pasirodo, kad gerais...

Pramonė
2019.02.28
Teismas svarsto teisėjų V. Kažio ir H. Jaglinskio suėmimus  1

Vilniaus apygardos teismas ketvirtadienį išnagrinėjo teisėjų korupcijos byloje suimto Lietuvos apeliacinio...

Verslo aplinka
2019.02.28
Kad padėtų turintiems dar tik idėją, steigia du naujus rizikos kapitalo fondus

Įsteigti rizikos kapitalo fondai – „70 Ventures Accel“ ir „70 Ventures Seed“. Jie įgyvendins jauno verslo...

Gazelė
2019.02.28
Lietuvos pozicija dėl Astravo AE keičiasi tik premjerui Premium 4

Premjeras Saulius Skvernelis ketvirtadienio rytą susitikime su rinkėjais pareiškė, kad turi „planą...

Pramonė
2019.02.28
Premjeras ginče dėl Rusnės estakados įžvelgia politiką, VPT ramina rusniškius 3

Viešųjų pirkimų tarnybai (VPT) raginant nutraukti Rusnės estakados statybos sutartį dėl galimų šiurkščių...

Statyba ir NT
2019.02.28
Degalai lėmė prekybininkų apyvartų didėjimą

Automobilių degalų mažmeninės prekybos įmonių apyvarta per mėnesį padidėjo 4%, o palyginti su pernai sausiu –...

Prekyba
2019.02.28
S. Skvernelio rinkimų štabo komunikaciją vairuos S. Malinauskas   5

Skirmantas Malinauskas, premjero Sauliaus Skvernelio patarėjas, nuo penktadienio tampa į prezidento postą...

Vadyba
2019.02.28
Mokesčių administravimui sukurta įmonių grupių matrica ir analitinis centras 2

Valstybinė mokesčių inspekcija (VMI) PVM atotrūkį sumažino iki 22,3% ir žada, kad šių metų pabaigoje šis...

Finansai
2019.02.28
Pirmąją išankstinio balsavimo dieną rinkimuose dalyvavo 1,42% rinkėjų  

Pirmąją išankstinio balsavimo savivaldos rinkimuose dieną balsuoti atėjo 34.900 arba 1,42% rinkėjų,...

Verslo aplinka
2019.02.28
Verslo lūkesčiai trypčioja ties 5 punktais 

Ekonominių vertinimų rodiklis vasarį, palyginti su sausiu, sumažėjo 1 punktu iki 5%. Palyginti su 2018 m.

Verslo aplinka
2019.02.28
Kas antram Lietuvos darbuotojui alga augo daugiau nei 10% 1

Per 2018 m. kas antro apdraustojo darbuotojo pajamos padidėjo daugiau nei dešimtadaliu, rodo „Sodros“...

Vadyba
2019.02.28
D. Trumpas: susitikimas su K. Unu baigėsi dėl sankcijų 1

JAV prezidento Donaldo Trumpo ir Šiaurės Korėjos diktatoriaus Kim Jong Uno derybos Vietname staiga nutrūko.

Verslo aplinka
2019.02.28

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau