VMI kiek išplėtė būsto pardavimo lengvatas

Publikuota: 2016-12-05
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.

Būstą nemokant gyventojų pajamų mokesčio bus galima parduoti ir tuomet, kai asmuo jame dvejus metus registruotas su nedidelėmis pertraukomis, arba kai naujame būste, pardavęs seną, įsiregistruoja per ilgesnį nei vienerių metų laikotarpį, nes naujasis namas iki tol nebuvo užbaigtas.

Valstybinė mokesčių inspekcija (VMI) nauja redakcija išdėstė Lietuvos gyventojų pajamų mokesčio įstatymo apibendrintą paaiškinimą, kuriame aptariama, kokiomis sąlygomis gyventojas gali pasinaudoti būsto pardavimo lengvata.

Gyventojų pajamų mokesčio įstatyme (GPMĮ) nurodoma, jog gyventojas gali neapmokestinti pajamų, gautų už gyvenamojo būsto pardavimą, jei pastaruosius 2 metus iki šio būsto pardavimo jame gyventojas buvo deklaravęs savo gyvenamąją vietą. Rūta Bilkštytė, mokesčių konsultacijų UAB „Fidexperta“ vadovė, atkreipia dėmesį, jog naujos redakcijos apibendrintame komentare pateiktas naujas pavyzdys.

Gyventojas 1,5 m. yra įregistravęs savo gyvenamąją vietą būste, o vėliau 2 mėnesiams išsiregistruoja iš šio būsto dėl išvykimo į kitą šalį. Po 2 mėnesių praleistų užsienyje jis grįžęs į Lietuvą vėl įregistruoja savo gyvenamąją vietą tame pačiame būste ir po 1 m. nusprendžia tą būstą parduoti.

Nors formaliai toks gyventojas nebuvo įregistravęs savo gyvenamosios vietos nenutrūkstamą 2 metų laikotarpį iki būsto pardavimo, tačiau šiuo atveju mokesčių administratorius, atsižvelgdamas į visas aplinkybes, leistų pasinaudoti anksčiau minėta lengvata, pažymi VMI.

Kai perka naują būstą

Gyventojas gali neapmokestinti pajamų, gautų už gyvenamojo būsto pardavimą, ir tuo atveju, jei šiame būste jo gyvenamoji vieta buvo deklaruota trumpesnį nei 2 metų laikotarpį, tačiau gyventojas per 1 metus įsigyja kitą būstą ir jame deklaruoja savo gyvenamąją vietą (GPMĮ 17 str. 1 d. 54 p.) Naujos redakcijos apibendrintame paaiškinime pateiktas naujas pavyzdys, kuriame nurodoma, jog VMI atsižvelgs ne tik į formalias aplinkybes.

Pavyzdžiui, gyventojas parduoda savo gyvenamąjį būstą, kuriame jo gyvenamoji vieta buvo deklaruota trumpesnį nei 2 metų laikotarpį ir pasirašo preliminarią pirkimo-pardavimo sutartį su statybos bendrove, pagal kurią statybos bendrovė įsipareigoja gyventojui pastatyti naują būstą. Kadangi statybos dėl objektyvių priežasčių gali užtrukti ilgesnį nei vienų metų laikotarpį ir gyventojas dėl to tiesiog negali deklaruoti savo naujos gyvenamosios vietos, žiūrint formaliai jis negali pasinaudoti GPMĮ 17 str. 1 d. 53 p. nustatyta lengvata.

Tokiu atveju gyventojas pildydamas savo Metinę pajamų deklaracijos GPM308 formą, už mokestinį laikotarpį, kuriuo buvo parduotas gyvenamasis būstas, turės deklaruoti ir apmokestinti pajamas, gautas iš gyvenamojo būsto pardavimo, 15% gyventojų pajamų mokesčio tarifu.

VMI pažymi, jog gyventojas dėl objektyvių priežasčių negalėjo dar tik statomame gyvenamąjame būste deklaruoti savo gyvenamosios vietos, todėl mokesčių administratorius leis tokiems gyventojams, po kelerių metų gavusiems pastatytą būstą ir jame deklaravusiems savo gyvenamąja vietą, patikslinti Metinės pajamų deklaracijos GPM308 formą už laikotarpį, kurį buvo deklaruotos ir apmokestintos ankstesnio gyvenamojo būsto pardavimo pajamos, ir tokias pajamas priskirti neapmokestinamosioms pajamoms. Kitaip tariant gyventojas gaus teisę susigrąžinti anksčiau sumokėtą gyventojų pajamų mokestį už ankstesnio gyvenamojo būsto pardavimą.

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą FINANSŲ IR APSKAITOS savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Pinigai už nieką visiems – neįmanoma ar neišvengiama Premium

Kiekvienam piliečiui kas mėnesį valstybės mokamos pajamos – vis dažnesnis pasaulio valstybių eksperimentas.

Finansai
15:54
Gamintojai ministerijai perdavė vieningą taikos sutartį dėl „Metrail“

VšĮ „Žaliasis taškas“ bei VšĮ „Pakuočių tvarkymo organizacija“ skelbia suderinusios ir Aplinkos ministerijai...

„Utenos trikotažas“ sukauptą pelną perkėlė į kitus metus

Koncerno SBA valdoma didžiausia Vidurio ir Rytų Europos tekstilės gamybos bendrovė „Utenos trikotažas“,...

Finansai
12:12
Prasmingos vasaros vaikams paieškos: edukacija gali būti smagi Rėmėjo turinys

Didėjantis tėvų, norinčių, kad jų atžalos vasarą leistų turiningai, skaičius augina ir naują verslo nišą: per...

Laisvalaikis
06:00
NT ir statybų sektoriaus rodikliai prastėja – bankai raukia antakius Premium 12

Bankų paskolų mastas įmonėms beveik neauga. Viena iš priežasčių – mažesnis nekilnojamojo turto ir statybos...

Finansai
09:00
Įvardijo geriausias 2018 m. Lietuvos advokatų kontoras Premium 5

Dviejų autoritetingų tarptautinių teisės žinynų sudarytuose 2018 m. Lietuvos advokatų kontorų reitinguose...

Auga oponuojančių siūlomoms NT ir kitoms mokesčių pertvarkoms gretos Premium 3

Iš Vyriausybės pasiūlytų ekonominių reformų daugiausia kritikos ir raginimų persigalvoti sulaukia siūlymai...

Finansai
06:00
KPMG gali netekti kliento, kurį auditavo nuo 1909 m.

Audito ir konsultacijų bendrovei KPMG iškilo pavojus netekti dviejų savo seniausių klientų.

Finansai
2018.04.24
BDAR blogos asmens kredito istorijos neištrins Premium 6

Bendrajame duomenų apsaugos reglamente (BDAR) numatyta teisė reikalauti, kad duomenų valdytojai ištrintų...

Finansai
2018.04.24
Nausėda: po reformos vidutinis darbo užmokestis popieriuje pasieks 1.200 Eur 26

SEB bankas prognozuoja, kad šalies BVP 2018 m. ir 2019 m. atitinkamai išaugs 3,2% ir 3,0% po 3,8% fiksuotų...

Finansai
2018.04.24
Virtualų VMI buhalterį kurs UAB „Insoft“ 4

Viešojo pirkimo konkursą dėl išmaniosios mokesčių administravimo sistemos i.MAS Nuotolinių apskaitos paslaugų...

Finansai
2018.04.24
Būti dviem žingsniais priekyje 8

Britų banko „Barclays“ paskelbta naujiena apie 350 pakibusių darbo vietų sukėlė įvairių reakcijų: vieni ėmė...

Verslo aplinka
2018.04.24
VMI pasiūlė pasitaisyti 194 maitinimo įstaigoms 1

Šiemet viešojo maitinimo paslaugas teikiantis sektorius bus viena iš prioritetinių sričių, kuriai, siekiant...

Finansai
2018.04.23
„Barclays“ nuomosis naują biurą Indijoje: tilps 9.000 darbuotojų 23

Jungtinės Karalystės bankas „Barclays“ pasirašė nuomos sutartį dėl daugiau nei 100.000 kv. m. komercinių...

Technologijos
2018.04.23
Naujovė: visi duomenys iš visų kasos aparatų plauks į VMI Premium 3

VMI kuria išmaniųjų kasos aparatų posistemę, kuri leis jai nenutrūkstamai ar su mažais intervalais gauti...

Finansai
2018.04.23
VMI jau grąžino 30,5 mln. Eur pajamų mokesčio permokų 2

Likus kiek daugiau nei savaiteI iki pajamų ir turto deklaravimo pabaigos, Valstybinė mokesčių inspekcija...

Finansai
2018.04.22
Galimybė susigrąžinti dalį GPM už paslaugas vertinama skirtingai 1

Mokesčių reformą parengusios Vyriausybės siūlymas leisti gyventojams susigrąžinti dalį pajamų mokesčio (GPM)...

Palygino dvi Lietuvas: pirmoje daugiau gerovės, antroje – gyventojų, bet jų mažėja 9

Statistikos departamentas pirmąkart pateikė statistinius rodiklius pagal du regionus – Sostinės bei Vidurio...

Finansai
2018.04.20
Miškų urėdijai suformuoti akcininko lūkesčiai – be grąžos rodiklių Premium 2

VĮ Valstybinei miškų urėdijai (VMU) perduotame akcininko lūkesčių laiške vienas svarbiausių veiklos...

Agroverslas
2018.04.20
Siūloma dalį dirbančių savarankiškai atleisti nuo „Sodros“ įmokų 21

Savarankiškai dirbančius gyventojus siūloma atleisti nuo „Sodros“ įmokų, jeigu jie jau apdrausti socialiniu...

Finansai
2018.04.20

Verslo žinių pasiūlymai

Siekdami pagerinti Jūsų naršymo kokybę, statistiniais ir rinkodaros tikslais šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“), kuriuos galite bet kada atšaukti.
Sutinku Plačiau