VMI kiek išplėtė būsto pardavimo lengvatas

Publikuota: 2016-12-05
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.

Būstą nemokant gyventojų pajamų mokesčio bus galima parduoti ir tuomet, kai asmuo jame dvejus metus registruotas su nedidelėmis pertraukomis, arba kai naujame būste, pardavęs seną, įsiregistruoja per ilgesnį nei vienerių metų laikotarpį, nes naujasis namas iki tol nebuvo užbaigtas.

Valstybinė mokesčių inspekcija (VMI) nauja redakcija išdėstė Lietuvos gyventojų pajamų mokesčio įstatymo apibendrintą paaiškinimą, kuriame aptariama, kokiomis sąlygomis gyventojas gali pasinaudoti būsto pardavimo lengvata.

Gyventojų pajamų mokesčio įstatyme (GPMĮ) nurodoma, jog gyventojas gali neapmokestinti pajamų, gautų už gyvenamojo būsto pardavimą, jei pastaruosius 2 metus iki šio būsto pardavimo jame gyventojas buvo deklaravęs savo gyvenamąją vietą. Rūta Bilkštytė, mokesčių konsultacijų UAB „Fidexperta“ vadovė, atkreipia dėmesį, jog naujos redakcijos apibendrintame komentare pateiktas naujas pavyzdys.

Gyventojas 1,5 m. yra įregistravęs savo gyvenamąją vietą būste, o vėliau 2 mėnesiams išsiregistruoja iš šio būsto dėl išvykimo į kitą šalį. Po 2 mėnesių praleistų užsienyje jis grįžęs į Lietuvą vėl įregistruoja savo gyvenamąją vietą tame pačiame būste ir po 1 m. nusprendžia tą būstą parduoti.

Nors formaliai toks gyventojas nebuvo įregistravęs savo gyvenamosios vietos nenutrūkstamą 2 metų laikotarpį iki būsto pardavimo, tačiau šiuo atveju mokesčių administratorius, atsižvelgdamas į visas aplinkybes, leistų pasinaudoti anksčiau minėta lengvata, pažymi VMI.

Kai perka naują būstą

Gyventojas gali neapmokestinti pajamų, gautų už gyvenamojo būsto pardavimą, ir tuo atveju, jei šiame būste jo gyvenamoji vieta buvo deklaruota trumpesnį nei 2 metų laikotarpį, tačiau gyventojas per 1 metus įsigyja kitą būstą ir jame deklaruoja savo gyvenamąją vietą (GPMĮ 17 str. 1 d. 54 p.) Naujos redakcijos apibendrintame paaiškinime pateiktas naujas pavyzdys, kuriame nurodoma, jog VMI atsižvelgs ne tik į formalias aplinkybes.

Pavyzdžiui, gyventojas parduoda savo gyvenamąjį būstą, kuriame jo gyvenamoji vieta buvo deklaruota trumpesnį nei 2 metų laikotarpį ir pasirašo preliminarią pirkimo-pardavimo sutartį su statybos bendrove, pagal kurią statybos bendrovė įsipareigoja gyventojui pastatyti naują būstą. Kadangi statybos dėl objektyvių priežasčių gali užtrukti ilgesnį nei vienų metų laikotarpį ir gyventojas dėl to tiesiog negali deklaruoti savo naujos gyvenamosios vietos, žiūrint formaliai jis negali pasinaudoti GPMĮ 17 str. 1 d. 53 p. nustatyta lengvata.

Tokiu atveju gyventojas pildydamas savo Metinę pajamų deklaracijos GPM308 formą, už mokestinį laikotarpį, kuriuo buvo parduotas gyvenamasis būstas, turės deklaruoti ir apmokestinti pajamas, gautas iš gyvenamojo būsto pardavimo, 15% gyventojų pajamų mokesčio tarifu.

VMI pažymi, jog gyventojas dėl objektyvių priežasčių negalėjo dar tik statomame gyvenamąjame būste deklaruoti savo gyvenamosios vietos, todėl mokesčių administratorius leis tokiems gyventojams, po kelerių metų gavusiems pastatytą būstą ir jame deklaravusiems savo gyvenamąja vietą, patikslinti Metinės pajamų deklaracijos GPM308 formą už laikotarpį, kurį buvo deklaruotos ir apmokestintos ankstesnio gyvenamojo būsto pardavimo pajamos, ir tokias pajamas priskirti neapmokestinamosioms pajamoms. Kitaip tariant gyventojas gaus teisę susigrąžinti anksčiau sumokėtą gyventojų pajamų mokestį už ankstesnio gyvenamojo būsto pardavimą.

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą FINANSŲ IR APSKAITOS savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
„Deloitte“ ir Ūkio bankas susitarė dėl kompensacijos už netinkamą auditą 9

Bankrutavusi akcinė bendrovė Ūkio bankas ir UAB „Deloitte Lietuva“ pasiekė susitarimą ginče dėl Ūkio banko...

Finansai
2019.01.17
Verslo liudijimus galima įsigyti e.būdu

Pernai gyventojų skaičius, kurie įsigijo verslo liudijimus internetu, išaugo 8%. Mokesčių administratorius...

Finansai
2019.01.17
VMI atsako į klausimus dėl mokesčių amnestijos 6

2019 m. pirmąjį pusmetį bus galimybė be baudų ir delspinigių deklaruoti „pamirštas“ pajamas. Tokia amnestija...

Finansai
2019.01.17
EP siūlo PVM lengvatas prekėms, kurias dažniau perka moterys 12

Europos Parlamentas rezoliucijoje dėl lyčių lygybės ir mokesčių pasiūlė taikyti PVM lengvatas moterų...

Finansai
2019.01.17
Sumenko antros ir trečios pakopos pensijų fondų vienetų vertė 12

Antros pakopos pensijų fondų vienetų vertė pernai vidutiniškai sumenko 3,9%. Trečios pakopos pensijų fondų...

Finansai
2019.01.16
Vyriausybė pritarė naujai priemonei skolintis valstybės vardu

Vyriausybė trečiadienį pritarė siūlymui įteisinti dar vieną galimybę skolintis valstybės vardu – pasirašant...

Finansai
2019.01.16
LB: bankų įkainių skaičiuoklė padidins konkurenciją 1

Lietuvos bankas įdiegė specialią skaičiuoklę, kuri vartotojams leidžia palyginti bankų, kredito unijų,...

Finansai
2019.01.16
Prieš rinkimus Seimas dalinti paramą leido ir paliegusioms VVĮ 1

Antradienį Seime pritarta Labdaros ir paramos įstatymo pataisoms, kuriomis numatoma, kad kuo kuklesnį pelną...

Finansai
2019.01.16
Palyginimas: per 14 metų „Sodra“ pralenkė pensijų fondus visu ratu Premium 33

Vidutinė antros pakopos pensijų fondų grąža pastaruosius 14 metų buvo perpus mažesnė nei vidutinis „Sodros“...

Finansai
2019.01.16
Išaugo einamosios sąskaitos perteklius

2018 m. lapkritį Lietuvos einamosios sąskaitos balansas buvo teigiamas – 246 mln. Eur, tai geriausias...

Finansai
2019.01.15
Eksporto kredito draudimas – jau ir stambiam verslui Premium

Nuo metų pradžios jau ir didelės įmonės, eksportuojančios lietuviškos kilmės produkciją į valstybes su didele...

Pramonė
2019.01.15
Įvaizdžio nėra, fantazija išlaidauti – be ribų 16

Lietuva neturi įvaizdžio. Nes jo kūrėjai – nieko verti. Metų metais kiekviena Vyriausybė išleidžia šiam...

Rinkodara
2019.01.15
Detalūs medicininės įrangos viešojo pirkimo techninės specifikacijos reikalavimai gali būti neteisėti Rėmėjo turinys

Lietuvos Aukščiausiasis Teismas pasisakė dėl reikalavimų, taikytinų medicininės įrangos viešojo pirkimo...

Finansai
2019.01.14
Tikrovės testas, arba Kiek reikia turto sočiai senatvei Premium 4

Papildomų pajamų senatvėje galima tikėtis ir iš per gyvenimą sukaupto turto – santaupų, nekilnojamojo ir...

Finansai
2019.01.14
Bankroto administratorių skyrimo sistema skaidresnė, bet stengtis neskatina Premium

Vieni rinkos dalyviai tvirtina, kad nuo 2015 m. veikianti automatinė bankroto administratorių skyrimo tvarka...

Verslo aplinka
2019.01.13
Technogidas: programėlės jūsų pinigams 5

Bankai Lietuvoje vis stipriau ragina klientus naudotis įvairiomis elektroninėmis platformomis, o ne kliautis...

Technologijos
2019.01.13
Didžiosios ES šalys spaudžia apmokestinti IT bendroves Premium 6

Prancūzija ir Didžioji Britanija duoda suprasti, kad jeigu nebus pasiekta bendrų susitarimų ES ar EBPO lygiu,...

Finansai
2019.01.13
Seimas linkęs susieti savivaldos įmonių paramos dydį su uždirbtu pelnu 2

Seimas penktadienį neuždraudė savivaldybių kontroliuojamoms įmonėms bei jų antrinėms bendrovėms teikti paramą...

Verslo aplinka
2019.01.11
Po mokesčių amnestijos – VMI įspūdingi patikrinimų planai Premium 3

Kartu su mokesčiu amnestija VMI skelbia ir pusmečio trukmės tikrinimų moratoriumą, tačiau vėliau turi didelių...

Finansai
2019.01.11
Lietuvos įmonės vis daugiau skolinasi užsienyje 1

Lietuvos bendrovių (be bankų ir draudikų) finansinis turtas 2018 m. trečiojo ketvirčio pabaigoje sudarė 45,7...

Finansai
2019.01.10

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau