VMI kiek išplėtė būsto pardavimo lengvatas

Publikuota: 2016-12-05
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.

Būstą nemokant gyventojų pajamų mokesčio bus galima parduoti ir tuomet, kai asmuo jame dvejus metus registruotas su nedidelėmis pertraukomis, arba kai naujame būste, pardavęs seną, įsiregistruoja per ilgesnį nei vienerių metų laikotarpį, nes naujasis namas iki tol nebuvo užbaigtas.

Valstybinė mokesčių inspekcija (VMI) nauja redakcija išdėstė Lietuvos gyventojų pajamų mokesčio įstatymo apibendrintą paaiškinimą, kuriame aptariama, kokiomis sąlygomis gyventojas gali pasinaudoti būsto pardavimo lengvata.

Gyventojų pajamų mokesčio įstatyme (GPMĮ) nurodoma, jog gyventojas gali neapmokestinti pajamų, gautų už gyvenamojo būsto pardavimą, jei pastaruosius 2 metus iki šio būsto pardavimo jame gyventojas buvo deklaravęs savo gyvenamąją vietą. Rūta Bilkštytė, mokesčių konsultacijų UAB „Fidexperta“ vadovė, atkreipia dėmesį, jog naujos redakcijos apibendrintame komentare pateiktas naujas pavyzdys.

Gyventojas 1,5 m. yra įregistravęs savo gyvenamąją vietą būste, o vėliau 2 mėnesiams išsiregistruoja iš šio būsto dėl išvykimo į kitą šalį. Po 2 mėnesių praleistų užsienyje jis grįžęs į Lietuvą vėl įregistruoja savo gyvenamąją vietą tame pačiame būste ir po 1 m. nusprendžia tą būstą parduoti.

Nors formaliai toks gyventojas nebuvo įregistravęs savo gyvenamosios vietos nenutrūkstamą 2 metų laikotarpį iki būsto pardavimo, tačiau šiuo atveju mokesčių administratorius, atsižvelgdamas į visas aplinkybes, leistų pasinaudoti anksčiau minėta lengvata, pažymi VMI.

Kai perka naują būstą

Gyventojas gali neapmokestinti pajamų, gautų už gyvenamojo būsto pardavimą, ir tuo atveju, jei šiame būste jo gyvenamoji vieta buvo deklaruota trumpesnį nei 2 metų laikotarpį, tačiau gyventojas per 1 metus įsigyja kitą būstą ir jame deklaruoja savo gyvenamąją vietą (GPMĮ 17 str. 1 d. 54 p.) Naujos redakcijos apibendrintame paaiškinime pateiktas naujas pavyzdys, kuriame nurodoma, jog VMI atsižvelgs ne tik į formalias aplinkybes.

Pavyzdžiui, gyventojas parduoda savo gyvenamąjį būstą, kuriame jo gyvenamoji vieta buvo deklaruota trumpesnį nei 2 metų laikotarpį ir pasirašo preliminarią pirkimo-pardavimo sutartį su statybos bendrove, pagal kurią statybos bendrovė įsipareigoja gyventojui pastatyti naują būstą. Kadangi statybos dėl objektyvių priežasčių gali užtrukti ilgesnį nei vienų metų laikotarpį ir gyventojas dėl to tiesiog negali deklaruoti savo naujos gyvenamosios vietos, žiūrint formaliai jis negali pasinaudoti GPMĮ 17 str. 1 d. 53 p. nustatyta lengvata.

Tokiu atveju gyventojas pildydamas savo Metinę pajamų deklaracijos GPM308 formą, už mokestinį laikotarpį, kuriuo buvo parduotas gyvenamasis būstas, turės deklaruoti ir apmokestinti pajamas, gautas iš gyvenamojo būsto pardavimo, 15% gyventojų pajamų mokesčio tarifu.

VMI pažymi, jog gyventojas dėl objektyvių priežasčių negalėjo dar tik statomame gyvenamąjame būste deklaruoti savo gyvenamosios vietos, todėl mokesčių administratorius leis tokiems gyventojams, po kelerių metų gavusiems pastatytą būstą ir jame deklaravusiems savo gyvenamąja vietą, patikslinti Metinės pajamų deklaracijos GPM308 formą už laikotarpį, kurį buvo deklaruotos ir apmokestintos ankstesnio gyvenamojo būsto pardavimo pajamos, ir tokias pajamas priskirti neapmokestinamosioms pajamoms. Kitaip tariant gyventojas gaus teisę susigrąžinti anksčiau sumokėtą gyventojų pajamų mokestį už ankstesnio gyvenamojo būsto pardavimą.

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą FINANSŲ IR APSKAITOS savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Odontologijos priemonėms siūlo įteisinti 9% PVM 5

Visomso dontologijos medžiagoms, priemonėms, instrumentams bei aparatams nuo 2019 m. kovo siūloma taikyti...

Finansai
2018.09.20
Verslas ragina dar kartą pratęsti GPAIS pereinamąjį laikotarpį 1

Spalio 1 d. baigiasi Vieningos gaminių, pakuočių ir atliekų apskaitos informacinės sistemos (GPAIS),...

Valstybės kontrolė rekomenduoja didinti rezervą sunkmečiui

Lietuvos ekonomikos kylanti temperatūra signalizuoja apie būtinybę sparčiau didinti finansinį rezervą, skirtą...

Finansai
2018.09.20
Finansų ministerijos atstovas: 2008-ųjų biudžetas neatitiko fiskalinės drausmės 5

2008 metų valstybės biudžeto projektas buvo parengtas prieštaraujant fiskalinei drausmei, ir tai iš dalies...

Verslo aplinka
2018.09.19
Rekordinis algų augimas Lietuvoje: kas po juo slypi Premium 7

Naujausiais duomenimis, Lietuvos metinis algų augimas perkopė 10% ir buvo sparčiausias nuo finansų krizės...

Vadyba
2018.09.19
Smulkų ir vidutinį verslą „SME Finance“ finansuoja greičiau   Rėmėjo turinys 7

Didžiausia Baltijos šalyse smulkaus ir vidutinio verslo nebankinio finansavimo įmonė „SME Finance“ savo...

Finansai
2018.09.19
Optimizuota įmonės veikla – jaukas investicijoms Rėmėjo turinys

Rugsėjo 20 d. startuosianti kasmetinė verslo konferencija „Gazelė“ sugrįžta atsinaujinusi – su daugiau...

Finansai
2018.09.18
Galima perspektyva: didinti pensinį amžių Premium 17

Norint didinti pensijas, reikia sudaryti žmonėms kuo patrauklesnes sąlygas senatvei kaupti papildomai,...

Finansai
2018.09.18
Pristatyti naujieji eurų banknotai

Pirmadienį pristatyti naujieji 100 ir 200 Eur banknotai, kurie apyvartoje pasirodys kitų metų gegužę.

Finansai
2018.09.17
Po VMI dėmesio mėsos sektoriui – augo atlyginimai bei sumokėti mokesčiai 2

Valstybinė mokesčių inspekcija prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos (toliu – VMI) praneša, kad...

Agroverslas
2018.09.17
Lietuvos bankas: svarbu užtikrinti paskatas papildomai kaupti pensijai 4

Reformuojant pensijų sistemą Lietuvoje itin svarbu sukurti sąlygas ir paskatas, kad dirbantys žmonės imtų...

Finansai
2018.09.17
„Inditex“ pasiekė rekordines aukštumas

Ispanijos mados milžinės „Inditex“ 2018 m. pirmojo pusmečio pardavimo pajamos viršijo 12 mlrd. Eur, pelnas...

Seime – siūlymas didinti fondų investicijas Lietuvoje 5

Valdžia ieško būdų, kaip pensijų bei investicijų fondus, draudimo įmones priversti investuoti Lietuvoje, o ne...

Rinkos
2018.09.16
Mokestinė paskata kinui pritraukė 24 mln. eurų užsienio investicijų 3

2014 m. įvesta mokestinė lengvata kinui paskatino šalies verslininkų investicijas į kino sritį – per...

Laisvalaikis
2018.09.13
Būsto kreditus galės teikti ne tik eurais 8

Būsto kredito davėjai Lietuvoje galės teikti kreditą nebūtinai tik eurais, bet ir valiuta, kuria gavėjas...

Verslo aplinka
2018.09.13
Atsispyrė rinkimų pagundai, kaupia rezervą Premium

Ekonomistai atnaujintą Fi­nansų ministerijos prog­nozę 2019-iesiems, kai vyks rinkimai, ir vėlesniems me­tams...

Verslo aplinka
2018.09.13
Pranckevičius: bendra ES mokesčių politika – tik idėja, bet ne konkretus pasiūlymas 1

Europos Komisija kol kas neketina teikti pasiūlymo panaikinti valstybių narių veto teisę mokesčių klausimais...

Finansai
2018.09.12
Neįgaliuosius slaugančiųjų socialinį draudimą padengs valstybė

Nuo 2020 m. valstybės lėšomis bus padengiamos socialinio draudimo įmokos vienam iš tėvų ar įtėvių,...

Verslo aplinka
2018.09.12
Šapoka: žvelgiant į ateitį, stiprybės turėsime semtis iš vidaus 4

Finansų ministerija prognozuoja, kad 2018 m. BVP augs 3,4% arba 0,2 proc. punkto sparčiau nei prognozuota šių...

Verslo aplinka
2018.09.12
VMI dėmesio sulaukusių statybininkų pajamos išaugo 34 mln. Eur 9

Per 2018 m. 7 mėnesius Valstybinė mokesčių inspekcija (VMI) statybos įmonėse atliko 248 kontrolės veiksmus,...

Statyba ir NT
2018.09.11

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau