PVM mokėtojas – nuo pirmosios plytos

Publikuota: 2015-11-15
Mindaugas Lukas, advokatų kontoros „Valiunas Ellex“ asocijuotas teisininkas: „VMI siūlo eiti į banką ir gauti alternatyvų pasiūlymą, bet ar bankas norės pateikti paskolos pasiūlymą, kurios iš jo neims?“ 
Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
Mindaugas Lukas, advokatų kontoros „Valiunas Ellex“ asocijuotas teisininkas: „VMI siūlo eiti į banką ir gauti alternatyvų pasiūlymą, bet ar bankas norės pateikti paskolos pasiūlymą, kurios iš jo neims?“ Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.

Jau nuo pirmojo parduoti skirto ne­kil­nojamojo turto objekto gali tekti mo­kėti PVM. Iki šiol tokie sandoriai bu­vo priskiriami prie atsitiktinių ir PVM nuo jų mokėti nereikėjo. Šie ir kiti mo­kesčių administravimo ir teismų praktikos pasikeitimai didina verslo riziką.

Su mokesčiais susijusias rizikas didina teismų praktikos pasikeitimai, mokesčių administratoriaus požiūrio pasikeitimas ir nesutvarkyti procesai įmonėje.

Jeigu, tarkime, asmuo pastatė kotedžą ir vienoje jo pusėje įsikūrė pats, o kitą pusę pardavė, Lietuvoje iki šiol toks pardavimo sandoris buvo priskiriamas prie atsitiktinių, todėl registruotis kaip PVM mokėtojui dėl jo nereikėjo. Tačiau Europos Sąjungos Teisingumo Teismo (ESTT) 2015 m. liepos 9 d. sprendimas (byla Nr. C-183/14) gali pakeisti tokį požiūrį. Jame rašoma, kad tuo atveju, jeigu asmuo ką nors stato ne sau, jis užsiima ekonomine veikla. Vadinasi, jau pirmasis jo sandoris apmokestinamas PVM, jeigu pajamos viršija 45.000 Eur.

„Jeigu asmuo atlieka tam tikrus veiksmus, kuriais tęstinį laikotarpį siekia ekonominės naudos, laikoma, kad jis užsiima ekonomine veikla, kurios pajamos apmokestinamos PVM“, – teigia dr. Aistė Medelienė, advokatų kontoros „Valiunas Ellex“ asocijuota partnerė.

ESTT nagrinėjo atvejį, kai rumunai, neįsteigę juridinio asmens, jungtinės veiklos sutarties pagrindu pastatė 4 pastatus, pardavė juose 130 butų ir daugiau kaip 20 automobilių stovėjimo vietų.

Pagal tuomet vyravusią praktiką PVM nuo tokios veiklos Rumunijoje nebuvo mokamas, tačiau mokesčių administratorius pakeitė požiūrį ir pareikalavo šių asmenų susimokėti PVM.

Dainius Daugirda, advokatų kontoros „TarkGrunte Sutkienė“ mokesčių konsultantas, pabrėžia, kad šiuo atveju svarbu, ar asmuo ketino prekę naudoti verslo tikslais, ar ne.

„Jeigu antrą butą statė sūnui, tačiau šis išvažiavo į Didžiąją Britaniją, tai nereiškia, kad nuo antro buto pardavimo reikia mokėti PVM, – teigia p. Daugirda. – Kai rumunai pastatė 130 butų, juos domino jų pardavimas.“

Kai atsiranda prievolė mokėti PVM, atsiranda galimybė ir atskaityti pirkimo PVM, tačiau tokiu atveju statybininko ne PVM mokėtojo, dirbančio pagal verslo liudijimą, kvitai, anot mokesčių patarėjo, nepagelbėja.

Tiek Lietuvoje, tiek visoje Europos Sąjungoje mokesčių administratorius ir teismai vis labiau gilinasi į ekonominę sandorių logiką, todėl, anot teisininkų, reikia turėti kuo daugiau šią logiką pagrindžiančių dokumentų. Kaip reikia žiūrėti į nekilnojamojo turto sandorį, priklauso nuo to, ką žmogus darė su šiuo turtu pastaruosius penkerius metus.

Jeigu asmuo prieš trejus metus pardavė nebaigtą statyti pastatą, o vėliau – sklypą, po dar vieno nekilnojamojo turto sandorio Valstybinė mokesčių inspekcija (VMI) gali kitomis akimis pažiūrėti ir į visus kitus prieš penkerius metus sudarytus sandorius.

Keičiasi ir išaiškinimai

Verslo riziką didina mokesčių išaiškinimų pasikeitimai. Dešimt metų – nuo 2004 m. – įmonės nuosavo ir skolinto kapitalo santykis galėjo būti ir didesnis nei 1 ir 4 (plonos kapitalizacijos taisyklė), jeigu įmonė turi įrodymų, kad paskolos palūkanos atitinka rinkos kainą. Norint ją nustatyti, pakako pasidomėti Lietuvos banko skelbiamomis palūkanomis.

Tačiau 2013 m. gruodžio 16 d. rašte VMI paaiškino, kad Lietuvos banko skelbiamų palūkanų neužtenka. Reikia dar kreiptis į kelis komercinius bankus ir iš jų gauti raštu kreditavimo pasiūlymus.

„2013 m. pasirodęs VMI išaiškinimas sukūrė teisinio netikrumo aplinką, kuri nedingsta iki šiol“, – teigia Dr. Mindaugas Lukas, advokatų kontoros „Valiunas Ellex“ asocijuotas teisininkas. Nuostata dėl skolinimo, jeigu paskolos sąlygos atitinka rinkos kainą, įrašyta Vyriausybės nutarime.

„Ką reiškia Vyriausybės nutarimo nuostata: „tokia pati paskola tokiomis pačiomis paskolos suteikimo sąlygomis būtų suteikta tarp nepriklausomų (nesusijusių) asmenų“, ir kaip tai įrodyti, ir yra vienas dažniausių mokesčių mokėtojų ir mokesčių administratoriaus diskusijų objektų“, – teigia p. Lukas.

Anot jo, skolinantis iš nesusijusio asmens visos palūkanos veikiausiai bus pripažįstamos leidžiamais atskaitymais ir mažins įmonės pelną, o net ir mažesnės palūkanos už paskolas iš susijusio asmens gali būti pripažįstamos neleidžiamais atskaitymais.

„VMI siūlo eiti į banką ir gauti alternatyvų pasiūlymą, bet ar bankas norės pateikti paskolos pasiūlymą, kurios iš jo neims? – kelia klausimą p. Lukas. – Yra normalu skolintis iš grupės įmonių, nes taip palūkanų finansinė vertė išsaugoma grupėje, o ne atiduodama bankams.“ Saugiausia neviršyti 4 ir 1 skolinto ir nuosavo kapitalo santykio.

„Jeigu šis santykis viršijamas, didelė tikimybė, kad VMI reikės įrodinėti tai, ką sunku įrodyti, – tarptautinius standartus atitinkančios sandorių kainodaros dokumentacijos šiuo atveju nebepakanka“, – teigia p. Lukas.

Taip pat verta atkreipti dėmesį, kad skaičiuojant paskolintą kapitalą reikia pridėti ir banko įmonei suteiktas lėšas, už kurias garantavo įmonės savininkas.

„Bankų nuostata skolinant reikalauti asmeninio laidavimo iš akcininkų jau mažai ką stebina. Tokiu būdu nutarimas apima ir nieko bendra su pelno mokesčio mažinimu ir bandymu dividendus konvertuoti į palūkanas neturinčias paskolas“, – teigia p. Lukas.

Pavojingas nulis

Rizika kyla ir dėl vidinių įmonės procesų. Bene labiausiai galima nukentėti netinkamai pritaikius 0% PVM. Eksporto dokumentus didelėse įmonėse dažniausiai tvarko pardavimų skyrius, buhalterija juos gauna vėliau, kai šaukštai jau po pietų. Todėl bendrovėje reikia tinkamai sutvarkyti vidinius procesus.

„Daug eksportuojančiose bendrovėse reikėtų įsteigti atskirą etatą, kuris tikrintų partnerius, rinktų dokumentus, kurių reikia norint pritaikyti 0% PVM“, – siūlo

Andrius Kavoliūnas, mokesčių konsultavimo bendrovės „Merits“ partneris. Sprendžiant, ar reikia tokio žmogaus, reikėtų įvertinti eksporto mastą ir suskaičiuoti nuo jo 21% PVM. Taip gauname sumą, kuria bendrovė rizikuoja taikydama 0% PVM tarifą.

Norint sumažinti su mokesčiais susijusią riziką, buhalteriui reikėtų dalyvauti priimant verslo sprendimus. Kai bendrovėje keičiasi buhalteris, naujajam pravartu išsiklausinėti apie praeityje įmonėje buvusius sandorius, jų ekonominę logiką ir jos įrodymus.

Su mokesčiais susijusią riziką mažina ir nuolatinis bendradarbiavimas su VMI – taip galima susidaryti vaizdą apie jų požiūrį, prognozuoti jo pasikeitimus.

Straipsnis lapkričio 3 d. publikuotas dienraštyje „Verslo žinios“ ir „VŽ Premium“.

Gauk nemokamą FINANSŲ IR APSKAITOS savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Bankų rezultatai: indėliai auga, skolinimas nelabai, pelnas stabilus

Lietuvos bankų indėlių portfelis toliau pučiasi, kai skolinimas didėja tik nežymiai, o pelnas beveik nekinta.

Rinkos
2019.09.13
Ką svarbu žinoti, vykstantiems į komandiruotes užsienyje

Vis daugiau darbuotojų iš Lietuvos siunčiami dirbti į kitas Europos šalis ir tai – ne tik vilkikų...

Finansai
2019.09.13
„Orion Securities“ perima „Danske Bank“ investicijų portfelį Estijoje

Lietuvos finansų įmonė „Orion Securities“ nuo penktadienio  perima „Danske Bank“ Estijoje investicinės...

Finansai
2019.09.13
Lėtėjanti ūkio plėtra verčia atidžiau rinktis verslo partnerius Premium

Lietuvoje per 2019 m. pirmąjį pusmetį įmonių bankroto rizika sumažėjo, o pelnai išaugo, tačiau, lėtėjant...

Finansai
2019.09.13
Ž. Mauricas: krizės Vakaruose nėra, Lietuva teisingoje barikadų pusėje 18

Lietuvos ūkis šiemet turėtų augti 3,6% – kiek sparčiau nei prognozuota, tačiau jau 2020 m. numatomas augimo...

Finansai
2019.09.12
Savivaldybių biudžetus 16 mln. Eur suma papildė tik penktadalis SVĮ 

Šiemet dividendus ir pelno įmokas iš savo valdomų įmonių gavo mažiau nei pusė Lietuvos savivaldybių, o...

Finansai
2019.09.12
Kapitalas bėga iš šitos šalies, kad sugrįžtų per mokesčių rojus Premium 7

Beveik 40% pasaulinių tiesioginių užsienio investicijų (apie 13,5 trln. Eur) nusėda kontroliuojančiose...

Finansai
2019.09.12
„Blackstone“ partneris įsigyjant „Luminor“ – Abu Dabio valstybinis fondas 6

JAV privataus kapitalo investicijų milžinė „Blackstone“ Baltijos šalių banką „Luminor“ už 1 mlrd. Eur perka...

Rinkos
2019.09.12
S. Skvernelis apie ekonominę situaciją: turime matyti realybę 1

Premjeras Saulius Skvernelis, vertindamas Lietuvos ekonomines perspektyvas, sako, kad yra privalu matyti...

Verslo aplinka
2019.09.12
Paaiškėjo „Metų finansų vadovo 2019 m.“ finalininkai 3

„Verslo žinios“ kartu su Finansų analitikų asociacija šiemet šeštą kartą pakvietė dalyvauti „Metų finansų...

Finansai
2019.09.12
SEB: artimiausią penkmetį pamirškite teigiamą „Euribor“ 15

Skolas turintys gyventojai ar verslas artimiausią penkmetį gali būti tikri, kad jų kintama paskolos palūkanų...

Rinkos
2019.09.11
Ekonomikos augimas kitąmet sulėtės, verslas ragina nepanikuoti  16

Kitąmet bendrasis vidaus produktas (BVP) augs 2,4%, t. y. kur kas lėčiau nei šiemet. 2019 m. ekonomikos...

Verslo aplinka
2019.09.11
„Revolut“ atsisakė licencijos paraiškos Liuksemburge 6

Jungtinės Karalystės finansinių technologijų startuolis „Revolut“ atsisakė savo paraiškos dėl el. pinigų...

Rinkos
2019.09.11
Atgauti GPM už automobilių ir būsto remontą, vaikų priežiūrą jau panoro 2.000 gyventojų  6

Nuo metų pradžios daugiau kaip 2.000 gyventojų pateikė prašymus pasinaudoti naujomis gyventojų pajamų...

Finansai
2019.09.11
Pirmąjį pusmetį įmonės uždirbo 3 mlrd. Eur ikimokestinio pelno 7

Per pirmąjį šių metų pusmetį šalies įmonės gavo beveik 46 mlrd. Eur pajamų, o jų ikimokestinis pelnas siekė...

Pramonė
2019.09.11
VDI irgi galės atlikti kontrolinius pirkimus Premium

Valstybinei darbo inspekcijai planuojama suteikti teisę atlikti kontrolinius pirkimus. Jų metu bus tikrinama,...

Finansai
2019.09.11
„Luminor“: po susijungimo buvome praradę greitį Premium 36

Vienas iš trijų didžiausių bankų Lietuvoje „Luminor“, per metus susimažinęs paskolų verslui portfelį,...

Rinkos
2019.09.11
Kas atnešė atoslūgį verslo paskolų rinkoje 8

Dar visai neseniai, maždaug prieš metus, verslo bendruomenė džiaugėsi, kad į Lietuvos bankų sektorių ateina...

Finansai
2019.09.11
Daliai klientų buvo sutrikęs prisijungimas prie „Swedbank“ interneto banko 1

Antradienio pavakarę dalis klientų dar patyrė trikdžių, prisijungdami prie „Swedbank“ interneto banko,...

Rinkos
2019.09.10
Kredito unijos I pusmetį paskolino daugiau, bet pelno gavo mažiau   2

2019 m. pirmąjį pusmetį kredito unijos uždirbo 1,9 mln. Eur pelno. Tai 17,4% mažiau nei per 2018 m.

Finansai
2019.09.10

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau