Kaip nebrangiai išsinuomoti prabangų biurą

Publikuota: 2015-09-14
Atnaujinta 2015-09-14 10:56
Keli smulkieji bendrai gali išsinuomoti prabangų biurą.
Keli smulkieji bendrai gali išsinuomoti prabangų biurą.
„Verslo žinios“

„Esame jauna nedidelė įmo­nė, užsiimame per­sonalo paieška. Dirbame Vilniuje. Dairomės patalpų. Kokie patarimai būtų renkantis biurą? Kur geriau jį rinktis, kad sukurtume gerą įvaizdį apie save klientams. Norė­tu­me centre, tačiau ten nuo­ma labai brangi. Gal yra kitokių galimybių? Ir į ką atkreipti dėmesį, kad biure jaustumės gerai ir patys“, – klausia skaitytojas.

Atsako Viktorija Vanagė, nekilnojamojo turto agentūros direktorė.

Norint sukurti gerą įvaizdį, rekomenduočiau rinktis centrinius rajonus. Tai galėtų būti Senamiestis, Naujamiestis, Šnipiškės, Žvėrynas. Taip pat puikiai tiktų Antakalnio ar Žirmūnų pradžia, Šiaurės miestelis. Centre dažnai susiduriama su automobilių statymo problema, tad šį klausimą su patalpų savininkais reiktų aptarti iš karto ir numatyti, kad būtų vietų klientams. Kadangi ieškote nedidelių patalpų, svarbu atkreipti dėmesį į laiptinę ir pastato būklę. Jūs turėsite galimybę rinktis iš patalpų įvairiuose aukštuose.

Nebūtinai pirmame aukšte

Be abejo, geriausias variantas biurui – tai atskirą įėjimą klientams turinčios ir pirmame aukšte esančios patalpos. Tačiau jūsų atveju, atsižvelgiant į įmonės veiklą, jums patalpos, generuojančios klientų srautą, nereikalingos. Tad pigesnis variantas būtų rinktis patalpas ne pirmame, o antrame ar kituose aukštuose. Svarbu sutarti su patalpų savininku, kad turėtumėte galimybę prie laiptinės ar kur kitur pirmame aukšte pakabinti įmonės iškabą su informacija, kuriame aukšte ar kabinete jus galima rasti.

Rizikuoti verta

Geriausią įvaizdį jums kurs biuras, esantis naujos statybos pastate. Jeigu renkatės senos statybos pastatą, reikėtų atkreipti dėmesį, ar jis renovuotas. Komunaliniai mokesčiai tiek senos, tiek naujos statybos biuruose gana panašūs, jie svyruoja apie 3–4 Eur už 1 kv. m. Kalbant apie nuomos kainas, kadangi planuojate nuomotis nedideles patalpas, 1 kv. m kaina bus didesnė, nei nuomojantis dideles patalpas.

Čia galėčiau jums pasiūlyti vieną įdomų, vis labiau populiarėjantį sprendimą: galite nuomotis didesnes ar net gana dideles patalpas (žinoma, priimate didesnę riziką), sau atskirti reikiamą patalpų dalį, o kitas patalpas pernuomoti. Šitaip tikrai sutaupysite, tačiau prisiimsite atsakomybę už didesnį biuro nuomos mokestį, jei subnuomininkų neturėsite.

Suprantamas jūsų poreikis turėti biurą, kuriame gerai jaustųsi darbuotojai ir klientai. Jeigu nuomositės nedidelį biurą, iki 50 kv. m, jame sukurti erdvę poilsiui, virtuvėlę ar minkštąją zoną darbuotojams galimybės nebus. Tokiu atveju rekomenduočiau renkantis biurą atkreipti dėmesį, ar pastate yra balkonai, galbūt terasos biurų darbuotojams. Taip pat atkreipkite dėmesį, kad aplink būtų maitinimo įstaigų, kad darbuotojams būtų patogu pietauti. Žinoma, tiek įmonės įvaizdžiui, tiek geram darbo mikroklimatui turi įtakos ir biuro įrengimas. Tad prieš įsikeldami į patalpas galite patys ar susitarę su nuomotoju patalpas perdažyti ir šiek tiek investuoti į modernų biuro įrengimą.

Sekite „Mano verslo“ naujienas, dalinkitės nuomone, užduokite klausimus „Facebook“ puslapyje „Verslo žinios. Mano verslas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą MANO VERSLO savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rinkodara smulkiesiems: užuot erzinus vartotoją, kreiptis individualiai Premium

Autentiško ryšio su klientais paieškos, pasiūlymų individualizavimas, taip pat detali duomenų analizė ir...

Rinkodara
2019.01.16
Prie algos priedai „natūra“ tiktų ne visiems Premium 12

Pasiūlymą leisti darbdaviams papildomai motyvuoti darbuotojus, lėšas nurašant į sąnaudas, ekonomistai...

Vadyba
2019.01.15
Kas trečias darbą keistų kad ir rytoj: kaip sulaikyti darbuotojus Premium 3

Darbuotojų pageidavimų sąrašas vis ilgėja: tikisi, kad alga per metus didės keliolika procentų, o jei ne,...

Pramonė
2019.01.15
Kodėl bent pusvalandis, rastas pabendrauti su jaunimu, atsiperka

Kai patyręs verslininkas pradedančiajam pataria, ką daryti, o kokių klaidų vengti, pastarojo verslas...

Vadyba
2019.01.13
Itališką kokybę už itališką kainą kauniečiai pasiekė per trejus metus Premium

Odos apdirbimo pramonei Lietuvoje susitraukus, jaunas verslas ne tik sukuria svetur atpažįstamą galanterijos...

Pramonė
2019.01.12
Kaip smulkiesiems gauti dėmesio nemokamai

Teigiamas visuomenės ir žiniasklaidos dėmesys – vertingas įrankis smulkiesiems. Entrepreneur.com primena, kad...

Rinkodara
2019.01.12
Pateko į JAV parduotuvių lentynas, o iš ten iki Kanados rinkos – ranka paduok Premium 3

Tai, kas tinka Europoje, už Atlanto nebūtinai pasiteisina, todėl net ilgametę patirtį sukaupusios įmonės,...

Pramonė
2019.01.11
Rado aukso vidurį tarp virtualios ir įprastos parduotuvės Premium

Fizinė parduotuvė reikalauja kur kas daugiau sąnaudų ir ne visada yra tikslinga ją turėti, tačiau dalis...

Rinkodara
2019.01.09
Iš arbatos grybo gamina nekaltą limonadą Premium 2

„Nekaltas limonadas“, – taip savo kuriamą gėrimą pristato kombučios „Būkčia“ gamintojai Laurynas Sužiedėlis...

Agroverslas
2019.01.08
Drąsieji skolinasi nebūtinai banke: kokiems klausimams pasirengti Premium 4

Kuo sparčiau įmonė auga, tuo labiau jai reikia pinigų tiek investicijoms, tiek apyvartinėms lėšoms. Anksčiau...

Vadyba
2019.01.08
„Sodra“ – apie visus tarifus ir įmokas 2019 m. 16

Nuo 2019 m. pradžios pasikeitė minimalios mėnesinės algos (MMA) dydis, dabar, sujungus darbdavio ir...

Finansai
2019.01.08
Mugių suma – ne prasčiau nei 2017 m. Premium

Vos suskaičiavę ką tik pasibaigusios prekybos kalėdinėse mugėse rezultatus, kai kurie smulkieji jau...

Pirkėjų dėmesį užsitarnauja vieninteliu produktu

Nesvarbu, kokios progos mugėje dalyvauja smulkieji, kokiu sezonu tas prekymetis vyksta, gamintojai dažnai...

PVM galima bus mokėti kas tris mėnesius 8

Bendrovės, kurių pajamos neviršija 300.000 Eur, nuo šių metų liepos 1 d. gali pasirinkti mokėti PVM mokestį...

Finansai
2019.01.04
Pirkėjai 600 agurkų džemo stiklainiukų „iššlavė“ per savaitę Premium 2

Gruodį Kėdainiuose atidarytos parduotuvės „Gurkė“ populiarumas nustebino pačius jos įkūrėjus: pirkėjai...

Agroverslas
2019.01.03
Smulkiųjų diena be didžiųjų tinklų parduotuvių: vienur pritrūko duonos, kitur stebuklo nebuvo Premium 3

Pirmąją Kalėdų dieną, kai nedirbo visų didžiųjų prekybos tinklų parduotuvės, pirkėjai ėjo į mažąsias –...

„Gazelių“ patirtis: motyvuoja darbuotojus taip, kad šie į konkurentus nesižvalgo Premium 1

Kone kiekvienos įmonės, patekusios į „Gazelių“ sąrašą, vadovai pabrėžia, kad svarbiausias sėkmės veiksnys yra...

Vadyba
2019.01.02
Darbuotojus iš svetur samdo ne vien dėl to, kad nėra savų 5

Jei ne darbuotojai iš Baltarusijos ar Ukrainos, daugelis Lietuvos įmonių jau būtų pakabinusios spyną ant...

Vadyba
2019.01.01
Kodėl gamintojams naudingas Paveldo sertifikatas

Produkcija, pažymėta tautinio paveldo ženklu, garantuoja, kad ji yra skani, nes teisę naudoti šį ženklą turi...

Rinkodara
2019.01.01
Smulkiųjų patirtis: kodėl verta vykti į mokymus 1

Be žinių, profesionalų patarimų verslą išjudinti sudėtinga, todėl semtis patirties dažnas įmonių vadovas...

Vadyba
2018.12.31

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau