Kaip nebrangiai išsinuomoti prabangų biurą

Publikuota: 2015-09-14
Atnaujinta 2015-09-14 10:56
Keli smulkieji bendrai gali išsinuomoti prabangų biurą.
Keli smulkieji bendrai gali išsinuomoti prabangų biurą.
„Verslo žinios“

„Esame jauna nedidelė įmo­nė, užsiimame per­sonalo paieška. Dirbame Vilniuje. Dairomės patalpų. Kokie patarimai būtų renkantis biurą? Kur geriau jį rinktis, kad sukurtume gerą įvaizdį apie save klientams. Norė­tu­me centre, tačiau ten nuo­ma labai brangi. Gal yra kitokių galimybių? Ir į ką atkreipti dėmesį, kad biure jaustumės gerai ir patys“, – klausia skaitytojas.

Atsako Viktorija Vanagė, nekilnojamojo turto agentūros direktorė.

Norint sukurti gerą įvaizdį, rekomenduočiau rinktis centrinius rajonus. Tai galėtų būti Senamiestis, Naujamiestis, Šnipiškės, Žvėrynas. Taip pat puikiai tiktų Antakalnio ar Žirmūnų pradžia, Šiaurės miestelis. Centre dažnai susiduriama su automobilių statymo problema, tad šį klausimą su patalpų savininkais reiktų aptarti iš karto ir numatyti, kad būtų vietų klientams. Kadangi ieškote nedidelių patalpų, svarbu atkreipti dėmesį į laiptinę ir pastato būklę. Jūs turėsite galimybę rinktis iš patalpų įvairiuose aukštuose.

Nebūtinai pirmame aukšte

Be abejo, geriausias variantas biurui – tai atskirą įėjimą klientams turinčios ir pirmame aukšte esančios patalpos. Tačiau jūsų atveju, atsižvelgiant į įmonės veiklą, jums patalpos, generuojančios klientų srautą, nereikalingos. Tad pigesnis variantas būtų rinktis patalpas ne pirmame, o antrame ar kituose aukštuose. Svarbu sutarti su patalpų savininku, kad turėtumėte galimybę prie laiptinės ar kur kitur pirmame aukšte pakabinti įmonės iškabą su informacija, kuriame aukšte ar kabinete jus galima rasti.

Rizikuoti verta

Geriausią įvaizdį jums kurs biuras, esantis naujos statybos pastate. Jeigu renkatės senos statybos pastatą, reikėtų atkreipti dėmesį, ar jis renovuotas. Komunaliniai mokesčiai tiek senos, tiek naujos statybos biuruose gana panašūs, jie svyruoja apie 3–4 Eur už 1 kv. m. Kalbant apie nuomos kainas, kadangi planuojate nuomotis nedideles patalpas, 1 kv. m kaina bus didesnė, nei nuomojantis dideles patalpas.

Čia galėčiau jums pasiūlyti vieną įdomų, vis labiau populiarėjantį sprendimą: galite nuomotis didesnes ar net gana dideles patalpas (žinoma, priimate didesnę riziką), sau atskirti reikiamą patalpų dalį, o kitas patalpas pernuomoti. Šitaip tikrai sutaupysite, tačiau prisiimsite atsakomybę už didesnį biuro nuomos mokestį, jei subnuomininkų neturėsite.

Suprantamas jūsų poreikis turėti biurą, kuriame gerai jaustųsi darbuotojai ir klientai. Jeigu nuomositės nedidelį biurą, iki 50 kv. m, jame sukurti erdvę poilsiui, virtuvėlę ar minkštąją zoną darbuotojams galimybės nebus. Tokiu atveju rekomenduočiau renkantis biurą atkreipti dėmesį, ar pastate yra balkonai, galbūt terasos biurų darbuotojams. Taip pat atkreipkite dėmesį, kad aplink būtų maitinimo įstaigų, kad darbuotojams būtų patogu pietauti. Žinoma, tiek įmonės įvaizdžiui, tiek geram darbo mikroklimatui turi įtakos ir biuro įrengimas. Tad prieš įsikeldami į patalpas galite patys ar susitarę su nuomotoju patalpas perdažyti ir šiek tiek investuoti į modernų biuro įrengimą.

Sekite „Mano verslo“ naujienas, dalinkitės nuomone, užduokite klausimus „Facebook“ puslapyje „Verslo žinios. Mano verslas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą MANO VERSLO savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Kodas, padedantis paslaugų teikėjams surinkti įmokas greičiau ir tiksliau Rėmėjo turinys

Kiekvienam paslaugų teikėjui svarbu kuo efektyviau surinkti klientų įmokas, todėl klientų patogumui siūlomi...

Mano verslas
10:58
Šeimos verslo dalybos: joms ruoštis nesmagu, bet verta Premium

Šeimos verslas turi ne vieną pranašumą, tačiau tol, kol viskas sekasi. Jei tarpusavio santykiai pašlyja,...

Vadyba
06:00
Nuo garažo išaugę iki gamyklos, kalviai smulkių užsakymų vis tiek neatsisako Premium 1

Net kai verslas įsibėgėja, o gamyba ir užsakovai stambėja, nederėtų atsisakyti smulkių pavienių klientų...

Pramonė
00:01
Visi tiekėjai svarbūs, bet vienas gali būti svarbiausias

Suformuoti asortimentą ir nuolat jį keisti pagal pirkėjų pageidavimus, nelengva, bet prekybininkai pataria...

Kitokių sėdmaišių autorė Darbo biržoje motyvavo kitus, kol atrado savo verslą Premium

Kai nedidelis šeimos verslas auga lyg savaime, nauji siekiai ir užduotys vis nukeliami į ateitį. Bet...

Fotoreportažai
2018.06.17
Į kaimą vilioja pasitelkę ir kaimynus

Tiek ūkininkai, tiek kaimo turizmo sodybų savininkai jau suprato, kad, dirbdami kartu, turės daugiau klientų...

Agroverslas
2018.06.17
Keli paprasti sprendimai, ir įmonės pardavimai išauga Premium 1

Kuo įmonė ilgiau veikia, tuo labiau pasineria į rutiną. Praktika rodo, kad net nedideli pokyčiai gali...

Pramonė
2018.06.16
Nuo hobio iki verslo: kiek užtrunkama dviejose vietose

Dažnai, kai nutariama pabandyti pomėgį ar išpildytą poreikį paversti verslu, dar kurį laiką vien į jį...

Vadyba
2018.06.16
Kaip sukurti darbo skelbimą 1

Šiais laikais, kai darbuotojai turi daugiau galimybių rinktis nei darbdaviai, būtina išryškinti įmonės...

Vadyba
2018.06.16
Į stovyklą priimtų tūkstančius vaikų, bet teorinė parama netenkina Premium 2

Vaikų vasaros stovyklų skaičius, per kelerius metus išaugęs nuo 700 iki 1.100, pernai stabilizavosi, ir...

Pasiteisinę sprendimai: kaip ieškoti tiekėjų užsienyje Premium

Išskirtinis asortimentas pritraukia daugiau pirkėjų, tačiau rasti tiekėjų, kurie norėtų dirbti su smulkiu,...

VMI parengė individualios veiklos mokesčių skaičiuoklę 2018-iems metams 3

Valstybinė mokesčių inspekcija (VMI) kartu su „Sodra“ parengė individualios veiklos mokesčių skaičiuoklę. Ji...

Finansai
2018.06.14
Smulkieji atranda kitų vietų: klientų srautus garantuoja ne tik prekybos centrai Premium

Modernėjantys didmiesčių turgūs tampa startu ne tik verslui, bet ir jo plėtrai. Vis dėlto ne kiekvienas...

Augančio karoliukų verslo ėmėsi, nes viena pirkėja juos nuardydavo nuo drabužių Premium

Kai aplink atsiranda nelygiomis sąlygomis veikiančių konkurentų, nelieka nieko kita kaip kilti į kovą dėl...

Kaimo sodybos su viešbučiais ir vandens parkais būti lyginamos nenori 5

Kaimo turizmo verslo savininkai sako, kad besikeičiantys reikalavimai, kad ir kitąmet vėl galintis tapti...

Agroverslas
2018.06.10
Tikrintojai tampa patarėjais, bet ne visada 2

Smulkieji gamintojai turi spręsti ne tik gamybos ir realizacijos problemas – neretai jiems tenka įrodinėti,...

Pramonė
2018.06.10
Krautuvę kaime įkūrė iš reikalo: dabar parduotuvių tinklą toliau plečia Premium 2

Provincijos mažmenininkai kalba tik apie verslo sudėtingėjimą ir besitraukiančią prekybą. Kai kurie ne tik...

Verslo idėjoms stalčiuje ne vieta: kaip jas įgyvendinti Premium

Daugelis smukiųjų verslininkų mano, kad bendro darbo su mokslu gali siekti tik stambios įmonės. Ir klysta,...

Technologijos
2018.06.08
Kur gauti lėšų verslo pradžiai, kai bankai net į kalbas nesileidžia Premium 3

Bankai įmonėms išduoda vis daugiau paskolų, tačiau tie, kurie verslą dar tiktai pradeda, teigiamo atsakymo iš...

Vadyba
2018.06.08
2017 m. pajamų aruodai: individualios veiklos ir dividendų šuolis bei tantjemų nuopuolis Premium 2

Iš 20,7 mlrd. Eur pajamų, kurias gyventojai jau deklaravo už 2017 m., liūto dalis tenka darbo užmokesčiui,...

Finansai
2018.06.08

Verslo žinių pasiūlymai

Siekdami pagerinti Jūsų naršymo kokybę, statistiniais ir rinkodaros tikslais šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“), kuriuos galite bet kada atšaukti.
Sutinku Plačiau