Kaip nebrangiai išsinuomoti prabangų biurą

Publikuota: 2015-09-14
Atnaujinta 2015-09-14 10:56
Keli smulkieji bendrai gali išsinuomoti prabangų biurą.
Keli smulkieji bendrai gali išsinuomoti prabangų biurą.
„Verslo žinios“

„Esame jauna nedidelė įmo­nė, užsiimame per­sonalo paieška. Dirbame Vilniuje. Dairomės patalpų. Kokie patarimai būtų renkantis biurą? Kur geriau jį rinktis, kad sukurtume gerą įvaizdį apie save klientams. Norė­tu­me centre, tačiau ten nuo­ma labai brangi. Gal yra kitokių galimybių? Ir į ką atkreipti dėmesį, kad biure jaustumės gerai ir patys“, – klausia skaitytojas.

Atsako Viktorija Vanagė, nekilnojamojo turto agentūros direktorė.

Norint sukurti gerą įvaizdį, rekomenduočiau rinktis centrinius rajonus. Tai galėtų būti Senamiestis, Naujamiestis, Šnipiškės, Žvėrynas. Taip pat puikiai tiktų Antakalnio ar Žirmūnų pradžia, Šiaurės miestelis. Centre dažnai susiduriama su automobilių statymo problema, tad šį klausimą su patalpų savininkais reiktų aptarti iš karto ir numatyti, kad būtų vietų klientams. Kadangi ieškote nedidelių patalpų, svarbu atkreipti dėmesį į laiptinę ir pastato būklę. Jūs turėsite galimybę rinktis iš patalpų įvairiuose aukštuose.

Nebūtinai pirmame aukšte

Be abejo, geriausias variantas biurui – tai atskirą įėjimą klientams turinčios ir pirmame aukšte esančios patalpos. Tačiau jūsų atveju, atsižvelgiant į įmonės veiklą, jums patalpos, generuojančios klientų srautą, nereikalingos. Tad pigesnis variantas būtų rinktis patalpas ne pirmame, o antrame ar kituose aukštuose. Svarbu sutarti su patalpų savininku, kad turėtumėte galimybę prie laiptinės ar kur kitur pirmame aukšte pakabinti įmonės iškabą su informacija, kuriame aukšte ar kabinete jus galima rasti.

Rizikuoti verta

Geriausią įvaizdį jums kurs biuras, esantis naujos statybos pastate. Jeigu renkatės senos statybos pastatą, reikėtų atkreipti dėmesį, ar jis renovuotas. Komunaliniai mokesčiai tiek senos, tiek naujos statybos biuruose gana panašūs, jie svyruoja apie 3–4 Eur už 1 kv. m. Kalbant apie nuomos kainas, kadangi planuojate nuomotis nedideles patalpas, 1 kv. m kaina bus didesnė, nei nuomojantis dideles patalpas.

Čia galėčiau jums pasiūlyti vieną įdomų, vis labiau populiarėjantį sprendimą: galite nuomotis didesnes ar net gana dideles patalpas (žinoma, priimate didesnę riziką), sau atskirti reikiamą patalpų dalį, o kitas patalpas pernuomoti. Šitaip tikrai sutaupysite, tačiau prisiimsite atsakomybę už didesnį biuro nuomos mokestį, jei subnuomininkų neturėsite.

Suprantamas jūsų poreikis turėti biurą, kuriame gerai jaustųsi darbuotojai ir klientai. Jeigu nuomositės nedidelį biurą, iki 50 kv. m, jame sukurti erdvę poilsiui, virtuvėlę ar minkštąją zoną darbuotojams galimybės nebus. Tokiu atveju rekomenduočiau renkantis biurą atkreipti dėmesį, ar pastate yra balkonai, galbūt terasos biurų darbuotojams. Taip pat atkreipkite dėmesį, kad aplink būtų maitinimo įstaigų, kad darbuotojams būtų patogu pietauti. Žinoma, tiek įmonės įvaizdžiui, tiek geram darbo mikroklimatui turi įtakos ir biuro įrengimas. Tad prieš įsikeldami į patalpas galite patys ar susitarę su nuomotoju patalpas perdažyti ir šiek tiek investuoti į modernų biuro įrengimą.

Sekite „Mano verslo“ naujienas, dalinkitės nuomone, užduokite klausimus „Facebook“ puslapyje „Verslo žinios. Mano verslas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą MANO VERSLO savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Keleiviai įprato pirkti stotyse – prekybininkai dairosi ten ploto Premium 3

Atnaujintose autobusų stotyse veikiantys prekybininkai dar prieš kelerius metus nežinojo, ko tikėtis naujoje...

Klientus laimi sprendimais ir darbų galerija: gamino ir „Spotify“ biurui, ir „Nordea“ valgyklai Premium

Pagaminęs produktą, naudojamą „Spotify“ biure Niujorke, jau turi, ką papasakoti potencialiems užsakovams.

Pramonė
2018.08.13
Kelionių agentūrų regionuose verslo praktika: dėl vietinių tampa ir organizatorėmis Premium

Regionų kelionių agentūros augina pajamas, radusios būdų prisikviesti keliautojų iš didmiesčių, o siekdamos...

Plečiasi „Sodros“ grindų prievolė 8

Nuo šių metų liepos už darbuotojus, kurie negauna minimalios algos, darbdaviai turi primokėti ne tik...

Finansai
2018.08.08
Daugiau įmonių galės taikyti 0% ir 5% pelno mokesčio tarifus 2

Nuo 2019 m. daugiau nedidelių verslų galės taikyti lengvatinius 0% ir 5% pelno mokesčio tarifus, nes...

Finansai
2018.08.07
Dovanų ir indų salonai e. prekyboje pajamų nemato Premium

Prekybininkai, kurių pagrindinis asortimentas – dovanos, indai ir interjero detalės, e. prekyboje didesnių...

Išbandymas plėtra: kaip nepaslysti 2

Kuo įmonė sparčiau auga, kuo įvairesnių veiklų imasi, tuo atsiranda didesnė rizika visko nesužiūrėti,...

Vadyba
2018.08.05
Pasikeitęs pirkėjo paveikslas privertė keisti parduotuvių formatą Premium

Anksčiau agrofirmos „Sėklos“ net 80% asortimento sudarė būtent sėklos, o dabar jų dalis sumažėjo iki 25%.

Agroverslas
2018.08.03
VMI paaiškina, kada kokie GPM tarifai taikomi nuo 2019 m. 12

Valstybinė mokesčių inspekcija paaiškina, kaip nuo 2019 m. keičiasi mokesčių lengvatos, neapmokestinamojo...

Finansai
2018.08.02
Pasiruošimas reformai buksuoja – trukdo neišlukštentas „Sodros“ tarifas Premium

Pagrindiniai mokesčių reformos teisės aktai priimti, tačiau kol kas nepatvirtintas „Sodros“ tarifo...

Finansai
2018.08.02
Skyrė 1.500 Eur rinkodarai – sulaukė klientų iš Australijos antplūdžio Premium 3

Kol valdžios institucijos kuria milijonus eurų kainuojančias strategijas, kaip į Lietuvą pritraukti užsienio...

VMI atsako į klausimus apie patikimo mokesčių mokėtojo kriterijus 1

Valstybinė mokesčių atsako į dažniausiai užduodamus klausimus apie nuo kitų metų įsigaliosiančius patikimo...

Finansai
2018.08.01
Verslą pradėjo prekiaudami antkapiais, dabar valdo trijų įmonių grupę Premium

Pradėję nuo prekybos antkapiais, kuriuos parsigabendavo iš Kinijos, Ukmergės verslininkai laikui bėgant...

Pramonė
2018.08.01
Pirma sukūrė verslą Italijoje, vėliau – Lietuvoje: čia daug sudėtingiau Premium

Kai siūloma paslauga yra naujovė, verta panaudoti visus reklamos kanalus – net pridėti skrajučių aplinkinėse...

Jūros šventės prekybininkų didžiausia konkurentė – pati jūra 7

Penktadienį prasidėjusi Jūros šventė smulkiesiems prekiautojams žada ne tik gerus orus, bet ir nemažą...

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau