Kaip nebrangiai išsinuomoti prabangų biurą

Publikuota: 2015-09-14
Atnaujinta 2015-09-14 10:56
Keli smulkieji bendrai gali išsinuomoti prabangų biurą.
Keli smulkieji bendrai gali išsinuomoti prabangų biurą.
„Verslo žinios“

„Esame jauna nedidelė įmo­nė, užsiimame per­sonalo paieška. Dirbame Vilniuje. Dairomės patalpų. Kokie patarimai būtų renkantis biurą? Kur geriau jį rinktis, kad sukurtume gerą įvaizdį apie save klientams. Norė­tu­me centre, tačiau ten nuo­ma labai brangi. Gal yra kitokių galimybių? Ir į ką atkreipti dėmesį, kad biure jaustumės gerai ir patys“, – klausia skaitytojas.

Atsako Viktorija Vanagė, nekilnojamojo turto agentūros direktorė.

Norint sukurti gerą įvaizdį, rekomenduočiau rinktis centrinius rajonus. Tai galėtų būti Senamiestis, Naujamiestis, Šnipiškės, Žvėrynas. Taip pat puikiai tiktų Antakalnio ar Žirmūnų pradžia, Šiaurės miestelis. Centre dažnai susiduriama su automobilių statymo problema, tad šį klausimą su patalpų savininkais reiktų aptarti iš karto ir numatyti, kad būtų vietų klientams. Kadangi ieškote nedidelių patalpų, svarbu atkreipti dėmesį į laiptinę ir pastato būklę. Jūs turėsite galimybę rinktis iš patalpų įvairiuose aukštuose.

Nebūtinai pirmame aukšte

Be abejo, geriausias variantas biurui – tai atskirą įėjimą klientams turinčios ir pirmame aukšte esančios patalpos. Tačiau jūsų atveju, atsižvelgiant į įmonės veiklą, jums patalpos, generuojančios klientų srautą, nereikalingos. Tad pigesnis variantas būtų rinktis patalpas ne pirmame, o antrame ar kituose aukštuose. Svarbu sutarti su patalpų savininku, kad turėtumėte galimybę prie laiptinės ar kur kitur pirmame aukšte pakabinti įmonės iškabą su informacija, kuriame aukšte ar kabinete jus galima rasti.

Rizikuoti verta

Geriausią įvaizdį jums kurs biuras, esantis naujos statybos pastate. Jeigu renkatės senos statybos pastatą, reikėtų atkreipti dėmesį, ar jis renovuotas. Komunaliniai mokesčiai tiek senos, tiek naujos statybos biuruose gana panašūs, jie svyruoja apie 3–4 Eur už 1 kv. m. Kalbant apie nuomos kainas, kadangi planuojate nuomotis nedideles patalpas, 1 kv. m kaina bus didesnė, nei nuomojantis dideles patalpas.

Čia galėčiau jums pasiūlyti vieną įdomų, vis labiau populiarėjantį sprendimą: galite nuomotis didesnes ar net gana dideles patalpas (žinoma, priimate didesnę riziką), sau atskirti reikiamą patalpų dalį, o kitas patalpas pernuomoti. Šitaip tikrai sutaupysite, tačiau prisiimsite atsakomybę už didesnį biuro nuomos mokestį, jei subnuomininkų neturėsite.

Suprantamas jūsų poreikis turėti biurą, kuriame gerai jaustųsi darbuotojai ir klientai. Jeigu nuomositės nedidelį biurą, iki 50 kv. m, jame sukurti erdvę poilsiui, virtuvėlę ar minkštąją zoną darbuotojams galimybės nebus. Tokiu atveju rekomenduočiau renkantis biurą atkreipti dėmesį, ar pastate yra balkonai, galbūt terasos biurų darbuotojams. Taip pat atkreipkite dėmesį, kad aplink būtų maitinimo įstaigų, kad darbuotojams būtų patogu pietauti. Žinoma, tiek įmonės įvaizdžiui, tiek geram darbo mikroklimatui turi įtakos ir biuro įrengimas. Tad prieš įsikeldami į patalpas galite patys ar susitarę su nuomotoju patalpas perdažyti ir šiek tiek investuoti į modernų biuro įrengimą.

Sekite „Mano verslo“ naujienas, dalinkitės nuomone, užduokite klausimus „Facebook“ puslapyje „Verslo žinios. Mano verslas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą MANO VERSLO savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Laukia naujos formos paieškos: nelieka dalies verslo liudijimų Premium 5

Ant Vyriausybės stalo greitai atsidurs Finansų ministerijos pasiūlymai panaikinti kai kurių veiklų verslo...

Finansai
2018.10.23
Įrodė, kad draudimo brokeris reikalingas ne tik polisams spausdinti Premium 4

Mokymai klientams, kaip valdyti draudimo rizikas, duomenų analitika, operatyvumas – to verslo klientai tikisi...

Be „Lean“, diegia ir nuosavą „Linuką“

Gazelių šuoliais augančios gamybos įmonės, siekiančios deramai suvaldyti augimą ir padaryti viską, ką yra...

Pramonė
2018.10.21
Impulsyvus „Komex“ pirkinys: be naujos įrangos, įsigijo dar ir konkurentų Premium

Pramonei pereinant prie galutinio vartojimo produktų gamybos, įmonėms reikia daugiau pakavimo sprendimų, o...

Pramonė
2018.10.21
Kuo mažiau kandidatų, tuo atranka turi būti kruopštesnė 4

Dažna galimybė išvengti atsisveikinimo su įmonei netinkamais darbuotojais – darbo pokalbis. Kitaip tariant,...

Vadyba
2018.10.20
Apie pavadinimą pataria galvoti iš anksto, nes vėliau prisireikia keisti 5

Pavadinimas turėtų būti įsimenamas, įžūlokas, skambus, tačiau bene svarbiausias ekspertų patarimas – jį...

Rinkodara
2018.10.20
Koks turi būti vadovas, kad darbuotojai, gavę konkurento pasiūlymą, ateitų pasitarti Premium 8

Išlaikyti darbuotojus – vis svarbesnis uždavinys mažoms ir labai mažoms įmonėms, kuriose darbuotojų kaita yra...

Vadyba
2018.10.19
„Sodros“ našta 2019 m.: vieniems mažėja, kitiems šiek tiek auga 7

Gerokai mažėja „Sodros“ įmokų našta su verslo liudijimu dirbantiems asmenims, tačiau ji šiek tiek didėja...

Finansai
2018.10.19
Kaip auginti pajamas mažiesiems baldžiams: „Joniškių baldų“ patirtis Premium

Mažos gamybinės įmonės plečia asortimentą, taip sukuria didesnę pridėtinę vertę ir augina pajamas. UAB...

Pramonė
2018.10.15
Jonizatorių gamintojai pirmiausia turi parduoti vandens naudą: padeda ir lankstinukai, ir salotų baras 3

Vandens jonizatoriai – sudėtingas ir, palyginti, brangus produktas, todėl derybos su partneriais svetur iki...

Rinkodara
2018.10.14
Supirkėjams trūksta ir grybų, ir jų rinkėjų Premium 7

Grybų bei uogų supirkėjai ir perdirbėjai džiugiomis nuotaikomis šiemet nespinduliuoja. Miško gėrybių ne tik...

Agroverslas
2018.10.14
Jei partneriai nesileidžia į kalbas, sėsk į lėktuvą ir lėk pas juos Premium 3

Darbas tarptautinėse bendrovėse yra perspektyvus ir gerai mokamas, tačiau Rasa Jaskelevičiūtė, UAB „Žydinčios...

„Robolabs“ įkūrėjas: Darbo kodeksas – tai viena didelė formulė Premium 6

UAB „Robolabs“ sukūrė ir toliau tobulina apskaitos programą, kuri atpažįsta sąskaitas, mokosi iš savo klaidų...

Finansai
2018.10.12
Keramikų patirtis: Europa vertina etaloną, Japonija – atsitiktinį defektą Premium

Panevėžio meninės keramikos UAB „Midenė“ pastaraisiais metais didina molio dirbinių eksportą į Jungtinę...

Pramonė
2018.10.12
Panevėžio regionas: pramonė – gerai, robotikos centras – dar geriau Premium 6

Panevėžio regionas, garsėjantis stipria pramone, užsibrėžė dar vieną tikslą – tapti vienu pažangiausių...

Pramonė
2018.10.11
Tarp žemės ūkio technikos pardavėjų net nesispraudžia: rado pelningą nišą Premium 1

Lietuva per maža, kad reikėtų kurti įmonės filialą, užtenka rasti logistikos sprendimų – įsitikinę Traktorių...

Agroverslas
2018.10.10
Biurokratijai Lietuvoje įmonė vidutiniškai skiria 252 valandas per metus 1

Lietuvoje biurokratinę naštą didina reikalavimas 12 valandų per metus skirti darbo saugos ir sveikatos...

Finansai
2018.10.10
Apdovanotos sparčiausiai augusios Panevėžio regiono „Gazelės“

Kur gauti pinigų verslo plėtrai? Kaip internete ne tik parduoti, bet ir uždirbti? Kaip su tuo, ką turime,...

Verslo aplinka
2018.10.10
Panevėžio vandens jonizatorių gamintojai pirmiausia parduoda naudą Premium 1

Eksportuodamas ir sudėtingą, ir brangų produktą negali pasikliauti viena rinka ir keliais stambiais...

Pramonė
2018.10.09
Įmonių patirtis: priklausomybė nuo užsakovų –  kaip „nenudegti“

Stambus užsakovas yra gerai, tačiau jei jis vienintelis, atsiranda visiška priklausomybė nuo jo ir net rizika...

Vadyba
2018.10.09

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau