Šventojoje išsinuomojo ir bando prikelti bankrutavusį verslą

Publikuota: 2015-09-02
Atnaujinta 2015-09-02 12:13
Arūnas Riepšas, UAB „Pajūrio sodyba“ vadovas, teigia seniai susitaikęs su faktu, kad sezoninio verslo sėkmę lemia oras. 
MILDOS ANCEVIČĖS (VŽ) NUOTR.
Arūnas Riepšas, UAB „Pajūrio sodyba“ vadovas, teigia seniai susitaikęs su faktu, kad sezoninio verslo sėkmę lemia oras. MILDOS ANCEVIČĖS (VŽ) NUOTR.
„Verslo žinios“

Kai nuo vaikystės gyveni Šventojoje, vasaromis imtis maitinimo ar apgyvendinimo paslaugų teikimo verslo tampa labiau įpročiu negu iššūkiu.

Tuo įsitikinęs Arūnas Riepšas, UAB „Pajūrio sodyba“ vadovas. Daugiau nei dešimties metų patirtį prekybos ir apgyvendinimo versle turintis pašnekovas Šventojoje trejus metus valdo poilsio namelių ir vilų kompleksą.

2008 m. Šventosios pakraštyje, netoli jūros, išdygęs poilsio ir pramogų kompleksas iš pradžių vadinosi „Kuršių kaimas“ ir buvo valdomas kitų savininkų. Verslui bankrutavus, teritorija su joje sukurta infrastruktūra pradėta nuomoti.

„Esu vietinis, tad šią naujieną sužinojau greitai. Surizikavau, išsinuomojau kompleksą ir ėmiausi verslo“, – prisimena p. Riepšas, jis poilsio kompleksą pervadino „Pajūrio sodybos“ vardu.

2 ha ploto komplekse stovi 12 poilsio namelių, juose iš viso įrengti 72 kambariai: ekonominės, verslo klasės, šeimoms skirti apartamentai. Teritorijoje yra lauko baseinas, pirtis, nedidelis SPA centras, veikia restoranas, įrengta vaikų žaidimų aikštelių, išpuoselėti žolynai, gėlynai.

„Vyrauja nuostata, kad aukštesnes pajamas gaunantys gyventojai į Šventąją nevažiuoja, bet tai netiesa. Mūsų klientai čia atvažiuoja, nes nori poilsio ramioje, jaukioje aplinkoje, todėl itin daug dėmesio skiriame teritorijos priežiūrai ir puoselėjimui“ – pasakoja verslininkas.

Uždarbiui – 3 mėnesiai

„Pajūrio sodyboje“ dirba visa p. Riepšo šeima, o pašnekovas, nors kompleksą tik nuomoja, čia jaučiasi lyg tikruose namuose.

„Kas rytą apeinu visą teritoriją, apžiūriu kiekvieną kampelį. Į šią vietą esu įdėjęs daug širdies. Nors Lietuvoje tokiam verslui klimatas ne itin palankus, man ši veikla patinka“, – šypsosi pašnekovas ir sako, kad per tris mėnesius turi uždirbti tiek, kad galėtų pragyventi ir išlaikyti kompleksą likusius 9 mėnesius. Ši užduotis pasunkėja, jei vasara tokia kaip šiemet, kai du mėnesius šalta lyg rudenį.

Tačiau p. Riepšas jau seniai susitaikęs su faktu, kad sezoninio verslo sėkmę diktuoja oras: „Kai lyja, gali taikyti visokias akcijas, nuleisti kainas, bet žmonių nepritrauksi. Niekas juk nenori užsidaręs sėdėti namelyje ir pro langą žiūrėti į balas. Mūsų verslui būtinas geras oras.“

Komplekso užimtumas šią vasarą siekia tik apie 30%, kai pernai buvo užimta apie 80% kambarių, o savaitgaliais dažniausiai išvis nelikdavo laisvų. Tačiau dar tikimasi atsigriebti per rekordiniais karščiais prasidėjusį rugpjūtį.

„Vis dėlto milijonų čia neuždirbsi, nes daug lėšų reikalauja ir paties komplekso išlaikymas, aplinkos priežiūra. Štai vien nupurkšti nendrinius namelių stogus specialia nuo ugnies saugančia medžiaga atsiėjo per 40.000 Eur, o kur dar kitos investicijos“, – atsidūsta verslininkas, tačiau priduria, kad šis verslas jam malonus, todėl mielai kompleksą nuomotų ilgesniam laikui.

Tačiau savininkai svarsto galimybę jį parduoti, todėl sutartį kasmet pratęsia tik metams. Anot p. Riepšo, tai nepatogu, nes niekada nesi tikras dėl ateities.

„Dažnai laikinumas sustabdo ir nuo didesnių investicijų, kurias norėtųsi atlikti, tačiau pradedi skaičiuoti, kad per metus jos neatsipirks“, – teigia pašnekovas ir apgailestauja, jog kol kas verslas negeneruoja tokių pajamų, kad būtų galima svajoti apie galimybę įsigyti kompleksą.

Jaunimą atbaido užstatas

Per trejus metus „Pajūrio sodyba“ prisijaukino nemažą būrį nuolatinių klientų, kurie per vasarą poilsio komplekse apsilanko net kelis kartus. Ramią vietą labiausiai pamėgusios šeimos su vaikais, daugiausia iš Lietuvos. Tiesa, pastaruoju metu vis auga poilsiautojų iš Baltarusijos skaičius, todėl daug dirbama su šios šalies turizmo agentūromis.

„Tik visai nebėra rusų, kurių anksčiau sulaukdavome daug. Todėl ir restorano pardavimai menkesni, nei būdavo, komplekso svečiai rinkdamiesi patiekalus labiau skaičiuoja, daug saikingiau vartoja alkoholį“, – sako pašnekovas.

Per 200 žmonių vienu metu galinčioje apgyvendinti „Pajūrio sodyboje“ populiaru rengti ir įvairių įmonių vasaros šventes, korporatyvinius renginius.

„Idealu, jei įmonė išsinuomoja visą kompleksą, tada nemaišo kitiems poilsiautojams“, – teigia p. Riepšas ir pabrėžia, kad vengia namelius nuomoti jaunimo šventėms, nes kartą jau nusvilo.

„Buvo daugiau nuostolio nei uždarbio. Todėl dabar visada prašau nemažo užstato, o jauni žmonės retai kada sutinka jį mokėti“, – teigia verslininkas.

Sekite „Mano verslo“ naujienas, dalinkitės nuomone, užduokite klausimus „Facebook“ puslapyje „Verslo žinios. Mano verslas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą MANO VERSLO savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Į eksportą ant natūralumo bangos: prie beržų sulos pratina ir ekologiška pakuote Premium 3

Į ekologiškiems produktams palankias pasaulines tendencijas atsižvelgė ir Šalčininkų UAB „Straikas“. Gintaras...

Keleiviai įprato pirkti stotyse – prekybininkai dairosi ten ploto Premium 3

Atnaujintose autobusų stotyse veikiantys prekybininkai dar prieš kelerius metus nežinojo, ko tikėtis naujoje...

Klientus laimi sprendimais ir darbų galerija: gamino ir „Spotify“ biurui, ir „Nordea“ valgyklai Premium

Pagaminęs produktą, naudojamą „Spotify“ biure Niujorke, jau turi, ką papasakoti potencialiems užsakovams.

Pramonė
2018.08.13
Kelionių agentūrų regionuose verslo praktika: dėl vietinių tampa ir organizatorėmis Premium

Regionų kelionių agentūros augina pajamas, radusios būdų prisikviesti keliautojų iš didmiesčių, o siekdamos...

Plečiasi „Sodros“ grindų prievolė 8

Nuo šių metų liepos už darbuotojus, kurie negauna minimalios algos, darbdaviai turi primokėti ne tik...

Finansai
2018.08.08
Daugiau įmonių galės taikyti 0% ir 5% pelno mokesčio tarifus 2

Nuo 2019 m. daugiau nedidelių verslų galės taikyti lengvatinius 0% ir 5% pelno mokesčio tarifus, nes...

Finansai
2018.08.07
Dovanų ir indų salonai e. prekyboje pajamų nemato Premium

Prekybininkai, kurių pagrindinis asortimentas – dovanos, indai ir interjero detalės, e. prekyboje didesnių...

Išbandymas plėtra: kaip nepaslysti 2

Kuo įmonė sparčiau auga, kuo įvairesnių veiklų imasi, tuo atsiranda didesnė rizika visko nesužiūrėti,...

Vadyba
2018.08.05
Pasikeitęs pirkėjo paveikslas privertė keisti parduotuvių formatą Premium

Anksčiau agrofirmos „Sėklos“ net 80% asortimento sudarė būtent sėklos, o dabar jų dalis sumažėjo iki 25%.

Agroverslas
2018.08.03
VMI paaiškina, kada kokie GPM tarifai taikomi nuo 2019 m. 12

Valstybinė mokesčių inspekcija paaiškina, kaip nuo 2019 m. keičiasi mokesčių lengvatos, neapmokestinamojo...

Finansai
2018.08.02
Pasiruošimas reformai buksuoja – trukdo neišlukštentas „Sodros“ tarifas Premium

Pagrindiniai mokesčių reformos teisės aktai priimti, tačiau kol kas nepatvirtintas „Sodros“ tarifo...

Finansai
2018.08.02
Skyrė 1.500 Eur rinkodarai – sulaukė klientų iš Australijos antplūdžio Premium 3

Kol valdžios institucijos kuria milijonus eurų kainuojančias strategijas, kaip į Lietuvą pritraukti užsienio...

VMI atsako į klausimus apie patikimo mokesčių mokėtojo kriterijus 1

Valstybinė mokesčių atsako į dažniausiai užduodamus klausimus apie nuo kitų metų įsigaliosiančius patikimo...

Finansai
2018.08.01
Verslą pradėjo prekiaudami antkapiais, dabar valdo trijų įmonių grupę Premium

Pradėję nuo prekybos antkapiais, kuriuos parsigabendavo iš Kinijos, Ukmergės verslininkai laikui bėgant...

Pramonė
2018.08.01
Pirma sukūrė verslą Italijoje, vėliau – Lietuvoje: čia daug sudėtingiau Premium

Kai siūloma paslauga yra naujovė, verta panaudoti visus reklamos kanalus – net pridėti skrajučių aplinkinėse...

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau