Šventojoje išsinuomojo ir bando prikelti bankrutavusį verslą

Publikuota: 2015-09-02
Atnaujinta 2015-09-02 12:13
Arūnas Riepšas, UAB „Pajūrio sodyba“ vadovas, teigia seniai susitaikęs su faktu, kad sezoninio verslo sėkmę lemia oras. 
MILDOS ANCEVIČĖS (VŽ) NUOTR.
Arūnas Riepšas, UAB „Pajūrio sodyba“ vadovas, teigia seniai susitaikęs su faktu, kad sezoninio verslo sėkmę lemia oras. MILDOS ANCEVIČĖS (VŽ) NUOTR.
„Verslo žinios“

Kai nuo vaikystės gyveni Šventojoje, vasaromis imtis maitinimo ar apgyvendinimo paslaugų teikimo verslo tampa labiau įpročiu negu iššūkiu.

Tuo įsitikinęs Arūnas Riepšas, UAB „Pajūrio sodyba“ vadovas. Daugiau nei dešimties metų patirtį prekybos ir apgyvendinimo versle turintis pašnekovas Šventojoje trejus metus valdo poilsio namelių ir vilų kompleksą.

2008 m. Šventosios pakraštyje, netoli jūros, išdygęs poilsio ir pramogų kompleksas iš pradžių vadinosi „Kuršių kaimas“ ir buvo valdomas kitų savininkų. Verslui bankrutavus, teritorija su joje sukurta infrastruktūra pradėta nuomoti.

„Esu vietinis, tad šią naujieną sužinojau greitai. Surizikavau, išsinuomojau kompleksą ir ėmiausi verslo“, – prisimena p. Riepšas, jis poilsio kompleksą pervadino „Pajūrio sodybos“ vardu.

2 ha ploto komplekse stovi 12 poilsio namelių, juose iš viso įrengti 72 kambariai: ekonominės, verslo klasės, šeimoms skirti apartamentai. Teritorijoje yra lauko baseinas, pirtis, nedidelis SPA centras, veikia restoranas, įrengta vaikų žaidimų aikštelių, išpuoselėti žolynai, gėlynai.

„Vyrauja nuostata, kad aukštesnes pajamas gaunantys gyventojai į Šventąją nevažiuoja, bet tai netiesa. Mūsų klientai čia atvažiuoja, nes nori poilsio ramioje, jaukioje aplinkoje, todėl itin daug dėmesio skiriame teritorijos priežiūrai ir puoselėjimui“ – pasakoja verslininkas.

Uždarbiui – 3 mėnesiai

„Pajūrio sodyboje“ dirba visa p. Riepšo šeima, o pašnekovas, nors kompleksą tik nuomoja, čia jaučiasi lyg tikruose namuose.

„Kas rytą apeinu visą teritoriją, apžiūriu kiekvieną kampelį. Į šią vietą esu įdėjęs daug širdies. Nors Lietuvoje tokiam verslui klimatas ne itin palankus, man ši veikla patinka“, – šypsosi pašnekovas ir sako, kad per tris mėnesius turi uždirbti tiek, kad galėtų pragyventi ir išlaikyti kompleksą likusius 9 mėnesius. Ši užduotis pasunkėja, jei vasara tokia kaip šiemet, kai du mėnesius šalta lyg rudenį.

Tačiau p. Riepšas jau seniai susitaikęs su faktu, kad sezoninio verslo sėkmę diktuoja oras: „Kai lyja, gali taikyti visokias akcijas, nuleisti kainas, bet žmonių nepritrauksi. Niekas juk nenori užsidaręs sėdėti namelyje ir pro langą žiūrėti į balas. Mūsų verslui būtinas geras oras.“

Komplekso užimtumas šią vasarą siekia tik apie 30%, kai pernai buvo užimta apie 80% kambarių, o savaitgaliais dažniausiai išvis nelikdavo laisvų. Tačiau dar tikimasi atsigriebti per rekordiniais karščiais prasidėjusį rugpjūtį.

„Vis dėlto milijonų čia neuždirbsi, nes daug lėšų reikalauja ir paties komplekso išlaikymas, aplinkos priežiūra. Štai vien nupurkšti nendrinius namelių stogus specialia nuo ugnies saugančia medžiaga atsiėjo per 40.000 Eur, o kur dar kitos investicijos“, – atsidūsta verslininkas, tačiau priduria, kad šis verslas jam malonus, todėl mielai kompleksą nuomotų ilgesniam laikui.

Tačiau savininkai svarsto galimybę jį parduoti, todėl sutartį kasmet pratęsia tik metams. Anot p. Riepšo, tai nepatogu, nes niekada nesi tikras dėl ateities.

„Dažnai laikinumas sustabdo ir nuo didesnių investicijų, kurias norėtųsi atlikti, tačiau pradedi skaičiuoti, kad per metus jos neatsipirks“, – teigia pašnekovas ir apgailestauja, jog kol kas verslas negeneruoja tokių pajamų, kad būtų galima svajoti apie galimybę įsigyti kompleksą.

Jaunimą atbaido užstatas

Per trejus metus „Pajūrio sodyba“ prisijaukino nemažą būrį nuolatinių klientų, kurie per vasarą poilsio komplekse apsilanko net kelis kartus. Ramią vietą labiausiai pamėgusios šeimos su vaikais, daugiausia iš Lietuvos. Tiesa, pastaruoju metu vis auga poilsiautojų iš Baltarusijos skaičius, todėl daug dirbama su šios šalies turizmo agentūromis.

„Tik visai nebėra rusų, kurių anksčiau sulaukdavome daug. Todėl ir restorano pardavimai menkesni, nei būdavo, komplekso svečiai rinkdamiesi patiekalus labiau skaičiuoja, daug saikingiau vartoja alkoholį“, – sako pašnekovas.

Per 200 žmonių vienu metu galinčioje apgyvendinti „Pajūrio sodyboje“ populiaru rengti ir įvairių įmonių vasaros šventes, korporatyvinius renginius.

„Idealu, jei įmonė išsinuomoja visą kompleksą, tada nemaišo kitiems poilsiautojams“, – teigia p. Riepšas ir pabrėžia, kad vengia namelius nuomoti jaunimo šventėms, nes kartą jau nusvilo.

„Buvo daugiau nuostolio nei uždarbio. Todėl dabar visada prašau nemažo užstato, o jauni žmonės retai kada sutinka jį mokėti“, – teigia verslininkas.

Sekite „Mano verslo“ naujienas, dalinkitės nuomone, užduokite klausimus „Facebook“ puslapyje „Verslo žinios. Mano verslas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą MANO VERSLO savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Požiūris niekada nepasiduoti kainavo nuostolių, bet užaugino iki 9 šalių Premium

Vienas baldų prekybos internetu UAB „Baldai1“ verslo modelis devyniose rinkose, kone pusantro šimto...

Mano verslas
15:56
VMI reido „Regitroje“ metu nustatyta 30 nelegalių sutarčių 1

Savaitę laiko trukusių vizitų VĮ „Regitra“ padaliniuose metu, Valstybinės mokesčių inspekcijos (VMI)...

Finansai
11:35
Atidarė restoraną, kuriame nesiginčijama dėl to, kas lėkštėje: lankytojų apstu Premium 1

Maitinimo verslas – sudėtingas, bet įtraukia: tie, kas perpranta jo taisykles, dažniausiai imasi plėtros, nes...

Laikinųjų darbuotojų gamybininkams randa pasiūlę ramybę ir „komandines darbo vietas“ Premium

Jei darbo rinka nebūtų tokia sekli ir darbdaviai patys rastų darbuotojų, vargu ar įdarbinimo agentūroms...

Vadyba
2018.06.19
Kodas, padedantis paslaugų teikėjams surinkti įmokas greičiau ir tiksliau Rėmėjo turinys

Kiekvienam paslaugų teikėjui svarbu kuo efektyviau surinkti klientų įmokas, todėl klientų patogumui siūlomi...

Mano verslas
2018.06.18
Šeimos verslo dalybos: joms ruoštis nesmagu, bet verta Premium

Šeimos verslas turi ne vieną pranašumą, tačiau tol, kol viskas sekasi. Jei tarpusavio santykiai pašlyja,...

Vadyba
2018.06.18
Nuo garažo išaugę iki gamyklos, kalviai smulkių užsakymų vis tiek neatsisako Premium 1

Net kai verslas įsibėgėja, o gamyba ir užsakovai stambėja, nederėtų atsisakyti smulkių pavienių klientų...

Pramonė
2018.06.18
Visi tiekėjai svarbūs, bet vienas gali būti svarbiausias 1

Suformuoti asortimentą ir nuolat jį keisti pagal pirkėjų pageidavimus, nelengva, bet prekybininkai pataria...

Kitokių sėdmaišių autorė Darbo biržoje motyvavo kitus, kol atrado savo verslą Premium

Kai nedidelis šeimos verslas auga lyg savaime, nauji siekiai ir užduotys vis nukeliami į ateitį. Bet...

Fotoreportažai
2018.06.17
Į kaimą vilioja pasitelkę ir kaimynus 1

Tiek ūkininkai, tiek kaimo turizmo sodybų savininkai jau suprato, kad, dirbdami kartu, turės daugiau klientų...

Agroverslas
2018.06.17
Keli paprasti sprendimai, ir įmonės pardavimai išauga Premium 1

Kuo įmonė ilgiau veikia, tuo labiau pasineria į rutiną. Praktika rodo, kad net nedideli pokyčiai gali...

Pramonė
2018.06.16
Nuo hobio iki verslo: kiek užtrunkama dviejose vietose

Dažnai, kai nutariama pabandyti pomėgį ar išpildytą poreikį paversti verslu, dar kurį laiką vien į jį...

Vadyba
2018.06.16
Kaip sukurti darbo skelbimą 1

Šiais laikais, kai darbuotojai turi daugiau galimybių rinktis nei darbdaviai, būtina išryškinti įmonės...

Vadyba
2018.06.16
Į stovyklą priimtų tūkstančius vaikų, bet teorinė parama netenkina Premium 2

Vaikų vasaros stovyklų skaičius, per kelerius metus išaugęs nuo 700 iki 1.100, pernai stabilizavosi, ir...

Pasiteisinę sprendimai: kaip ieškoti tiekėjų užsienyje Premium

Išskirtinis asortimentas pritraukia daugiau pirkėjų, tačiau rasti tiekėjų, kurie norėtų dirbti su smulkiu,...

VMI parengė individualios veiklos mokesčių skaičiuoklę 2018-iems metams 3

Valstybinė mokesčių inspekcija (VMI) kartu su „Sodra“ parengė individualios veiklos mokesčių skaičiuoklę. Ji...

Finansai
2018.06.14
Smulkieji atranda kitų vietų: klientų srautus garantuoja ne tik prekybos centrai Premium

Modernėjantys didmiesčių turgūs tampa startu ne tik verslui, bet ir jo plėtrai. Vis dėlto ne kiekvienas...

Augančio karoliukų verslo ėmėsi, nes viena pirkėja juos nuardydavo nuo drabužių Premium

Kai aplink atsiranda nelygiomis sąlygomis veikiančių konkurentų, nelieka nieko kita kaip kilti į kovą dėl...

Kaimo sodybos su viešbučiais ir vandens parkais būti lyginamos nenori 5

Kaimo turizmo verslo savininkai sako, kad besikeičiantys reikalavimai, kad ir kitąmet vėl galintis tapti...

Agroverslas
2018.06.10
Tikrintojai tampa patarėjais, bet ne visada 2

Smulkieji gamintojai turi spręsti ne tik gamybos ir realizacijos problemas – neretai jiems tenka įrodinėti,...

Pramonė
2018.06.10

Verslo žinių pasiūlymai

Siekdami pagerinti Jūsų naršymo kokybę, statistiniais ir rinkodaros tikslais šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“), kuriuos galite bet kada atšaukti.
Sutinku Plačiau