Šventojoje išsinuomojo ir bando prikelti bankrutavusį verslą

Publikuota: 2015-09-02
Atnaujinta 2015-09-02 12:13
Arūnas Riepšas, UAB „Pajūrio sodyba“ vadovas, teigia seniai susitaikęs su faktu, kad sezoninio verslo sėkmę lemia oras. 
MILDOS ANCEVIČĖS (VŽ) NUOTR.
Arūnas Riepšas, UAB „Pajūrio sodyba“ vadovas, teigia seniai susitaikęs su faktu, kad sezoninio verslo sėkmę lemia oras. MILDOS ANCEVIČĖS (VŽ) NUOTR.
„Verslo žinios“

Kai nuo vaikystės gyveni Šventojoje, vasaromis imtis maitinimo ar apgyvendinimo paslaugų teikimo verslo tampa labiau įpročiu negu iššūkiu.

Tuo įsitikinęs Arūnas Riepšas, UAB „Pajūrio sodyba“ vadovas. Daugiau nei dešimties metų patirtį prekybos ir apgyvendinimo versle turintis pašnekovas Šventojoje trejus metus valdo poilsio namelių ir vilų kompleksą.

2008 m. Šventosios pakraštyje, netoli jūros, išdygęs poilsio ir pramogų kompleksas iš pradžių vadinosi „Kuršių kaimas“ ir buvo valdomas kitų savininkų. Verslui bankrutavus, teritorija su joje sukurta infrastruktūra pradėta nuomoti.

„Esu vietinis, tad šią naujieną sužinojau greitai. Surizikavau, išsinuomojau kompleksą ir ėmiausi verslo“, – prisimena p. Riepšas, jis poilsio kompleksą pervadino „Pajūrio sodybos“ vardu.

2 ha ploto komplekse stovi 12 poilsio namelių, juose iš viso įrengti 72 kambariai: ekonominės, verslo klasės, šeimoms skirti apartamentai. Teritorijoje yra lauko baseinas, pirtis, nedidelis SPA centras, veikia restoranas, įrengta vaikų žaidimų aikštelių, išpuoselėti žolynai, gėlynai.

„Vyrauja nuostata, kad aukštesnes pajamas gaunantys gyventojai į Šventąją nevažiuoja, bet tai netiesa. Mūsų klientai čia atvažiuoja, nes nori poilsio ramioje, jaukioje aplinkoje, todėl itin daug dėmesio skiriame teritorijos priežiūrai ir puoselėjimui“ – pasakoja verslininkas.

Uždarbiui – 3 mėnesiai

„Pajūrio sodyboje“ dirba visa p. Riepšo šeima, o pašnekovas, nors kompleksą tik nuomoja, čia jaučiasi lyg tikruose namuose.

„Kas rytą apeinu visą teritoriją, apžiūriu kiekvieną kampelį. Į šią vietą esu įdėjęs daug širdies. Nors Lietuvoje tokiam verslui klimatas ne itin palankus, man ši veikla patinka“, – šypsosi pašnekovas ir sako, kad per tris mėnesius turi uždirbti tiek, kad galėtų pragyventi ir išlaikyti kompleksą likusius 9 mėnesius. Ši užduotis pasunkėja, jei vasara tokia kaip šiemet, kai du mėnesius šalta lyg rudenį.

Tačiau p. Riepšas jau seniai susitaikęs su faktu, kad sezoninio verslo sėkmę diktuoja oras: „Kai lyja, gali taikyti visokias akcijas, nuleisti kainas, bet žmonių nepritrauksi. Niekas juk nenori užsidaręs sėdėti namelyje ir pro langą žiūrėti į balas. Mūsų verslui būtinas geras oras.“

Komplekso užimtumas šią vasarą siekia tik apie 30%, kai pernai buvo užimta apie 80% kambarių, o savaitgaliais dažniausiai išvis nelikdavo laisvų. Tačiau dar tikimasi atsigriebti per rekordiniais karščiais prasidėjusį rugpjūtį.

„Vis dėlto milijonų čia neuždirbsi, nes daug lėšų reikalauja ir paties komplekso išlaikymas, aplinkos priežiūra. Štai vien nupurkšti nendrinius namelių stogus specialia nuo ugnies saugančia medžiaga atsiėjo per 40.000 Eur, o kur dar kitos investicijos“, – atsidūsta verslininkas, tačiau priduria, kad šis verslas jam malonus, todėl mielai kompleksą nuomotų ilgesniam laikui.

Tačiau savininkai svarsto galimybę jį parduoti, todėl sutartį kasmet pratęsia tik metams. Anot p. Riepšo, tai nepatogu, nes niekada nesi tikras dėl ateities.

„Dažnai laikinumas sustabdo ir nuo didesnių investicijų, kurias norėtųsi atlikti, tačiau pradedi skaičiuoti, kad per metus jos neatsipirks“, – teigia pašnekovas ir apgailestauja, jog kol kas verslas negeneruoja tokių pajamų, kad būtų galima svajoti apie galimybę įsigyti kompleksą.

Jaunimą atbaido užstatas

Per trejus metus „Pajūrio sodyba“ prisijaukino nemažą būrį nuolatinių klientų, kurie per vasarą poilsio komplekse apsilanko net kelis kartus. Ramią vietą labiausiai pamėgusios šeimos su vaikais, daugiausia iš Lietuvos. Tiesa, pastaruoju metu vis auga poilsiautojų iš Baltarusijos skaičius, todėl daug dirbama su šios šalies turizmo agentūromis.

„Tik visai nebėra rusų, kurių anksčiau sulaukdavome daug. Todėl ir restorano pardavimai menkesni, nei būdavo, komplekso svečiai rinkdamiesi patiekalus labiau skaičiuoja, daug saikingiau vartoja alkoholį“, – sako pašnekovas.

Per 200 žmonių vienu metu galinčioje apgyvendinti „Pajūrio sodyboje“ populiaru rengti ir įvairių įmonių vasaros šventes, korporatyvinius renginius.

„Idealu, jei įmonė išsinuomoja visą kompleksą, tada nemaišo kitiems poilsiautojams“, – teigia p. Riepšas ir pabrėžia, kad vengia namelius nuomoti jaunimo šventėms, nes kartą jau nusvilo.

„Buvo daugiau nuostolio nei uždarbio. Todėl dabar visada prašau nemažo užstato, o jauni žmonės retai kada sutinka jį mokėti“, – teigia verslininkas.

Sekite „Mano verslo“ naujienas, dalinkitės nuomone, užduokite klausimus „Facebook“ puslapyje „Verslo žinios. Mano verslas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą MANO VERSLO savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Įmonės renginiai: kodėl jų laukia ne tik darbuotojai

Kuo didesnė bendrovė, tuo joje yra stipresnės tradicijos švęsti ar vykti į renginius visiems darbuotojams...

Vadyba
08:35
Smulkiųjų klaidos internete

Investicija į verslo įvaizdį virtualioje erdvėje gali būti vienas išmintingiausių šiuolaikinių sprendimų.

Rinkodara
08:16
Verslo idėją parsivežė iš Kanados: produkto skonis – seniai pažįstamas 2

„Nekaltas limonadas“, – taip savo kuriamą gėrimą pristato kombučios „Būkčia“ gamintojai Laurynas Sužiedėlis...

Agroverslas
2019.01.19
Dalyvavimas parodose: jei jau važiuojama, tai ne puse kojos Premium 1

Metų pradžioje verslas jau žino mugių ir parodų, kuriose dalyvaus, tvarkaraštį. Smulkieji planuoja gamybą,...

Pramonė
2019.01.18
Verslo liudijimus galima įsigyti e.būdu

Pernai gyventojų skaičius, kurie įsigijo verslo liudijimus internetu, išaugo 8%. Mokesčių administratorius...

Finansai
2019.01.17
Kaip samdomam vadovui užsitarnauti sprendimų laisvę Premium

Verslo įkūrėjui atsitraukti nuo tiesioginio vadovavimo – rizikinga, bet naujas vadovas dažnai ateina su...

Vadyba
2019.01.17
Rinkodara smulkiesiems: užuot erzinus vartotoją, kreiptis individualiai Premium 1

Autentiško ryšio su klientais paieškos, pasiūlymų individualizavimas, taip pat detali duomenų analizė ir...

Rinkodara
2019.01.16
Prie algos priedai „natūra“ tiktų ne visiems Premium 12

Pasiūlymą leisti darbdaviams papildomai motyvuoti darbuotojus, lėšas nurašant į sąnaudas, ekonomistai...

Vadyba
2019.01.15
Kas trečias darbą keistų kad ir rytoj: kaip sulaikyti darbuotojus Premium 5

Darbuotojų pageidavimų sąrašas vis ilgėja: tikisi, kad alga per metus didės keliolika procentų, o jei ne,...

Pramonė
2019.01.15
Kodėl bent pusvalandis, rastas pabendrauti su jaunimu, atsiperka

Kai patyręs verslininkas pradedančiajam pataria, ką daryti, o kokių klaidų vengti, pastarojo verslas...

Vadyba
2019.01.13
Itališką kokybę už itališką kainą kauniečiai pasiekė per trejus metus Premium

Odos apdirbimo pramonei Lietuvoje susitraukus, jaunas verslas ne tik sukuria svetur atpažįstamą galanterijos...

Pramonė
2019.01.12
Kaip smulkiesiems gauti dėmesio nemokamai

Teigiamas visuomenės ir žiniasklaidos dėmesys – vertingas įrankis smulkiesiems. Entrepreneur.com primena, kad...

Rinkodara
2019.01.12
Pateko į JAV parduotuvių lentynas, o iš ten iki Kanados rinkos – ranka paduok Premium 3

Tai, kas tinka Europoje, už Atlanto nebūtinai pasiteisina, todėl net ilgametę patirtį sukaupusios įmonės,...

Pramonė
2019.01.11
Rado aukso vidurį tarp virtualios ir įprastos parduotuvės Premium

Fizinė parduotuvė reikalauja kur kas daugiau sąnaudų ir ne visada yra tikslinga ją turėti, tačiau dalis...

Rinkodara
2019.01.09
Iš arbatos grybo gamina nekaltą limonadą Premium 2

„Nekaltas limonadas“, – taip savo kuriamą gėrimą pristato kombučios „Būkčia“ gamintojai Laurynas Sužiedėlis...

Agroverslas
2019.01.08
Drąsieji skolinasi nebūtinai banke: kokiems klausimams pasirengti Premium 4

Kuo sparčiau įmonė auga, tuo labiau jai reikia pinigų tiek investicijoms, tiek apyvartinėms lėšoms. Anksčiau...

Vadyba
2019.01.08
„Sodra“ – apie visus tarifus ir įmokas 2019 m. 16

Nuo 2019 m. pradžios pasikeitė minimalios mėnesinės algos (MMA) dydis, dabar, sujungus darbdavio ir...

Finansai
2019.01.08
Mugių suma – ne prasčiau nei 2017 m. Premium

Vos suskaičiavę ką tik pasibaigusios prekybos kalėdinėse mugėse rezultatus, kai kurie smulkieji jau...

Pirkėjų dėmesį užsitarnauja vieninteliu produktu

Nesvarbu, kokios progos mugėje dalyvauja smulkieji, kokiu sezonu tas prekymetis vyksta, gamintojai dažnai...

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau