Šventojoje išsinuomojo ir bando prikelti bankrutavusį verslą

Publikuota: 2015-09-02
Atnaujinta 2015-09-02 12:13
Arūnas Riepšas, UAB „Pajūrio sodyba“ vadovas, teigia seniai susitaikęs su faktu, kad sezoninio verslo sėkmę lemia oras. 
MILDOS ANCEVIČĖS (VŽ) NUOTR.
Arūnas Riepšas, UAB „Pajūrio sodyba“ vadovas, teigia seniai susitaikęs su faktu, kad sezoninio verslo sėkmę lemia oras. MILDOS ANCEVIČĖS (VŽ) NUOTR.
„Verslo žinios“

Kai nuo vaikystės gyveni Šventojoje, vasaromis imtis maitinimo ar apgyvendinimo paslaugų teikimo verslo tampa labiau įpročiu negu iššūkiu.

Tuo įsitikinęs Arūnas Riepšas, UAB „Pajūrio sodyba“ vadovas. Daugiau nei dešimties metų patirtį prekybos ir apgyvendinimo versle turintis pašnekovas Šventojoje trejus metus valdo poilsio namelių ir vilų kompleksą.

2008 m. Šventosios pakraštyje, netoli jūros, išdygęs poilsio ir pramogų kompleksas iš pradžių vadinosi „Kuršių kaimas“ ir buvo valdomas kitų savininkų. Verslui bankrutavus, teritorija su joje sukurta infrastruktūra pradėta nuomoti.

„Esu vietinis, tad šią naujieną sužinojau greitai. Surizikavau, išsinuomojau kompleksą ir ėmiausi verslo“, – prisimena p. Riepšas, jis poilsio kompleksą pervadino „Pajūrio sodybos“ vardu.

2 ha ploto komplekse stovi 12 poilsio namelių, juose iš viso įrengti 72 kambariai: ekonominės, verslo klasės, šeimoms skirti apartamentai. Teritorijoje yra lauko baseinas, pirtis, nedidelis SPA centras, veikia restoranas, įrengta vaikų žaidimų aikštelių, išpuoselėti žolynai, gėlynai.

„Vyrauja nuostata, kad aukštesnes pajamas gaunantys gyventojai į Šventąją nevažiuoja, bet tai netiesa. Mūsų klientai čia atvažiuoja, nes nori poilsio ramioje, jaukioje aplinkoje, todėl itin daug dėmesio skiriame teritorijos priežiūrai ir puoselėjimui“ – pasakoja verslininkas.

Uždarbiui – 3 mėnesiai

„Pajūrio sodyboje“ dirba visa p. Riepšo šeima, o pašnekovas, nors kompleksą tik nuomoja, čia jaučiasi lyg tikruose namuose.

„Kas rytą apeinu visą teritoriją, apžiūriu kiekvieną kampelį. Į šią vietą esu įdėjęs daug širdies. Nors Lietuvoje tokiam verslui klimatas ne itin palankus, man ši veikla patinka“, – šypsosi pašnekovas ir sako, kad per tris mėnesius turi uždirbti tiek, kad galėtų pragyventi ir išlaikyti kompleksą likusius 9 mėnesius. Ši užduotis pasunkėja, jei vasara tokia kaip šiemet, kai du mėnesius šalta lyg rudenį.

Tačiau p. Riepšas jau seniai susitaikęs su faktu, kad sezoninio verslo sėkmę diktuoja oras: „Kai lyja, gali taikyti visokias akcijas, nuleisti kainas, bet žmonių nepritrauksi. Niekas juk nenori užsidaręs sėdėti namelyje ir pro langą žiūrėti į balas. Mūsų verslui būtinas geras oras.“

Komplekso užimtumas šią vasarą siekia tik apie 30%, kai pernai buvo užimta apie 80% kambarių, o savaitgaliais dažniausiai išvis nelikdavo laisvų. Tačiau dar tikimasi atsigriebti per rekordiniais karščiais prasidėjusį rugpjūtį.

„Vis dėlto milijonų čia neuždirbsi, nes daug lėšų reikalauja ir paties komplekso išlaikymas, aplinkos priežiūra. Štai vien nupurkšti nendrinius namelių stogus specialia nuo ugnies saugančia medžiaga atsiėjo per 40.000 Eur, o kur dar kitos investicijos“, – atsidūsta verslininkas, tačiau priduria, kad šis verslas jam malonus, todėl mielai kompleksą nuomotų ilgesniam laikui.

Tačiau savininkai svarsto galimybę jį parduoti, todėl sutartį kasmet pratęsia tik metams. Anot p. Riepšo, tai nepatogu, nes niekada nesi tikras dėl ateities.

„Dažnai laikinumas sustabdo ir nuo didesnių investicijų, kurias norėtųsi atlikti, tačiau pradedi skaičiuoti, kad per metus jos neatsipirks“, – teigia pašnekovas ir apgailestauja, jog kol kas verslas negeneruoja tokių pajamų, kad būtų galima svajoti apie galimybę įsigyti kompleksą.

Jaunimą atbaido užstatas

Per trejus metus „Pajūrio sodyba“ prisijaukino nemažą būrį nuolatinių klientų, kurie per vasarą poilsio komplekse apsilanko net kelis kartus. Ramią vietą labiausiai pamėgusios šeimos su vaikais, daugiausia iš Lietuvos. Tiesa, pastaruoju metu vis auga poilsiautojų iš Baltarusijos skaičius, todėl daug dirbama su šios šalies turizmo agentūromis.

„Tik visai nebėra rusų, kurių anksčiau sulaukdavome daug. Todėl ir restorano pardavimai menkesni, nei būdavo, komplekso svečiai rinkdamiesi patiekalus labiau skaičiuoja, daug saikingiau vartoja alkoholį“, – sako pašnekovas.

Per 200 žmonių vienu metu galinčioje apgyvendinti „Pajūrio sodyboje“ populiaru rengti ir įvairių įmonių vasaros šventes, korporatyvinius renginius.

„Idealu, jei įmonė išsinuomoja visą kompleksą, tada nemaišo kitiems poilsiautojams“, – teigia p. Riepšas ir pabrėžia, kad vengia namelius nuomoti jaunimo šventėms, nes kartą jau nusvilo.

„Buvo daugiau nuostolio nei uždarbio. Todėl dabar visada prašau nemažo užstato, o jauni žmonės retai kada sutinka jį mokėti“, – teigia verslininkas.

Sekite „Mano verslo“ naujienas, dalinkitės nuomone, užduokite klausimus „Facebook“ puslapyje „Verslo žinios. Mano verslas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą MANO VERSLO savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Kaip auginti pajamas mažiesiems baldžiams: „Joniškių baldų“ patirtis Premium

Mažos gamybinės įmonės plečia asortimentą, taip sukuria didesnę pridėtinę vertę ir augina pajamas. UAB...

Pramonė
2018.10.15
Jonizatorių gamintojai pirmiausia turi parduoti vandens naudą: padeda ir lankstinukai, ir salotų baras 3

Vandens jonizatoriai – sudėtingas ir, palyginti, brangus produktas, todėl derybos su partneriais svetur iki...

Rinkodara
2018.10.14
Supirkėjams trūksta ir grybų, ir jų rinkėjų Premium 7

Grybų bei uogų supirkėjai ir perdirbėjai džiugiomis nuotaikomis šiemet nespinduliuoja. Miško gėrybių ne tik...

Agroverslas
2018.10.14
Jei partneriai nesileidžia į kalbas, sėsk į lėktuvą ir lėk pas juos Premium 3

Darbas tarptautinėse bendrovėse yra perspektyvus ir gerai mokamas, tačiau Rasa Jaskelevičiūtė, UAB „Žydinčios...

„Robolabs“ įkūrėjas: Darbo kodeksas – tai viena didelė formulė Premium 3

UAB „Robolabs“ sukūrė ir toliau tobulina apskaitos programą, kuri atpažįsta sąskaitas, mokosi iš savo klaidų...

Finansai
2018.10.12
Keramikų patirtis: Europa vertina etaloną, Japonija – atsitiktinį defektą Premium

Panevėžio meninės keramikos UAB „Midenė“ pastaraisiais metais didina molio dirbinių eksportą į Jungtinę...

Pramonė
2018.10.12
Panevėžio regionas: pramonė – gerai, robotikos centras – dar geriau Premium 4

Panevėžio regionas, garsėjantis stipria pramone, užsibrėžė dar vieną tikslą – tapti vienu pažangiausių...

Pramonė
2018.10.11
Tarp žemės ūkio technikos pardavėjų net nesispraudžia: rado pelningą nišą Premium 1

Lietuva per maža, kad reikėtų kurti įmonės filialą, užtenka rasti logistikos sprendimų – įsitikinę Traktorių...

Agroverslas
2018.10.10
Biurokratijai Lietuvoje įmonė vidutiniškai skiria 252 valandas per metus 1

Lietuvoje biurokratinę naštą didina reikalavimas 12 valandų per metus skirti darbo saugos ir sveikatos...

Finansai
2018.10.10
Apdovanotos sparčiausiai augusios Panevėžio regiono „Gazelės“

Kur gauti pinigų verslo plėtrai? Kaip internete ne tik parduoti, bet ir uždirbti? Kaip su tuo, ką turime,...

Verslo aplinka
2018.10.10
Panevėžio vandens jonizatorių gamintojai pirmiausia parduoda naudą Premium 1

Eksportuodamas ir sudėtingą, ir brangų produktą negali pasikliauti viena rinka ir keliais stambiais...

Pramonė
2018.10.09
Įmonių patirtis: priklausomybė nuo užsakovų –  kaip „nenudegti“

Stambus užsakovas yra gerai, tačiau jei jis vienintelis, atsiranda visiška priklausomybė nuo jo ir net rizika...

Vadyba
2018.10.09
Ekspertai: didesnė MMA padidins perkamąją galią, tačiau kils ir kainos 8

Vyriausybei ketinant nuo kitų metų minimalią mėnesio algą (MMA) didinti 30 Eur  – iki 430 Eur (dėl mokesčių...

Verslo aplinka
2018.10.08
Rizikavo prekiauti tik šaldytais maisto produktais Premium

Specializuotos parduotuvės, kuriose siūlomi tik šaldyti produktai, Lietuvoje dažniausiai yra gamintojų...

„Sodrai“ skolingi 50.000 smulkių verslų – sankcijos po mėnesio 6

Savarankiškai dirbę gyventojai, kurie iki šiol nesumokėjo valstybinio socialinio draudimo ir sveikatos...

Finansai
2018.10.05
Sukūrė autoservisų tinklą, kurio darbuotojai – vien IT specialistai Premium 16

Platforma „PRO servisai“, leidžianti užsiregistruoti į arčiausiai esantį ir laisvų vietų turintį automobilių...

Technologijos
2018.10.05
Ką ir už kiek pradedantieji verslą gali gauti kai kuriose savivaldybėse Premium 2

Net geriausi savivaldybių ketinimai skatinti verslą liks bevaisiai, jei apie tai nebus garsiai kalbama.

Verslo aplinka
2018.10.04
Augimas transporto sektoriuje verslo neapakino – gali būti tik laikinas Premium

Ne procentais, o kartais matuojamas augimas transporto sektoriuje gali būti laikinas, todėl investuoti ir...

Transportas
2018.10.04
Smulkieji nuoskaudų neturi: jei leido prekybos tinklams kurtis centre, jie ir kūrėsi Premium 3

Smulkiesiems gaivinti reikia sistemos ir strategijos, o ne atskirų priemonių taikymo, tačiau Vyriausybės...

Ko nori smulkieji verslininkai: PVM lengvatos, darbą sekmadieniais vertina priešingai Premium

Vyriausybei paskelbus apie galimus sprendimus, kurie padėtų smulkiajam verslui įgauti daugiau svorio, patys...

Verslo aplinka
2018.10.02

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau