Šeimininkauti Palangos koncertų salėje verslas nesiveržia

Publikuota: 2015-12-11
Algimanto Kalvaičio nuotr.
Algimanto Kalvaičio nuotr.
„Verslo žinios“

Šeštadienį Palangoje oficialiai atidaroma buvusios Vasaros estrados vietoje už daugiau nei 7 mln. Eur pastatyta naujoji koncertų salė kol kas veiks be šeimininko. Salės nuomininko kurorto savivaldybė dairosi nuo rugsėjo, tačiau verslininkai konkurse dalyvauti nesiveržia dėl per griežtų jo sąlygų.

Rugsėjį paskelbus pirmąjį Koncertų salės nuomos konkursą, juo buvo susidomėję dvi įmonės: UAB „Universali arena“ ir UAB „Pajūrio infrastruktūra“. Abi jos turi nemažai arenų valdymo patirties. Pramogų verslo kompanijų grupei „Seven Entertainment“ priklausanti „Universali arena“ valdo „Siemens“ areną sostinėje.

O „Pajūrio infrastruktūra“ priklauso sporto ir kultūros infrastruktūros objektų valdymu užsiimančiai įmonių grupei „Infrastruktūra LT“. Ši grupė be kitų įmonių valdo „Švyturio“ arenos Klaipėdoje operatorių – UAB „Klaipėdos arena“.

Abi bendrovės buvo pareiškusios norą organizuoti renginius naujojoje Palangos koncertų salėje bei pateikusios paraiškas išankstinei atrankai. Tačiau atėjus laikui teikti galutinius pasiūlymus, abi jos savo ketinimų atsisakė ir tolesniame konkurso etape nedalyvavo.

Verslininkus atbaidė per griežtos koncesijos konkurso sąlygos bei per didelis salės nuomos mokestis.

Daug reikalavimų

Būsimam 2.200 vietų Koncertų salės šeimininkui savivaldybė kelia daug reikalavimų. Pagal parengtas konkurso sąlygas, nuomos konkursą laimėjęs nuomininkas per metus turės surengti ne mažiau kaip 24 renginius ir leisti 12 renginių pagal iš anksto suderintą grafiką salėje surengti Palangos savivaldybei. Be to, per sutarties vykdymo laiką objekte turi būti sukurta 10 darbo vietų, iš jų pusė būtų skirta moterims.

Beveik 5.000 kv. m ploto salę išsinuomosiantis juridinis asmuo įsipareigos užtikrinti ir lankytojų srautus. Per trejus metus į čia vyksiančius renginius reikės pritraukti ne mažiau kaip 240.000 turistų, t.y. ne mažiau kaip po 80.000 kasmet.

7,16 mln. Eur kainavusios Koncertų salės statybai 2,9 mln. Eur gauti iš ES struktūrinių fondų, 2 mln. Eur skirta iš Vyriausybės investicinės programos. Dar beveik 2,24 mln. Eur į objekto statybą teko investuoti pačiai kurorto savivaldybei.

Dabar Palanga pageidauja, kad Koncertų salės operatorius per sutarties laikotarpį savivaldybei sumokėtų ne mažiau, nei į objekto statybą investavo paskolą iš banko paėmęs kurortas.

Pailgino nuomos terminą

Norėdamas įvykdyti šią sąlygą, būsimasis koncertų salės valdytojas savivaldybei turės mokėti ne mažiau nei 21.467 Eur per mėnesį.

Živilė Savickaitė, įmonių grupės „Infrastruktūra LT“ plėtros vadovė, sako, jog tokia suma yra per didelė.

„Mes Savivaldybei teikėme pastabas, jog konkurso dalyviai, teikdami siūlymą, galėtų patys siūlyti nuomos mokestį pagal savo planuojamą verslo modelį. Taip būtų užtikrinamas konkurencingumas, nes kiekvienas dalyvis, norėdamas laimėti konkursą, būtų suinteresuotas pasiūlyti kuo didesnę sumą, tačiau tuo pačiu ekonomiškai pagrįstą“, – svarsto pašnekovė.

Jai pritaria ir Juras Vėželis, „Siemens“ areną valdančios UAB „Universali arena“ vadovas: „Mūsų nuomone neteisinga, jog pati Savivaldybė nustato minimalų nuomos mokestį ir neleidžia jo siūlyti pačioms konkurse dalyvaujančioms bendrovėms, kas šiaip yra įprasta praktika“.

Savivaldybė teigia atsižvelgusi į bendrovių teiktas pastabas ir pasiūlymus bei pakoregavusi koncesijos konkurso sąlygas. Tačiau iš esmės pakeistas tik nuomos sutarties terminas, kuris prailgintas trimis metais. Pagal nuomos sutartį būsimam salės nuomininkui numatyta suteikti teisę veiklą vykdyti ne 7, o 10 metų.

„Norima, jog Koncertų salę išsinuomojusi įmonė nuostolingai dirbtų nebe 7 metus, o visą dešimtmetį“, – ironiškai pakeitimus vertina p. Vėželis ir priduria, jog nepakeisti liko daug reikšmingesni reikalavimai.

„Reikia pripažinti, jog Koncertų salės veikla bus sezoniška. Tačiau reikalaujama pilnu etatu įdarbinti 10 žmonių, kas tikrai yra daug. Šalyje yra gerokai didesnių arenų, kurioms valdyti užtenka mažesnių pajėgumų“, – teigia jis.

Valdys pati Savivaldybė?

Savo ruožtu p. Savickaitė taip pat pastebi, jog atlikta konkurso sąlygų korekcija nėra labai reikšminga,

„Sąlygos pakoreguotos minimaliai ir vis dar lieka sunkiai įgyvendinamos. Šis objektas mus domina, bet numatytas koncertų salės nuomos mokestis yra gerokai per didelė finansinė našta verslui. Šiuo metu beveik visos arenos Lietuvoje yra tam tikra dalimi išlaikomos savivaldybių. Koncertų salė nėra tokia didelė, tačiau šis faktas atspindi rinkos situaciją“, – pažymi ji.

„Pajūrio infrastruktūros“ atstovė teigia, kad bendrovė domisi jau antrąkart paskelbtu nuomos konkursu ir viliasi, jog verslui pavyks rasti susitarimą su Palangos valdžia.

„Teikiame argumentuotus siūlymus ir ieškome būdų, kaip su kurorto valdžia rasti privačios ir viešosios partnerystės principus tenkinantį kompromisą, kad sandoris dėl naujosios koncertų salės nuomos būtų naudingas ir savivaldybei, ir privačiam verslui“, – sako p. Savickaitė.

Ponas Vėželis taip pat neneigia, jog bandys dalyvauti antrą kartą paskelbtame koncesijos konkurse, tačiau Savivaldybės nenoras bent kiek švelninti jo sąlygas jam kelia įtarimų, kad Palanga Koncertų salės valdymu norėtų užsiimti pati.

Kurorto savivaldybės taryba vos prieš kelias savaites nutarė įsteigti UAB „Palangos renginiai“. Tiesa, oficialiai teigiama, jog nauja įmonė kurta dėl siekio atgaivinti apmirusį Palangos kultūrinį gyvenimą ir į Koncertų salės valdymą nepretenduoja.

FOTOGALERIJA Palangos koncertų salė (8 nuotr.)

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą VERSLO naujienlaiškį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Gamintojai kratosi vieni mokėti už atliekų iš „varpelių“ sutvarkymą Premium 3

Gamintojų organizacijos mano, kad dalį pinigų, reikalingų sutvarkyti į rūšiavimo konteinerius – varpelius –...

Turizmo sektoriaus ketvirtis: 7,7% daugiau užsieniečių ir grįžtantys rusai 3

2018 m. pirmąjį ketvirtį Lietuvos apgyvendimo įstaigose bent vieną naktį nakvojo 267.900 užsieniečių – 7,7%...

Olandiškas aplinkos tvarkymas: paslauga 2 kartus pigesnė, atlyginimai – 3 kartus didesni Premium 11

Nyderlandų savivaldybės, rengdamos viešuosius aplinkos tvarkymo paslaugų konkursus, naudojasi standartizuota...

Vyriausybė teikia Seimui pataisas dėl sveikatos įstaigų tinklo optimizavimo

Vyriausybė posėdyje trečiadienį pritarė ir teikia Seimui svarstyti pataisas, kurios leistų optimizuoti gydymo...

Kinija kirto atliekų vežėjams, šie nori atsiimti iš gamintojų Premium 5

Bėdų dėl „Metrail“ išvargintiems gamintojams – naujas iššūkis. Atliekų vežėjai reikalauja, kad gamintojų ir...

Kavinę ar restoraną uždaryti atostogoms – irgi išeitis Premium

Vasarą papildomos darbo rankos maitinimo įstaigoms yra išsigelbėjimas, tačiau kai kurie restoranai,...

Išrinktos geriausios advokatų kontoros Baltijos šalyse 2

Nepriklausomo advokatų kontorų tyrimo „Prospera Tier 1 Law Firm Review 2018“ duomenimis, „TGS Baltic“ yra...

Dzūkijos perliukai: Lietuvos totorių sostinė ir šimtalapiai su žąsiena

Keliaudami po Dzūkiją būtinai užsukite į Raižius – vieną seniausių Lietuvos totorių kaimų. Vietinio totoriaus...

Istoriniuose Pacų rūmuose duris atveria 5 žvaigždučių viešbutis 22

XVII a. baroko stiliaus Pacų rūmai atgimė į prabangų 5 žvaigždučių viešbutį. Pastatų tyrimai ir...

Statyba ir NT
2018.05.21
Naujojo „Pacų“ viešbučio vadovas: niekas kitas negali pasiūlyti tiek daug istorijos ir autentikos Premium 14

Vis daugiau žmonių keliaudami ieško ne tik vietos pernakvoti, bet tikisi ir unikalios patirties,...

Statyba ir NT
2018.05.21
„BaltCap“ pardavė paslaugų nuomos bendrovę „Runway BPO“  

Didžiausia Baltijos šalyse privataus ir rizikos kapitalo fondų valdymo bendrovė „BaltCap“ kartu su „Dasha...

Gediminas Kuprevičius – apie „Ogmios“ centro pradžią ir mecenatystę 1

„Taip nebus. Nes Kultūros ministerija parengė nekokį mecenatystės įstatymą. Kas gali skirti milijoną eurų?...

Laisvalaikis
2018.05.18
Didžiausias algas kovą mokėję optikos salonai 1

VŽ surikiavo optikos salonus pagal vidutinį šiemet kovą mokėtą darbo užmokestį prie mokesčius.

VMI atleido nuo delspinigių „Metrail“ istorijos dalyvius 2

Bendrovės, kurioms buvo priskaičiuoti delspinigiai dėl laiku nesumokėto mokesčio už aplinkos teršimą, bus...

Finansai
2018.05.17
Vilnius vėl kviečia rinkti svetingiausius

Iki rugsėjo vilniečiai ir sostinės svečiai kviečiami dalyvauti konkurse „Vilniaus svetingumas“ ir balsuoti už...

Laisvalaikis
2018.05.17
Ministerijos žinia įmonėms: taikos sutartis dėl „Metrail“ gali būti pasirašyta 1

Aplinkos ministerija, įvertinusi gamintojų ir importuotojų atstovų pateiktą taikos sutarties projektą,...

Siekia reglamentuoti alternatyviąją mediciną

Sveikatos apsaugos ministerija (SAM) parengė įstatymo projektą, kuris reglamentuotų papildomos ir...

Ilgai lauktos kainos ir kokybės kriterijaus taikymo taisyklės pagal LAT

Viešųjų pirkimų procesų dalyviams Lietuvos Aukščiausiasis Teismas (LAT) 2018 m. gegužės 3 d. nutartimi...

Seimas imasi tikslinti žmonių laidojimo reglamentavimą 1

Seimas antradienį po svarstymo pritarė trims projektams, kuriais siekiama aiškiai reglamentuoti žmogaus...

„Booking.com“: samdymo tempas Lietuvoje tenkina, pasaulyje auga ne viešbučių segmentas Premium 1

Olandijoje įkurta gyvenamojo ploto rezervacijų kompanija „Booking.com“ Vilniuje iš laikinų patalpų persikėlė...

Technologijos
2018.05.15

Verslo žinių pasiūlymai

Siekdami pagerinti Jūsų naršymo kokybę, statistiniais ir rinkodaros tikslais šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“), kuriuos galite bet kada atšaukti.
Sutinku Plačiau