Šeimininkauti Palangos koncertų salėje verslas nesiveržia

Publikuota: 2015-12-11
Algimanto Kalvaičio nuotr.
Algimanto Kalvaičio nuotr.
„Verslo žinios“

Šeštadienį Palangoje oficialiai atidaroma buvusios Vasaros estrados vietoje už daugiau nei 7 mln. Eur pastatyta naujoji koncertų salė kol kas veiks be šeimininko. Salės nuomininko kurorto savivaldybė dairosi nuo rugsėjo, tačiau verslininkai konkurse dalyvauti nesiveržia dėl per griežtų jo sąlygų.

Rugsėjį paskelbus pirmąjį Koncertų salės nuomos konkursą, juo buvo susidomėję dvi įmonės: UAB „Universali arena“ ir UAB „Pajūrio infrastruktūra“. Abi jos turi nemažai arenų valdymo patirties. Pramogų verslo kompanijų grupei „Seven Entertainment“ priklausanti „Universali arena“ valdo „Siemens“ areną sostinėje.

O „Pajūrio infrastruktūra“ priklauso sporto ir kultūros infrastruktūros objektų valdymu užsiimančiai įmonių grupei „Infrastruktūra LT“. Ši grupė be kitų įmonių valdo „Švyturio“ arenos Klaipėdoje operatorių – UAB „Klaipėdos arena“.

Abi bendrovės buvo pareiškusios norą organizuoti renginius naujojoje Palangos koncertų salėje bei pateikusios paraiškas išankstinei atrankai. Tačiau atėjus laikui teikti galutinius pasiūlymus, abi jos savo ketinimų atsisakė ir tolesniame konkurso etape nedalyvavo.

Verslininkus atbaidė per griežtos koncesijos konkurso sąlygos bei per didelis salės nuomos mokestis.

Daug reikalavimų

Būsimam 2.200 vietų Koncertų salės šeimininkui savivaldybė kelia daug reikalavimų. Pagal parengtas konkurso sąlygas, nuomos konkursą laimėjęs nuomininkas per metus turės surengti ne mažiau kaip 24 renginius ir leisti 12 renginių pagal iš anksto suderintą grafiką salėje surengti Palangos savivaldybei. Be to, per sutarties vykdymo laiką objekte turi būti sukurta 10 darbo vietų, iš jų pusė būtų skirta moterims.

Beveik 5.000 kv. m ploto salę išsinuomosiantis juridinis asmuo įsipareigos užtikrinti ir lankytojų srautus. Per trejus metus į čia vyksiančius renginius reikės pritraukti ne mažiau kaip 240.000 turistų, t.y. ne mažiau kaip po 80.000 kasmet.

7,16 mln. Eur kainavusios Koncertų salės statybai 2,9 mln. Eur gauti iš ES struktūrinių fondų, 2 mln. Eur skirta iš Vyriausybės investicinės programos. Dar beveik 2,24 mln. Eur į objekto statybą teko investuoti pačiai kurorto savivaldybei.

Dabar Palanga pageidauja, kad Koncertų salės operatorius per sutarties laikotarpį savivaldybei sumokėtų ne mažiau, nei į objekto statybą investavo paskolą iš banko paėmęs kurortas.

Pailgino nuomos terminą

Norėdamas įvykdyti šią sąlygą, būsimasis koncertų salės valdytojas savivaldybei turės mokėti ne mažiau nei 21.467 Eur per mėnesį.

Živilė Savickaitė, įmonių grupės „Infrastruktūra LT“ plėtros vadovė, sako, jog tokia suma yra per didelė.

„Mes Savivaldybei teikėme pastabas, jog konkurso dalyviai, teikdami siūlymą, galėtų patys siūlyti nuomos mokestį pagal savo planuojamą verslo modelį. Taip būtų užtikrinamas konkurencingumas, nes kiekvienas dalyvis, norėdamas laimėti konkursą, būtų suinteresuotas pasiūlyti kuo didesnę sumą, tačiau tuo pačiu ekonomiškai pagrįstą“, – svarsto pašnekovė.

Jai pritaria ir Juras Vėželis, „Siemens“ areną valdančios UAB „Universali arena“ vadovas: „Mūsų nuomone neteisinga, jog pati Savivaldybė nustato minimalų nuomos mokestį ir neleidžia jo siūlyti pačioms konkurse dalyvaujančioms bendrovėms, kas šiaip yra įprasta praktika“.

Savivaldybė teigia atsižvelgusi į bendrovių teiktas pastabas ir pasiūlymus bei pakoregavusi koncesijos konkurso sąlygas. Tačiau iš esmės pakeistas tik nuomos sutarties terminas, kuris prailgintas trimis metais. Pagal nuomos sutartį būsimam salės nuomininkui numatyta suteikti teisę veiklą vykdyti ne 7, o 10 metų.

„Norima, jog Koncertų salę išsinuomojusi įmonė nuostolingai dirbtų nebe 7 metus, o visą dešimtmetį“, – ironiškai pakeitimus vertina p. Vėželis ir priduria, jog nepakeisti liko daug reikšmingesni reikalavimai.

„Reikia pripažinti, jog Koncertų salės veikla bus sezoniška. Tačiau reikalaujama pilnu etatu įdarbinti 10 žmonių, kas tikrai yra daug. Šalyje yra gerokai didesnių arenų, kurioms valdyti užtenka mažesnių pajėgumų“, – teigia jis.

Valdys pati Savivaldybė?

Savo ruožtu p. Savickaitė taip pat pastebi, jog atlikta konkurso sąlygų korekcija nėra labai reikšminga,

„Sąlygos pakoreguotos minimaliai ir vis dar lieka sunkiai įgyvendinamos. Šis objektas mus domina, bet numatytas koncertų salės nuomos mokestis yra gerokai per didelė finansinė našta verslui. Šiuo metu beveik visos arenos Lietuvoje yra tam tikra dalimi išlaikomos savivaldybių. Koncertų salė nėra tokia didelė, tačiau šis faktas atspindi rinkos situaciją“, – pažymi ji.

„Pajūrio infrastruktūros“ atstovė teigia, kad bendrovė domisi jau antrąkart paskelbtu nuomos konkursu ir viliasi, jog verslui pavyks rasti susitarimą su Palangos valdžia.

„Teikiame argumentuotus siūlymus ir ieškome būdų, kaip su kurorto valdžia rasti privačios ir viešosios partnerystės principus tenkinantį kompromisą, kad sandoris dėl naujosios koncertų salės nuomos būtų naudingas ir savivaldybei, ir privačiam verslui“, – sako p. Savickaitė.

Ponas Vėželis taip pat neneigia, jog bandys dalyvauti antrą kartą paskelbtame koncesijos konkurse, tačiau Savivaldybės nenoras bent kiek švelninti jo sąlygas jam kelia įtarimų, kad Palanga Koncertų salės valdymu norėtų užsiimti pati.

Kurorto savivaldybės taryba vos prieš kelias savaites nutarė įsteigti UAB „Palangos renginiai“. Tiesa, oficialiai teigiama, jog nauja įmonė kurta dėl siekio atgaivinti apmirusį Palangos kultūrinį gyvenimą ir į Koncertų salės valdymą nepretenduoja.

FOTOGALERIJA Palangos koncertų salė (8 nuotr.)

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą VERSLO naujienlaiškį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Pieno barai, kuriuos dažnas prisimename iš vaikystės: kas iš jų likę dabar Premium 3

Istorinių pieno barų didmiesčiuose beveik nelikę, pagrindinė priežastis – pigi produkcija, kurios pardavimų...

Gazelė
2019.01.23
Lietuva pernai pritraukė daugiausiai turistų Baltijos šalyse 4

Lietuva tarp trijų Baltijos valstybių pernai pritraukė daugiausiai turistų, tačiau sparčiausias jų augimas...

Paslaugos
2019.01.23
„Metrail“ taikos sutarties derybose susitarimas nepasiektas

Vadinamojoje „Metrail“ istorijoje dalyvaujančių šalių atstovai pirmadienį susitiko su aplinkos apsaugos...

Paslaugos
2019.01.21
Teismas: sutartis su „VSA Vilnius“ ir Nyderlandų „Dolmans“ turi būti nutraukta 1

Viešąsias erdves Vilniaus Lazdynų, Karoliniškių ir Pilaitės rajonuose tvarkančių bendrovių „VSA Vilnius“ ir...

Paslaugos
2019.01.21
Vilniuje planuojamos iki 3,5 mln. Eur investicijos į naują teniso centrą 3

Balžeko teniso akademija plečiasi sostinėje, kurioje po trejų metų ketina atidaryti naują teniso centrą.

Paslaugos
2019.01.21
Odontologijos klinika regione rado būdą, kaip parsivilioti specialistų iš didmiesčių Premium 2

Kai pasiūlai geras darbo sąlygas, absolventai mielai sugrįžta dirbti į gimtinę – tokia patirtimi dalijasi UAB...

Paslaugos
2019.01.21
Ir estams dėl šiukšlių skauda galvą – šaliai gresia 100 mln. Eur bauda 3

Jei po metų Estija nepradės perdirbti pusės šalyje susidarančių buitinių atliekų, Briuselis jai gali skirti...

Paslaugos
2019.01.18
Dėl prastų oro sąlygų gali vėluoti siuntos ir laiškai

Dėl stipraus snygio ir prastų eismo sąlygų Lietuvos keliuose gali vėluoti siuntos ir laiškai, įspėja Lietuvos...

Paslaugos
2019.01.18
Išaugus gėrimų vartojimui, į taromatus 2018 m. grąžinta rekordinis kiekis pakuočių 2

Pernai taromatams bei rankinio surinkimo punktams Lietuvos gyventojai grąžino rekordinį gėrimų pakuočių...

Paslaugos
2019.01.18
Įtampa dėl GPAIS slūgsta: ministerija pratęsė terminus Premium 1

Aplinkos ministerija atsižvelgė į įmonių prašymus ir 1–2 savaitėms pratęsė terminus, per kuriuos tarp atliekų...

Paslaugos
2019.01.17
„Švaros broliai“ į naują tunelinę plovyklą Vilniuje investuoja 2,5 mln. Eur 6

UAB „Švaros broliai“ pradeda naujos tunelinės automobilių plovyklos statybas Vilniuje, Gariūnuose. Tai bus...

Paslaugos
2019.01.16
Keičiasi „Novaturo“ vadovas 9

Kelionių operatoriaus „Novaturas“ vadovas Linas Aldonis palieka bendrovę, jį keičia Audronė Keinytė.

Vadyba
2019.01.16
RC kurs sistemą, kuri leis keistis e. recepto duomenimis Europoje 1

Valstybės įmonė Registrų centras paskelbė Lietuvos nacionalinio e. sveikatos kontaktų centro informacinės...

Paslaugos
2019.01.16
Medicinos bankas: S. Karoso mirtis veiklos nepaveiks 8

Trečiadienį mirus pagrindiniam Medicinos banko akcininkui Sauliui Karosui, banko atstovai ramina, kad banko...

Rinkos
2019.01.16
„Grinda“ už 1,7 mln. Eur  įsigijo 12 sunkvežimių-savivarčių su valymo ir barstymo įranga 1

Vilniaus savivaldybės įmonė „Grinda“ įsigijo sunkvežimių ir žiemos įrangos 5 metų laikotarpiui, sutarčių...

Transportas
2019.01.16
Paštas kaimo laiškininkus persodins į automobilius, skelbia konkursus 2

Lietuvos paštas iki 2019 m. I pusmečio planuoja paskelbti kelis viešųjų pirkimų konkursus 640 automobilių...

Transportas
2019.01.16
Advokatų kontoros „Cobalt“ partnerių gretas papildė ilgamečiai darbuotojai

Nuo sausio 1 d. advokatų kontoros „Cobalt“ partnerių gretas papildė du nauji partneriai. Jais tapo ilgamečiai...

Paslaugos
2019.01.16
Latvijos žiniasklaida: „Čili pica“ tinklo mokestinė skola siekia 327.700 Eur

Picerijų tinklą „Čili pica“ kaimyninėje Latvijoje valdančios bendrovės „Čilija pizza“ mokestinė skola sausio...

Paslaugos
2019.01.16
G. Žiemelio planai 2019 m.: 20% augimas, susijungimai, Indija Premium 9

Verslininko Gedimino Žiemelio kontroliuojama aviacijos paslaugų grupė „Avia Solutions Group“ (ASG) šiemet...

Transportas
2019.01.16
Prie neseniai startavusios advokatų kontoros WINT prisijungė naujas partneris 3

Praėjusių metų pabaigoje susikūrusios advokatų profesinės bendrijos WINT partneriu tapo Pranas Švedas,...

Paslaugos
2019.01.15

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau