Šeimininkauti Palangos koncertų salėje verslas nesiveržia

Publikuota: 2015-12-11
Algimanto Kalvaičio nuotr.
Algimanto Kalvaičio nuotr.
„Verslo žinios“

Šeštadienį Palangoje oficialiai atidaroma buvusios Vasaros estrados vietoje už daugiau nei 7 mln. Eur pastatyta naujoji koncertų salė kol kas veiks be šeimininko. Salės nuomininko kurorto savivaldybė dairosi nuo rugsėjo, tačiau verslininkai konkurse dalyvauti nesiveržia dėl per griežtų jo sąlygų.

Rugsėjį paskelbus pirmąjį Koncertų salės nuomos konkursą, juo buvo susidomėję dvi įmonės: UAB „Universali arena“ ir UAB „Pajūrio infrastruktūra“. Abi jos turi nemažai arenų valdymo patirties. Pramogų verslo kompanijų grupei „Seven Entertainment“ priklausanti „Universali arena“ valdo „Siemens“ areną sostinėje.

O „Pajūrio infrastruktūra“ priklauso sporto ir kultūros infrastruktūros objektų valdymu užsiimančiai įmonių grupei „Infrastruktūra LT“. Ši grupė be kitų įmonių valdo „Švyturio“ arenos Klaipėdoje operatorių – UAB „Klaipėdos arena“.

Abi bendrovės buvo pareiškusios norą organizuoti renginius naujojoje Palangos koncertų salėje bei pateikusios paraiškas išankstinei atrankai. Tačiau atėjus laikui teikti galutinius pasiūlymus, abi jos savo ketinimų atsisakė ir tolesniame konkurso etape nedalyvavo.

Verslininkus atbaidė per griežtos koncesijos konkurso sąlygos bei per didelis salės nuomos mokestis.

Daug reikalavimų

Būsimam 2.200 vietų Koncertų salės šeimininkui savivaldybė kelia daug reikalavimų. Pagal parengtas konkurso sąlygas, nuomos konkursą laimėjęs nuomininkas per metus turės surengti ne mažiau kaip 24 renginius ir leisti 12 renginių pagal iš anksto suderintą grafiką salėje surengti Palangos savivaldybei. Be to, per sutarties vykdymo laiką objekte turi būti sukurta 10 darbo vietų, iš jų pusė būtų skirta moterims.

Beveik 5.000 kv. m ploto salę išsinuomosiantis juridinis asmuo įsipareigos užtikrinti ir lankytojų srautus. Per trejus metus į čia vyksiančius renginius reikės pritraukti ne mažiau kaip 240.000 turistų, t.y. ne mažiau kaip po 80.000 kasmet.

7,16 mln. Eur kainavusios Koncertų salės statybai 2,9 mln. Eur gauti iš ES struktūrinių fondų, 2 mln. Eur skirta iš Vyriausybės investicinės programos. Dar beveik 2,24 mln. Eur į objekto statybą teko investuoti pačiai kurorto savivaldybei.

Dabar Palanga pageidauja, kad Koncertų salės operatorius per sutarties laikotarpį savivaldybei sumokėtų ne mažiau, nei į objekto statybą investavo paskolą iš banko paėmęs kurortas.

Pailgino nuomos terminą

Norėdamas įvykdyti šią sąlygą, būsimasis koncertų salės valdytojas savivaldybei turės mokėti ne mažiau nei 21.467 Eur per mėnesį.

Živilė Savickaitė, įmonių grupės „Infrastruktūra LT“ plėtros vadovė, sako, jog tokia suma yra per didelė.

„Mes Savivaldybei teikėme pastabas, jog konkurso dalyviai, teikdami siūlymą, galėtų patys siūlyti nuomos mokestį pagal savo planuojamą verslo modelį. Taip būtų užtikrinamas konkurencingumas, nes kiekvienas dalyvis, norėdamas laimėti konkursą, būtų suinteresuotas pasiūlyti kuo didesnę sumą, tačiau tuo pačiu ekonomiškai pagrįstą“, – svarsto pašnekovė.

Jai pritaria ir Juras Vėželis, „Siemens“ areną valdančios UAB „Universali arena“ vadovas: „Mūsų nuomone neteisinga, jog pati Savivaldybė nustato minimalų nuomos mokestį ir neleidžia jo siūlyti pačioms konkurse dalyvaujančioms bendrovėms, kas šiaip yra įprasta praktika“.

Savivaldybė teigia atsižvelgusi į bendrovių teiktas pastabas ir pasiūlymus bei pakoregavusi koncesijos konkurso sąlygas. Tačiau iš esmės pakeistas tik nuomos sutarties terminas, kuris prailgintas trimis metais. Pagal nuomos sutartį būsimam salės nuomininkui numatyta suteikti teisę veiklą vykdyti ne 7, o 10 metų.

„Norima, jog Koncertų salę išsinuomojusi įmonė nuostolingai dirbtų nebe 7 metus, o visą dešimtmetį“, – ironiškai pakeitimus vertina p. Vėželis ir priduria, jog nepakeisti liko daug reikšmingesni reikalavimai.

„Reikia pripažinti, jog Koncertų salės veikla bus sezoniška. Tačiau reikalaujama pilnu etatu įdarbinti 10 žmonių, kas tikrai yra daug. Šalyje yra gerokai didesnių arenų, kurioms valdyti užtenka mažesnių pajėgumų“, – teigia jis.

Valdys pati Savivaldybė?

Savo ruožtu p. Savickaitė taip pat pastebi, jog atlikta konkurso sąlygų korekcija nėra labai reikšminga,

„Sąlygos pakoreguotos minimaliai ir vis dar lieka sunkiai įgyvendinamos. Šis objektas mus domina, bet numatytas koncertų salės nuomos mokestis yra gerokai per didelė finansinė našta verslui. Šiuo metu beveik visos arenos Lietuvoje yra tam tikra dalimi išlaikomos savivaldybių. Koncertų salė nėra tokia didelė, tačiau šis faktas atspindi rinkos situaciją“, – pažymi ji.

„Pajūrio infrastruktūros“ atstovė teigia, kad bendrovė domisi jau antrąkart paskelbtu nuomos konkursu ir viliasi, jog verslui pavyks rasti susitarimą su Palangos valdžia.

„Teikiame argumentuotus siūlymus ir ieškome būdų, kaip su kurorto valdžia rasti privačios ir viešosios partnerystės principus tenkinantį kompromisą, kad sandoris dėl naujosios koncertų salės nuomos būtų naudingas ir savivaldybei, ir privačiam verslui“, – sako p. Savickaitė.

Ponas Vėželis taip pat neneigia, jog bandys dalyvauti antrą kartą paskelbtame koncesijos konkurse, tačiau Savivaldybės nenoras bent kiek švelninti jo sąlygas jam kelia įtarimų, kad Palanga Koncertų salės valdymu norėtų užsiimti pati.

Kurorto savivaldybės taryba vos prieš kelias savaites nutarė įsteigti UAB „Palangos renginiai“. Tiesa, oficialiai teigiama, jog nauja įmonė kurta dėl siekio atgaivinti apmirusį Palangos kultūrinį gyvenimą ir į Koncertų salės valdymą nepretenduoja.

FOTOGALERIJA Palangos koncertų salė (8 nuotr.)

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą VERSLO naujienlaiškį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Daugiausiai uždirbęs Lietuvos advokatas pernai gavo 2,2 mln. Eur pajamų 5

2,214 mln. Eur – tokios buvo didžiausios vieno Lietuvos advokato 2017 m. apmokestinamosios pajamos, rodo...

Religinis turizmas – vien popiežiaus vizito gali nepakakti

Rengiantis popiežiaus Pranciškaus vizitui, susigriebta, kad religinio ir piligriminio turizmo niša mūsų...

Kur daugiausia užsienyje keliavo Lietuvos gyventojai II ketv.

Į užsienį 2018 m. antrąjį ketvirtį keliavo 507.400 šalies gyventojų, arba 9,4% daugiau nei per tą patį 2017...

Po Lietuvą gyventojai šiemet keliavo daugiau, vienai kelionei išleido vidutiniškai 56 Eur

Šalies gyventojų kelionių su viena ir daugiau nakvynių skaičius 2018 m. pirmąjį pusmetį, palyginti su tuo...

Seimas pasipriešino nepavojingų atliekų degintojų apmokestinimui

Nepavojingų atliekų deginimas aplinkos taršos mokesčiu kol kas nebus apmokestinamas.  

Verslas ragina dar kartą pratęsti GPAIS pereinamąjį laikotarpį 2

Spalio 1 d. baigiasi Vieningos gaminių, pakuočių ir atliekų apskaitos informacinės sistemos (GPAIS),...

„Airbnb“ pakluso Eurokomisijai – keis kainų paskelbimo politiką 1

Apgyvendinimo paslaugų įsigijimo tarpininkavimo paslaugas teikianti interneto platforma „Airbnb“ įsipareigojo...

Verslo aplinka
2018.09.20
Pacų viešbutyje Vilniuje atidarytas dar vienas restoranas 6

Vilniuje, restauruotuose istoriniuose Pacų rūmuose, atidarytas dar vienas restoranas – „Nineteen18“. Jo...

Laisvalaikis
2018.09.19
„Lords LB“ statys pirmąjį Latvijoje „Holiday Inn“

Investicijų valdymo UAB „Lords LB Asset Management“ priklausantis fondas statys „Holiday Inn“ prekės ženklo...

Statyba ir NT
2018.09.19
Suklupai? Tai dar ir pastumsim 14

Seimas po pateikimo pritarė įstatymų pataisoms, kurios leistų apriboti antstolių įkainius bei jų savivalę,...

Restoranų pajamas augina ne tik kylančios kainos Premium

Restoranams ir kavinėms 2018-ieji žada būti dar vieni geri metai. Statistikos duomenimis, šiemet sausį–liepą...

TOP 20 restoranų pagal 2017–ųjų pelną ir pajamas Premium 6

2017-ieji kavinėms ir restoranams taip pat buvo geri. Pajamas didino 17-a iš 20-ies į VŽ sudarytą didžiausių...

„Deloitte Legal“ turi naują asocijuotą partnerį

Advokatų kontoros „PricewaterhouseCoopers Legal Bukauskas ir partneriai“ teisininkas Herkus Gabartas tapo...

Vadyba
2018.09.18
Kėdainių krematoriumas tampa „Lietuvos krematoriumu“

Vienintelį krematoriumą Lietuvoje valdanti AB „K2 LT“ nuo šiol naudos naują prekės ženklą „Lietuvos...

Baltijos Amerikos klinika turi naują vadovę 14

Nuo šios savaitės privačiai Baltijos Amerikos klinikai pradėjo vadovauti Vilma Bružienė, buvusi teisininkų...

Vadyba
2018.09.18
„Hanner“ verslo centre prie Žalgirio stadiono kuriasi ir „Teleperformance“ 4

Trejus metus Lietuvoje veikianti Prancūzijos kapitalo bendrovė „Teleperformance“, teikianti klientų...

Statyba ir NT
2018.09.18
Birštonas muša kulinarijos korta – vietų pavalgyti vis daugiau

Visai neseni laikai, kai, neskaičiuojant sanatorijų valgyklų ir Kultūros centro bufeto, Birštone veikė vos...

Laisvalaikis
2018.09.17
Vilniaus savivaldybė turi sumokėti 0,25 mln. Eur kavinei „Lakštingala“

Vilniaus valdžia turi atlyginti Vingio parko kavinės „Lakštingala“ valdytojai 255.000 Eur turto pagerinimo...

Statyba ir NT
2018.09.17
Vėl parduodamas poilsio kompleksas „Belvilis“ 20

Aukcione parduodamas Molėtų raj. esantis poilsio kompleksas „Belvilis“. Pradinė kaina – 2,5 mln. Eur.

Statyba ir NT
2018.09.17
„Novaturo“ apyvarta šiemet išaugo 35%

Didžiausios Baltijos šalyse kelionių organizatorės AB „Novaturas“ apyvarta 2018 m. sausio - rugpjūčio...

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau