Šeimininkauti Palangos koncertų salėje verslas nesiveržia

Publikuota: 2015-12-11
Algimanto Kalvaičio nuotr.
Algimanto Kalvaičio nuotr.
„Verslo žinios“

Šeštadienį Palangoje oficialiai atidaroma buvusios Vasaros estrados vietoje už daugiau nei 7 mln. Eur pastatyta naujoji koncertų salė kol kas veiks be šeimininko. Salės nuomininko kurorto savivaldybė dairosi nuo rugsėjo, tačiau verslininkai konkurse dalyvauti nesiveržia dėl per griežtų jo sąlygų.

Rugsėjį paskelbus pirmąjį Koncertų salės nuomos konkursą, juo buvo susidomėję dvi įmonės: UAB „Universali arena“ ir UAB „Pajūrio infrastruktūra“. Abi jos turi nemažai arenų valdymo patirties. Pramogų verslo kompanijų grupei „Seven Entertainment“ priklausanti „Universali arena“ valdo „Siemens“ areną sostinėje.

O „Pajūrio infrastruktūra“ priklauso sporto ir kultūros infrastruktūros objektų valdymu užsiimančiai įmonių grupei „Infrastruktūra LT“. Ši grupė be kitų įmonių valdo „Švyturio“ arenos Klaipėdoje operatorių – UAB „Klaipėdos arena“.

Abi bendrovės buvo pareiškusios norą organizuoti renginius naujojoje Palangos koncertų salėje bei pateikusios paraiškas išankstinei atrankai. Tačiau atėjus laikui teikti galutinius pasiūlymus, abi jos savo ketinimų atsisakė ir tolesniame konkurso etape nedalyvavo.

Verslininkus atbaidė per griežtos koncesijos konkurso sąlygos bei per didelis salės nuomos mokestis.

Daug reikalavimų

Būsimam 2.200 vietų Koncertų salės šeimininkui savivaldybė kelia daug reikalavimų. Pagal parengtas konkurso sąlygas, nuomos konkursą laimėjęs nuomininkas per metus turės surengti ne mažiau kaip 24 renginius ir leisti 12 renginių pagal iš anksto suderintą grafiką salėje surengti Palangos savivaldybei. Be to, per sutarties vykdymo laiką objekte turi būti sukurta 10 darbo vietų, iš jų pusė būtų skirta moterims.

Beveik 5.000 kv. m ploto salę išsinuomosiantis juridinis asmuo įsipareigos užtikrinti ir lankytojų srautus. Per trejus metus į čia vyksiančius renginius reikės pritraukti ne mažiau kaip 240.000 turistų, t.y. ne mažiau kaip po 80.000 kasmet.

7,16 mln. Eur kainavusios Koncertų salės statybai 2,9 mln. Eur gauti iš ES struktūrinių fondų, 2 mln. Eur skirta iš Vyriausybės investicinės programos. Dar beveik 2,24 mln. Eur į objekto statybą teko investuoti pačiai kurorto savivaldybei.

Dabar Palanga pageidauja, kad Koncertų salės operatorius per sutarties laikotarpį savivaldybei sumokėtų ne mažiau, nei į objekto statybą investavo paskolą iš banko paėmęs kurortas.

Pailgino nuomos terminą

Norėdamas įvykdyti šią sąlygą, būsimasis koncertų salės valdytojas savivaldybei turės mokėti ne mažiau nei 21.467 Eur per mėnesį.

Živilė Savickaitė, įmonių grupės „Infrastruktūra LT“ plėtros vadovė, sako, jog tokia suma yra per didelė.

„Mes Savivaldybei teikėme pastabas, jog konkurso dalyviai, teikdami siūlymą, galėtų patys siūlyti nuomos mokestį pagal savo planuojamą verslo modelį. Taip būtų užtikrinamas konkurencingumas, nes kiekvienas dalyvis, norėdamas laimėti konkursą, būtų suinteresuotas pasiūlyti kuo didesnę sumą, tačiau tuo pačiu ekonomiškai pagrįstą“, – svarsto pašnekovė.

Jai pritaria ir Juras Vėželis, „Siemens“ areną valdančios UAB „Universali arena“ vadovas: „Mūsų nuomone neteisinga, jog pati Savivaldybė nustato minimalų nuomos mokestį ir neleidžia jo siūlyti pačioms konkurse dalyvaujančioms bendrovėms, kas šiaip yra įprasta praktika“.

Savivaldybė teigia atsižvelgusi į bendrovių teiktas pastabas ir pasiūlymus bei pakoregavusi koncesijos konkurso sąlygas. Tačiau iš esmės pakeistas tik nuomos sutarties terminas, kuris prailgintas trimis metais. Pagal nuomos sutartį būsimam salės nuomininkui numatyta suteikti teisę veiklą vykdyti ne 7, o 10 metų.

„Norima, jog Koncertų salę išsinuomojusi įmonė nuostolingai dirbtų nebe 7 metus, o visą dešimtmetį“, – ironiškai pakeitimus vertina p. Vėželis ir priduria, jog nepakeisti liko daug reikšmingesni reikalavimai.

„Reikia pripažinti, jog Koncertų salės veikla bus sezoniška. Tačiau reikalaujama pilnu etatu įdarbinti 10 žmonių, kas tikrai yra daug. Šalyje yra gerokai didesnių arenų, kurioms valdyti užtenka mažesnių pajėgumų“, – teigia jis.

Valdys pati Savivaldybė?

Savo ruožtu p. Savickaitė taip pat pastebi, jog atlikta konkurso sąlygų korekcija nėra labai reikšminga,

„Sąlygos pakoreguotos minimaliai ir vis dar lieka sunkiai įgyvendinamos. Šis objektas mus domina, bet numatytas koncertų salės nuomos mokestis yra gerokai per didelė finansinė našta verslui. Šiuo metu beveik visos arenos Lietuvoje yra tam tikra dalimi išlaikomos savivaldybių. Koncertų salė nėra tokia didelė, tačiau šis faktas atspindi rinkos situaciją“, – pažymi ji.

„Pajūrio infrastruktūros“ atstovė teigia, kad bendrovė domisi jau antrąkart paskelbtu nuomos konkursu ir viliasi, jog verslui pavyks rasti susitarimą su Palangos valdžia.

„Teikiame argumentuotus siūlymus ir ieškome būdų, kaip su kurorto valdžia rasti privačios ir viešosios partnerystės principus tenkinantį kompromisą, kad sandoris dėl naujosios koncertų salės nuomos būtų naudingas ir savivaldybei, ir privačiam verslui“, – sako p. Savickaitė.

Ponas Vėželis taip pat neneigia, jog bandys dalyvauti antrą kartą paskelbtame koncesijos konkurse, tačiau Savivaldybės nenoras bent kiek švelninti jo sąlygas jam kelia įtarimų, kad Palanga Koncertų salės valdymu norėtų užsiimti pati.

Kurorto savivaldybės taryba vos prieš kelias savaites nutarė įsteigti UAB „Palangos renginiai“. Tiesa, oficialiai teigiama, jog nauja įmonė kurta dėl siekio atgaivinti apmirusį Palangos kultūrinį gyvenimą ir į Koncertų salės valdymą nepretenduoja.

FOTOGALERIJA Palangos koncertų salė (8 nuotr.)

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą VERSLO naujienlaiškį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Vien SMS nebepakanka, „Lietuvos energija“ klientus informuos ir per „Viber“ Premium 8

Bendrovė „Lietuvos energija“ įvairią informaciją savo klientams praneš ne tik SMS žinutėmis, bet ir...

„Kauno vandenims“ skirta 133.700 Eur bauda

Kauno apygardos teismas už nevalytas nuotekas Kauno savivaldybės įmonei „Kauno vandenys“ priteisė sumokėti...

„Sugedusio“ telefono pamėtėtą vaisių pristatymo paslaugą eksportuoja į Rygą Premium 2

Vaisių ir užkandžių pristatymo į biurus paslauga „SnackBox“ šią savaitę pradeda veikti Rygoje.

Paskelbtas geriausias Lietuvos virėjas

Savaitgalį vykusios tarptautinės svetingumo parodos „BaltShop. BaltHotel. BaltGastro 2018“ metu vykusiame...

Laisvalaikis
12:11
Teismas: „Grindos būstas“ pavadinime negali naudoti žodžio „Grinda“ 2

Koncerno „Icor“ grupės bendrovė „Grindos būstas“ negali įmonės pavadinime naudoti žodžio „Grinda“, nusprendė...

FNTT prakalbo apie antrą „Metrail“ – kuo tai gresia įmonėms Premium 2

Dar nesibaigė 30 mln. Eur baudų verslui atnešusi „Metrail“ istorijai, o Finansinių nusikaltimų tyrimo tarnyba...

Ko iš viešnagės viešbučiuose tikisi verslo turistai 7

Keliaujantieji verslo reikalais viešbučiams suneša svarią pajamų dalį, tačiau į darbo rinką ateinant naujai...

Baltijos maisto ir gėrimų mugėje BAF paaiškės geriausias Lietuvos virėjas 2

Lapkričio 9 ir 10 d. Vilniuje, parodų centre „Litexpo“, veikia dvi tarptautinės parodos, susiję su vienu...

Laisvalaikis
2018.11.09
„Impuls“ grupė 2019 m. plėsis pigių sporto klubų segmente Premium 3

Sporto ir sveikatingumo rinkos banginis – 28 sporto klubus Baltijos šalyse valdanti „Impuls“ grupė – kitąmet...

Ligoninių tinklą peržiūrės kas 5 metus, jose atsiras valdybos

Seimui vėl teikiamos pataisos dėl gydymo įstaigų pertvarkos, be kita ko numatančios ir galimybę optimizuoti...

Verslo aplinka
2018.11.09
„Švaros broliai“ pajamas šiemet didino 45% 3

Automobilių plovimo bei patalpų valymo paslaugas teikianti UAB „Švaros broliai“ šiemet per tris ketvirčius...

Arseno aptikta ir Lazdijų rajono vandenyje

Per didelis arseno kiekis geriamajame vandenyje aptiktas jau ketvirtame šalies rajone. Lazdijų rajono...

Kaune prasidėjo paroda „Moters pasaulis 2018“ 1

Kauno „Žalgirio“ arenoje ketvirtadienį prasidėjo paroda „Moters pasaulis 2018“. Ji bus uždaryta lapkričio 11...

Seimas sudarė sąlygas mažinti antstolių ir notarų įkainius 3

Seimas priėmė Notariato ir Antstolių įstatymų pataisas, kuriomis numatoma atsisakyti privalomo notarų ir...

Gaisrui dėl GPAIS plintant ministerija rengia „planą B“ Premium 2

Raginama verslo ir kai kurių Seimo politikų, Aplinkos ministerija žada rengti „planą B“. Jis gamintojams ir...

„Soprano“ ledaines nusipirko A. Guoga su verslo partneriu 12

Aštuoniolika metų Lietuvoje veikiantį „Soprano“ ledainių tinklą lygiomis dalimis įsigijo Antanas Guoga ir...

Krematoriumui šalia Vilniaus – politikų barjerai Premium 9

Kėdainių krematoriumo valdytojai paskelbus plėtros Vilniaus rajone planus, sukruto ir vietos politikai. Jie...

Palangoje atidaryta gintaro pirtis 11

Palangoje, poilsio ir sveikatinimo komplekse „Atostogų parkas“, atidaryta gintaro pirtis, kurios vidus...

Laisvalaikis
2018.11.06
Islandijos kelionių organizatorius Vilniuje įdarbins 75 žmones

Islandijos kelionių organizatorius „Arctic Adventures“ paskelbė apie planus savo pirmąjį užsienio padalinį...

Kitąmet iš Vilniaus pradės tiesioginius skrydžius į Madagaskarą 15

Kitų metų pavasarį Vilniaus oro uoste nusileis didžiausias reguliariais reisais skraidantis keleivinis...

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau