Šeimininkauti Palangos koncertų salėje verslas nesiveržia

Publikuota: 2015-12-11
Algimanto Kalvaičio nuotr.
Algimanto Kalvaičio nuotr.
„Verslo žinios“

Šeštadienį Palangoje oficialiai atidaroma buvusios Vasaros estrados vietoje už daugiau nei 7 mln. Eur pastatyta naujoji koncertų salė kol kas veiks be šeimininko. Salės nuomininko kurorto savivaldybė dairosi nuo rugsėjo, tačiau verslininkai konkurse dalyvauti nesiveržia dėl per griežtų jo sąlygų.

Rugsėjį paskelbus pirmąjį Koncertų salės nuomos konkursą, juo buvo susidomėję dvi įmonės: UAB „Universali arena“ ir UAB „Pajūrio infrastruktūra“. Abi jos turi nemažai arenų valdymo patirties. Pramogų verslo kompanijų grupei „Seven Entertainment“ priklausanti „Universali arena“ valdo „Siemens“ areną sostinėje.

O „Pajūrio infrastruktūra“ priklauso sporto ir kultūros infrastruktūros objektų valdymu užsiimančiai įmonių grupei „Infrastruktūra LT“. Ši grupė be kitų įmonių valdo „Švyturio“ arenos Klaipėdoje operatorių – UAB „Klaipėdos arena“.

Abi bendrovės buvo pareiškusios norą organizuoti renginius naujojoje Palangos koncertų salėje bei pateikusios paraiškas išankstinei atrankai. Tačiau atėjus laikui teikti galutinius pasiūlymus, abi jos savo ketinimų atsisakė ir tolesniame konkurso etape nedalyvavo.

Verslininkus atbaidė per griežtos koncesijos konkurso sąlygos bei per didelis salės nuomos mokestis.

Daug reikalavimų

Būsimam 2.200 vietų Koncertų salės šeimininkui savivaldybė kelia daug reikalavimų. Pagal parengtas konkurso sąlygas, nuomos konkursą laimėjęs nuomininkas per metus turės surengti ne mažiau kaip 24 renginius ir leisti 12 renginių pagal iš anksto suderintą grafiką salėje surengti Palangos savivaldybei. Be to, per sutarties vykdymo laiką objekte turi būti sukurta 10 darbo vietų, iš jų pusė būtų skirta moterims.

Beveik 5.000 kv. m ploto salę išsinuomosiantis juridinis asmuo įsipareigos užtikrinti ir lankytojų srautus. Per trejus metus į čia vyksiančius renginius reikės pritraukti ne mažiau kaip 240.000 turistų, t.y. ne mažiau kaip po 80.000 kasmet.

7,16 mln. Eur kainavusios Koncertų salės statybai 2,9 mln. Eur gauti iš ES struktūrinių fondų, 2 mln. Eur skirta iš Vyriausybės investicinės programos. Dar beveik 2,24 mln. Eur į objekto statybą teko investuoti pačiai kurorto savivaldybei.

Dabar Palanga pageidauja, kad Koncertų salės operatorius per sutarties laikotarpį savivaldybei sumokėtų ne mažiau, nei į objekto statybą investavo paskolą iš banko paėmęs kurortas.

Pailgino nuomos terminą

Norėdamas įvykdyti šią sąlygą, būsimasis koncertų salės valdytojas savivaldybei turės mokėti ne mažiau nei 21.467 Eur per mėnesį.

Živilė Savickaitė, įmonių grupės „Infrastruktūra LT“ plėtros vadovė, sako, jog tokia suma yra per didelė.

„Mes Savivaldybei teikėme pastabas, jog konkurso dalyviai, teikdami siūlymą, galėtų patys siūlyti nuomos mokestį pagal savo planuojamą verslo modelį. Taip būtų užtikrinamas konkurencingumas, nes kiekvienas dalyvis, norėdamas laimėti konkursą, būtų suinteresuotas pasiūlyti kuo didesnę sumą, tačiau tuo pačiu ekonomiškai pagrįstą“, – svarsto pašnekovė.

Jai pritaria ir Juras Vėželis, „Siemens“ areną valdančios UAB „Universali arena“ vadovas: „Mūsų nuomone neteisinga, jog pati Savivaldybė nustato minimalų nuomos mokestį ir neleidžia jo siūlyti pačioms konkurse dalyvaujančioms bendrovėms, kas šiaip yra įprasta praktika“.

Savivaldybė teigia atsižvelgusi į bendrovių teiktas pastabas ir pasiūlymus bei pakoregavusi koncesijos konkurso sąlygas. Tačiau iš esmės pakeistas tik nuomos sutarties terminas, kuris prailgintas trimis metais. Pagal nuomos sutartį būsimam salės nuomininkui numatyta suteikti teisę veiklą vykdyti ne 7, o 10 metų.

„Norima, jog Koncertų salę išsinuomojusi įmonė nuostolingai dirbtų nebe 7 metus, o visą dešimtmetį“, – ironiškai pakeitimus vertina p. Vėželis ir priduria, jog nepakeisti liko daug reikšmingesni reikalavimai.

„Reikia pripažinti, jog Koncertų salės veikla bus sezoniška. Tačiau reikalaujama pilnu etatu įdarbinti 10 žmonių, kas tikrai yra daug. Šalyje yra gerokai didesnių arenų, kurioms valdyti užtenka mažesnių pajėgumų“, – teigia jis.

Valdys pati Savivaldybė?

Savo ruožtu p. Savickaitė taip pat pastebi, jog atlikta konkurso sąlygų korekcija nėra labai reikšminga,

„Sąlygos pakoreguotos minimaliai ir vis dar lieka sunkiai įgyvendinamos. Šis objektas mus domina, bet numatytas koncertų salės nuomos mokestis yra gerokai per didelė finansinė našta verslui. Šiuo metu beveik visos arenos Lietuvoje yra tam tikra dalimi išlaikomos savivaldybių. Koncertų salė nėra tokia didelė, tačiau šis faktas atspindi rinkos situaciją“, – pažymi ji.

„Pajūrio infrastruktūros“ atstovė teigia, kad bendrovė domisi jau antrąkart paskelbtu nuomos konkursu ir viliasi, jog verslui pavyks rasti susitarimą su Palangos valdžia.

„Teikiame argumentuotus siūlymus ir ieškome būdų, kaip su kurorto valdžia rasti privačios ir viešosios partnerystės principus tenkinantį kompromisą, kad sandoris dėl naujosios koncertų salės nuomos būtų naudingas ir savivaldybei, ir privačiam verslui“, – sako p. Savickaitė.

Ponas Vėželis taip pat neneigia, jog bandys dalyvauti antrą kartą paskelbtame koncesijos konkurse, tačiau Savivaldybės nenoras bent kiek švelninti jo sąlygas jam kelia įtarimų, kad Palanga Koncertų salės valdymu norėtų užsiimti pati.

Kurorto savivaldybės taryba vos prieš kelias savaites nutarė įsteigti UAB „Palangos renginiai“. Tiesa, oficialiai teigiama, jog nauja įmonė kurta dėl siekio atgaivinti apmirusį Palangos kultūrinį gyvenimą ir į Koncertų salės valdymą nepretenduoja.

FOTOGALERIJA Palangos koncertų salė (8 nuotr.)

Žinote, ką norite žinoti?
Užsisakykite personalizuotą naujienlaiškį.
Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

„Infostruktūra“ pertvarkoma į biudžetinę įstaigą, aistros kiek atslūgo Premium

Krašto apsaugos ministerijos (KAM) valdoma valstybės įmonė „Infostruktūra“, kaip ir buvo žadėta, pertvarkoma...

Paslaugos
18:35
Nutraukiama įmonės „Lietuvos žinios“ veikla 5

Nuo gegužės 1 d. likviduojama UAB „Lietuvos žinios“, leidžianti dienraštį „Lietuvos žinios“, interneto...

Rinkodara
16:37
NT buferis leido išsaugoti verslą: Šilalės prekybininkai atidaro modernų viešbutį Premium 1

Anksčiau turistų autobusai dažnai aplenkdavo Šilalę dėl vienintelės priežasties – nebūdavo kur apsistoti...

Gazelė
13:47
„Telecentro“ pajamas kilstelėjo TV paslaugų plėtra, tačiau pelnas sumažėjo

Neaudituotais duomenimis, AB Lietuvos radijo ir televizijos centras (toliau – „Telecentras“) 2019 m. I...

Paslaugos
13:18
„Telia Lietuvos“ pelnas ir pajamos smuktelėjo 1,8% 9

Didžiausia šalies telekomunikacijų bendrovė „Telia Lietuva“ pirmąjį šių metų ketvirtį uždirbo 11,8 mln. Eur...

Rinkos
09:43
Kauniečių „Brexit“ negąsdina, žengia į JK rinką Premium

Kauno startuolis „IcySoft“, sukūręs komandų bendradarbiavimo įrankį „Icy365“, panašų į „Slack“ ar „Asana“,...

Paslaugos
05:45
Anykštėnių receptas: įsigijus verslą nekeisti to, kas sukurta Premium 1

Neretai naujieji savininkai įsigytam jau veikiančiam verslui suteikia naują rūbą arba pakeičia kardinaliai.

Gazelė
05:45
JK leis „Huawei“ tiekti 5G ryšio įrangą 2

Jungtinė Karalystė (JK) planuoja leisti Kinijos telekomunikacijų bendrovei „Huawei“ tiekti įrangą, reikalingą...

Verslo aplinka
2019.04.24
„Philip Morris“ kuria draudimo bendrovę, teiks nuolaidas metusiems cigaretes 1

Tabako gamybos milžinė „Philip Morris International“ steigia gyvybės draudimo bendrovę, kurios klientai gaus...

Vadyba
2019.04.24
Augantis vartojimas kilstelėjo „Tele2“ pajamas 15

Nuosekliai augantis klientų skaičius ir duomenų vartojimas lėmė telekomunikacijų operatoriaus „Tele2“ pajamų...

Paslaugos
2019.04.24
V. Bakas siūlo uždrausti žiniasklaidą valdyti su alkoholiu ir tabaku susijusiam verslui 11

Seimo Nacionalinio saugumo ir gynybos komiteto (NSGK) pirmininkas „valstietis“ Vytautas Bakas siūlo uždrausti...

Rinkodara
2019.04.24
Išleistas geriausių Vilniaus restoranų gidas 2

Kulinarinis turizmas tapo neatsiejama turizmo verslo dalimi: į išskirtinius restoranus žmonės keliauja...

Laisvalaikis
2019.04.24
Premjeras „Reporteriams be sienų“ neigia vadinęs žurnalistus mėšlavabaliais 7

Vyriausybė trečiadienį paneigė žiniasklaidos laisvę ginančios tarptautinės organizacijos „Reporteriai be...

Rinkodara
2019.04.24
Telekomunikacijų segmentas: keičiasi ir ieško nišų augti Premium 2

Telekomunikacijų bendrovės, vienos didžiausių reklamos užsakovių Lietuvoje, aštriai ir toliau žvangina...

Rinkodara
2019.04.24
Šimtai vilniečių šeimų galės prisijungti prie naujų centralizuotų vandentiekio ir nuotekų tinklų Verslo tribūna 5

Didžiausia šalyje vandentvarkos bendrovė „Vilniaus vandenys“ plečia savo tinklus ir tūkstančiams gyventojų...

Paslaugos
2019.04.24
„Samsung“ dėl defektų atideda „Galaxy Fold“ prekybos pradžią 2

Pietų Korėjos kompanija „Samsung Electronics“ nusprendė atidėti savo naujojo sulankstomo telefono „Galaxy...

Paslaugos
2019.04.23
Sostinė ieško operatoriaus „Naktiniam Vilniaus aviliui“

Vilniaus m. savivaldybė paskelbė „Naktinio Vilniaus avilio“ operatoriaus konkursą. Operatorių tikimasi...

Paslaugos
2019.04.23
Mėnesio sandoris: „Telia“ konkurento stiprėjimas Skandinavijoje

Norvegijos telekomunikacijų bendrovė „Telenor“ dar balandžio pradžioje pranešė apie susitarimą už 1,5 mlrd.

Rinkos
2019.04.23
„CityBee“ startavo Latvijoje ir Estijoje: pradžia – krovininiai automobiliai Premium 26

Šiemet įsigyti daugiau kaip 5.000 automobilių ir plėstis gretimose šalyse suplanavusi automobilių dalijimosi...

„Amazon Go“: ateities parduotuvė ar tik gražus fasadas Premium

JAV elektroninės komercijos milžinės parduotuvės be kasų „Amazon Go“ turi nemažai trūkumų ir sakydami, kad ši...

Prekyba
2019.04.23

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau