„Quadrum“ nuomininkė rinkai pasiūlė modernius mažo ploto biurus

FOTOGALERIJA Nedidelių biurų projektas „Baltic Business Centre“ (15 nuotr.)

Šiemet vasarą įsteigta bendrovė „Oficentras“ išsinuomojo vieną aukštą „Quadrum“ verslo parko biurų pastate ir 1.300 kv. m ploto erdvę pritaikė nedaug darbuotojų turinčioms įmonėms – tiek vietinėms, tiek Lietuvoje mėginančioms įsitvirtinti kompanijoms, kurioms reikia nedidelio biuro, kol renkasi personalą ir ieško nuolatinės buveinės.

„Vieną verslo centro aukštą padalinome taip, kad įmonės galėtų čia įsikurti ir atskiruose kabinetuose, ir dirbti atviroje erdvėje – darbo vietos visiškai įrengtos. Visi nuomininkai dalinasi virtuvę, poilsio zoną, posėdžių salę, patalpas telefoniniams pokalbiams. Mes ne tik nuomojame mažus biurus ar darbo vietas atvirose erdvėse, bet siūlome ir platų verslo paslaugų paketą“, – apie projektą pasakoja Jurgita Motuzaitė, „Baltic Business Centre“ vadovė ir viena iš įkūrėjų.

„Baltic Business Centre“ bus įrengta 40 uždarų kabinetų ir 16 darbo vietų atviroje erdvėje – vienu metu čia galės dirbti 100 žmonių. Kaip įprasta pilnai aprūpintų biurų (angl. serviced offices) centrams, nuomos sutartys yra lanksčios, o mokesčiai už darbo vietą priklauso nuo pasirinkto paslaugų paketo ir yra fiksuoti.

„Šiandien rinkoje nematau didelio pasirinkimo aukšto lygio mažesnių plotų biurų – nuo 12 kv. m ploto. Be to, vis aktualesnės yra paslaugos, palengvinančios biuro valdymą ir verslo administravimą – juk šiuolaikiškas žmogus nori daugiau laiko investuoti į savo verslą, o ne į biuro valdymą. Todėl ir ėmėmės šio verslo su partneriu Domantu Bakučiu“, – pasakoja p. Motuzaitė.

Pasak jos, stiprus „Baltic Business Centre“ konkurencinis pranašumas yra vieta – „Quadrum“ verslo parkas išsiskiria tiek aukščiausiais pastatų techniniais parametrais, tiek komfortiška infrastruktūra darbuotojams.

„Kai prieš keletą metų sužinojau apie „Quadrum“ projektą, tai buvo vienintelis verslo centras, kuris atitiko mano įsivaizduojamą ir sukurtą verslo modelį. Tai prestižinis miesto rajonas ir puiki strateginė vieta verslui – čia veikia restoranai, sporto klubas, rūbų valyklos, vaikų darželis. Sukurta infrastruktūra palengvina darbuotojų kasdienybę, inovatyvūs inžineriniai sprendimai leidžia sukurti puikias darbo sąlygas.

Labai svarbu tai, kad šio verslo centro infrastruktūra pritaikyta neįgaliesiems“, - kalba p. Motuzaitė.

Ji teigia, kad „Baltic Business Centre“ klientas yra įmonė, kuriai reikalinga itin reprezentatyvi verslo aplinka, kur yra suteikiamos absoliučiai visos verslui reikalingos aukštos kokybės paslaugos. Projektas orientuotas į klientus, kuriems neaktuali kaina už kvadratinį metrą, bet svarbi bendra biuro kaina per mėnesį už visą paslaugų paketą – baldus, administratorių pagalbą, konferencinę įrangą, bendro naudojimo erdves.

Investicijų į projektą p. Motuzaitė neatskleidžia.

Reaguos į didėjančią konkurenciją

Nuo šių metų pavasario Vilniaus Gedimino prospekte veikia panašios koncepcijos verslo centras mažoms įmonėms „WorkLand“, kur jos gali nuomotis pilnai įrengtas darbo vietas bet kokiam terminui – vienai valandai, keliems kartams per mėnesį ar keliems metams. Šį 2.000 kv. m ploto centrą įkūrė NT valdymo paslaugų bendrovė „BPT RealEstate“. „WorkLand“ verslo centre vienu metu gali dirbti 160 žmonių – čia įrengta 40 pilnai aprūpintų biurų su bendromis poilsio, susitikimų zonomis, posėdžių sale.

„Panašias paslaugas siūlančių įmonių atsiradimas tik patvirtina, kad mes laiku žengėme teisinga verslo kryptimi. Tokio tipo projektams yra svarbi reprezentacinė vieta – ar tai būtų verslo centras, ar ne“, - sako Laura Panovienė, „WorkLand“ biurų centro vadovė Vilniuje.

„WorkLand“ taip pat veikia Rygoje ir Taline.

Anot jos, „WorkLand“ biurų centras nekonkuruos mažiausia kaina, tačiau reaguos į augančią pasiūlą šiame biurų segmente naujais pasiūlymais nuomininkams.

„Pasiūlysime naujų nuomos paketų, narystės kortelių, kurios suteikia galimybę naudotis biurais ir posėdžių salėmis nuo kelių valandų per savaitę visose Baltijos šalyse. Neatmetame galimybės organizuoti verslo kontaktų renginius, nes tam turime visas galimybes“, – planais dalijasi p. Panovienė.