Vokietijoje – daugiaaukščių renesansas

Publikuota: 2016-11-28

Butų trūkumas Vokietijos didmiesčiuose paskatino daugiaaukščių daugiabučių statybų bumą. Anksčiau gyvenimas didelio aukštingumo pastatuose asocijavosi su pigiu būstu prastuose rajonuose, bet dabar vokiečiai keičia savo mąstymą.

„Butai daugiaaukščiuose išgyvena Renesansą“, – taip situaciją apibūdina naujienų portalas „Handelsblatt“, pabrėžiantis, kad nutįso eilės pirkėjų, laukiančių šiuo metu statomų butų.

Vien Vokietijos sostinėje Berlyne iki 2018 m. atsiras 2.700 butų statomuose daugiaaukščiuose, Frankfurte – 2.400. Iš viso, NT konsultantų „Bulwiengesa“ duomenimis, per ateinančius metus rinkoje atsiras daugiau nei 7.000 butų naujuose didelio aukštingumo pastatuose.

Vokietijos miestų architektai suprato, kad perpildytuose didmiesčiuose patogiau plėstis ne į plotį, o į aukštį. Būstų trūksta, nes gyventojų skaičius metropoliuose auga: trys ketvirčiai Vokietijos žmonių gyvena miestuose, visuose septyniuose didžiausiuose šalies miestuose gyventojų skaičius per pastarąjį dešimtmetį išaugo.

Apie besikeičiantį visuomenės požiūrį į daugiabučius dar pernai rašė ir vokiškas naujienų portalas „Welt“. Pastebėta, kad keičiasi anksčiau buvusi prasta daugiaaukščių reputacija. Jei 60-70-aisias pastatyti daugiaaukščiai buvo tapę socialinių būstų ir neturtingų žmonių gyvenama vieta, su visomis iš to išplaukiančiomis problemomis, dabar statomuose daugiaaukščiuose butų kaina įkandama tikrai ne kiekvienam.

NT statytojai seka pasiteisinusiu Hamburgo pavyzdžiu. Ten 2010 m. išdygo 55 m aukščio šešiolikaukštis „Marco-Polo-Tower“, kuris tapo vienu iš naujojo rajono „Hafencity“ (liet. Uosto miestas) simbolių. Čia išparduotų butų kaina siekia 11.000 Eur už kv. m. Architektai Behnischai savo projekto aprašyme pabrėžia šiuos savo kūdikio privalumus: iš visų 58 butų atsiveria pasakiškas vaizdas į uostą, garsiąją Elbės filharmoniją ir miesto centrą. Butai yra įvairaus dydžio – nuo 60 iki 340 kv. m ploto.

Berlyne iki 2017 m. pabaigos arba 2018 m. pradžioje ketinama pastatyti garsiojo architekto Franko Gehry sukurtą dangoraižį „Gehry-Tower“. Pačiame sostinės centre prie Aleksandro aikštės (vok. Alexanderplatz) atsiras 150 m aukščio pastatas su maždaug 300 butų, pirmuose pastato aukštuose suplanuotas viešbutis, sporto ir sveikatingumo centrai.

Dar labiau į dangų stiebiasi „Grand Tower“ Frankfurte. Šis 172 m aukščio dangoraižis bus aukščiausias gyvenamosios paskirties pastatas Vokietijoje. Ir vienas iš brangiausių – čia kv. m kaina siekia ir 19.000 Eur. Pastate bus 401 butas ir penthauzai, kurių dydis laviruos nuo 41 iki 300 kv. m ploto.

„Frankfurter Allgemeine Zeitung“ (FAZ) prieš kelis mėnesius kėlė klausimą, ar tokios statybos ir kainos nesukels NT kainų burbulo. Pasak FAZ, 19.000 Eur yra rekordinė kv. m kaina Frankfurte, brangiau būstas kainuoja tik Miunchene, kur kv. m kaina jau peržengė ir 20.000 Eur ribą. Štutgarte šiuo metu statomame dar viename didelio aukštingumo daugiabutyje kv. m kaina yra apie 15.000 Eur.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Startuoja didžiausia Baltijos šalyse statybos paroda „Resta“ 1

Trečiadienį Vilniuje, „Litexpo“, atidaryta didžiausia Baltijos šalyse statybos paroda „Resta“. Šių metų...

„Litgas“ vadovu tapo Adomaitis, „NT Valdų – Nenėnas

„Lietuvos energijos“ įmonių grupė išsiugdė du vadovus – suskystintų gamtinių dujų prekybos ir tiekimo...

Vadyba
10:06
NT ir statybų sektoriaus rodikliai prastėja – bankai raukia antakius Premium 12

Bankų paskolų mastas įmonėms beveik neauga. Viena iš priežasčių – mažesnis nekilnojamojo turto ir statybos...

Finansai
09:00
Auga oponuojančių siūlomoms NT ir kitoms mokesčių pertvarkoms gretos Premium 3

Iš Vyriausybės pasiūlytų ekonominių reformų daugiausia kritikos ir raginimų persigalvoti sulaukia siūlymai...

Finansai
06:00
„Clarion“ operatorius kreipėsi į Šimašių: sunku suvokti susidariusią situaciją Premium 23

Antras pagal dydį viešbučių operatorius Šiaurės šalyse, planuojantis atidaryti viešbutį „Clarion“ Vilniuje,...

Statyba ir NT
2018.04.24
Kaunas ledo arenoms skirs iki 12 mln. Eur 1

Kaune, greta „Girstučio“ komplekso, iškilsiančios naujosios ledo arenos statybos darbų konkurso galima...

Statyba ir NT
2018.04.24
„Eften“ NT fondo grynosios nuomos pajamos augo 8,7%

Baltijos šalių biržoje listinguojamas investicijų į komercinį NT fondas „Eften Real Estate Fund III AS“ šių...

Statyba ir NT
2018.04.24
V. Šapoka: visuotinis NT mokestis nėra panacėja 16

Visuotinis nekilnojamojo turto (NT) apmokestinimas neišspręstų visų problemų ir biudžetą papildytų ne itin...

Statyba ir NT
2018.04.24
Į buvusios Lietuvos kino studijos konversiją investavo 6,5 mln. Eur 4

Vilniaus Žvėryno mikrorajone rekonstruojamoje buvusioje Lietuvos kino studijoje įrenginėjami apartamentai.

Statyba ir NT
2018.04.24
NT plėtotojai pristabdo 175 mln. Eur investicijas Premium 10

Nekilnojamojo turto (NT) plėtotojai laukia galutinio Seimo sprendimo dėl priemokos už nuomojamoje...

Statyba ir NT
2018.04.24
Vilniaus „Akropolį“ atnaujins už 14 mln. Eur Premium 1

Nuo 2019 m. sausio iki rugsėjo Vilniaus „Akropolyje“ bus atnaujinta daugiau nei 40.000 kv. m prekybai,...

Kauno rajone – statybų bumas

Kauno rajone tęsiasi statybų bumas. Čia statoma daug objektų pramonės įmonėms, o pagal išduotų statybos...

Statyba ir NT
2018.04.23
„Civinity“ paskyrė naują vadovą

Pastatų administravimo įmonių grupė „Civinity“ naujuoju vadovu paskyrė Rimvydą Ramanauską bei atnaujino...

Vadyba
2018.04.23
Dūmų detektoriai privalomi visiems 3

Kiekviename būste nuo šių metų gegužės 1 d. privalės būti įrengti autonominiai dūmų detektoriai, informuoja...

Statyba ir NT
2018.04.23
Verslo Švedijoje ypatumai: užsakovas už žioplumą gali bausti skaudžiai 1

Statybos darbų užsakymą Švedijoje gavusioms įmonėms iš anksto džiaugtis nereikėtų: rinkos senbuvis aiškina,...

Statyba ir NT
2018.04.22
BDAR: kokius namų darbus turi atlikti viešbučiai 2

Nuo 2018 m. gegužės 25 d. Lietuvoje ir kitose ES valstybėse įsigaliosiantis Europos Parlamento ir Tarybos...

(Ne)visuotinis NT mokestis: nuo vertės ar nuo ploto? 15

Atrodo, sulaukėme dar vieno nekilnojamojo turto (NT) mokesčio. Jeigu Seimas pritars NT mokesčio bazės...

Statyba ir NT
2018.04.21
„Grotthuss“ viešbutis plečiasi dvigubai 2

Sostinės senamiestyje, Ligoninės g., įsikūręs „boutique“ tipo viešbutis kelių plėtros etapų metu kambarių...

Statyba ir NT
2018.04.21
Britų statybininkai pritrūko plytų

Jungtinės Karalystės statybos bendrovėms plytų tenka laukti ilgiau nei metus, o jų kainos kyla kaip ant...

Statyba ir NT
2018.04.21
LMTA studijų miestelio vizija įgauna konkretumo 2

Lietuvos muzikos ir teatro akademija (LMTA) ir UAB „Paleko Archstudija“ baigė pasirengimo naujojo LMTA...

Laisvalaikis
2018.04.20

Verslo žinių pasiūlymai

Siekdami pagerinti Jūsų naršymo kokybę, statistiniais ir rinkodaros tikslais šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“), kuriuos galite bet kada atšaukti.
Sutinku Plačiau