Vokietijoje – daugiaaukščių renesansas

Publikuota: 2016-11-28

Butų trūkumas Vokietijos didmiesčiuose paskatino daugiaaukščių daugiabučių statybų bumą. Anksčiau gyvenimas didelio aukštingumo pastatuose asocijavosi su pigiu būstu prastuose rajonuose, bet dabar vokiečiai keičia savo mąstymą.

„Butai daugiaaukščiuose išgyvena Renesansą“, – taip situaciją apibūdina naujienų portalas „Handelsblatt“, pabrėžiantis, kad nutįso eilės pirkėjų, laukiančių šiuo metu statomų butų.

Vien Vokietijos sostinėje Berlyne iki 2018 m. atsiras 2.700 butų statomuose daugiaaukščiuose, Frankfurte – 2.400. Iš viso, NT konsultantų „Bulwiengesa“ duomenimis, per ateinančius metus rinkoje atsiras daugiau nei 7.000 butų naujuose didelio aukštingumo pastatuose.

Vokietijos miestų architektai suprato, kad perpildytuose didmiesčiuose patogiau plėstis ne į plotį, o į aukštį. Būstų trūksta, nes gyventojų skaičius metropoliuose auga: trys ketvirčiai Vokietijos žmonių gyvena miestuose, visuose septyniuose didžiausiuose šalies miestuose gyventojų skaičius per pastarąjį dešimtmetį išaugo.

Apie besikeičiantį visuomenės požiūrį į daugiabučius dar pernai rašė ir vokiškas naujienų portalas „Welt“. Pastebėta, kad keičiasi anksčiau buvusi prasta daugiaaukščių reputacija. Jei 60-70-aisias pastatyti daugiaaukščiai buvo tapę socialinių būstų ir neturtingų žmonių gyvenama vieta, su visomis iš to išplaukiančiomis problemomis, dabar statomuose daugiaaukščiuose butų kaina įkandama tikrai ne kiekvienam.

NT statytojai seka pasiteisinusiu Hamburgo pavyzdžiu. Ten 2010 m. išdygo 55 m aukščio šešiolikaukštis „Marco-Polo-Tower“, kuris tapo vienu iš naujojo rajono „Hafencity“ (liet. Uosto miestas) simbolių. Čia išparduotų butų kaina siekia 11.000 Eur už kv. m. Architektai Behnischai savo projekto aprašyme pabrėžia šiuos savo kūdikio privalumus: iš visų 58 butų atsiveria pasakiškas vaizdas į uostą, garsiąją Elbės filharmoniją ir miesto centrą. Butai yra įvairaus dydžio – nuo 60 iki 340 kv. m ploto.

Berlyne iki 2017 m. pabaigos arba 2018 m. pradžioje ketinama pastatyti garsiojo architekto Franko Gehry sukurtą dangoraižį „Gehry-Tower“. Pačiame sostinės centre prie Aleksandro aikštės (vok. Alexanderplatz) atsiras 150 m aukščio pastatas su maždaug 300 butų, pirmuose pastato aukštuose suplanuotas viešbutis, sporto ir sveikatingumo centrai.

Dar labiau į dangų stiebiasi „Grand Tower“ Frankfurte. Šis 172 m aukščio dangoraižis bus aukščiausias gyvenamosios paskirties pastatas Vokietijoje. Ir vienas iš brangiausių – čia kv. m kaina siekia ir 19.000 Eur. Pastate bus 401 butas ir penthauzai, kurių dydis laviruos nuo 41 iki 300 kv. m ploto.

„Frankfurter Allgemeine Zeitung“ (FAZ) prieš kelis mėnesius kėlė klausimą, ar tokios statybos ir kainos nesukels NT kainų burbulo. Pasak FAZ, 19.000 Eur yra rekordinė kv. m kaina Frankfurte, brangiau būstas kainuoja tik Miunchene, kur kv. m kaina jau peržengė ir 20.000 Eur ribą. Štutgarte šiuo metu statomame dar viename didelio aukštingumo daugiabutyje kv. m kaina yra apie 15.000 Eur.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
VPT: Rusnės estakados statybos sutartis turi būti nutraukta 14

Lietuvos automobilių kelių direkcija turi nutraukti 9,46 mln. Eur. vertės Rusnės estakados statybų sutartį su...

Statyba ir NT
2019.02.22
„Panevėžio keliams“ pateikti įtarimai kurstymu piktnaudžiauti 1

AB „Panevėžio keliai“ kaip juridiniam asmeniui ir dviems jo vadovaujančias pareigas einantiems darbuotojams...

Statyba ir NT
2019.02.22
Užbaigti statybas inspektoriai bus pasiųsti atsitiktine tvarka 3

Prašymai išduoti statybos užbaigimo aktus statybos inspektoriams bus skirstomi atsitiktinės atrankos būdu.

Statyba ir NT
2019.02.22
„Smiltynės perkėla“ nutraukė sutartį su „LitCon“

Restruktūrizacijos teisme prašanti statybos UAB „LitCon“ neteko dar vieno užsakymo. Valstybės valdoma AB...

Statyba ir NT
2019.02.22
Statybininkai prašosi po Ekonomikos ir inovacijų ministerijos sparnu 5

Lietuvos statybininkų asociacija prašo statybos sektoriaus politikos formavimo funkciją perduoti iš Aplinkos...

Statyba ir NT
2019.02.22
„Fegda“ už 23 mln. Eur rekonstruos magistralę prie „Megos“ Kaune  1

Konkursą laimėjusi kelių statybos bendrove „Fegda“ už beveik 23,5 mln. Eur rekonstruos automagistralės...

Statyba ir NT
2019.02.22
Tarp didžiausių verslo rizikų Lietuvoje – NT burbulas ir miestų planavimas Premium 15

Pasaulio ekonomikos forumo pateiktoje ataskaitoje nekilnojamojo turto (NT) burbulo ir miestų teritorijų...

Statyba ir NT
2019.02.22
„Vilniaus baldai“: keliamas tikslas – prilygti efektyviausiems fabrikams Premium

2020 m. „Vilniaus baldai“ pradės persikelti į naują gamyklą. Kaip vakar buvo paskelbta per „NASDAQ Vilniaus“...

Pramonė
2019.02.22
Vilniaus Naujamiestyje planuojamas verslo centras

Nekilnojamojo turto (NT) Lietuvos ir Šveicarijos UAB „Stamecha“ sostinėje planuoja 6.100 kv. m bendro ploto...

Statyba ir NT
2019.02.21
Projektui „Vilnius Connect“ suteiktas regioninės svarbos statusas

Vilniaus regiono plėtros taryba pritarė, kad sostinės geležinkelio stoties teritorijos modernizavimo...

Statyba ir NT
2019.02.21
„Vilniaus baldų“ antrinė įmonė pasirašė statybos generalinės rangos sutartį

AB „Vilniaus baldai“ antrinė įmonė UAB „Trenduva“ pasirašė statybos generalinės rangos sutartį su UAB...

Pramonė
2019.02.21
Kartelį sudariusios statybos įmonės turės sumokėti 15.000 Eur baudas 4

Konkurencijos taryba dviem įmonėms pagrįstai skyrė beveik 15.000 Eur baudų už kartelinį susitarimą,...

Statyba ir NT
2019.02.21
Į teismų skandalą įsipainiojęs verslininkas kaltinamas kitoje baudžiamojoje byloje Premium 2

Teismų korupcijos byloje suimtas statybos UAB „Indema“ vadovas ir akcininkas Rolandas Vasiliauskas kaltinamas...

Statyba ir NT
2019.02.21
Vilnius už 30 mln. Eur rengiasi statyti dviejų lygių sankryžą    27

Vilniaus Liepkalnio, Žirnių gatvių ir Minsko plento sankryža, kurią kasdien kerta daugiau kaip 60.000...

Statyba ir NT
2019.02.21
Laisvės alėją rekonstruojančiai „Autokaustai“ dėl pažeistų medžių rengiamasi skirti baudą  2

Laisvės alėjos Kaune rekonstrukciją vykdančiai bendrovei „Autokausta“ dėl pažeistų alėjos liepų savivaldybė...

Statyba ir NT
2019.02.20
Šilalė ieško, kas prižiūrėtų ir remontuotų 1.600 km kelių 2

Rajono savivaldybė imasi 14 seniūnijų vietinės reikšmės kelių priežiūros ir remonto.

Statyba ir NT
2019.02.20
Vilniaus politikai atvėrė kelią nacionalinio stadiono statybų sutarčiai 16

Vilniaus tarybai trečiadienį priėmus galutinius sprendimus, nebeliko kliūčių pasirašyti 79,9 mln. Eur vertės...

Statyba ir NT
2019.02.20
Viešieji Kauno ir Vilniaus logistikos centrai išdygs per dešimtmetį 2

Vilniaus ir Kauno viešuosius logistikos centrus Vyriausybė pripažino valstybei svarbiais projektais, taip pat...

Logistika
2019.02.20
„Hanner“ kelia abejonių „Lietuvos energijos“ būstinės nuomos konkursas 5

Valstybės valdomos energetikos grupės „Lietuvos energija“ naujos centrinės būstinės nuomos konkurso sąlyga jo...

Statyba ir NT
2019.02.20
Naujas VŽ leidinys: „Statybos ir NT sektoriaus apžvalga 2018“ 8

„Verslo žinioms“ pradėjus leisti specializuotas apžvalgas, trečioji – skirta statybos ir nekilnojamo turto...

Statyba ir NT
2019.02.20

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau