Vokietijoje – daugiaaukščių renesansas

Publikuota: 2016-11-28

Butų trūkumas Vokietijos didmiesčiuose paskatino daugiaaukščių daugiabučių statybų bumą. Anksčiau gyvenimas didelio aukštingumo pastatuose asocijavosi su pigiu būstu prastuose rajonuose, bet dabar vokiečiai keičia savo mąstymą.

„Butai daugiaaukščiuose išgyvena Renesansą“, – taip situaciją apibūdina naujienų portalas „Handelsblatt“, pabrėžiantis, kad nutįso eilės pirkėjų, laukiančių šiuo metu statomų butų.

Vien Vokietijos sostinėje Berlyne iki 2018 m. atsiras 2.700 butų statomuose daugiaaukščiuose, Frankfurte – 2.400. Iš viso, NT konsultantų „Bulwiengesa“ duomenimis, per ateinančius metus rinkoje atsiras daugiau nei 7.000 butų naujuose didelio aukštingumo pastatuose.

Vokietijos miestų architektai suprato, kad perpildytuose didmiesčiuose patogiau plėstis ne į plotį, o į aukštį. Būstų trūksta, nes gyventojų skaičius metropoliuose auga: trys ketvirčiai Vokietijos žmonių gyvena miestuose, visuose septyniuose didžiausiuose šalies miestuose gyventojų skaičius per pastarąjį dešimtmetį išaugo.

Apie besikeičiantį visuomenės požiūrį į daugiabučius dar pernai rašė ir vokiškas naujienų portalas „Welt“. Pastebėta, kad keičiasi anksčiau buvusi prasta daugiaaukščių reputacija. Jei 60-70-aisias pastatyti daugiaaukščiai buvo tapę socialinių būstų ir neturtingų žmonių gyvenama vieta, su visomis iš to išplaukiančiomis problemomis, dabar statomuose daugiaaukščiuose butų kaina įkandama tikrai ne kiekvienam.

NT statytojai seka pasiteisinusiu Hamburgo pavyzdžiu. Ten 2010 m. išdygo 55 m aukščio šešiolikaukštis „Marco-Polo-Tower“, kuris tapo vienu iš naujojo rajono „Hafencity“ (liet. Uosto miestas) simbolių. Čia išparduotų butų kaina siekia 11.000 Eur už kv. m. Architektai Behnischai savo projekto aprašyme pabrėžia šiuos savo kūdikio privalumus: iš visų 58 butų atsiveria pasakiškas vaizdas į uostą, garsiąją Elbės filharmoniją ir miesto centrą. Butai yra įvairaus dydžio – nuo 60 iki 340 kv. m ploto.

Berlyne iki 2017 m. pabaigos arba 2018 m. pradžioje ketinama pastatyti garsiojo architekto Franko Gehry sukurtą dangoraižį „Gehry-Tower“. Pačiame sostinės centre prie Aleksandro aikštės (vok. Alexanderplatz) atsiras 150 m aukščio pastatas su maždaug 300 butų, pirmuose pastato aukštuose suplanuotas viešbutis, sporto ir sveikatingumo centrai.

Dar labiau į dangų stiebiasi „Grand Tower“ Frankfurte. Šis 172 m aukščio dangoraižis bus aukščiausias gyvenamosios paskirties pastatas Vokietijoje. Ir vienas iš brangiausių – čia kv. m kaina siekia ir 19.000 Eur. Pastate bus 401 butas ir penthauzai, kurių dydis laviruos nuo 41 iki 300 kv. m ploto.

„Frankfurter Allgemeine Zeitung“ (FAZ) prieš kelis mėnesius kėlė klausimą, ar tokios statybos ir kainos nesukels NT kainų burbulo. Pasak FAZ, 19.000 Eur yra rekordinė kv. m kaina Frankfurte, brangiau būstas kainuoja tik Miunchene, kur kv. m kaina jau peržengė ir 20.000 Eur ribą. Štutgarte šiuo metu statomame dar viename didelio aukštingumo daugiabutyje kv. m kaina yra apie 15.000 Eur.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Maljorkoje atidarys viešbutį tik moterims

Maljorkoje planuojama atidaryti viešbutį, skirtą tik moterims. Verslininkai tikisi, kad tokia koncepcija...

Vilniaus baseino statytojai iš savivaldybės siekia prisiteisti 130.000 Eur 1

Vilniaus Lazdynų baseino statytojai siekia iš Vilniaus valdžios prisiteisti beveik 130.000 Eur – tiek...

2018.09.21
Pasirašyta sutartis dėl „Lidl“ logistikos centro Rygoje statybos 4

Dvi Latvijos įmonės – statybų bendrovė SIA „Merks“, AS „Merko Ehitus group“ antrinė įmonė, ir SIA „Lidl...

Transportas
2018.09.21
Vijūnėlės dvaro savininkus siūlo bausti 80.000 Eur bauda 12

Druskininkuose esančio vadinamojo Vijūnėlės dvaro savininkams už teismo sprendimo nevykdymą antstolis prašo...

Statyba ir NT
2018.09.21
„YIT Kausta“ Vilniaus Šnipiškėse suplanavo 460 butų 24

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovės „YIT Kausta“ įmonė „Naujasodžio agrofirma“ Vilniaus Šnipiškių...

Statyba ir NT
2018.09.21
Nutrauktas antrasis Rusnės estakados statybų konkursas 3

Automobilių kelių direkcija nutraukė antrąjį Rusnės estakados statybų konkursą, skirtą keliui iki estakados...

Statyba ir NT
2018.09.21
Statybos sektoriaus lyderių prognozės: replės, arši konkurencija ir nepamatuota rizika Premium

Dešimtukas „Verslo žinių“ pagal  2017 m. rezultatus išrinktų statybos sektoriaus lyderių pernai bendrai...

Statyba ir NT
2018.09.21
„Kreedex“ nebegali teikti su NT susijusių paskolų 3

Nuo ketvirtadienio UAB „Kreedex“ nebeturi teisės teikti su nekilnojamuoju turtu (NT) susijusių paskolų – už...

Rinkos
2018.09.20
„Metų gazelės“ titulas lieka Vilniuje 6

„Gazelė 2018“ nugalėtoja pripažinta sostinės „Hugaas Services“ – įmonė per 3 metus pardavimus užaugino...

Statyba ir NT
2018.09.20
Valstybės valdomo NT plotas sumažėjo 0,4% 1

2017 m. valstybės nekilnojamąjį turtą (NT) sudarė daugiau kaip 28.000 objektų, kurių bendras plotas – 10,38...

Statyba ir NT
2018.09.20
Prasideda nacionalinio dramos teatro rekonstrukcija

Lietuvos nacionalinis dramos teatras (LNDT) pradeda dvejus metus truksiančią rekonstrukciją – po 16,8 mln.

Statyba ir NT
2018.09.20
VTEK tiria Vilniaus kultūros paveldo vertinimo tarybos narių elgesį

Vyriausioji tarnybinės etikos komisija (VTEK) pradėjo tyrimą dėl 11 Vilniaus miesto nekilnojamojo kultūros...

Statyba ir NT
2018.09.20
„NT Valdos“ siūlys įsigyti turto už 40 mln. Eur

Energetikos grupės „Lietuvos energija“ nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „NT Valdos“ spalį rinkai...

Statyba ir NT
2018.09.20
Būsto įperkamumo indeksas Kaune – žemiausias per 6 metus

Šių metų antrąjį ketvirtį, palyginti su tuo pačiu laikotarpiu pernai, būstą įpirkti tapo lengviau vilniečiams...

Statyba ir NT
2018.09.20
„BaltCap“ fondas už 11 mln. Eur Vilniuje stato mokyklą ir darželį 23

Privataus ir rizikos kapitalo fondų valdytojos „BaltCap“ fondas „BaltCap Infrastructure Fund“ Vilniuje...

Statyba ir NT
2018.09.20
Vilniaus savivaldybė nori perimti centrinius LEU rūmus: kreipsis į Vyriausybę

Vilniaus miesto savivaldybė planuoja kreiptis į Vyriausybę dėl centrinių Lietuvos edukologijos universiteto...

Statyba ir NT
2018.09.19
Prie greitkelio Kaune atidaro sandėlių ir biurų kompleksą A1 Premium 3

Kauno UAB „EPRO Group“ atidaro sandėlių ir biurų kompleksą A1, įsikūrusį šalia Vilniaus-Klaipėdos greitkelio.

Statyba ir NT
2018.09.19
„Newsec“ steigia biurą Londone

Šiaurės ir Baltijos šalyse veikianti NT paslaugų grupė „Newsec“ atidaro biurą Londone. 

Statyba ir NT
2018.09.19
„Newsec“ Lietuvoje įsteigė naują bendrovę 1

NT paslaugų grupė „Newsec“ Lietuvoje įsteigė naują bendrovę, kuri užsiims statybos projektų valdymu. 

Statyba ir NT
2018.09.19
Teismui perduota byla dėl bandymo užvaldyti valstybinę žemę Palangoje

Plungės apylinkės teismo Palangos rūmams perduota nagrinėti baudžiamoji byla, kurioje du asmenys kaltinami...

Statyba ir NT
2018.09.19

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau