Vokietijoje – daugiaaukščių renesansas

Publikuota: 2016-11-28

Butų trūkumas Vokietijos didmiesčiuose paskatino daugiaaukščių daugiabučių statybų bumą. Anksčiau gyvenimas didelio aukštingumo pastatuose asocijavosi su pigiu būstu prastuose rajonuose, bet dabar vokiečiai keičia savo mąstymą.

„Butai daugiaaukščiuose išgyvena Renesansą“, – taip situaciją apibūdina naujienų portalas „Handelsblatt“, pabrėžiantis, kad nutįso eilės pirkėjų, laukiančių šiuo metu statomų butų.

Vien Vokietijos sostinėje Berlyne iki 2018 m. atsiras 2.700 butų statomuose daugiaaukščiuose, Frankfurte – 2.400. Iš viso, NT konsultantų „Bulwiengesa“ duomenimis, per ateinančius metus rinkoje atsiras daugiau nei 7.000 butų naujuose didelio aukštingumo pastatuose.

Vokietijos miestų architektai suprato, kad perpildytuose didmiesčiuose patogiau plėstis ne į plotį, o į aukštį. Būstų trūksta, nes gyventojų skaičius metropoliuose auga: trys ketvirčiai Vokietijos žmonių gyvena miestuose, visuose septyniuose didžiausiuose šalies miestuose gyventojų skaičius per pastarąjį dešimtmetį išaugo.

Apie besikeičiantį visuomenės požiūrį į daugiabučius dar pernai rašė ir vokiškas naujienų portalas „Welt“. Pastebėta, kad keičiasi anksčiau buvusi prasta daugiaaukščių reputacija. Jei 60-70-aisias pastatyti daugiaaukščiai buvo tapę socialinių būstų ir neturtingų žmonių gyvenama vieta, su visomis iš to išplaukiančiomis problemomis, dabar statomuose daugiaaukščiuose butų kaina įkandama tikrai ne kiekvienam.

NT statytojai seka pasiteisinusiu Hamburgo pavyzdžiu. Ten 2010 m. išdygo 55 m aukščio šešiolikaukštis „Marco-Polo-Tower“, kuris tapo vienu iš naujojo rajono „Hafencity“ (liet. Uosto miestas) simbolių. Čia išparduotų butų kaina siekia 11.000 Eur už kv. m. Architektai Behnischai savo projekto aprašyme pabrėžia šiuos savo kūdikio privalumus: iš visų 58 butų atsiveria pasakiškas vaizdas į uostą, garsiąją Elbės filharmoniją ir miesto centrą. Butai yra įvairaus dydžio – nuo 60 iki 340 kv. m ploto.

Berlyne iki 2017 m. pabaigos arba 2018 m. pradžioje ketinama pastatyti garsiojo architekto Franko Gehry sukurtą dangoraižį „Gehry-Tower“. Pačiame sostinės centre prie Aleksandro aikštės (vok. Alexanderplatz) atsiras 150 m aukščio pastatas su maždaug 300 butų, pirmuose pastato aukštuose suplanuotas viešbutis, sporto ir sveikatingumo centrai.

Dar labiau į dangų stiebiasi „Grand Tower“ Frankfurte. Šis 172 m aukščio dangoraižis bus aukščiausias gyvenamosios paskirties pastatas Vokietijoje. Ir vienas iš brangiausių – čia kv. m kaina siekia ir 19.000 Eur. Pastate bus 401 butas ir penthauzai, kurių dydis laviruos nuo 41 iki 300 kv. m ploto.

„Frankfurter Allgemeine Zeitung“ (FAZ) prieš kelis mėnesius kėlė klausimą, ar tokios statybos ir kainos nesukels NT kainų burbulo. Pasak FAZ, 19.000 Eur yra rekordinė kv. m kaina Frankfurte, brangiau būstas kainuoja tik Miunchene, kur kv. m kaina jau peržengė ir 20.000 Eur ribą. Štutgarte šiuo metu statomame dar viename didelio aukštingumo daugiabutyje kv. m kaina yra apie 15.000 Eur.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Nedideli biurai nuomai kaip investavimo idėja

Mikrobiurai jau kuris laikas yra viena iš investavimo į nekilnojamąjį turtą krypčių Lietuvoje, ypač aktuali...

Rinkos
2018.11.11
Trakų kultūros rūmų rekonstrukcijai – 4 vizijos

Architektūriniame konkurse, skirtame Trakų kultūros rūmų rekonstrukcijai, pateikti 4 darbai.

Statyba ir NT
2018.11.11
Iš nelegalias statybas Neringoje derinusių tarnautojų nori prisiteisti 23.000 Eur 5

Vilnius, lapkričio 10 d. (BNS). Statybų inspekcija už neteisėtus sprendimus dėl statybų Neringoje iš buvusių...

Verslo aplinka
2018.11.10
Teritorijai sostinės Žygimantų gatvėje – nauji paveldosaugos reikalavimai 9

Paveldosaugininkai teritorijoje sostinės Žygimantų gatvėje, kur suplanuotas daugiabutis, nustatė dar daugiau...

Statyba ir NT
2018.11.10
Buvusią mokyklą prie Vilniaus Rotušės parduoda už 4,2 mln. Eur 11

VĮ Turto bankas paskelbė apie pastato Vilniaus senamiestyje pardavimą. Pradinė valstybės saugomo objekto...

Statyba ir NT
2018.11.10
Paskelbtas antrasis kelio Vilnius-Utena rekonstrukcijos konkursas 1

Lietuvos automobilių kelių direkcija (LAKD) šią savaitę paskelbė antrąjį 24,4 mln. Eur maksimalios vertės...

Transportas
2018.11.09
„Newsec“ pasirašė sutartį su „Citadele“ grupe dėl turto pardavimo e-aukcionuose

Tarptautinė nekilnojamojo turto konsultacijų bendrovė „Newsec“ rūpinsis „Citadele“ grupės valdomo...

Statyba ir NT
2018.11.09
Butų kainos kyla visuose didmiesčiuose, Vilniuje – lėčiausiai 23

Spalį visuose 5 didžiausiuose Lietuvos miestuose fiksuotas butų kainų augimas, ryškiausias jis – Šiauliuose...

Statyba ir NT
2018.11.09
PST Panevėžyje gavo 3,3 mln. Eur užsakymą

AB Panevėžio statybos trestas (PST) už 3,27 (su PVM) Eur sumą modernizuos Panevėžio kultūros ir poilsio parką.

Statyba ir NT
2018.11.09
Vilniaus centre už 2,8 mln. Eur parduoda Igno Parčevskio namą 4

VĮ Turto bankas skelbia aukcioną Vilniaus Žygimantų g. 9 esančiam objektui parduoti. Čia iki 2009-ųjų veikė...

Statyba ir NT
2018.11.09
Rusnės estakados prieigas už beveik 1,3 mln. Eur tvarkys „Kauno tiltai“ 8

Kelyje Šilutė-Rusnė numatomos estakados prieigas tvarkys viena viena didžiausių kelių ir tiltų statybos...

Transportas
2018.11.09
„Lords LB“ atsisako parengto Šv. Jokūbo projekto, skelbia naują architektūrinį konkursą 14

Investicijų valdymo UAB „Lords LB Asset Management“, per savo fondą plėtojanti viešbučio ir biurų projektą...

Statyba ir NT
2018.11.09
Komplekso Vilniaus Žvėryne pradinė kaina aukcione – 4,74 mln. Eur

Turto bankas skelbia apie buvusio Vaikų raidos centro pastatų komplekso ir žemės sklypų Vytauto g. 15...

Statyba ir NT
2018.11.09
KPD vadovo konkursą laimėjo aplinkosaugininkas V. Bezaras

Kultūros paveldo departamento (KPD) vadovo konkursą laimėjo Aplinkos ministerijos tarnautojas, aplinkosaugas...

Vadyba
2018.11.08
„Merko“ išaugino pelną ir pajamas, užsakymų mažėja dvigubai 3

Estijos NT plėtros ir statybų bendrovė „Merko Ehitus“ trečiąjį ketvirtį pagerino finansinius rezultatus,...

Statyba ir NT
2018.11.08
Su entuziazmo susigrąžinti žemę neturinčiais gyventojais galės atsiskaityti pinigais 1

Su gyventojais, kurie nerodo iniciatyvos ar neatsiliepia į raginimus natūra susigrąžinti žemę, bus...

Statyba ir NT
2018.11.08
„Lietuvos energija“ vėl bandys parduoti biurus, mažina kainą

Valstybės valdoma UAB „Lietuvos energija“ skelbia jau ketvirtąjį dviejų biurų kompleksų Vilniuje pardavimo...

Statyba ir NT
2018.11.08
„Vilniaus šilumos tinklai“ persikelia į naują biurą, parduos dar vieną pastatą 2

Vilniaus savivaldybės AB „Vilniaus šilumos tinklai“ (VŠT) kitąmet planuoja persikelti į naują biurą ir...

Statyba ir NT
2018.11.08
„Transekspedicija“ logistikos centrą prie Vilniaus plečia dvigubai Premium 2

Transporto ir logistikos grupė „Transekspedicija“ prie kelio Vilnius–Panevėžys planuoja pastatyti dar 34.400...

Statyba ir NT
2018.11.08
NT rinkos aktyvumas – didžiausias nuo 2014 m., augimą lėmė žemės sklypai 1

Spalio mėnesį NT rinkoje perleista daugiausia objektų per pastaruosius ketverius metus. Aktyvumą augino žemės...

Statyba ir NT
2018.11.08

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau