Konkurencija NT rinkoje skatina žaliąją statybą

Publikuota: 2016-11-07

Į Lietuvą pamažu atkeliauja tvarios statybos mada. Žaliausioje Europos sostinėje Vilniuje per artimiausius porą metų turėtų iškilti net 20 naujų verslo centrų. Pusė jų – žalieji pastatai, siekiantys tarptautinių BREEAM arba LEED sertifikatų. Lietuvos žaliųjų pastatų tarybos (LŽPT) direktoriaus Evaldo Savickio teigimu, tokį žaliosios statybos proveržį lemia užsienio investuotojų reikalavimai bei siekis pritraukti ir išlaikyti talentingus darbuotojus.

Eksperto teigimu, nors proveržis statyboje jau yra, mūsų šalyje vis dar trūksta žinių apie žaliųjų pastatų naudas. Todėl šį ketvirtadienį verslo centre „Quadrum“ antrą kartą bus surengta didžiausia Baltijos šalyse NT konferencija „Žalieji pastatai – Vilnius“ (zaliejipastataivilnius.lt). Į ją atvykstantys pasaulinio lygio ekspertai dalysis patirtimi ir pateiks realius pavyzdžius, įrodančius žaliųjų pastatų naudą tiek NT vystytojams, tiek nuomotojams.

Balansuoja tarp kaštų ir naudų

Evaldo Savickio teigimu, tokios naudos pagrinde yra dvi – mažesni veiklos kaštai ir didesnis produktyvumas.

„Statybos yra verslas, tad skaičiuojamas kiekvienas išleistas euras. Investicija į žaliuosius pastatus paprastai yra maždaug 2 procentais didesnė nei į paprastus, tačiau atsiperka dėl mažesnių eksploatacinių išlaidų. Tai itin aktualu tiems statytojams, kurie planuoja valdyti pastatą bent 10 metų. Jiems svarbu, kad pastatas būtų ilgaamžis, mažai nusidėvėtų, kad sistemos būtų efektyvios, o nuomininkų pasitenkinimas kuo aukštesnis. Be to, žalieji pastatai yra likvidesni, juos galima parduoti brangiau“, - vardija E. Savickis.

nuotrauka::1 left

Jis pabrėžia, kad žalieji pastatai nėra statomi aklai pagal begalę aplinkosaugos reikalavimų. Kiekvieno pastato atveju sprendžiama, kokias technologijas taikyti, kad pastatas ne tik mažiau terštų aplinką, bet ir efektyviau naudotų energiją.

Vis tik klausimas, kaip pastatyti tvarų pastatą, nepakenkiant bendrovės pelningumui, yra vienas pagrindinių žaliosios statybos iššūkių. Atsakymų į jį ieško ketvirtadienį į Lietuvą atvykstantys užsienio ekspertai. Viena tokių - švedų bendrovės „Vasakronan“ tvaraus vystymo skyriaus vadovė Anna Denell. Švedijos statybos aplinkos organizacijos apdovanota kaip metų žmogus, Anna dalyvauja transformuojant Švedijos NT sektorių: šalies rinkai pristatyta taip vadinama žalioji nuoma, išleista ir pirma pasaulyje žalioji korporatyvinė obligacija. Ji pristatys Švedijos atvejį ir pasakos, kaip diegiant tvarius sprendimus, išlaikyti pusiausvyrą tarp ekologiškumo ir taupumo.

Kitas pranešėjas– buvęs Jungtinės Karalystės ministrų kabineto patarėjas ir aplinkosaugos agentūros vadovas, o dabar – BREEAM plėtra besirūpinančios kompanijos „BRE Global“ vadovas Martin Townsend. Anot jo, svarbiausias uždavinys jo darbe –atrasti naujas verslo galimybes, kurios būtų naudingos ne tik paties verslo vystymui, bet ir draugiškos visuomenei bei aplinkai.

„Pasisėmę patirties iš pasaulinio lygio ekspertų, galėsime išdiskutuoti, kaip plačiau taikyti žaliosios statybos sprendimus savo šalyje“, - sako E. Savickis.

Vilioja talentingus darbuotojus

LŽPT direktoriaus teigimu, dėl vienos žaliųjų pastatų naudos neabejoja nei vystytojai, nei nuomininkai. Žalieji biurai jau tapo masalu įmonėms, siekiančios privilioti aukštos kvalifikacijos darbuotojus. Lietuvoje tokius biurus jau renkasi bankų, IT, telekomunikacijų ir kitų paslaugų sektoriaus atstovai. „Danske bankas“ planuoja įsikurti naujai statomame „Saltoniškių 7“, „Narbutas“ – „Narbuto 5“, o DNB persikėlė į „Quadrum“.

Pasaulinės žaliųjų pastatų tarybos ataskaitoje teigiama, kad žaliuosiuose pastatuose darbuotojų produktyvumas yra 7 procentais didesnis, o sergamumas – 8 proc. mažesnis nei įprastuose. Biure, kuriame šviesu, šilta, daug deguonies, žmonės jaučiasi žvalūs ir energingi, todėl didėja jų produktyvumas, kas daro tiesioginę įtaką įmonės finansiniams rezultatams.

Ataskaita rodo, kad aukštų standartų ventiliacijos sistema produktyvumą gali pakelti 8-11 procentų, o individuali, išmani temperatūros kontrolė – 3-7 procentais.

„Tyrimais nustatyta, kad žaliajame pastate darbuotojų protinės veiklos pajėgumas būna 10-25 procentais didesnis. O ligoninėje, kuri veikia LEED sertifikatą turinčiame pastate, pacientai greičiau sveiksta - užsibūna 8,5 procento trumpiau negu įprastos ligoninės patalpose“, - dėsto E.Savickis.

Jo teigimu, kol kas didžiausią dėmesį į darbuotojų savijautą kreipia užsienio kompanijos. LŽPT vadovas tikisi, kad sužinojusios apie tokių pastatų naudą lietuviško kapitalo kompanijos vis dažniau savo biurams rinksis žaliuosius pastatus, taip skatindamos ir nekilnojamojo turto vystytojus investuoti į tvarią statybą.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
„Eurovia Lietuva“ didino pajamas, bet ne pelną

Prancūzijos kapitalo kelių tiesimo AB „Eurovia Lietuva“ praėjusiais metais gavo 36,359 mln. Eur pajamų –...

Vilniaus Lazdynų baseinui valdyti bus ieškomas koncesininkas

Vilniaus miesto savivaldybės taryba pritarė, kad Vilniuje šiuo metu statomas Lazdynų baseinas būtų valdomas...

Vilniaus savivaldybė susitaikė su „Kirdiejų rūmais“, laukiama rekonstrukcijos 1

Vilniaus m. savivaldybės taryba pritarė taikos sutarčiai, pagal kurią susitariama su sostinės centre...

„MG Baltic Investment“ pelnas pernai augo iki 13,3 mln. Eur

Verslininko Dariaus Mockaus valdomo koncerno „MG Baltic“ bendrovė „MG Baltic Investment“, valdanti didžiausią...

„Rewo“ NT projektui finansuoti išplatino obligacijų su 12% palūkanomis 3

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Rewo“ išplatino 3 mln. Eur obligacijų emisiją su 12% metinėmis...

Karo ligoninės parką Kaune atvers visuomenei

Krašto apsaugos ministerija ir Kauno m. savivaldybė sutarė dėl Kauno centre esančio Karo ligoninės parko...

Statyba ir NT
2018.07.03
D. Varnaitė nebevadovauja Kultūros paveldo departamentui 10

Dešimtmetį Kultūros paveldo departamentui (KPD) vadovavusi Diana Varnaitė, ministrės įsakymu, nebeeina šių...

Statyba ir NT
2018.07.03
A. Butkevičius skundžiasi EŽTT dėl jo pokalbio paviešinimo per Vijūnėlės istoriją 1

Buvęs ministras pirmininkas, Seimo narys Algirdas Butkevičius kreipėsi į Europos Žmogaus Teisių Teismą (EŽTT)...

Verslo aplinka
2018.07.03
Suformuota Turto banko valdyba

VĮ Turto banko valdybos pirmininku tapo Darius Indriūnas, UAB „Aurochs investments“ partneris.

Vadyba
2018.07.03
„Bazaarvoice“ atidarė biurą Vilniuje: toliau ieško darbuotojų 4

JAV rinkodaros technologijų bendrovė „Bazaarvoice“ antradienį oficialiai atidarė savo biurą Vilniuje...

Technologijos
2018.07.03
„MG Valda“: pirmajame „Paupio“ etape parduota 29% butų ir 80% komercinių patalpų 19

Vilniaus Senamiestyje būstų, biurų ir komercinių patalpų projektą „Paupys“ plėtojanti UAB „MG Valda“ teigia,...

Statyba ir NT
2018.07.03
Kambarių skaičių dvigubinantis šeimos viešbutis investuoja 700.000 Eur Premium

Kauno UAB „Algiro“, kuriai priklauso to paties pavadinimo viešbutis Kauno Savanorių prospekte, planuoja...

„Conresta“: dėmesys kokybei ir pažangai Rėmėjo turinys

Sparčiai besiplečianti UAB „Conresta“ gali didžiuotis pripažinimu ne tik Lietuvoje, bet ir visame pasaulyje.

Statyba ir NT
2018.07.03
Specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatymo projektas - jau Seime Rėmėjo turinys 1

Seime pradėtas svarstyti daugelį paliesiantis Specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatymo projektas.

Statyba ir NT
2018.07.02
Parduodama buvusi Vilniaus šilumos tinklų būstinė, pradinė kaina – 2,2 mln. Eur

Vilniaus miesto savivaldybės valdoma AB Vilniaus šilumos tinklai parduoda savo buvusią būstinę sostinės...

Statyba ir NT
2018.07.02
Avulis: yra signalas, kad rinka šiek tiek vėsta 7

Mažėjantys plėtotojų pardavimai ir menkstantis butų likvidumas Vilniuje rodo, kad rinka vėsta, tačiau daryti...

Statyba ir NT
2018.07.02
Kauno centre suplanuotas 10.000 kv. m ploto verslo centras 6

Kauno centre esančiame Karaliaus Mindaugo prospekte planuojamas dar vienas biurų pastatas. Nekilnojamojo...

Statyba ir NT
2018.07.02
Sukūrė būstus reikliems vietai ir kokybei Rėmėjo turinys

Nors šiandien naujos statybos gyvenamųjų namų pasiūla sostinėje yra ganėtinai didelė, vis tik jaučiamas...

Statyba ir NT
2018.07.02
Buvusioje „Vilniaus vandenų“ būstinėje planuojamas turgus ir biurai 6

Danijos kapitalo nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Asgaard Property“ įsigijusi Vilniaus senamiestyje...

Statyba ir NT
2018.07.02
Šiauliai liepą tikisi skelbti bulvaro rekonstrukcijos konkursą

Šiaulių m. savivaldybė liepos antroje pusėje tikisi skelbti statybos darbų rangovo konkursą Vilniaus gatvės...

Statyba ir NT
2018.07.02

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau