Konkurencija NT rinkoje skatina žaliąją statybą

Publikuota: 2016-11-07

Į Lietuvą pamažu atkeliauja tvarios statybos mada. Žaliausioje Europos sostinėje Vilniuje per artimiausius porą metų turėtų iškilti net 20 naujų verslo centrų. Pusė jų – žalieji pastatai, siekiantys tarptautinių BREEAM arba LEED sertifikatų. Lietuvos žaliųjų pastatų tarybos (LŽPT) direktoriaus Evaldo Savickio teigimu, tokį žaliosios statybos proveržį lemia užsienio investuotojų reikalavimai bei siekis pritraukti ir išlaikyti talentingus darbuotojus.

Eksperto teigimu, nors proveržis statyboje jau yra, mūsų šalyje vis dar trūksta žinių apie žaliųjų pastatų naudas. Todėl šį ketvirtadienį verslo centre „Quadrum“ antrą kartą bus surengta didžiausia Baltijos šalyse NT konferencija „Žalieji pastatai – Vilnius“ (zaliejipastataivilnius.lt). Į ją atvykstantys pasaulinio lygio ekspertai dalysis patirtimi ir pateiks realius pavyzdžius, įrodančius žaliųjų pastatų naudą tiek NT vystytojams, tiek nuomotojams.

Balansuoja tarp kaštų ir naudų

Evaldo Savickio teigimu, tokios naudos pagrinde yra dvi – mažesni veiklos kaštai ir didesnis produktyvumas.

„Statybos yra verslas, tad skaičiuojamas kiekvienas išleistas euras. Investicija į žaliuosius pastatus paprastai yra maždaug 2 procentais didesnė nei į paprastus, tačiau atsiperka dėl mažesnių eksploatacinių išlaidų. Tai itin aktualu tiems statytojams, kurie planuoja valdyti pastatą bent 10 metų. Jiems svarbu, kad pastatas būtų ilgaamžis, mažai nusidėvėtų, kad sistemos būtų efektyvios, o nuomininkų pasitenkinimas kuo aukštesnis. Be to, žalieji pastatai yra likvidesni, juos galima parduoti brangiau“, - vardija E. Savickis.

nuotrauka::1 left

Jis pabrėžia, kad žalieji pastatai nėra statomi aklai pagal begalę aplinkosaugos reikalavimų. Kiekvieno pastato atveju sprendžiama, kokias technologijas taikyti, kad pastatas ne tik mažiau terštų aplinką, bet ir efektyviau naudotų energiją.

Vis tik klausimas, kaip pastatyti tvarų pastatą, nepakenkiant bendrovės pelningumui, yra vienas pagrindinių žaliosios statybos iššūkių. Atsakymų į jį ieško ketvirtadienį į Lietuvą atvykstantys užsienio ekspertai. Viena tokių - švedų bendrovės „Vasakronan“ tvaraus vystymo skyriaus vadovė Anna Denell. Švedijos statybos aplinkos organizacijos apdovanota kaip metų žmogus, Anna dalyvauja transformuojant Švedijos NT sektorių: šalies rinkai pristatyta taip vadinama žalioji nuoma, išleista ir pirma pasaulyje žalioji korporatyvinė obligacija. Ji pristatys Švedijos atvejį ir pasakos, kaip diegiant tvarius sprendimus, išlaikyti pusiausvyrą tarp ekologiškumo ir taupumo.

Kitas pranešėjas– buvęs Jungtinės Karalystės ministrų kabineto patarėjas ir aplinkosaugos agentūros vadovas, o dabar – BREEAM plėtra besirūpinančios kompanijos „BRE Global“ vadovas Martin Townsend. Anot jo, svarbiausias uždavinys jo darbe –atrasti naujas verslo galimybes, kurios būtų naudingos ne tik paties verslo vystymui, bet ir draugiškos visuomenei bei aplinkai.

„Pasisėmę patirties iš pasaulinio lygio ekspertų, galėsime išdiskutuoti, kaip plačiau taikyti žaliosios statybos sprendimus savo šalyje“, - sako E. Savickis.

Vilioja talentingus darbuotojus

LŽPT direktoriaus teigimu, dėl vienos žaliųjų pastatų naudos neabejoja nei vystytojai, nei nuomininkai. Žalieji biurai jau tapo masalu įmonėms, siekiančios privilioti aukštos kvalifikacijos darbuotojus. Lietuvoje tokius biurus jau renkasi bankų, IT, telekomunikacijų ir kitų paslaugų sektoriaus atstovai. „Danske bankas“ planuoja įsikurti naujai statomame „Saltoniškių 7“, „Narbutas“ – „Narbuto 5“, o DNB persikėlė į „Quadrum“.

Pasaulinės žaliųjų pastatų tarybos ataskaitoje teigiama, kad žaliuosiuose pastatuose darbuotojų produktyvumas yra 7 procentais didesnis, o sergamumas – 8 proc. mažesnis nei įprastuose. Biure, kuriame šviesu, šilta, daug deguonies, žmonės jaučiasi žvalūs ir energingi, todėl didėja jų produktyvumas, kas daro tiesioginę įtaką įmonės finansiniams rezultatams.

Ataskaita rodo, kad aukštų standartų ventiliacijos sistema produktyvumą gali pakelti 8-11 procentų, o individuali, išmani temperatūros kontrolė – 3-7 procentais.

„Tyrimais nustatyta, kad žaliajame pastate darbuotojų protinės veiklos pajėgumas būna 10-25 procentais didesnis. O ligoninėje, kuri veikia LEED sertifikatą turinčiame pastate, pacientai greičiau sveiksta - užsibūna 8,5 procento trumpiau negu įprastos ligoninės patalpose“, - dėsto E.Savickis.

Jo teigimu, kol kas didžiausią dėmesį į darbuotojų savijautą kreipia užsienio kompanijos. LŽPT vadovas tikisi, kad sužinojusios apie tokių pastatų naudą lietuviško kapitalo kompanijos vis dažniau savo biurams rinksis žaliuosius pastatus, taip skatindamos ir nekilnojamojo turto vystytojus investuoti į tvarią statybą.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Registrų centre – nauja komunikacijos komanda

VĮ Registrų centras paskyrė naują komunikacijos vadovą ir atstovą spaudai.

Vadyba
11:56
„Metų gazelės“ pranašumas – duomenų analitika ir „kas, jeigu“ analizė Premium

Suvaldyti augimą yra svarbiausias šiųmetis „Gazelė 2018“ titulą pelniusios „Hugaas Services“ uždavinys, kad...

Trakų aplinkkeliui žemę išpirko už 281.000 Eur

Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT) užbaigė procedūras, skirtas paimti žemę visuomenės poreikiams – Trakų...

Būsto paskolas jaunoms šeimoms teiks SEB ir „Swedbank“

Valstybės subsidijuojamas paskolas pirmajam būstui regionuose jaunoms šeimoms pradžioje teiks du bankai – SEB...

Finansai
11:06
Į Kauną atveda naują viešbučių ženklą Premium

Verslininkai Mindaugas Bagdonavičius ir Antanas Danys, kartu su viešbučių operatore UAB „Apex Alliance Hotel...

Būsto paskolų palūkanų kilimas – lėtu žingsneliu 10

Vidutinės būsto paskolų palūkanos Lietuvoje toliau lipa aukščiau 2% ribos, tačiau, kaip pažymi centrinis...

Rinkos
08:02
TOP 3 gyvenamojo NT projektai Kaune 41

Vis labiau ir labiau į praeitį nugrimzta ironiškas vilniečių pastebėjimas apie tai, kad vienas iš gerų dalykų...

Statyba ir NT
2018.09.30
Paaiškės, ar Palangoje bus statomas „Marriott“ viešbutis 2

Sprendimus dėl viešbučio „Marriott“ Palangoje  statybų pradžios investuotojai  paskelbs netrukus, sako...

Statyba ir NT
2018.09.30
JK paskirtas apdovanojimas už viso gyvenimo nuopelnus architektūrai

Karališkojo britų architektų instituto (RIBA) auksinis medalis už viso gyvenimo profesinius nuopelnus...

Statyba ir NT
2018.09.29
Architektai Reformatų skvero rekonstrukcijai rekomenduoja skelbti konkursą 4

Paruoštas Vilniaus Reformatų skvero rekonstrukcijos projektas neatitinka architektūrinės kokybės reikalavimų...

Statyba ir NT
2018.09.28
„INVL Baltic Real Estate“ parduoda 20,6 ha sklypų Latvijoje

Investicijų į nekilnojamąjį turtą bendrovė „INVL Baltic Real Estate“ rado pirkėją 20,6 ha ploto žemės...

Statyba ir NT
2018.09.28
Savo įstaigai baseiną perdavusiai Vilniaus savivaldybei – Konkurencijos tarybos dėmesys 1

Konkurencijos taryba aiškinsis, ar Vilniaus savivaldybės sprendimas perduoti patikėjimo teise Fabijoniškėse...

„Newsec“: Vilniuje aktyviau imamasi B klasės verslo centrų plėtros 2

Sostinėje padidėjus B klasės verslo centrų užimtumui, nekilnojamojo turto (NT) plėtotojai pradeda atkreipti...

Statyba ir NT
2018.09.28
Į mikro biurus Vilniaus centre investavo 0,5 mln. Eur 1

UAB „Baltic Asset Management“ į 1.260 kv. m. bendro ploto mikro biurus sostinės Goštauto g. 8 investavo 0,5...

Statyba ir NT
2018.09.27
„Kesko Senukai“ toliau plečia parduotuvių profesionalams tinklą Rėmėjo turinys 1

„Kesko Senukai“ toliau plečia „Proficentrų“ – specialių prekybos erdvių įmonėms, profesionaliems meistrams ir...

Statyba ir NT
2018.09.27
Statybos sąnaudų elementų kainos augo 2,4%

Šių metų rugpjūtį, palyginti su tuo pačiu laikotarpiu pernai, statybos sąnaudų elementų kainos padidėjo 2,4%.

Statyba ir NT
2018.09.27
Švedijos NT rinka jau siunčia pozityvesnių signalų investuotojams Premium

Švedijos NT rinka, dar neseniai vadinta viena pagrindinių grėsmių Lietuvos rinkai, pradėjo siųsti teigiamus...

Rinkos
2018.09.27
Dėl sklypų stygiaus praradome 13 gamyklų , 110 mln. Eur investicijų Premium 7

Dėl nepakankamos nekilnojamojo turto pasiūlos, VšĮ „Investuok Lietuvoje“ skaičiavimu, per penkerius metus...

Pramonė
2018.09.27
„Hanner“ verslo centras nuskynė laurus Latvijoje

Latvijoje organizuojamame kasmetiniame „Tvariausio pastato ir projekto 2018" NT konkurse geriausiu komercinės...

Statyba ir NT
2018.09.26

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau