Finansinę naudą gali atnešti ir pažangios biuro patalpos

Publikuota: 2016-10-24

Mažai kas ginčysis, kad darbuotojai yra ta varomoji jėga, kurios dėka verslas ne tik funkcionuoja, bet ir tobulėja, kuria inovacijas, diegia naujoves. Todėl pagrindinis dėmesys organizacijoje turėtų būti skiriamas žmogui – jo komfortui, gerai savijautai ir darbo produktyvumui. Pastarajam tiesioginę įtaką daro darbo aplinka, todėl ypatingas dėmesys turėtų būti skiriamas patalpų, kuriose įsikūręs kompanijos biuras, ir konkrečios darbo vietos kokybei.

Remiantis Pasaulinės žaliųjų pastatų tarybos skaičiavimais, darbuotojų susirgimo tikimybė net iki 25 proc. mažėja biurų pastatuose, kurie buvo projektuojami ir statomi pritaikant tarptautiniu mastu pripažinto ir moksliškai pagrįsto BREEAM (angl. Building Research Establishment Environmental Assessment Method) pastatų vertinimo metodo reikalavimus. Pastaruoju metu šis pastatų vertinimo metodas pradėtas taikyti ir Lietuvoje.

„BREEAM standartus atitinkantys pastatai taip pat leidžia 6 proc. padidinti darbuotojų produktyvumą. Naudą suskaičiuoti nesunku – jeigu įmonėje dirba 50 darbuotojų, uždirbančių vidutinį lietuvišką atlyginimą, išaugęs produktyvumas įmonei gali atnešti papildomus 27,7 tūkst. eurų per metus. Taigi bendrovei persikelti į aukštesnės klasės biuro patalpas naudinga netgi finansiškai“, – teigia BREEAM akredituotas vertintojas Evaldas Savickis.

Įprastiniai reikalavimai higienos normoms - minimalūs

Jau prieš imantis biurų pastatų projekto, plėtotojams naudinga gerai apsvarstyti, kaip sukurti geresnes darbo sąlygas, kurios būtų palankios žmogaus sveikatai. Galiojančios higienos normoms ir statybų reglamentai nustato tik minimalius standartus, kuriuos būtinai turi atitikti visi pastatai. Tuo tarpu BREEAM diegiami reikalavimai – gerokai aukštesni. Pavyzdžiui, administraciniuose pastatuose pagal higienos normas triukšmo lygis yra nereglamentuojamas, o BREEAM diegiamuose reikalavimuose numatoma, kad triukšmo lygis darbo vietose siektų ne daugiau kaip 40 decibelų.

„BREEAM sertifikavimo patikimumą užtikrina ir tai, kad reikalavimai keliami nuo pastato projektavimo pradžios,–– tikina E. Savickis. – Ir šiuos reikalavimus reikia diegti jau pačioje statybų pradžioje taip, kaip yra daroma šiuo metu statomame verslo centre „Narbuto 5“.

„Narbuto 5“ diegiami standartai pagal BREEAM – dėmesys darbo sąlygoms

Verslo centrą „Narbuto 5“ plėtojanti bendrovė „E.L.L. Nekilnojamas turtas“ išskiria kelis esminius BREEAM standarto reikalavimų aspektus. Juos įgyvendinus, komfortą ir naudą sveikatai pajus kiekvienas šio pastato darbuotojas.

„Pirma, bus užtikrinta vidaus patalpų oro kokybė, kuri priklauso ne tik nuo pastato vėdinimo sistemos, bet ir nuo statybose naudojamų medžiagų, apdailos,“ – pasakoja „E.L.L. Nekilnojamas turtas“ generalinė direktorė Amelija Rudenko. Privalu rinktis apdailos medžiagas, neturinčias formaldehidų ar kitų lakiųjų organinių junginių, nes būtent dėl jų padidėja kvėpavimo takų susirgimų, gerklės ir akių dirginimo rizika. Užterštose patalpose daug laiko praleidžiančius darbuotojus gali kamuoti kosulys, galvos skausmas bei svaigimas, pykinimas, odos dirginimas ir pan.

Kiti BREEAM reikalavimai susiję su tinkamu patalpų ir darbo vietos apšvietimu. Svarbu ne tik dieninis, bet ir foninis apšvietimas. Didelis dėmesys skiriamas ir garso izoliacijai tam, kad būtų užtikrintas aukštas akustinis komfortas vidaus patalpose. „Projektavimo etape atliekama triukšmo lygio analizė įvertinant greta pastato esančius triukšmo šaltinius. Atsižvelgiant į tyrimo rezultatus ir BREEAM darbo vietai keliamus reikalavimus, parenkamos garso izoliacijos medžiagos. Tam dažniausiai pasitelkiami aukštesnių garso izoliacinių parametrų fasadai nei įprastai naudojami Lietuvoje“, – teigia ekspertas E. Savickis.

BREEAM – ne dėl to, kad madinga

„Potencialūs nuomininkai vis dažniau ieško aukščiausios kokybės, svarstydami, kokias patalpas išsinuomoti, samdo net ekspertus iš išorės, kad šie įvertintų biuro patalpų kokybę. Siekiame atsižvelgti į klientų poreikius,“ – pastebi „E.L.L. Nekilnojamas turtas“ generalinė direktorė A. Rudenko, komentuodama, kodėl apsisprendė biurų centrą „Narbuto 5“ statyti vystyti pagal BREEAM standartus.

A. Rudenko atkreipia dėmesį, kad didelis dėmesys skiriamas sprendimams, kurie iš tiesų leidžia užtikrinti verslo centre dirbančių žmonių komfortą. „Narbuto 5“ darbuotojams kuriama tokia darbo aplinka, kurioje jie tausos savo sveikatą ir gerai jausis. „Spartus gyvenimo tempas diktuoja savo sąlygas – darbuotojai biuruose turi turėti galimybę ir pasportuoti, ir atsipalaiduoti, ir sveikai pavalgyti“, – teigia A. Rudenko.

Verslo centre „Narbuto 5“ darbuotojams suprojektuota erdvė sportui su persirengimo kambariais ir dušais, dviračių saugojimo patalpos. Šio verslo centro kavinėje planuojama pasiūlyti sveikų užkandžių ir gėrimų. Siekiant užtikrinti darbuotojų komfortą, „E.L.L. Nekilnojamas turtas“ BREEAM keliamais reikalavimais neabejoja, ir planuoja juos įgyvendinti visuose savo naujuose projektuose.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Karkasinius namus Šveicarijoje surenka robotai

Grupė Šveicarijos Ciuricho aukštosios technikos mokyklos inžinierių sukūrė schemą, pagal kurią savarankiškai...

Pramonė
2018.04.01
LAT: už nesuformuotą valstybės sklypą be nuomos sutarties susimokėti reikia

Lietuvos Aukščiausiasis Teismas (LAT) konstatavo, kad už valstybės žemės naudojimą susimokėti reikia, nors...

Statyba ir NT
2018.04.01
Pradeda „Green Hall 3“ statybą 5

SBA koncernui priklausanti UAB „Urban Inventors“ Vilniaus Žvėryno mikrorajone pradeda trečiojo verslo centro...

Statyba ir NT
2018.03.30
Vandenį kolektoriais besišildantys už šilumą mokės pagal dvinarį tarifą 10

Ketvirtadienį Seime priimtos Šilumos ūkio įstatymų pataisos numato dvinarį mokėjimo tarifą mišrias šildymo ir...

Energetika
2018.03.30
Viešieji pirkimai užsienyje: kas padeda laimėti  Premium

Lietuvos įmonės dalyvauti užsienio viešųjų pirkimų konkursuose nesiveržia – joms paprasčiau ir pigiau teikti...

Verslo aplinka
2018.03.30
Europos architektų tarybos vadovas: jei senamiestyje nebus naujų pastatų, jis mirs Premium 9

Atvirumas ir visuomenės įtraukimas į projektus – vienos pagrindinių architektūrinių tendencijų Europoje, sako...

Statyba ir NT
2018.03.30
Laisvės alėją rekonstruos „Kauno tiltai“ ir „Autokausta“ 1

Viešųjų pirkimų procedūra dėl Kauno Laisvės alėjos rekonstrukcijos baigta – projektą įgyvendins AB „Kauno...

Statyba ir NT
2018.03.29
Jaunoms šeimoms regionuose žadama skirti penkiskart daugiau lėšų 3

Pirmąjį būstą regionuose įsigyjančioms jaunoms šeimoms šiais metais iš valstybės biudžeto numatoma skirti 2...

Verslo aplinka
2018.03.29
Panevėžio statybos tresto pardavimai ir pelnas pernai susitraukė  2

AB Panevėžio statybos tresto (PST) pardavimai per 2017-uosius sudarė 56,351 mln. Eur, bendrovė uždirbo 0,194...

Statyba ir NT
2018.03.29
„Lords LB“ išsirinko rangovą naujam verslo centrui 5

Investicijų valdymo bendrovės „Lords LB Asset Management“ fondas išsirinko rangovą verslo centro Vilniaus...

Statyba ir NT
2018.03.29
„Swedbank“ atidarė padalinį Kauno verslo centre „Arka“ 5

„Swedbank“ atidarė didžiausią padalinį Kaune, kuriame dirbs virš 200 banko darbuotojų. Verslo centre „Arka“...

Finansai
2018.03.29
Naujas nemokumo apibrėžimas: jei neuždirbi pelno – bankrutuoji Premium 15

Jei naujame Juridinių asmenų nemokumo įstatymo projekte pasiūlytas nemokumo apibrėžimas bus įtrauktas į...

Pramonė
2018.03.29
Projektuotojai po rangovų sparneliu: greičiau, bet specialistai nerekomenduoja Premium 3

Pastaraisiais metais vis daugiau valstybės institucijų ir įmonių, pirkdamos statybos paslaugas, kartu įsigyja...

Statyba ir NT
2018.03.29
Siūloma neriboti NT kredito gavėjo teisės pasirinkti valiutą 1

Ministrų kabinetas nesutinka su Seime gimusiu pasiūlymu apriboti su nekilnojamuoju turtu (NT) susijusio...

Verslo aplinka
2018.03.28
„Baltisches Haus“ pristato savo vizitinę kortelę – žaliuojančią parduotuvę 5

Komercinio NT vystymo ir valdymo UAB „Baltisches Haus“ kartu su mažmeninės prekybos tinklu „Iki“ Vilniaus...

Statyba ir NT
2018.03.28
Vėl bandys parduoti sklypą prie Gariūnų ir 4 įmones: mažina kainą

VĮ Turto bankas balandžio 18 d. aukcionuose bandys dar kartą parduoti valstybei priklausantį sklypą Vilniuje,...

Statyba ir NT
2018.03.28
Lietuvos banko darbuotojai laikinai persikels į verslo centrą „City“

Lietuvos bankas (LB) išsinuomojo 2.500 kv. m administracinių patalpų plotą, kuriame laikinai dirbs 200...

Statyba ir NT
2018.03.28
Pristato naująjį „Marriott“ viešbutį: konstrukciškai ekstravagantiškas ir unikaliai lietuviškas 21

Trečiadienį Vilniuje pristatytas buvusio Žalgirio stadiono teritorijoje iškilęs viešbutis „Courtyard by...

Statyba ir NT
2018.03.28
Emigrantai kaitina regionų NT rinkas Premium 9

Dalis emigrantų pinigų patenka į šalies būsto rinką. NT ekspertai teigia, kad užsienio lietuvių kasmet...

Statyba ir NT
2018.03.28
Žyminio mokesčio efektas – verslas bijo bylinėtis Premium

Dėl smarkiai padidinto žyminio mokesčio viešųjų pirkimų bylose dalis įmonių, ypač vidutinio dydžio, nebenori...

Verslo aplinka
2018.03.28

Verslo žinių pasiūlymai

Siekdami pagerinti Jūsų naršymo kokybę, statistiniais ir rinkodaros tikslais šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“), kuriuos galite bet kada atšaukti.
Sutinku Plačiau