Finansinę naudą gali atnešti ir pažangios biuro patalpos

Publikuota: 2016-10-24

Mažai kas ginčysis, kad darbuotojai yra ta varomoji jėga, kurios dėka verslas ne tik funkcionuoja, bet ir tobulėja, kuria inovacijas, diegia naujoves. Todėl pagrindinis dėmesys organizacijoje turėtų būti skiriamas žmogui – jo komfortui, gerai savijautai ir darbo produktyvumui. Pastarajam tiesioginę įtaką daro darbo aplinka, todėl ypatingas dėmesys turėtų būti skiriamas patalpų, kuriose įsikūręs kompanijos biuras, ir konkrečios darbo vietos kokybei.

Remiantis Pasaulinės žaliųjų pastatų tarybos skaičiavimais, darbuotojų susirgimo tikimybė net iki 25 proc. mažėja biurų pastatuose, kurie buvo projektuojami ir statomi pritaikant tarptautiniu mastu pripažinto ir moksliškai pagrįsto BREEAM (angl. Building Research Establishment Environmental Assessment Method) pastatų vertinimo metodo reikalavimus. Pastaruoju metu šis pastatų vertinimo metodas pradėtas taikyti ir Lietuvoje.

„BREEAM standartus atitinkantys pastatai taip pat leidžia 6 proc. padidinti darbuotojų produktyvumą. Naudą suskaičiuoti nesunku – jeigu įmonėje dirba 50 darbuotojų, uždirbančių vidutinį lietuvišką atlyginimą, išaugęs produktyvumas įmonei gali atnešti papildomus 27,7 tūkst. eurų per metus. Taigi bendrovei persikelti į aukštesnės klasės biuro patalpas naudinga netgi finansiškai“, – teigia BREEAM akredituotas vertintojas Evaldas Savickis.

Įprastiniai reikalavimai higienos normoms - minimalūs

Jau prieš imantis biurų pastatų projekto, plėtotojams naudinga gerai apsvarstyti, kaip sukurti geresnes darbo sąlygas, kurios būtų palankios žmogaus sveikatai. Galiojančios higienos normoms ir statybų reglamentai nustato tik minimalius standartus, kuriuos būtinai turi atitikti visi pastatai. Tuo tarpu BREEAM diegiami reikalavimai – gerokai aukštesni. Pavyzdžiui, administraciniuose pastatuose pagal higienos normas triukšmo lygis yra nereglamentuojamas, o BREEAM diegiamuose reikalavimuose numatoma, kad triukšmo lygis darbo vietose siektų ne daugiau kaip 40 decibelų.

„BREEAM sertifikavimo patikimumą užtikrina ir tai, kad reikalavimai keliami nuo pastato projektavimo pradžios,–– tikina E. Savickis. – Ir šiuos reikalavimus reikia diegti jau pačioje statybų pradžioje taip, kaip yra daroma šiuo metu statomame verslo centre „Narbuto 5“.

„Narbuto 5“ diegiami standartai pagal BREEAM – dėmesys darbo sąlygoms

Verslo centrą „Narbuto 5“ plėtojanti bendrovė „E.L.L. Nekilnojamas turtas“ išskiria kelis esminius BREEAM standarto reikalavimų aspektus. Juos įgyvendinus, komfortą ir naudą sveikatai pajus kiekvienas šio pastato darbuotojas.

„Pirma, bus užtikrinta vidaus patalpų oro kokybė, kuri priklauso ne tik nuo pastato vėdinimo sistemos, bet ir nuo statybose naudojamų medžiagų, apdailos,“ – pasakoja „E.L.L. Nekilnojamas turtas“ generalinė direktorė Amelija Rudenko. Privalu rinktis apdailos medžiagas, neturinčias formaldehidų ar kitų lakiųjų organinių junginių, nes būtent dėl jų padidėja kvėpavimo takų susirgimų, gerklės ir akių dirginimo rizika. Užterštose patalpose daug laiko praleidžiančius darbuotojus gali kamuoti kosulys, galvos skausmas bei svaigimas, pykinimas, odos dirginimas ir pan.

Kiti BREEAM reikalavimai susiję su tinkamu patalpų ir darbo vietos apšvietimu. Svarbu ne tik dieninis, bet ir foninis apšvietimas. Didelis dėmesys skiriamas ir garso izoliacijai tam, kad būtų užtikrintas aukštas akustinis komfortas vidaus patalpose. „Projektavimo etape atliekama triukšmo lygio analizė įvertinant greta pastato esančius triukšmo šaltinius. Atsižvelgiant į tyrimo rezultatus ir BREEAM darbo vietai keliamus reikalavimus, parenkamos garso izoliacijos medžiagos. Tam dažniausiai pasitelkiami aukštesnių garso izoliacinių parametrų fasadai nei įprastai naudojami Lietuvoje“, – teigia ekspertas E. Savickis.

BREEAM – ne dėl to, kad madinga

„Potencialūs nuomininkai vis dažniau ieško aukščiausios kokybės, svarstydami, kokias patalpas išsinuomoti, samdo net ekspertus iš išorės, kad šie įvertintų biuro patalpų kokybę. Siekiame atsižvelgti į klientų poreikius,“ – pastebi „E.L.L. Nekilnojamas turtas“ generalinė direktorė A. Rudenko, komentuodama, kodėl apsisprendė biurų centrą „Narbuto 5“ statyti vystyti pagal BREEAM standartus.

A. Rudenko atkreipia dėmesį, kad didelis dėmesys skiriamas sprendimams, kurie iš tiesų leidžia užtikrinti verslo centre dirbančių žmonių komfortą. „Narbuto 5“ darbuotojams kuriama tokia darbo aplinka, kurioje jie tausos savo sveikatą ir gerai jausis. „Spartus gyvenimo tempas diktuoja savo sąlygas – darbuotojai biuruose turi turėti galimybę ir pasportuoti, ir atsipalaiduoti, ir sveikai pavalgyti“, – teigia A. Rudenko.

Verslo centre „Narbuto 5“ darbuotojams suprojektuota erdvė sportui su persirengimo kambariais ir dušais, dviračių saugojimo patalpos. Šio verslo centro kavinėje planuojama pasiūlyti sveikų užkandžių ir gėrimų. Siekiant užtikrinti darbuotojų komfortą, „E.L.L. Nekilnojamas turtas“ BREEAM keliamais reikalavimais neabejoja, ir planuoja juos įgyvendinti visuose savo naujuose projektuose.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Balstogės universitetas Vilniaus Senamiestyje planuoja statybas 7

Lenkijos Balstogės universiteto padalinys Vilniuje planuoja pasistatyti naują pastatą.

Statyba ir NT
2019.01.02
Baigtas 3 universitetų reorganizavimas 1

2019 m. sausio 1 d. pasibaigė Lietuvos edukologijos universiteto (LEU) ir Aleksandro Stulginskio universiteto...

Verslo aplinka
2019.01.02
Teismas: „Misionierių namams“ statybos leidimas išduotas teisėtai 17

Vilniaus miesto apylinkės teismas atmetė Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos (VTPSI)...

Statyba ir NT
2019.01.02
Baigtas YIT įmonių Lietuvoje susijungimas, pasirinktas naujas pavadinimas 1

Tarptautinei YIT įmonių grupei Lietuvoje priklausančios nekilnojamojo turto (NT) plėtros ir statybos...

Statyba ir NT
2019.01.02
LB apklausa: dėl didmiesčių NT plėtros – skirtingi lūkesčiai

Nekilnojamojo turto (NT) rinkos ekspertai mano, kad kitąmet nauji butai Vilniaus gyvenamuosiuose rajonuose...

2018.12.31
Monako kapitalo įmonė planuoja kurti tyrimų bazę Lietuvoje Premium

Gegužę įsteigta Monako kapitalo įmonė UAB GRH LT Lietuvoje numato įkurti mokslinių tyrimų ir eksperimentinės...

Pramonė
2018.12.31
Rusijos daugiabutyje nugriaudėjo sprogimas 5

Pirmadienio paryčiais Rusijos Magnitogorskio mieste Uralo regione daugiabutyje nugriaudėjo sprogimas.

Verslo aplinka
2018.12.31
Panevėžyje rengiamasi rekonstruoti poeto J. Čerkeso-Besparnio namą

Panevėžyje rengiamasi rekonstruoti poeto, Lietuvos kariuomenės savanorio Juozo Čerkeso-Berparnio sodybą,...

Statyba ir NT
2018.12.30
Druskininkų mero R. Malinausko sodybos byloje bus atliekama ekspertizė 2

Bylą dėl Druskininkų mero Ričardo Malinausko sodybos ant Ratnyčios upės kranto nagrinėjantis teismas...

Statyba ir NT
2018.12.30
NT: šiemet pinigai degino kišenę ir spyrė pirkti greitai Premium

2018 m. komercinio nekilnojamojo turto (NT) rinkoje pažymėti visų laikų rekordu. Milijonai investuotojams...

Verslo klasė
2018.12.30
„Swedbank“ parduoda 13 pastatų 10

Vienas didžiausių šalyje komercinių bankų „Swedbank“ už 2,7 mln. Eur parduoda trylika pastatų. 

Statyba ir NT
2018.12.28
Architektai išteisino „Lords LB“ verslo centrą, bet supeikė teismų būstinę 19

Vilniaus Regioninė architektų taryba (RAT) įvertino du Vilniuje planuojamus projektus, kuriuos parengė...

Statyba ir NT
2018.12.28
Atsistatydina Vilniaus Regioninės architektų tarybos pirmininkas

Tomas Grunskis, prie Lietuvos architektų rūmų veikiančios Vilniaus Regioninės architektūros tarybos  (RAT)...

Statyba ir NT
2018.12.28
Statybų sąnaudos per metus brango 2,7%

Per metus (2018 m. lapkričio mėn., palyginti su 2017 m. lapkričio mėn.) statybos sąnaudų elementų kainos...

Statyba ir NT
2018.12.28
„Prosperus“ fondas įsigijo „Maxima“ parduotuvę Palangos autobusų stotyje 2

Verslininko Gedimino Baltakio netiesiogiai valdoma investicijų bendrovė „Prosperus Real Estate Fund III“...

Statyba ir NT
2018.12.28
NT plėtotojų lūkesčiai 2019-iesiems: svarbiausia suvaldyti kainų augimą 12

2019-aisiais vienas didžiausių iššūkių nekilnojamojo turto (NT) rinkoje bus suvaldyti medžiagų ir darbo jėgos...

Statyba ir NT
2018.12.28
Kelių plėtrai ir priežiūrai 2019 m. skiriama 477,5 mln. Eur 11

2019 m. Lietuvos kelių tinklo plėtrai, priežiūrai ir eismo saugai gerinti iš valstybės biudžeto skiriama...

Transportas
2018.12.28
G. Marcinkevičiaus „Inlieta“ įsigijo pastatą Vilniaus centre

Buvusio „VP grupės“ akcininko bei verslininko Gintaro Marcinkevičiaus valdoma bendrovė „Inlieta“ iš...

Statyba ir NT
2018.12.27
Tarp Baltijos šalių daugiausiai būstui planuoja skolintis Lietuvoje 3

Lietuviai palankiausiai iš Baltijos šalių gyventojų žiūri į skolinimąsi ir planuoja daugiausiai skolintis...

Finansai
2018.12.27
Kiek kainuoja įsirengti biurą: Vilnius regione – prie brangesnių 3

Įsirengti žemos specifikacijos 1.000 kv. m ploto biurą įmonei Vilniuje gali atsieiti 488.000 Eur –...

Statyba ir NT
2018.12.27

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau