Finansinę naudą gali atnešti ir pažangios biuro patalpos

Reklama publikuota: 2016-10-24

Mažai kas ginčysis, kad darbuotojai yra ta varomoji jėga, kurios dėka verslas ne tik funkcionuoja, bet ir tobulėja, kuria inovacijas, diegia naujoves. Todėl pagrindinis dėmesys organizacijoje turėtų būti skiriamas žmogui – jo komfortui, gerai savijautai ir darbo produktyvumui. Pastarajam tiesioginę įtaką daro darbo aplinka, todėl ypatingas dėmesys turėtų būti skiriamas patalpų, kuriose įsikūręs kompanijos biuras, ir konkrečios darbo vietos kokybei.

Remiantis Pasaulinės žaliųjų pastatų tarybos skaičiavimais, darbuotojų susirgimo tikimybė net iki 25 proc. mažėja biurų pastatuose, kurie buvo projektuojami ir statomi pritaikant tarptautiniu mastu pripažinto ir moksliškai pagrįsto BREEAM (angl. Building Research Establishment Environmental Assessment Method) pastatų vertinimo metodo reikalavimus. Pastaruoju metu šis pastatų vertinimo metodas pradėtas taikyti ir Lietuvoje.

„BREEAM standartus atitinkantys pastatai taip pat leidžia 6 proc. padidinti darbuotojų produktyvumą. Naudą suskaičiuoti nesunku – jeigu įmonėje dirba 50 darbuotojų, uždirbančių vidutinį lietuvišką atlyginimą, išaugęs produktyvumas įmonei gali atnešti papildomus 27,7 tūkst. eurų per metus. Taigi bendrovei persikelti į aukštesnės klasės biuro patalpas naudinga netgi finansiškai“, – teigia BREEAM akredituotas vertintojas Evaldas Savickis.

Įprastiniai reikalavimai higienos normoms - minimalūs

Jau prieš imantis biurų pastatų projekto, plėtotojams naudinga gerai apsvarstyti, kaip sukurti geresnes darbo sąlygas, kurios būtų palankios žmogaus sveikatai. Galiojančios higienos normoms ir statybų reglamentai nustato tik minimalius standartus, kuriuos būtinai turi atitikti visi pastatai. Tuo tarpu BREEAM diegiami reikalavimai – gerokai aukštesni. Pavyzdžiui, administraciniuose pastatuose pagal higienos normas triukšmo lygis yra nereglamentuojamas, o BREEAM diegiamuose reikalavimuose numatoma, kad triukšmo lygis darbo vietose siektų ne daugiau kaip 40 decibelų.

Nemokami naujienlaiškiai į savo el. pašto dėžutę:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 

„BREEAM sertifikavimo patikimumą užtikrina ir tai, kad reikalavimai keliami nuo pastato projektavimo pradžios,–– tikina E. Savickis. – Ir šiuos reikalavimus reikia diegti jau pačioje statybų pradžioje taip, kaip yra daroma šiuo metu statomame verslo centre „Narbuto 5“.

„Narbuto 5“ diegiami standartai pagal BREEAM – dėmesys darbo sąlygoms

Verslo centrą „Narbuto 5“ plėtojanti bendrovė „E.L.L. Nekilnojamas turtas“ išskiria kelis esminius BREEAM standarto reikalavimų aspektus. Juos įgyvendinus, komfortą ir naudą sveikatai pajus kiekvienas šio pastato darbuotojas.

„Pirma, bus užtikrinta vidaus patalpų oro kokybė, kuri priklauso ne tik nuo pastato vėdinimo sistemos, bet ir nuo statybose naudojamų medžiagų, apdailos,“ – pasakoja „E.L.L. Nekilnojamas turtas“ generalinė direktorė Amelija Rudenko. Privalu rinktis apdailos medžiagas, neturinčias formaldehidų ar kitų lakiųjų organinių junginių, nes būtent dėl jų padidėja kvėpavimo takų susirgimų, gerklės ir akių dirginimo rizika. Užterštose patalpose daug laiko praleidžiančius darbuotojus gali kamuoti kosulys, galvos skausmas bei svaigimas, pykinimas, odos dirginimas ir pan.

Kiti BREEAM reikalavimai susiję su tinkamu patalpų ir darbo vietos apšvietimu. Svarbu ne tik dieninis, bet ir foninis apšvietimas. Didelis dėmesys skiriamas ir garso izoliacijai tam, kad būtų užtikrintas aukštas akustinis komfortas vidaus patalpose. „Projektavimo etape atliekama triukšmo lygio analizė įvertinant greta pastato esančius triukšmo šaltinius. Atsižvelgiant į tyrimo rezultatus ir BREEAM darbo vietai keliamus reikalavimus, parenkamos garso izoliacijos medžiagos. Tam dažniausiai pasitelkiami aukštesnių garso izoliacinių parametrų fasadai nei įprastai naudojami Lietuvoje“, – teigia ekspertas E. Savickis.

BREEAM – ne dėl to, kad madinga

„Potencialūs nuomininkai vis dažniau ieško aukščiausios kokybės, svarstydami, kokias patalpas išsinuomoti, samdo net ekspertus iš išorės, kad šie įvertintų biuro patalpų kokybę. Siekiame atsižvelgti į klientų poreikius,“ – pastebi „E.L.L. Nekilnojamas turtas“ generalinė direktorė A. Rudenko, komentuodama, kodėl apsisprendė biurų centrą „Narbuto 5“ statyti vystyti pagal BREEAM standartus.

A. Rudenko atkreipia dėmesį, kad didelis dėmesys skiriamas sprendimams, kurie iš tiesų leidžia užtikrinti verslo centre dirbančių žmonių komfortą. „Narbuto 5“ darbuotojams kuriama tokia darbo aplinka, kurioje jie tausos savo sveikatą ir gerai jausis. „Spartus gyvenimo tempas diktuoja savo sąlygas – darbuotojai biuruose turi turėti galimybę ir pasportuoti, ir atsipalaiduoti, ir sveikai pavalgyti“, – teigia A. Rudenko.

Verslo centre „Narbuto 5“ darbuotojams suprojektuota erdvė sportui su persirengimo kambariais ir dušais, dviračių saugojimo patalpos. Šio verslo centro kavinėje planuojama pasiūlyti sveikų užkandžių ir gėrimų. Siekiant užtikrinti darbuotojų komfortą, „E.L.L. Nekilnojamas turtas“ BREEAM keliamais reikalavimais neabejoja, ir planuoja juos įgyvendinti visuose savo naujuose projektuose.

Pasirinkite jus dominančias įmones ir temas – asmeniniu naujienlaiškiu informuosime iškart, kai jos bus minimos „Verslo žiniose“, „Sodros“, Registrų centro ir kt. šaltiniuose.

Tema „Statyba ir NT“
Panevėžio statybos tresto grupė pernai pajamas augino 31,4%

AB Panevėžio statybos trestas 2021 m. pasiekė 98,45 mln. Eur konsoliduotą apyvartą – 31,4% didesnę nei...

Atnaujintos Vilniaus Nacionalinio stadiono vizualizacijos

Architektų biuras „Cloud architektai“ atnaujino vadinamojo Nacionalinio stadiono projekto sostinės Šeškinėje,...

Dvi „Kesko Senukų“ parduotuvės Vilniuje ir Daugpilyje – Suomijos fondo rankose

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „KS Holding“ pranešė su Suomijos fondu „Titanium Baltic Real...

„Bonava Lietuva“ Vilniuje pradės didžiausio savo projekto statybas

Švedijos kapitalo nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Bonava Lietuva“ Vilniuje pradeda plėtoti didžiausią...

Paskelbtas rangos konkursas Kauno Kleboniškio tilto rekonstrukcijai 2

VĮ Lietuvos automobilių kelių direkcija (LAKD) paskelbė rangos konkursą A. Meškinio (Kleboniškio) tilto Kaune...

Aplinkos viceministrą D. Kvedaravičių pakeis D. Veličkaitė-Matusevičė

Aplinkos ministerijoje darbą pradeda nauja viceministrė – architektė, teisininkė Daiva Veličkaitė-Matusevičė.

Vadyba
09:34
Viešiesiems pirkimams infliacijos egzaminas: verslas baiminasi, kad teks gelbėtis pačiam Premium 1

Dėl Rusijos pradėto karo prieš Ukrainą pakilusių žaliavų kainų, susidariusių trikdžių tiekimo grandinėse...

Lenkijoje biurų pastatai ruošiami karo pabėgėliams apgyvendinti

Biurų pastatai Lenkijos sostinėje Varšuvoje pertvarkomi į pabėgėlių iš Ukrainos apgyvendinimo centrus. Tokios...

Statyba ir NT
2022.04.03
„Rewo“ planams sostinės Lazdynuose – architektų pastabos

Vilniaus regioninė architektūros taryba (RAT) turėjo priekaištų nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovės...

Statyba ir NT
2022.04.03
Gedimino kalno nuošliaužoms tvarkyti skelbiamas naujas konkursas 1

Lietuvos nacionalinis muziejus skelbia konkursą galimoms naujoms Gedimino kalno nuošliaužoms tvarkyti.

Statyba ir NT
2022.04.02
Technologijų miestelio „Cyber City“ statybos Vilniaus Naujamiestyje artėja prie pabaigos 2

Sostinės Naujamiestyje, buvusioje „Spartos“ fabriko teritorijoje, kylančio technologijų miestelio „Cyber...

Statyba ir NT
2022.04.01
VŽ klausomiausi podkastai kovą

Pateikiame daugiausia „Verslo žinių“ prenumeratorių dėmesio sulaukusių podkastų TOP 10.

Verslo aplinka
2022.04.01
13,6 mln. Eur už universiteto NT pasiūlęs pirkėjas atsitraukė: pardavinės iš naujo Premium 3

Vilniaus Gedimino technikos universiteto („Vilnius Tech“) pastatų sostinės Naujamiestyje aukcioną laimėjusi...

Statyba ir NT
2022.04.01
„LTG Infra“ su Italijos „Rizzani de Eccher“ pasirašė sutartį dėl tilto per Nerį statybų

AB „Lietuvos geležinkelių“ antrinė įmonė „LTG Infra“ su Italijos kompanija „Rizzani de Eccher“ pasirašė...

Statyba ir NT
2022.04.01
„BH Europa“ generaline direktore tapo I. Ardava

Prekybos centrą „Europa“ nuosavybės teise valdančios bendrovės „BH Europa“ generalinės direktorės pareigas...

Vadyba
2022.04.01
Karas atgrasė būsto pirkėjus, plėtotojai vargsta skaičiuodami, kas laukia ateityje Premium 35

Būsto pirkėjams karo pradžioje atsitraukus, pardavimai po truputį atsigauna, sako nekilnojamojo turto (NT)...

Statyba ir NT
2022.04.01
Kovą pradėti ir baigti NT projektai Premium

Vilniuje pradėtos biurų pastato statybos, Misionierių vienuolyno statinių ansamblio rekonstrukcija. Sostinėje...

Statyba ir NT
2022.03.31
Nacionalinio stadiono projektui – EK pritarimas beveik 155 mln. Eur valstybės ir savivaldybės investicijoms 8

Europos Komisija (EK) pranešė patvirtinusi beveik 155 mln. Eur dydžio Lietuvos investicijas į Nacionalinio...

Statyba ir NT
2022.03.31
Po perskaičiavimo Konkurencijos tarybos baudos „City Service“ įmonėms sumažėjo 5 kartus 1

Konkurencijos taryba pranešė perskaičiavusi baudas pastatų priežiūros grupės „City Service“ įmonėms, skirtas...

Statyba ir NT
2022.03.31
„Civinity“ prižiūrės „Impuls“ ir „Lemon Gym“ sporto klubus

Pastatų priežiūros įmonių grupė „Civinity“ pranešė pasirašiusi sutartį su sporto klubų tinklo valdytoja UAB...

Statyba ir NT
2022.03.31

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Valdyti Sutinku