Finansinę naudą gali atnešti ir pažangios biuro patalpos

Publikuota: 2016-10-24

Mažai kas ginčysis, kad darbuotojai yra ta varomoji jėga, kurios dėka verslas ne tik funkcionuoja, bet ir tobulėja, kuria inovacijas, diegia naujoves. Todėl pagrindinis dėmesys organizacijoje turėtų būti skiriamas žmogui – jo komfortui, gerai savijautai ir darbo produktyvumui. Pastarajam tiesioginę įtaką daro darbo aplinka, todėl ypatingas dėmesys turėtų būti skiriamas patalpų, kuriose įsikūręs kompanijos biuras, ir konkrečios darbo vietos kokybei.

Remiantis Pasaulinės žaliųjų pastatų tarybos skaičiavimais, darbuotojų susirgimo tikimybė net iki 25 proc. mažėja biurų pastatuose, kurie buvo projektuojami ir statomi pritaikant tarptautiniu mastu pripažinto ir moksliškai pagrįsto BREEAM (angl. Building Research Establishment Environmental Assessment Method) pastatų vertinimo metodo reikalavimus. Pastaruoju metu šis pastatų vertinimo metodas pradėtas taikyti ir Lietuvoje.

„BREEAM standartus atitinkantys pastatai taip pat leidžia 6 proc. padidinti darbuotojų produktyvumą. Naudą suskaičiuoti nesunku – jeigu įmonėje dirba 50 darbuotojų, uždirbančių vidutinį lietuvišką atlyginimą, išaugęs produktyvumas įmonei gali atnešti papildomus 27,7 tūkst. eurų per metus. Taigi bendrovei persikelti į aukštesnės klasės biuro patalpas naudinga netgi finansiškai“, – teigia BREEAM akredituotas vertintojas Evaldas Savickis.

Įprastiniai reikalavimai higienos normoms - minimalūs

Jau prieš imantis biurų pastatų projekto, plėtotojams naudinga gerai apsvarstyti, kaip sukurti geresnes darbo sąlygas, kurios būtų palankios žmogaus sveikatai. Galiojančios higienos normoms ir statybų reglamentai nustato tik minimalius standartus, kuriuos būtinai turi atitikti visi pastatai. Tuo tarpu BREEAM diegiami reikalavimai – gerokai aukštesni. Pavyzdžiui, administraciniuose pastatuose pagal higienos normas triukšmo lygis yra nereglamentuojamas, o BREEAM diegiamuose reikalavimuose numatoma, kad triukšmo lygis darbo vietose siektų ne daugiau kaip 40 decibelų.

„BREEAM sertifikavimo patikimumą užtikrina ir tai, kad reikalavimai keliami nuo pastato projektavimo pradžios,–– tikina E. Savickis. – Ir šiuos reikalavimus reikia diegti jau pačioje statybų pradžioje taip, kaip yra daroma šiuo metu statomame verslo centre „Narbuto 5“.

„Narbuto 5“ diegiami standartai pagal BREEAM – dėmesys darbo sąlygoms

Verslo centrą „Narbuto 5“ plėtojanti bendrovė „E.L.L. Nekilnojamas turtas“ išskiria kelis esminius BREEAM standarto reikalavimų aspektus. Juos įgyvendinus, komfortą ir naudą sveikatai pajus kiekvienas šio pastato darbuotojas.

„Pirma, bus užtikrinta vidaus patalpų oro kokybė, kuri priklauso ne tik nuo pastato vėdinimo sistemos, bet ir nuo statybose naudojamų medžiagų, apdailos,“ – pasakoja „E.L.L. Nekilnojamas turtas“ generalinė direktorė Amelija Rudenko. Privalu rinktis apdailos medžiagas, neturinčias formaldehidų ar kitų lakiųjų organinių junginių, nes būtent dėl jų padidėja kvėpavimo takų susirgimų, gerklės ir akių dirginimo rizika. Užterštose patalpose daug laiko praleidžiančius darbuotojus gali kamuoti kosulys, galvos skausmas bei svaigimas, pykinimas, odos dirginimas ir pan.

Kiti BREEAM reikalavimai susiję su tinkamu patalpų ir darbo vietos apšvietimu. Svarbu ne tik dieninis, bet ir foninis apšvietimas. Didelis dėmesys skiriamas ir garso izoliacijai tam, kad būtų užtikrintas aukštas akustinis komfortas vidaus patalpose. „Projektavimo etape atliekama triukšmo lygio analizė įvertinant greta pastato esančius triukšmo šaltinius. Atsižvelgiant į tyrimo rezultatus ir BREEAM darbo vietai keliamus reikalavimus, parenkamos garso izoliacijos medžiagos. Tam dažniausiai pasitelkiami aukštesnių garso izoliacinių parametrų fasadai nei įprastai naudojami Lietuvoje“, – teigia ekspertas E. Savickis.

BREEAM – ne dėl to, kad madinga

„Potencialūs nuomininkai vis dažniau ieško aukščiausios kokybės, svarstydami, kokias patalpas išsinuomoti, samdo net ekspertus iš išorės, kad šie įvertintų biuro patalpų kokybę. Siekiame atsižvelgti į klientų poreikius,“ – pastebi „E.L.L. Nekilnojamas turtas“ generalinė direktorė A. Rudenko, komentuodama, kodėl apsisprendė biurų centrą „Narbuto 5“ statyti vystyti pagal BREEAM standartus.

A. Rudenko atkreipia dėmesį, kad didelis dėmesys skiriamas sprendimams, kurie iš tiesų leidžia užtikrinti verslo centre dirbančių žmonių komfortą. „Narbuto 5“ darbuotojams kuriama tokia darbo aplinka, kurioje jie tausos savo sveikatą ir gerai jausis. „Spartus gyvenimo tempas diktuoja savo sąlygas – darbuotojai biuruose turi turėti galimybę ir pasportuoti, ir atsipalaiduoti, ir sveikai pavalgyti“, – teigia A. Rudenko.

Verslo centre „Narbuto 5“ darbuotojams suprojektuota erdvė sportui su persirengimo kambariais ir dušais, dviračių saugojimo patalpos. Šio verslo centro kavinėje planuojama pasiūlyti sveikų užkandžių ir gėrimų. Siekiant užtikrinti darbuotojų komfortą, „E.L.L. Nekilnojamas turtas“ BREEAM keliamais reikalavimais neabejoja, ir planuoja juos įgyvendinti visuose savo naujuose projektuose.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
„Vilnius Grand Resort“ savininkas nori šalia viešbučio investuoti 175 mln. Eur 3

Viešbučio „Vilnius Grand Resort“ savininkas Benas Brahmsas planuoja į milžiniškoje teritorijoje prie kelio...

Statyba ir NT
2018.06.30
Po 18 metų statybų – Valdovų rūmų atkūrimo pabaigtuvės 7

Liepos 6-ąją, Mindaugo karūnavimo dieną, lankytojams simboliškai bus atverta LDK valdovų rūmų antroji,...

Laisvalaikis
2018.06.29
Vėl parduotas Numavičiaus namas: šįkart pirkėjas – Numavičius 1

Vienas iš VP grupės akcininkų Vladas Numavičius įsigijo prieš metus parduotą namą, kuriame gyveno jo brolis...

Statyba ir NT
2018.06.29
Reformatų sodą Vilniuje gaivins „Eikos statyba“ 5

Pasirašyta rangos sutartis su viešą konkursą laimėjusia UAB „Eikos statyba“, kuri Vilniuje, Pylimo gatvėje,...

Laisvalaikis
2018.06.29
Teismas atmetė „Vilniaus nacionalinio stadiono“ skundą dėl konkurso sąlygų 1

Teismas atmetė Nacionalinio stadiono koncesijos konkurse dalyvavusios ir iš jo pašalintos bendrovės „Vilniaus...

Statyba ir NT
2018.06.29
Statybos sąnaudos per metus pabrango 3,1% 1

Per metus (2018 m. gegužės mėn., palyginti su 2017 m. gegužės mėn.) statybos sąnaudų elementų kainos padidėjo...

Statyba ir NT
2018.06.29
Panevėžio stoties pastatą kitoms reikmėms pritaikyti tikimasi ES lėšomis

Panevėžio miesto savivaldybės taryba pritarė, kad ES finansavimui gauti būtų teikiamas autobusų stoties...

Statyba ir NT
2018.06.28
„Luminor“ Kauno skyrius įsikurs „Magnum“ verslo centre

„Vičiūnų grupė“ pasirašė sutartį su banku „Luminor“ dėl patalpų nuomos verslo centre „Magnum“. Banko patalpos...

Statyba ir NT
2018.06.28
Prieš 20 metų statytam pastatui – antras aukščiausias BREEAM sertifikatas Baltijos šalyse 5

NT plėtros UAB „Evolis“ gavo antrą aukščiausią tvarių pastatų sertifikatą Baltijos šalyse – tokiu įvertintas...

Statyba ir NT
2018.06.28
Vilniaus senamiestyje kuriasi viešbutis „Vilnia“ – atidarymas rugsėjį 6

Prie sostinės Bernardinų sodo vartų besikuriančio viešbučio, kurio vienas iš savininkų yra verslininkas...

Statyba ir NT
2018.06.28
„Panevėžio kelių“ grupė pernai patyrė 7,8 mln. Eur nuostolių 3

Vieną didžiausių šalyje statybos ir nekilnojamojo turto plėtros grupių valdantys „Panevėžio keliai“...

Statyba ir NT
2018.06.27
Klaipėdos muzikinį teatrą už 17,8 mln. Eur rekonstruos „Hidrostatyba“ ir „Infes“ 2

Klaipėdos valstybinis muzikinis teatras pasirašė 17,8 mln. Eur vertės sutartį su statybų bendrovėmis...

Statyba ir NT
2018.06.27
„Žalgirio“ stadiono istorija tęsiasi – ginčas persikėlė į teismus 1

Daugiau nei metus trunkančios derybos dėl teisės buvusio sostinės „Žalgirio“ stadiono teritorijoje plėtoti...

Statyba ir NT
2018.06.27
Kauno savivaldybė parduos patalpas Rotušės aikštėje 1

Iki birželio 28 d. Kauno m. savivaldybė e-aukcione parduos 395 kv. m patalpas Rotušės aikštėje. Pradinė...

Statyba ir NT
2018.06.26
Legendinių Kauno laidojimo namų rekonstrukcija: projektu suabejojo architektūros taryba

Kauno regioninė architektūros taryba pateikė savo rekomendacijas Kauno laidojimo namų „Liūdesys“...

Statyba ir NT
2018.06.26
„Kesko Senukai“ sostinėje atidarė statybų profesionalams skirtą prekybos erdvę-sandėlį 5

Vilniuje, Savanorių prospekte, atidaryta naujos koncepcijos statybų didmeninės prekybos erdvė-sandėlis...

„NT valdos“ aukcione už 859.000 Eur pardavė du objektus 2

Energetikos įmonių grupei „Lietuvos energija“ priklausanti nekilnojamojo turto plėtros ir valdymo bendrovė...

Statyba ir NT
2018.06.26
„Lidl Lietuva“ taikiai susitarė su prokurorais dėl sklypo sostinėje 1

Vokietijos kapitalo mažmeninės prekybos bendrovė „Lidl Lietuva“ patvirtino taikiai susitarusi su prokurorais...

Statyba ir NT
2018.06.26
TVF: akylai stebėkite, ar dar nėra NT ir skolinimo perkaitimo ženklų 5

Nors artimiausiu metu negresia finansų sistemos išsibalansavimas, Lietuvos bankas turi išlikti budrus ir...

Finansai
2018.06.26
„Eika“ daugiafunkciam kompleksui „Live Square“ iš „Swedbank“ skolinasi 19 mln. Eur

49 mln. Eur vertės daugiafunkcio komplekso „Live Square“ projekte „Swedbank“ paskola bus skirta viešbučio ir...

Statyba ir NT
2018.06.26

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau