Finansinę naudą gali atnešti ir pažangios biuro patalpos

Publikuota: 2016-10-24

Mažai kas ginčysis, kad darbuotojai yra ta varomoji jėga, kurios dėka verslas ne tik funkcionuoja, bet ir tobulėja, kuria inovacijas, diegia naujoves. Todėl pagrindinis dėmesys organizacijoje turėtų būti skiriamas žmogui – jo komfortui, gerai savijautai ir darbo produktyvumui. Pastarajam tiesioginę įtaką daro darbo aplinka, todėl ypatingas dėmesys turėtų būti skiriamas patalpų, kuriose įsikūręs kompanijos biuras, ir konkrečios darbo vietos kokybei.

Remiantis Pasaulinės žaliųjų pastatų tarybos skaičiavimais, darbuotojų susirgimo tikimybė net iki 25 proc. mažėja biurų pastatuose, kurie buvo projektuojami ir statomi pritaikant tarptautiniu mastu pripažinto ir moksliškai pagrįsto BREEAM (angl. Building Research Establishment Environmental Assessment Method) pastatų vertinimo metodo reikalavimus. Pastaruoju metu šis pastatų vertinimo metodas pradėtas taikyti ir Lietuvoje.

„BREEAM standartus atitinkantys pastatai taip pat leidžia 6 proc. padidinti darbuotojų produktyvumą. Naudą suskaičiuoti nesunku – jeigu įmonėje dirba 50 darbuotojų, uždirbančių vidutinį lietuvišką atlyginimą, išaugęs produktyvumas įmonei gali atnešti papildomus 27,7 tūkst. eurų per metus. Taigi bendrovei persikelti į aukštesnės klasės biuro patalpas naudinga netgi finansiškai“, – teigia BREEAM akredituotas vertintojas Evaldas Savickis.

Įprastiniai reikalavimai higienos normoms - minimalūs

Jau prieš imantis biurų pastatų projekto, plėtotojams naudinga gerai apsvarstyti, kaip sukurti geresnes darbo sąlygas, kurios būtų palankios žmogaus sveikatai. Galiojančios higienos normoms ir statybų reglamentai nustato tik minimalius standartus, kuriuos būtinai turi atitikti visi pastatai. Tuo tarpu BREEAM diegiami reikalavimai – gerokai aukštesni. Pavyzdžiui, administraciniuose pastatuose pagal higienos normas triukšmo lygis yra nereglamentuojamas, o BREEAM diegiamuose reikalavimuose numatoma, kad triukšmo lygis darbo vietose siektų ne daugiau kaip 40 decibelų.

„BREEAM sertifikavimo patikimumą užtikrina ir tai, kad reikalavimai keliami nuo pastato projektavimo pradžios,–– tikina E. Savickis. – Ir šiuos reikalavimus reikia diegti jau pačioje statybų pradžioje taip, kaip yra daroma šiuo metu statomame verslo centre „Narbuto 5“.

„Narbuto 5“ diegiami standartai pagal BREEAM – dėmesys darbo sąlygoms

Verslo centrą „Narbuto 5“ plėtojanti bendrovė „E.L.L. Nekilnojamas turtas“ išskiria kelis esminius BREEAM standarto reikalavimų aspektus. Juos įgyvendinus, komfortą ir naudą sveikatai pajus kiekvienas šio pastato darbuotojas.

„Pirma, bus užtikrinta vidaus patalpų oro kokybė, kuri priklauso ne tik nuo pastato vėdinimo sistemos, bet ir nuo statybose naudojamų medžiagų, apdailos,“ – pasakoja „E.L.L. Nekilnojamas turtas“ generalinė direktorė Amelija Rudenko. Privalu rinktis apdailos medžiagas, neturinčias formaldehidų ar kitų lakiųjų organinių junginių, nes būtent dėl jų padidėja kvėpavimo takų susirgimų, gerklės ir akių dirginimo rizika. Užterštose patalpose daug laiko praleidžiančius darbuotojus gali kamuoti kosulys, galvos skausmas bei svaigimas, pykinimas, odos dirginimas ir pan.

Kiti BREEAM reikalavimai susiję su tinkamu patalpų ir darbo vietos apšvietimu. Svarbu ne tik dieninis, bet ir foninis apšvietimas. Didelis dėmesys skiriamas ir garso izoliacijai tam, kad būtų užtikrintas aukštas akustinis komfortas vidaus patalpose. „Projektavimo etape atliekama triukšmo lygio analizė įvertinant greta pastato esančius triukšmo šaltinius. Atsižvelgiant į tyrimo rezultatus ir BREEAM darbo vietai keliamus reikalavimus, parenkamos garso izoliacijos medžiagos. Tam dažniausiai pasitelkiami aukštesnių garso izoliacinių parametrų fasadai nei įprastai naudojami Lietuvoje“, – teigia ekspertas E. Savickis.

BREEAM – ne dėl to, kad madinga

„Potencialūs nuomininkai vis dažniau ieško aukščiausios kokybės, svarstydami, kokias patalpas išsinuomoti, samdo net ekspertus iš išorės, kad šie įvertintų biuro patalpų kokybę. Siekiame atsižvelgti į klientų poreikius,“ – pastebi „E.L.L. Nekilnojamas turtas“ generalinė direktorė A. Rudenko, komentuodama, kodėl apsisprendė biurų centrą „Narbuto 5“ statyti vystyti pagal BREEAM standartus.

A. Rudenko atkreipia dėmesį, kad didelis dėmesys skiriamas sprendimams, kurie iš tiesų leidžia užtikrinti verslo centre dirbančių žmonių komfortą. „Narbuto 5“ darbuotojams kuriama tokia darbo aplinka, kurioje jie tausos savo sveikatą ir gerai jausis. „Spartus gyvenimo tempas diktuoja savo sąlygas – darbuotojai biuruose turi turėti galimybę ir pasportuoti, ir atsipalaiduoti, ir sveikai pavalgyti“, – teigia A. Rudenko.

Verslo centre „Narbuto 5“ darbuotojams suprojektuota erdvė sportui su persirengimo kambariais ir dušais, dviračių saugojimo patalpos. Šio verslo centro kavinėje planuojama pasiūlyti sveikų užkandžių ir gėrimų. Siekiant užtikrinti darbuotojų komfortą, „E.L.L. Nekilnojamas turtas“ BREEAM keliamais reikalavimais neabejoja, ir planuoja juos įgyvendinti visuose savo naujuose projektuose.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Registrų centre – nauja komunikacijos komanda

VĮ Registrų centras paskyrė naują komunikacijos vadovą ir atstovą spaudai.

Vadyba
11:56
„Metų gazelės“ pranašumas – duomenų analitika ir „kas, jeigu“ analizė Premium

Suvaldyti augimą yra svarbiausias šiųmetis „Gazelė 2018“ titulą pelniusios „Hugaas Services“ uždavinys, kad...

Trakų aplinkkeliui žemę išpirko už 281.000 Eur

Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT) užbaigė procedūras, skirtas paimti žemę visuomenės poreikiams – Trakų...

Būsto paskolas jaunoms šeimoms teiks SEB ir „Swedbank“

Valstybės subsidijuojamas paskolas pirmajam būstui regionuose jaunoms šeimoms pradžioje teiks du bankai – SEB...

Finansai
11:06
Į Kauną atveda naują viešbučių ženklą Premium

Verslininkai Mindaugas Bagdonavičius ir Antanas Danys, kartu su viešbučių operatore UAB „Apex Alliance Hotel...

Būsto paskolų palūkanų kilimas – lėtu žingsneliu 11

Vidutinės būsto paskolų palūkanos Lietuvoje toliau lipa aukščiau 2% ribos, tačiau, kaip pažymi centrinis...

Rinkos
08:02
TOP 3 gyvenamojo NT projektai Kaune 41

Vis labiau ir labiau į praeitį nugrimzta ironiškas vilniečių pastebėjimas apie tai, kad vienas iš gerų dalykų...

Statyba ir NT
2018.09.30
Paaiškės, ar Palangoje bus statomas „Marriott“ viešbutis 2

Sprendimus dėl viešbučio „Marriott“ Palangoje  statybų pradžios investuotojai  paskelbs netrukus, sako...

Statyba ir NT
2018.09.30
JK paskirtas apdovanojimas už viso gyvenimo nuopelnus architektūrai

Karališkojo britų architektų instituto (RIBA) auksinis medalis už viso gyvenimo profesinius nuopelnus...

Statyba ir NT
2018.09.29
Architektai Reformatų skvero rekonstrukcijai rekomenduoja skelbti konkursą 4

Paruoštas Vilniaus Reformatų skvero rekonstrukcijos projektas neatitinka architektūrinės kokybės reikalavimų...

Statyba ir NT
2018.09.28
„INVL Baltic Real Estate“ parduoda 20,6 ha sklypų Latvijoje

Investicijų į nekilnojamąjį turtą bendrovė „INVL Baltic Real Estate“ rado pirkėją 20,6 ha ploto žemės...

Statyba ir NT
2018.09.28
Savo įstaigai baseiną perdavusiai Vilniaus savivaldybei – Konkurencijos tarybos dėmesys 1

Konkurencijos taryba aiškinsis, ar Vilniaus savivaldybės sprendimas perduoti patikėjimo teise Fabijoniškėse...

„Newsec“: Vilniuje aktyviau imamasi B klasės verslo centrų plėtros 2

Sostinėje padidėjus B klasės verslo centrų užimtumui, nekilnojamojo turto (NT) plėtotojai pradeda atkreipti...

Statyba ir NT
2018.09.28
Į mikro biurus Vilniaus centre investavo 0,5 mln. Eur 1

UAB „Baltic Asset Management“ į 1.260 kv. m. bendro ploto mikro biurus sostinės Goštauto g. 8 investavo 0,5...

Statyba ir NT
2018.09.27
„Kesko Senukai“ toliau plečia parduotuvių profesionalams tinklą Rėmėjo turinys 1

„Kesko Senukai“ toliau plečia „Proficentrų“ – specialių prekybos erdvių įmonėms, profesionaliems meistrams ir...

Statyba ir NT
2018.09.27
Statybos sąnaudų elementų kainos augo 2,4%

Šių metų rugpjūtį, palyginti su tuo pačiu laikotarpiu pernai, statybos sąnaudų elementų kainos padidėjo 2,4%.

Statyba ir NT
2018.09.27
Švedijos NT rinka jau siunčia pozityvesnių signalų investuotojams Premium

Švedijos NT rinka, dar neseniai vadinta viena pagrindinių grėsmių Lietuvos rinkai, pradėjo siųsti teigiamus...

Rinkos
2018.09.27
Dėl sklypų stygiaus praradome 13 gamyklų , 110 mln. Eur investicijų Premium 7

Dėl nepakankamos nekilnojamojo turto pasiūlos, VšĮ „Investuok Lietuvoje“ skaičiavimu, per penkerius metus...

Pramonė
2018.09.27
„Hanner“ verslo centras nuskynė laurus Latvijoje

Latvijoje organizuojamame kasmetiniame „Tvariausio pastato ir projekto 2018" NT konkurse geriausiu komercinės...

Statyba ir NT
2018.09.26

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau