Industrinių teritorijų konversija: sėkmingas vokiečių pavyzdys

Publikuota: 2016-10-17
Mildos Ancevičės (VŽ) nuotr.
svg svg
Mildos Ancevičės (VŽ) nuotr.

Stipria pramone garsėjančioje Vokietijos Šiaurės Reino – Vestfalijos žemėje itin daug pavyzdžių, kai apleistos buvusios pramoninės teritorijos prikeliamos naujam gyvenimui. Vienas didžiausių tokių industrinių teritorijų konversijos projektų įgyvendintas Dortmundo mieste, kur investavus 240 mln. Eur buvusios plieno gamyklos vietoje sukurtas patrauklus gyvenamųjų ir visuomeninių pastatų kvartalas.

Dar 2002 m. Dortmundo mieste, 100 ha teritorijoje, stūksojo apleisti buvusios plieno gamyklos pastatai, o šiuo metu tai viena patraukliausių miesto rekreacinių zonų, kuriai sukurti prireikė dešimtmečio.

Apie ketvirtadalį teritorijos ploto užima dirbtinai sukurtas Phoenix ežeras, kuris suformuotas iš gruntinio vandens. Ežere įrengta ir nedidelė jachtų prieplauka, tačiau joje švartuotis ir ežere plaukioti gali tik mažieji laiveliai ir jachtos su elektra varomais varikliais.

Aplink ežerą nutiesti 3 km ilgio pėsčiųjų ir dviratininkų takai, šalia – promenada su kavinėmis ir restoranais. 11 ha plote įsikūrę visuomeniniai, biurų pastatai, o kitoje ežero pusėje, 24 ha teritorijoje, driekiasi gyvenamųjų namų rajonai, apstatyti kotedžais, individualiais ir daugiabučiais namais. 1 kv. m kaina šiuose namuose svyruoja nuo 3.000 iki 4.000 Eur.

Nemokami naujienlaiškiai į savo el. pašto dėžutę:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 

Susigrąžino beveik visas investicijas

Lüdgeris Schürholzas, Dortmundo savivaldybės darbuotojas, projekto „Phoenix See“ (liet. Fenikso ežeras) vadovas, pasakoja, jog šios teritorijos konversijos idėja kilo, kai plieno gamyklą čia valdžiusi „Thyssenkrupp Stainless“ bendrovė ją uždarė, o savo veiklą perkėlė į Duisburgą, kur susikoncentravo Vokietijos plieno pramonė. Vienas savivaldybės darbuotojas tada pasiūlė idėją, kaip šiuolaikiniams gyventojų poreikiams pritaikyti buvusią pramoninę teritoriją. Jai vienbalsiai pritarė tiek miesto valdžia, tiek gyventojai.

Projektui įgyvendinti buvo įkurta Dortmundo savivaldybei priklausanti įmonė, kuri užsiėmė detaliojo plano rengimu, teritorijos infrastruktūros planavimu. Suformuoti žemės sklypai buvo parduoti nekilnojamojo turto (NT) plėtotojams.

„Iš sklypų pardavimo gavome 130 mln. Eur, o į projektą iš viso investavome apie 240 mln. Eur. Teko galvoti, kaip atgauti likusias investicijas. Apie 15 mln. Eur gavome iš Šiaurės Reino – Vestfalijos žemės ir ES paramos fondų, o 60 mln. Eur uždirbome pardavę vieną idėją šalia tekančios Emšerio upės priežiūra užsiimančiai bendrovei. Ji turėdavo bėdų, kai stiprios liūtys pakeldavo upės vandens lygį ir kildavo potvynių grėsmė, mes pasiūlėme suprojektuoti konstrukciją, kuri pasruvus upei jos vandenį nusiurbtų į dirbtinį Phoenix ežerą“, – apie parduotą idėją pasakoja p. Schürholzas.

Pašnekovas skaičiuoja, kad susumavus gautas lėšas, savivaldybė liko nesusigrąžinusi apie 10 mln. Eur. Tačiau, anot jo, svarbi ne tik finansinė šio projekto grąža: „Miestas turi patrauklią vietą, kuri traukia žmones. Be to, įgyvendinus projektą šiame kvartale sukurta nemažai naujų darbo vietų.“

FOTOGALERIJA Industrinės teritorijos konversijos projektas Dortmunde, Vokietijoje (19 nuotr.)

Pasirinkite jus dominančias įmones ir temas – asmeniniu naujienlaiškiu informuosime iškart, kai jos bus minimos „Verslo žiniose“, „Sodros“, Registrų centro ir kt. šaltiniuose.

Tema „Statyba ir NT“
„YIT Lietuva“ gavo 3,8 mln. Eur užsakymą netoli Klaipėdos

Suomijos kapitalo nekilnojamojo turto plėtros ir statybų bendrovė „YIT Lietuva“ praneša gavusi 3,8 mln. Eur...

„Sotheby's“: šiemet Latvijoje 23% daugiau prabangių būstų sandorių

Šiemet I ketv. Latvijos prestižinės klasės būsto segmente sudaryti 268 sandoriai – 22,9% daugiau nei pet tą...

27 metų senumo detalusis planas įžiebė ginčą dėl statybų sostinės Žvėryne Premium 4

Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija teisme bando įrodyti, kad prieš porą metų sostinės...

„Baltisches Haus“ vadovas: 2021 m. buvo sudėtingi, bet pavyko išlaikyti stabilius rezultatus Premium

Komercinio nekilnojamojo turto plėtros ir valdymo bendrovė „Baltisches Haus“ praėjusiais metais, nepaisydama...

Vilniuje pradėtos privačios britiškos mokyklos statybos 8

Sostinės Antakalnio mikrorajone pradėtos privačios mokyklos „British School of Vilnius“ naujo pastato...

NT plėtotojai vilioja visiškai įrengtais butais: kokie privalumai pirkėjui ir pardavėjui? Verslo tribūna

Tiek renkantis nuolatinius, tiek atostogų namus ar būstą, skirtą nuomai, pastaruoju metu itin išaugo...

Ikea
05:30
Nuleido VVĮ naujus tikslus, o valdybose švilpauja vėjai Premium

Vyriausybė šią savaitę patvirtino siektinus valstybės valdomų įmonių (VVĮ) finansinius tikslus 2022–2024 m.,...

Finansai
2022.05.19
Leido įsivežti Lietuvoje nesertifikuotą armatūrinį plieną

Aplinkos ministerija patvirtino palengvinimus importuojant armatūrinį plieną, neturintį darniųjų techninių...

Statyba ir NT
2022.05.19
Baigtas „Inservis“ sandoris, „Civinity“ portfelį Vilniuje augino 50%

Trečiadienį verslininkų Deivido Jackos ir Domo Dargio valdoma pastatų priežiūros įmonių grupė ir turto...

Statyba ir NT
2022.05.19
Viena didžiausių dviračių kompanijų pasaulyje pradeda statybas Kėdainiuose

Vienos didžiausių pasaulyje dviračių bendrovių Lietuvoje įsteigta UAB „Pon.Bike Lithuania“ dviračių gamyklos...

Pramonė
2022.05.19
Siekiama skatinti statybų įmonių įsitraukimą į daugiabučių renovacijos procesus Verslo tribūna

Paskutinis aplinkos ministro kvietimas paraiškoms renovacijai teikti buvo itin sėkmingas – jo metu buvo gauta...

Statyba ir NT
2022.05.19
„Achemos grupė“ į viešbučių atnaujinimą investavo 1,4 mln. Eur

Koncernas „Achemos grupė“ skelbia investavęs 600.000 Eur į viešbučio „Palangos vėtra“ atnaujinimą, taip pat...

Statyba ir NT
2022.05.19
Statybą stabdo ne verslas 26

Statybos bei kelių tiesimo įmonės beveik 80-yje viešųjų objektų pusdieniui metė darbus ir su plakatu...

VŽ požiūris
2022.05.19
Renovacija merdi, o rangos konkursus skelbia dar 2019 m. kainomis Premium 3

Renovacijos projektų vykdytojai kai kuriuos pirkimus skelbia dar 2019–2020 m. kainomis, kai vien nuo šių metų...

Statyba ir NT
2022.05.19
Vyriausybė keliams paskirstė 16 mln. Eur

Vyriausybė trečiadienį paskirstė 16,1 mln. Eur iš šiemet numatytų lėšų valstybei svarbiems vietinės reikšmės...

Statyba ir NT
2022.05.18
Kelių direkcija siūlo dažnesnį sutarčių indeksavimą, rangovai mato problemų

VĮ Lietuvos automobilių kelių direkcija (LAKD) teikia pasiūlymus rangovams dėl sudarytų sutarčių kainų...

Statyba ir NT
2022.05.18
Rangovai perspėja apie pabaigos pradžią, valstybė bendro sprendimo nemato Premium

Verslas dėl brangstančių medžiagų perspėja, kad laiko sprendimams, kaip indeksuoti statybos paslaugų...

Statyba ir NT
2022.05.18
Vilniuje plėtoja 25 mln. Eur vertės internetinės ir didmeninės prekybos miestelį „eMarketCity“

Eišiškių plento ir Geologų gatvės sankirtoje pradėtas statyti naujas internetinės ir didmeninės prekybos...

Prekyba
2022.05.18
„Merko“ nusipirko sklypą Šnipiškėse, pakoregavo projektą Žirmūnuose Premium 4

Estijos kapitalo nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Merko būstas“ nusipirko naują teritoriją sostinės...

Statyba ir NT
2022.05.18
LRT nutraukia 50 mln. Eur vertės būstinės architektūros konkursą, skelbs naują 4

VšĮ Lietuvos nacionalinio radijo ir televizijos (LRT) naujos būstinės architektūros konkurso vertinimo...

Statyba ir NT
2022.05.18

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Valdyti Sutinku