Biuro nuoma sostinės centre 1,5 karto brangesnė nei kituose rajonuose

Publikuota: 2016-09-02
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.

Išsinuomoti biurą Vilniaus centre II ketv. kainavo 1,5 karto brangiau nei sostinės gyvenamuosiuose rajonuose ar Kauno ir Klaipėdos centruose ir daugiau nei 2 kartus brangiau nei Kauno ir Klaipėdos gyvenamuosiuose rajonuose.

O butų kainos Vilniaus centre buvo apie 1,5 karto didesnės nei sostinės gyvenamuosiuose rajonuose bei Kaune ir Klaipėdoje.

Tokius butų įsigijimo ir biurų nuomos kainų skirtumus šią vasarą trijuose šalies didmiesčiuose atskleidė nekilnojamojo turto (NT) rinkos dalyvių apklausa, kurią atliko Lietuvos bankas (LB). Jis tokias apklausas atlieka kas ketvirtį, o apklausos apžvalga skelbiama pirmą kartą.

Šios apklausos dalyviai yra NT plėtojimo ir valdymo įmonių atstovai, NT vertintojai, pardavėjai, kredito įstaigų atstovai ir kt. Apklausa buvo vykdoma 2016 m. liepos mėn.

„Naujausios apklausos rezultatai rodo, kad tikimasi sveikos NT rinkos raidos. Vertindami ateities perspektyvas, daugiausia rinkos dalyvių tikisi, kad butų kainos per ateinančius 12 mėn. iki 5% kils Vilniaus ir Klaipėdos miestų centruose. Išsiskyrė nuomonės dėl būsto paklausos ir pasiūlos raidos Vilniuje – didžioji NT rinkos ekspertų dalis nurodė, kad būsto pasiūla sostinėje turėtų išaugti, tačiau tuo pat metu bemaž kas ketvirtas manė, kad būsto paklausa Vilniuje per ateinančius metus sumažės“, – pranešime cituojamas Andrius Škarnulis, LB Makroprudencinės analizės skyriaus viršininkas.

Perkaitimo nemato

Pasak jo, gyvenamosios paskirties NTrinkoje aktyvumas ir kainos pastaruoju metu nuosaikiai didėjo, bet perkaitimo rinkoje nėra, pavyzdžiui, būsto pasiūla rinkoje yra pakankama ir disbalanso nekuria.

Per apklausą NT rinkos dalyviai nurodė, kad vidutinė butų kaina Vilniaus gyvenamuosiuose rajonuose šių metų IIketv. sudarė 1.500 Eur, o sostinės centre – 2.300 Eur už kv.m.

Kauno ir Klaipėdos gyvenamuosiuose rajonuose perkant butą šios kainos atitinkamai siekė 1.200 Eur ir 1.100 Eur. Anot apklausoje dalyvavusių NT rinkos ekspertų, išsinuomoti standartinį 55 kv.m butą Vilniaus gyvenamuosiuose rajonuose šiuo metu vidutiniškai kainuotų apie 385 Eur, Kauno – 330 Eur, o Klaipėdos – 303 Eur per mėnesį.

Remiantis NT rinkos dalyvių nuomone, butų kainos šalies didmiesčiuose per ateinančius metus turėtų kilti nuosaikiai. Iki 5% per artimiausius metus sieksiantį butų kainų augimą Vilniaus ir Klaipėdos miestų centruose prognozuoja atitinkamai 76,2 ir 66,7% respondentų. Manančiųjų, kad kainos didės 5–10%, buvo daug mažiau: 5% respondentų tokio augimo nurodė besitikintys Vilniaus gyvenamuosiuose rajonuose, 11% – Kauno centre ir 8% – Klaipėdos gyvenamuosiuose rajonuose.

Biurų nuomos kainų augimo nesitiki

Apklausos dalyvių vertinimu, biurų nuoma Vilniaus centre ir gyvenamuosiuose rajonuose vidutiniškai kainavo atitinkamai 15 ir 10 Eur už kv. m per mėnesį. Kaune ir Klaipėdoje biurų nuomos kainos pernelyg nesiskyrė – centre jos sudarė po 10 Eur/kv. m, o gyvenamuosiuose rajonuose atitinkamai 7 ir 6 Eur. Daugiausia (po daugiau nei 50% apklaustųjų) yra manančiųjų, kad per ateinančius 12 mėn. biurų nuomos kainos visuose trijuose didmiesčiuose nesikeis.

Respondentų nuomone, NT plėtotojai visuose didžiuosiuose miestuose per metus pasiūlys išsinuomoti daugiau biurų – šiek tiek labiau skiriasi situacija Vilniuje, kur beveik visi apklaustieji nurodo, kad biurų pasiūla per artimiausius 12 mėn. padidės.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Klaipėdos centre ketinama statyti 20 numerių viešbutį

Uostamiesčio centre esančioje Tomo g. projektuojamas 2 aukštų su mansarda viešbučio pastatas su...

Vilniaus bendradarbystės erdvių rinkoje – konsolidacija ir nišų paieškos

Besivystančioje Vilniaus bendradarbystės erdvių rinkoje aktyviausiai plečiasi tradiciniai tarptautiniai...

SBA logistikos centro plėtrai prie Klaipėdos skolinasi 12,3 mln. Eur

„Swedbank“ ir koncerno SBA antrinė įmonė „Evenmor“ susitarė dėl 12,3 mln. Eur paskolos. Ja bus finansuojama...

Proveržis statybų aikštelėse: ėmė dygti A++ klasės daugiabučiai Premium 9

Stiprėjanti konkurencija būsto rinkoje ir vasarį atlikti techninio reglamento patikslinimai lėmė aukščiausios...

Rekordiniais metais – merdinti statyba mažesniuose miestuose   1

Pirmąjį šių metų pusmetį gyvenamosios paskirties nekilnojamo turto (NT) pardavimai šalyje buvo didžiausi per...

Statyba ir NT
2019.07.21
Vilniuje suplanavo beveik pusšimtį svečių namų 20

Sostinėje, prie Buivydiškių tvenkinio esančiuose trijuose sklypuose projektuojami 46 skirtingo ploto svečių...

Statyba ir NT
2019.07.21
Itin brangių būstų rinka pernai rekordo nepavijo, vilties yra šiemet 1

Pernai, palyginti su 2017 m., itin brangių būstų rinka nebuvo tokia aktyvi. Joje veikiantys tarpininkai...

Statyba ir NT
2019.07.21
Rusija konservuoja AE statybą Kaliningrade 5

„Rosenergoatom“ skelbia, kad 2019 m. Baltijos atominės elektrinės statybos konservavimo darbams skirs beveik...

Pramonė
2019.07.20
Klaipėda už 5 mln. Eur rekonstruos Danės krantinę 6

Klaipėda už maždaug 5 mln. Eur planuoja atnaujinti 420 metrų Danės upės krantinės miesto centre bei įrengti...

Statyba ir NT
2019.07.20
Startuoliai nebeišsitenka, o vietų plėtrai sostinėje nėra  24

Startuolių parko „Vilnius tech park“ valdytojai, nebetilpdami dabartinėse patalpose Sapiegų parke, ieško...

Technologijos
2019.07.20
Nerimo signalų iš Švedijos būsto rinkos sumažėjo, bet rizikos dar yra 7

Nors per pastaruosius keletą metų įkaitusi situacija Švedijos būsto rinkoje stabilizavosi, rinką prižiūrinti...

Statyba ir NT
2019.07.20
Investuotojai į SBA grupės NT fondą – nuo pensininkų iki žinomų verslininkų 2

Lietuvos investicijų valdymo įmonės „Capitalica Asset Management“, priklausančios SBA grupei, valdomas fondas...

Rinkos
2019.07.19
„Lietuvos energija“ dairosi biuro, kurį gali pasiūlyti rinka 5

„Lietuvos energija“ keičia ankstesnę strategiją nuomotis specialiai jai pastatytą biurų pastatą ir rinksis iš...

Pilaitės mokyklos architektūrinį konkursą laimėjo „DO architects“  6

Vilniaus miesto savivaldybės ir Lietuvos architektų sąjungos skelbtame naujos mokyklos Pilaitės mikrorajone...

Statyba ir NT
2019.07.19
R. Šimašius: Vyriausybė neatsitraukia iš nacionalinio stadiono projekto 10

Vilniaus meras Remigijus Šimašius sako išgirdęs iš premjero Sauliaus Skvernelio patikinimą, kad...

Statyba ir NT
2019.07.19
STT architektų savivaldoje tiesioginės korupcijos nemato, bet riziką įžvelgia 3

Specialiųjų tyrimų tarnyba (STT) išnagrinėjo teisės aktus, reguliuojančius Lietuvos architektų rūmų (LAR)...

Statyba ir NT
2019.07.19
„Stemma group“ atnaujins buvusį Klaipėdos Odos ligų centrą

Verslininko Martino Gusiatino šeimos valdoma bendrovė „Stemma group“ už 572.000 Eur įsigijo buvusio Klaipėdos...

Statyba ir NT
2019.07.18
„Eikai“ plėtoti „Live Square“ sekėsi geriau, nei tikėjosi, pasiekė 9% pajamingumą 12

Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Eika“ tikina suvaldžiusi investicijas į multifunkcį kompleksą Vilniaus...

Statyba ir NT
2019.07.18
N. Numavičiaus NT bendrovė planuoja 200 mln. Eur investicijas Premium 9

Verslininko Nerijaus Numavičiaus kontroliuojama nekilnojamojo turto (NT) bendrovė „M.M.M. projektai“ įsigijo...

Statyba ir NT
2019.07.18
 Nuo savo būsto laiptų – į Baltijos jūrą  Verslo tribūna 9

 Romantiniai vaizdai iš filmų, kai jų herojai išėję pro savo būsto duris lipa į laivelį ir plaukią į jūrą...

Statyba ir NT
2019.07.18

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau