Lietuvoje butų sandorių daugiau, o NT plėtotojų pardavimai Vilniuje lėtėjo

Publikuota: 2016-07-09
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
svg svg
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
„Verslo žinios“

Nekilnojamojo turto plėtotojai Vilniuje antrąjį šių metų ketvirtį pardavė 980 butų – 4% mažiau negu pernai per tą patį laikotarpį ir beveik 11% mažiau nei per tris pirmuosius šių metų mėnesius. Tuo tarpu bendras butų sandorių skaičius visoje Lietuvoje antrąjį ketvirtį paaugo beveik 21%.

Šie metai pirminėje Vilniaus būsto rinkoje – kai butus parduoda juos statančios bendrovės – prasidėjo itin aktyviai: pardavimai trečdaliu viršijo 2015 m. pirmojo ketvirčio rezultatą ir buvo ketvirtadaliu didesni nei paskutinį praėjusių metų ketvirtį. Tačiau per tris pastaruosius mėnesius naujų butų pardavimai sulėtėjo. NT plėtros bendrovės „Eika“ duomenimis, antrąjį ketvirtį šiemet sostinėje buvo parduota 980 naujų butų – beveik 11% mažiau nei ankstesnį ketvirtį ir 4% mažiau negu pernai per tą patį laikotarpį. Beje pernai antrasis ketvirtis NT plėtotojams buvo pats sėkmingiausias.

Martynas Žibūda, „Eikos“ plėtros direktorius, teigia, kad ženklus parduotų butų skaičiaus pokytis pastebimas nuo gegužės mėnesio.

„Antrasis metų ketvirtis prasidėjo įspūdingai – balandžio mėnesį buvo realizuota beveik 460 naujų butų, tuo tarpu gegužės ir birželio mėnesiais buvo sudaryta atitinkamai 280 ir 240 sandorių. Nepaisant sumažėjusių skaičių, tai beveik tiksliai atitinka praėjusių metų kasmėnesinius rezultatus“, – sako p. Žibūda. Jis atkreipia dėmesį, kad lyginant šių ir praėjusių metų pusmečio pardavimus, situacija yra kur kas geresnė, mat šiemet per 6 pirmuosius mėnesius sandorių įvyko maždaug ketvirtadaliu daugiau – 2.080.

Nemokami naujienlaiškiai į savo el. pašto dėžutę:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 

Lietuvoje sandorių padaugėjo

Kaip rodo preliminarūs Registrų centro duomenys, bendras butų sandorių skaičius – naujų ir senos statybos visoje Lietuvoje – antrąjį šių metų ketvirtį buvo beveik 21% didesnis nei pernai, parduota 8.741 butas. O lyginant pirmojo pusmečio rezultatus, butų pardavimo sandorių šiemet įvyko beveik 23% daugiau arba 16.015.

Paprastai trečdalis visų butų pirkimo sandorių Lietuvoje tenka Vilniui, o trečdalį butų pardavimų sostinėje sudaro naujos statybos butų pardavimai.

Tęsinys po grafiku:

infogr.am::infogram_0_1f19c21f-a3ea-4b0c-91e4-b64ae878b0db

Naujų butų sandėlis Vilniuje per metus sumažėjo

„Eikos“ duomenimis, NT plėtotojai Vilniuje per pastaruosius tris mėnesius papildė pasiūlą šešiolikoje naujų arba etapais tęsiamų projektų ir rinkai iš viso pasiūlė beveik 1.000 butų.

Tačiau bendras laisvų butų skaičius Vilniaus rinkoje išliko beveik toks pats kaip ir pirmojo šių metų ketvirčio pabaigoje – apie 3.350 butų. Lyginant su praėjusių metų liepos mėnesiu, butų sandėlis šiemet yra apie 18% mažesnis.

Šiuo metu pirkėjai sostinėje gali rinktis iš 1.500 ekonominės klasės butų, 1.400 vidutinės klasės butų ir apie 450 prabangios klasės butų.

Antrąjį ketvirtį populiariausi buvo vidutinės klasės butai, kurie sudarė 51% rinkos pardavimų. Ekonominės klasės butai sudarė 40% visų naujų butų pardavimų Vilniuje, o likę 9% teko prabangaus būsto segmentui.

„Antroje šių metų pusėje ypatingų pokyčių pirminėje Vilniaus būsto rinkoje nesitikime. NT plėtotojai, matydami sumažėjusią pasiūlą, gali suaktyvinti ir pagreitinti naujų projektų pradžią. Tačiau naujų neparduotų butų kiekis turėtų išlikti panašus,“ – prognozuoja p. Žibūda.

Ženkliau brango tik prabangios klasės nauji butai

„Eikos“ skaičiavimu, nuo šių metų pirmo ketvirčio pabaigos vidutinė naujos statybos butų kaina sostinėje augo nežymiai – vos 0,5% nuo 1.700 Eur iki 1.710 Eur už kvadratinį metrą. Ekonominės klasės butų kaina per paskutinius tris mėnesius pakilo 1,1% ir šiuo metu siekia 1.350 Eur už kvadratinį metrą. Vidutinėje klasėje butų kaina ūgtelėjo 1,5% ir siekia 1.740 Eur už kvadratinį metrą. Didžiausias kainos pokytis pastebimas prabangaus būsto segmente, kur butų kainos padidėjo 6,1 % iki 2.780 Eur už kvadratinį metrą.

Pasirinkite jus dominančias įmones ir temas – asmeniniu naujienlaiškiu informuosime iškart, kai jos bus minimos „Verslo žiniose“, „Sodros“, Registrų centro ir kt. šaltiniuose.

Tema „Statyba ir NT“
„Wargaming“ sudarė dar vieną biurų nuomos sandorį Vilniuje

Baltarusijos žaidimų milžinė „Wargaming“ susitarė dėl biuro patalpų nuomos sostinės A. Goštauto gatvėje...

„Orion“ fondas pakrikštijo Palangos projektą ir pradėjo pardavimus 1

Investicijų bendrovės „Orion Asset Management“ fondas, Palangoje įsigijęs žlugusios UAB „Pajūrio rezidencija“...

Teismas atmetė „Žilinskio ir Co“ skundą tyrime dėl žuvusio darbuotojo

Teismas galutinai atmetė energetikos projektų statybos bendrovės „Žilinskis ir Co“ skundą tyrime dėl žuvusio...

Kadaise prisibeldę į statybininkų duris Londone, stato antrą gamyklą Lietuvoje Premium

Jonavos medinių langų gamintoja UAB „Wooden windows“ plečia gamybą ir investuoja į fabriką Širvintose.

Gazelė
05:45
Apyvartą ketvirtadaliu auginusios „Eikos“ vadovas: grąža iš NT šiemet gali mažėti Premium

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Eika“ konsoliduotą apyvartą pernai augino 26,3%, iki 52,2 mln.

Lietuvos viešbučiai džiaugiasi kone didžiausiu užimtumu regione, Palanga sezoną pradeda didelėmis ambicijomis Premium

Lietuvos viešbučių užimtumas gegužę buvo kone didžiausias regione, rodo statistiniai duomenys. Nors situacija...

Statyba ir NT
2022.06.27
„Evernord“ fondo ir partnerių bendrovė NT projektui obligacijomis pasiskolino su 7% pajamingumu

Fondo „Evernord Real Estate Fund III“ ir Estijos vystymo bendrovės „Novira“ valdoma „Marijas 2 SIA“...

Rinkos
2022.06.27
„Conrestos“ vadovo džiaugsmas išvengus nuostolių: trejus metus iš eilės – žiauriai sudėtinga Premium 2

Statybų bendrovės „Conresta“ apyvarta pernai šoktelėjo 69,1%, nuo 49,5 mln. Eur iki rekordinių 83,8 mln. Eur.

Statyba ir NT
2022.06.27
Daugiafunkcis sporto centras Dariaus ir Girėno gatvėje – žengtas svarbus žingsnis Verslo tribūna

Klaipėdos rajono savivaldybė skelbia tarptautinį konkursą daugiafunkcio centro statyboms. Dariaus ir Girėno...

Statyba ir NT
2022.06.27
LAT padėjo tašką viename iš JAV „W. P. Carey“ fondo ir „Kesko Senukų“ ginče Premium

Statybinių ir apdailos medžiagų tinklui „Kesko Senukai Lithuania“ nepavyko užginčyti jam nepalankaus kone...

Statyba ir NT
2022.06.27
Užsienio architektai Vilniui siūlo svarstyti tramvajaus idėją 7

Vilniaus stoties ir aplinkinių teritorijų vystymui sprendimų ieškojusi tarptautinių architektų komanda...

Statyba ir NT
2022.06.26
NT plėtotojų valdomų statybos įmonių augimą temdo chaosas Premium 1

Nekilnojamojo turto (NT) plėtotojų valdomos statybų bendrovės praėjusiais metais fiksavo didelį augimą,...

Statyba ir NT
2022.06.26
Daugiausiai renovacijos užsakymų turi „Žilinskis ir Co“

Aplinkos projektų valdymo agentūros (APVA) duomenimis, šiuo metu šalyje vykdoma daugiau kaip 600 daugiabučių...

Statyba ir NT
2022.06.26
Kauno savivaldybė Kėdainių tilto konkursą planuoja skelbti liepą 3

Kauno savivaldybė vadinamojo Kėdainių tilto per Nemuną konkursą rengiasi skelbti jau liepos mėnesį.

Statyba ir NT
2022.06.25
Mirė architektas A. Gvildys

Šią savaitę mirė žinomas architektas Antanas Gvildys, pranešė Lietuvos architektų sąjunga.

Verslo aplinka
2022.06.25
Naujo migrantų centro Pabradėje statybos kaina išaugo iki 9 mln. Eur

Naujo migrantų centro Pabradėje statybos rangovo konkursą trečią kartą skelbianti Valstybės sienos apsaugos...

Statyba ir NT
2022.06.24
„Baltic Asset Management“ metė 40 mln. Eur į būstus nuomai: užimtumas šimtaprocentinis Premium 4

Vilniuje randasi vis daugiau nuomojamo būsto projektų, į kuriuos investuoja profesionalūs rinkos dalyviai.

Statyba ir NT
2022.06.24
Tyrimas: kas būsto turi daugiausiai, kur jis brangiausias ir kur pigiausia nuoma 1

Būsto nuosavybės, kainų ir nuomos palyginamasis tyrimas parodė, kad Lietuva patenka į Europos šalių, kurių...

Finansai
2022.06.24
„Galio Group“ leista statyti daugiabučius sostinės Žirmūnuose

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Galio Group“ skelbia gavusi statybos leidimą daugiabučių projektui...

Statyba ir NT
2022.06.23
APVA primena apie Lietuvos renovacijos žemėlapį Verslo tribūna

Interaktyvus Lietuvos renovacijos žemėlapis – puikus įrankis šalies gyventojams, besidomintiems daugiabučių...

Statyba ir NT
2022.06.23

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Valdyti Sutinku