NT agentūros susiginčijo, kuri didesnė

Publikuota: 2016-04-11
Dmitrijus Semionovas, „Capital Realty“ įkūrėjas, vadovas. Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
svg svg
Dmitrijus Semionovas, „Capital Realty“ įkūrėjas, vadovas. Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
„Verslo žinios“

Nekilnojamojo turto (NT) agentūra „Capital Realty“ nesutinka, kad konkurentė „RE/MAX“ yra didžiausia rinkoje NT agentūra - pastaroji bendrovė šią savaitę užbaigė sandorį, kuriuo prisijungė NT agentūrą „Citus“ ir pranešė šiuo metu turinti 220 brokerių arba daugiausiai Lietuvoje. „Capital Realty“ tai vadina klaidinančia reklama ir kreipėsi į Konkurencijos tarybą. Kitos NT agentūros šį kolegų nesutarimą vadina vaikišku apsistumdymu.

„Toks akivaizdžiai nepagrįstos informacijos skleidimas mums yra nepriimtinas. „Capital“ šiuo metu bendradarbiauja su 220 brokerių ir esame didžiausia agentūra. „RE/MAX“ po susijungimo su „Citus“ turi 163 brokerius. Tai rodo Lietuvos nekilnojamojo turto agentūrų asociacijos duomenys – tiek brokerių yra prisijungę prie asociacijos duomenų bazės. „RE/MAX“ internetinėje svetainėje galima suskaičiuoti 180 brokerių. Jų viešas pareiškimas, kad yra didžiausia NT agentūra neatitinka tiesos“, – pasakoja Dmitrijus Semionovas, NT agentūrų tinklo „Capital“ įkūrėjas ir vadovas.

Jis teigia, kad „Capital Realty“, prašydama išsiaiškinti situaciją, kreipėsi į Lietuvos nekilnojamojo turto agentūrų asociacijos (LNTAA) Etikos komisiją.

„Capital“ vadovas mano, kad „RE/MAX Lietuva“ viešai skelbiama informacija yra klaidinanti reklama, kuri daro esminį poveikį vartotojų ekonominiam elgesiui, todėl bendrovė kreipėsi ir į Konkurencijos tarybą.

Žiuljenas Galeckas, „RE/MAX Lietuva“ vadovas, teigia, kad jo paskelbta informacija yra teisinga ir aiškina, kad pastaraisiais mėnesiais „RE/MAX“ įdarbino daug naujų žmonių, bet dar nepasibaigė jų apmokymo periodas.

„Kol kas tie žmonės dirba prižiūrimi mentorių ir kol neįvykdė jiems iškeltų užduočių, tol nėra pilnateisiai brokeriai ir jų nėra mūsų oficialiame brokerių sąraše“, – sako p. Galeckas.

Asociacijoje atmosfera įkaito

Rimas Kirdulis, LNTAA direktorius, teigia, kad asociacijos nariai nėra sutarę dėl metodikos, kaip skaičiuoti NT agentūrų dydį - įmonėje gali dirbti asistentų, padėjėjų, kurie neregistruoti kaip brokeriai. Tačiau p. Kirdulis pažymi, kad būtent pagal registruotų brokerių skaičių LNTAA iš savo narių renka mokestį už naudojimąsi vidine duomenų baze.

„Aš tą skaičių seku kiekvieną mėnesį, nes pagal jį išrašomos sąskaitos NT agentūroms. Kovo mėnesio duomenimis, „Capital“ buvo registravusi 220 brokerių, „RE/MAX“ – 129, o „Citus“ – 34 brokerius. Iš dalies suprantu „Capital“ nepasitenkinimą. Kalba eina ne apie kelis žmones – neatitikimas didelis“, – kalba LNTAA direktorius.

VŽ primena, kad „Capital Realty“ įsikūrė prieš trejus metus vienam iš „RE/MAX“ biuro vadovų – p. Semionovui – nusprendus atsiskirti nuo „RE/MAX“ ir įkurti savo agentūrų tinklą. „RE/MAX“ agentūra tuomet prarado apie trečdalį brokerių. Abi NT agentūros veikia franšizės principu ir yra pagrindinės konkurentės.

Brokerių agentūras vienijančios asociacijos direktorius kalba, kad abi bendrovės rinkoje labai aktyvios ir jų konkurencija pastaruoju metu pasiekė aukščiausią tašką.

„Asociacijoje esame sutarę vengti viešų lyginimųsi, kas yra gražiausias, didžiausias ar šauniausiais. Bet maždaug kartą per metus įsiplieskia nesutarimas tarp kurių nors agentūrų dėl „Facebook“ paskelbtos informacijos ar reklaminių skrajučių. Tačiau dabar yra rizika, kad asociacija gali netekti vieno šių susiginčijusių narių. Kebli situacija“, – sako p. Kirdulis.

LNTAA Etikos komisija rekomenduoja asociacijos valdybai kuo skubiau priimti sprendimą, kuris įpareigotų „RE/MAX“ deklaruoti visus dirbančius brokerius, o kol neįrodė, kad viešai skelbta informacija yra teisinga - panaikinti klaidinančią informaciją arba ją paneigti. Jei bendrovė nevykdytų valdybos nurodymų, jai būtų skirta bauda pagal LNTAA taisykles. Šios asociacijos valdybos pirmininkas yra p. Galeckas, „RE/MAX Lietuva“ vadovas.

Konfliktą vadina vaikišku

Kiti asociacijos nariai „Capital“ ir „RE/MAX“ nesutarimą vadina vaikišku.

„Tai juokinga – vaikų apsistumdymas smėlio dėžėje. Koks skirtumas, kas ką pasiskelbė – aš galiu ryt paskelbti, kad mano brokeriai profesionaliausi. Ir ką? Manau, kad LNTAA turi svarbesnių klausimų – mes jau pradedame įgyvendinti brokerių sertifikavimą, šį mėnesį bus pirmieji egzaminai. Dviejų įmonių ginčas, kuri didesnė, tik gaišina visų laiką“, – piktinasi Audrius Gudanavičius, NT agentūros „DNB būstas“ vadovas.

„Aš žodžių į vatą nevyniosiu, – kalba Remigijus Pleteras, NT paslaugų bendrovės „Ober-Haus“ generalinis direktorius. – Tik vadybos pirmokas paslaugų sektoriuje matuojasi kiekybe, o ne kokybe. Tai primityvu. Aš jau išsakiau savo poziciją asociacijoje – brokerių kiekybe besivaržantiems prekių ženklams siūlau nukreipti savo energiją brokerių ugdymui ir darbo sąlygų gerinimui“.

Anot jo, franšizės principu dirbančios įmonės apskritai klaidingai vertina savo dydį rinkoje.

„Tai daug smulkių atskirų įmonių susibūrusių po vienu prekės ženklu, bet susietų ne akciniais ryšiais, o susitarimais. Jos neturi tipinių darbo santykių su paslaugas teikiančiais asmenimis. Tokiu atveju dydis kelia klausimų, kaip sukontroliuojama kokybė“, – kalba p. Pleteras.

Ponas Semionovas teigia, kad įmonė rūpinasi kokybe.

„Šių metų „Capital“ šūkis yra „kokybė kiekviename žingsnyje“. Įvedėme naują brokerių sertifikavimo programą, patvirtinome etikos kodeksą, sudarėme etikos komisiją. Įmonėje atsirado žmogus atsakingas už kokybės vertinimo kontrolę“, – teigia „Capital“ vadovas.

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Statybos Latvijoje trečiąjį šių metų ketvirtį buvo procentu brangesnės

Statybos Latvijoje trečiąjį šių metų ketvirtį, palyginti su tuo pačiu praėjusių metų laikotarpiu, pabrango...

Statyba ir NT
2020.10.27
M. Žilinsko dailės galerija įtraukta į Kultūros vertybių registrą 1

Kultūros paveldo departamento Trečioji nekilnojamojo turto paveldo vertinimo taryba į Kultūros vertybių...

Laisvalaikis
2020.10.27
„Ignitis“ šią savaitę viliasi pasirašyti 19,84 mln. Eur vertės centrinės būstinės nuomos sutartį 7

Valstybės valdomas energetikos įmonių holdingas „Ignitis grupė“ šią savaitę viliasi pasirašyti 19,84 mln. Eur...

Statyba ir NT
2020.10.27
„YIT Lietuva“ už 40 mln. Eur pastatė „Rimi“ logistikos centrą  1

Plėtros ir statybų bendrovė „YIT Lietuva“ Latvijoje užbaigė prekybos tinklo „Rimi“ sandėliavimo ir...

Prekyba
2020.10.27
„SKV-Valda“ sostinės Pilaitėje suplanavo 188 butus Premium

Su statybinių medžiagų prekybos tinklu „Moki-Veži“ susijusi bendrovė „SKV-Valda“ sostinės Pilaitės...

Statyba ir NT
2020.10.27
Paskelbė Vilniaus Sapiegų parko tvarkymo architektūros konkursą

Sostinės savivaldybės įmonė „Vilniaus vystymo kompanija“ paskelbė Vilniaus Sapiegų parko tvarkybos...

Statyba ir NT
2020.10.27
Vilnius ieško ledo arenos projektuotojų 5

Sostinės savivaldybės įmonė „Vilniaus vystymo kompanija“ ieško naujos ledo arenos Naujininkuose projektuotojų.

Statyba ir NT
2020.10.27
A. Avulis ir A. Ginaitis grįžta į Vilniaus centrą: nori imtis biurų statybų Premium 23

Prieš daugiau nei dešimtmetį pirmuosius aukštybinius biurų pastatus sostinės centriniame verslo rajone...

Statyba ir NT
2020.10.27
Švietimo agentūrai nurodyta nutraukti sutartį su „Domasta“ 1

Nacionalinei švietimo agentūrai planuojant persikelti į naujas patalpas, Viešųjų pirkimų tarnyba (VPT) nurodė...

Statyba ir NT
2020.10.27
PST įmonei „Metalo meistrai“ vadovauja T. Stukas

AB Panevėžio statybos trestas (PST) antrinei metalo konstrukcijų bendrovei „Metalo meistrai“ vadovauja Tomas...

Statyba ir NT
2020.10.26
„Hill Group“ Klaipėdos rajone formuoja 13 ha sklypą 105 mln. Eur investicijai 

Kazachų kapitalo UAB „Hill Group“ Klaipėdos raj. įsigijo 12,9 ha žemės ir, sujungusi sklypus, planuoja...

Pramonė
2020.10.26
„Hanner“ į daugiabučius sostinės Karoliniškėse planuoja 10 mln. Eur investicijas Premium 6

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Hanner“ sostinės Karoliniškių mikrorajone planuoja daugiabučių...

Statyba ir NT
2020.10.26
„Capitalica“ biurus Rygoje statys vietiniai 2

Investicijų bendrovės „Capitalica Asset Management“ biurų kompleksą „Verde“ Latvijos sostinėje Rygoje už 49...

Statyba ir NT
2020.10.26
„EstateGuru“ Lietuvoje NT projektams šiemet sutelkė 18,9 mln. Eur 1

Per šių metų tris ketvirčius sutelktinio finansavimo platformoje „EstateGuru“ 104 nekilnojamojo turto (NT)...

Statyba ir NT
2020.10.25
Vilnius buvusiems savininkams sumokėjo 1,79 mln. Eur už Profsąjungų rūmus 1

Sostinės savivaldybė sumokėjo teismo priteistus 1,79 mln. Eur bendrovei „VIPC Vilnius“ už perimtus ir jau...

Statyba ir NT
2020.10.24
Trakų Vokės dvaro sodyba iš bjauriojo ančiuko virsta gulbe 1

Trakų Vokės dvaro sodyboje pradėtas trečiasis rekonstrukcijos etapas – dvaro fasadų ir interjero atnaujinimo...

Laisvalaikis
2020.10.23
„Baltic Horizon Fund“ 20 mln. Eur nepasiekė, pritraukė 7,2 mln. Eur 4

NT fondas „Baltic Horizon Fund“ per papildomą viešą platinimą (SPO) teišplatino 6,248 mln. vienetų ir...

Rinkos
2020.10.23
Pandemija nesustabdė: šiemet butų investicijai Vilniuje įsigyta simboliškai mažiau

Šiemet Lietuvos gyventojai įsigijo 2,5% mažiau butų investicijai, nei 2019-aisiais. Nepaisant pandemijos ir...

Statyba ir NT
2020.10.23
„Homanit Lietuva“ planuose – ne tik gamykla už 100 mln. Eur: kurs pramonės parką Premium 3

Vokiško kapitalo „Homanit Lietuva“ iš AB „Pagirių šiltnamiai“ įsigijo dar 36 ha žemės su statiniais ir,...

Pramonė
2020.10.23
Kauno Nemuno saloje prasidėjo „Mokslo salos“ statybos 2

Ketvirtadienį Kauno Nemuno saloje prasidėjo mokslo ir inovacijų sklaidos centro „Mokslo sala“ statybos.

Statyba ir NT
2020.10.22

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Valdyti slapukus