NT agentūros susiginčijo, kuri didesnė

Publikuota: 2016-04-11
Dmitrijus Semionovas, „Capital Realty“ įkūrėjas, vadovas. Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
Dmitrijus Semionovas, „Capital Realty“ įkūrėjas, vadovas. Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
„Verslo žinios“

Nekilnojamojo turto (NT) agentūra „Capital Realty“ nesutinka, kad konkurentė „RE/MAX“ yra didžiausia rinkoje NT agentūra - pastaroji bendrovė šią savaitę užbaigė sandorį, kuriuo prisijungė NT agentūrą „Citus“ ir pranešė šiuo metu turinti 220 brokerių arba daugiausiai Lietuvoje. „Capital Realty“ tai vadina klaidinančia reklama ir kreipėsi į Konkurencijos tarybą. Kitos NT agentūros šį kolegų nesutarimą vadina vaikišku apsistumdymu.

„Toks akivaizdžiai nepagrįstos informacijos skleidimas mums yra nepriimtinas. „Capital“ šiuo metu bendradarbiauja su 220 brokerių ir esame didžiausia agentūra. „RE/MAX“ po susijungimo su „Citus“ turi 163 brokerius. Tai rodo Lietuvos nekilnojamojo turto agentūrų asociacijos duomenys – tiek brokerių yra prisijungę prie asociacijos duomenų bazės. „RE/MAX“ internetinėje svetainėje galima suskaičiuoti 180 brokerių. Jų viešas pareiškimas, kad yra didžiausia NT agentūra neatitinka tiesos“, – pasakoja Dmitrijus Semionovas, NT agentūrų tinklo „Capital“ įkūrėjas ir vadovas.

Jis teigia, kad „Capital Realty“, prašydama išsiaiškinti situaciją, kreipėsi į Lietuvos nekilnojamojo turto agentūrų asociacijos (LNTAA) Etikos komisiją.

„Capital“ vadovas mano, kad „RE/MAX Lietuva“ viešai skelbiama informacija yra klaidinanti reklama, kuri daro esminį poveikį vartotojų ekonominiam elgesiui, todėl bendrovė kreipėsi ir į Konkurencijos tarybą.

Žiuljenas Galeckas, „RE/MAX Lietuva“ vadovas, teigia, kad jo paskelbta informacija yra teisinga ir aiškina, kad pastaraisiais mėnesiais „RE/MAX“ įdarbino daug naujų žmonių, bet dar nepasibaigė jų apmokymo periodas.

„Kol kas tie žmonės dirba prižiūrimi mentorių ir kol neįvykdė jiems iškeltų užduočių, tol nėra pilnateisiai brokeriai ir jų nėra mūsų oficialiame brokerių sąraše“, – sako p. Galeckas.

Asociacijoje atmosfera įkaito

Rimas Kirdulis, LNTAA direktorius, teigia, kad asociacijos nariai nėra sutarę dėl metodikos, kaip skaičiuoti NT agentūrų dydį - įmonėje gali dirbti asistentų, padėjėjų, kurie neregistruoti kaip brokeriai. Tačiau p. Kirdulis pažymi, kad būtent pagal registruotų brokerių skaičių LNTAA iš savo narių renka mokestį už naudojimąsi vidine duomenų baze.

„Aš tą skaičių seku kiekvieną mėnesį, nes pagal jį išrašomos sąskaitos NT agentūroms. Kovo mėnesio duomenimis, „Capital“ buvo registravusi 220 brokerių, „RE/MAX“ – 129, o „Citus“ – 34 brokerius. Iš dalies suprantu „Capital“ nepasitenkinimą. Kalba eina ne apie kelis žmones – neatitikimas didelis“, – kalba LNTAA direktorius.

VŽ primena, kad „Capital Realty“ įsikūrė prieš trejus metus vienam iš „RE/MAX“ biuro vadovų – p. Semionovui – nusprendus atsiskirti nuo „RE/MAX“ ir įkurti savo agentūrų tinklą. „RE/MAX“ agentūra tuomet prarado apie trečdalį brokerių. Abi NT agentūros veikia franšizės principu ir yra pagrindinės konkurentės.

Brokerių agentūras vienijančios asociacijos direktorius kalba, kad abi bendrovės rinkoje labai aktyvios ir jų konkurencija pastaruoju metu pasiekė aukščiausią tašką.

„Asociacijoje esame sutarę vengti viešų lyginimųsi, kas yra gražiausias, didžiausias ar šauniausiais. Bet maždaug kartą per metus įsiplieskia nesutarimas tarp kurių nors agentūrų dėl „Facebook“ paskelbtos informacijos ar reklaminių skrajučių. Tačiau dabar yra rizika, kad asociacija gali netekti vieno šių susiginčijusių narių. Kebli situacija“, – sako p. Kirdulis.

LNTAA Etikos komisija rekomenduoja asociacijos valdybai kuo skubiau priimti sprendimą, kuris įpareigotų „RE/MAX“ deklaruoti visus dirbančius brokerius, o kol neįrodė, kad viešai skelbta informacija yra teisinga - panaikinti klaidinančią informaciją arba ją paneigti. Jei bendrovė nevykdytų valdybos nurodymų, jai būtų skirta bauda pagal LNTAA taisykles. Šios asociacijos valdybos pirmininkas yra p. Galeckas, „RE/MAX Lietuva“ vadovas.

Konfliktą vadina vaikišku

Kiti asociacijos nariai „Capital“ ir „RE/MAX“ nesutarimą vadina vaikišku.

„Tai juokinga – vaikų apsistumdymas smėlio dėžėje. Koks skirtumas, kas ką pasiskelbė – aš galiu ryt paskelbti, kad mano brokeriai profesionaliausi. Ir ką? Manau, kad LNTAA turi svarbesnių klausimų – mes jau pradedame įgyvendinti brokerių sertifikavimą, šį mėnesį bus pirmieji egzaminai. Dviejų įmonių ginčas, kuri didesnė, tik gaišina visų laiką“, – piktinasi Audrius Gudanavičius, NT agentūros „DNB būstas“ vadovas.

„Aš žodžių į vatą nevyniosiu, – kalba Remigijus Pleteras, NT paslaugų bendrovės „Ober-Haus“ generalinis direktorius. – Tik vadybos pirmokas paslaugų sektoriuje matuojasi kiekybe, o ne kokybe. Tai primityvu. Aš jau išsakiau savo poziciją asociacijoje – brokerių kiekybe besivaržantiems prekių ženklams siūlau nukreipti savo energiją brokerių ugdymui ir darbo sąlygų gerinimui“.

Anot jo, franšizės principu dirbančios įmonės apskritai klaidingai vertina savo dydį rinkoje.

„Tai daug smulkių atskirų įmonių susibūrusių po vienu prekės ženklu, bet susietų ne akciniais ryšiais, o susitarimais. Jos neturi tipinių darbo santykių su paslaugas teikiančiais asmenimis. Tokiu atveju dydis kelia klausimų, kaip sukontroliuojama kokybė“, – kalba p. Pleteras.

Ponas Semionovas teigia, kad įmonė rūpinasi kokybe.

„Šių metų „Capital“ šūkis yra „kokybė kiekviename žingsnyje“. Įvedėme naują brokerių sertifikavimo programą, patvirtinome etikos kodeksą, sudarėme etikos komisiją. Įmonėje atsirado žmogus atsakingas už kokybės vertinimo kontrolę“, – teigia „Capital“ vadovas.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Komentarai prie šio straipsnio negalimi, dėl neapykantos skatinimo ar patyčių kurstymo
 

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
240 individualių namų projektas šalia Vilniaus: būstai kils etapais, surinkus pirkėjus 4

Sklypų masyve, esančiame 19 km iki Vilniaus senamiesčio ir 10 km iki Trakų, suplanuota išplėtoti kelių šimtų...

Kaunas pradeda Santakos parko rekonstrukciją 1

Kauno Santakos parke prasidėjo rekonstrukcijos darbai. Projekto vertė - 2,18 mln. Eur, darbus vykdo...

Statyba ir NT
2018.06.22
D. Dargio įmonei ir „Civinity“ leista vykdyti koncentraciją

Konkurencijos taryba leido vykdyti koncentraciją bendrovėms „Civinity“ ir „Partnerystės Projektai P“...

Statyba ir NT
2018.06.22
Bankai turės kaupti didesnę papildomą kapitalo atsargą

Anticiklinio kapitalo rezervo reikalavimas bankams didės nuo 0,5% iki 1%.

Rinkos
2018.06.22
Rusnėje prasideda estakados statybos

Nuolat potvynių užliejamame kelyje tarp Šilutės ir Rusnės penktadienį prasidės estakados statybos.

Statyba ir NT
2018.06.22
Vilniaus Naujamiestyje suplanuotas naujas daugiabutis 4

Vilniuje, Naujamiesčio rajone esančioje Vytenio g., suplanuotas naujas daugiabutis „FluxRecords“. Projektą...

Statyba ir NT
2018.06.21
Kauno stadionui Vyriausybė kitąmet žada 1,6 mln. Eur 2

35 mln. Eur vertės Kauno S. Dariaus ir S. Girėno stadiono rekonstrukcijai Vyriausybė kitais metais numato...

Statyba ir NT
2018.06.21
Išrinko S. Eidrigevičiaus menų centro architektūros projektą 2

Išrinktas architektūros projektas, pagal kurį Panevėžyje bus statomas Stasio Eidrigevičiaus menų centras. Į...

Statyba ir NT
2018.06.21
Būstą regionuose įsigyjančiam jaunimui – valstybės parama 18

Mažesniuose miestuose ar rajonuose pirmąjį būstą įsigyjančios jaunos šeimos gaus valstybės paramą, kuri sieks...

Verslo aplinka
2018.06.21
Lietuvos keliams ir gatvėms – papildomi 18,8 mln. Eur 3

Vyriausybė paskirstė rezervines Kelių priežiūros ir plėtros programos finansavimo lėšas – 18,8 mln. Eur. Šios...

Transportas
2018.06.21
Ateities investicija į senatvę su 10% pelningumu Premium 4

Tinkamai parengtas investicinis projektas į senelių namus nekilnojamojo turto (NT) savininkui gali garantuoti...

Statyba ir NT
2018.06.21
Slopsta investuotojų ir emigrantų aktyvumas Vilniaus NT rinkoje 7

Praeitų metų pabaigoje investuotojų ir emigrantų aktyvumas Vilniaus naujų butų rinkoje sumažėjo.

Rinkos
2018.06.20
Vaiko raidos centrą statys „Veikmės statyba“ 2

Po teismų Santaros klinikos galiausiai pasirašė sutartį dėl naujo Vaiko raidos centro projektavimo ir...

Statyba ir NT
2018.06.20
Varnaitė: Kultūros ministerijos siūloma paveldo pertvarka primena bolševikinį mąstymą 2

Kultūros paveldo departamentas (KPD) sako, kad Kultūros ministerijos inicijuojama paveldo sistemos pertvarka...

Statyba ir NT
2018.06.20
„Hanner“ suplanavo antrą biurų pastatą Žalgirio stadiono teritorijoje 13

NT plėtros UAB „Hanner“ parengė jau antro biurų pastato projektą savo vystomoje buvusio sostinės Žalgirio...

Statyba ir NT
2018.06.20
Imasi 300 namų kvartalo „iki rakto“, investuoja 30 mln. Eur Premium 29

Vilniaus pakraštyje, prie kelio į Trakus, planuojamas kelių šimtų individualių namų kvartalas. Plėtotojai...

Statyba ir NT
2018.06.20
Būsto kainų augimas pirmąjį ketvirtį – kiek spartesnis

Didžiausioje šalies NT rinkoje – sostinėje – naujų būtų kainos augo lėčiau, o senų buvo iš esmės stabilios.

Statyba ir NT
2018.06.19
Kaune remontuoja svarbia arterija tapsiančią Brastos gatvę 1

Kaune pradėtas Brastos gatvės, esančios prie senojo Vilijampolės tilto, remontas. Gatvė sujungs planuojamus...

Statyba ir NT
2018.06.19
NT lūkesčiai: daugėja laukiančių kainų mažėjimo Vilniuje, augimą mato Kaune 4

NT rinkos dalyviai mano, kad per ateinančius metus sostinės naujų butų ir biurų rinkose aktyvumas kris, tuo...

Statyba ir NT
2018.06.19
KPD vertins, kaip buvo derinami tarpukario pastato Vilniuje tvarkymo darbai 6

Kultūros paveldo departamentas (KPD) vertins aplinkybes, kaip departamento Vilniaus skyriaus...

Statyba ir NT
2018.06.18

Verslo žinių pasiūlymai

Siekdami pagerinti Jūsų naršymo kokybę, statistiniais ir rinkodaros tikslais šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“), kuriuos galite bet kada atšaukti.
Sutinku Plačiau