NT agentūros susiginčijo, kuri didesnė

Publikuota: 2016-04-11
Dmitrijus Semionovas, „Capital Realty“ įkūrėjas, vadovas. Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
Dmitrijus Semionovas, „Capital Realty“ įkūrėjas, vadovas. Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
„Verslo žinios“

Nekilnojamojo turto (NT) agentūra „Capital Realty“ nesutinka, kad konkurentė „RE/MAX“ yra didžiausia rinkoje NT agentūra - pastaroji bendrovė šią savaitę užbaigė sandorį, kuriuo prisijungė NT agentūrą „Citus“ ir pranešė šiuo metu turinti 220 brokerių arba daugiausiai Lietuvoje. „Capital Realty“ tai vadina klaidinančia reklama ir kreipėsi į Konkurencijos tarybą. Kitos NT agentūros šį kolegų nesutarimą vadina vaikišku apsistumdymu.

„Toks akivaizdžiai nepagrįstos informacijos skleidimas mums yra nepriimtinas. „Capital“ šiuo metu bendradarbiauja su 220 brokerių ir esame didžiausia agentūra. „RE/MAX“ po susijungimo su „Citus“ turi 163 brokerius. Tai rodo Lietuvos nekilnojamojo turto agentūrų asociacijos duomenys – tiek brokerių yra prisijungę prie asociacijos duomenų bazės. „RE/MAX“ internetinėje svetainėje galima suskaičiuoti 180 brokerių. Jų viešas pareiškimas, kad yra didžiausia NT agentūra neatitinka tiesos“, – pasakoja Dmitrijus Semionovas, NT agentūrų tinklo „Capital“ įkūrėjas ir vadovas.

Jis teigia, kad „Capital Realty“, prašydama išsiaiškinti situaciją, kreipėsi į Lietuvos nekilnojamojo turto agentūrų asociacijos (LNTAA) Etikos komisiją.

„Capital“ vadovas mano, kad „RE/MAX Lietuva“ viešai skelbiama informacija yra klaidinanti reklama, kuri daro esminį poveikį vartotojų ekonominiam elgesiui, todėl bendrovė kreipėsi ir į Konkurencijos tarybą.

Žiuljenas Galeckas, „RE/MAX Lietuva“ vadovas, teigia, kad jo paskelbta informacija yra teisinga ir aiškina, kad pastaraisiais mėnesiais „RE/MAX“ įdarbino daug naujų žmonių, bet dar nepasibaigė jų apmokymo periodas.

„Kol kas tie žmonės dirba prižiūrimi mentorių ir kol neįvykdė jiems iškeltų užduočių, tol nėra pilnateisiai brokeriai ir jų nėra mūsų oficialiame brokerių sąraše“, – sako p. Galeckas.

Asociacijoje atmosfera įkaito

Rimas Kirdulis, LNTAA direktorius, teigia, kad asociacijos nariai nėra sutarę dėl metodikos, kaip skaičiuoti NT agentūrų dydį - įmonėje gali dirbti asistentų, padėjėjų, kurie neregistruoti kaip brokeriai. Tačiau p. Kirdulis pažymi, kad būtent pagal registruotų brokerių skaičių LNTAA iš savo narių renka mokestį už naudojimąsi vidine duomenų baze.

„Aš tą skaičių seku kiekvieną mėnesį, nes pagal jį išrašomos sąskaitos NT agentūroms. Kovo mėnesio duomenimis, „Capital“ buvo registravusi 220 brokerių, „RE/MAX“ – 129, o „Citus“ – 34 brokerius. Iš dalies suprantu „Capital“ nepasitenkinimą. Kalba eina ne apie kelis žmones – neatitikimas didelis“, – kalba LNTAA direktorius.

VŽ primena, kad „Capital Realty“ įsikūrė prieš trejus metus vienam iš „RE/MAX“ biuro vadovų – p. Semionovui – nusprendus atsiskirti nuo „RE/MAX“ ir įkurti savo agentūrų tinklą. „RE/MAX“ agentūra tuomet prarado apie trečdalį brokerių. Abi NT agentūros veikia franšizės principu ir yra pagrindinės konkurentės.

Brokerių agentūras vienijančios asociacijos direktorius kalba, kad abi bendrovės rinkoje labai aktyvios ir jų konkurencija pastaruoju metu pasiekė aukščiausią tašką.

„Asociacijoje esame sutarę vengti viešų lyginimųsi, kas yra gražiausias, didžiausias ar šauniausiais. Bet maždaug kartą per metus įsiplieskia nesutarimas tarp kurių nors agentūrų dėl „Facebook“ paskelbtos informacijos ar reklaminių skrajučių. Tačiau dabar yra rizika, kad asociacija gali netekti vieno šių susiginčijusių narių. Kebli situacija“, – sako p. Kirdulis.

LNTAA Etikos komisija rekomenduoja asociacijos valdybai kuo skubiau priimti sprendimą, kuris įpareigotų „RE/MAX“ deklaruoti visus dirbančius brokerius, o kol neįrodė, kad viešai skelbta informacija yra teisinga - panaikinti klaidinančią informaciją arba ją paneigti. Jei bendrovė nevykdytų valdybos nurodymų, jai būtų skirta bauda pagal LNTAA taisykles. Šios asociacijos valdybos pirmininkas yra p. Galeckas, „RE/MAX Lietuva“ vadovas.

Konfliktą vadina vaikišku

Kiti asociacijos nariai „Capital“ ir „RE/MAX“ nesutarimą vadina vaikišku.

„Tai juokinga – vaikų apsistumdymas smėlio dėžėje. Koks skirtumas, kas ką pasiskelbė – aš galiu ryt paskelbti, kad mano brokeriai profesionaliausi. Ir ką? Manau, kad LNTAA turi svarbesnių klausimų – mes jau pradedame įgyvendinti brokerių sertifikavimą, šį mėnesį bus pirmieji egzaminai. Dviejų įmonių ginčas, kuri didesnė, tik gaišina visų laiką“, – piktinasi Audrius Gudanavičius, NT agentūros „DNB būstas“ vadovas.

„Aš žodžių į vatą nevyniosiu, – kalba Remigijus Pleteras, NT paslaugų bendrovės „Ober-Haus“ generalinis direktorius. – Tik vadybos pirmokas paslaugų sektoriuje matuojasi kiekybe, o ne kokybe. Tai primityvu. Aš jau išsakiau savo poziciją asociacijoje – brokerių kiekybe besivaržantiems prekių ženklams siūlau nukreipti savo energiją brokerių ugdymui ir darbo sąlygų gerinimui“.

Anot jo, franšizės principu dirbančios įmonės apskritai klaidingai vertina savo dydį rinkoje.

„Tai daug smulkių atskirų įmonių susibūrusių po vienu prekės ženklu, bet susietų ne akciniais ryšiais, o susitarimais. Jos neturi tipinių darbo santykių su paslaugas teikiančiais asmenimis. Tokiu atveju dydis kelia klausimų, kaip sukontroliuojama kokybė“, – kalba p. Pleteras.

Ponas Semionovas teigia, kad įmonė rūpinasi kokybe.

„Šių metų „Capital“ šūkis yra „kokybė kiekviename žingsnyje“. Įvedėme naują brokerių sertifikavimo programą, patvirtinome etikos kodeksą, sudarėme etikos komisiją. Įmonėje atsirado žmogus atsakingas už kokybės vertinimo kontrolę“, – teigia „Capital“ vadovas.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Komentarai prie šio straipsnio negalimi, dėl neapykantos skatinimo ar patyčių kurstymo
 
Teismas sustabdė Kauno savivaldybės sprendimą stabdyti sutikimą dėl „Britanikos“

BNS

Kauno apygardos administracinis teismas sustabdė sprendimą, kuriuo Kauno savivaldybės taryba...

Turto bankas rengs kūrybines dirbtuves nebeveikiančio Lukiškių kalėjimo teritorijai 1

Valstybės valdomas Turto bankas kitąmet ketina surengti kūrybos dirbtuves nebeveikiančio Lukiškių kalėjimo...

„Alkesta“ už 730.000 Eur tvarkys gatvę Alytuje

Dzūkijos sostinėje registruota UAB „Alkesta“ laimėjo viešą Naujosios gatvės remonto konkursą.

URM planuoja kapitalinį pastatų remontą už 9,5 mln. Eur

Užsienio reikalų ministerija 2022 m. planuoja atlikti kapitalinį pastatų remontą.

Šaltiniai: GIPL rangovo konkurso nugalėtoja vėl „Alvora“

Beveik 100 mln. Eur vertės strateginį Lietuvai dujotiekį į Lenkiją (GIPL) turėtų statyti vamzdynų statybos...

Statyba ir NT
2019.11.15
Vietoje mazuto saugyklų prie Gariūnų planuojami sandėliai 1

Su logistikos ir transporto grupe „Girteka“ susijusi įmonė vietoje mazuto saugyklų Vilniuje, šalia Gariūnų,...

Statyba ir NT
2019.11.15
Įmonės vis giliau lenda į tiekėjų kišenę, atsiskaitymai ilgėja visuose sektoriuose Premium 1

Naujausi duomenys rodo, kad įmonių tarpusavio vėlavimai atsiskaityti per pastaruosius 12 mėnesių Lietuvoje...

Finansai
2019.11.15
Strategine įmone tapusios „Problematikos“ vadovas: bijau „Geotermos“ pavyzdžio

Seimui nusprendus įtraukti valstybės valdomą kelių techninės priežiūros ir kokybės kontrolės bendrovę...

Statyba ir NT
2019.11.14
Restoranų tinklas „iLunch“ žengia į dar du verslo centrus

Du nauji „iLunch“ pietų restoranai Vilniuje įsikurs „M.M.M projektų“ plėtojamuose verslo centruose: „WAVE“...

Paslaugos
2019.11.14
Pastatai prestižinėse Vilniaus vietose parduoti už 6,4 mln. Eur

Turto bankas už bendrą 6,4 mln. Eur sumą pardavė buvusios Vaikų ligoninės Vilniaus Žvėryne ir buvusio...

Statyba ir NT
2019.11.14
Teismas: D. Nedzinsko įmonės ir „Trakų autobusų“ mainų sutartis turi būti panaikinta 2

Verslininko Dariaus Nedzinsko bendrovės „Trastas“ bei Trakų savivaldybės įmonės „Trakų autobusai“ 2016 metais...

Statyba ir NT
2019.11.14
„Evernord“ kuria trečią NT fondą: investuos Rygoje

Lietuvos NT fondų valdymo įmonė „Evernord asset management“ planuoja turėti trečią NT fondą, kuris investuos...

Rinkos
2019.11.14
„Rail Baltica“ bendrąją duomenų aplinką valdys Lietuvoje kuriamas „ProjectWise“ Verslo tribūna

Globaliai veikianti amerikiečių bendrovė „Bentley Systems“, teikianti kompleksinius programinius sprendimus...

Ateities statyba
2019.11.14
Gatvę Vilniaus Šnipiškėse už 1,3 mln. Eur tvarkys „Grinda“

700 m ilgio Širvintų g. Vilniaus Šnipiškėse tvarkys savivaldybės valdoma UAB „Grinda“.

Statyba ir NT
2019.11.14
Leistų statyti daugiabučių skaičius Lietuvoje augo 38%

Šių metų trečiąjį ketvirtį, palyginti su tuo pačiu laikotarpiu pernai, leistų statyti daugiabučių skaičius...

Statyba ir NT
2019.11.14
Trečiąjį metų ketvirtį statybos darbų atlikta 5,6% daugiau nei prieš metus

Šių metų trečiąjį ketvirtį Lietuvoje augo atliktų statybos darbų apimtys, o užsienyje atliktų darbų augimo...

Statyba ir NT
2019.11.14
Įstrigo Rygos „Z-Towers“ projekto užbaigimas

Komercinio nekilnojamojo turto (NT) projekto „Z-Towers“ plėtotojas niekaip negali užbaigti statybos. Vietos...

Statyba ir NT
2019.11.14
Airija suplanavo iki 30.000 naujų būstų kasmet, o kokybę vertina sertifikatais Premium

Airijos būsto sertifikavimo standarto „Home Performance Index“ (HPI) kūrėjai įsitikinę, kad tokiose mažose...

Statyba ir NT
2019.11.14
KPD vadovas: Kauno ir Klaipėdos paštų pastatai turėtų likti visuomeninės paskirties

Kauno ir Klaipėdos paštų centriniai pastatai turėtų likti visuomeninės paskirties bei atlikti pašto...

Statyba ir NT
2019.11.13
Kaip Baltijos šalis vertina bendradarbystės milžinė „WeWork“ Premium

Viena didžiausių bendradarbystės centrų kompanijų „WeWork“ stebi Baltijos šalių biurų rinkos progresą ir...

Statyba ir NT
2019.11.13

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau