NT agentūros susiginčijo, kuri didesnė

Publikuota: 2016-04-11
Dmitrijus Semionovas, „Capital Realty“ įkūrėjas, vadovas. Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
Dmitrijus Semionovas, „Capital Realty“ įkūrėjas, vadovas. Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
„Verslo žinios“

Nekilnojamojo turto (NT) agentūra „Capital Realty“ nesutinka, kad konkurentė „RE/MAX“ yra didžiausia rinkoje NT agentūra - pastaroji bendrovė šią savaitę užbaigė sandorį, kuriuo prisijungė NT agentūrą „Citus“ ir pranešė šiuo metu turinti 220 brokerių arba daugiausiai Lietuvoje. „Capital Realty“ tai vadina klaidinančia reklama ir kreipėsi į Konkurencijos tarybą. Kitos NT agentūros šį kolegų nesutarimą vadina vaikišku apsistumdymu.

„Toks akivaizdžiai nepagrįstos informacijos skleidimas mums yra nepriimtinas. „Capital“ šiuo metu bendradarbiauja su 220 brokerių ir esame didžiausia agentūra. „RE/MAX“ po susijungimo su „Citus“ turi 163 brokerius. Tai rodo Lietuvos nekilnojamojo turto agentūrų asociacijos duomenys – tiek brokerių yra prisijungę prie asociacijos duomenų bazės. „RE/MAX“ internetinėje svetainėje galima suskaičiuoti 180 brokerių. Jų viešas pareiškimas, kad yra didžiausia NT agentūra neatitinka tiesos“, – pasakoja Dmitrijus Semionovas, NT agentūrų tinklo „Capital“ įkūrėjas ir vadovas.

Jis teigia, kad „Capital Realty“, prašydama išsiaiškinti situaciją, kreipėsi į Lietuvos nekilnojamojo turto agentūrų asociacijos (LNTAA) Etikos komisiją.

„Capital“ vadovas mano, kad „RE/MAX Lietuva“ viešai skelbiama informacija yra klaidinanti reklama, kuri daro esminį poveikį vartotojų ekonominiam elgesiui, todėl bendrovė kreipėsi ir į Konkurencijos tarybą.

Žiuljenas Galeckas, „RE/MAX Lietuva“ vadovas, teigia, kad jo paskelbta informacija yra teisinga ir aiškina, kad pastaraisiais mėnesiais „RE/MAX“ įdarbino daug naujų žmonių, bet dar nepasibaigė jų apmokymo periodas.

„Kol kas tie žmonės dirba prižiūrimi mentorių ir kol neįvykdė jiems iškeltų užduočių, tol nėra pilnateisiai brokeriai ir jų nėra mūsų oficialiame brokerių sąraše“, – sako p. Galeckas.

Asociacijoje atmosfera įkaito

Rimas Kirdulis, LNTAA direktorius, teigia, kad asociacijos nariai nėra sutarę dėl metodikos, kaip skaičiuoti NT agentūrų dydį - įmonėje gali dirbti asistentų, padėjėjų, kurie neregistruoti kaip brokeriai. Tačiau p. Kirdulis pažymi, kad būtent pagal registruotų brokerių skaičių LNTAA iš savo narių renka mokestį už naudojimąsi vidine duomenų baze.

„Aš tą skaičių seku kiekvieną mėnesį, nes pagal jį išrašomos sąskaitos NT agentūroms. Kovo mėnesio duomenimis, „Capital“ buvo registravusi 220 brokerių, „RE/MAX“ – 129, o „Citus“ – 34 brokerius. Iš dalies suprantu „Capital“ nepasitenkinimą. Kalba eina ne apie kelis žmones – neatitikimas didelis“, – kalba LNTAA direktorius.

VŽ primena, kad „Capital Realty“ įsikūrė prieš trejus metus vienam iš „RE/MAX“ biuro vadovų – p. Semionovui – nusprendus atsiskirti nuo „RE/MAX“ ir įkurti savo agentūrų tinklą. „RE/MAX“ agentūra tuomet prarado apie trečdalį brokerių. Abi NT agentūros veikia franšizės principu ir yra pagrindinės konkurentės.

Brokerių agentūras vienijančios asociacijos direktorius kalba, kad abi bendrovės rinkoje labai aktyvios ir jų konkurencija pastaruoju metu pasiekė aukščiausią tašką.

„Asociacijoje esame sutarę vengti viešų lyginimųsi, kas yra gražiausias, didžiausias ar šauniausiais. Bet maždaug kartą per metus įsiplieskia nesutarimas tarp kurių nors agentūrų dėl „Facebook“ paskelbtos informacijos ar reklaminių skrajučių. Tačiau dabar yra rizika, kad asociacija gali netekti vieno šių susiginčijusių narių. Kebli situacija“, – sako p. Kirdulis.

LNTAA Etikos komisija rekomenduoja asociacijos valdybai kuo skubiau priimti sprendimą, kuris įpareigotų „RE/MAX“ deklaruoti visus dirbančius brokerius, o kol neįrodė, kad viešai skelbta informacija yra teisinga - panaikinti klaidinančią informaciją arba ją paneigti. Jei bendrovė nevykdytų valdybos nurodymų, jai būtų skirta bauda pagal LNTAA taisykles. Šios asociacijos valdybos pirmininkas yra p. Galeckas, „RE/MAX Lietuva“ vadovas.

Konfliktą vadina vaikišku

Kiti asociacijos nariai „Capital“ ir „RE/MAX“ nesutarimą vadina vaikišku.

„Tai juokinga – vaikų apsistumdymas smėlio dėžėje. Koks skirtumas, kas ką pasiskelbė – aš galiu ryt paskelbti, kad mano brokeriai profesionaliausi. Ir ką? Manau, kad LNTAA turi svarbesnių klausimų – mes jau pradedame įgyvendinti brokerių sertifikavimą, šį mėnesį bus pirmieji egzaminai. Dviejų įmonių ginčas, kuri didesnė, tik gaišina visų laiką“, – piktinasi Audrius Gudanavičius, NT agentūros „DNB būstas“ vadovas.

„Aš žodžių į vatą nevyniosiu, – kalba Remigijus Pleteras, NT paslaugų bendrovės „Ober-Haus“ generalinis direktorius. – Tik vadybos pirmokas paslaugų sektoriuje matuojasi kiekybe, o ne kokybe. Tai primityvu. Aš jau išsakiau savo poziciją asociacijoje – brokerių kiekybe besivaržantiems prekių ženklams siūlau nukreipti savo energiją brokerių ugdymui ir darbo sąlygų gerinimui“.

Anot jo, franšizės principu dirbančios įmonės apskritai klaidingai vertina savo dydį rinkoje.

„Tai daug smulkių atskirų įmonių susibūrusių po vienu prekės ženklu, bet susietų ne akciniais ryšiais, o susitarimais. Jos neturi tipinių darbo santykių su paslaugas teikiančiais asmenimis. Tokiu atveju dydis kelia klausimų, kaip sukontroliuojama kokybė“, – kalba p. Pleteras.

Ponas Semionovas teigia, kad įmonė rūpinasi kokybe.

„Šių metų „Capital“ šūkis yra „kokybė kiekviename žingsnyje“. Įvedėme naują brokerių sertifikavimo programą, patvirtinome etikos kodeksą, sudarėme etikos komisiją. Įmonėje atsirado žmogus atsakingas už kokybės vertinimo kontrolę“, – teigia „Capital“ vadovas.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Komentarai prie šio straipsnio negalimi, dėl neapykantos skatinimo ar patyčių kurstymo
 
Klaipėdoje planuoja 19-aukštį: bus biurų, butų ir viešbutis Premium 3

Uostamiestyje rengiamasi rekonstruoti Minijos g. 119 esantį „Green Park Hotel“ viešbutį, prie kurio...

Berlynas įšaldė butų nuomos kainas: pinga NT savininkų akcijos 17

Berlyno valdžiai nusprendus įšaldyti butų nuomos kainas mieste, žemyn rieda NT objektus Berlyne valdančių...

Rinkos
11:51
„Inreal“ į verslo centrą Vilniaus Šnipiškėse investuoja 7,2 mln. Eur 2

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros ir paslaugų grupė „Inreal“ Vilniuje suplanavo pastatyti 3.280 kv. m bendro...

VŠT rengiasi pastatų komplekso Vilniuje pardavimui  1

Vilniaus šilumos tinklai (VŠT) rengiasi pastatų komplekso sostinės Saltoniškių gatvėje pardavimui. Įmonė...

Valstybės kontrolė: teritorijų planavimas neveikia tinkamai

Teritorijų planavimo procesai trunka per ilgai – kai kuriais atvejais institucijų sprendimai juos prailgina...

Statyba ir NT
2019.06.18
Vilniaus priemiestyje planuojama nauja „Norfa“ 10

Sostinės vakariniame pakraštyje esančioje Zujūnų g. projektuojama nauja „Norfos“ parduotuvė.

Statyba ir NT
2019.06.18
Kauno taryba pritarė gatvės Lampėdžiuose pratęsimui 3

Kauno miesto savivaldybės taryba antradienį pritarė Lampėdžiuose esančios Zūbiškių gatvės pratęsimui.

Statyba ir NT
2019.06.18
Vilniaus Pašilaičiuose „Omberg“ suplanavo dar 150 butų 11

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Omberg“ į ketvirtąjį daugiabučių kvartalo „Grigalaukio dominija“...

Statyba ir NT
2019.06.18
Lukiškių kalėjimas bus iškeltas liepą, žada ministras 5

Vilniaus centre įsikūręs Lukiškių kalėjimas bus atlaisvintas liepos pradžioje, antradienį pranešė teisingumo...

Statyba ir NT
2019.06.18
Vietoje buvusių pataisos namų Vilniuje – pareigūnų mokymo centras, valstybės įstaigos 1

Antradienį Vilniuje, Drujos g.11, pradėtas griauti nebenaudojamas buvusių pataisos namų 39 pastatų kompleksas...

Statyba ir NT
2019.06.18
Palanga pasirašys kurhauzo medinės dalies restauravimo sutartį

Palangos savivaldybė antradienį su rangovais pasirašys legendinio kurhauzo medinės dalies restauravimo...

Statyba ir NT
2019.06.18
Šnipštu virtusi euforija 13

Nepaisant ilgą laiką vyravusios politikų euforijos dėl daugiabučių renovacijos perspektyvų, procesas stringa:...

Statyba ir NT
2019.06.18
Daugiabučių renovacija: darbų yra dešimtmečiams, bet stinga norinčių jų imtis Premium 4

Skaičiuojama, kad Lietuvoje yra apie 30.000 daugiabučių, kuriuos reikia renovuoti, tad darbų yra keliems...

Statyba ir NT
2019.06.18
Šv. Jokūbo ligoninės architektūros konkurso sąlygas suderino su paveldosaugininkais

Birželio pabaigoje viliamasi atnaujinti sustabdytą Šv. Jokūbo ligoninės teritorijos sostinėje architektūros...

Statyba ir NT
2019.06.17
Teismas įpareigojo „Hanner“ ištaisyti broką sostinės daugiabutyje 17

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Hanner“ turi neatlygintinai ištaisyti broką daugiabutyje sostinės...

Statyba ir NT
2019.06.17
Svarstoma oro uosto tarp Vilniaus ir Kauno idėja 49

Susisiekimo ministerija svarsto ir pradeda dėlioti planus naujiems pagrindiniams šalies oro vartams. Jei...

Statyba ir NT
2019.06.17
Vilniaus valdžia po kritikos dėl medžių kirtimo stabdo Sapiegų parko projektą 8

Vilniaus miesto valdžia po kritikos dėl planuojamų iškirsti medžių sustabdė Sapiegų parko projektą.

Statyba ir NT
2019.06.17
Trečdalis ukrainiečių ruošiasi palikti Lenkiją 16

Kas trečias Lenkijoje dirbantis ukrainietis planuoja 2019-2021 m. išvažiuoti dirbti į Vokietiją, rodo nauja...

Vadyba
2019.06.17
„Lords“ uždarė 200 mln. Eur turėjusį valdyti infrastruktūros fondą 1

Lietuvos investicijų valdymo įmonė „Lords LB Asset Management“ galutinai uždarė veiklos taip ir nepradėjusį...

Rinkos
2019.06.17
„Rail Baltica“ ruožus projektuojantys ispanai dairosi daugiau projektų Lietuvoje 2

Ispanijos infrastruktūros įmonė „IDOM Consulting, Engineering, Architecture“ Lietuvoje atidarė savo biurą bei...

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau