NT agentūros susiginčijo, kuri didesnė

Publikuota: 2016-04-11
Dmitrijus Semionovas, „Capital Realty“ įkūrėjas, vadovas. Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
Dmitrijus Semionovas, „Capital Realty“ įkūrėjas, vadovas. Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
„Verslo žinios“

Nekilnojamojo turto (NT) agentūra „Capital Realty“ nesutinka, kad konkurentė „RE/MAX“ yra didžiausia rinkoje NT agentūra - pastaroji bendrovė šią savaitę užbaigė sandorį, kuriuo prisijungė NT agentūrą „Citus“ ir pranešė šiuo metu turinti 220 brokerių arba daugiausiai Lietuvoje. „Capital Realty“ tai vadina klaidinančia reklama ir kreipėsi į Konkurencijos tarybą. Kitos NT agentūros šį kolegų nesutarimą vadina vaikišku apsistumdymu.

„Toks akivaizdžiai nepagrįstos informacijos skleidimas mums yra nepriimtinas. „Capital“ šiuo metu bendradarbiauja su 220 brokerių ir esame didžiausia agentūra. „RE/MAX“ po susijungimo su „Citus“ turi 163 brokerius. Tai rodo Lietuvos nekilnojamojo turto agentūrų asociacijos duomenys – tiek brokerių yra prisijungę prie asociacijos duomenų bazės. „RE/MAX“ internetinėje svetainėje galima suskaičiuoti 180 brokerių. Jų viešas pareiškimas, kad yra didžiausia NT agentūra neatitinka tiesos“, – pasakoja Dmitrijus Semionovas, NT agentūrų tinklo „Capital“ įkūrėjas ir vadovas.

Jis teigia, kad „Capital Realty“, prašydama išsiaiškinti situaciją, kreipėsi į Lietuvos nekilnojamojo turto agentūrų asociacijos (LNTAA) Etikos komisiją.

„Capital“ vadovas mano, kad „RE/MAX Lietuva“ viešai skelbiama informacija yra klaidinanti reklama, kuri daro esminį poveikį vartotojų ekonominiam elgesiui, todėl bendrovė kreipėsi ir į Konkurencijos tarybą.

Žiuljenas Galeckas, „RE/MAX Lietuva“ vadovas, teigia, kad jo paskelbta informacija yra teisinga ir aiškina, kad pastaraisiais mėnesiais „RE/MAX“ įdarbino daug naujų žmonių, bet dar nepasibaigė jų apmokymo periodas.

„Kol kas tie žmonės dirba prižiūrimi mentorių ir kol neįvykdė jiems iškeltų užduočių, tol nėra pilnateisiai brokeriai ir jų nėra mūsų oficialiame brokerių sąraše“, – sako p. Galeckas.

Asociacijoje atmosfera įkaito

Rimas Kirdulis, LNTAA direktorius, teigia, kad asociacijos nariai nėra sutarę dėl metodikos, kaip skaičiuoti NT agentūrų dydį - įmonėje gali dirbti asistentų, padėjėjų, kurie neregistruoti kaip brokeriai. Tačiau p. Kirdulis pažymi, kad būtent pagal registruotų brokerių skaičių LNTAA iš savo narių renka mokestį už naudojimąsi vidine duomenų baze.

„Aš tą skaičių seku kiekvieną mėnesį, nes pagal jį išrašomos sąskaitos NT agentūroms. Kovo mėnesio duomenimis, „Capital“ buvo registravusi 220 brokerių, „RE/MAX“ – 129, o „Citus“ – 34 brokerius. Iš dalies suprantu „Capital“ nepasitenkinimą. Kalba eina ne apie kelis žmones – neatitikimas didelis“, – kalba LNTAA direktorius.

VŽ primena, kad „Capital Realty“ įsikūrė prieš trejus metus vienam iš „RE/MAX“ biuro vadovų – p. Semionovui – nusprendus atsiskirti nuo „RE/MAX“ ir įkurti savo agentūrų tinklą. „RE/MAX“ agentūra tuomet prarado apie trečdalį brokerių. Abi NT agentūros veikia franšizės principu ir yra pagrindinės konkurentės.

Brokerių agentūras vienijančios asociacijos direktorius kalba, kad abi bendrovės rinkoje labai aktyvios ir jų konkurencija pastaruoju metu pasiekė aukščiausią tašką.

„Asociacijoje esame sutarę vengti viešų lyginimųsi, kas yra gražiausias, didžiausias ar šauniausiais. Bet maždaug kartą per metus įsiplieskia nesutarimas tarp kurių nors agentūrų dėl „Facebook“ paskelbtos informacijos ar reklaminių skrajučių. Tačiau dabar yra rizika, kad asociacija gali netekti vieno šių susiginčijusių narių. Kebli situacija“, – sako p. Kirdulis.

LNTAA Etikos komisija rekomenduoja asociacijos valdybai kuo skubiau priimti sprendimą, kuris įpareigotų „RE/MAX“ deklaruoti visus dirbančius brokerius, o kol neįrodė, kad viešai skelbta informacija yra teisinga - panaikinti klaidinančią informaciją arba ją paneigti. Jei bendrovė nevykdytų valdybos nurodymų, jai būtų skirta bauda pagal LNTAA taisykles. Šios asociacijos valdybos pirmininkas yra p. Galeckas, „RE/MAX Lietuva“ vadovas.

Konfliktą vadina vaikišku

Kiti asociacijos nariai „Capital“ ir „RE/MAX“ nesutarimą vadina vaikišku.

„Tai juokinga – vaikų apsistumdymas smėlio dėžėje. Koks skirtumas, kas ką pasiskelbė – aš galiu ryt paskelbti, kad mano brokeriai profesionaliausi. Ir ką? Manau, kad LNTAA turi svarbesnių klausimų – mes jau pradedame įgyvendinti brokerių sertifikavimą, šį mėnesį bus pirmieji egzaminai. Dviejų įmonių ginčas, kuri didesnė, tik gaišina visų laiką“, – piktinasi Audrius Gudanavičius, NT agentūros „DNB būstas“ vadovas.

„Aš žodžių į vatą nevyniosiu, – kalba Remigijus Pleteras, NT paslaugų bendrovės „Ober-Haus“ generalinis direktorius. – Tik vadybos pirmokas paslaugų sektoriuje matuojasi kiekybe, o ne kokybe. Tai primityvu. Aš jau išsakiau savo poziciją asociacijoje – brokerių kiekybe besivaržantiems prekių ženklams siūlau nukreipti savo energiją brokerių ugdymui ir darbo sąlygų gerinimui“.

Anot jo, franšizės principu dirbančios įmonės apskritai klaidingai vertina savo dydį rinkoje.

„Tai daug smulkių atskirų įmonių susibūrusių po vienu prekės ženklu, bet susietų ne akciniais ryšiais, o susitarimais. Jos neturi tipinių darbo santykių su paslaugas teikiančiais asmenimis. Tokiu atveju dydis kelia klausimų, kaip sukontroliuojama kokybė“, – kalba p. Pleteras.

Ponas Semionovas teigia, kad įmonė rūpinasi kokybe.

„Šių metų „Capital“ šūkis yra „kokybė kiekviename žingsnyje“. Įvedėme naują brokerių sertifikavimo programą, patvirtinome etikos kodeksą, sudarėme etikos komisiją. Įmonėje atsirado žmogus atsakingas už kokybės vertinimo kontrolę“, – teigia „Capital“ vadovas.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Komentarai prie šio straipsnio negalimi, dėl neapykantos skatinimo ar patyčių kurstymo
 

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Kauno architektai sukritikavo daugiaaukščių projektą Šančiuose 9

Kauno Regioninės architektūros tarybos (RAT) manymu, prie Nemuno Architektų biuro G. Natkevičius ir...

Statyba ir NT
2018.11.20
Ieško rangovo „Rail Balticos“ atkarpai Rokai-Palemonas

Valstybės valdoma AB „Lietuvos geležinkeliai“ paskelbė „Rail Balticos“ atkarpos, sujungsiančios Rokus su...

Statyba ir NT
2018.11.20
„Citus“ įsigijo 1 ha Kaune, planuoja daugiabučius 5

NT plėtros UAB „Citus“ ketina vystyti daugiabučių kvartalą Dainavos mikrorajone Kaune.

Statyba ir NT
2018.11.20
Ieško, kas už 109.700 Eur restauruotų Nidos Evangelikų liuteronų bažnyčią

Neringos savivaldybė numatė restauruoti fasadų raudonų plytų mūrą, sustiprinti stogo laikančiąsias...

Statyba ir NT
2018.11.19
MMA pokyčiai didina neapmokestinamus dienpinigius Premium

2019 m. minimali mėnesinė alga didėja nuo 400 iki 555 Eur, todėl ne itin didelį darbo užmokestį gaunantiems...

Finansai
2018.11.19
Teismas: Klaipėdos vaikų ligoninės atnaujinimo konkursas turi būti nutrauktas

Klaipėdos vaikų ligoninės skelbtas pastato rekonstrukcijos konkursas turi būti nutrauktas, nes ligoninė...

Statyba ir NT
2018.11.19
„Lietuvos energijos gamyba“ planuoja išnuomoti dalį turto, ieško tarpininkų 7

Didžiausia šalyje elektros gamintoja valstybės valdoma „Lietuvos energijos gamyba“ (LEG) ieško tarpininkų,...

Statyba ir NT
2018.11.19
„Urban Inventors“ planas Kaune – verslo centrų kompleksas už 50 mln. Eur 7

SBA grupei priklausanti nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Urban Inventors“ Kaune planuoja 50 mln.

Statyba ir NT
2018.11.19
Iš 1 mlrd. Eur ES paramos šiemet dar nepanaudota 605 mln. Eur 9

Šiemet Valstybės biudžete suplanuota panaudoti beveik 1 mlrd. Eur Europos Sąjungos (ES) paramos, tačiau kol...

Finansai
2018.11.19
Plėtotojai steigia NT fondus 3

Bankų išrankumas, pigūs pinigai, galimybė pritraukti daugiau kapitalo ir sumažinti riziką plėtotojus skatina...

Statyba ir NT
2018.11.19
Kodėl NT plėtotojai nesiveržia imtis architektūrinių konkursų 8

Nekilnojamojo turto (NT) plėtotojai savanoriškai skelbti architektūrinių konkursų nesiveržia dėl ekonominių...

Statyba ir NT
2018.11.19
Naujų baseinų atidarymas Vilniuje tolsta – statytojai kaltina savivaldybę 9

Dviejų sostinės baseinų statytojai sako, kad dėl savivaldybės ir jos valdomos „Vilniaus vystymo kompanijos“...

Statyba ir NT
2018.11.18
Dargiai šalia „Europos“ pastato planuoja modernų verslo centrą 17

Lietuvos pramonininkų konfederacijos prezidento Roberto Dargio ir jo sutuoktinės, vienos didžiausių statybos...

Statyba ir NT
2018.11.18
IKEA planuose – 5,8 mlrd. Eur investicijos į NT

Prekybos milžinė IKEA per ateinančius trejus metus į nekilnojamojo turto (NT) plėtros projektus planuoja...

Statyba ir NT
2018.11.18
Sostinės Ukmergės gatvei – 12 metų rekonstrukcijos planas 18

Vieną ilgiausių ir labiausiai naudojamų Vilniaus gatvių, šiuo metu veikiančią tik kaip transporto koridorių,...

Statyba ir NT
2018.11.17
Vilniaus Linkmenų gatvėje „YIT Kausta“ planuoja dar 253 butus 17

NT plėtros ir statybos UAB „YIT Kausta“ sostinės Šnipiškėse ketina statyti dar vieną gyvenamąjį kvartalą.

Statyba ir NT
2018.11.16
Planuojamą Vilniaus kongresų centrą projektuos 4 įmonės 5

VĮ Turto bankas skelbtą konkursą planuojamo Vilniaus kongresų centro techniniam projektui parengti laimėjo 4...

Statyba ir NT
2018.11.16
Teisme – ginčas dėl 0,7 mln. Eur išmokų „Panevėžio kelių“ vadovams 6

Vieną didžiausių šalyje statybos ir nekilnojamojo turto (NT) plėtros grupių valdančios bendrovės „Panevėžio...

Statyba ir NT
2018.11.16
Vilniečiams žada naujų laisvalaikio erdvių 7

Perfrazuojant sparnuotą kauniečių posakį „Kaunas pilnas kultūros“, galima sakyti, jog Vilnius – pilnas...

Laisvalaikis
2018.11.15
Miškingose savivaldybėse leista kirsti medžius ir statyti namus 11

Kelios didesnio miškingumo Lietuvos savivaldybės bus atleistos nuo didesnių kompensacijų valstybei už...

Verslo aplinka
2018.11.15

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau