Lietuvos biurų rinka stovi ant vienos kojos, teigia „Ober-Haus“

Publikuota: 2016-02-11
Saulius Vagonis, nekilnojamojo turto UAB "Ober-Haus" Vertinimo ir rinkos tyrimų departamento vadovas, Lietuvos turto vertintojų asociacijos valdybos narys. Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
Saulius Vagonis, nekilnojamojo turto UAB "Ober-Haus" Vertinimo ir rinkos tyrimų departamento vadovas, Lietuvos turto vertintojų asociacijos valdybos narys. Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.

Lietuvos biurų nuomos rinka išoriškai auga, tačiau iš tiesų ją kelia tik vienas po kito ateinantys užsienio įmonių paslaugų centrai ir tai jau kelia nerimą, teigia Saulius Vagonis, bendrovės „Ober-Haus Nekilnojamasis turtas“ Vertinimo ir rinkos tyrimų departamento vadovas.

„Nuomininkų struktūra Lietuvos biurų centruose 2014-2015 m. kardinaliai pasikeitė. Jei prieš kelis metus didžiausią dalį biurų patalpų užimdavo vietinės įmonės arba užsienio kapitalo įmonės, vykdančios veiklą Lietuvoje, tai dabar iš esmės visa rinka yra varoma užsienio paslaugų centrų poreikiu. Biurų patalpų rinka nuo to yra labai stipriai priklausoma ir tai yra kiek bauginanti tendencija“, – trečiadienį Investuotojų asociacijos Vilniuje surengtame renginyje investuotojams kalbėjo p. Vagonis.

Pasak jo, jei eliminuoti užsienio paslaugų centrų įtaką, Lietuvos biurų nuomos rinka pastaruosius porą metų traukėsi.

„Vietinių įmonių nuomojami plotai yra stipriai susitraukę. Esame visiškai priklausomi nuo užsienio paslaugų centrų, tokių, kaip „Barclays“ ar „Western Union“. Nieko panašaus Rygoje nevyksta ir šiuo atžvilgiu esame išskirtiniai regione“, – sako p. Vagonis.

Pasak jo, baugina tai, kad jei vietinių įmonių poreikius ir biuro patalpų poreikius dar galima prognozuoti, to padaryti su užsienio kapitalo paslaugų centrais neįmanoma.

„Jų pagrindinė veikla vykdoma kitose valstybėse, todėl sudėtingiau suprasti šių verslo sprendimo priėmimų logiką, ir negalime numatyti jų ateities poreikių bei planų“, – sako p. Vagonis.

Renginyje dalyvavę kiti NT specialistai taip pat pabrėžė, kad kai kurie naujai statomi biurų pastatai iš esmės yra pritaikyti vienos įmonės – paslaugų centro – poreikiams ir joje įkurdinti daug atskirų įmonių užtruktų daug laiko.

„Žinome, mes galime manyti, kad viskas tik augs ir augs, į šalį ateis vis nauji ir nauji paslaugų centrai. Bet kai viskas vyksta taip sparčiai, darosi neramu“, – sako p. Vagonis.

FOTOGALERIJA „Danske Bank“ IT paslaugų centro biuras Vilniuje (73 nuotr.)

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Jungiamos „YIT Kausta“ ir „YIT Infra Lietuva“ 1

Lietuvoje jungiamos nekilnojamojo turto (NT) plėtros ir statybos UAB „YIT Kausta“ ir UAB „YIT Infra Lietuva“.

Statyba ir NT
2018.08.21
Verslo parko statybą „Vastint“ planuoja pradėti kitąmet 5

Maždaug 100 mln. Eur vertės verslo parko „Business Garden Vilnius“ statybas sostinėje, priešais parodų ir...

Statyba ir NT
2018.08.21
Stambiausia darbo vietų nuomos kompanija imasi naujos veiklos

Didžiausia pasaulyje įrengtų darbo vietų nuomos kompanija IWG (buvusi „Regus“) Londone ruošiasi atidaryti...

Statyba ir NT
2018.08.21
Abejojama Lukiškių kalėjimo patrauklumu verslui 8

Teisingumo ministerija skubina sostinės centre esančio Lukiškių kalėjimo iškeldinimą, o objektą ketina...

Statyba ir NT
2018.08.20
„Transimeksa“ į naujus sandėlius krovinius veš ir traukiniais Rėmėjo turinys

Logistikos įmonė UAB „Transimeksa“ Vilniuje, greta Savanorių pr., baigia dviejų naujų sandėlių statybas. Juos...

Statyba ir NT
2018.08.20
Statybininkų asociacija: Lietuvos statybose dirba apie 2.500 ukrainiečių

Lietuvos statybų bendrovėms susiduriant su kvalifikuotų specialistų trūkumu, vis dažniau trūkstamas darbo...

Statyba ir NT
2018.08.20
Atnaujinta dar viena sostinės Geležinio Vilko gatvės atkarpa 9

Vilniuje suremontuota Geležinio Vilko gatvės atkarpa nuo Noragiškių iki Didlaukio gatvės. Jos remontui...

Statyba ir NT
2018.08.20
M. Kulbokas: kaip kylantys verslo centrai daro įtaką būsto rinkai 10

Gerėjančios darbo sąlygos biuruose darbuotojus verčia kilstelėti ir asmeninės erdvės kokybės kartelę, todėl...

Statyba ir NT
2018.08.19
Panevėžio savivaldybė už 3,8 mln. eurų ketina atnaujinti Senvagės teritoriją 4

Panevėžio miesto savivaldybė imasi viešųjų pirkimų rengdamasi atnaujinti centrinę miesto dalį – Senvagę ir...

Verslo aplinka
2018.08.18
Egipto viešbučiams gresia prarasti žvaigždutes 7

Egipte nuspręsta šalyje veikiančius viešbučius iš naujo klasifikuoti pagal tarptautinius Pasaulinės turizmo...

12 daugiausia renovacijos projektų vykdančių bendrovių 3

Šiuo metu šalyje vykdomi 530 daugiabučių atnaujinimo projektų, kuriuos darbus atlieka apie 150 statybos...

Statyba ir NT
2018.08.18
Už per aukštą daugiabutį Užupyje iš architekto atėmė atestatą 22

Lietuvos architektų rūmų Architektų profesinio atestavimo komisija panaikino architekto Henriko Štaudės...

Statyba ir NT
2018.08.17
Kartelio tarp 8 statybos įmonių neaptiko

Konkurencijos taryba teigia neradusi įrodymų, kad 8 statybų bendrovės ir Vilniaus miesto savivaldybės įmonė...

Statyba ir NT
2018.08.17
„INVL Baltic Real Estate“ grynosios nuomos pajamos augo 57% 3

Šių metų pirmąjį pusmetį investicijų į nekilnojamąjį turtą (NT) bendrovė „INVL Baltic Real Estate“ skaičiavo...

Statyba ir NT
2018.08.17
Vilniuje atidaromas dar vienas viešbutis: darbuotojus surinko netradiciškai Premium 13

Sostinės rinką papildo dar vienas viešbutis – Rinktinės gatvėje, priešais buvusį Žalgirio stadioną, duris...

Statyba ir NT
2018.08.17
Kaune atidarytas naujas įvažiavimas į Vilniaus-Klaipėdos greitkelį 10

Kaune atverta Ašigalio gatvės jungtis su Vilniaus-Klaipėdos greitkeliu. Tikimasi, kad įvažiavimas sumažins...

Transportas
2018.08.16
Už buvusią VŠT būstinę aukcione pasiūlyta 2,18 mln. Eur

Už Vilniaus savivaldybės valdomos bendrovės Vilniaus šilumos tinklai (VŠT) buvusią būstinę sostinės centre...

Statyba ir NT
2018.08.16
Į priekį juda VCUP planas išsiplėsti ir rinkai pasiūlyti biurų 9

Šeštus metus Vilniaus centrinės universalinės parduotuvės (VCUP) rengiamas planas pasistatyti biurų priestatą...

Statyba ir NT
2018.08.16
Pateikė Vilniaus teismų būstinės architektūrinę viziją 35

Visuomenės derinimui pateiktas būsimas Nacionalinės teismų administracijos pastatas.

Statyba ir NT
2018.08.16
Rengia detalųjį planą Vilniaus stoties teritorijai gaivinti 4

Vilniaus miesto savivaldybė pradėjo rengti 30 ha stoties teritorijos detalųjį planą. Pagal viziją, ją norima...

Statyba ir NT
2018.08.16

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau