Lietuvos biurų rinka stovi ant vienos kojos, teigia „Ober-Haus“

Publikuota: 2016-02-11
Saulius Vagonis, nekilnojamojo turto UAB "Ober-Haus" Vertinimo ir rinkos tyrimų departamento vadovas, Lietuvos turto vertintojų asociacijos valdybos narys. Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
Saulius Vagonis, nekilnojamojo turto UAB "Ober-Haus" Vertinimo ir rinkos tyrimų departamento vadovas, Lietuvos turto vertintojų asociacijos valdybos narys. Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.

Lietuvos biurų nuomos rinka išoriškai auga, tačiau iš tiesų ją kelia tik vienas po kito ateinantys užsienio įmonių paslaugų centrai ir tai jau kelia nerimą, teigia Saulius Vagonis, bendrovės „Ober-Haus Nekilnojamasis turtas“ Vertinimo ir rinkos tyrimų departamento vadovas.

„Nuomininkų struktūra Lietuvos biurų centruose 2014-2015 m. kardinaliai pasikeitė. Jei prieš kelis metus didžiausią dalį biurų patalpų užimdavo vietinės įmonės arba užsienio kapitalo įmonės, vykdančios veiklą Lietuvoje, tai dabar iš esmės visa rinka yra varoma užsienio paslaugų centrų poreikiu. Biurų patalpų rinka nuo to yra labai stipriai priklausoma ir tai yra kiek bauginanti tendencija“, – trečiadienį Investuotojų asociacijos Vilniuje surengtame renginyje investuotojams kalbėjo p. Vagonis.

Pasak jo, jei eliminuoti užsienio paslaugų centrų įtaką, Lietuvos biurų nuomos rinka pastaruosius porą metų traukėsi.

„Vietinių įmonių nuomojami plotai yra stipriai susitraukę. Esame visiškai priklausomi nuo užsienio paslaugų centrų, tokių, kaip „Barclays“ ar „Western Union“. Nieko panašaus Rygoje nevyksta ir šiuo atžvilgiu esame išskirtiniai regione“, – sako p. Vagonis.

Pasak jo, baugina tai, kad jei vietinių įmonių poreikius ir biuro patalpų poreikius dar galima prognozuoti, to padaryti su užsienio kapitalo paslaugų centrais neįmanoma.

„Jų pagrindinė veikla vykdoma kitose valstybėse, todėl sudėtingiau suprasti šių verslo sprendimo priėmimų logiką, ir negalime numatyti jų ateities poreikių bei planų“, – sako p. Vagonis.

Renginyje dalyvavę kiti NT specialistai taip pat pabrėžė, kad kai kurie naujai statomi biurų pastatai iš esmės yra pritaikyti vienos įmonės – paslaugų centro – poreikiams ir joje įkurdinti daug atskirų įmonių užtruktų daug laiko.

„Žinome, mes galime manyti, kad viskas tik augs ir augs, į šalį ateis vis nauji ir nauji paslaugų centrai. Bet kai viskas vyksta taip sparčiai, darosi neramu“, – sako p. Vagonis.

FOTOGALERIJA „Danske Bank“ IT paslaugų centro biuras Vilniuje (73 nuotr.)

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Teismas įpareigojo „Hanner“ ištaisyti broką sostinės daugiabutyje 13

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Hanner“ turi neatlygintinai ištaisyti broką daugiabutyje sostinės...

Statyba ir NT
2019.06.17
Svarstoma oro uosto tarp Vilniaus ir Kauno idėja 44

Susisiekimo ministerija svarsto ir pradeda dėlioti planus naujiems pagrindiniams šalies oro vartams. Jei...

Statyba ir NT
2019.06.17
Vilniaus valdžia po kritikos dėl medžių kirtimo stabdo Sapiegų parko projektą 7

Vilniaus miesto valdžia po kritikos dėl planuojamų iškirsti medžių sustabdė Sapiegų parko projektą.

Statyba ir NT
2019.06.17
Trečdalis ukrainiečių ruošiasi palikti Lenkiją 16

Kas trečias Lenkijoje dirbantis ukrainietis planuoja 2019-2021 m. išvažiuoti dirbti į Vokietiją, rodo nauja...

Vadyba
2019.06.17
„Lords“ uždarė 200 mln. Eur turėjusį valdyti infrastruktūros fondą

Lietuvos investicijų valdymo įmonė „Lords LB Asset Management“ galutinai uždarė veiklos taip ir nepradėjusį...

Rinkos
2019.06.17
Šv. Jokūbo ligoninės architektūros konkurso sąlygas suderino su paveldosaugininkais

Birželio pabaigoje viliamasi atnaujinti sustabdytą Šv. Jokūbo ligoninės teritorijos sostinėje architektūros...

Statyba ir NT
2019.06.17
„Rail Baltica“ ruožus projektuojantys ispanai dairosi daugiau projektų Lietuvoje 2

Ispanijos infrastruktūros įmonė „IDOM Consulting, Engineering, Architecture“ Lietuvoje atidarė savo biurą bei...

Turto bankas šiemet skelbs pirkimų už 65 mln. Eur 

Valstybės nekilnojamąjį turtą (NT) valdanti įmonė Turto bankas turimų pastatų modernizavimui ir naujų pastatų...

Statyba ir NT
2019.06.17
PST gavo kelių mln. Eur užsakymą iš „Lidl Lietuvos“

AB Panevėžio statybos trestas (PST) gavo užsakymą statyti „Lidl“ parduotuvę Panevėžyje.

Statyba ir NT
2019.06.17
Iš pelnų pinigai teka į darbuotojų sąskaitas, o iš ten – vartojimui Premium 5

Šių metų pirmąjį ketvirtį labiausiai pridėtinė vertė augo statybos sektoriuje – ypač aktyvi buvo sandėlių ir...

Finansai
2019.06.17
„Litanos ir ko“ apyvarta šoko 68,4% Premium 2

Generalinės rangos, metalo konstrukcijų gamybos ir montavimo, laivų statybos UAB „Litana ir ko“ pernai itin...

Statyba ir NT
2019.06.17
Daugiabučio renovacijos defektams šalinti prisiteisė 150.000 Eur

Panevėžyje esančio daugiabučio namo savininkų bendrijai iš įmonės, kuri prieš dešimtmetį nekokybiškai,...

Verslo aplinka
2019.06.16
Sostinės Naujininkuose planuojami du daugiabučiai 8

Vilniaus Naujininkų mikrorajone ketinama statyti du daugiabučius, kuriuose projektuojama 60 butų.  

Statyba ir NT
2019.06.16
Šalia LFF stadiono Vilniuje planuoja būstų ir biurų 2

Vilniuje, šalia Lietuvos futbolo federacijos (LFF) stadiono, vietoje sandėlių planuojama išplėtoti dviejų...

Statyba ir NT
2019.06.15
Naujovė Birštone – instagraminis viešbutis tūkstantmečio kartai Premium 11

Vėlyvą šių metų rudenį Bištono kurorte planuojama atidaryti viešbutį „Esė. Nauja istorija“, kuris savo...

Paslaugos
2019.06.14
„Hegelmann“ spartina sandėlių prie Kauno plėtrą 3

Vokietijos kapitalo UAB „Hegelmann Transporte“ prie Kauno, ties magistrale į Klaipėdą, atidarė naują 4.000...

„Eastnine“ Rygoje planuoja pastatyti verslo centrą iš medžio

Švedijos investicijų bendrovė „Eastnine“ Rygoje planuoja plėtoti beveik 16.000 kv. m bendro ploto verslo...

Statyba ir NT
2019.06.14
Teismas leido tęsti Vilniaus Nacionalinio stadiono konkursą, bet ne pasirašyti sutartį 6

Vilniaus miesto savivaldybė gali tęsti Nacionalinio stadiono konkurso procedūras, tačiau sudaryti sutartį su...

Statyba ir NT
2019.06.14
3 butus nuomojančio investuotojo asmeninė patirtis ir patarimai Premium 96

Investavimas į NT yra nepalyginamai geresnis nei į akcijas ar kitas turto klases, nes gali gauti begalinę...

Rinkos
2019.06.14
NT rinka Palangoje – išskirtiniai projektai Verslo tribūna 3

Nekilnojamojo turto pasiūla auga ne tik Lietuvos sostinėje, bet ir pajūryje, kurio veidas ryškiai pakito per...

Statyba ir NT
2019.06.14

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau