Lietuvos biurų rinka stovi ant vienos kojos, teigia „Ober-Haus“

Publikuota: 2016-02-11
Saulius Vagonis, nekilnojamojo turto UAB "Ober-Haus" Vertinimo ir rinkos tyrimų departamento vadovas, Lietuvos turto vertintojų asociacijos valdybos narys. Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
Saulius Vagonis, nekilnojamojo turto UAB "Ober-Haus" Vertinimo ir rinkos tyrimų departamento vadovas, Lietuvos turto vertintojų asociacijos valdybos narys. Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.

Lietuvos biurų nuomos rinka išoriškai auga, tačiau iš tiesų ją kelia tik vienas po kito ateinantys užsienio įmonių paslaugų centrai ir tai jau kelia nerimą, teigia Saulius Vagonis, bendrovės „Ober-Haus Nekilnojamasis turtas“ Vertinimo ir rinkos tyrimų departamento vadovas.

„Nuomininkų struktūra Lietuvos biurų centruose 2014-2015 m. kardinaliai pasikeitė. Jei prieš kelis metus didžiausią dalį biurų patalpų užimdavo vietinės įmonės arba užsienio kapitalo įmonės, vykdančios veiklą Lietuvoje, tai dabar iš esmės visa rinka yra varoma užsienio paslaugų centrų poreikiu. Biurų patalpų rinka nuo to yra labai stipriai priklausoma ir tai yra kiek bauginanti tendencija“, – trečiadienį Investuotojų asociacijos Vilniuje surengtame renginyje investuotojams kalbėjo p. Vagonis.

Pasak jo, jei eliminuoti užsienio paslaugų centrų įtaką, Lietuvos biurų nuomos rinka pastaruosius porą metų traukėsi.

„Vietinių įmonių nuomojami plotai yra stipriai susitraukę. Esame visiškai priklausomi nuo užsienio paslaugų centrų, tokių, kaip „Barclays“ ar „Western Union“. Nieko panašaus Rygoje nevyksta ir šiuo atžvilgiu esame išskirtiniai regione“, – sako p. Vagonis.

Pasak jo, baugina tai, kad jei vietinių įmonių poreikius ir biuro patalpų poreikius dar galima prognozuoti, to padaryti su užsienio kapitalo paslaugų centrais neįmanoma.

„Jų pagrindinė veikla vykdoma kitose valstybėse, todėl sudėtingiau suprasti šių verslo sprendimo priėmimų logiką, ir negalime numatyti jų ateities poreikių bei planų“, – sako p. Vagonis.

Renginyje dalyvavę kiti NT specialistai taip pat pabrėžė, kad kai kurie naujai statomi biurų pastatai iš esmės yra pritaikyti vienos įmonės – paslaugų centro – poreikiams ir joje įkurdinti daug atskirų įmonių užtruktų daug laiko.

„Žinome, mes galime manyti, kad viskas tik augs ir augs, į šalį ateis vis nauji ir nauji paslaugų centrai. Bet kai viskas vyksta taip sparčiai, darosi neramu“, – sako p. Vagonis.

FOTOGALERIJA „Danske Bank“ IT paslaugų centro biuras Vilniuje (73 nuotr.)

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą 0
Kauno LEZ suplanavo 4.500 kv. m ploto sandėlį

Kauno laisvojoje ekonominėje zonoje (LEZ) ketinama statyti vieno aukšto sandėliavimo paskirties pastatą.

Vyriausybė pritarė 2020 m. KPPP finansavimo sąmatai

Įtraukus praėjusiais metais nepanaudotus 65,3 mln. Eur lėšų, šiais metais Kelių priežiūros ir plėtros...

E. varžytinėse ir aukcionuose parduota turto už 117,6 mln. Eur

Antstolių ir bankroto administratorių varžytynėse, savivaldybių bei Turto banko organizuojamuose aukcionuose...

Naujas įstatymas sukėlė sumaištį: registruoti teritorijas privalu, bet nežinia kaip  Premium

Nuo šių metų sauso 1 d. įsigaliojo Specialiųjų žemės naudojimo sąlygų (SŽNS) įstatymas, tačiau nėra priimti...

Kėdainiai už 3,9 mln. Eur ketina rekonstruoti kultūros centrą

Kėdainių rajono savivaldybė ieško, kas apsiimtų kapitaliai rekonstruoti miesto centre esantį 2 aukštų pastatą...

STT nustatė korupcijos rizikas planuojant ir vykdant statybas saugomose teritorijose

Specialiųjų tyrimų tarnyba (STT) nustatė, kad statybą leidžiančių dokumentų išdavimo sistemoje egzistuoja...

Jūrų uosto direkcija ieško, kas rekonstruos molus

Klaipėdos jūrų uosto direkcija ieško, kas rekonstruos molus ir sutvirtins dalį Kuršių nerijos šlaito. 

NT projektams – 556,3 mln. Eur: butus statyti galėtų dar greičiau Premium 2

VŽ trečius metus iš eilės skelbia stambiųjų NT plėtros įmonių apklausą, kurioje šios skaičiuoja įgyvendintas...

Teismas: papildomi ribojimai statyboms Vilniaus Žygimantų g. – pagrįsti Premium 3

2017 m. rudenį Kultūros paveldo departamento Pirmoji nekilnojamojo kultūros paveldo vertinimo taryba įrašė...

Aukcionui neįvykus mažinama Klaipėdos universiteto pastatų kaina

Neįvykus Klaipėdos universiteto rengtam trijų nekilnojamojo turto (NT) pastatų aukcionui, svarstoma galimybė...

Statyba ir NT
2020.01.28
Inspektoriai nustatė pažeidimų rekonstruojant V. Matijošaičio dvarą Kauno rajone 4

Kauno mero Visvaldo Matijošaičio įsigytame Kačiūniškės dvare Kauno rajone atlikti statybų ir remonto darbai –...

Statyba ir NT
2020.01.28
„Vastint Lithuania“ investicijų kranus atsuka be bankų pagalbos Premium 1

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Vastint Lithuania“ po truputį stumiasi link statybos darbų...

Statyba ir NT
2020.01.28
Planuojama rekonstruoti PC „Ozas“, padidinti pastato vakarinio korpuso aukštį Premium 1

Architektų grupė „Unitectus“ parengė sostinės prekybos centro „Ozas“ rekonstravimo projektą.

Prekyba
2020.01.27
Užsakymą statyti pėsčiųjų tiltą Kaune gavo „Autokausta“ 1

Pėsčiųjų tiltą nuo Nemuno salos iki Karaliaus Mindaugo pr. statys UAB „Autokausta“.

Statyba ir NT
2020.01.27
Į FNTT akiratį pakliuvo vekselių už 800.000 Eur suklastojęs NT nuomos bendrovės vadovas 

Didelės vertės turtą iššvaisčiusiam 50-mečiui Kauno gyventojui, vadovavusiam nekilnojamo turto (NT) nuoma...

Statyba ir NT
2020.01.27
„Industrial Heroes“: nuotekų tvarkymas – pelninga investicija Verslo tribūna

Po to, kai „Grigeo Klaipėda“ buvo apkaltinta leidusi neišvalytas nuotekas į marias, visuomenėje kilo itin...

Statyba ir NT
2020.01.27
Į komercinį NT investuojantis fondas dairosi įsigijimų Premium

Investicijų valdymo bendrovės „Groa Capital“ fondas įsigijo parduotuvę Kaune, kurios pagrindinis nuomininkas...

Statyba ir NT
2020.01.27
Juodajame tiekėjų sąraše – dar 9 statybos bendrovės Premium

Per 2019 m. paskutinį ketvirtį ir 2020 m. sausį į nepatikimų tiekėjų sąrašą buvo įtrauktos 9 statybos,...

Statyba ir NT
2020.01.27
Į irklavimo bazę Vilniuje bus investuota 5 mln. Eur 3

Į naują irklavimo bazę Vilniuje, Žirmūnuose, ketinama investuoti 5 mln. Eur, o statybas tikimasi pradėti 2021...

Statyba ir NT
2020.01.26
Rygoje – 9,1% neužimto biurų ploto

2019 m. pabaigoje Latvijos sostinėje bendras neužimtas biurų plotas sudarė 9,1%. Rodiklis kyla nuo 2018-ųjų...

Statyba ir NT
2020.01.26

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau