Lietuvos biurų rinka stovi ant vienos kojos, teigia „Ober-Haus“

Publikuota: 2016-02-11
Saulius Vagonis, nekilnojamojo turto UAB "Ober-Haus" Vertinimo ir rinkos tyrimų departamento vadovas, Lietuvos turto vertintojų asociacijos valdybos narys. Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
svg svg
Saulius Vagonis, nekilnojamojo turto UAB "Ober-Haus" Vertinimo ir rinkos tyrimų departamento vadovas, Lietuvos turto vertintojų asociacijos valdybos narys. Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.

Lietuvos biurų nuomos rinka išoriškai auga, tačiau iš tiesų ją kelia tik vienas po kito ateinantys užsienio įmonių paslaugų centrai ir tai jau kelia nerimą, teigia Saulius Vagonis, bendrovės „Ober-Haus Nekilnojamasis turtas“ Vertinimo ir rinkos tyrimų departamento vadovas.

„Nuomininkų struktūra Lietuvos biurų centruose 2014-2015 m. kardinaliai pasikeitė. Jei prieš kelis metus didžiausią dalį biurų patalpų užimdavo vietinės įmonės arba užsienio kapitalo įmonės, vykdančios veiklą Lietuvoje, tai dabar iš esmės visa rinka yra varoma užsienio paslaugų centrų poreikiu. Biurų patalpų rinka nuo to yra labai stipriai priklausoma ir tai yra kiek bauginanti tendencija“, – trečiadienį Investuotojų asociacijos Vilniuje surengtame renginyje investuotojams kalbėjo p. Vagonis.

Pasak jo, jei eliminuoti užsienio paslaugų centrų įtaką, Lietuvos biurų nuomos rinka pastaruosius porą metų traukėsi.

„Vietinių įmonių nuomojami plotai yra stipriai susitraukę. Esame visiškai priklausomi nuo užsienio paslaugų centrų, tokių, kaip „Barclays“ ar „Western Union“. Nieko panašaus Rygoje nevyksta ir šiuo atžvilgiu esame išskirtiniai regione“, – sako p. Vagonis.

Pasak jo, baugina tai, kad jei vietinių įmonių poreikius ir biuro patalpų poreikius dar galima prognozuoti, to padaryti su užsienio kapitalo paslaugų centrais neįmanoma.

„Jų pagrindinė veikla vykdoma kitose valstybėse, todėl sudėtingiau suprasti šių verslo sprendimo priėmimų logiką, ir negalime numatyti jų ateities poreikių bei planų“, – sako p. Vagonis.

Renginyje dalyvavę kiti NT specialistai taip pat pabrėžė, kad kai kurie naujai statomi biurų pastatai iš esmės yra pritaikyti vienos įmonės – paslaugų centro – poreikiams ir joje įkurdinti daug atskirų įmonių užtruktų daug laiko.

„Žinome, mes galime manyti, kad viskas tik augs ir augs, į šalį ateis vis nauji ir nauji paslaugų centrai. Bet kai viskas vyksta taip sparčiai, darosi neramu“, – sako p. Vagonis.

FOTOGALERIJA „Danske Bank“ IT paslaugų centro biuras Vilniuje (73 nuotr.)

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Nuomos kompensavimo sąlygos laisvesnės, bet biudžetas mažesnis: kiek įmonių dar spėtų pasinaudoti Premium

Atnaujinus dalinio nuomos mokesčio kompensavimo sąlygas, jo gali kreiptis daugiau įmonių – ne tik tos, kurios...

Gazelė
13:15
Širvintose atidaromas modernus baseinas, kainavęs 5 mln. Eur 2

Rugsėjo 30 d. Širvintose atidaromas naujas modernus baseinas, kuriame bus galima rengti sporto varžybas ir...

Laisvalaikis
12:57
„Telia Lietuva“ susitarė dėl biuro nuomos Kaune

Telekomunikacijų AB „Telia Lietuva“ susitarė dėl 3.790 kv. m ploto nuomos Kauno verslo centre „Prime“.

Pandemija brangių butų pirkėjų Vilniuje nestabdė – iššlavė 46% daugiau 2

Nei pandemija, nei karantinas neprivertė sustoti – brangių butų Vilniuje šių metų pirmąjį pusmetį įsigyta...

Statomame Vilniaus „BH Meraki“ biurą nuomosis „Baltic Consol Line“

Vilniaus Perkūnkiemyje šiuo metu statomame verslo centre „BH Meraki“ įsikurs įvairių rūšių krovinių...

„Klaipėdos nafta“ skelbia naują centrinės būstinės rangovo konkursą

Valstybės valdoma suskystinųjų gamtinių dujų ir naftos terminalų operatorė „Klaipėdos nafta“ paskelbė naują...

„Panevėžio keliai“ gavo 12 mln. Eur užsakymą

AB „Panevėžio keliai“ už 11,969 mln. Eur (su PVM) rekonstruos krašto kelio Kėdainiai-Šėta-Ukmergė atkarpą.

Statyba ir NT
2020.09.29
Statybos sąnaudos augo 0,8%

Šių metų rugpjūtį statybos sąnaudų elementų kainos buvo padidėjusios 0,8%, palyginti su tuo pačiu laikotarpiu...

Statyba ir NT
2020.09.29
„Eastnine“ perka biurų komplekso „Vilniaus vartai“ dalį

Švedijos investicijų bendrovė „Eastnine“ už 20 mln. Eur perka biurų komplekso „Vilniaus vartai“ šalia Seimo...

Statyba ir NT
2020.09.29
„Tilsta“ už 28 mln. Eur Nemune įrengs bunas 2

Vilniaus statybos bendrovė „Tilsta“ už 28 mln. Eur tvarkys Nemuno vandens kelią nuo Kauno iki Kuršių marių ir...

Šalia „k29“ Vilniuje iškils naujas komercinis pastatas 4

Teritoriją Vilniaus Šnipiškėse, tarp verslo centrų „k29“ ir „Park Town“, šalia Saltoniškių žiedo, įsigiję...

Statyba ir NT
2020.09.28
Vienas laidavimas sugriovė 8 plytų gamybos įmones  Premium 6

Per kelis mėnesius bankrotas buvo paskelbtas aštuonioms plytų gamybos pramonės įmonėms. Verslą sužlugdė...

Pramonė
2020.09.28
Vilnius ruošiasi gatvių prie „Akropolio“ rekonstrukcijai 3

Vilniaus valdžia ruošiasi rekonstruoti Šeškinėje, šalia „Akropolio“ esantį transporto mazgą. Šioje vietoje...

Statyba ir NT
2020.09.27
Nuomos kompensacijos jau gali kreiptis daugiau įmonių, bet biudžetas nurėžtas perpus

„Invega“ skelbia, kad nuo rugsėjo 25 d. verslas gali kreiptis ne tik dėl pagrindinės veiklos, kaip anksčiau...

Gazelė
2020.09.25
Žadėtas kompensacijas už trečią nakvynę turistams kol kas teks pamiršti Premium

Lietuvos valdžios planus kompensuoti užsienio turistams kas trečią nakvynę šalies apgyvendinimo įstaigose...

Paslaugos
2020.09.25
Keičiasi „Fimos“ vadovas 2

Elektros sistemų įrengimo UAB „Fima“ nuo rugsėjo 22-osios vadovauja Jonas Jablonskis.

Statyba ir NT
2020.09.25
„Vinted“ persikėlė į naują biurą Naujamiestyje 8

Internetinės naudotų mados prekių prekybos platformos „Vinted“ Vilniaus biuras iš Žirmūnų persikėlė į...

Statyba ir NT
2020.09.25
PAROC BlackCoat – estetiškas vamzdynų izoliavimas Verslo tribūna

Izoliacinių sprendimų ir medžiagų iš akmens vatos gamintoja „Paroc“ pristatė naujausią produktą, skirtą...

Prekyba
2020.09.25
„Eastnine“ Vilniuje norėtų statyti medinį biurų pastatą 5

Vilniaus biurų kompleksą „3 burės“ valdanti Švedijos investicijų bendrovė „Eastnine“ šalia „burių“ norėtų...

Statyba ir NT
2020.09.24
Pagiriuose šalia Vilniaus planuoja 132 butus 6

Pagiriuose, Vilniaus rajone, planuojamas 6 daugiabučių projektas.

Statyba ir NT
2020.09.24

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Valdyti slapukus