Nauja byla dėl žemės mokesčio – tarifų teisėtumas kelia abejonių

Publikuota: 2015-12-17
Herkaus Milaševičiaus (VŽ) nuotr.
Herkaus Milaševičiaus (VŽ) nuotr.
„Verslo žinios“

Teismas spręs, ar savivaldybės teisėtai surinko žemės mokestį 2013 m. Mat jos nustatė žemės mokesčio tarifus vadovaudamosi nauju įstatymu, kuris buvo priimtas, bet dar neįsigaliojęs.

VŽ primena, kad 2013 m. įsigaliojus naujos redakcijos Žemės mokesčio įstatymui, pasikeitė žemės mokestinė vertė, nuo kurios skaičiuojamas mokestis. Pagal seniau galiojusią tvarką žemės mokestis buvo skaičiuojamas nuo indeksuotos sklypo vertės – taikytas 1,5% mokesčio tarifas nepriklausomai nuo žemės paskirties. O nuo 2013 m. žemės mokestis skaičiuojamas nuo vidutinės sklypo rinkos vertės arba, atskirais atvejais, nuo individualaus žemės vertinimo būdu nustatytos vertės.

Žemės mokesčio tarifus nuo 0,01% iki 4% kiekviena savivaldybė patvirtina individualiai ir jie taikomi kitą mokestinį laikotarpį. Pavyzdžiui, šiemet patvirtinti tarifai bus taikomi kitąmet.

Saulė Dagilytė, advokatų kontoros „Sorainen“ vyresnioji teisininkė, mokesčių ir muitų praktikos grupės vadovė, sako, kad beveik visos savivaldybių tarybos (išskyrus Kaišiadorių), nesulaukusios įstatymo įsigaliojimo datos, 2012 m. viduryje, ėmė nustatinėti naujuosius žemės mokesčio tarifus ir planuoti kitų metų pajamas pagal naująją tvarką.

Teisininkė atkreipia dėmesį, kad Seimas nenumatė jokių išlygų, leidžiančių savivaldybėms nustatyti žemės mokesčio tarifus 2013 metams, įstatyme nebuvo įtvirtinta jokių pereinamojo laikotarpio nuostatų.

„Kaip ir buvo galima tikėtis, kai kurie mokesčio mokėtojai, 2013 m. sulaukę žemės mokesčio deklaracijų, kreipėsi į teismus, reikalaudami jas panaikinti. Mokesčių mokėtojų reikalavimai buvo grindžiami tuo, jog žemės mokesčio deklaracijoje mokestis apskaičiuotas netinkamai – remiantis patvirtintais, tačiau teisiškai negaliojančiais savivaldybių tarybų sprendimais, todėl Valstybinės mokesčių inspekcijos (VMI) pateiktos žemės mokesčio deklaracijos taip pat negalioja“, – pasakoja p. Dagilytė.

Lietuvos vyriausias administracinis teismas (LVAT) pritarė, kad yra pagrindas abejoti ar savivaldybių tarybos teisėtai nustatė žemės mokesčio tarifus 2013 metams bei įpareigojo Vilniaus apygardos administracinį teismą šį klausimą ištirti.

„Jei būtų nustatyta, kad 2012 m. priimti savivaldybių tarybų sprendimai yra neteisėti ir turėtų būti naikinami, tikėtina, kad žemės mokestis už 2013 m. turėtų būti perskaičiuojamas taikant 0,01% bendrąjį žemės mokesčio tarifą. Tačiau tolesnės pasekmės ir mokesčių mokėtojų galimybės susigrąžinti permokas priklausys nuo teismo sprendimo apimties ir argumentų. Viena aišku – žemės mokesčio istorijoje tašką dėti dar anksti“, – teigia p. Dagilytė.

2013 m. apskaičiuota žemės mokesčio suma siekė beveik 18,6 mln. Eur. Iš viso šalyje yra per 960.000 žemės mokesčio mokėtojų, tačiau dėl savivaldybių nustatytų lengvatų, šį mokestį moka apie 669.000 gyventojų ir įmonių. 2012 m. apskaičiuota žemės mokesčio suma siekė 18 mln. Eur.

infogr.am::infogram_0_didziuju_miestu_savivaldybiu_patvirtinti_zemes_mokesciu_tarifai_2013_mokestiniams_metams__nuo_sklypo_vidutines_rinkos_vertes

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą 0
Inspektoriai nustatė pažeidimų rekonstruojant V. Matijošaičio dvarą Kauno rajone 3

Kauno mero Visvaldo Matijošaičio įsigytame Kačiūniškės dvare Kauno rajone atlikti statybų ir remonto darbai –...

„Vastint Lithuania“ investicijų kranus atsuka be bankų pagalbos Premium 1

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Vastint Lithuania“ po truputį stumiasi link statybos darbų...

Planuojama rekonstruoti PC „Ozas“, padidinti pastato vakarinio korpuso aukštį Premium 1

Architektų grupė „Unitectus“ parengė sostinės prekybos centro „Ozas“ rekonstravimo projektą.

Prekyba
2020.01.27
Užsakymą statyti pėsčiųjų tiltą Kaune gavo „Autokausta“ 1

Pėsčiųjų tiltą nuo Nemuno salos iki Karaliaus Mindaugo pr. statys UAB „Autokausta“.

Statyba ir NT
2020.01.27
Į FNTT akiratį pakliuvo vekselių už 800.000 Eur suklastojęs NT nuomos bendrovės vadovas 

Didelės vertės turtą iššvaisčiusiam 50-mečiui Kauno gyventojui, vadovavusiam nekilnojamo turto (NT) nuoma...

Statyba ir NT
2020.01.27
„Industrial Heroes“: nuotekų tvarkymas – pelninga investicija Verslo tribūna

Po to, kai „Grigeo Klaipėda“ buvo apkaltinta leidusi neišvalytas nuotekas į marias, visuomenėje kilo itin...

Statyba ir NT
2020.01.27
Į komercinį NT investuojantis fondas dairosi įsigijimų Premium

Investicijų valdymo bendrovės „Groa Capital“ fondas įsigijo parduotuvę Kaune, kurios pagrindinis nuomininkas...

Statyba ir NT
2020.01.27
Juodajame tiekėjų sąraše – dar 9 statybos bendrovės Premium

Per 2019 m. paskutinį ketvirtį ir 2020 m. sausį į nepatikimų tiekėjų sąrašą buvo įtrauktos 9 statybos,...

Statyba ir NT
2020.01.27
Į irklavimo bazę Vilniuje bus investuota 5 mln. Eur 3

Į naują irklavimo bazę Vilniuje, Žirmūnuose, ketinama investuoti 5 mln. Eur, o statybas tikimasi pradėti 2021...

Statyba ir NT
2020.01.26
Rygoje – 9,1% neužimto biurų ploto

2019 m. pabaigoje Latvijos sostinėje bendras neužimtas biurų plotas sudarė 9,1%. Rodiklis kyla nuo 2018-ųjų...

Statyba ir NT
2020.01.26
Po 13 metų užbaigtas „Z-Towers“ projektas Rygoje

Atsakingos institucijos po anksčiau iškilusių nesklandumų patvirtino Rygoje išplėtoto biurų ir butų...

Statyba ir NT
2020.01.25
J. Nouvelis: architektūra yra menas Premium

„Architektūra yra menas. Būtent tai žmonės vis dažniau pamiršta. Ji gali mus paveikti, sujaudinti, o tai ir...

Laisvalaikis
2020.01.25
Užsidariusių Estijos paskolų platformų investuotojai kreipėsi į policiją 1

Dešimtys netikėtai užsidariusių Estijos NT ir verslo paskolų platformų „Envestio“ ir „Kuetzal“ investuotojų...

Rinkos
2020.01.24
Dėl defektų kotedže su „Eika“ bylinėjosi 6 metus Premium 7

Medicinos technika prekiaujanti UAB „Salmeda“ Lietuvos Aukščiausiajame Teisme (LAT) šių metų sausį laimėjo...

Statyba ir NT
2020.01.24
Lenkija kyla į mokestinę kovą su „Airbnb“ Premium

Tadeuszas Koscinskis, naujasis Lenkijos finansų ministras, siekia, kad JAV būsto nuomos platforma „Airbnb“...

Paslaugos
2020.01.24
„Ignitis grupė“ aukcione pardavė paskutinius NT objektus

Valstybės valdomos energetikos „Ignitis grupės“ įmonė „NT Valdos“ viešame aukcione pardavė paskutinius tris...

Statyba ir NT
2020.01.23
„WeWork“ pardavė savo dalį biurų nuomos moterims versle

Viena didžiausių bendradarbystės erdvių nuomos kompanijų pasaulyje „WeWork“ pardavė jai priklausiusį...

Statyba ir NT
2020.01.23
VGTU ketina plėsti Linkmenų studentų miestelį 1

Vilniaus Gedimino technikos universitetas (VGTU) ketina plėsti sostinės Šnipiškėse esantį Linkmenų studentų...

Statyba ir NT
2020.01.23
Paskolų platformų griūtis Estijoje: nebeveikia ir 33 mln. Eur surinkusi „Envestio“ Premium 6

Estijos investicijų į NT ir verslo paskolas platforma „Envestio“ praėjusią savaitę netikėtai nustojo veikusi.

Rinkos
2020.01.23
Butų projektas Vilniaus Šnipiškėse turi naujus šeimininkus Premium

Daugiabučių projektą Vilniaus Šnipiškėse įsigijo nekilnojamojo turto (NT) plėtros grupės „Andrum“ įmonė.

Statyba ir NT
2020.01.23

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau