Nauja byla dėl žemės mokesčio – tarifų teisėtumas kelia abejonių

Publikuota: 2015-12-17
Herkaus Milaševičiaus (VŽ) nuotr.
Herkaus Milaševičiaus (VŽ) nuotr.
„Verslo žinios“

Teismas spręs, ar savivaldybės teisėtai surinko žemės mokestį 2013 m. Mat jos nustatė žemės mokesčio tarifus vadovaudamosi nauju įstatymu, kuris buvo priimtas, bet dar neįsigaliojęs.

VŽ primena, kad 2013 m. įsigaliojus naujos redakcijos Žemės mokesčio įstatymui, pasikeitė žemės mokestinė vertė, nuo kurios skaičiuojamas mokestis. Pagal seniau galiojusią tvarką žemės mokestis buvo skaičiuojamas nuo indeksuotos sklypo vertės – taikytas 1,5% mokesčio tarifas nepriklausomai nuo žemės paskirties. O nuo 2013 m. žemės mokestis skaičiuojamas nuo vidutinės sklypo rinkos vertės arba, atskirais atvejais, nuo individualaus žemės vertinimo būdu nustatytos vertės.

Žemės mokesčio tarifus nuo 0,01% iki 4% kiekviena savivaldybė patvirtina individualiai ir jie taikomi kitą mokestinį laikotarpį. Pavyzdžiui, šiemet patvirtinti tarifai bus taikomi kitąmet.

Saulė Dagilytė, advokatų kontoros „Sorainen“ vyresnioji teisininkė, mokesčių ir muitų praktikos grupės vadovė, sako, kad beveik visos savivaldybių tarybos (išskyrus Kaišiadorių), nesulaukusios įstatymo įsigaliojimo datos, 2012 m. viduryje, ėmė nustatinėti naujuosius žemės mokesčio tarifus ir planuoti kitų metų pajamas pagal naująją tvarką.

Teisininkė atkreipia dėmesį, kad Seimas nenumatė jokių išlygų, leidžiančių savivaldybėms nustatyti žemės mokesčio tarifus 2013 metams, įstatyme nebuvo įtvirtinta jokių pereinamojo laikotarpio nuostatų.

„Kaip ir buvo galima tikėtis, kai kurie mokesčio mokėtojai, 2013 m. sulaukę žemės mokesčio deklaracijų, kreipėsi į teismus, reikalaudami jas panaikinti. Mokesčių mokėtojų reikalavimai buvo grindžiami tuo, jog žemės mokesčio deklaracijoje mokestis apskaičiuotas netinkamai – remiantis patvirtintais, tačiau teisiškai negaliojančiais savivaldybių tarybų sprendimais, todėl Valstybinės mokesčių inspekcijos (VMI) pateiktos žemės mokesčio deklaracijos taip pat negalioja“, – pasakoja p. Dagilytė.

Lietuvos vyriausias administracinis teismas (LVAT) pritarė, kad yra pagrindas abejoti ar savivaldybių tarybos teisėtai nustatė žemės mokesčio tarifus 2013 metams bei įpareigojo Vilniaus apygardos administracinį teismą šį klausimą ištirti.

„Jei būtų nustatyta, kad 2012 m. priimti savivaldybių tarybų sprendimai yra neteisėti ir turėtų būti naikinami, tikėtina, kad žemės mokestis už 2013 m. turėtų būti perskaičiuojamas taikant 0,01% bendrąjį žemės mokesčio tarifą. Tačiau tolesnės pasekmės ir mokesčių mokėtojų galimybės susigrąžinti permokas priklausys nuo teismo sprendimo apimties ir argumentų. Viena aišku – žemės mokesčio istorijoje tašką dėti dar anksti“, – teigia p. Dagilytė.

2013 m. apskaičiuota žemės mokesčio suma siekė beveik 18,6 mln. Eur. Iš viso šalyje yra per 960.000 žemės mokesčio mokėtojų, tačiau dėl savivaldybių nustatytų lengvatų, šį mokestį moka apie 669.000 gyventojų ir įmonių. 2012 m. apskaičiuota žemės mokesčio suma siekė 18 mln. Eur.

infogr.am::infogram_0_didziuju_miestu_savivaldybiu_patvirtinti_zemes_mokesciu_tarifai_2013_mokestiniams_metams__nuo_sklypo_vidutines_rinkos_vertes

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Telecentras: būtų gerai, jei „MG Valda“ pasakytų, kuo pasireiškė apgavystė 1

Valstybės valdoma AB Lietuvos radijo ir televizijos centras (Telecentras) nesutinka su koncernui „MG Baltic“...

Į verslo centrą Kauno LEZ investavo 4 mln. Eur

Kauno laisvojoje ekonominėje zonoje (LEZ) atidarytas pirmasis verslo centras. Į 3.000 kv. m nuomojamojo ploto...

Mockus vadovauja „MG valdos“ valdybai 2

Koncerno „MG Baltic“ akcininkas ir prezidentas Darius Mockus tapo koncerno nekilnojamojo turto bendrovės „MG...

Paslaugos statybų lauke nuo A iki Ž Rėmėjo turinys

Greitai veiklos dvidešimtmetį Lietuvoje švęsiantis Suomijos įrangos nuomos  kompanijos „Ramirent“ filialas...

„Technopolis Lietuva“ pasirinko naujus komunikacijos partnerius

Suomių nekilnojamo turto bendrovė „Technopolis“ išsirinko naujus komunikacijos partnerius Lietuvoje –...

Rinkodara
2018.05.21
Strasbūro teismas nagrinės skundą dėl Vijūnėlės dvaro 4

Druskininkų meras Ričardas Malinauskas sako, kad vadinamojo Vijūnėlės dvaro Druskininkuose savininkas...

Statyba ir NT
2018.05.21
Kaip Suomija sukraustė ministerijų darbuotojus į pastatą be fiksuotų darbo vietų 4

Pernai Suomijos vidaus reikalų ministerijos pastatas buvo transformuotas – darbo vietų skaičius...

Statyba ir NT
2018.05.21
Savivaldybių pastatams atnaujinti – lengvatinės paskolos

Savivaldybės savo valdomiems pastatams atnaujinti galės pasiskolinti lengvatinėmis sąlygomis. Iš viso...

Statyba ir NT
2018.05.21
Istoriniuose Pacų rūmuose duris atveria 5 žvaigždučių viešbutis 22

XVII a. baroko stiliaus Pacų rūmai atgimė į prabangų 5 žvaigždučių viešbutį. Pastatų tyrimai ir...

Statyba ir NT
2018.05.21
Naujojo „Pacų“ viešbučio vadovas: niekas kitas negali pasiūlyti tiek daug istorijos ir autentikos Premium 14

Vis daugiau žmonių keliaudami ieško ne tik vietos pernakvoti, bet tikisi ir unikalios patirties,...

Statyba ir NT
2018.05.21
Milijardierius Monakas vilioja nauja žeme ant vandens

Antroje mažiausioje pasaulio šalyje-mieste Monake įsibėgėja projektas, kuriuo valstybės teritorija bus...

Statyba ir NT
2018.05.19
Skvernelis: atsiskaitymai už nacionalinį stadioną galimi tik užbaigus darbus 8

Atsiskaitymai už nacionalinį stadioną su potencialiais rangovais galimi tik šiems užbaigus projektą ar...

Statyba ir NT
2018.05.18
Būsto pirkėjai ir pardavėjai: kurių pusėje svarstyklių lėkštė? Rėmėjo turinys 2

Lietuvos nekilnojamojo turto rinka pernai išgyveno vieną aktyviausių periodų: Registrų centras skaičiuoja,...

Statyba ir NT
2018.05.18
„MG valda“ prašo nutraukti sutartį su Telecentru, susigrąžinti apie 6 mln. Eur 10

Koncerno „MG Baltic“ valdoma nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „MG valda“ siekia nutraukti sklypo...

Statyba ir NT
2018.05.18
VPT: Kauno muzikinis teatras scenos modernizavimą už beveik 4 mln. Eurų pirko pažeisdamas įstatymą

Viešųjų pirkimų tarnyba (VPT), atlikusi Kauno valstybinio muzikinio teatro vykdyto scenos modernizavimo...

Statyba ir NT
2018.05.17
Konkurencijos taryba žada ir toliau bausti vadovus už kartelius 5

Teismui šiemet pirmą kartą patenkinus Konkurencijos tarybos prašymą skirti sankcijas įmonių vadovams už...

Statyba ir NT
2018.05.17
„Lietuvos energijos“ aukcione – penki nauji objektai

11-ajame „Lietuvos energijos“ grupės nekilnojamojo turto (NT) aukcione bus bandoma parduoti 30, objektų,...

Statyba ir NT
2018.05.17
V. Gailius: aš tikrai nesu parankus „MG Baltic“ 12

Liberalų sąjūdžio atstovas Vitalijus Gailius sako nesutinkantis su Valstybės saugumo departamento teiginiais,...

Statyba ir NT
2018.05.17
Vilniuje sudėliojo dar vieną „Domus Pro“ plėtrą

Gretimuose sklypuose planuojama plėsti Vilniuje esantį prekybos ir biurų kompleksą „Domus Pro“.

Statyba ir NT
2018.05.17
VP penketuko ginčo dėl reputacijos pirmąjį etapą laimėjo Marcinkevičius

Vilniaus miesto apylinkės teismas ketvirtadienį atmetė trijų esamų ir vieno buvusio VP grupės akcininkų...

Statyba ir NT
2018.05.17

Verslo žinių pasiūlymai

Siekdami pagerinti Jūsų naršymo kokybę, statistiniais ir rinkodaros tikslais šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“), kuriuos galite bet kada atšaukti.
Sutinku Plačiau