Nauja byla dėl žemės mokesčio – tarifų teisėtumas kelia abejonių

Publikuota: 2015-12-17
Herkaus Milaševičiaus (VŽ) nuotr.
Herkaus Milaševičiaus (VŽ) nuotr.
„Verslo žinios“

Teismas spręs, ar savivaldybės teisėtai surinko žemės mokestį 2013 m. Mat jos nustatė žemės mokesčio tarifus vadovaudamosi nauju įstatymu, kuris buvo priimtas, bet dar neįsigaliojęs.

VŽ primena, kad 2013 m. įsigaliojus naujos redakcijos Žemės mokesčio įstatymui, pasikeitė žemės mokestinė vertė, nuo kurios skaičiuojamas mokestis. Pagal seniau galiojusią tvarką žemės mokestis buvo skaičiuojamas nuo indeksuotos sklypo vertės – taikytas 1,5% mokesčio tarifas nepriklausomai nuo žemės paskirties. O nuo 2013 m. žemės mokestis skaičiuojamas nuo vidutinės sklypo rinkos vertės arba, atskirais atvejais, nuo individualaus žemės vertinimo būdu nustatytos vertės.

Žemės mokesčio tarifus nuo 0,01% iki 4% kiekviena savivaldybė patvirtina individualiai ir jie taikomi kitą mokestinį laikotarpį. Pavyzdžiui, šiemet patvirtinti tarifai bus taikomi kitąmet.

Saulė Dagilytė, advokatų kontoros „Sorainen“ vyresnioji teisininkė, mokesčių ir muitų praktikos grupės vadovė, sako, kad beveik visos savivaldybių tarybos (išskyrus Kaišiadorių), nesulaukusios įstatymo įsigaliojimo datos, 2012 m. viduryje, ėmė nustatinėti naujuosius žemės mokesčio tarifus ir planuoti kitų metų pajamas pagal naująją tvarką.

Teisininkė atkreipia dėmesį, kad Seimas nenumatė jokių išlygų, leidžiančių savivaldybėms nustatyti žemės mokesčio tarifus 2013 metams, įstatyme nebuvo įtvirtinta jokių pereinamojo laikotarpio nuostatų.

„Kaip ir buvo galima tikėtis, kai kurie mokesčio mokėtojai, 2013 m. sulaukę žemės mokesčio deklaracijų, kreipėsi į teismus, reikalaudami jas panaikinti. Mokesčių mokėtojų reikalavimai buvo grindžiami tuo, jog žemės mokesčio deklaracijoje mokestis apskaičiuotas netinkamai – remiantis patvirtintais, tačiau teisiškai negaliojančiais savivaldybių tarybų sprendimais, todėl Valstybinės mokesčių inspekcijos (VMI) pateiktos žemės mokesčio deklaracijos taip pat negalioja“, – pasakoja p. Dagilytė.

Lietuvos vyriausias administracinis teismas (LVAT) pritarė, kad yra pagrindas abejoti ar savivaldybių tarybos teisėtai nustatė žemės mokesčio tarifus 2013 metams bei įpareigojo Vilniaus apygardos administracinį teismą šį klausimą ištirti.

„Jei būtų nustatyta, kad 2012 m. priimti savivaldybių tarybų sprendimai yra neteisėti ir turėtų būti naikinami, tikėtina, kad žemės mokestis už 2013 m. turėtų būti perskaičiuojamas taikant 0,01% bendrąjį žemės mokesčio tarifą. Tačiau tolesnės pasekmės ir mokesčių mokėtojų galimybės susigrąžinti permokas priklausys nuo teismo sprendimo apimties ir argumentų. Viena aišku – žemės mokesčio istorijoje tašką dėti dar anksti“, – teigia p. Dagilytė.

2013 m. apskaičiuota žemės mokesčio suma siekė beveik 18,6 mln. Eur. Iš viso šalyje yra per 960.000 žemės mokesčio mokėtojų, tačiau dėl savivaldybių nustatytų lengvatų, šį mokestį moka apie 669.000 gyventojų ir įmonių. 2012 m. apskaičiuota žemės mokesčio suma siekė 18 mln. Eur.

infogr.am::infogram_0_didziuju_miestu_savivaldybiu_patvirtinti_zemes_mokesciu_tarifai_2013_mokestiniams_metams__nuo_sklypo_vidutines_rinkos_vertes

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
„Continental“ pradėjo statyti gamyklą Kauno LEZ 8

Vokietijos technologijų ir automobilių komponentų pramonės kompanija „Continental“ penktadienį pradėjo savo...

Pramonė
11:02
Varžytynėse ir aukcionuose parduota turto už 32 mln. Eur

Per šių metų pirmąjį pusmetį antstolių ir bankroto administratorių varžytynėse, savivaldybių bei Turto banko...

Biurų plėtra važiuoja toliau, o progos užsidirbti iš sandėlių dar neišnaudoja 

Palankios ekonomikos tendencijos, gyventojų lūkesčiai ir vartojimas šių metų pirmąjį pusmetį teigiamai veikė...

Rusų dramos teatras ieško, kas už 3,9 mln. Eur pastatytų naują salę

Rusų dramos teatras ieško, kas rekonstruotų pagalbinį pastatą, kuriame turėtų įsikurti nauja salė...

Statyba ir NT
2018.07.19
Pajamoms iš NT ir akcijų didesnis pajamų mokesčio tarifas bus taikomas nuo 150.000 Eur Premium 5

Pajamos, kurios nepriskiriamos darbo užmokesčiui, individualios veiklos pajamoms ar dividendams, nuo kitų...

Finansai
2018.07.19
Lietuvos įmonių TOP 1000: statybininkai pelną augino 161,8% Premium 3

Kasmet „Verslo žinių“ sudaromame Lietuvos įmonių TOP 1000 sąraše atsidūrė 60 bendrovių iš statybos...

Statyba ir NT
2018.07.19
Konkurentų galvosūkis: suplanavo dvejus laidojimo namus 100 m atstumu, nežino ką daryti Premium 4

Dvi laidojimo paslaugų bendrovės, turinčios ir verslo santykių, vienu metu sumojo pastatyti laidojimo namus...

Statyba ir NT
2018.07.18
Antrojo ketvirčio kainų augimo čempionai – individualūs namai 1

Šių metų antrąjį ketvirtį Lietuvos būsto rinkoje išsiskyrė sparčiai didmiesčiuose augusios individualių namų...

Statyba ir NT
2018.07.18
Elektroniniai važtaraščiai padėjo aptikti nelegalias vadovo statybas 2

Šių metų liepos 19–20 d. visoje Lietuvoje rengiamos su statybų sektoriumi susijusių įmonių krovinių patikros...

Finansai
2018.07.18
Ruošia plačiau atverti „Infostatybą“: visi galėtų peržiūrėti statybos projektus 3

Trečiadienį Vyriausybė pritarė Statybos įstatymo pakeitimo projektui. Jei jam pritars Seimas, statybos...

Statyba ir NT
2018.07.18
Valstybinių miškų urėdija kratosi tarnybinių butų 1

Valstybinių miškų urėdija (VMU) Turto bankui perdavė 13 gyvenamųjų namų, 11 butų bei Palangoje esančius...

Statyba ir NT
2018.07.18
JAV bankai prisuka pinigų kranelius komerciniam NT finansuoti 7

JAV bankai atsargiau vertina komercinio nekilnojamojo turto (NT) perspektyvas, todėl mažina išduodamų paskolų...

Statyba ir NT
2018.07.18
INHUS Švedijoje įgyvendina ypatingą projektą: pasiruošimas truko metus

Vilniaus gelžbetonio ir metalo konstrukcijų įmonei INHUS patikėta įgyvendinti ypatingos svarbos valstybinį...

Pramonė
2018.07.18
„Workland“ planuoja tolesnę plėtrą Vilniuje, investuos 1,5 mln. Eur

Estijos biurų nuomos paslaugų bendrovė „Workland Group“ šį rudenį atidarys jau antrą savo centrą Vilniuje, o...

Statyba ir NT
2018.07.18
Aukščiausioje Vilniaus vietoje suplanavo 16 išskirtinės architektūros namų kvartalą 19

Sostinės pietryčiuose, Pavilnyje, suprojektuotas unikalios architektūros individualių namų projektas RO16.

Statyba ir NT
2018.07.18
Aktyvi statybos rinka į viršų kelia ir kranininkus: investavo rekordinę sumą Premium

Mažeikiuose įsikūrusi kėlimo įrenginių nuomos UAB „Strėlė logistics“ šiais metais į kranų parką investavo...

Statyba ir NT
2018.07.18
Kaune parduotas verslo centras „Arka“ 8

Kaune A klasės verslo centrą „Arka“ išplėtojusi ir jame įsikūrusi tarptautinė žaliavų prekybos įmonių grupė...

Statyba ir NT
2018.07.17
Į 12 sublokuotų namų projektą investuoja 2,5 mln. Eur 5

Nekilnojamojo turto plėtros bendrovės „Infrasta“ ir „Infra būstas“ Vilniaus Verkių seniūnijoje plėtoja 12...

Statyba ir NT
2018.07.17
„Nordea“ padalinį senamiestyje keičia bendradarbystės erdvė, restoranas ir parduotuvė 1

Vilniaus senamiestyje, Didžiosios ir Savičiaus gatvių sankirtoje, kuriasi bendradarbystės erdvė „Workland“,...

Statyba ir NT
2018.07.17
Į dar vieną daugiabutį Pilaitėje „Eika“ investuoja 4,8 mln. Eur 10

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros ir statybos bendrovės „Eika“ antrinė UAB „Būsto projektai“ Pilaitėje...

Statyba ir NT
2018.07.17

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau