Efektyviai sklypą išnaudojusiam verslo centrui „Uniq“ – svarbus įvertinimas

Publikuota: 2015-12-14
Vladimiro Ivanovo nuotr.
Vladimiro Ivanovo nuotr.
„Verslo žinios“

Verslo centras „Uniq“, kuriame įsikūręs „Danske Bank“ IT paslaugų centras, pirmasis Baltijos šalyse gavo tarptautinio tvariųjų pastatų standarto „LEED Platinum“ sertifikatą. Šį verslo centrą išplėtojo „Ikea“ priklausanti tarptautinė nekilnojamojo turto (NT) plėtros ir valdymo bendrovė „Vastint“.

Prieš kelerius metus „Vastint“ nusprendė sertifikuoti visus plėtojamus pastatus. Kompanija visose šalyse laikosi aukštų ekologijos ir socialinės atsakomybės nuostatų. Be to, LEED ar BREEAM sertifikatas yra gera priemonė apsaugoti NT portfelį nuo nuvertėjimo – sertifikatas reiškia, kad pastato charakteristikos yra įrodytos ir prognozuojamos ateinančius 10-15 metų“, – VŽ pasakoja Kęstutis Vedeckis, „Vastint“ vadovas Lietuvoje.

LEED (angl. „Leadership in Energy and Environmental Design“) yra vienas plačiausiai pasaulyje naudojamų pastatų poveikio aplinkai ir žmogui vertinimo standartų. Kitas standartas yra BREEAM (angl. Building Research Establishment Environmental Assessment Method). Jie konkuruoja tarpusavyje ir yra to paties lygio, tik vienas modelis amerikietiškas, o kitas britų.

„Tiesą sakant, iš pradžių „Uniq“ planavome statyti ir sertifikuoti pagal BREEAM sistemą ir pasiekti įvertinimą „Very Good“. Tačiau procesas vyko lėtai ir nelabai buvo aišku, kada jis pasibaigs. Šioje srityje labai svarbus žmogiškasis veiksnys – kiek stropus ir išmanantis yra konsultantas. Kai Lenkijoje gavome pirmą LEED sertifikatą, nusprendėme pasirinkti šią sistemą. Nors dalis skaičiavimų, sprendimų, simuliacijų iš BREEAM tiko ir LEED, daugiau nei pusę darbo teko išmesti“, – pasakoja p. Vedeckis.

„Uniq“ gautasis „LEED Platinum“ sertifikatas buvo skirtas už pastato projektavimą ir statybą. Šį pastatą sertifikavo Švedijos bendrovė „WSP Sverige AB“, jis buvo vertinamas pagal statybų proceso ir statybinių medžiagų poveikį aplinkai, taupaus resursų naudojimo užtikrinimą, sveikos aplinkos pastate sukūrimą, mažinamą transporto taršą.

Anot p. Vedeckio, šis projektas daug taškų gavo už efektyvų sklypo išnaudojimą – naujas verslo centras pastatytas vietoje nugriauto seno pastato. Taip pat už kompleksinį dėmesį inovacijoms ir taupioms technologijoms.

„Siekiant sertifikato, reikia surinkti tam tikrą balų skaičių ir NT plėtotojas renkasi į ką investuoti. Mes įdiegėme daug įvairiausių energiją ir aplinką tausojančių ir komfortą užtikrinančių sprendimų. Vienas iš tokių – meteorologinė stotelė, kuri reguliuoja lauko žaliuzes priklausomai nuo vėjo, oro temperatūros, saulės kampo“, – pasakoja p. Vedeckis.

LEED sistema turi keturių lygių sertifikatus – žemiausias skiriamas pastatui surinkus 40-49 taškus, o aukščiausias sertifikatas, LEED Platinum, skiriamas surinkus daugiau nei 80 taškų. „Uniq“ verslo centras surinko 86 taškus.

„Patirtis rodo, kad aukščiausius rezultatus pasiekti paprasčiau nuo pat pradžių projektuojant pastatą pagal siektiną sertifikavimo rezultatą. Tam jau reikalingi reikalavimus suprantantys projektuotojai ir inžinieriai, taigi vien vertintojo paslaugų nepakaks. Žemesnio lygio sertifikatus gauti paprasčiau. Atlikę gan išsamias vidines studijas padarėme išvadą, kad net nieko nežinodami apie LEED, statėme pastatus, atitinkančius „LEED Silver“ ir „LEED Gold“ standartus“, – patirtimi dalinasi p. Vedeckis.

Prieš mėnesį „LEED Gold“ sertifikatus eksploatuojamų pastatų kategorijoje gavo suomių NT bendrovės „Technopolis“ Vilniuje valdomi verslo centrai „Alfa“, „Beta“ ir „Gama“. Šiuo atveju buvo vertinta ne projektavimas ir statyba, bet pastatų valdymas.

FOTOGALERIJA „Danske Bank“ IT paslaugų centro biuras Vilniuje (73 nuotr.)

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Konkurencijos taryba leido įsigyti verslo centrą Vilniuje „Quadrum“

Konkurencijos taryba Vokietijos įmonių grupės „Deka Group“ įmonei „Deka Immobilien Investment GmbH“ leido...

Statyba ir NT
2019.11.12
„Akropolis“ prie Vingio parko gali tapti didžiausiu PC Baltijos šalyse 8

VP grupei priklausanti UAB „Akropolis Group“ Vilniuje, buvusios „Velgos“ teritorijoje, šalia Vingio parko,...

Statyba ir NT
2019.11.12
R. Šimašius siunčia žinią dėl naujo Vilniaus bendrojo plano 2

Norintys pasitvirtinti nekilnojamojo turto (NT) projektus pagal dabar galiojantį sostinės bendrąjį planą,...

Statyba ir NT
2019.11.12
Juda į priekį peržiūrėto NT mokesčio įvedimas  2

Seimas iš antro karto sutiko imtis svarstyti nekilnojamojo turto (NT) mokesčio bazės plėtrą. Siūloma...

Verslo aplinka
2019.11.12
Kaunas aplenkė Vilnių: pirmą kartą moderniausios grindinio technologijos panaudotos rekonstruojant sankryžą miesto širdyje  Verslo tribūna 5

Kaune pirmą kartą Lietuvoje panaudotos moderniausios grindinio judėjimo prevenciją užtikrinsiančios...

Ateities statyba
2019.11.12
Planuojamas Vilniaus Sapiegų parko kraštovaizdžio architektūros konkursas 1

Vilniaus Sapiegų parkui sutvarkyti planuojamas kraštovaizdžio architektūros konkursas.

Statyba ir NT
2019.11.11
Kauno centre suplanavo 6 aukštų automobilių stovėjimo aikštelę

Kauno centrinėje dalyje esančioje K. Donelaičio g. ketinama statyti beveik 7.000 kv. m ploto automobilių...

Statyba ir NT
2019.11.11
Ketina atnaujinti Vilniaus autobusų stotį 1

Vilniaus autobusų stotis nebus iškelta į kitą vietą, o jos valdytojai skirs resursų rekonstrukcijai.

Statyba ir NT
2019.11.11
Vilniuje suplanavo pėsčiųjų tunelį po geležinkeliu 

Ties sostinės Zuikių g. ketinama įrengti 113 m. ilgio pėsčiųjų tunelį, sujungsiantį Aukštųjų ir Žemųjų...

Statyba ir NT
2019.11.11
„Transmedos projektai“ gaivina verslo centro idėją Vilniaus J. Jasinskio g. Premium

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Transmedos projektai“ Vilniaus Naujamiestyje imasi praėjusios...

Statyba ir NT
2019.11.11
Valdantieji po truputį atsitraukia dėl NT mokesčio  2

Valdančiosios Lietuvos valstiečių ir žaliųjų sąjungos (LVŽS) lyderis Ramūnas Karbauskis bando ieškoti Seimo...

Verslo aplinka
2019.11.11
Molėtuose parduotas pastatas, kuriame įsikūrusi „Maxima“

Norvegijos kapitalo nekilnojamojo turto (NT) investicijų bendrovės EECP įmonė Molėtuose įsigijo parduotuvę,...

Statyba ir NT
2019.11.11
„Rail Balticos“ terminalo Taline architektūrinį konkursą laimėjo „Zaha Hadid Architects“ ir „Esplan“  1

Europinės vėžės „Rail Baltica“ terminalą Estijos sostinėje gali projektuoti viena garsiausių architektūros...

Statyba ir NT
2019.11.11
Ar „nepritempti“ vertinimai NT platformose: Domeikavos atvejis Premium 6

Lietuvos NT platformose atsirandantys pirmieji NT plėtotojų nemokumo atvejai rodo, kad užstatų vertė gali...

Rinkos
2019.11.11
Didžiausias algas mokančios statybos įmonės Premium

Iš 1.000 didžiausių pagal 2018 m. apyvartą Lietuvos bendrovių VŽ atrinko statybos sektoriaus įmones,...

Statyba ir NT
2019.11.11
Nusilpus kronai, norvegų partneriai spaudžia dėl mažesnių kainų Premium

Susilpnėjusi Norvegijos krona kol kas nepakirto Lietuvos eksporto į šią rinką. Tačiau verslininkai sako, kad...

Verslo aplinka
2019.11.11
Rengiamasi rekonstruoti „Via Baltica“ ruožą iki Lenkijos sienos 4

Kelių direkcija rengiasi maždaug 300 mln. vertės „Via Baltica“ atkarpos nuo Marijampolės iki sienos su...

Verslo aplinka
2019.11.10
Naujo „Akropolio“ vystytojai koncepciją pristatė Vilniaus savivaldybei

Netoli Vingio parko esančios buvusios gamyklos „Velga“ sklype nekilnojamojo turto (NT) projektų plėtros įmonė...

Verslo aplinka
2019.11.08
Vilniaus savivaldybė pasirašė 31 mln. Eur sankryžos rekonstrukcijos sutartį 7

Vilniaus savivaldybės administracijos direktorius Povilas Poderskis penktadienį pranešė pasirašęs 31 mln. Eur...

Statyba ir NT
2019.11.08
„Rail Balticos“ progresą atidžiai stebi ir užsienio investuotojai Premium

Ignas Degutis, „Rail Balticos“ projektą įgyvendinančios bendros Lietuvos, Latvijos ir Esti­jos įmonės „RB...

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau