Efektyviai sklypą išnaudojusiam verslo centrui „Uniq“ – svarbus įvertinimas

Publikuota: 2015-12-14
Vladimiro Ivanovo nuotr.
Vladimiro Ivanovo nuotr.
„Verslo žinios“

Verslo centras „Uniq“, kuriame įsikūręs „Danske Bank“ IT paslaugų centras, pirmasis Baltijos šalyse gavo tarptautinio tvariųjų pastatų standarto „LEED Platinum“ sertifikatą. Šį verslo centrą išplėtojo „Ikea“ priklausanti tarptautinė nekilnojamojo turto (NT) plėtros ir valdymo bendrovė „Vastint“.

Prieš kelerius metus „Vastint“ nusprendė sertifikuoti visus plėtojamus pastatus. Kompanija visose šalyse laikosi aukštų ekologijos ir socialinės atsakomybės nuostatų. Be to, LEED ar BREEAM sertifikatas yra gera priemonė apsaugoti NT portfelį nuo nuvertėjimo – sertifikatas reiškia, kad pastato charakteristikos yra įrodytos ir prognozuojamos ateinančius 10-15 metų“, – VŽ pasakoja Kęstutis Vedeckis, „Vastint“ vadovas Lietuvoje.

LEED (angl. „Leadership in Energy and Environmental Design“) yra vienas plačiausiai pasaulyje naudojamų pastatų poveikio aplinkai ir žmogui vertinimo standartų. Kitas standartas yra BREEAM (angl. Building Research Establishment Environmental Assessment Method). Jie konkuruoja tarpusavyje ir yra to paties lygio, tik vienas modelis amerikietiškas, o kitas britų.

„Tiesą sakant, iš pradžių „Uniq“ planavome statyti ir sertifikuoti pagal BREEAM sistemą ir pasiekti įvertinimą „Very Good“. Tačiau procesas vyko lėtai ir nelabai buvo aišku, kada jis pasibaigs. Šioje srityje labai svarbus žmogiškasis veiksnys – kiek stropus ir išmanantis yra konsultantas. Kai Lenkijoje gavome pirmą LEED sertifikatą, nusprendėme pasirinkti šią sistemą. Nors dalis skaičiavimų, sprendimų, simuliacijų iš BREEAM tiko ir LEED, daugiau nei pusę darbo teko išmesti“, – pasakoja p. Vedeckis.

„Uniq“ gautasis „LEED Platinum“ sertifikatas buvo skirtas už pastato projektavimą ir statybą. Šį pastatą sertifikavo Švedijos bendrovė „WSP Sverige AB“, jis buvo vertinamas pagal statybų proceso ir statybinių medžiagų poveikį aplinkai, taupaus resursų naudojimo užtikrinimą, sveikos aplinkos pastate sukūrimą, mažinamą transporto taršą.

Anot p. Vedeckio, šis projektas daug taškų gavo už efektyvų sklypo išnaudojimą – naujas verslo centras pastatytas vietoje nugriauto seno pastato. Taip pat už kompleksinį dėmesį inovacijoms ir taupioms technologijoms.

„Siekiant sertifikato, reikia surinkti tam tikrą balų skaičių ir NT plėtotojas renkasi į ką investuoti. Mes įdiegėme daug įvairiausių energiją ir aplinką tausojančių ir komfortą užtikrinančių sprendimų. Vienas iš tokių – meteorologinė stotelė, kuri reguliuoja lauko žaliuzes priklausomai nuo vėjo, oro temperatūros, saulės kampo“, – pasakoja p. Vedeckis.

LEED sistema turi keturių lygių sertifikatus – žemiausias skiriamas pastatui surinkus 40-49 taškus, o aukščiausias sertifikatas, LEED Platinum, skiriamas surinkus daugiau nei 80 taškų. „Uniq“ verslo centras surinko 86 taškus.

„Patirtis rodo, kad aukščiausius rezultatus pasiekti paprasčiau nuo pat pradžių projektuojant pastatą pagal siektiną sertifikavimo rezultatą. Tam jau reikalingi reikalavimus suprantantys projektuotojai ir inžinieriai, taigi vien vertintojo paslaugų nepakaks. Žemesnio lygio sertifikatus gauti paprasčiau. Atlikę gan išsamias vidines studijas padarėme išvadą, kad net nieko nežinodami apie LEED, statėme pastatus, atitinkančius „LEED Silver“ ir „LEED Gold“ standartus“, – patirtimi dalinasi p. Vedeckis.

Prieš mėnesį „LEED Gold“ sertifikatus eksploatuojamų pastatų kategorijoje gavo suomių NT bendrovės „Technopolis“ Vilniuje valdomi verslo centrai „Alfa“, „Beta“ ir „Gama“. Šiuo atveju buvo vertinta ne projektavimas ir statyba, bet pastatų valdymas.

FOTOGALERIJA „Danske Bank“ IT paslaugų centro biuras Vilniuje (73 nuotr.)

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Už 6,4 mln. Eur rengiamasi rekonstruoti Užsieniečių registracijos centrą Pabradėje 1

Už 6,4 mln. Eur rengiamasi rekonstruoti Užsieniečių registracijos centrą (URC) Pabradėje, Švenčionių rajone.

Siūlo dar sugriežtinti neišlikusių sodybų atstatymą 6

Tokių pakeitimų autorė „valstietė“ Virginija Vingrienė siūlo leisti atkurti privačioje miško žemėje ir...

Trimatį Vilniaus modelį kurs Lenkijos bendrovė 1

Siekiant efektyviau planuoti Vilniaus plėtrą ir naujus projektus, bus sukurtas trimatis sostinės modelis –...

Vilniuje projektuojamas 60 vietų privatus vaikų darželis 11

Sostinės pakraštyje, Balsiuose planuojamas privatus vaikų darželis, kuris įsikurtų netoli jau veikiančio tos...

Statyba ir NT
2019.03.22
Naujos statybos būstai per metus pabrango 8,2% 5

Praėjusių metų ketvirtąjį ketvirtį, palyginti su tuo pačiu laikotarpiu 2017 m., sparčiausiai Lietuvoje augo...

Statyba ir NT
2019.03.21
Dirbkblaivus.lt plečia biometrinių alkotesterių gamą Verslo tribūna

Vienintelė Lietuvoje centralizuota blaivumo stebėsenos sistema dirbkblaivus.lt, kurioje šiuo metu reguliariai...

Verslo aplinka
2019.03.21
Statybos įmonių galvosūkis: kaip augant apyvartai dirbti nenuostolingai Premium 11

Remiantis statistikos duomenimis, statybos sektoriaus įmonės pernai ikimokestinio pelno gavo 50 mln. Eur...

Statyba ir NT
2019.03.21
Pastato sandarumo problema: būtina parinkti tinkamą sprendimą  Verslo tribūna 1

Sandarinimas pastato viduje ar išorėje, statybinių medžiagų skirtumai ir skirtingi sandarumo tikslai...

Ateities statyba
2019.03.21
Trys ateities kryptys prekybos centrams Premium 1

Populiarėjant e. prekybai, tradiciniai prekybos centrų (PC) valdytojai visame pasaulyje stengiasi...

Statyba ir NT
2019.03.21
Keičiasi „Citus Construction“ vadovas 2

Statybos UAB „Citus Construction“ direktoriaus pareigas eiti paskirtas Tomas Prokopovičius.

Statyba ir NT
2019.03.20
Farmacininkės užsakymu prie Vilniaus plėtojamas logistikos terminalas Premium

Norvegijos kapitalo investicijų į nekilnojamąjį turtą (NT) bendrovė „Baltic Sea Properties“ netoli Vilniaus...

Statyba ir NT
2019.03.20
„Eika“ įsteigė antrąjį NT fondą

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros ir statybos įmonių grupė „Eika“ įsteigė antrąjį investicinį fondą – šis...

Statyba ir NT
2019.03.20
„MarkMonitor“ rudenį ketina kraustytis į „Park Town“ verslo centrą

IT sprendimus siūlanti JAV kapitalo įmonė „MarkMonitor“ šių metų spalį ketina persikelti į  Vilniaus verslo...

Statyba ir NT
2019.03.20
R. Šimašius po viešos kritikos stabdo Vilniaus Sapiegų parko rekonstrukciją  11

Vilniaus meras Remigijus Šimašius po viešos kritikos Sapiegų parko atnaujinimo projektui skelbia stabdantis...

Statyba ir NT
2019.03.20
„Marriott“ per 3 metus visame pasaulyje atidarys 1.700 naujų viešbučių

Viešbučių tinklas „Marriott International“ per ateinančius trejus metus visame pasaulyje planuoja atidaryti...

Paslaugos
2019.03.20
Išrinktas geriausias Trakų kultūros rūmų rekonstrukcijos projektas 3

Trakų kultūros rūmų pastato rekonstravimo architektūriniame konkurse laimėjo UAB „Sienos“ komandos parengtas...

Statyba ir NT
2019.03.19
Į aplinkos ministrus bus teikiama Seimo nario K. Mažeikos kandidatūra  4

Seimo Aplinkos apsaugos komiteto vadovo „valstiečio“ Kęstučio Mažeikos kandidatūra bus teikiama į aplinkos...

Verslo aplinka
2019.03.19
„Akropolis Group“ dairosi pirkinių užsienyje 3

Prekybos centrų valdytoja UAB „Akropolis Group“ plėtros galimybių užsienyje ieško ir per įsigijimus.

Statyba ir NT
2019.03.19
STT kritikuoja spragas valstybinės žemės nuomos taisyklėse 6

Specialiųjų tyrimų tarnyba (STT) tvirtina, kad dabartinės valstybinės žemės nuomos be aukciono taisyklės turi...

Statyba ir NT
2019.03.19
Santariškių medicinos miestelyje – papildomos 1.196 vietos automobiliams 14

Santariškių medicinos miestelyje atidaryta nauja penkių aukštų automobilių aikštelė. 1.196 vietų aikštelę...

Logistika
2019.03.19

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau