Efektyviai sklypą išnaudojusiam verslo centrui „Uniq“ – svarbus įvertinimas

Publikuota: 2015-12-14
Vladimiro Ivanovo nuotr.
Vladimiro Ivanovo nuotr.
„Verslo žinios“

Verslo centras „Uniq“, kuriame įsikūręs „Danske Bank“ IT paslaugų centras, pirmasis Baltijos šalyse gavo tarptautinio tvariųjų pastatų standarto „LEED Platinum“ sertifikatą. Šį verslo centrą išplėtojo „Ikea“ priklausanti tarptautinė nekilnojamojo turto (NT) plėtros ir valdymo bendrovė „Vastint“.

Prieš kelerius metus „Vastint“ nusprendė sertifikuoti visus plėtojamus pastatus. Kompanija visose šalyse laikosi aukštų ekologijos ir socialinės atsakomybės nuostatų. Be to, LEED ar BREEAM sertifikatas yra gera priemonė apsaugoti NT portfelį nuo nuvertėjimo – sertifikatas reiškia, kad pastato charakteristikos yra įrodytos ir prognozuojamos ateinančius 10-15 metų“, – VŽ pasakoja Kęstutis Vedeckis, „Vastint“ vadovas Lietuvoje.

LEED (angl. „Leadership in Energy and Environmental Design“) yra vienas plačiausiai pasaulyje naudojamų pastatų poveikio aplinkai ir žmogui vertinimo standartų. Kitas standartas yra BREEAM (angl. Building Research Establishment Environmental Assessment Method). Jie konkuruoja tarpusavyje ir yra to paties lygio, tik vienas modelis amerikietiškas, o kitas britų.

„Tiesą sakant, iš pradžių „Uniq“ planavome statyti ir sertifikuoti pagal BREEAM sistemą ir pasiekti įvertinimą „Very Good“. Tačiau procesas vyko lėtai ir nelabai buvo aišku, kada jis pasibaigs. Šioje srityje labai svarbus žmogiškasis veiksnys – kiek stropus ir išmanantis yra konsultantas. Kai Lenkijoje gavome pirmą LEED sertifikatą, nusprendėme pasirinkti šią sistemą. Nors dalis skaičiavimų, sprendimų, simuliacijų iš BREEAM tiko ir LEED, daugiau nei pusę darbo teko išmesti“, – pasakoja p. Vedeckis.

„Uniq“ gautasis „LEED Platinum“ sertifikatas buvo skirtas už pastato projektavimą ir statybą. Šį pastatą sertifikavo Švedijos bendrovė „WSP Sverige AB“, jis buvo vertinamas pagal statybų proceso ir statybinių medžiagų poveikį aplinkai, taupaus resursų naudojimo užtikrinimą, sveikos aplinkos pastate sukūrimą, mažinamą transporto taršą.

Anot p. Vedeckio, šis projektas daug taškų gavo už efektyvų sklypo išnaudojimą – naujas verslo centras pastatytas vietoje nugriauto seno pastato. Taip pat už kompleksinį dėmesį inovacijoms ir taupioms technologijoms.

„Siekiant sertifikato, reikia surinkti tam tikrą balų skaičių ir NT plėtotojas renkasi į ką investuoti. Mes įdiegėme daug įvairiausių energiją ir aplinką tausojančių ir komfortą užtikrinančių sprendimų. Vienas iš tokių – meteorologinė stotelė, kuri reguliuoja lauko žaliuzes priklausomai nuo vėjo, oro temperatūros, saulės kampo“, – pasakoja p. Vedeckis.

LEED sistema turi keturių lygių sertifikatus – žemiausias skiriamas pastatui surinkus 40-49 taškus, o aukščiausias sertifikatas, LEED Platinum, skiriamas surinkus daugiau nei 80 taškų. „Uniq“ verslo centras surinko 86 taškus.

„Patirtis rodo, kad aukščiausius rezultatus pasiekti paprasčiau nuo pat pradžių projektuojant pastatą pagal siektiną sertifikavimo rezultatą. Tam jau reikalingi reikalavimus suprantantys projektuotojai ir inžinieriai, taigi vien vertintojo paslaugų nepakaks. Žemesnio lygio sertifikatus gauti paprasčiau. Atlikę gan išsamias vidines studijas padarėme išvadą, kad net nieko nežinodami apie LEED, statėme pastatus, atitinkančius „LEED Silver“ ir „LEED Gold“ standartus“, – patirtimi dalinasi p. Vedeckis.

Prieš mėnesį „LEED Gold“ sertifikatus eksploatuojamų pastatų kategorijoje gavo suomių NT bendrovės „Technopolis“ Vilniuje valdomi verslo centrai „Alfa“, „Beta“ ir „Gama“. Šiuo atveju buvo vertinta ne projektavimas ir statyba, bet pastatų valdymas.

FOTOGALERIJA „Danske Bank“ IT paslaugų centro biuras Vilniuje (73 nuotr.)

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
„Technopolis Lietuva“ pasirinko naujus komunikacijos partnerius

Suomių nekilnojamo turto bendrovė „Technopolis“ išsirinko naujus komunikacijos partnerius Lietuvoje –...

Rinkodara
2018.05.21
Strasbūro teismas nagrinės skundą dėl Vijūnėlės dvaro 4

Druskininkų meras Ričardas Malinauskas sako, kad vadinamojo Vijūnėlės dvaro Druskininkuose savininkas...

Statyba ir NT
2018.05.21
Kaip Suomija sukraustė ministerijų darbuotojus į pastatą be fiksuotų darbo vietų 4

Pernai Suomijos vidaus reikalų ministerijos pastatas buvo transformuotas – darbo vietų skaičius...

Statyba ir NT
2018.05.21
Savivaldybių pastatams atnaujinti – lengvatinės paskolos

Savivaldybės savo valdomiems pastatams atnaujinti galės pasiskolinti lengvatinėmis sąlygomis. Iš viso...

Statyba ir NT
2018.05.21
Istoriniuose Pacų rūmuose duris atveria 5 žvaigždučių viešbutis 22

XVII a. baroko stiliaus Pacų rūmai atgimė į prabangų 5 žvaigždučių viešbutį. Pastatų tyrimai ir...

Statyba ir NT
2018.05.21
Naujojo „Pacų“ viešbučio vadovas: niekas kitas negali pasiūlyti tiek daug istorijos ir autentikos Premium 13

Vis daugiau žmonių keliaudami ieško ne tik vietos pernakvoti, bet tikisi ir unikalios patirties,...

Statyba ir NT
2018.05.21
Milijardierius Monakas vilioja nauja žeme ant vandens

Antroje mažiausioje pasaulio šalyje-mieste Monake įsibėgėja projektas, kuriuo valstybės teritorija bus...

Statyba ir NT
2018.05.19
Skvernelis: atsiskaitymai už nacionalinį stadioną galimi tik užbaigus darbus 8

Atsiskaitymai už nacionalinį stadioną su potencialiais rangovais galimi tik šiems užbaigus projektą ar...

Statyba ir NT
2018.05.18
Būsto pirkėjai ir pardavėjai: kurių pusėje svarstyklių lėkštė? Rėmėjo turinys 2

Lietuvos nekilnojamojo turto rinka pernai išgyveno vieną aktyviausių periodų: Registrų centras skaičiuoja,...

Statyba ir NT
2018.05.18
„MG valda“ prašo nutraukti sutartį su Telecentru, susigrąžinti apie 6 mln. Eur 10

Koncerno „MG Baltic“ valdoma nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „MG valda“ siekia nutraukti sklypo...

Statyba ir NT
2018.05.18
VPT: Kauno muzikinis teatras scenos modernizavimą už beveik 4 mln. Eurų pirko pažeisdamas įstatymą

Viešųjų pirkimų tarnyba (VPT), atlikusi Kauno valstybinio muzikinio teatro vykdyto scenos modernizavimo...

Statyba ir NT
2018.05.17
Konkurencijos taryba žada ir toliau bausti vadovus už kartelius 5

Teismui šiemet pirmą kartą patenkinus Konkurencijos tarybos prašymą skirti sankcijas įmonių vadovams už...

Statyba ir NT
2018.05.17
„Lietuvos energijos“ aukcione – penki nauji objektai

11-ajame „Lietuvos energijos“ grupės nekilnojamojo turto (NT) aukcione bus bandoma parduoti 30, objektų,...

Statyba ir NT
2018.05.17
V. Gailius: aš tikrai nesu parankus „MG Baltic“ 12

Liberalų sąjūdžio atstovas Vitalijus Gailius sako nesutinkantis su Valstybės saugumo departamento teiginiais,...

Statyba ir NT
2018.05.17
Vilniuje sudėliojo dar vieną „Domus Pro“ plėtrą

Gretimuose sklypuose planuojama plėsti Vilniuje esantį prekybos ir biurų kompleksą „Domus Pro“.

Statyba ir NT
2018.05.17
VP penketuko ginčo dėl reputacijos pirmąjį etapą laimėjo Marcinkevičius

Vilniaus miesto apylinkės teismas ketvirtadienį atmetė trijų esamų ir vieno buvusio VP grupės akcininkų...

Statyba ir NT
2018.05.17
Buvęs „Prismos“ pastatas gali virsti prekybos klasteriu ar pramogų centru 5

Iš Lietuvos rinkos pasitraukęs prekybos tinklas „Prisma“, tarpininkaujant tarptautinei nekilnojamojo turto...

Latviai renkasi kitą būdą į regionus privilioti specialistų 6

Latvijos ekonomikos ministerija artimiausiu metu pradės statyti regionuose butus nuomai – taip tikimasi...

Pramonė
2018.05.17
Komercinio NT sandorių rinkoje – dešimtmetį nematytas aktyvumas Premium

Investicijos į komercinį nekilnojamąjį turtą (NT) pasaulyje toliau liejasi laisvai – šių metų pradžia buvo...

Statyba ir NT
2018.05.17
Statybininkų iš užsienio kvotos idėja tinka ne visiems 13

Ministrų kabineto planuojamos kvotos užsienio darbuotojams gali sukelti problemų daliai statybų sektoriaus,...

Statyba ir NT
2018.05.16

Verslo žinių pasiūlymai

Siekdami pagerinti Jūsų naršymo kokybę, statistiniais ir rinkodaros tikslais šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“), kuriuos galite bet kada atšaukti.
Sutinku Plačiau