Efektyviai sklypą išnaudojusiam verslo centrui „Uniq“ – svarbus įvertinimas

Publikuota: 2015-12-14
Vladimiro Ivanovo nuotr.
Vladimiro Ivanovo nuotr.
„Verslo žinios“

Verslo centras „Uniq“, kuriame įsikūręs „Danske Bank“ IT paslaugų centras, pirmasis Baltijos šalyse gavo tarptautinio tvariųjų pastatų standarto „LEED Platinum“ sertifikatą. Šį verslo centrą išplėtojo „Ikea“ priklausanti tarptautinė nekilnojamojo turto (NT) plėtros ir valdymo bendrovė „Vastint“.

Prieš kelerius metus „Vastint“ nusprendė sertifikuoti visus plėtojamus pastatus. Kompanija visose šalyse laikosi aukštų ekologijos ir socialinės atsakomybės nuostatų. Be to, LEED ar BREEAM sertifikatas yra gera priemonė apsaugoti NT portfelį nuo nuvertėjimo – sertifikatas reiškia, kad pastato charakteristikos yra įrodytos ir prognozuojamos ateinančius 10-15 metų“, – VŽ pasakoja Kęstutis Vedeckis, „Vastint“ vadovas Lietuvoje.

LEED (angl. „Leadership in Energy and Environmental Design“) yra vienas plačiausiai pasaulyje naudojamų pastatų poveikio aplinkai ir žmogui vertinimo standartų. Kitas standartas yra BREEAM (angl. Building Research Establishment Environmental Assessment Method). Jie konkuruoja tarpusavyje ir yra to paties lygio, tik vienas modelis amerikietiškas, o kitas britų.

„Tiesą sakant, iš pradžių „Uniq“ planavome statyti ir sertifikuoti pagal BREEAM sistemą ir pasiekti įvertinimą „Very Good“. Tačiau procesas vyko lėtai ir nelabai buvo aišku, kada jis pasibaigs. Šioje srityje labai svarbus žmogiškasis veiksnys – kiek stropus ir išmanantis yra konsultantas. Kai Lenkijoje gavome pirmą LEED sertifikatą, nusprendėme pasirinkti šią sistemą. Nors dalis skaičiavimų, sprendimų, simuliacijų iš BREEAM tiko ir LEED, daugiau nei pusę darbo teko išmesti“, – pasakoja p. Vedeckis.

„Uniq“ gautasis „LEED Platinum“ sertifikatas buvo skirtas už pastato projektavimą ir statybą. Šį pastatą sertifikavo Švedijos bendrovė „WSP Sverige AB“, jis buvo vertinamas pagal statybų proceso ir statybinių medžiagų poveikį aplinkai, taupaus resursų naudojimo užtikrinimą, sveikos aplinkos pastate sukūrimą, mažinamą transporto taršą.

Anot p. Vedeckio, šis projektas daug taškų gavo už efektyvų sklypo išnaudojimą – naujas verslo centras pastatytas vietoje nugriauto seno pastato. Taip pat už kompleksinį dėmesį inovacijoms ir taupioms technologijoms.

„Siekiant sertifikato, reikia surinkti tam tikrą balų skaičių ir NT plėtotojas renkasi į ką investuoti. Mes įdiegėme daug įvairiausių energiją ir aplinką tausojančių ir komfortą užtikrinančių sprendimų. Vienas iš tokių – meteorologinė stotelė, kuri reguliuoja lauko žaliuzes priklausomai nuo vėjo, oro temperatūros, saulės kampo“, – pasakoja p. Vedeckis.

LEED sistema turi keturių lygių sertifikatus – žemiausias skiriamas pastatui surinkus 40-49 taškus, o aukščiausias sertifikatas, LEED Platinum, skiriamas surinkus daugiau nei 80 taškų. „Uniq“ verslo centras surinko 86 taškus.

„Patirtis rodo, kad aukščiausius rezultatus pasiekti paprasčiau nuo pat pradžių projektuojant pastatą pagal siektiną sertifikavimo rezultatą. Tam jau reikalingi reikalavimus suprantantys projektuotojai ir inžinieriai, taigi vien vertintojo paslaugų nepakaks. Žemesnio lygio sertifikatus gauti paprasčiau. Atlikę gan išsamias vidines studijas padarėme išvadą, kad net nieko nežinodami apie LEED, statėme pastatus, atitinkančius „LEED Silver“ ir „LEED Gold“ standartus“, – patirtimi dalinasi p. Vedeckis.

Prieš mėnesį „LEED Gold“ sertifikatus eksploatuojamų pastatų kategorijoje gavo suomių NT bendrovės „Technopolis“ Vilniuje valdomi verslo centrai „Alfa“, „Beta“ ir „Gama“. Šiuo atveju buvo vertinta ne projektavimas ir statyba, bet pastatų valdymas.

FOTOGALERIJA „Danske Bank“ IT paslaugų centro biuras Vilniuje (73 nuotr.)

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Naujasis Turto banko vadovas – apie kryptį, užsitęsusius bei naujus projektus 1

Naujasis valstybės nekilnojamąjį turtą centralizuojančio Turto banko vadovas Mindaugas Sinkevičius sako, jog...

Statyba ir NT
2019.01.15
Pataisos dėl tarnybinių butų kuria naujas privilegijas, sako prezidentės patarėjas 1

Seimo praėjusią savaitę priimtos pataisos dėl tarnybinių butų pardavimo lengvatinėmis sąlygomis kuria naujas...

Statyba ir NT
2019.01.15
Vilniaus „Akropolio“ atnaujinimo užsakymą gavo „Mitnija“

Pusės Vilniaus prekybos ir pramogų centro „Akropolio“ ploto atnaujinimą atliks koncernui „,MG Baltic“...

Statyba ir NT
2019.01.15
Apklausa: būsto kainų korekcijos tikisi tik 10% gyventojų 17

Gyventojų lūkesčiai dėl būsto kainų pokyčių nesikeičia – dauguma ir toliau galvoja, kad gyvenamasis...

Statyba ir NT
2019.01.15
Klaipėdos uosto krantines rekonstruos „Tilsta“ ir „Fegda“ 1

Dvi Klaipėdos uosto krantines už daugiau kaip 28 mln. Eur rekonstruos Vilniaus statybos bendrovė „Tilsta“,...

Statyba ir NT
2019.01.14
Vilniaus savivaldybė nutraukia sutartį su „Litcon“ dėl 4 modulinių darželių 11

Vilniaus miesto savivaldybė skelbia nutraukianti sutartį su bendrove „Litcon“ dėl keturių modulinių vaikų...

Statyba ir NT
2019.01.14
Išrinktas nugalėtojas Jūrininkų sveikatos priežiūros centro architektūriniame konkurse 2

VšĮ Jūrininkų sveikatos priežiūros centro pastato projekto architektūrinį konkursą laimėjo MB „Mes...

Statyba ir NT
2019.01.14
„Realco“ Vilniuje pernai pardavė 391 butą

Koncernui „Icor“ priklausanti nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Realco“ pernai Vilniuje pardavė...

Statyba ir NT
2019.01.14
„Hanner“ skelbia apie parduotų butų rekordą 17

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Hanner“ skaičiuoja pernai Vilniuje pardavusi daugiausia butų tarp...

Statyba ir NT
2019.01.14
Neleistinos automobilių stovėjimo aikštelės prie „Megos“ gali būti išardytos 10

Be leidimo ir neaišku, kieno įrengtos dvi beveik 1.400 kvadratinių metrų ploto transporto stovėjimo aikštelės...

Statyba ir NT
2019.01.14
Investicijos Kaune – nuo LEZ link greitkelių Premium 1

Kauno laisvosios ekonominės zonos (LEZ) pernykštis investicijų augimas prilygo sprogimui, todėl manoma, kad...

Statyba ir NT
2019.01.14
Vietoj turėtos žemės gyventojai galės prašyti kompensacijos mišku 1

Seimas leido daliai žmonių pakeisti savo valią ir prašyti už miestuose valstybės išperkamą jų turėtą žemę...

Statyba ir NT
2019.01.13
Leista skolintis varžytynių pirkiniams 6

Seimas pakoregavo Civilinį kodeksą ir leido skolintis pirkiniui, įsigyjamam varžytinėse jį įkeičiant.

Statyba ir NT
2019.01.11
Kelių priežiūrai daugiau lėšų kol kas nebus 3

Kelių priežiūros finansavimo nuo 2020 metų Seimas kol kas nusiteikęs nedidinti. 

Transportas
2019.01.11
„Urbanistika“ nesustabdė Lietuvos bendrojo plano koncepcijos rengimo

Lietuvos bendrojo plano koncepcijos rengimas nebus stabdomas, nusprendė Lietuvos apeliacinis teismas, sausio...

Statyba ir NT
2019.01.11
Vilniaus Paupyje – dar vienas konversijos projektas: nori investuoti 50 mln. Eur Premium 10

Nekilnojamojo turto (NT) bendrovė sostinės senamiestyje, vadinamajame Paupyje, buvusioje „Vilniaus kailių“...

Statyba ir NT
2019.01.11
Vilniaus butų rinkos aktyvumas pasivijo 2007-uosius 15

2018 m. Lietuvos nekilnojamojo turto (NT) rinkai buvo palyginti ramūs – pardavimo sandoriais perleista vos...

Statyba ir NT
2019.01.11
„Kamesta“ siekia restruktūrizuotis 2

Kauno statybų bendrovė „Kamesta“ siekia restruktūrizuotis – įmonės vadovas Valentinas Marcinkevičius kreipėsi...

Statyba ir NT
2019.01.10
„Budimex“ ir „BaltCap“ neigia dalyvausiantys Nacionalinio stadiono konkurse 2

Nacionalinio stadiono koncesijos konkurse siekianti dalyvauti bendrovė Vilniaus nacionalinis stadionas...

Statyba ir NT
2019.01.10
Į nacionalinį stadioną nori investuoti milžinė iš Kinijos Premium 7

UAB „Vilniaus nacionalinis stadionas“, siekianti grįžti į koncesijos konkursą nacionaliniam stadionui...

Statyba ir NT
2019.01.10

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau