Minijos gatvė tampa reprezentacine

Publikuota: 2015-12-09

Pastaruoju metu uostamiestyje populiarėja prekybinės patalpos, biurų pastatai ir tušti sklypai šalia lyg peiliai visą miestą kertančių gatvių - Šilutės plento ir Minijos gatvės. Su uostine ir tranzitine veikla susijusios įmonės mieliau dairosi biurų Minijos gatvėje. Taip pildosi prieš dešimtmetį specialistų išsakytos prognozės, kad Minijos gatvė Klaipėdoje taps reprezentacine miesto arterija.

Neseniai atidaryta rekonstruota sankryža su Baltijos pr., palengvinsianti susisiekimą su naująja keleivių ir krovinių perkėla, vienas po kito dygstantys nauji biurų pastatai ir viešbučiai, atnaujinami seni statiniai Minijos gatvei išties suteikia išskirtinio reprezentatyvumo.

Strateginis pasirinkimas

Vienas tokių „naujokų“, keturių aukštų biurų pastatas originaliu M19 pavadinimu, išdygsiantis greta naujojo Rusijos Federacijos generalinio konsulato pastatų komplekso. Jis statomas toje pačioje vietoje, kur ilgus metus stovėjo įgrisęs pastatas-vaiduoklis, kuriame prieš kelis dešimtmečius veikė kepykla.

Pasak nekilnojamojo turto bendrovės „NT Market“ atstovės Jūratės Andrijauskienės, didžiausias M19 pranašumas – jis yra greta miesto centro, tačiau vietine rinkliava neapmokestintoje zonoje. „Statytojai automobilių parkavimo problemą išsprendė įrengdami požeminę bei antžeminę aikšteles. Tačiau šis kvartalas jau yra neapmokestintoje zonoje. Tai aktualu norintiems greitai ir patogiai atvažiuoti ir išvažiuoti. Geografiniu požiūriu M19 taip pat yra labai patogioje vietoje. Netoli centras, iki kurio pėsčiomis galima nueiti per 4 minutes. Taip pat visai šalia uosto įmonės. Į jas galima labai greitai nuvažiuoti tiek Minijos, tiek Pilies gatvėmis. Tai aktualu uostinę veiklą vykdančioms įmonėms. Šiuo požiūriu pastatas yra strategiškai puikioje vietoje“, - sakė J. Andrijauskienė.

M19 nuomininkams ir svečiams projekto plėtotojai įrengs apie 50 stovėjimo vietų.

Optimali kaina

Kolegei pritarė ir kitos nekilnojamojo turto bendrovės „Capital“ atstovė Aušra Galvydytė. „Minijos gatvė – viena pagrindinių miesto magistralių, ji suteikia galimybę puikiam susisiekimui su kitais verslo objektais, uosto teritorijoje veikiančiomis įmonėmis. Tai viena pagrindinių miesto arterijų, kuria galima pravažiuoti visą miestą! Todėl ieškantiesiems patalpų verslui - biurų pastatas M19 puikus pasirinkimas“, - tvirtino A. Galvydytė.

Ji taip pat pabrėžė, kad svarbus faktorius renkantis biurus bus jų nuomos kaina. Naujajame M19 jos nesiskirs nuo konkurentų. Tačiau, atsižvelgus į naudojamas statybines ir apdailos medžiagas bei pastate planuojamus inžinerinius sprendimus, patalpų nuomos kaina bus konkurencinga.

„Biurų nuomininkams aktuali ne tik pačių patalpų nuomos kaina, bet ir jų eksploatavimo kaštai. Modernios statybinės medžiagos, šiuolaikiška statybų metodika lemia, kad jie tikrai bus minimalūs. Puikiai išspręstas vidinis patalpų išplanavimas. Klientui pageidaujant, galima įrengti pertvaras ir sukurti kabinetinę erdvę. Norintieji didelės erdvės – pertvaras galės išardyti. Tai išties konkurencingas objektas“, - sakė J. Andrijauskienė.

Dėmesys žmogui

Projektą vystančios UAB „Stemma Management“ direktorius Nerijus Tilindis akcentavo, kad puikiam darbo mikroklimatui sukurti bus skiriamas išties didžiulis dėmesys. „Žmonės darbe praleidžia 8 valandas. Tai viena trečioji paros! Todėl aplinka, kurioje jis dirbs, turi būti sveika, jauki, patogi. Dedame visas pastangas, kad biurų pastate M19 būtų ir geras vėdinimas, ir puikus apšvietimas, ir modernus šildymas, ir kiti inžineriniai sprendimai, kurių dėka bus sukurta ideali aplinka darbui. Čia dirbsiantys žmonės tikrai jaus malonumą“, - sakė N. Tilindis.

Pasak „Stemma Management vadovo“, pastato klasė tikrai bus aukštesnė nei numatyta projekte. „Nors šis biurų pastatas atitiks ekonominės klasės standartus, tačiau pagal naudojamas medžiagas, apdailą, inžinerinius sprendimus ji tikrai bus aukštesnė nei deklaruojama“, - žadėjo N. Tilindis.

„Stemma Management“ vadovas prognozuoja, kad M19 įkurtuvės bus kitų metų gegužę, tačiau jau dabar yra keletas potencialių nuomininkų.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą 0
Geležinkelį Plungė-Šateikiai už 57 mln. Eur platins „Kauno tiltai“

Didžiausia Lietuvoje infrastruktūros statybos bendrovė „Kauno tiltai“ už 56,5 mln. Eur (su PVM)...

Statyba ir NT
2019.12.31
„YIT Lietuva“ už 14 mln. Eur pardavė automobilių prekybos ir paslaugų centrą

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros ir statybos bendrovė „YIT Lietuva“ bei įmonė „Juta NT“ pasirašė automobilių...

Statyba ir NT
2019.12.31
Kauno stadioną statantys turkai pradėjo bado streiką dėl nesumokėtų algų 1

Kauno S. Dariaus ir S. Girėno stadioną statantys turkai antradienį pradėjo bado streiką dėl nesumokėtų algų.

Statyba ir NT
2019.12.31
„M.M.M. projektai“ buvusioje „Velgos“ teritorijoje ruošiasi investuoti 100 mln. Eur Premium 2

Verslininko Nerijaus Numavičiaus kontroliuojama nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „M.M.M. projektai“...

Statyba ir NT
2019.12.31
Vilniaus savivaldybė skelbia architektūrinį konkursą Vokiečių gatvės rekonstrukcijai 

Vilniaus savivaldybė atsisako prieš kelerius metus parengto Vokiečių gatvės rekonstrukcijos projekto ir...

Statyba ir NT
2019.12.31
Gautas leidimas Kaune statyti „Mokslo salą“, ieškos rangovo 2

Kauno savivaldybė tikisi pirmaisiais 2020 metų mėnesiais paskelbti „Mokslo salos“ rangovo konkursą.

Statyba ir NT
2019.12.31
5 galvosūkiai investuojantiems į NT Premium 4

Tarptautinė NT paslaugų kompanija „Jones Lang LaSalle Incorporated“ (JLL) išskiria 5 didžiausius...

Statyba ir NT
2019.12.31
„VIG Fund“ Rygoje įsigijo tris 20.000 kv. m ploto biurų pastatus

Nauja investuotoja Baltijos šalių nekilnojamojo turto (NT) rinkoje, „Vienna Insurance Group AG“ (VIG)...

Statyba ir NT
2019.12.30
Profesinės sąjungos prašo užtikrinti turkų teises Kauno stadiono statybose

Trys profesinės sąjungos kreipėsi į Visvaldą Matijošaitį, Kauno merą, prašydamos užtikrinti S. Dariaus ir S.

Statyba ir NT
2019.12.30
Istorinį pastatą Vilniuje įsigijo „Geolitas“, planuoja butus Premium 3

VĮ Turto banko už 2,05 mln. Eur aukcione parduotą buvusį Eksperimentinės ir klinikinės medicinos institutą...

Statyba ir NT
2019.12.30
Statybos sąnaudos lapkritį padidėjo 4,8%

Šių metų lapkritį, palyginti su 2018 m. lapkričiu, statybos sąnaudos padidėjo 4,2%. Tai daugiausiai lėmė...

Statyba ir NT
2019.12.30
Buvę „Icor“ akcininkai ir „Rewo“ prie Vilniaus „Ozo“ imasi NT projekto Premium 1

Trijų verslininkų valdoma įmonė Ozo parko teritorijoje, arčiau Kalvarijų gatvės, planuoja poilsio paskirties...

Statyba ir NT
2019.12.30
Parkavimo vietų dalijimosi platforma žengia į Kauną Premium

Automobilių parkavimo vietų dalijimosi platforma „Barking“ ruošiasi startui Kaune. Neseniai veikla Lietuvoje...

Statyba ir NT
2019.12.30
Statybų inspekcija nesutinka sudaryti taikos sutarties dėl atlikėjo E. Dragūno namo 8

Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) nesutinka sudaryti taikos sutarties dėl...

Statyba ir NT
2019.12.29
Šilutė už 560.000 Eur planuoja statyti pėsčiųjų tiltą 1

Per Šilutėje tekančią Šyšos upę ketinama pastatyti 760 m ilgio pėsčiųjų ir dviračių tiltą.

Statyba ir NT
2019.12.29
Šiaulių tardymo izoliatorių svarstoma statyti pasitelkus verslo lėšas

Stringant valstybės finansavimui, Teisingumo ministerija neatsisako planų statyti naują Šiaulių tardymo...

Verslo aplinka
2019.12.28
15 skaitomiausių VŽ publikacijų apie statybą ir NT

2019-aisiais „Verslo žinių“ prenumeratorius labiausiai domino finansavimo tema, taip pat didžiausi sandoriai...

Statyba ir NT
2019.12.28
Kauno Vienybės aikštę pabaigti planuojama iki pavasario

Rekonstruojama Kauno Vienybės aikštė jau atverta praeiviams, tačiau darbai joje tęsiasi. Juos vykdančios...

Statyba ir NT
2019.12.28
Statyba ir NT: svarbiausi teisiniai pokyčiai 2019 m. Premium

Pateikiame svarbiausius teisinius pokyčius statybos bei nekilnojamojo turto (NT) srityje šiemet.

Statyba ir NT
2019.12.27
Ekspertai: būsto rinkos kryptys 2020-aisiais  2

Mažėjantis vidutinis butų plotas ir didėjančios gyventojų finansinės galimybės skatina būsto pirkėjus vis...

Statyba ir NT
2019.12.27

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau