Minijos gatvė tampa reprezentacine

Publikuota: 2015-12-09

Pastaruoju metu uostamiestyje populiarėja prekybinės patalpos, biurų pastatai ir tušti sklypai šalia lyg peiliai visą miestą kertančių gatvių - Šilutės plento ir Minijos gatvės. Su uostine ir tranzitine veikla susijusios įmonės mieliau dairosi biurų Minijos gatvėje. Taip pildosi prieš dešimtmetį specialistų išsakytos prognozės, kad Minijos gatvė Klaipėdoje taps reprezentacine miesto arterija.

Neseniai atidaryta rekonstruota sankryža su Baltijos pr., palengvinsianti susisiekimą su naująja keleivių ir krovinių perkėla, vienas po kito dygstantys nauji biurų pastatai ir viešbučiai, atnaujinami seni statiniai Minijos gatvei išties suteikia išskirtinio reprezentatyvumo.

Strateginis pasirinkimas

Vienas tokių „naujokų“, keturių aukštų biurų pastatas originaliu M19 pavadinimu, išdygsiantis greta naujojo Rusijos Federacijos generalinio konsulato pastatų komplekso. Jis statomas toje pačioje vietoje, kur ilgus metus stovėjo įgrisęs pastatas-vaiduoklis, kuriame prieš kelis dešimtmečius veikė kepykla.

Pasak nekilnojamojo turto bendrovės „NT Market“ atstovės Jūratės Andrijauskienės, didžiausias M19 pranašumas – jis yra greta miesto centro, tačiau vietine rinkliava neapmokestintoje zonoje. „Statytojai automobilių parkavimo problemą išsprendė įrengdami požeminę bei antžeminę aikšteles. Tačiau šis kvartalas jau yra neapmokestintoje zonoje. Tai aktualu norintiems greitai ir patogiai atvažiuoti ir išvažiuoti. Geografiniu požiūriu M19 taip pat yra labai patogioje vietoje. Netoli centras, iki kurio pėsčiomis galima nueiti per 4 minutes. Taip pat visai šalia uosto įmonės. Į jas galima labai greitai nuvažiuoti tiek Minijos, tiek Pilies gatvėmis. Tai aktualu uostinę veiklą vykdančioms įmonėms. Šiuo požiūriu pastatas yra strategiškai puikioje vietoje“, - sakė J. Andrijauskienė.

M19 nuomininkams ir svečiams projekto plėtotojai įrengs apie 50 stovėjimo vietų.

Optimali kaina

Kolegei pritarė ir kitos nekilnojamojo turto bendrovės „Capital“ atstovė Aušra Galvydytė. „Minijos gatvė – viena pagrindinių miesto magistralių, ji suteikia galimybę puikiam susisiekimui su kitais verslo objektais, uosto teritorijoje veikiančiomis įmonėmis. Tai viena pagrindinių miesto arterijų, kuria galima pravažiuoti visą miestą! Todėl ieškantiesiems patalpų verslui - biurų pastatas M19 puikus pasirinkimas“, - tvirtino A. Galvydytė.

Ji taip pat pabrėžė, kad svarbus faktorius renkantis biurus bus jų nuomos kaina. Naujajame M19 jos nesiskirs nuo konkurentų. Tačiau, atsižvelgus į naudojamas statybines ir apdailos medžiagas bei pastate planuojamus inžinerinius sprendimus, patalpų nuomos kaina bus konkurencinga.

„Biurų nuomininkams aktuali ne tik pačių patalpų nuomos kaina, bet ir jų eksploatavimo kaštai. Modernios statybinės medžiagos, šiuolaikiška statybų metodika lemia, kad jie tikrai bus minimalūs. Puikiai išspręstas vidinis patalpų išplanavimas. Klientui pageidaujant, galima įrengti pertvaras ir sukurti kabinetinę erdvę. Norintieji didelės erdvės – pertvaras galės išardyti. Tai išties konkurencingas objektas“, - sakė J. Andrijauskienė.

Dėmesys žmogui

Projektą vystančios UAB „Stemma Management“ direktorius Nerijus Tilindis akcentavo, kad puikiam darbo mikroklimatui sukurti bus skiriamas išties didžiulis dėmesys. „Žmonės darbe praleidžia 8 valandas. Tai viena trečioji paros! Todėl aplinka, kurioje jis dirbs, turi būti sveika, jauki, patogi. Dedame visas pastangas, kad biurų pastate M19 būtų ir geras vėdinimas, ir puikus apšvietimas, ir modernus šildymas, ir kiti inžineriniai sprendimai, kurių dėka bus sukurta ideali aplinka darbui. Čia dirbsiantys žmonės tikrai jaus malonumą“, - sakė N. Tilindis.

Pasak „Stemma Management vadovo“, pastato klasė tikrai bus aukštesnė nei numatyta projekte. „Nors šis biurų pastatas atitiks ekonominės klasės standartus, tačiau pagal naudojamas medžiagas, apdailą, inžinerinius sprendimus ji tikrai bus aukštesnė nei deklaruojama“, - žadėjo N. Tilindis.

„Stemma Management“ vadovas prognozuoja, kad M19 įkurtuvės bus kitų metų gegužę, tačiau jau dabar yra keletas potencialių nuomininkų.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Žinote, ką norite žinoti?
Užsisakykite personalizuotą naujienlaiškį.
Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

„Sweco Lietuva“ gavo užsakymą projektuoti kariuomenės objektus

Krašto apsaugos ministerija (KAM) ir NATO Paramos ir pirkimų agentūra (angl. NSPA) pasirašė beveik 1,3 mln.

Vilniuje vietoje buvusios „Žalgirio“ bazės – svečių namai  3

Buvusios Vilniaus futbolo klubo „Žalgiris“ poilsio bazės teritorijoje, sostinės Žolyno g. 29, planuojami...

Bendradarbystės centrų operatoriai plėtrą planuoja ir Lietuvoje, ir užsienyje 2

Keli bendradarbystės (angl. co-working) centrų operatoriai žada naujų vietų tiek Vilniuje, tiek Kaune. Be to,...

Kaune ir Klaipėdoje – dviženklis naujų butų kainų augimas 2

Pirmąjį šių metų ketvirtį šalyje būstui įsigyti buvo išleista apie 440 mln. Eur, arba 15,6% daugiau nei...

„Belmonto“ savininkė Vilniaus centre planuoja būstus „prabangą galintiems leisti žmonėms“ 17

„Belmonto“ laisvalaikio kompleksą Vilniuje valdanti UAB „Vordana“ prie Vilniaus sporto rūmų planuoja būstų...

Prie Vilniaus Vakarinio aplinkkelio suplanavo 30.000 kv. m ploto biurų kompleksą 10

Estų investicijų į nekilnojamąjį turtą (NT) valdymo bendrovė „Capital Mill“ Vilniuje, šalia Vakarinio...

Inovatyvūs gaminiai ir spalvų sprendimai – Baltijos šalių rinkai Verslo tribūna

Didžiosios Britanijos aplinkotvarkos specialistai įvardindami 2019 m. vyrausiančias aplinkotvarkos...

Ateities statyba
2019.04.17
Vyriausybė spartina ministerijų pastatų atnaujinimą  1

Lietuvai rizikuojant sulaukti baudų už lėtą viešųjų pastatų renovavimą, Vyriausybė trečiadienį pritarė...

Statyba ir NT
2019.04.17
Vyriausybė pritarė siūlymui „Nemuno žiedo“ trasą atnaujinti koncesijos būdu

Ministrų kabinetas trečiadienį pasitarime pritarė, kad lenktynių trasa „Nemuno žiedas“ būtų atnaujinta...

Statyba ir NT
2019.04.17
„Girteka“ imasi būstinės statybos Vilniuje – investuojama 60 mln. Eur 24

Krovinių gabenimo grupė „Girteka“ investuoja į naują būstinę Vilniuje, kurioje po kelerių metų perkels dirbti...

Statyba ir NT
2019.04.17
Ieško, kas už 2,1 mln. Eur sutvarkytų Gedimino kalną  5

Lietuvos nacionalinis muziejus antrą kartą skelbia Gedimino kalno sutvarkymo konkursą – pernykštis neįvyko...

Statyba ir NT
2019.04.17
„3 burė“ įvertinta aukščiausiu LEED sertifikatu 1

Vilniaus biurų komplekso „3 burės“ trečiasis pastatas įvertintas aukščiausiu tarptautinės tvarių pastatų...

Statyba ir NT
2019.04.17
„BaltCap“ investicija – senelių namai 6

Didžiausias Baltijos šalyse privačių fondų valdytojas „BaltCap“ investuoja į senelių namus.

Rinkos
2019.04.17
Su „Vlantana“ susijusi „Stonus Invest“ prie Klaipėdos planuoja logistikos centrą Premium 1

Bendrovė „Stonus Invest“ Klaipėdos rajone, šalia autostrados Vilnius–Klaipėda, ketina statyti naują...

„Eikos“ rangos verslas šovė į viršų, planuose – daugiau bendrabučių Premium 3

Praėjusiais metais nekilnojamojo turto (NT) įmonių grupėje „Eika“ į viršų šovė rangos verslas. Vis dėlto...

Statyba ir NT
2019.04.17
 Populiarėjantis pastatų BREEAM standartas – keliama kartelė vystytojams Verslo tribūna 2

Mūsų šalyje BREEAM standartu įvertintų pastatų kol kas – vienetai. Vis dėlto specialistai teigia, kad šis...

Išmani Lietuva
2019.04.16
„Luminor“ aukcione išparduoda turto už 7,8 mln. Eur 1

Bankas „Luminor“ e. aukcione ruošiasi parduoti 53 nekilnojamojo turto (NT) objektus, kurių bendra pradinė...

Statyba ir NT
2019.04.16
„Ober-Haus“: butų kainos kovą didmiesčiuose augo 5% 6

Bendras butų kainų lygis penkiuose Lietuvos didmiesčiuose per 12 mėnesių nuo kovo buvo paaugęs 5%.

Statyba ir NT
2019.04.16
„Akropolio Group“ įmonė skolinasi 140 mln. Eur 9

UAB „Ozo turtas“, kuriai priklauso Vilniaus prekybos centras (PC) „Akropolis“, iš kelių bankų skolinasi 140...

Statyba ir NT
2019.04.16
Naujam daugiabučių renovacijos etapui – beveik trečdalis milijardo Verslo tribūna

Investicijos į naują senos statybos daugiabučių namų renovacijos etapą Lietuvoje turėtų siekti 304 mln. eurų.

Statyba ir NT
2019.04.16

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau