Minijos gatvė tampa reprezentacine

Publikuota: 2015-12-09

Pastaruoju metu uostamiestyje populiarėja prekybinės patalpos, biurų pastatai ir tušti sklypai šalia lyg peiliai visą miestą kertančių gatvių - Šilutės plento ir Minijos gatvės. Su uostine ir tranzitine veikla susijusios įmonės mieliau dairosi biurų Minijos gatvėje. Taip pildosi prieš dešimtmetį specialistų išsakytos prognozės, kad Minijos gatvė Klaipėdoje taps reprezentacine miesto arterija.

Neseniai atidaryta rekonstruota sankryža su Baltijos pr., palengvinsianti susisiekimą su naująja keleivių ir krovinių perkėla, vienas po kito dygstantys nauji biurų pastatai ir viešbučiai, atnaujinami seni statiniai Minijos gatvei išties suteikia išskirtinio reprezentatyvumo.

Strateginis pasirinkimas

Vienas tokių „naujokų“, keturių aukštų biurų pastatas originaliu M19 pavadinimu, išdygsiantis greta naujojo Rusijos Federacijos generalinio konsulato pastatų komplekso. Jis statomas toje pačioje vietoje, kur ilgus metus stovėjo įgrisęs pastatas-vaiduoklis, kuriame prieš kelis dešimtmečius veikė kepykla.

Pasak nekilnojamojo turto bendrovės „NT Market“ atstovės Jūratės Andrijauskienės, didžiausias M19 pranašumas – jis yra greta miesto centro, tačiau vietine rinkliava neapmokestintoje zonoje. „Statytojai automobilių parkavimo problemą išsprendė įrengdami požeminę bei antžeminę aikšteles. Tačiau šis kvartalas jau yra neapmokestintoje zonoje. Tai aktualu norintiems greitai ir patogiai atvažiuoti ir išvažiuoti. Geografiniu požiūriu M19 taip pat yra labai patogioje vietoje. Netoli centras, iki kurio pėsčiomis galima nueiti per 4 minutes. Taip pat visai šalia uosto įmonės. Į jas galima labai greitai nuvažiuoti tiek Minijos, tiek Pilies gatvėmis. Tai aktualu uostinę veiklą vykdančioms įmonėms. Šiuo požiūriu pastatas yra strategiškai puikioje vietoje“, - sakė J. Andrijauskienė.

M19 nuomininkams ir svečiams projekto plėtotojai įrengs apie 50 stovėjimo vietų.

Optimali kaina

Kolegei pritarė ir kitos nekilnojamojo turto bendrovės „Capital“ atstovė Aušra Galvydytė. „Minijos gatvė – viena pagrindinių miesto magistralių, ji suteikia galimybę puikiam susisiekimui su kitais verslo objektais, uosto teritorijoje veikiančiomis įmonėmis. Tai viena pagrindinių miesto arterijų, kuria galima pravažiuoti visą miestą! Todėl ieškantiesiems patalpų verslui - biurų pastatas M19 puikus pasirinkimas“, - tvirtino A. Galvydytė.

Ji taip pat pabrėžė, kad svarbus faktorius renkantis biurus bus jų nuomos kaina. Naujajame M19 jos nesiskirs nuo konkurentų. Tačiau, atsižvelgus į naudojamas statybines ir apdailos medžiagas bei pastate planuojamus inžinerinius sprendimus, patalpų nuomos kaina bus konkurencinga.

„Biurų nuomininkams aktuali ne tik pačių patalpų nuomos kaina, bet ir jų eksploatavimo kaštai. Modernios statybinės medžiagos, šiuolaikiška statybų metodika lemia, kad jie tikrai bus minimalūs. Puikiai išspręstas vidinis patalpų išplanavimas. Klientui pageidaujant, galima įrengti pertvaras ir sukurti kabinetinę erdvę. Norintieji didelės erdvės – pertvaras galės išardyti. Tai išties konkurencingas objektas“, - sakė J. Andrijauskienė.

Dėmesys žmogui

Projektą vystančios UAB „Stemma Management“ direktorius Nerijus Tilindis akcentavo, kad puikiam darbo mikroklimatui sukurti bus skiriamas išties didžiulis dėmesys. „Žmonės darbe praleidžia 8 valandas. Tai viena trečioji paros! Todėl aplinka, kurioje jis dirbs, turi būti sveika, jauki, patogi. Dedame visas pastangas, kad biurų pastate M19 būtų ir geras vėdinimas, ir puikus apšvietimas, ir modernus šildymas, ir kiti inžineriniai sprendimai, kurių dėka bus sukurta ideali aplinka darbui. Čia dirbsiantys žmonės tikrai jaus malonumą“, - sakė N. Tilindis.

Pasak „Stemma Management vadovo“, pastato klasė tikrai bus aukštesnė nei numatyta projekte. „Nors šis biurų pastatas atitiks ekonominės klasės standartus, tačiau pagal naudojamas medžiagas, apdailą, inžinerinius sprendimus ji tikrai bus aukštesnė nei deklaruojama“, - žadėjo N. Tilindis.

„Stemma Management“ vadovas prognozuoja, kad M19 įkurtuvės bus kitų metų gegužę, tačiau jau dabar yra keletas potencialių nuomininkų.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Karkasinius namus Šveicarijoje surenka robotai

Grupė Šveicarijos Ciuricho aukštosios technikos mokyklos inžinierių sukūrė schemą, pagal kurią savarankiškai...

Pramonė
14:50
LAT: už nesuformuotą valstybės sklypą be nuomos sutarties susimokėti reikia

Lietuvos Aukščiausiasis Teismas (LAT) konstatavo, kad už valstybės žemės naudojimą susimokėti reikia, nors...

Pradeda „Green Hall 3“ statybą 5

SBA koncernui priklausanti UAB „Urban Inventors“ Vilniaus Žvėryno mikrorajone pradeda trečiojo verslo centro...

Statyba ir NT
2018.03.30
Vandenį kolektoriais besišildantys už šilumą mokės pagal dvinarį tarifą 10

Ketvirtadienį Seime priimtos Šilumos ūkio įstatymų pataisos numato dvinarį mokėjimo tarifą mišrias šildymo ir...

Energetika
2018.03.30
Viešieji pirkimai užsienyje: kas padeda laimėti  Premium

Lietuvos įmonės dalyvauti užsienio viešųjų pirkimų konkursuose nesiveržia – joms paprasčiau ir pigiau teikti...

Verslo aplinka
2018.03.30
Europos architektų tarybos vadovas: jei senamiestyje nebus naujų pastatų, jis mirs Premium 9

Atvirumas ir visuomenės įtraukimas į projektus – vienos pagrindinių architektūrinių tendencijų Europoje, sako...

Statyba ir NT
2018.03.30
Laisvės alėją rekonstruos „Kauno tiltai“ ir „Autokausta“ 1

Viešųjų pirkimų procedūra dėl Kauno Laisvės alėjos rekonstrukcijos baigta – projektą įgyvendins AB „Kauno...

Statyba ir NT
2018.03.29
Jaunoms šeimoms regionuose žadama skirti penkiskart daugiau lėšų 2

Pirmąjį būstą regionuose įsigyjančioms jaunoms šeimoms šiais metais iš valstybės biudžeto numatoma skirti 2...

Verslo aplinka
2018.03.29
Panevėžio statybos tresto pardavimai ir pelnas pernai susitraukė  2

AB Panevėžio statybos tresto (PST) pardavimai per 2017-uosius sudarė 56,351 mln. Eur, bendrovė uždirbo 0,194...

Statyba ir NT
2018.03.29
„Lords LB“ išsirinko rangovą naujam verslo centrui 5

Investicijų valdymo bendrovės „Lords LB Asset Management“ fondas išsirinko rangovą verslo centro Vilniaus...

Statyba ir NT
2018.03.29
„Swedbank“ atidarė padalinį Kauno verslo centre „Arka“ 5

„Swedbank“ atidarė didžiausią padalinį Kaune, kuriame dirbs virš 200 banko darbuotojų. Verslo centre „Arka“...

Finansai
2018.03.29
Naujas nemokumo apibrėžimas: jei neuždirbi pelno – bankrutuoji Premium 15

Jei naujame Juridinių asmenų nemokumo įstatymo projekte pasiūlytas nemokumo apibrėžimas bus įtrauktas į...

Pramonė
2018.03.29
Projektuotojai po rangovų sparneliu: greičiau, bet specialistai nerekomenduoja Premium 3

Pastaraisiais metais vis daugiau valstybės institucijų ir įmonių, pirkdamos statybos paslaugas, kartu įsigyja...

Statyba ir NT
2018.03.29
Siūloma neriboti NT kredito gavėjo teisės pasirinkti valiutą 1

Ministrų kabinetas nesutinka su Seime gimusiu pasiūlymu apriboti su nekilnojamuoju turtu (NT) susijusio...

Verslo aplinka
2018.03.28
„Baltisches Haus“ pristato savo vizitinę kortelę – žaliuojančią parduotuvę 5

Komercinio NT vystymo ir valdymo UAB „Baltisches Haus“ kartu su mažmeninės prekybos tinklu „Iki“ Vilniaus...

Statyba ir NT
2018.03.28
Vėl bandys parduoti sklypą prie Gariūnų ir 4 įmones: mažina kainą

VĮ Turto bankas balandžio 18 d. aukcionuose bandys dar kartą parduoti valstybei priklausantį sklypą Vilniuje,...

Statyba ir NT
2018.03.28
Lietuvos banko darbuotojai laikinai persikels į verslo centrą „City“

Lietuvos bankas (LB) išsinuomojo 2.500 kv. m administracinių patalpų plotą, kuriame laikinai dirbs 200...

Statyba ir NT
2018.03.28
Pristato naująjį „Marriott“ viešbutį: konstrukciškai ekstravagantiškas ir unikaliai lietuviškas 21

Trečiadienį Vilniuje pristatytas buvusio Žalgirio stadiono teritorijoje iškilęs viešbutis „Courtyard by...

Statyba ir NT
2018.03.28
Emigrantai kaitina regionų NT rinkas Premium 9

Dalis emigrantų pinigų patenka į šalies būsto rinką. NT ekspertai teigia, kad užsienio lietuvių kasmet...

Statyba ir NT
2018.03.28
Žyminio mokesčio efektas – verslas bijo bylinėtis Premium

Dėl smarkiai padidinto žyminio mokesčio viešųjų pirkimų bylose dalis įmonių, ypač vidutinio dydžio, nebenori...

Verslo aplinka
2018.03.28

Verslo žinių pasiūlymai

Siekdami pagerinti Jūsų naršymo kokybę, statistiniais ir rinkodaros tikslais šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“), kuriuos galite bet kada atšaukti.
Sutinku Plačiau