Minijos gatvė tampa reprezentacine

Publikuota: 2015-12-09

Pastaruoju metu uostamiestyje populiarėja prekybinės patalpos, biurų pastatai ir tušti sklypai šalia lyg peiliai visą miestą kertančių gatvių - Šilutės plento ir Minijos gatvės. Su uostine ir tranzitine veikla susijusios įmonės mieliau dairosi biurų Minijos gatvėje. Taip pildosi prieš dešimtmetį specialistų išsakytos prognozės, kad Minijos gatvė Klaipėdoje taps reprezentacine miesto arterija.

Neseniai atidaryta rekonstruota sankryža su Baltijos pr., palengvinsianti susisiekimą su naująja keleivių ir krovinių perkėla, vienas po kito dygstantys nauji biurų pastatai ir viešbučiai, atnaujinami seni statiniai Minijos gatvei išties suteikia išskirtinio reprezentatyvumo.

Strateginis pasirinkimas

Vienas tokių „naujokų“, keturių aukštų biurų pastatas originaliu M19 pavadinimu, išdygsiantis greta naujojo Rusijos Federacijos generalinio konsulato pastatų komplekso. Jis statomas toje pačioje vietoje, kur ilgus metus stovėjo įgrisęs pastatas-vaiduoklis, kuriame prieš kelis dešimtmečius veikė kepykla.

Pasak nekilnojamojo turto bendrovės „NT Market“ atstovės Jūratės Andrijauskienės, didžiausias M19 pranašumas – jis yra greta miesto centro, tačiau vietine rinkliava neapmokestintoje zonoje. „Statytojai automobilių parkavimo problemą išsprendė įrengdami požeminę bei antžeminę aikšteles. Tačiau šis kvartalas jau yra neapmokestintoje zonoje. Tai aktualu norintiems greitai ir patogiai atvažiuoti ir išvažiuoti. Geografiniu požiūriu M19 taip pat yra labai patogioje vietoje. Netoli centras, iki kurio pėsčiomis galima nueiti per 4 minutes. Taip pat visai šalia uosto įmonės. Į jas galima labai greitai nuvažiuoti tiek Minijos, tiek Pilies gatvėmis. Tai aktualu uostinę veiklą vykdančioms įmonėms. Šiuo požiūriu pastatas yra strategiškai puikioje vietoje“, - sakė J. Andrijauskienė.

M19 nuomininkams ir svečiams projekto plėtotojai įrengs apie 50 stovėjimo vietų.

Optimali kaina

Kolegei pritarė ir kitos nekilnojamojo turto bendrovės „Capital“ atstovė Aušra Galvydytė. „Minijos gatvė – viena pagrindinių miesto magistralių, ji suteikia galimybę puikiam susisiekimui su kitais verslo objektais, uosto teritorijoje veikiančiomis įmonėmis. Tai viena pagrindinių miesto arterijų, kuria galima pravažiuoti visą miestą! Todėl ieškantiesiems patalpų verslui - biurų pastatas M19 puikus pasirinkimas“, - tvirtino A. Galvydytė.

Ji taip pat pabrėžė, kad svarbus faktorius renkantis biurus bus jų nuomos kaina. Naujajame M19 jos nesiskirs nuo konkurentų. Tačiau, atsižvelgus į naudojamas statybines ir apdailos medžiagas bei pastate planuojamus inžinerinius sprendimus, patalpų nuomos kaina bus konkurencinga.

„Biurų nuomininkams aktuali ne tik pačių patalpų nuomos kaina, bet ir jų eksploatavimo kaštai. Modernios statybinės medžiagos, šiuolaikiška statybų metodika lemia, kad jie tikrai bus minimalūs. Puikiai išspręstas vidinis patalpų išplanavimas. Klientui pageidaujant, galima įrengti pertvaras ir sukurti kabinetinę erdvę. Norintieji didelės erdvės – pertvaras galės išardyti. Tai išties konkurencingas objektas“, - sakė J. Andrijauskienė.

Dėmesys žmogui

Projektą vystančios UAB „Stemma Management“ direktorius Nerijus Tilindis akcentavo, kad puikiam darbo mikroklimatui sukurti bus skiriamas išties didžiulis dėmesys. „Žmonės darbe praleidžia 8 valandas. Tai viena trečioji paros! Todėl aplinka, kurioje jis dirbs, turi būti sveika, jauki, patogi. Dedame visas pastangas, kad biurų pastate M19 būtų ir geras vėdinimas, ir puikus apšvietimas, ir modernus šildymas, ir kiti inžineriniai sprendimai, kurių dėka bus sukurta ideali aplinka darbui. Čia dirbsiantys žmonės tikrai jaus malonumą“, - sakė N. Tilindis.

Pasak „Stemma Management vadovo“, pastato klasė tikrai bus aukštesnė nei numatyta projekte. „Nors šis biurų pastatas atitiks ekonominės klasės standartus, tačiau pagal naudojamas medžiagas, apdailą, inžinerinius sprendimus ji tikrai bus aukštesnė nei deklaruojama“, - žadėjo N. Tilindis.

„Stemma Management“ vadovas prognozuoja, kad M19 įkurtuvės bus kitų metų gegužę, tačiau jau dabar yra keletas potencialių nuomininkų.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
„Kamintos investicija“ Kaune suplanavo 6 daugiabučius

Nekilnojamojo turto (NT) UAB „Kamintos investicija“ Kaune, Partizanų g., suplanavo išvystyti 6 daugiabučius.

„Hanner“ Bukarešte pradeda įgyvendinti biurų ir butų projektą

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Hanner“ gavo leidimus statyti biurų ir būtų kompleksą Rumunijos...

„KS Holding“ investicijų plane iki 2022 m. – 100 mln. Eur

Suomijos koncerno „Kesko“ grupei priklausanti nekilnojamojo turto kompanija „KS Holding“ Rygoje pradėjo...

Teismas panaikino paveldosaugininkų sprendimą dėl Vilhelmo kanalo 1

Paveldosaugininkų sprendimas išplėsti kultūros paveldo apsaugos teritoriją pietinėje Klaipėdos uosto dalyje,...

Vilniaus Viršuliškėse stato du daugiabučius, investuoja 10 mln. Eur 6

Sostinės Viršuliškių mikrorajone, neseniai iškilusių verslo centrų pašonėje plėtojamas 152 butų projektas. 

„Lifosa“ baigė 14 mln. Eur vertės naujojo trąšų cecho statybas

Rusijos koncerno „Eurochem“ valdoma Kėdainių fosforo trąšų gamykla „Lifosa“ baigė naujojo cecho statybas, į...

Pramonė
2018.10.01
Paskelbtas Rusnės estakados prieigos statytojo konkursas

Lietuvos automobilių kelių direkcija (LAKD) pirmadienį paskelbė dar vieną – 1,3 mln. Eur vertės estakados...

Statyba ir NT
2018.10.01
Didžiausių statybos bendrovių atlyginimai: išsiskiria „Fegda“ ir „YIT Kausta“

Daugiausia pajamų gaunančių Lietuvos statybos bendrovių tarpe didžiausiomis atlyginimų medianomis pasižymi...

Statyba ir NT
2018.10.01
Staškevičius: norėjome išpirkti Kauno „Akropolį“ Premium

Ignas Staškevičius, vienos didžiausių Lietuvoje verslo grupės „Vilniaus prekyba“ akcininkas, savo...

VMG pramonės parkas: 72 mln. Eur investicijų, 350 darbo vietų Premium

Į Vakarų medienos grupės (VMG) valdomą Klaipėdos rajono pramonės ir verslo parką per 5 metus nuo projekto...

Pramonė
2018.10.01
Registrų centre – nauja komunikacijos komanda

VĮ Registrų centras paskyrė naują komunikacijos vadovą ir atstovą spaudai.

Vadyba
2018.10.01
„Metų gazelės“ pranašumas – duomenų analitika ir „kas, jeigu“ analizė Premium

Suvaldyti augimą yra svarbiausias šiųmetis „Gazelė 2018“ titulą pelniusios „Hugaas Services“ uždavinys, kad...

Statyba ir NT
2018.10.01
Trakų aplinkkeliui žemę išpirko už 281.000 Eur 3

Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT) užbaigė procedūras, skirtas paimti žemę visuomenės poreikiams – Trakų...

Statyba ir NT
2018.10.01
Būsto paskolas jaunoms šeimoms teiks SEB ir „Swedbank“

Valstybės subsidijuojamas paskolas pirmajam būstui regionuose jaunoms šeimoms pradžioje teiks du bankai – SEB...

Finansai
2018.10.01
Į Kauną atveda naują viešbučių ženklą Premium 3

Verslininkai Mindaugas Bagdonavičius ir Antanas Danys, kartu su viešbučių operatore UAB „Apex Alliance Hotel...

Statyba ir NT
2018.10.01
Būsto paskolų palūkanų kilimas – lėtu žingsneliu 26

Vidutinės būsto paskolų palūkanos Lietuvoje toliau lipa aukščiau 2% ribos, tačiau, kaip pažymi centrinis...

Rinkos
2018.10.01
TOP 3 gyvenamojo NT projektai Kaune 54

Vis labiau ir labiau į praeitį nugrimzta ironiškas vilniečių pastebėjimas apie tai, kad vienas iš gerų dalykų...

Statyba ir NT
2018.09.30
Paaiškės, ar Palangoje bus statomas „Marriott“ viešbutis 2

Sprendimus dėl viešbučio „Marriott“ Palangoje  statybų pradžios investuotojai  paskelbs netrukus, sako...

Statyba ir NT
2018.09.30
JK paskirtas apdovanojimas už viso gyvenimo nuopelnus architektūrai

Karališkojo britų architektų instituto (RIBA) auksinis medalis už viso gyvenimo profesinius nuopelnus...

Statyba ir NT
2018.09.29
Architektai Reformatų skvero rekonstrukcijai rekomenduoja skelbti konkursą 4

Paruoštas Vilniaus Reformatų skvero rekonstrukcijos projektas neatitinka architektūrinės kokybės reikalavimų...

Statyba ir NT
2018.09.28

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau