Kodėl nekilnojamo turto mokestis turėtų būti visuotinis

Publikuota: 2015-12-09
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
profesinių paslaugų bendrovės EY partneris

Ar pirkdamos prekes ir paslaugas valstybės ir savivaldybių įstaigos turi mokėti PVM? Ar ministerijų ir savivaldybių darbuotojai turi mokėti gyventojų pajamų mokestį nuo atlyginimų? O gal Seimo automobiliai galėtų pirkti kurą be akcizo? Kvaili klausimai, pasakysite. Tikrai, kvaili.

O kaip tada su nekilnojamu turtu? Kodėl nereikia mokėti nekilnojamo turto mokesčio už Lietuvos banko, valstybės ir savivaldybių nekilnojamąjį turtą? Ir už dar 17 kitų kategorijų pastatų? O tarp jų yra labai įdomių. Pavyzdžiui, neapmokestinamas profsąjungų turtas, naudojamas nekomercinei veiklai.

Pasvarstykime, o kodėl apskritai efektyviai veikiančiai ir nario mokesčius taupančiai visuomeninei organizacijai turėti nekilnojamo turto? Juk kur kas efektyviau ir pigiau patalpas nuomotis, tai aišku ir pradedančiajam ekonomikos studentui.

Tą patį galima pasakyti apie juridinių asmenų, veikiančių pagal Asociacijų įstatymą nekilnojamąjį turtą, kuris naudojamas tik nekomercinei veiklai. Nuo mokesčio taip pat atleistas švietimo įstaigų, mokslo ir studijų įstaigų, sveikatos priežiūros ir socialines paslaugas teikiančių įstaigų, juridinių asmenų, veikiančių pagal Meno kūrėjų organizacijų statuso įstatymą, labdaros ir paramos fondų, neįgaliųjų asociacijų turtas. Spėkite iš trijų kartų, kurios iš minėtų kategorijų turtas yra naudojamas efektyviai, ir lygios konkurencijos sąlygomis nebūtų parduotas kam nors kitam, išsinuomojant sau tiek patalpų, kiek objektyviai reikia, ir tokioje miesto vietoje, kiek objektyviai leidžia atitinkamos įstaigos biudžetas? Atsakymas paprastas: nė vienos.

O juk patogu, kai pastatas lyg ir nieko nekainuoja. Ne taip svarbu tuomet, ar patalpos išnaudojamos efektyviai ar ne. Niekam nekyla minties jas privatizuoti. Niekas tiksliai nežino, kokia atitinkamos įstaigos veiklos ar teikiamų paslaugų savikaina. Gal todėl per 25 metus nuo nepriklausomybės, niekas net negali pasakyti, kiek nekilnojamo turto priklauso valstybei ir savivaldybėms.

Yra įstatyme ir kitų neapmokestinamo turto kategorijų. Pavyzdžiui, neapmokestinamas laidojimo paslaugoms naudojamas turtas.Nors įsigilinus matyti, kad ir laidojimo verslas - toks pat verslas, kaip ir kiti. Juk pastatai naudojami paminklams gaminti, vainikams pinti ar gedulingiems pietums pateikti apmokestinami bendra tvarka. O kodėl turėtų būti neapmokestinamas juridinių asmenų, kurių daugiau kaip 50 proc. pajamų gaunama iš žemės ūkio veiklos ir kooperatyvų, nekilnojamas turtas? Arba daugiabučių namų savininkų bendrijų, namų statybos bendrijų, garažų eksploatavimo ir sodininkų bendrijų nekilnojamasis turtas, naudojamas nekomercinei veiklai?

Nekilnojamo turto mokestis normalioje ekonomikoje yra svarbus svertas, atgrasantis subjektus nuo jiems per didelio ar per brangaus turto turėjimo. Štai kad ir nesenai suremontuotas Vidaus reikalų ministerijos pastatas Šventaragio gatvėje. Įdomu, ar kas nors skaičiavo, kas naudingiau: brangiai remontuoti seną pastatą ar jį parduoti ir iškelti ministeriją į geriau privažiuojamą vietą, kur būtų patogesnės parkavimo galimybės, ir patogus susisiekimas su miegamaisiais rajonais, ir efektyviai išplanuotos patalpos? Aišku kad ne. O jeigu už pastatą kasmet reikėtų atseikėti nemažą nekilnojamo turto mokesčio sumą, tokie pamąstymai būtų kur kas natūralesni. Tik panašu, kad sverto reikia.

Pats laikas perrašyti Nekilnojamo turto mokesčio įstatymą iš naujo taip, kaip savo laiku buvo perrašyti Gyventojų pajamų mokesčio, pelno mokesčio ir kiti įstatymai, kad nekilnojamo turto mokestis taptų tikrai visuotiniu, ir visi naudotų turto tiek, kiek reikia ir kiek išgali. O savivaldybės surinktų daugiau nekilnojamo turto mokesčio, kas taip pat aktualu.

Autoriaus nuomonė nebūtinai sutampa su redakcijos pozicija.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
LAT: Kaunas neteisėtai nutraukė Aleksoto tilto koncesijos sutartį su „Kamesta“

Kauno valdžia neteisėtai nutraukė Aleksoto tilto prietilčio koncesijos sutartį su Kauno statybos bendrove...

Investuos 47 mln. Eur į Lietuvos kariuomenės infrastruktūrą

Krašto apsaugos ministerija ir NATO Paramos ir pirkimų agentūra (NSPA) liepos mėnesį pasirašė sutartį dėl...

Iš partnerystės su KTU skydinių namų statybos „Kriautė“ tikisi specialistų

Bendradarbiavimo sutartį su Kauno technologijos universiteto Panevėžio technologijų ir verslo fakultetu...

Pramonė
08:02
LRT nutraukė 25 mln. Eur vertės pastatų atnaujinimo konkursą 2

Lietuvos radijas ir televizija (LRT) nutraukė pastatų atnaujinimo konkursą.

Statyba ir NT
2018.07.21
Vilniuje – rekordinė namų pasiūla, bet pirkėjai vėliau gali nusivilti 38

Vilniaus ir jo apylinkių būsto rinkoje fiksuojama rekordinė individualių namų pasiūla. Tačiau dalis analitikų...

Statyba ir NT
2018.07.21
Prabangius būstus Londone tenka parduoti urmu 1

Prabangių būstų plėtotojai Londone susidūrė su pavienių pirkėjų trūkumu, todėl juos pardavinėja didmeniniams,...

Statyba ir NT
2018.07.20
„Continental“ pradėjo statyti gamyklą Kauno LEZ 23

Vokietijos technologijų ir automobilių komponentų pramonės kompanija „Continental“ penktadienį pradėjo savo...

Pramonė
2018.07.20
Varžytynėse ir aukcionuose parduota turto už 32 mln. Eur

Per šių metų pirmąjį pusmetį antstolių ir bankroto administratorių varžytynėse, savivaldybių bei Turto banko...

Statyba ir NT
2018.07.20
Biurų plėtra važiuoja toliau, o progos užsidirbti iš sandėlių dar neišnaudoja 

Palankios ekonomikos tendencijos, gyventojų lūkesčiai ir vartojimas šių metų pirmąjį pusmetį teigiamai veikė...

Statyba ir NT
2018.07.20
Rusų dramos teatras ieško, kas už 3,9 mln. Eur pastatytų naują salę

Rusų dramos teatras ieško, kas rekonstruotų pagalbinį pastatą, kuriame turėtų įsikurti nauja salė...

Statyba ir NT
2018.07.19
Pajamoms iš NT ir akcijų didesnis pajamų mokesčio tarifas bus taikomas nuo 150.000 Eur Premium 8

Pajamos, kurios nepriskiriamos darbo užmokesčiui, individualios veiklos pajamoms ar dividendams, nuo kitų...

Finansai
2018.07.19
Lietuvos įmonių TOP 1000: statybininkai pelną augino 161,8% Premium 3

Kasmet „Verslo žinių“ sudaromame Lietuvos įmonių TOP 1000 sąraše atsidūrė 60 bendrovių iš statybos...

Statyba ir NT
2018.07.19
Konkurentų galvosūkis: suplanavo dvejus laidojimo namus 100 m atstumu, nežino ką daryti Premium 4

Dvi laidojimo paslaugų bendrovės, turinčios ir verslo santykių, vienu metu sumojo pastatyti laidojimo namus...

Statyba ir NT
2018.07.18
Antrojo ketvirčio kainų augimo čempionai – individualūs namai 1

Šių metų antrąjį ketvirtį Lietuvos būsto rinkoje išsiskyrė sparčiai didmiesčiuose augusios individualių namų...

Statyba ir NT
2018.07.18
Elektroniniai važtaraščiai padėjo aptikti nelegalias vadovo statybas 3

Šių metų liepos 19–20 d. visoje Lietuvoje rengiamos su statybų sektoriumi susijusių įmonių krovinių patikros...

Finansai
2018.07.18
Ruošia plačiau atverti „Infostatybą“: visi galėtų peržiūrėti statybos projektus 3

Trečiadienį Vyriausybė pritarė Statybos įstatymo pakeitimo projektui. Jei jam pritars Seimas, statybos...

Statyba ir NT
2018.07.18
Valstybinių miškų urėdija kratosi tarnybinių butų 1

Valstybinių miškų urėdija (VMU) Turto bankui perdavė 13 gyvenamųjų namų, 11 butų bei Palangoje esančius...

Statyba ir NT
2018.07.18
JAV bankai prisuka pinigų kranelius komerciniam NT finansuoti 7

JAV bankai atsargiau vertina komercinio nekilnojamojo turto (NT) perspektyvas, todėl mažina išduodamų paskolų...

Statyba ir NT
2018.07.18
INHUS Švedijoje įgyvendina ypatingą projektą: pasiruošimas truko metus

Vilniaus gelžbetonio ir metalo konstrukcijų įmonei INHUS patikėta įgyvendinti ypatingos svarbos valstybinį...

Pramonė
2018.07.18
„Workland“ planuoja tolesnę plėtrą Vilniuje, investuos 1,5 mln. Eur

Estijos biurų nuomos paslaugų bendrovė „Workland Group“ šį rudenį atidarys jau antrą savo centrą Vilniuje, o...

Statyba ir NT
2018.07.18

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau