Kodėl nekilnojamo turto mokestis turėtų būti visuotinis

Publikuota: 2015-12-09
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
profesinių paslaugų bendrovės EY partneris

Ar pirkdamos prekes ir paslaugas valstybės ir savivaldybių įstaigos turi mokėti PVM? Ar ministerijų ir savivaldybių darbuotojai turi mokėti gyventojų pajamų mokestį nuo atlyginimų? O gal Seimo automobiliai galėtų pirkti kurą be akcizo? Kvaili klausimai, pasakysite. Tikrai, kvaili.

O kaip tada su nekilnojamu turtu? Kodėl nereikia mokėti nekilnojamo turto mokesčio už Lietuvos banko, valstybės ir savivaldybių nekilnojamąjį turtą? Ir už dar 17 kitų kategorijų pastatų? O tarp jų yra labai įdomių. Pavyzdžiui, neapmokestinamas profsąjungų turtas, naudojamas nekomercinei veiklai.

Pasvarstykime, o kodėl apskritai efektyviai veikiančiai ir nario mokesčius taupančiai visuomeninei organizacijai turėti nekilnojamo turto? Juk kur kas efektyviau ir pigiau patalpas nuomotis, tai aišku ir pradedančiajam ekonomikos studentui.

Tą patį galima pasakyti apie juridinių asmenų, veikiančių pagal Asociacijų įstatymą nekilnojamąjį turtą, kuris naudojamas tik nekomercinei veiklai. Nuo mokesčio taip pat atleistas švietimo įstaigų, mokslo ir studijų įstaigų, sveikatos priežiūros ir socialines paslaugas teikiančių įstaigų, juridinių asmenų, veikiančių pagal Meno kūrėjų organizacijų statuso įstatymą, labdaros ir paramos fondų, neįgaliųjų asociacijų turtas. Spėkite iš trijų kartų, kurios iš minėtų kategorijų turtas yra naudojamas efektyviai, ir lygios konkurencijos sąlygomis nebūtų parduotas kam nors kitam, išsinuomojant sau tiek patalpų, kiek objektyviai reikia, ir tokioje miesto vietoje, kiek objektyviai leidžia atitinkamos įstaigos biudžetas? Atsakymas paprastas: nė vienos.

O juk patogu, kai pastatas lyg ir nieko nekainuoja. Ne taip svarbu tuomet, ar patalpos išnaudojamos efektyviai ar ne. Niekam nekyla minties jas privatizuoti. Niekas tiksliai nežino, kokia atitinkamos įstaigos veiklos ar teikiamų paslaugų savikaina. Gal todėl per 25 metus nuo nepriklausomybės, niekas net negali pasakyti, kiek nekilnojamo turto priklauso valstybei ir savivaldybėms.

Yra įstatyme ir kitų neapmokestinamo turto kategorijų. Pavyzdžiui, neapmokestinamas laidojimo paslaugoms naudojamas turtas.Nors įsigilinus matyti, kad ir laidojimo verslas - toks pat verslas, kaip ir kiti. Juk pastatai naudojami paminklams gaminti, vainikams pinti ar gedulingiems pietums pateikti apmokestinami bendra tvarka. O kodėl turėtų būti neapmokestinamas juridinių asmenų, kurių daugiau kaip 50 proc. pajamų gaunama iš žemės ūkio veiklos ir kooperatyvų, nekilnojamas turtas? Arba daugiabučių namų savininkų bendrijų, namų statybos bendrijų, garažų eksploatavimo ir sodininkų bendrijų nekilnojamasis turtas, naudojamas nekomercinei veiklai?

Nekilnojamo turto mokestis normalioje ekonomikoje yra svarbus svertas, atgrasantis subjektus nuo jiems per didelio ar per brangaus turto turėjimo. Štai kad ir nesenai suremontuotas Vidaus reikalų ministerijos pastatas Šventaragio gatvėje. Įdomu, ar kas nors skaičiavo, kas naudingiau: brangiai remontuoti seną pastatą ar jį parduoti ir iškelti ministeriją į geriau privažiuojamą vietą, kur būtų patogesnės parkavimo galimybės, ir patogus susisiekimas su miegamaisiais rajonais, ir efektyviai išplanuotos patalpos? Aišku kad ne. O jeigu už pastatą kasmet reikėtų atseikėti nemažą nekilnojamo turto mokesčio sumą, tokie pamąstymai būtų kur kas natūralesni. Tik panašu, kad sverto reikia.

Pats laikas perrašyti Nekilnojamo turto mokesčio įstatymą iš naujo taip, kaip savo laiku buvo perrašyti Gyventojų pajamų mokesčio, pelno mokesčio ir kiti įstatymai, kad nekilnojamo turto mokestis taptų tikrai visuotiniu, ir visi naudotų turto tiek, kiek reikia ir kiek išgali. O savivaldybės surinktų daugiau nekilnojamo turto mokesčio, kas taip pat aktualu.

Autoriaus nuomonė nebūtinai sutampa su redakcijos pozicija.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Aplinkos ministerija planuoja steigti naują agentūrą 4

Aplinkos ministerija planuoja steigti naują viešąją įstaigą – Statybos sektoriaus vystymo agentūrą (SSVA),...

Statyba ir NT
2019.05.24
Kauno sporto halės rekonstrukcija sustabdyta 3

Pirmadienį turėjusi prasidėti Kauno sporto halės rekonstrukcija sustabdyta, vienam iš dalyvių apskundus...

Statyba ir NT
2019.05.24
„INVL Asset Management“ pensijų fondai investavo į NT fondą 1

Lietuvos investicijų bendrovės „INVL Asset Management“ valdomi pensijų fondai investavo į NT fondą...

Rinkos
2019.05.24
„Plungės lagūna“ gavo beveik 6 mln. Eur užsakymą Šiauliuose  5

Šiaulių miesto savivaldybė pasirašė 5,7 mln. Eur vertės sutartį su UAB „Plungės lagūna“ dėl Draugystės...

Statyba ir NT
2019.05.23
Nemokama saulės jėgainė: sužinokite, ar ji būtų naudinga jūsų įmonei Verslo tribūna

Dalis stambių Lietuvos bendrovių gali pasinaudoti pasiūlymu nemokamai, be jokių nuosavų investicijų, ant savo...

Pramonė
2019.05.23
„Hanner“ įstatinį kapitalą didina 55 kartus Premium 5

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros UAB „Hanner“ lėšas kreips į Vilniuje vystomą projektą.

Statyba ir NT
2019.05.23
Plėtrą planavęs bendradarbystės centras verslą pardavė konkurentei 1

Dvi bendradarbystės bei nedidelių biurų erdves „Happspace“ su 300 darbo vietų Kaune perka kita tokių erdvių...

Statyba ir NT
2019.05.23
Viaduką Mažeikiams už 16 mln. Eur statys trys įmonės 3

Mažeikiuose už daugiau nei 16 mln. Eur bus statomas viadukas per geležinkelį bei tvarkomos aplinkinės...

Statyba ir NT
2019.05.23
„Darnu Group“ iš „Luminor“ skolinasi 34,5 mln. Eur 1

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros UAB „Darnu Group“ būstų ir biurų projektui Vilniuje vystyti skolinasi 34,5...

Statyba ir NT
2019.05.23
Spekuliacinė statyba pramonei: galima išlošti, bet tinka ne visiems Premium

Spekuliacinė statyba, kai pirma pastatomas pastatas, o vėliau ieškoma, kas jame įsikurs, gali paskatinti...

Pramonė
2019.05.23
Poreikiai keičiasi: auga visiškai įrengto būsto pardavimai Premium 7

Pastarųjų kelerių metų būsto pardavimo tendencijos rodo, kad ateityje gerokai augs visiškai įrengto būsto...

Statyba ir NT
2019.05.23
Klaipėdoje planuojamas 106 namų projektas 7

Uostamiesčio šiaurės rytinėje dalyje projektuojamas 106 sklypų gyvenamųjų namų kvartalas, kuriame numatoma...

Statyba ir NT
2019.05.22
Vilniaus „Paupio“ verslo kvartale išnuomota daugiau nei pusė biurų patalpų 

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovės „Darnu Group“ Vilniaus senamiestyje plėtojamame „Paupio“ rajono...

Statyba ir NT
2019.05.22
„Fima“ pardavė didmeninės prekybos verslą 1

Inžinerinių sprendimų įmonių grupė „Fima“ už neįvardijamą sumą pardavė didmeninės prekybos verslą.

Statyba ir NT
2019.05.22
0,9 mln. Eur užsakymą remontuoti gatvę Vilniuje gavo „Eurovia Lietuva“  3

Kelių tiesimo UAB „Eurovia Lietuva“ už 920.000 Eur rekonstruos apie 500 m Vilniaus Ąžuolyno gatvės atkarpą.

Statyba ir NT
2019.05.22
PST verslo centre Vilniuje – „Amber Food“ greitų pietų restoranas 2

Vilniaus Šeškinėje statomame verslo centre „U219“ viena didžiausių maitinimo sektoriaus dalyvių „Amber Food“...

Statyba ir NT
2019.05.22
Kredito unijos vaduojasi iš bankų šešėlio Premium

Kredito unijų paskolų portfelis 2018 m. augo beveik triskart sparčiau nei bankų kreditai. Unijos skolina...

Finansai
2019.05.22
„Statkorpo“ apyvartą į viršų iškėlė „EnePRO“ pasitraukimas Premium

Elektromontavimo ir statybos AB „Statkorpas“ praėjusių metų pardavimo pajamas augino daugiau nei 80%. Kita...

Statyba ir NT
2019.05.22
Augantis rinkos poreikis į universitetus grąžins kraštovaizdžio architektų rengimą Verslo tribūna

Nors turime daug gamtos, Lietuva šiuo metu yra  vienintelė Baltijos jūros regiono šalis, kurios...

Ateities miestas
2019.05.22
Stato išskirtinę individualių namų gyvenvietę Vilniuje: naujakuriai čia jausis lyg kurorte Verslo tribūna 31

Vilniuje, pušyno apsuptyje kyla 24 privačių namų gyvenvietė – „Voverių giraitė“. Vos kelis šimtus metrų nuo...

Verslo aplinka
2019.05.22

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau