Kodėl nekilnojamo turto mokestis turėtų būti visuotinis

Publikuota: 2015-12-09
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
profesinių paslaugų bendrovės EY partneris

Ar pirkdamos prekes ir paslaugas valstybės ir savivaldybių įstaigos turi mokėti PVM? Ar ministerijų ir savivaldybių darbuotojai turi mokėti gyventojų pajamų mokestį nuo atlyginimų? O gal Seimo automobiliai galėtų pirkti kurą be akcizo? Kvaili klausimai, pasakysite. Tikrai, kvaili.

O kaip tada su nekilnojamu turtu? Kodėl nereikia mokėti nekilnojamo turto mokesčio už Lietuvos banko, valstybės ir savivaldybių nekilnojamąjį turtą? Ir už dar 17 kitų kategorijų pastatų? O tarp jų yra labai įdomių. Pavyzdžiui, neapmokestinamas profsąjungų turtas, naudojamas nekomercinei veiklai.

Pasvarstykime, o kodėl apskritai efektyviai veikiančiai ir nario mokesčius taupančiai visuomeninei organizacijai turėti nekilnojamo turto? Juk kur kas efektyviau ir pigiau patalpas nuomotis, tai aišku ir pradedančiajam ekonomikos studentui.

Tą patį galima pasakyti apie juridinių asmenų, veikiančių pagal Asociacijų įstatymą nekilnojamąjį turtą, kuris naudojamas tik nekomercinei veiklai. Nuo mokesčio taip pat atleistas švietimo įstaigų, mokslo ir studijų įstaigų, sveikatos priežiūros ir socialines paslaugas teikiančių įstaigų, juridinių asmenų, veikiančių pagal Meno kūrėjų organizacijų statuso įstatymą, labdaros ir paramos fondų, neįgaliųjų asociacijų turtas. Spėkite iš trijų kartų, kurios iš minėtų kategorijų turtas yra naudojamas efektyviai, ir lygios konkurencijos sąlygomis nebūtų parduotas kam nors kitam, išsinuomojant sau tiek patalpų, kiek objektyviai reikia, ir tokioje miesto vietoje, kiek objektyviai leidžia atitinkamos įstaigos biudžetas? Atsakymas paprastas: nė vienos.

O juk patogu, kai pastatas lyg ir nieko nekainuoja. Ne taip svarbu tuomet, ar patalpos išnaudojamos efektyviai ar ne. Niekam nekyla minties jas privatizuoti. Niekas tiksliai nežino, kokia atitinkamos įstaigos veiklos ar teikiamų paslaugų savikaina. Gal todėl per 25 metus nuo nepriklausomybės, niekas net negali pasakyti, kiek nekilnojamo turto priklauso valstybei ir savivaldybėms.

Yra įstatyme ir kitų neapmokestinamo turto kategorijų. Pavyzdžiui, neapmokestinamas laidojimo paslaugoms naudojamas turtas.Nors įsigilinus matyti, kad ir laidojimo verslas - toks pat verslas, kaip ir kiti. Juk pastatai naudojami paminklams gaminti, vainikams pinti ar gedulingiems pietums pateikti apmokestinami bendra tvarka. O kodėl turėtų būti neapmokestinamas juridinių asmenų, kurių daugiau kaip 50 proc. pajamų gaunama iš žemės ūkio veiklos ir kooperatyvų, nekilnojamas turtas? Arba daugiabučių namų savininkų bendrijų, namų statybos bendrijų, garažų eksploatavimo ir sodininkų bendrijų nekilnojamasis turtas, naudojamas nekomercinei veiklai?

Nekilnojamo turto mokestis normalioje ekonomikoje yra svarbus svertas, atgrasantis subjektus nuo jiems per didelio ar per brangaus turto turėjimo. Štai kad ir nesenai suremontuotas Vidaus reikalų ministerijos pastatas Šventaragio gatvėje. Įdomu, ar kas nors skaičiavo, kas naudingiau: brangiai remontuoti seną pastatą ar jį parduoti ir iškelti ministeriją į geriau privažiuojamą vietą, kur būtų patogesnės parkavimo galimybės, ir patogus susisiekimas su miegamaisiais rajonais, ir efektyviai išplanuotos patalpos? Aišku kad ne. O jeigu už pastatą kasmet reikėtų atseikėti nemažą nekilnojamo turto mokesčio sumą, tokie pamąstymai būtų kur kas natūralesni. Tik panašu, kad sverto reikia.

Pats laikas perrašyti Nekilnojamo turto mokesčio įstatymą iš naujo taip, kaip savo laiku buvo perrašyti Gyventojų pajamų mokesčio, pelno mokesčio ir kiti įstatymai, kad nekilnojamo turto mokestis taptų tikrai visuotiniu, ir visi naudotų turto tiek, kiek reikia ir kiek išgali. O savivaldybės surinktų daugiau nekilnojamo turto mokesčio, kas taip pat aktualu.

Autoriaus nuomonė nebūtinai sutampa su redakcijos pozicija.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Pastato sandarumo problema: būtina parinkti tinkamą sprendimą  Verslo tribūna

Sandarinimas pastato viduje ar išorėje, statybinių medžiagų skirtumai ir skirtingi sandarumo tikslai...

Trys ateities kryptys prekybos centrams Premium

Populiarėjant e. prekybai, tradiciniai prekybos centrų (PC) valdytojai visame pasaulyje stengiasi...

Keičiasi „Citus Construction“ vadovas 1

Statybos UAB „Citus Construction“ direktoriaus pareigas eiti paskirtas Tomas Prokopovičius.

Statyba ir NT
2019.03.20
Farmacininkės užsakymu prie Vilniaus plėtojamas logistikos terminalas Premium

Norvegijos kapitalo investicijų į nekilnojamąjį turtą (NT) bendrovė „Baltic Sea Properties“ netoli Vilniaus...

Statyba ir NT
2019.03.20
„Eika“ įsteigė antrąjį NT fondą

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros ir statybos įmonių grupė „Eika“ įsteigė antrąjį investicinį fondą – šis...

Statyba ir NT
2019.03.20
„MarkMonitor“ rudenį ketina kraustytis į „Park Town“ verslo centrą

IT sprendimus siūlanti JAV kapitalo įmonė „MarkMonitor“ šių metų spalį ketina persikelti į  Vilniaus verslo...

Statyba ir NT
2019.03.20
R. Šimašius po viešos kritikos stabdo Vilniaus Sapiegų parko rekonstrukciją  8

Vilniaus meras Remigijus Šimašius po viešos kritikos Sapiegų parko atnaujinimo projektui skelbia stabdantis...

Statyba ir NT
2019.03.20
„Marriott“ per 3 metus visame pasaulyje atidarys 1.700 naujų viešbučių

Viešbučių tinklas „Marriott International“ per ateinančius trejus metus visame pasaulyje planuoja atidaryti...

Paslaugos
2019.03.20
Išrinktas geriausias Trakų kultūros rūmų rekonstrukcijos projektas 2

Trakų kultūros rūmų pastato rekonstravimo architektūriniame konkurse laimėjo UAB „Sienos“ komandos parengtas...

Statyba ir NT
2019.03.19
Į aplinkos ministrus bus teikiama Seimo nario K. Mažeikos kandidatūra  4

Seimo Aplinkos apsaugos komiteto vadovo „valstiečio“ Kęstučio Mažeikos kandidatūra bus teikiama į aplinkos...

Verslo aplinka
2019.03.19
„Akropolis Group“ dairosi pirkinių užsienyje 3

Prekybos centrų valdytoja UAB „Akropolis Group“ plėtros galimybių užsienyje ieško ir per įsigijimus.

Statyba ir NT
2019.03.19
STT kritikuoja spragas valstybinės žemės nuomos taisyklėse 4

Specialiųjų tyrimų tarnyba (STT) tvirtina, kad dabartinės valstybinės žemės nuomos be aukciono taisyklės turi...

Statyba ir NT
2019.03.19
Santariškių medicinos miestelyje – papildomos 1.196 vietos automobiliams 14

Santariškių medicinos miestelyje atidaryta nauja penkių aukštų automobilių aikštelė. 1.196 vietų aikštelę...

Logistika
2019.03.19
„NT valdas“ paliko M. Nenėnas

Valstybės valdomos grupės „Lietuvos energija“ nekilnojamojo turto valdymo įmonės „NT valdos“ direktorius...

Vadyba
2019.03.19
PST už 6 mln. Eur sutvarkys Panevėžio centrą  10

Iki 2020 m. pabaigos turėtų būti iš esmės atnaujintas miesto prie Nevėžio centras – Panevėžio Laisvės aikštė...

Statyba ir NT
2019.03.19
M. Kulbokas: pigių pinigų era tęsiasi, bet jų nebėra  6

Europos centriniam bankui (ECB) pasiuntus žinią, kad palūkanos šiemet turbūt nekils, pigių pinigų era...

Statyba ir NT
2019.03.19
I. Černiuk tapo Turto banko generalinio direktoriaus pavaduotoja  2

Susisiekimo ministerijos kanclerės pareigas iki šiol ėjusi Inga Černiuk nuo antradienio pradeda dirbti Turto...

Statyba ir NT
2019.03.19
„Capital“ nutraukė franšizės sutartį su biuru Kaune, kelis jungia Vilniuje 6

Nekilnojamojo turto (NT) tarpininkus vienijantis tinklas „Capital Realty“ nutraukė franšizės sutartį su UAB...

Statyba ir NT
2019.03.18
„Omberg“ į kotedžų projektą Vilniuje investuoja 2,5 mln. Eur 5

Nekilnojamojo turto (NT) bendrovė „Omberg“ kovą Vilniaus Gineitiškėse pradeda 34 kotedžų kvartalo statybą.

Statyba ir NT
2019.03.18
Varėna ieško, kas už 342.000 Eur sutvarkytų Dainų slėnį 1

Per metus ketinama sutvarkyti Dainų slėnį – įrengti aikštelę su pagrindu scenai, apšvietimą ir 500 žiūrovų...

Statyba ir NT
2019.03.18

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau