Butų paklausa Kaune auga – tai gali paskatinti naujus projektus

Publikuota: 2015-10-28
Algimanto Barzdžiaus (VŽ) nuotr.
Algimanto Barzdžiaus (VŽ) nuotr.
„Verslo žinios“

Auganti naujų butų paklausa Kaune gali paskatinti jų statybas, teigia NT specialistai.

„Kaune naujo būsto rinka auga penktą ketvirtį iš eilės – nuo 40 butų 2014 m. trečiąjį ketvirtį iki 100 butų per praėjusį šių metų ketvirtį. Toks stabilus augimas pritraukia vis didesnį NT plėtotojų dėmesį“ - teigia NT plėtros bendrovės „Eika“ plėtros projektų vadovas Tomas Žiaugra.

VŽ rašė, kad NT brokerių bendrovės „Capital“ duomenimis, per tris šių metų ketvirčius Kaune buvo parduota 238 butai. Tai vos keliais butais daugiau, nei per tuos pačius 9 mėnesius pernai, kai buvo parduoti 235 nauji butai.

Pernai pirmasis ketvirtis Kaune NT plėtotojams buvo itin derlingas, o vėliau butų pardavimai ėmė lėtėti iki pat metų pabaigos, o nuo 2015-ųjų pradžios palaipsniui atsitiesė. Todėl trečiąjį šių metų ketvirtį naujų butų pardavimai praktiškai dvigubai lenkia praėjusių metų trečiojo ketvirčio rezultatus, o lyginant su antruoju šių metų ketvirčiu, pardavimai 20% didesni.

„Jei Kaune pirkėjų aktyvumas išliks toks pat kaip nuo šių metų pradžios, tikėtina, kad netolimoje ateityje pirkėjai susidurs su patrauklių butų trūkumu arba pagaliau sulauksime aktyvesnio pasiūlos papildymo jau pirmąjį kitų metų ketvirtį“, – teigia p. Žiaugra.

Pasak Rūtos Stalioraitienės, Kaune veikiančios NT agentūros „Capital KNTPA“ biuro vadovės, populiariausi Kaune yra 50-60 kv. m. ploto butai naujos statybos namuose Žaliakalnyje, Šilainiuose bei Centre. Nors daugiausiai, beveik pusė, naujų būstų šiuo metu yra siūloma Žaliakalnyje, sparčiai plečiasi ir kiti Kauno rajonai.

„Jau kurį laiką populiariausiu rajonu tarp naujakurių išlieka Šilainiai, čia gyventi patogu, gerai išvystyta infrastruktūra, veikia nemažai mokyklų ir vaikų darželių. Šis rajonas turėtų plėstis ir ateinančiais metais – statytojai superka sklypus gerose vietose ir pasiūlo rinkai daugiabučius su geru vaizdu į miesto panoramą“, – teigia p. Stalioraitienė.

Anot jos, auga ir atokiau nuo miesto centro esantys rajonai - Romainiai, Giraitė, Vaišvydava – juose dažnas naujakurys statosi individualų namą ar perka nedidelį kotedžą. Kotedžas Romainiuose gali kainuoti tiek pat kiek naujas 3 kambarių butas Šilainiuose, tad aktyviausiam pirkėjų segmentui – jaunoms šeimoms – dažnai tenka susidėlioti prioritetus.

Ponia Stalioraitienė taip pat teigia, kad nemaža dalis būstų Kaune įsigyjama be paskolų. Į bankus dažniausiai kreipiasi žmonės perkantys nedidelius individualius namus ar kotedžus, esančius toliau nuo miesto centro.

infogr.am::infogram_0_projektai_kaune_kuriuose_parduodami_nauji_butai_2015_iii_ketv

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Kauno stadiono statyba gali pabrangti iki 46 mln. Eur 2

Vilniaus statybų bendrovei „LitCon“ nepavyko sustabdyti Kauno S. Dariaus ir S. Girėno stadiono...

Būstas Estijoje pabrango 6,6%

Pirmą šių metų ketvirtį, palyginus su tuo pačiu laikotarpiu pernai, būsto kainų indeksas Estijoje išaugo...

240 individualių namų projektas šalia Vilniaus: būstai kils etapais, surinkus pirkėjus 8

Sklypų masyve, esančiame 19 km iki Vilniaus senamiesčio ir 10 km iki Trakų, suplanuota išplėtoti kelių šimtų...

Statyba ir NT
2018.06.23
Kaunas pradeda Santakos parko rekonstrukciją 1

Kauno Santakos parke prasidėjo rekonstrukcijos darbai. Projekto vertė - 2,18 mln. Eur, darbus vykdo...

Statyba ir NT
2018.06.22
D. Dargio įmonei ir „Civinity“ leista vykdyti koncentraciją

Konkurencijos taryba leido vykdyti koncentraciją bendrovėms „Civinity“ ir „Partnerystės Projektai P“...

Statyba ir NT
2018.06.22
Bankai turės kaupti didesnę papildomą kapitalo atsargą

Anticiklinio kapitalo rezervo reikalavimas bankams didės nuo 0,5% iki 1%.

Rinkos
2018.06.22
Rusnėje prasideda estakados statybos

Nuolat potvynių užliejamame kelyje tarp Šilutės ir Rusnės penktadienį prasidės estakados statybos.

Statyba ir NT
2018.06.22
Vilniaus Naujamiestyje suplanuotas naujas daugiabutis 4

Vilniuje, Naujamiesčio rajone esančioje Vytenio g., suplanuotas naujas daugiabutis „FluxRecords“. Projektą...

Statyba ir NT
2018.06.21
Kauno stadionui Vyriausybė kitąmet žada 1,6 mln. Eur 2

35 mln. Eur vertės Kauno S. Dariaus ir S. Girėno stadiono rekonstrukcijai Vyriausybė kitais metais numato...

Statyba ir NT
2018.06.21
Išrinko S. Eidrigevičiaus menų centro architektūros projektą 2

Išrinktas architektūros projektas, pagal kurį Panevėžyje bus statomas Stasio Eidrigevičiaus menų centras. Į...

Statyba ir NT
2018.06.21
Būstą regionuose įsigyjančiam jaunimui – valstybės parama 18

Mažesniuose miestuose ar rajonuose pirmąjį būstą įsigyjančios jaunos šeimos gaus valstybės paramą, kuri sieks...

Verslo aplinka
2018.06.21
Lietuvos keliams ir gatvėms – papildomi 18,8 mln. Eur 3

Vyriausybė paskirstė rezervines Kelių priežiūros ir plėtros programos finansavimo lėšas – 18,8 mln. Eur. Šios...

Transportas
2018.06.21
Ateities investicija į senatvę su 10% pelningumu Premium 4

Tinkamai parengtas investicinis projektas į senelių namus nekilnojamojo turto (NT) savininkui gali garantuoti...

Statyba ir NT
2018.06.21
Slopsta investuotojų ir emigrantų aktyvumas Vilniaus NT rinkoje 7

Praeitų metų pabaigoje investuotojų ir emigrantų aktyvumas Vilniaus naujų butų rinkoje sumažėjo.

Rinkos
2018.06.20
Vaiko raidos centrą statys „Veikmės statyba“ 2

Po teismų Santaros klinikos galiausiai pasirašė sutartį dėl naujo Vaiko raidos centro projektavimo ir...

Statyba ir NT
2018.06.20
Varnaitė: Kultūros ministerijos siūloma paveldo pertvarka primena bolševikinį mąstymą 2

Kultūros paveldo departamentas (KPD) sako, kad Kultūros ministerijos inicijuojama paveldo sistemos pertvarka...

Statyba ir NT
2018.06.20
„Hanner“ suplanavo antrą biurų pastatą Žalgirio stadiono teritorijoje 13

NT plėtros UAB „Hanner“ parengė jau antro biurų pastato projektą savo vystomoje buvusio sostinės Žalgirio...

Statyba ir NT
2018.06.20
Imasi 300 namų kvartalo „iki rakto“, investuoja 30 mln. Eur Premium 30

Vilniaus pakraštyje, prie kelio į Trakus, planuojamas kelių šimtų individualių namų kvartalas. Plėtotojai...

Statyba ir NT
2018.06.20
Būsto kainų augimas pirmąjį ketvirtį – kiek spartesnis

Didžiausioje šalies NT rinkoje – sostinėje – naujų būtų kainos augo lėčiau, o senų buvo iš esmės stabilios.

Statyba ir NT
2018.06.19
Kaune remontuoja svarbia arterija tapsiančią Brastos gatvę 1

Kaune pradėtas Brastos gatvės, esančios prie senojo Vilijampolės tilto, remontas. Gatvė sujungs planuojamus...

Statyba ir NT
2018.06.19

Verslo žinių pasiūlymai

Siekdami pagerinti Jūsų naršymo kokybę, statistiniais ir rinkodaros tikslais šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“), kuriuos galite bet kada atšaukti.
Sutinku Plačiau