Butų paklausa Kaune auga – tai gali paskatinti naujus projektus

Publikuota: 2015-10-28
Algimanto Barzdžiaus (VŽ) nuotr.
Algimanto Barzdžiaus (VŽ) nuotr.
„Verslo žinios“

Auganti naujų butų paklausa Kaune gali paskatinti jų statybas, teigia NT specialistai.

„Kaune naujo būsto rinka auga penktą ketvirtį iš eilės – nuo 40 butų 2014 m. trečiąjį ketvirtį iki 100 butų per praėjusį šių metų ketvirtį. Toks stabilus augimas pritraukia vis didesnį NT plėtotojų dėmesį“ - teigia NT plėtros bendrovės „Eika“ plėtros projektų vadovas Tomas Žiaugra.

VŽ rašė, kad NT brokerių bendrovės „Capital“ duomenimis, per tris šių metų ketvirčius Kaune buvo parduota 238 butai. Tai vos keliais butais daugiau, nei per tuos pačius 9 mėnesius pernai, kai buvo parduoti 235 nauji butai.

Pernai pirmasis ketvirtis Kaune NT plėtotojams buvo itin derlingas, o vėliau butų pardavimai ėmė lėtėti iki pat metų pabaigos, o nuo 2015-ųjų pradžios palaipsniui atsitiesė. Todėl trečiąjį šių metų ketvirtį naujų butų pardavimai praktiškai dvigubai lenkia praėjusių metų trečiojo ketvirčio rezultatus, o lyginant su antruoju šių metų ketvirčiu, pardavimai 20% didesni.

„Jei Kaune pirkėjų aktyvumas išliks toks pat kaip nuo šių metų pradžios, tikėtina, kad netolimoje ateityje pirkėjai susidurs su patrauklių butų trūkumu arba pagaliau sulauksime aktyvesnio pasiūlos papildymo jau pirmąjį kitų metų ketvirtį“, – teigia p. Žiaugra.

Pasak Rūtos Stalioraitienės, Kaune veikiančios NT agentūros „Capital KNTPA“ biuro vadovės, populiariausi Kaune yra 50-60 kv. m. ploto butai naujos statybos namuose Žaliakalnyje, Šilainiuose bei Centre. Nors daugiausiai, beveik pusė, naujų būstų šiuo metu yra siūloma Žaliakalnyje, sparčiai plečiasi ir kiti Kauno rajonai.

„Jau kurį laiką populiariausiu rajonu tarp naujakurių išlieka Šilainiai, čia gyventi patogu, gerai išvystyta infrastruktūra, veikia nemažai mokyklų ir vaikų darželių. Šis rajonas turėtų plėstis ir ateinančiais metais – statytojai superka sklypus gerose vietose ir pasiūlo rinkai daugiabučius su geru vaizdu į miesto panoramą“, – teigia p. Stalioraitienė.

Anot jos, auga ir atokiau nuo miesto centro esantys rajonai - Romainiai, Giraitė, Vaišvydava – juose dažnas naujakurys statosi individualų namą ar perka nedidelį kotedžą. Kotedžas Romainiuose gali kainuoti tiek pat kiek naujas 3 kambarių butas Šilainiuose, tad aktyviausiam pirkėjų segmentui – jaunoms šeimoms – dažnai tenka susidėlioti prioritetus.

Ponia Stalioraitienė taip pat teigia, kad nemaža dalis būstų Kaune įsigyjama be paskolų. Į bankus dažniausiai kreipiasi žmonės perkantys nedidelius individualius namus ar kotedžus, esančius toliau nuo miesto centro.

infogr.am::infogram_0_projektai_kaune_kuriuose_parduodami_nauji_butai_2015_iii_ketv

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
„Lords LB“ atsisako plano Šv. Jokūbo ligoninės teritorijoje plėtoti biurus 2

Investicijų valdymo įmonės „Lords LB Asset Management“ bendrovė „Orkela“ buvusios Šv. Jokūbo ligoninės...

Investuotojams tepardavė 0,8% siūlytų „INVL Baltic Real Estate“ akcijų 3

Turto valdymo grupė „Invalda INVL“ investuotojams pardavė 22.465 investicijų į NT bendrovės „INVL Baltic Real...

Rinkos
13:21
Lietuvos banko vadovas: būsto paskolos brangsta sparčiau nei Švedijoje 9

Centrinis bankas pastebėjo būsto paskolų maržų didėjimą Lietuvoje, kuris yra net spartesnis nei Švedijoje, ir...

Rinkos
12:37
Preliminari koncertų salės ant Tauro kalno kaina – 47 mln. Eur 2

Vietoje Profsąjungų rūmų ant sostinės Tauro kalno planuojama statyti nacionalinė koncertų salė kainuos...

„Lietuvos energijos“ NT aukcione – 16 mln. Eur rezultatas

„Lietuvos energijos“ antrinės bendrovės  „NT Valdos“ nekilnojamojo turto (NT) aukcione už 16 mln. Eur (su...

Energetika
11:41
Teismas iš pirmo karto nepatvirtino taikos sutarties dėl daugiabučių „Žvėryno panoramos“ 1

Vilniaus miesto apylinkės teismas nepatvirtino taikos sutarties tarp Statybos inspekcijos, bendrovės,...

Nacionalinis stadiono vizijų palyginimas: ką siūlo vienas ir kitas dalyvis 17

UAB „Vilniaus nacionalinis stadionas“ viešai pristačius multifunkcio komplekso viziją, VŽ lygina ją su AB...

Lukiškių kalėjimas bus iškeltas iki kitų metų gruodžio 31 d.

Lukiškių tardymo izoliatorius–kalėjimas keliais etapais iš Vilniaus miesto centro bus iškeltas iki 2019 m.

Verslo aplinka
2018.12.13
Grįžti į nacionalinio stadiono lenktynes norinti įmonė pateikė savo viziją 14

Į koncesijos konkursą nacionaliniam stadionui statyti norinti grįžti UAB „Vilniaus nacionalinis stadionas“...

Statyba ir NT
2018.12.13
Investicijos į paskolas su NT užstatu: perspėja dėl rizikų 8

Lietuvoje daugėjant NT sutelktinio investavimo platformų, investuotojai į šią sritį neria neretai...

Rinkos
2018.12.13
Butų kainų indeksas: senos statybos būstas Vilniuje brangsta labiau 10

Naujos statybos butų kainos sostinėje per metus padidėjo labai nežymiai, senos – išaugo ryškiau. Kaune ir...

Statyba ir NT
2018.12.13
Protingų namų potencialas Lietuvoje: neišnaudota 95 proc. rinkos Rėmėjo turinys 15

Pastatų automatikos sektoriui prognozuojama ateitis lyginama su automobilių ar telefonų rinkų sprogimu – iš...

Technologijos
2018.12.13
Biurų įrengimas: atsisako nuolatinių darbo vietų, kuria socialines erdves Premium 4

Įsikurdamos naujame biure Lietuvos bendrovės stengiasi į jį integruoti tradiciškai ne biure randamas...

Statyba ir NT
2018.12.13
Kelio Vilnius-Utena ruožą už 20 mln. Eur atnaujins „YIT Infra“ 24

Pirmąjį prieš kelis dešimtmečius nutiesto betoninio kelio Vilnius–Utena ruožą rekonstruos Suomijos statybos...

Transportas
2018.12.12
Emigrantų Amerikoje įkurta „GP Transco“ įsikėlė į naują biurą Vilniuje 8

Trečiadienį Vilniuje, Žalgirio g. esančiame verslo centre atidarytas JAV sėkmingai šaknis įleidusių emigrantų...

Transportas
2018.12.12
„Lietuvos energijai“ nepavyko parduoti objektų Vilniaus Žirmūnuose ir Senamiestyje 2

Ketvirtadienį vykęs energetikos įmonių grupės „Lietuvos energija“ ketvirtasis viešas nekilnojamojo turto (NT)...

Statyba ir NT
2018.12.12
Kauno Rotušės atnaujinimo projektavimo konkursą laimėjo „Processoffice“

Kauno m. savivaldybės skelbtą projektavimo darbų konkursą miesto rotušei atnaujinti laimėjo architektūros UAB...

Statyba ir NT
2018.12.12
TOP biurų nuomos sandoriai: šiemet be triukšmo, kitąmet tikimasi fejerverkų Premium 1

Šie metai sostinės biurų rinkoje nebuvo išskirtiniai ir palydėti triukšmingais nuomos sandoriais. Atsigriebti...

Statyba ir NT
2018.12.12
Baigta rekonstruoti sostinės Rinktinės gatvės atkarpa, „Hanner“ investavo 1 mln. Eur 10

NT plėtros UAB „Hanner“ baigė Vilniaus Rinktinės gatvės atkarpos šalia buvusio Žalgirio stadiono...

Statyba ir NT
2018.12.12
„Workland“ biuras sostinės Didžiojoje gatvėje bus atidarytas sausį

Estijos biurų nuomos paslaugų bendrovė „Workland Group“ antrą savo centrą Vilniuje atidarys kitų metų...

Statyba ir NT
2018.12.12

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau