Verslas: NŽT veiksmai logiškai nesuvokiami

Publikuota: 2015-10-08
Atnaujinta 2015-10-08 18:48
Arvydas Avulis, nekilnojamojo turto AB „Hanner“ valdybos pirmininkas. Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
Arvydas Avulis, nekilnojamojo turto AB „Hanner“ valdybos pirmininkas. Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
„Verslo žinios“

Nekilnojamojo turto plėtotojai stebisi Nacionalinės žemės tarnybos (NŽT) vadovybės teiginiais apie jų daromą spaudimą ir dalijasi savo įtarimais apie korupcines praktikas. Tarnyba savo ruožtu teigia, kad nemalonumų iš verslo sulaukė, nes griežčiau žiūri įstatymų.

„Jų darbas yra sunkiai paaiškinamas bet kokia logika. Ar yra sudaromos prielaidos kyšininkavimui, ar tiesiog bukai elgiamasi, labai sunku suvokti“, – VŽ sako Arvydas Avulis, AB „Hanner“ valdybos pirmininkas.

Jis teigia esąs „ne kartą užsiminęs“, kad į NŽT dėmesį turėtų atkreipti Specialiųjų tyrimų tarnyba (STT).

Arvydas Juška, NŽT Vilniaus skyriaus vedėjas, ketvirtadienį vykusioje spaudos konferencijoje kalbėdamas apie verslo daromą spaudimą tarnybai įvardijo „Hanner“, taip pat UAB „MG Valda“ ir AB „Teo LT“.

„Vilniuje interesų labai daug ir jie tarpusavyje susipynę. Verslo grupės konkuruoja tarpusavyje ir bando daryti įtaką tarnybai. Iki mano atėjimo santykiai buvo nusistovėję ir interesantai, matyt, gaudavo, kas jiems priklauso. Atlikome tikrinimus didelių finansinių grupių, kaip jos naudoja sklypus. Tikrinau tikrai reikšmingas bendroves – „Teo LT“, „Hanner“ ir „MG Valdos“ dukterines įmones“, – „15min“ cituoja p. Jušką.

Ponas Juška žiniasklaidai išplatintame laiške taip pat teigė patyręs spaudimą iš STT, kurios darbuotojas esą kelias valandas jį šantažavo.

Vos ne nacionalizacija

NŽT Vilniaus mieste pastaruoju metu susirūpino atvejais, kai bendrovės įsigyja nereikšmingus pastatus ant valstybinės žemės, tuomet pradeda ten savo projektus. Pagal įstatymus tušti valstybinės žemės plotai negali būti nuomojami – jie turi būti suteikti asmenims, laukiantiems nuosavybės teisių atkūrimo.

Tarnybos teigimu, aktyvūs veiksmai supykdė bendroves, nes šios siekė tokiu būdu pigiai perimtoje žemėje imtis statybų. Patys verslininkai nesutinka.

„Įvairūs dokumentai vilkinami, jie nederinami, – pasakoja p. Avulis. – Nežinau, ar su tuo susiję, ar ne, bet pastaruoju metu NŽT pradėjo tikrinimus. Tai kelia ir nuostabą, ir nesusipratimų. Pavyzdys: mes pasirašėme sutartį dėl Žalgirio stadiono pirkimo prieš porą mėnesių. Praėjus trims savaitėms, gauname pranešimą, kad jie atvyks patikrinti, ar žemė naudojama pagal paskirtį. Man norisi paklausti – jei jūs tuo abejojate, kodėl pasirašote sutartį?“

Pagrindinis „Hanner“ akcininkas užsimena, kad tokie atvejai galėtų būti susiję su tarnybos specialistų siekiais gauti kyšius.

„Kaip investuotojai, mes investuojame ilgoje distancijoje. Perkame brangius sklypus – Žalgirio stadionas mums kainavo 41 mln. Eur. Jei yra valstybės politika tokias sutartis peržiūrėti, manau, kad reikėtų tai pasakyti viešai. Tik kaip tada šitoje šalyje investuoti pinigus? Tikrai ne baisiai patrauklu atrodo“, – kalba p. Avulis.

„Išeina vos ne nacionalizacija“, – sako jis.

„Telecentro“ šešėlis

NŽT pozicija stebisi ir Sigita Survilaitė-Mekionienė, „MG Valdos“ generalinė direktorė.

Tarnyba atliko patikrinimus „MG Valdos“ 7 ha ploto sklype Tujų g., šalia Laisvės prospekto ir T. Narbuto g. sankirtos, kurį bendrovė įsigijo iš AB „Lietuvos radijos ir televizijos centras“ (Telecentro).

„Tame pirkime dalyvavo ir kitos kompanijos, mes pasiūlėme didžiausią kainą ir po to sklypo įsigijimo sulaukėme iš NŽT pranešimo, kad ketinama vykdyti patikrą. Atvažiavo, pažiūrėjo, išvažiavo. Mes laukiame sprendimo“, – VŽ pasakoja p. Survilaitė-Mekionienė.

„Mūsų pozicija paprasta. Mes pirkome statinį su nuomojamu žemės sklypu, deklaruodami, kad ketiname plėtoti NT projektus. Prieš tai Telecentras buvo gavęs sutikimą dėl perleidimo. Kalbėti, kad čia naujiena NŽT, nėra ko“, – teigia ji.

Anot p. Survilaitės-Mekionienės, tai ne pirmas bendrovės objektas plėtojamas ant nuomojamos valstybinės žemės, todėl NŽT pozicijos keitimas, patikros ir užuominos apie valstybinės žemės išdalijimą stebina.

„Teo LT“ atstovai sąsajas su STT patikrinimais komentuoti atsisakė. Tačiau pridėjo, kad patikrinimus – konkrečiai sklype Lvovo g. – bendrovė „vertina kaip įprastą procedūrą“ ir yra pasiruošusi pateikti visą informaciją.

Žiūri įstatymų

„Spaudimas yra labai didelis kiekvieną dieną. Ir iš verslo subjektų, ir iš politikų. Man atėjus, pradėjus skaidrinti veiklą ir pakeitus nesąžiningus darbuotojus, kažkam, matyt, perbėgome kelią“, – VŽ sako Daiva Gineikaitė, NŽT vadovė.

Ji teigia, kad tarnyba prieš keletą mėnesių gavo anoniminį skundą, kuriame buvo paminėti 500 žemės sklypų, kurie Vilniuje naudojami ne pagal paskirtį arba yra „tušti ir neturėtų būti kažkam perduoti“.

„Aktyviai tikriname tą sąrašą. Manau, kad kasdien kuo toliau tuo daugiau verslo nepasitenkinimo kils“, – sako p. Gineikaitė.

„Bandome sutvarkyti tai, kas buvo pridaryta“, – prideda ji.

Pasak p. Gineikaitės, pavyzdžiui, „Hanner“ eilėje vietų Vilniaus mieste teises į valstybinių sklypų nuomą bando įgyti neteisėtai. Bendrovės, anot jos, įvairiais būdais siekia gauti teisę į sklypus, kurie pagal įstatymus turėtų iš tiesų būti išdalinti savo turtą praradusiems asmenims.

„Šitas verslo metodas, kai jie bando įsigyti statinio likučius – kartais ten jau išvis jokio statinio nėra – ir taip įgyti teisę į valstybinį žemės sklypą, yra neteisėtas“, – pabrėžia p. Gineikaitė.

Tačiau, anot jos, verslui daug labiau apsimoka nuomotis sklypą su 100 metų nuomos sutartimi, nei pirkti jį už rinkos kainą iš asmenų, kuriems suteikta teisė į jo nuosavybę.

„Šiandien 4.500 žmonių Vilniaus mieste laukia eilėje gauti žemės sklypą. Ir tai yra prioritetas. Klaipėdoje, pavyzdžiui, atkūrimas jau yra baigtas, todėl ten tokie dalykai sprendžiami kitaip – formuojami tušti sklypai, parduodami aukcionuose“, – sako p. Gineikaitė.

VŽ ne kartą skelbė apie NŽT darbuotojus, dėl kurių veiklos STT kartu su prokuratūra pradeda ikiteisminius tyrimus. Tarnybos vadovė sako teigiamai vertinanti kovą prieš korupciją. Pati NŽT taip pat vykdo vidinius patikrinimus.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Teismas konstatavo, kad pagrindinis Trakų senamiesčio planas – negaliojantis

Teismui neskundžiama nutartimi negaliojančiu pripažinus daugiau nei prieš dvidešimtmetį patvirtintą Trakų...

Statyba ir NT
2018.10.20
LAT: stabdomas Nacionalinio stadiono statybos konkursas 14

Vilniaus valdžia turės priimti iš Nacionalinio stadiono statybos koncesininko konkurso pašalintos bendrovės...

Statyba ir NT
2018.10.19
Naujos VMI būstinės investicinį projektą rengia „Newsec“ 4

Nekilnojamojo turto (NT) paslaugų bendrovė „Newsec advisers LT“ laimėjo konkursą parengti investicinį...

Statyba ir NT
2018.10.19
„Pacuose“ patalpas įsigiję verslininkai netrukus atidarys parduotuves Premium

Vilniaus senamiestyje atidaryto viešbučio „Pacai“ prekybinėse patalpose pirmame aukšte įrengiamos...

„Eika Asset Management“ kuria komercinio NT fondą Premium 2

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros ir statybos įmonių grupei „Eika“ priklausanti investicijų valdymo bendrovė...

Statyba ir NT
2018.10.19
Trečdalis imigrantų darbinasi statybose: specialistų čia reikia kaip oro Premium 24

Kvalifikuotų statybininkų Lietuvoje reikia kaip oro, sako verslininkai. Akivaizdu, iš trečiųjų šalių...

Statyba ir NT
2018.10.19
Vilniaus Pilaitėje planuoja 360 butų projektą 22

UAB „Pilaitės kalvos“ sostinės Pilaitės mikrorajone planuoja išplėtoti mažaaukščių daugiabučių kvartalą.

Statyba ir NT
2018.10.19
Teismas: Vilniaus valdžia gali leisti statyti aukštesnius ar didesnius pastatus 2

Vilniaus valdžia turi teisę suteikti išskirtines sąlygas kai kuriems nekilnojamojo turto (NT) projektams,...

Statyba ir NT
2018.10.18
Nišą verslui atvėrė nauji ES reikalavimai statyboms Premium

Prieš porą metų įsigaliojęs ES reglamentas, nurodantis, kad visi naujai projektuojami pastatai privalo...

Technologijos
2018.10.18
Naujas „Eften“ fondas į NT Baltijos šalyse pasiruošęs investuoti 300 mln. Eur 1

Kompanija „EfTEN Capital“ į naują fondą „Usaldusfond EfTEN Real Estate Fund 4“ pirmuoju etapu iš institucinių...

Statyba ir NT
2018.10.18
Atidarytas privatus MO muziejus 28

Tiksliai pagal numatytą planą, kaip kokioje nors Šveicarijos traukinių stotyje, spalio 18 d. Vilniuje...

Laisvalaikis
2018.10.18
„Merko Ehitus“ įmonė Osle statys „Teslų“ aptarnavimo centrą 1

Estijos kapitalo statybos kompanijos „Merko Ehitus“ įmonė Norvegijos sostinėje statys „Teslos“ elektromobilių...

Statyba ir NT
2018.10.17
Teismas: „Lewben Investment Management“ neatitinka nacionalinio saugumo kriterijų 11

Investicijų bendrovei „Lewben Investment Management“, planavusiai su biurų kompleksu „Verslo trikampis“...

Rinkos
2018.10.17
Kauno Laisvės alėjos rekonstrukcija įsibėgėja  5

Kauno Laisvės alėją rekonstruojantys statybininkai ėmėsi ardyti pėsčiųjų gatvės dangos betono plokštes tarp...

Statyba ir NT
2018.10.17
Dauguma prašymų dėl subsidijos pirmajam būstui atmesti

Daugiau nei pusė prašymų pirmojo būsto regione subsidijai gauti atmesti.

Statyba ir NT
2018.10.17
„Ernst & Young Baltic“ suplanavo kraustytis į „Paupį“: vietos ieškojo 2 metus Premium 12

Profesinių paslaugų bendrovė UAB „Ernst & Young Baltic“ (EY) šiuo metu Vilniaus senamiestyje plėtojamame...

Statyba ir NT
2018.10.17
„Newsec“: NT sandorių rinka Baltijos šalyse turi potencialo pasiekti 2 mlrd. Eur 2

Šiemet komercinio nekilnojamojo turto (NT) investicinių sandorių apimtis Baltijos šalyse turėtų pasiekti...

Statyba ir NT
2018.10.17
Į 94 butus Vilniaus Šnipiškėse „Hanner“ investuoja 5,5 mln. Eur 14

Investicijų į nekilnojamąjį turtą bendrovė „Hanner“ gavo statybos leidimą ir Vilniuje pradeda „Paparčių namų“...

Statyba ir NT
2018.10.17
Biurų nuomos kaina kyla, ir Vilniuje, ir Kaune laukiama B klasės plėtros 3

Pastaruosius 2–3 metus biurų nuomininkai „išgyvena vidutinio amžiaus krizę“, kai ieško pakeisti senesnes...

Statyba ir NT
2018.10.17
Kauno savivaldybė stadiono rekonstrukcijos sutarties nutraukti nesvarsto  8

Lietuvos apeliaciniam teismui nusprendus, kad Turkijos bendrovės paskelbimas S. Dariaus ir S. Girėno stadiono...

Statyba ir NT
2018.10.17

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau