Verslas: NŽT veiksmai logiškai nesuvokiami

Publikuota: 2015-10-08
Arvydas Avulis, nekilnojamojo turto AB „Hanner“ valdybos pirmininkas. Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
Arvydas Avulis, nekilnojamojo turto AB „Hanner“ valdybos pirmininkas. Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
„Verslo žinios“

Nekilnojamojo turto plėtotojai stebisi Nacionalinės žemės tarnybos (NŽT) vadovybės teiginiais apie jų daromą spaudimą ir dalijasi savo įtarimais apie korupcines praktikas. Tarnyba savo ruožtu teigia, kad nemalonumų iš verslo sulaukė, nes griežčiau žiūri įstatymų.

„Jų darbas yra sunkiai paaiškinamas bet kokia logika. Ar yra sudaromos prielaidos kyšininkavimui, ar tiesiog bukai elgiamasi, labai sunku suvokti“, – VŽ sako Arvydas Avulis, AB „Hanner“ valdybos pirmininkas.

Jis teigia esąs „ne kartą užsiminęs“, kad į NŽT dėmesį turėtų atkreipti Specialiųjų tyrimų tarnyba (STT).

Arvydas Juška, NŽT Vilniaus skyriaus vedėjas, ketvirtadienį vykusioje spaudos konferencijoje kalbėdamas apie verslo daromą spaudimą tarnybai įvardijo „Hanner“, taip pat UAB „MG Valda“ ir AB „Teo LT“.

„Vilniuje interesų labai daug ir jie tarpusavyje susipynę. Verslo grupės konkuruoja tarpusavyje ir bando daryti įtaką tarnybai. Iki mano atėjimo santykiai buvo nusistovėję ir interesantai, matyt, gaudavo, kas jiems priklauso. Atlikome tikrinimus didelių finansinių grupių, kaip jos naudoja sklypus. Tikrinau tikrai reikšmingas bendroves – „Teo LT“, „Hanner“ ir „MG Valdos“ dukterines įmones“, – „15min“ cituoja p. Jušką.

Ponas Juška žiniasklaidai išplatintame laiške taip pat teigė patyręs spaudimą iš STT, kurios darbuotojas esą kelias valandas jį šantažavo.

Vos ne nacionalizacija

NŽT Vilniaus mieste pastaruoju metu susirūpino atvejais, kai bendrovės įsigyja nereikšmingus pastatus ant valstybinės žemės, tuomet pradeda ten savo projektus. Pagal įstatymus tušti valstybinės žemės plotai negali būti nuomojami – jie turi būti suteikti asmenims, laukiantiems nuosavybės teisių atkūrimo.

Tarnybos teigimu, aktyvūs veiksmai supykdė bendroves, nes šios siekė tokiu būdu pigiai perimtoje žemėje imtis statybų. Patys verslininkai nesutinka.

„Įvairūs dokumentai vilkinami, jie nederinami, – pasakoja p. Avulis. – Nežinau, ar su tuo susiję, ar ne, bet pastaruoju metu NŽT pradėjo tikrinimus. Tai kelia ir nuostabą, ir nesusipratimų. Pavyzdys: mes pasirašėme sutartį dėl Žalgirio stadiono pirkimo prieš porą mėnesių. Praėjus trims savaitėms, gauname pranešimą, kad jie atvyks patikrinti, ar žemė naudojama pagal paskirtį. Man norisi paklausti – jei jūs tuo abejojate, kodėl pasirašote sutartį?“

Pagrindinis „Hanner“ akcininkas užsimena, kad tokie atvejai galėtų būti susiję su tarnybos specialistų siekiais gauti kyšius.

„Kaip investuotojai, mes investuojame ilgoje distancijoje. Perkame brangius sklypus – Žalgirio stadionas mums kainavo 41 mln. Eur. Jei yra valstybės politika tokias sutartis peržiūrėti, manau, kad reikėtų tai pasakyti viešai. Tik kaip tada šitoje šalyje investuoti pinigus? Tikrai ne baisiai patrauklu atrodo“, – kalba p. Avulis.

„Išeina vos ne nacionalizacija“, – sako jis.

„Telecentro“ šešėlis

NŽT pozicija stebisi ir Sigita Survilaitė-Mekionienė, „MG Valdos“ generalinė direktorė.

Tarnyba atliko patikrinimus „MG Valdos“ 7 ha ploto sklype Tujų g., šalia Laisvės prospekto ir T. Narbuto g. sankirtos, kurį bendrovė įsigijo iš AB „Lietuvos radijos ir televizijos centras“ (Telecentro).

„Tame pirkime dalyvavo ir kitos kompanijos, mes pasiūlėme didžiausią kainą ir po to sklypo įsigijimo sulaukėme iš NŽT pranešimo, kad ketinama vykdyti patikrą. Atvažiavo, pažiūrėjo, išvažiavo. Mes laukiame sprendimo“, – VŽ pasakoja p. Survilaitė-Mekionienė.

„Mūsų pozicija paprasta. Mes pirkome statinį su nuomojamu žemės sklypu, deklaruodami, kad ketiname plėtoti NT projektus. Prieš tai Telecentras buvo gavęs sutikimą dėl perleidimo. Kalbėti, kad čia naujiena NŽT, nėra ko“, – teigia ji.

Anot p. Survilaitės-Mekionienės, tai ne pirmas bendrovės objektas plėtojamas ant nuomojamos valstybinės žemės, todėl NŽT pozicijos keitimas, patikros ir užuominos apie valstybinės žemės išdalijimą stebina.

„Teo LT“ atstovai sąsajas su STT patikrinimais komentuoti atsisakė. Tačiau pridėjo, kad patikrinimus – konkrečiai sklype Lvovo g. – bendrovė „vertina kaip įprastą procedūrą“ ir yra pasiruošusi pateikti visą informaciją.

Žiūri įstatymų

„Spaudimas yra labai didelis kiekvieną dieną. Ir iš verslo subjektų, ir iš politikų. Man atėjus, pradėjus skaidrinti veiklą ir pakeitus nesąžiningus darbuotojus, kažkam, matyt, perbėgome kelią“, – VŽ sako Daiva Gineikaitė, NŽT vadovė.

Ji teigia, kad tarnyba prieš keletą mėnesių gavo anoniminį skundą, kuriame buvo paminėti 500 žemės sklypų, kurie Vilniuje naudojami ne pagal paskirtį arba yra „tušti ir neturėtų būti kažkam perduoti“.

„Aktyviai tikriname tą sąrašą. Manau, kad kasdien kuo toliau tuo daugiau verslo nepasitenkinimo kils“, – sako p. Gineikaitė.

„Bandome sutvarkyti tai, kas buvo pridaryta“, – prideda ji.

Pasak p. Gineikaitės, pavyzdžiui, „Hanner“ eilėje vietų Vilniaus mieste teises į valstybinių sklypų nuomą bando įgyti neteisėtai. Bendrovės, anot jos, įvairiais būdais siekia gauti teisę į sklypus, kurie pagal įstatymus turėtų iš tiesų būti išdalinti savo turtą praradusiems asmenims.

„Šitas verslo metodas, kai jie bando įsigyti statinio likučius – kartais ten jau išvis jokio statinio nėra – ir taip įgyti teisę į valstybinį žemės sklypą, yra neteisėtas“, – pabrėžia p. Gineikaitė.

Tačiau, anot jos, verslui daug labiau apsimoka nuomotis sklypą su 100 metų nuomos sutartimi, nei pirkti jį už rinkos kainą iš asmenų, kuriems suteikta teisė į jo nuosavybę.

„Šiandien 4.500 žmonių Vilniaus mieste laukia eilėje gauti žemės sklypą. Ir tai yra prioritetas. Klaipėdoje, pavyzdžiui, atkūrimas jau yra baigtas, todėl ten tokie dalykai sprendžiami kitaip – formuojami tušti sklypai, parduodami aukcionuose“, – sako p. Gineikaitė.

VŽ ne kartą skelbė apie NŽT darbuotojus, dėl kurių veiklos STT kartu su prokuratūra pradeda ikiteisminius tyrimus. Tarnybos vadovė sako teigiamai vertinanti kovą prieš korupciją. Pati NŽT taip pat vykdo vidinius patikrinimus.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą 0
Po gerų pernykščių metų „Eika“ šiemet suplanavo 45 mln. Eur investicijas

Nekilnojamojo turto (NT) ir statybos įmonių grupė „Eika“ pernai pardavė 450 butų – 27% daugiau nei užpernai...

Statyba ir NT
2020.01.17
Vilniaus senamiestyje kuriamas „Senatorių pasažas“ Premium 4

Restoranų verslo padangėje jau senokai sklando kalbos, jog iš viešbučio „Pacai“ restoranų su visa komanda...

Laisvalaikis
2020.01.17
Už VŠT pastatą aukcione pasiūlyta 2,36 mln. Eur 

Už Vilniaus savivaldybės valdomą Vilniaus šilumos tinklų (VŠT) pastatą sostinės Smolensko gatvėje aukcione...

Statyba ir NT
2020.01.16
Kaunas ieško, kas už 4,3 mln. Eur sutvarkytų Ąžuolyno parką

Laikinojoje sostinėje ketinama sutvarkyti beveik 63 ha ploto parko infrastruktūrą ir labiau pritaikyti ją...

Statyba ir NT
2020.01.16
Sostinės Avižieniuose suplanavo tris administracinius pastatus 

Greta magistralinio kelio Vilnius – Panevėžys ketinama statyti tris 2–3 aukštų administracinės paskirties...

Statyba ir NT
2020.01.16
„Ober–Haus“: pernai butai brango labiausiai nuo 2007 m. 1

Nekilnojamojo turto (NT) paslaugų bendrovės „Ober-Haus“ skaičiavimu, praėjusių metų gruodį, palyginti su tuo...

Statyba ir NT
2020.01.16
„Tesonet“ sutarė dėl biuro nuomos „Green Hall 1“ verslo centre

SBA grupei priklausanti nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Urban Inventors“ ir kibernetinio saugumo...

Statyba ir NT
2020.01.16
Lietuvoje daugėja renovuotų daugiabučių – 2019 m. atsinaujino per 300 pastatų Verslo tribūna

Lietuvoje jau ne pirmus metus įgyvendinant daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programą, 2019 m.

Statyba ir NT
2020.01.16
Kaune numatė 4 teniso kortų komplekso plėtrą Premium

Praėjusiais metais Mažąją teniso areną su trimis uždarais teniso kortais už 1,8 mln. Eur išplėtojusi UAB...

Statyba ir NT
2020.01.16
Vilnius planuoja naują skverą Stoties rajone 2

Vilniaus savivaldybė paskelbė besirengianti visiškai atnaujinti iki šiol apleistą ir nenaudojamą, tačiau...

Laisvalaikis
2020.01.15
Vilnius pasirašė sutartį su „Airbnb“ dėl turisto mokesčio surinkimo 5

Vasario 1-ąją įsigalios sutartis tarp Vilniaus miesto ir vienos didžiausių pasaulio trumpalaikio...

Paslaugos
2020.01.15
Rekordinius prabangaus būsto pardavimus augina ir naujo tipo pirkėjai Premium 7

Prabangaus būsto, kurio vertė viršija 300.000 Eur, pernai Lietuvoje buvo parduota 32% daugiau nei 2018 m., o...

Statyba ir NT
2020.01.15
Efektyvioms statyboms bazinių BIM žinių nepakanka Verslo tribūna

LR Vyriausybės sprendimu, jau nuo šių metų liepos 1 d. bus privaloma taikyti BIM metodiką projektuojant ir...

Ateities statyba
2020.01.15
„Rail Balticą“ tikimasi nutiesti 4 kartus pigiau už Europos vidurkį Premium 3

Valstybiniai Baltijos šalių auditoriai įspėja, jog kyla rizika, kad „Rail Baltica“ pabrangs ir nebus baigta...

„Realco“ į gyvenamųjų namų projektą sostinės Markučiuose investuos 15,5 mln. Eur

Koncernui „Icor“ priklausanti nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Realco“ įsigijo teritoriją Vilniaus...

Statyba ir NT
2020.01.14
Ekspertas: priežasčių būsto kainų mažėjimui šiemet Vilniuje nėra 4

Pernai Vilniuje buvo parduota 39% daugiau butų nei užpernai, jų kainos augo beveik 7%, o ekspertai...

Statyba ir NT
2020.01.14
Suskilinėję studentų namai: kuria pagalbos paketą bendrabučiams tvarkyti Premium

Vyriausybė sausio pradžioje vykusiame pasitarime pritarė idėjai sukurti bandomąją finansavimo priemonę, kurią...

Statyba ir NT
2020.01.14
Būsto nuomos kainų įšaldymas Berlyne jau kerta statybininkams 11

Vokietijos sostinės valdžios sprendimas penkeriems metams įšaldyti būsto nuomos kainas antru lazdos galu...

Statyba ir NT
2020.01.14
„Lords LB“ fondui leista pirkti verslo centrą Vilniuje

Konkurencijos taryba leido uždarojo tipo informuotiesiems investuotojams skirto NT investicinio fondo „Lords...

Statyba ir NT
2020.01.13
„EfTEN“ fondas už 15,8 mln. Eur perka „airBaltic“ biurų pastatą ir logistikos centrą Rygoje

Didžiausios Baltijos šalyse komercinio nekilnojamojo turto (NT) fondų valdymo bendrovės „EfTEN Capital“...

Statyba ir NT
2020.01.13

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau