Verslas: NŽT veiksmai logiškai nesuvokiami

Publikuota: 2015-10-08
Arvydas Avulis, nekilnojamojo turto AB „Hanner“ valdybos pirmininkas. Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
Arvydas Avulis, nekilnojamojo turto AB „Hanner“ valdybos pirmininkas. Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
„Verslo žinios“

Nekilnojamojo turto plėtotojai stebisi Nacionalinės žemės tarnybos (NŽT) vadovybės teiginiais apie jų daromą spaudimą ir dalijasi savo įtarimais apie korupcines praktikas. Tarnyba savo ruožtu teigia, kad nemalonumų iš verslo sulaukė, nes griežčiau žiūri įstatymų.

„Jų darbas yra sunkiai paaiškinamas bet kokia logika. Ar yra sudaromos prielaidos kyšininkavimui, ar tiesiog bukai elgiamasi, labai sunku suvokti“, – VŽ sako Arvydas Avulis, AB „Hanner“ valdybos pirmininkas.

Jis teigia esąs „ne kartą užsiminęs“, kad į NŽT dėmesį turėtų atkreipti Specialiųjų tyrimų tarnyba (STT).

Arvydas Juška, NŽT Vilniaus skyriaus vedėjas, ketvirtadienį vykusioje spaudos konferencijoje kalbėdamas apie verslo daromą spaudimą tarnybai įvardijo „Hanner“, taip pat UAB „MG Valda“ ir AB „Teo LT“.

„Vilniuje interesų labai daug ir jie tarpusavyje susipynę. Verslo grupės konkuruoja tarpusavyje ir bando daryti įtaką tarnybai. Iki mano atėjimo santykiai buvo nusistovėję ir interesantai, matyt, gaudavo, kas jiems priklauso. Atlikome tikrinimus didelių finansinių grupių, kaip jos naudoja sklypus. Tikrinau tikrai reikšmingas bendroves – „Teo LT“, „Hanner“ ir „MG Valdos“ dukterines įmones“, – „15min“ cituoja p. Jušką.

Ponas Juška žiniasklaidai išplatintame laiške taip pat teigė patyręs spaudimą iš STT, kurios darbuotojas esą kelias valandas jį šantažavo.

Vos ne nacionalizacija

NŽT Vilniaus mieste pastaruoju metu susirūpino atvejais, kai bendrovės įsigyja nereikšmingus pastatus ant valstybinės žemės, tuomet pradeda ten savo projektus. Pagal įstatymus tušti valstybinės žemės plotai negali būti nuomojami – jie turi būti suteikti asmenims, laukiantiems nuosavybės teisių atkūrimo.

Tarnybos teigimu, aktyvūs veiksmai supykdė bendroves, nes šios siekė tokiu būdu pigiai perimtoje žemėje imtis statybų. Patys verslininkai nesutinka.

„Įvairūs dokumentai vilkinami, jie nederinami, – pasakoja p. Avulis. – Nežinau, ar su tuo susiję, ar ne, bet pastaruoju metu NŽT pradėjo tikrinimus. Tai kelia ir nuostabą, ir nesusipratimų. Pavyzdys: mes pasirašėme sutartį dėl Žalgirio stadiono pirkimo prieš porą mėnesių. Praėjus trims savaitėms, gauname pranešimą, kad jie atvyks patikrinti, ar žemė naudojama pagal paskirtį. Man norisi paklausti – jei jūs tuo abejojate, kodėl pasirašote sutartį?“

Pagrindinis „Hanner“ akcininkas užsimena, kad tokie atvejai galėtų būti susiję su tarnybos specialistų siekiais gauti kyšius.

„Kaip investuotojai, mes investuojame ilgoje distancijoje. Perkame brangius sklypus – Žalgirio stadionas mums kainavo 41 mln. Eur. Jei yra valstybės politika tokias sutartis peržiūrėti, manau, kad reikėtų tai pasakyti viešai. Tik kaip tada šitoje šalyje investuoti pinigus? Tikrai ne baisiai patrauklu atrodo“, – kalba p. Avulis.

„Išeina vos ne nacionalizacija“, – sako jis.

„Telecentro“ šešėlis

NŽT pozicija stebisi ir Sigita Survilaitė-Mekionienė, „MG Valdos“ generalinė direktorė.

Tarnyba atliko patikrinimus „MG Valdos“ 7 ha ploto sklype Tujų g., šalia Laisvės prospekto ir T. Narbuto g. sankirtos, kurį bendrovė įsigijo iš AB „Lietuvos radijos ir televizijos centras“ (Telecentro).

„Tame pirkime dalyvavo ir kitos kompanijos, mes pasiūlėme didžiausią kainą ir po to sklypo įsigijimo sulaukėme iš NŽT pranešimo, kad ketinama vykdyti patikrą. Atvažiavo, pažiūrėjo, išvažiavo. Mes laukiame sprendimo“, – VŽ pasakoja p. Survilaitė-Mekionienė.

„Mūsų pozicija paprasta. Mes pirkome statinį su nuomojamu žemės sklypu, deklaruodami, kad ketiname plėtoti NT projektus. Prieš tai Telecentras buvo gavęs sutikimą dėl perleidimo. Kalbėti, kad čia naujiena NŽT, nėra ko“, – teigia ji.

Anot p. Survilaitės-Mekionienės, tai ne pirmas bendrovės objektas plėtojamas ant nuomojamos valstybinės žemės, todėl NŽT pozicijos keitimas, patikros ir užuominos apie valstybinės žemės išdalijimą stebina.

„Teo LT“ atstovai sąsajas su STT patikrinimais komentuoti atsisakė. Tačiau pridėjo, kad patikrinimus – konkrečiai sklype Lvovo g. – bendrovė „vertina kaip įprastą procedūrą“ ir yra pasiruošusi pateikti visą informaciją.

Žiūri įstatymų

„Spaudimas yra labai didelis kiekvieną dieną. Ir iš verslo subjektų, ir iš politikų. Man atėjus, pradėjus skaidrinti veiklą ir pakeitus nesąžiningus darbuotojus, kažkam, matyt, perbėgome kelią“, – VŽ sako Daiva Gineikaitė, NŽT vadovė.

Ji teigia, kad tarnyba prieš keletą mėnesių gavo anoniminį skundą, kuriame buvo paminėti 500 žemės sklypų, kurie Vilniuje naudojami ne pagal paskirtį arba yra „tušti ir neturėtų būti kažkam perduoti“.

„Aktyviai tikriname tą sąrašą. Manau, kad kasdien kuo toliau tuo daugiau verslo nepasitenkinimo kils“, – sako p. Gineikaitė.

„Bandome sutvarkyti tai, kas buvo pridaryta“, – prideda ji.

Pasak p. Gineikaitės, pavyzdžiui, „Hanner“ eilėje vietų Vilniaus mieste teises į valstybinių sklypų nuomą bando įgyti neteisėtai. Bendrovės, anot jos, įvairiais būdais siekia gauti teisę į sklypus, kurie pagal įstatymus turėtų iš tiesų būti išdalinti savo turtą praradusiems asmenims.

„Šitas verslo metodas, kai jie bando įsigyti statinio likučius – kartais ten jau išvis jokio statinio nėra – ir taip įgyti teisę į valstybinį žemės sklypą, yra neteisėtas“, – pabrėžia p. Gineikaitė.

Tačiau, anot jos, verslui daug labiau apsimoka nuomotis sklypą su 100 metų nuomos sutartimi, nei pirkti jį už rinkos kainą iš asmenų, kuriems suteikta teisė į jo nuosavybę.

„Šiandien 4.500 žmonių Vilniaus mieste laukia eilėje gauti žemės sklypą. Ir tai yra prioritetas. Klaipėdoje, pavyzdžiui, atkūrimas jau yra baigtas, todėl ten tokie dalykai sprendžiami kitaip – formuojami tušti sklypai, parduodami aukcionuose“, – sako p. Gineikaitė.

VŽ ne kartą skelbė apie NŽT darbuotojus, dėl kurių veiklos STT kartu su prokuratūra pradeda ikiteisminius tyrimus. Tarnybos vadovė sako teigiamai vertinanti kovą prieš korupciją. Pati NŽT taip pat vykdo vidinius patikrinimus.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Kaip Baltijos šalis vertina bendradarbystės milžinė „WeWork“ Premium

Viena didžiausių bendradarbystės centrų kompanijų „WeWork“ stebi Baltijos šalių biurų rinkos progresą ir...

EY susitarė dėl biuro nuomos Kaune

Profesinių paslaugų bendrovė „Ernst & Young Baltic“ (EY) susitarė dėl naujo biuro nuomos SBA grupės įmonė...

Konkurencijos taryba leido įsigyti verslo centrą Vilniuje „Quadrum“

Konkurencijos taryba Vokietijos įmonių grupės „Deka Group“ įmonei „Deka Immobilien Investment GmbH“ leido...

Statyba ir NT
2019.11.12
„Akropolis“ prie Vingio parko gali tapti didžiausiu PC Baltijos šalyse 10

VP grupei priklausanti UAB „Akropolis Group“ Vilniuje, buvusios „Velgos“ teritorijoje, šalia Vingio parko,...

Statyba ir NT
2019.11.12
R. Šimašius siunčia žinią dėl naujo Vilniaus bendrojo plano 3

Norintys pasitvirtinti nekilnojamojo turto (NT) projektus pagal dabar galiojantį sostinės bendrąjį planą,...

Statyba ir NT
2019.11.12
Juda į priekį peržiūrėto NT mokesčio įvedimas  2

Seimas iš antro karto sutiko imtis svarstyti nekilnojamojo turto (NT) mokesčio bazės plėtrą. Siūloma...

Verslo aplinka
2019.11.12
Kaunas aplenkė Vilnių: pirmą kartą moderniausios grindinio technologijos panaudotos rekonstruojant sankryžą miesto širdyje  Verslo tribūna 6

Kaune pirmą kartą Lietuvoje panaudotos moderniausios grindinio judėjimo prevenciją užtikrinsiančios...

Ateities statyba
2019.11.12
Planuojamas Vilniaus Sapiegų parko kraštovaizdžio architektūros konkursas 1

Vilniaus Sapiegų parkui sutvarkyti planuojamas kraštovaizdžio architektūros konkursas.

Statyba ir NT
2019.11.11
Kauno centre suplanavo 6 aukštų automobilių stovėjimo aikštelę

Kauno centrinėje dalyje esančioje K. Donelaičio g. ketinama statyti beveik 7.000 kv. m ploto automobilių...

Statyba ir NT
2019.11.11
Ketina atnaujinti Vilniaus autobusų stotį 1

Vilniaus autobusų stotis nebus iškelta į kitą vietą, o jos valdytojai skirs resursų rekonstrukcijai.

Statyba ir NT
2019.11.11
Vilniuje suplanavo pėsčiųjų tunelį po geležinkeliu 

Ties sostinės Zuikių g. ketinama įrengti 113 m. ilgio pėsčiųjų tunelį, sujungsiantį Aukštųjų ir Žemųjų...

Statyba ir NT
2019.11.11
„Transmedos projektai“ gaivina verslo centro idėją Vilniaus J. Jasinskio g. Premium

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Transmedos projektai“ Vilniaus Naujamiestyje imasi praėjusios...

Statyba ir NT
2019.11.11
Valdantieji po truputį atsitraukia dėl NT mokesčio  2

Valdančiosios Lietuvos valstiečių ir žaliųjų sąjungos (LVŽS) lyderis Ramūnas Karbauskis bando ieškoti Seimo...

Verslo aplinka
2019.11.11
Molėtuose parduotas pastatas, kuriame įsikūrusi „Maxima“

Norvegijos kapitalo nekilnojamojo turto (NT) investicijų bendrovės EECP įmonė Molėtuose įsigijo parduotuvę,...

Statyba ir NT
2019.11.11
„Rail Balticos“ terminalo Taline architektūrinį konkursą laimėjo „Zaha Hadid Architects“ ir „Esplan“  1

Europinės vėžės „Rail Baltica“ terminalą Estijos sostinėje gali projektuoti viena garsiausių architektūros...

Statyba ir NT
2019.11.11
Ar „nepritempti“ vertinimai NT platformose: Domeikavos atvejis Premium 6

Lietuvos NT platformose atsirandantys pirmieji NT plėtotojų nemokumo atvejai rodo, kad užstatų vertė gali...

Rinkos
2019.11.11
Didžiausias algas mokančios statybos įmonės Premium

Iš 1.000 didžiausių pagal 2018 m. apyvartą Lietuvos bendrovių VŽ atrinko statybos sektoriaus įmones,...

Statyba ir NT
2019.11.11
Nusilpus kronai, norvegų partneriai spaudžia dėl mažesnių kainų Premium

Susilpnėjusi Norvegijos krona kol kas nepakirto Lietuvos eksporto į šią rinką. Tačiau verslininkai sako, kad...

Verslo aplinka
2019.11.11
Rengiamasi rekonstruoti „Via Baltica“ ruožą iki Lenkijos sienos 4

Kelių direkcija rengiasi maždaug 300 mln. vertės „Via Baltica“ atkarpos nuo Marijampolės iki sienos su...

Verslo aplinka
2019.11.10
Naujo „Akropolio“ vystytojai koncepciją pristatė Vilniaus savivaldybei

Netoli Vingio parko esančios buvusios gamyklos „Velga“ sklype nekilnojamojo turto (NT) projektų plėtros įmonė...

Verslo aplinka
2019.11.08

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau