Verslas: NŽT veiksmai logiškai nesuvokiami

Publikuota: 2015-10-08
Atnaujinta 2015-10-08 18:48
Arvydas Avulis, nekilnojamojo turto AB „Hanner“ valdybos pirmininkas. Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
Arvydas Avulis, nekilnojamojo turto AB „Hanner“ valdybos pirmininkas. Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
„Verslo žinios“

Nekilnojamojo turto plėtotojai stebisi Nacionalinės žemės tarnybos (NŽT) vadovybės teiginiais apie jų daromą spaudimą ir dalijasi savo įtarimais apie korupcines praktikas. Tarnyba savo ruožtu teigia, kad nemalonumų iš verslo sulaukė, nes griežčiau žiūri įstatymų.

„Jų darbas yra sunkiai paaiškinamas bet kokia logika. Ar yra sudaromos prielaidos kyšininkavimui, ar tiesiog bukai elgiamasi, labai sunku suvokti“, – VŽ sako Arvydas Avulis, AB „Hanner“ valdybos pirmininkas.

Jis teigia esąs „ne kartą užsiminęs“, kad į NŽT dėmesį turėtų atkreipti Specialiųjų tyrimų tarnyba (STT).

Arvydas Juška, NŽT Vilniaus skyriaus vedėjas, ketvirtadienį vykusioje spaudos konferencijoje kalbėdamas apie verslo daromą spaudimą tarnybai įvardijo „Hanner“, taip pat UAB „MG Valda“ ir AB „Teo LT“.

„Vilniuje interesų labai daug ir jie tarpusavyje susipynę. Verslo grupės konkuruoja tarpusavyje ir bando daryti įtaką tarnybai. Iki mano atėjimo santykiai buvo nusistovėję ir interesantai, matyt, gaudavo, kas jiems priklauso. Atlikome tikrinimus didelių finansinių grupių, kaip jos naudoja sklypus. Tikrinau tikrai reikšmingas bendroves – „Teo LT“, „Hanner“ ir „MG Valdos“ dukterines įmones“, – „15min“ cituoja p. Jušką.

Ponas Juška žiniasklaidai išplatintame laiške taip pat teigė patyręs spaudimą iš STT, kurios darbuotojas esą kelias valandas jį šantažavo.

Vos ne nacionalizacija

NŽT Vilniaus mieste pastaruoju metu susirūpino atvejais, kai bendrovės įsigyja nereikšmingus pastatus ant valstybinės žemės, tuomet pradeda ten savo projektus. Pagal įstatymus tušti valstybinės žemės plotai negali būti nuomojami – jie turi būti suteikti asmenims, laukiantiems nuosavybės teisių atkūrimo.

Tarnybos teigimu, aktyvūs veiksmai supykdė bendroves, nes šios siekė tokiu būdu pigiai perimtoje žemėje imtis statybų. Patys verslininkai nesutinka.

„Įvairūs dokumentai vilkinami, jie nederinami, – pasakoja p. Avulis. – Nežinau, ar su tuo susiję, ar ne, bet pastaruoju metu NŽT pradėjo tikrinimus. Tai kelia ir nuostabą, ir nesusipratimų. Pavyzdys: mes pasirašėme sutartį dėl Žalgirio stadiono pirkimo prieš porą mėnesių. Praėjus trims savaitėms, gauname pranešimą, kad jie atvyks patikrinti, ar žemė naudojama pagal paskirtį. Man norisi paklausti – jei jūs tuo abejojate, kodėl pasirašote sutartį?“

Pagrindinis „Hanner“ akcininkas užsimena, kad tokie atvejai galėtų būti susiję su tarnybos specialistų siekiais gauti kyšius.

„Kaip investuotojai, mes investuojame ilgoje distancijoje. Perkame brangius sklypus – Žalgirio stadionas mums kainavo 41 mln. Eur. Jei yra valstybės politika tokias sutartis peržiūrėti, manau, kad reikėtų tai pasakyti viešai. Tik kaip tada šitoje šalyje investuoti pinigus? Tikrai ne baisiai patrauklu atrodo“, – kalba p. Avulis.

„Išeina vos ne nacionalizacija“, – sako jis.

„Telecentro“ šešėlis

NŽT pozicija stebisi ir Sigita Survilaitė-Mekionienė, „MG Valdos“ generalinė direktorė.

Tarnyba atliko patikrinimus „MG Valdos“ 7 ha ploto sklype Tujų g., šalia Laisvės prospekto ir T. Narbuto g. sankirtos, kurį bendrovė įsigijo iš AB „Lietuvos radijos ir televizijos centras“ (Telecentro).

„Tame pirkime dalyvavo ir kitos kompanijos, mes pasiūlėme didžiausią kainą ir po to sklypo įsigijimo sulaukėme iš NŽT pranešimo, kad ketinama vykdyti patikrą. Atvažiavo, pažiūrėjo, išvažiavo. Mes laukiame sprendimo“, – VŽ pasakoja p. Survilaitė-Mekionienė.

„Mūsų pozicija paprasta. Mes pirkome statinį su nuomojamu žemės sklypu, deklaruodami, kad ketiname plėtoti NT projektus. Prieš tai Telecentras buvo gavęs sutikimą dėl perleidimo. Kalbėti, kad čia naujiena NŽT, nėra ko“, – teigia ji.

Anot p. Survilaitės-Mekionienės, tai ne pirmas bendrovės objektas plėtojamas ant nuomojamos valstybinės žemės, todėl NŽT pozicijos keitimas, patikros ir užuominos apie valstybinės žemės išdalijimą stebina.

„Teo LT“ atstovai sąsajas su STT patikrinimais komentuoti atsisakė. Tačiau pridėjo, kad patikrinimus – konkrečiai sklype Lvovo g. – bendrovė „vertina kaip įprastą procedūrą“ ir yra pasiruošusi pateikti visą informaciją.

Žiūri įstatymų

„Spaudimas yra labai didelis kiekvieną dieną. Ir iš verslo subjektų, ir iš politikų. Man atėjus, pradėjus skaidrinti veiklą ir pakeitus nesąžiningus darbuotojus, kažkam, matyt, perbėgome kelią“, – VŽ sako Daiva Gineikaitė, NŽT vadovė.

Ji teigia, kad tarnyba prieš keletą mėnesių gavo anoniminį skundą, kuriame buvo paminėti 500 žemės sklypų, kurie Vilniuje naudojami ne pagal paskirtį arba yra „tušti ir neturėtų būti kažkam perduoti“.

„Aktyviai tikriname tą sąrašą. Manau, kad kasdien kuo toliau tuo daugiau verslo nepasitenkinimo kils“, – sako p. Gineikaitė.

„Bandome sutvarkyti tai, kas buvo pridaryta“, – prideda ji.

Pasak p. Gineikaitės, pavyzdžiui, „Hanner“ eilėje vietų Vilniaus mieste teises į valstybinių sklypų nuomą bando įgyti neteisėtai. Bendrovės, anot jos, įvairiais būdais siekia gauti teisę į sklypus, kurie pagal įstatymus turėtų iš tiesų būti išdalinti savo turtą praradusiems asmenims.

„Šitas verslo metodas, kai jie bando įsigyti statinio likučius – kartais ten jau išvis jokio statinio nėra – ir taip įgyti teisę į valstybinį žemės sklypą, yra neteisėtas“, – pabrėžia p. Gineikaitė.

Tačiau, anot jos, verslui daug labiau apsimoka nuomotis sklypą su 100 metų nuomos sutartimi, nei pirkti jį už rinkos kainą iš asmenų, kuriems suteikta teisė į jo nuosavybę.

„Šiandien 4.500 žmonių Vilniaus mieste laukia eilėje gauti žemės sklypą. Ir tai yra prioritetas. Klaipėdoje, pavyzdžiui, atkūrimas jau yra baigtas, todėl ten tokie dalykai sprendžiami kitaip – formuojami tušti sklypai, parduodami aukcionuose“, – sako p. Gineikaitė.

VŽ ne kartą skelbė apie NŽT darbuotojus, dėl kurių veiklos STT kartu su prokuratūra pradeda ikiteisminius tyrimus. Tarnybos vadovė sako teigiamai vertinanti kovą prieš korupciją. Pati NŽT taip pat vykdo vidinius patikrinimus.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Ruošiamas Šiaurinės gatvės Vilniuje projektas

Vilniaus valdžiai ruošiantis tiesti naują – Šiaurinę gatvę, Vilniaus savivaldybės įmonė „Vilniaus planas“...

Transportas
13:42
Būsto įperkamumas Vilniuje muša rekordus, bankai didina palūkanas

Naujausia „Swedbank“ skaičiuojamo būsto įperkamumo indekso reikšmė rodo, kad gyventojų galimybės įsigyti...

„Lords LB“ atsisako plano Šv. Jokūbo ligoninės teritorijoje plėtoti biurus 6

Investicijų valdymo įmonės „Lords LB Asset Management“ bendrovė „Orkela“ buvusios Šv. Jokūbo ligoninės...

Statyba ir NT
2018.12.14
Investuotojams tepardavė 0,8% siūlytų „INVL Baltic Real Estate“ akcijų 3

Turto valdymo grupė „Invalda INVL“ investuotojams pardavė 22.465 investicijų į NT bendrovės „INVL Baltic Real...

Rinkos
2018.12.14
Lietuvos banko vadovas: būsto paskolos brangsta sparčiau nei Švedijoje 15

Centrinis bankas pastebėjo būsto paskolų maržų didėjimą Lietuvoje, kuris yra net spartesnis nei Švedijoje, ir...

Rinkos
2018.12.14
Preliminari koncertų salės ant Tauro kalno kaina – 47 mln. Eur 5

Vietoje Profsąjungų rūmų ant sostinės Tauro kalno planuojama statyti nacionalinė koncertų salė kainuos...

Statyba ir NT
2018.12.14
„Lietuvos energijos“ NT aukcione – 16 mln. Eur rezultatas

„Lietuvos energijos“ antrinės bendrovės  „NT Valdos“ nekilnojamojo turto (NT) aukcione už 16 mln. Eur (su...

Energetika
2018.12.14
Teismas iš pirmo karto nepatvirtino taikos sutarties dėl daugiabučių „Žvėryno panoramos“ 1

Vilniaus miesto apylinkės teismas nepatvirtino taikos sutarties tarp Statybos inspekcijos, bendrovės,...

Statyba ir NT
2018.12.14
Nacionalinis stadiono vizijų palyginimas: ką siūlo vienas ir kitas dalyvis 18

UAB „Vilniaus nacionalinis stadionas“ viešai pristačius multifunkcio komplekso viziją, VŽ lygina ją su AB...

Statyba ir NT
2018.12.14
Lukiškių kalėjimas bus iškeltas iki kitų metų gruodžio 31 d.

Lukiškių tardymo izoliatorius–kalėjimas keliais etapais iš Vilniaus miesto centro bus iškeltas iki 2019 m.

Verslo aplinka
2018.12.13
Grįžti į nacionalinio stadiono lenktynes norinti įmonė pateikė savo viziją 14

Į koncesijos konkursą nacionaliniam stadionui statyti norinti grįžti UAB „Vilniaus nacionalinis stadionas“...

Statyba ir NT
2018.12.13
Investicijos į paskolas su NT užstatu: perspėja dėl rizikų 8

Lietuvoje daugėjant NT sutelktinio investavimo platformų, investuotojai į šią sritį neria neretai...

Rinkos
2018.12.13
Butų kainų indeksas: senos statybos būstas Vilniuje brangsta labiau 10

Naujos statybos butų kainos sostinėje per metus padidėjo labai nežymiai, senos – išaugo ryškiau. Kaune ir...

Statyba ir NT
2018.12.13
Protingų namų potencialas Lietuvoje: neišnaudota 95 proc. rinkos Rėmėjo turinys 17

Pastatų automatikos sektoriui prognozuojama ateitis lyginama su automobilių ar telefonų rinkų sprogimu – iš...

Technologijos
2018.12.13
Biurų įrengimas: atsisako nuolatinių darbo vietų, kuria socialines erdves Premium 4

Įsikurdamos naujame biure Lietuvos bendrovės stengiasi į jį integruoti tradiciškai ne biure randamas...

Statyba ir NT
2018.12.13
Kelio Vilnius-Utena ruožą už 20 mln. Eur atnaujins „YIT Infra“ 26

Pirmąjį prieš kelis dešimtmečius nutiesto betoninio kelio Vilnius–Utena ruožą rekonstruos Suomijos statybos...

Transportas
2018.12.12
Emigrantų Amerikoje įkurta „GP Transco“ įsikėlė į naują biurą Vilniuje 8

Trečiadienį Vilniuje, Žalgirio g. esančiame verslo centre atidarytas JAV sėkmingai šaknis įleidusių emigrantų...

Transportas
2018.12.12
„Lietuvos energijai“ nepavyko parduoti objektų Vilniaus Žirmūnuose ir Senamiestyje 2

Ketvirtadienį vykęs energetikos įmonių grupės „Lietuvos energija“ ketvirtasis viešas nekilnojamojo turto (NT)...

Statyba ir NT
2018.12.12
Kauno Rotušės atnaujinimo projektavimo konkursą laimėjo „Processoffice“

Kauno m. savivaldybės skelbtą projektavimo darbų konkursą miesto rotušei atnaujinti laimėjo architektūros UAB...

Statyba ir NT
2018.12.12
TOP biurų nuomos sandoriai: šiemet be triukšmo, kitąmet tikimasi fejerverkų Premium 1

Šie metai sostinės biurų rinkoje nebuvo išskirtiniai ir palydėti triukšmingais nuomos sandoriais. Atsigriebti...

Statyba ir NT
2018.12.12

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau