Po krizės atkuto Panevėžio NT rinka

Publikuota: 2015-10-06
Juditos Grigelytės (GVŽ) nuotr.
Juditos Grigelytės (GVŽ) nuotr.
„Verslo žinios“

Šiais metais Panevėžio NT rinka rodo išaugusį aktyvumą tiek nuomos, tiek pirkimo-pardavimo atžvilgiu: ypač paklausios komercinės paskirties patalpos, esančios pirmuose pastatų aukštuose, judriose gatvėse, miesto centre ar centrinės dalies prieigose.

Augantis vietos verslininkų bei investuotojų iš Danijos, Norvegijos, Suomijos skaičius ne tik stiprina Panevėžio NT rinką, bet ir didina komercinių patalpų poreikį, teigiama „Ober-Haus“ analizėje, kurioje situacija lyginama su 2009–2011 m.

„Palyginti su Vilniumi ir Kaunu, Panevėžyje mažai statoma komercinės paskirties pastatų nuomai. Per pastaruosius dvejus metus centrinėje miesto dalyje pastatyti tik du nauji komerciniai pastatai bei baigiamas renovuoti administracinis pastatas“, – pastebima „Ober-Haus“ pranešime.

Abu nauji komercinės paskirties pastatai pastatyti centrinėje miesto dalyje – Savanorių aikštėje. Tai – penkių aukštų 900 kv. m ploto ir trijų aukštų su rūsiu 500 kv. m ploto statiniai. Čia pirmo aukšto nuomos kainos siekia 10-13,0 Eur/kv. m, antro ir trečio – 7-8,0 Eur/kv. m.

Taip pat baigiamas renovuoti trijų aukštų 1200 kv. m ploto pastatas, buvęs karinis komisariatas Respublikos gatvėje, pirmame aukšte įrengiamos komercinės patalpos, jų kaina siekia 8,0 Eur/kv. m, antrame ir trečiame aukštuose – biuro patalpos, kurių kainos atitinkamai – 5-7 Eur/kv. m ir 4,0 Eur/kv. m.

Šiame pastate patalpas jau išgraibstė draudimo kompanijos, advokatų kontoros, grožio salonai, mobiliojo ryšio bendrovės ir kt. Šiuo metu miesto centre yra šešios laisvos patalpos, kurios nesulaukia nuomininkų dėmesio dėl per didelės, neatitinkančios esamos pastato būklės, kainos, teigia prekyba NT bei tarpininkavimu užsiimanti bendrovė.

Mato nišą

Pasak Romualdo Paulausko, „Ober-Haus“ Panevėžio biuro vadovo, mieste trūksta nedidelių komercinių pastatų, kurių pirmame aukšte būtų autonomiškos – su atskiru įėjimu vienam nuomininkui – prekybos paslaugų patalpos siektų iki 100 kv. m ploto, o antrame aukšte būtų sukurtos paslaugų, biurų erdvės.

„Panevėžiui trūksta dar bent 5.000 kv. m ploto komercinių patalpų, skirtų prekybai ar paslaugoms. Nuomos atžvilgiu jos būtų išties paklausios tarp smulkiųjų verslininkų: odontologijos, grožio salonų, maisto prekių ar dėvėtų rūbų parduotuvių savininkų“, - teigia p. Paulauskas.

Vis dėlto jis pastebi, kad kompaktiškame miesto centre yra labai ribota sklypų pasiūla, tad čia siūlomi tik keli labai brangūs sklypai – apie 10.000-13.000 Eur/a, kurie dėl savo kainos atgraso investuotojus.

„Kita vertus, atnaujinus seną pastatą, išauga ir jo patrauklumas rinkoje, o tai gali turėti įtakos ir greitesniam jo realizavimui. Puikus pavyzdys, kai ilgai buvusios nepaklausios, po smulkios renovacijos J. Basanavičiaus g. 50 kv.m patalpos buvo iškart išnuomotos“, - pastebi p. Paulauskas.

Investuotojams nebeturi ko pasiūlyti

Pasak bendrovės, Panevėžio NT rinkoje investuotojus domina 2.000-3.000 kv. m ploto naujos statybos gamybinės-sandėliavimo patalpos.

„Šiuo metu yra keletas bendrovių, ieškančių tokių pastatų nuomai. Deja, Panevėžio NT rinka neturi jiems ko pasiūlyti, tad tai dar viena niša investuotojams – tokie pastatai nuomos atžvilgiu būtų paklausūs“, - įsitikinęs p. Paulauskas.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Kauno savivaldybė stadiono rekonstrukcijos sutarties nutraukti nesvarsto  2

Lietuvos apeliaciniam teismui nusprendus, kad Turkijos bendrovės paskelbimas S. Dariaus ir S. Girėno stadiono...

Vilniaus „Akropolis“ imasi pokyčių: vizualizacijos – ant stalo Premium 1

Po ilgų svarstymų ir sprendimų paieškų „Akropolis Group“ patvirtino projektą „Akropolis persirengia“, kurio...

Su NŽT bylinėjosi 2,5 metų: teismas leido naudotis valstybiniu sklypu Premium

Viena Kauno įmonė beveik pustrečių metų bylinėjosi su Nacionaline žemės tarnyba (NŽT) dėl teisės naudoti...

„K2 LT“ už 10 km nuo Vilniaus centro įsigijo sklypą krematoriumo statybai 9

AB „K2 LT“, valdanti „Lietuvos krematoriumą“ bei ritualinių laidojimo paslaugų teikėją UAB „Rekviem LT“, per...

Apeliacinis teismas: turkų pergalė Kauno stadiono rekonstrukcijos konkurse – neteisėta 11

Lietuvos apeliacinis teismas neteisėtu pripažino Kauno savivaldybės sprendimą Turkijos bendrovę...

Statyba ir NT
2018.10.16
NT plėtotojai didina rinkodaros biudžetus – poreikis išsiskirti iš minios neišvengiamas Premium 4

Nekilnojamojo turto plėtotojai didina komunikacijos ir reklamos apimtį, bandydami potencialius klientus...

Rinkodara
2018.10.16
„Lithome“ į daugiabutį Vilniaus Naujamiestyje investuoja 3 mln. Eur

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros UAB „Lithome“ Vilniaus Naujamiesčio mikrorajone suplanavo 33 butų daugiabutį.

Statyba ir NT
2018.10.16
VMI nesulaukia gyventojų deklaracijų su išmokėtomis nuomos pajamomis 7

Nuo 2018 m. sausio 1 d. gyventojams, kurie verčiasi individualia veikla, atsirado nauja prievolė, tačiau...

Finansai
2018.10.16
JK bankai mažina skolinimo apimtis statybos kompanijoms 1

Bankai Jungtinėje Karalystėje (JK) mažina finansavimą šalies statybos kompanijoms. Pagrindine priežastimi...

Statyba ir NT
2018.10.16
Nekilnojamojo turto projektų finansavimas sutelktiniu būdu: ką būtina žinoti investuojantiems? Rėmėjo turinys

Sutelktinis finansavimas Lietuvoje dar palyginti naujas, tačiau atsiranda vis daugiau nekilnojamojo turto...

Statyba ir NT
2018.10.15
Švedijos milžinė IKEA atidarys parduotuvę Estijoje

Iš Baltijos šalių pirmiausia į Lietuvą žengęs baldų ir interjero prekių tinklas IKEA neseniai atidarė...

„Lietuvos geležinkeliai“ iš rinkos dalyvių laukia preliminarių pasiūlymų būstinei 2

Valstybės valdoma AB „Lietuvos geležinkeliai“ iš nekilnojamojo turto (NT) rinkos dalyvių laukia preliminarių...

Statyba ir NT
2018.10.15
Mažeikiuose – sporto arena už 13 mln. Eur 10

Mažeikiuose už 13 mln. Eur bus statoma nauja sporto arena. Darbai kainuos daugiau nei 2 mln. Eur brangiau nei...

Statyba ir NT
2018.10.15
Nacionalinio stadiono vieta – Neries teritorijoje, kurioje statyti negalima Premium 5

Dalis sklypo, kuriame bus statomas nacionalinis stadionas, patenka į teritoriją, kurioje numatyta „visais...

Statyba ir NT
2018.10.15
Kauno savivaldybė tapo „Mokslo salą“ valdysiančios įstaigos dalininke

Kauno savivaldybės taryba antradienį nusprendė tapti dalininke viešosios įstaigos, kuri valdys Kaune kuriamą...

Mokslas
2018.10.14
Kauno Panemunėje už beveik 300.000 Eur parduoda pastatą su sklypu

VĮ Turto bankas Kaune parduoda administracinės paskirties objektą su sklypu, esančius Panemunės seniūnijoje.

Statyba ir NT
2018.10.14
Aukcione – patalpos Vilniaus Gedimino pr. 1

VĮ Turto bankas aukcione parduoda patalpas sostinės centre, prie Seimo.

Statyba ir NT
2018.10.13
Vilniuje, Šiauliuose ir Šilalės rajone – po 20.000 kv. m ploto karinį miestelį 13

Krašto apsaugos ministerija (KAM) imasi didžiausio iki šiol vykdyto viešojo ir privataus sektoriaus...

Statyba ir NT
2018.10.13
Kaune planuojama sutvarkyti Lampėdžių paplūdimį

Kauno m. savivaldybė ruošiasi sutvarkyti Lampėdžių paplūdimio infrastruktūrą ir šalia esančią gatvę.

Statyba ir NT
2018.10.13
Vilniuje ir Kaune prognozuoja bendradarbystės erdvių plėtrą 3

2019-aisiais Vilniuje ir Kaune suplanuota įrengti kur kas daugiau naujų bendradarbystės erdvių, tačiau dėl...

Statyba ir NT
2018.10.12

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau