Euro zonos būsto rinka atsigauna

Publikuota: 2015-09-27
Atnaujinta 2015-09-28 07:59
Manoma, kad euro zonos būsto rinka įžengė į tvaraus augimo trajektoriją. Toby Melville („Reuters“ / „Scanpix“) nuotr.
Manoma, kad euro zonos būsto rinka įžengė į tvaraus augimo trajektoriją. Toby Melville („Reuters“ / „Scanpix“) nuotr.
 

Euro zonos nekilnojamojo turto rinka pamažu atsigauna ir eina į tvaraus augimo kelią. Tai geras ženklas šalių ūkiams.

Euro zonoje nekilnojamojo turto kainos kovą buvo 1,1% didesnės negu tuo pačiu laikotarpiu pernai. Duomenis savo analizėje pateikia Europos centrinis bankas (ECB).

Rinkos gyvybingumo ženklai stebimi daugelyje euro zonos valstybių.

„Vis daugiau ženklų, kad nekilnojamojo turto kainos pagaliau pradėjo augti“, – konstatuojama ECB ataskaitoje.

Butų kainos pradėjo smukti 2008 m. pabaigoje, tai lėmė prasidėjusi finansų krizė ir nekilnojamojo turto burbulų sprogimas dalyje ES valstybių. 2009–2010 m. rinka rodė atsigavimo ženklų, tačiau nuo 2011 m. kainos vėl pradėjo smukti ir pasiekė dugną 2013 m. pradžioje.

Tvarus augimas

ECB nurodo, kad, palyginti su praeitu atsigavimo periodu, dabartinė situacija yra tvaresnė, nes pakilimas mažiau priklausomas nuo kainos pokyčių ES narių didmiesčiuose.

ECB taip pat nurodo, kad nekilnojamojo turto rinkos plėtrai palankias sąlygas sukuria žema palūkanų norma ir gerėjantys užimtumo rodikliai.

Pabrėžiama, kad kol kas dėl augančių kainų „išduotų paskolų skaičius smarkiai nedidėja“, o tai mažina grėsmes finansinių sektorių stabilumui.

Naujienos apie atsigaunančią nekilnojamojo rinką sutinkamos palankiai, nes tikimasi, kad tai sustiprins vartotojų pasitikėjimą ir paskatins juos išlaidauti.

Vartojimo augimas galėtų tapti dar vienu euro zonos ūkių varikliu ir prisidėti prie gerų eksporto rodiklių. Šių metų sausį–liepą euro zonos valstybių eksportas buvo 7% didesnis, palyginti su tuo pačiu laikotarpiu pernai. Šį rodiklį teigiamai veikia atpigęs euras.

Viliamasi, kad augančios nekilnojamojo turto kainos į viršų pūstelės ir infliaciją. Rugpjūtį ji siekė vos 0,2% ir gerokai atsiliko nuo ECB nurodomo 2% tikslo.

infogr.am::infogram_0_euro_zona_bustu_kainos

Rezultatai varijuoja

Būsto kainų augimo tempas euro zonos valstybėse smarkiai varijuoja. Airijoje pirmąjį šių metų ketvirtį jos šoko bemaž 17%, Vokietijoje 5%. Ispanijoje antrąjį šių metų ketvirtį fiksuotas 4% augimas. Eurostato duomenimis, Lietuvoje pirmąjį šių metų ketvirtį, palyginti su tuo pačiu laikotarpiu pernai, būsto kainos augo 4,5%, Estijoje 8%.

O Prancūzijoje, Italijoje, Slovėnijoje ir Suomijoje pirmąjį šių metų ketvirtį būsto kainos šiek tiek smuko.

Dėl šių skirtumų dalis rinkos analitikų nepataria kreipti daug dėmesio į bendrą euro zonos nekilnojamojo turto rinkos tendenciją. „Nėra tokio dalyko kaip bendra Europos nekilnojamojo turto rinka. Egzistuoja dideli skirtumai, priklausantys nuo vietos paklausos ir pasiūlos sąlygų“, – konstatuoja Christianas Hilberas, Londono ekonomikos mokyklos analitikas, jį cituoja „Financial Times“.

Tokios valstybės kaip Nyderlandai, Estija ir per finansų krizę dėl sprogusio nekilnojamojo turto burbulo smarkiai nukentėjusi Airija jau ėmėsi priemonių finansiniam stabilumui užtikrinti. Koreguotas paskolų ir įkeisto turto vertės santykis. Belgijoje padidinti privalomojo kapitalo reikalavimai bankams, siekiant apsisaugoti nuo pernelyg dosnaus skolinimo.

Straipsnis publikuotas dienraštyje „Verslo žinios“ ir VŽ rubrikoje „Premium“ rugsėjo 16 d.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
„Ermitažas“ plečiasi Baltijos šalyse: perka Estijos „Bauhof“ Premium 1

Lietuvos statybos, apdailos ir buities prekių parduotuvių tinklas „Ermitažas“ perka tame pačiame sektoriuje...

Kauno stadiono statyba gali pabrangti iki 46 mln. Eur 3

Vilniaus statybų bendrovei „LitCon“ nepavyko sustabdyti Kauno S. Dariaus ir S. Girėno stadiono...

Statyba ir NT
2018.06.24
Būstas Estijoje pabrango 6,6%

Pirmą šių metų ketvirtį, palyginus su tuo pačiu laikotarpiu pernai, būsto kainų indeksas Estijoje išaugo...

Statyba ir NT
2018.06.24
240 individualių namų projektas šalia Vilniaus: būstai kils etapais, surinkus pirkėjus 9

Sklypų masyve, esančiame 19 km iki Vilniaus senamiesčio ir 10 km iki Trakų, suplanuota išplėtoti kelių šimtų...

Statyba ir NT
2018.06.23
Kaunas pradeda Santakos parko rekonstrukciją 1

Kauno Santakos parke prasidėjo rekonstrukcijos darbai. Projekto vertė - 2,18 mln. Eur, darbus vykdo...

Statyba ir NT
2018.06.22
D. Dargio įmonei ir „Civinity“ leista vykdyti koncentraciją

Konkurencijos taryba leido vykdyti koncentraciją bendrovėms „Civinity“ ir „Partnerystės Projektai P“...

Statyba ir NT
2018.06.22
Bankai turės kaupti didesnę papildomą kapitalo atsargą

Anticiklinio kapitalo rezervo reikalavimas bankams didės nuo 0,5% iki 1%.

Rinkos
2018.06.22
Rusnėje prasideda estakados statybos

Nuolat potvynių užliejamame kelyje tarp Šilutės ir Rusnės penktadienį prasidės estakados statybos.

Statyba ir NT
2018.06.22
Vilniaus Naujamiestyje suplanuotas naujas daugiabutis 4

Vilniuje, Naujamiesčio rajone esančioje Vytenio g., suplanuotas naujas daugiabutis „FluxRecords“. Projektą...

Statyba ir NT
2018.06.21
Kauno stadionui Vyriausybė kitąmet žada 1,6 mln. Eur 2

35 mln. Eur vertės Kauno S. Dariaus ir S. Girėno stadiono rekonstrukcijai Vyriausybė kitais metais numato...

Statyba ir NT
2018.06.21
Išrinko S. Eidrigevičiaus menų centro architektūros projektą 2

Išrinktas architektūros projektas, pagal kurį Panevėžyje bus statomas Stasio Eidrigevičiaus menų centras. Į...

Statyba ir NT
2018.06.21
Būstą regionuose įsigyjančiam jaunimui – valstybės parama 19

Mažesniuose miestuose ar rajonuose pirmąjį būstą įsigyjančios jaunos šeimos gaus valstybės paramą, kuri sieks...

Verslo aplinka
2018.06.21
Lietuvos keliams ir gatvėms – papildomi 18,8 mln. Eur 3

Vyriausybė paskirstė rezervines Kelių priežiūros ir plėtros programos finansavimo lėšas – 18,8 mln. Eur. Šios...

Transportas
2018.06.21
Ateities investicija į senatvę su 10% pelningumu Premium 4

Tinkamai parengtas investicinis projektas į senelių namus nekilnojamojo turto (NT) savininkui gali garantuoti...

Statyba ir NT
2018.06.21
Slopsta investuotojų ir emigrantų aktyvumas Vilniaus NT rinkoje 7

Praeitų metų pabaigoje investuotojų ir emigrantų aktyvumas Vilniaus naujų butų rinkoje sumažėjo.

Rinkos
2018.06.20
Vaiko raidos centrą statys „Veikmės statyba“ 2

Po teismų Santaros klinikos galiausiai pasirašė sutartį dėl naujo Vaiko raidos centro projektavimo ir...

Statyba ir NT
2018.06.20
Varnaitė: Kultūros ministerijos siūloma paveldo pertvarka primena bolševikinį mąstymą 3

Kultūros paveldo departamentas (KPD) sako, kad Kultūros ministerijos inicijuojama paveldo sistemos pertvarka...

Statyba ir NT
2018.06.20
„Hanner“ suplanavo antrą biurų pastatą Žalgirio stadiono teritorijoje 13

NT plėtros UAB „Hanner“ parengė jau antro biurų pastato projektą savo vystomoje buvusio sostinės Žalgirio...

Statyba ir NT
2018.06.20
Imasi 300 namų kvartalo „iki rakto“, investuoja 30 mln. Eur Premium 30

Vilniaus pakraštyje, prie kelio į Trakus, planuojamas kelių šimtų individualių namų kvartalas. Plėtotojai...

Statyba ir NT
2018.06.20
Būsto kainų augimas pirmąjį ketvirtį – kiek spartesnis

Didžiausioje šalies NT rinkoje – sostinėje – naujų būtų kainos augo lėčiau, o senų buvo iš esmės stabilios.

Statyba ir NT
2018.06.19

Verslo žinių pasiūlymai

Siekdami pagerinti Jūsų naršymo kokybę, statistiniais ir rinkodaros tikslais šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“), kuriuos galite bet kada atšaukti.
Sutinku Plačiau