Euro zonos būsto rinka atsigauna

Publikuota: 2015-09-27
Atnaujinta 2015-09-28 07:59
Manoma, kad euro zonos būsto rinka įžengė į tvaraus augimo trajektoriją. Toby Melville („Reuters“ / „Scanpix“) nuotr.
Manoma, kad euro zonos būsto rinka įžengė į tvaraus augimo trajektoriją. Toby Melville („Reuters“ / „Scanpix“) nuotr.
 

Euro zonos nekilnojamojo turto rinka pamažu atsigauna ir eina į tvaraus augimo kelią. Tai geras ženklas šalių ūkiams.

Euro zonoje nekilnojamojo turto kainos kovą buvo 1,1% didesnės negu tuo pačiu laikotarpiu pernai. Duomenis savo analizėje pateikia Europos centrinis bankas (ECB).

Rinkos gyvybingumo ženklai stebimi daugelyje euro zonos valstybių.

„Vis daugiau ženklų, kad nekilnojamojo turto kainos pagaliau pradėjo augti“, – konstatuojama ECB ataskaitoje.

Butų kainos pradėjo smukti 2008 m. pabaigoje, tai lėmė prasidėjusi finansų krizė ir nekilnojamojo turto burbulų sprogimas dalyje ES valstybių. 2009–2010 m. rinka rodė atsigavimo ženklų, tačiau nuo 2011 m. kainos vėl pradėjo smukti ir pasiekė dugną 2013 m. pradžioje.

Tvarus augimas

ECB nurodo, kad, palyginti su praeitu atsigavimo periodu, dabartinė situacija yra tvaresnė, nes pakilimas mažiau priklausomas nuo kainos pokyčių ES narių didmiesčiuose.

ECB taip pat nurodo, kad nekilnojamojo turto rinkos plėtrai palankias sąlygas sukuria žema palūkanų norma ir gerėjantys užimtumo rodikliai.

Pabrėžiama, kad kol kas dėl augančių kainų „išduotų paskolų skaičius smarkiai nedidėja“, o tai mažina grėsmes finansinių sektorių stabilumui.

Naujienos apie atsigaunančią nekilnojamojo rinką sutinkamos palankiai, nes tikimasi, kad tai sustiprins vartotojų pasitikėjimą ir paskatins juos išlaidauti.

Vartojimo augimas galėtų tapti dar vienu euro zonos ūkių varikliu ir prisidėti prie gerų eksporto rodiklių. Šių metų sausį–liepą euro zonos valstybių eksportas buvo 7% didesnis, palyginti su tuo pačiu laikotarpiu pernai. Šį rodiklį teigiamai veikia atpigęs euras.

Viliamasi, kad augančios nekilnojamojo turto kainos į viršų pūstelės ir infliaciją. Rugpjūtį ji siekė vos 0,2% ir gerokai atsiliko nuo ECB nurodomo 2% tikslo.

infogr.am::infogram_0_euro_zona_bustu_kainos

Rezultatai varijuoja

Būsto kainų augimo tempas euro zonos valstybėse smarkiai varijuoja. Airijoje pirmąjį šių metų ketvirtį jos šoko bemaž 17%, Vokietijoje 5%. Ispanijoje antrąjį šių metų ketvirtį fiksuotas 4% augimas. Eurostato duomenimis, Lietuvoje pirmąjį šių metų ketvirtį, palyginti su tuo pačiu laikotarpiu pernai, būsto kainos augo 4,5%, Estijoje 8%.

O Prancūzijoje, Italijoje, Slovėnijoje ir Suomijoje pirmąjį šių metų ketvirtį būsto kainos šiek tiek smuko.

Dėl šių skirtumų dalis rinkos analitikų nepataria kreipti daug dėmesio į bendrą euro zonos nekilnojamojo turto rinkos tendenciją. „Nėra tokio dalyko kaip bendra Europos nekilnojamojo turto rinka. Egzistuoja dideli skirtumai, priklausantys nuo vietos paklausos ir pasiūlos sąlygų“, – konstatuoja Christianas Hilberas, Londono ekonomikos mokyklos analitikas, jį cituoja „Financial Times“.

Tokios valstybės kaip Nyderlandai, Estija ir per finansų krizę dėl sprogusio nekilnojamojo turto burbulo smarkiai nukentėjusi Airija jau ėmėsi priemonių finansiniam stabilumui užtikrinti. Koreguotas paskolų ir įkeisto turto vertės santykis. Belgijoje padidinti privalomojo kapitalo reikalavimai bankams, siekiant apsisaugoti nuo pernelyg dosnaus skolinimo.

Straipsnis publikuotas dienraštyje „Verslo žinios“ ir VŽ rubrikoje „Premium“ rugsėjo 16 d.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Vilniaus savivaldybė nori perimti centrinius LEU rūmus: kreipsis į Vyriausybę

Vilniaus miesto savivaldybė planuoja kreiptis į Vyriausybę dėl centrinių Lietuvos edukologijos universiteto...

Prie greitkelio Kaune atidaro sandėlių ir biurų kompleksą A1 Premium

Kauno UAB „EPRO Group“ atidaro sandėlių ir biurų kompleksą A1, įsikūrusį šalia Vilniaus-Klaipėdos greitkelio.

„Newsec“ steigia biurą Londone

Šiaurės ir Baltijos šalyse veikianti NT paslaugų grupė „Newsec“ atidaro biurą Londone. 

„Newsec“ Lietuvoje įsteigė naują bendrovę 1

NT paslaugų grupė „Newsec“ Lietuvoje įsteigė naują bendrovę, kuri užsiims statybos projektų valdymu. 

Teismui perduota byla dėl bandymo užvaldyti valstybinę žemę Palangoje

Plungės apylinkės teismo Palangos rūmams perduota nagrinėti baudžiamoji byla, kurioje du asmenys kaltinami...

Paskelbti du konkursai „Rail Balticos“ paruošiamiesiems darbams

Geležinkelio vėžės „Rail Baltica“ projektą įgyvendinanti įmonė „RB Rail“ skelbia du atvirus konkursus –...

Vyriausybė klupinėja ties valstybės valdomo NT pertvarka 1

Artimiausiais metais dauguma valstybinių įstaigų už naudojamas administracinės paskirties patalpas turėtų...

„Lords LB“ statys pirmąjį Latvijoje „Holiday Inn“

Investicijų valdymo UAB „Lords LB Asset Management“ priklausantis fondas statys „Holiday Inn“ prekės ženklo...

LAKD dvi savaites lauks sprendimų dėl defektuoto aplinkkelio 5

Visos už Panemunės aplinkkelio projektą atsakingos grupės įpareigotos per dvi savaites pateikti konkrečius...

Transportas
2018.09.18
Teismas iš naujo spręs dėl „Rimi“ Vilniuje savininkės ir rangovės ginčo 2

Pirmosios instancijos teismas turės iš naujo nagrinėti bendrovės „BM būstas“, „Rimi“ tinklui nuomojančios...

Statyba ir NT
2018.09.18
Raudondvaryje bus nauja pradinė mokykla 1

Raudondvario miestelyje (Kauno raj.) pradėta buvusio Žemės ūkio inžinerijos instituto pastato rekonstrukcija,...

Statyba ir NT
2018.09.18
Molų rekonstrukciją Klaipėdos uoste projektuos „Sweco Lietuva“

40 mln. Eur vertės molų rekonstrukciją Klaipėdos uoste projektuos Švedijos kapitalo inžinerinių konsultacijų...

Statyba ir NT
2018.09.18
Būstas Lietuvoje antrąjį ketvirtį brango 7,4%

Šių metų antrąjį ketvirtį, palyginti su tuo pačiu laikotarpiu pernai, būsto kainos šalyje buvo padidėjusios...

Statyba ir NT
2018.09.18
„Hanner“ verslo centre prie Žalgirio stadiono kuriasi ir „Teleperformance“ 4

Trejus metus Lietuvoje veikianti Prancūzijos kapitalo bendrovė „Teleperformance“, teikianti klientų...

Statyba ir NT
2018.09.18
Kauno biurų rinkos potencialas: plėtrą skatina investuotojai Premium

Kol kas Kauno biurų rinka startuoja nuo žemo lygio, tad augimo potencialas – didelis. Jį skatina...

Statyba ir NT
2018.09.18
Vilniaus savivaldybė turi sumokėti 0,25 mln. Eur kavinei „Lakštingala“

Vilniaus valdžia turi atlyginti Vingio parko kavinės „Lakštingala“ valdytojai 255.000 Eur turto pagerinimo...

Statyba ir NT
2018.09.17
Kaušpėdų ginče dėl autorių teisių – taikos sutartis, „Spaineta“ moka kompensaciją 2

Architektai Algirdas ir Vilija Kaušpėdai, praėjusiais metais Architektų rūmų pripažinti pažeidę profesinę...

Statyba ir NT
2018.09.17
Vėl parduodamas poilsio kompleksas „Belvilis“ 19

Aukcione parduodamas Molėtų raj. esantis poilsio kompleksas „Belvilis“. Pradinė kaina – 2,5 mln. Eur.

Statyba ir NT
2018.09.17
Smulkiojo „Achemos“ akcininko bendrovė įsigijo vieną „Park Town“ pastatą, susitarė dėl antro 4

Su smulkiuoju UAB koncerno „Achemos grupė“ akcininku Tautvydu Misiūnu susijusi bendrovė įsigijo pirmąjį...

Statyba ir NT
2018.09.17
T. Pauliukonis iš „Hanner“ išėjo į  „Umega group“ 2

Arvydo Avulio netiesiogiai valdomos nekilnojamojo turto plėtros bendrovės „Hanner“ vadovas Tomas Pauliukonis...

Vadyba
2018.09.17

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau