Euro zonos būsto rinka atsigauna

Publikuota: 2015-09-27
Atnaujinta 2015-09-28 07:59
Manoma, kad euro zonos būsto rinka įžengė į tvaraus augimo trajektoriją. Toby Melville („Reuters“ / „Scanpix“) nuotr.
Manoma, kad euro zonos būsto rinka įžengė į tvaraus augimo trajektoriją. Toby Melville („Reuters“ / „Scanpix“) nuotr.
 

Euro zonos nekilnojamojo turto rinka pamažu atsigauna ir eina į tvaraus augimo kelią. Tai geras ženklas šalių ūkiams.

Euro zonoje nekilnojamojo turto kainos kovą buvo 1,1% didesnės negu tuo pačiu laikotarpiu pernai. Duomenis savo analizėje pateikia Europos centrinis bankas (ECB).

Rinkos gyvybingumo ženklai stebimi daugelyje euro zonos valstybių.

„Vis daugiau ženklų, kad nekilnojamojo turto kainos pagaliau pradėjo augti“, – konstatuojama ECB ataskaitoje.

Butų kainos pradėjo smukti 2008 m. pabaigoje, tai lėmė prasidėjusi finansų krizė ir nekilnojamojo turto burbulų sprogimas dalyje ES valstybių. 2009–2010 m. rinka rodė atsigavimo ženklų, tačiau nuo 2011 m. kainos vėl pradėjo smukti ir pasiekė dugną 2013 m. pradžioje.

Tvarus augimas

ECB nurodo, kad, palyginti su praeitu atsigavimo periodu, dabartinė situacija yra tvaresnė, nes pakilimas mažiau priklausomas nuo kainos pokyčių ES narių didmiesčiuose.

ECB taip pat nurodo, kad nekilnojamojo turto rinkos plėtrai palankias sąlygas sukuria žema palūkanų norma ir gerėjantys užimtumo rodikliai.

Pabrėžiama, kad kol kas dėl augančių kainų „išduotų paskolų skaičius smarkiai nedidėja“, o tai mažina grėsmes finansinių sektorių stabilumui.

Naujienos apie atsigaunančią nekilnojamojo rinką sutinkamos palankiai, nes tikimasi, kad tai sustiprins vartotojų pasitikėjimą ir paskatins juos išlaidauti.

Vartojimo augimas galėtų tapti dar vienu euro zonos ūkių varikliu ir prisidėti prie gerų eksporto rodiklių. Šių metų sausį–liepą euro zonos valstybių eksportas buvo 7% didesnis, palyginti su tuo pačiu laikotarpiu pernai. Šį rodiklį teigiamai veikia atpigęs euras.

Viliamasi, kad augančios nekilnojamojo turto kainos į viršų pūstelės ir infliaciją. Rugpjūtį ji siekė vos 0,2% ir gerokai atsiliko nuo ECB nurodomo 2% tikslo.

infogr.am::infogram_0_euro_zona_bustu_kainos

Rezultatai varijuoja

Būsto kainų augimo tempas euro zonos valstybėse smarkiai varijuoja. Airijoje pirmąjį šių metų ketvirtį jos šoko bemaž 17%, Vokietijoje 5%. Ispanijoje antrąjį šių metų ketvirtį fiksuotas 4% augimas. Eurostato duomenimis, Lietuvoje pirmąjį šių metų ketvirtį, palyginti su tuo pačiu laikotarpiu pernai, būsto kainos augo 4,5%, Estijoje 8%.

O Prancūzijoje, Italijoje, Slovėnijoje ir Suomijoje pirmąjį šių metų ketvirtį būsto kainos šiek tiek smuko.

Dėl šių skirtumų dalis rinkos analitikų nepataria kreipti daug dėmesio į bendrą euro zonos nekilnojamojo turto rinkos tendenciją. „Nėra tokio dalyko kaip bendra Europos nekilnojamojo turto rinka. Egzistuoja dideli skirtumai, priklausantys nuo vietos paklausos ir pasiūlos sąlygų“, – konstatuoja Christianas Hilberas, Londono ekonomikos mokyklos analitikas, jį cituoja „Financial Times“.

Tokios valstybės kaip Nyderlandai, Estija ir per finansų krizę dėl sprogusio nekilnojamojo turto burbulo smarkiai nukentėjusi Airija jau ėmėsi priemonių finansiniam stabilumui užtikrinti. Koreguotas paskolų ir įkeisto turto vertės santykis. Belgijoje padidinti privalomojo kapitalo reikalavimai bankams, siekiant apsisaugoti nuo pernelyg dosnaus skolinimo.

Straipsnis publikuotas dienraštyje „Verslo žinios“ ir VŽ rubrikoje „Premium“ rugsėjo 16 d.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Į daugiabučių projektą Vilniaus Šnipiškėse investuoja 8 mln. Eur Premium 1

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros grupei, veikiančiai „Infra group“ ženklu, priklausanti įmonė Vilniaus...

Turto bankas ant prekystalio vėl deda įmonių akcijų ir NT objektų

VĮ Turto bankas gruodį ant prekystalio deda ir vėl mėgina parduoti kelių valstybei priklausančių įmonių...

Statyba ir NT
2018.11.13
„Vastint“ projektas juda į priekį: suplanuota 40.000 kv. m biurų Vilniuje Premium 3

NT plėtros UAB „Vastint Lithuania“ Vilniuje suplanavo pirmąjį verslo parko „Business Garden“ etapą, kurio...

Statyba ir NT
2018.11.13
„Eikos“ planuose Vilniaus Bajoruose – dar 350 butų 10

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Eika“ Bajorų mikrorajone pradeda antrąjį „Bajorų alėjos“ kvartalo...

Statyba ir NT
2018.11.13
Architektai „Hanner“ verslo centrui Vilniuje priekaištų neturi 14

Vilniaus Regioninė architektūros taryba (RAT) esminių pastabų buvusio Vilniaus Žalgirio stadiono teritorijoje...

Statyba ir NT
2018.11.13
Dar vienas „Lietuvos energijos“ NT aukcionas – gruodį

Valstybės valdoma UAB „Lietuvos energija“ grupė toliau parduoda nereikalingą NT – kitą mėnesį suplanuotame...

Statyba ir NT
2018.11.13
Kinijos valdžios galvos skausmas: kas penktas butas šalyje – tuščias 13

Kinijos valdžiai ir toliau nesiseka stabdyti būsto rinką kaitinančių privačių investicijų į butus – naujausi...

Statyba ir NT
2018.11.13
Architektų konfliktas: kaltina sąskaitų suvedinėjimu Premium 10

UAB „Cloud architektai“ kreipėsi į teismą dėl Regioninių architektūros tarybų (RAT) veiklos – įtaria, kad jų...

Statyba ir NT
2018.11.13
„Grinda“ parduoda NT sostinės Žirmūnuose: plane – valčių prieplauka 2

Vilniaus savivaldybės valdoma UAB „Grinda“ parduoda kelis apleistus pastatus ir teisę į valstybinės žemės...

Statyba ir NT
2018.11.12
Teismas sustabdė Klaipėdos uosto krantinių rekonstrukcijos konkursą 2

Klaipėdos apygardos teismas laikinai sustabdė Klaipėdos jūrų uosto direkcijos skelbtą dviejų...

Statyba ir NT
2018.11.12
Reformatų skvere Vilniuje pradėti rekonstrukcijos darbai 5

Pirmadienį sostinės Reformatų skvere pradėti griauti laiptai – sostinės savivaldybė neatsižvelgė į architektų...

Statyba ir NT
2018.11.12
NT projektas sostinės Sodų gatvėje turi naujus savininkus: suplanuoti 155 butai Premium 4

NT plėtros UAB „M14 invest“ atsisakė projekto Vilniaus stoties apylinkėse, Sodų gatvėje.

Statyba ir NT
2018.11.12
„YIT Kausta“ imasi daugiabučio statybų Vilniaus Sporto gatvėje

NT plėtros ir statybos UAB „YIT Kausta“ sostinės Žirmūnų mikrorajone, tarp Neries upės ir verslo centro...

Statyba ir NT
2018.11.12
„Mikrovisatos valda“ pardavė biurų pastatą Kaune

Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Mikrovisatos valda“ pardavė biurų pastatą Kauno Savanorių prospekte. Jį...

Statyba ir NT
2018.11.12
Teismas: „Grindos būstas“ pavadinime negali naudoti žodžio „Grinda“ 2

Koncerno „Icor“ grupės bendrovė „Grindos būstas“ negali įmonės pavadinime naudoti žodžio „Grinda“, nusprendė...

Statyba ir NT
2018.11.12
Prie naujo prekybos centro Vilniaus Pilaitėje – automobilių aikštelė miestui 8

Vilniaus Pilaitės mikrorajone prekybos centrą planuojanti statyti nekilnojamojo turto plėtros bendrovė...

Statyba ir NT
2018.11.12
Nedideli biurai nuomai kaip investavimo idėja

Mikrobiurai jau kuris laikas yra viena iš investavimo į nekilnojamąjį turtą krypčių Lietuvoje, ypač aktuali...

Rinkos
2018.11.11
Trakų kultūros rūmų rekonstrukcijai – 4 vizijos 2

Architektūriniame konkurse, skirtame Trakų kultūros rūmų rekonstrukcijai, pateikti 4 darbai.

Statyba ir NT
2018.11.11
Iš nelegalias statybas Neringoje derinusių tarnautojų nori prisiteisti 23.000 Eur 6

Statybų inspekcija už neteisėtus sprendimus dėl statybų Neringoje iš buvusių Klaipėdos apskrities viršininko...

Verslo aplinka
2018.11.10
Teritorijai sostinės Žygimantų gatvėje – nauji paveldosaugos reikalavimai 9

Paveldosaugininkai teritorijoje sostinės Žygimantų gatvėje, kur suplanuotas daugiabutis, nustatė dar daugiau...

Statyba ir NT
2018.11.10

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau