Euro zonos būsto rinka atsigauna

Publikuota: 2015-09-27
Atnaujinta 2015-09-28 07:59
Manoma, kad euro zonos būsto rinka įžengė į tvaraus augimo trajektoriją. Toby Melville („Reuters“ / „Scanpix“) nuotr.
Manoma, kad euro zonos būsto rinka įžengė į tvaraus augimo trajektoriją. Toby Melville („Reuters“ / „Scanpix“) nuotr.
 

Euro zonos nekilnojamojo turto rinka pamažu atsigauna ir eina į tvaraus augimo kelią. Tai geras ženklas šalių ūkiams.

Euro zonoje nekilnojamojo turto kainos kovą buvo 1,1% didesnės negu tuo pačiu laikotarpiu pernai. Duomenis savo analizėje pateikia Europos centrinis bankas (ECB).

Rinkos gyvybingumo ženklai stebimi daugelyje euro zonos valstybių.

„Vis daugiau ženklų, kad nekilnojamojo turto kainos pagaliau pradėjo augti“, – konstatuojama ECB ataskaitoje.

Butų kainos pradėjo smukti 2008 m. pabaigoje, tai lėmė prasidėjusi finansų krizė ir nekilnojamojo turto burbulų sprogimas dalyje ES valstybių. 2009–2010 m. rinka rodė atsigavimo ženklų, tačiau nuo 2011 m. kainos vėl pradėjo smukti ir pasiekė dugną 2013 m. pradžioje.

Tvarus augimas

ECB nurodo, kad, palyginti su praeitu atsigavimo periodu, dabartinė situacija yra tvaresnė, nes pakilimas mažiau priklausomas nuo kainos pokyčių ES narių didmiesčiuose.

ECB taip pat nurodo, kad nekilnojamojo turto rinkos plėtrai palankias sąlygas sukuria žema palūkanų norma ir gerėjantys užimtumo rodikliai.

Pabrėžiama, kad kol kas dėl augančių kainų „išduotų paskolų skaičius smarkiai nedidėja“, o tai mažina grėsmes finansinių sektorių stabilumui.

Naujienos apie atsigaunančią nekilnojamojo rinką sutinkamos palankiai, nes tikimasi, kad tai sustiprins vartotojų pasitikėjimą ir paskatins juos išlaidauti.

Vartojimo augimas galėtų tapti dar vienu euro zonos ūkių varikliu ir prisidėti prie gerų eksporto rodiklių. Šių metų sausį–liepą euro zonos valstybių eksportas buvo 7% didesnis, palyginti su tuo pačiu laikotarpiu pernai. Šį rodiklį teigiamai veikia atpigęs euras.

Viliamasi, kad augančios nekilnojamojo turto kainos į viršų pūstelės ir infliaciją. Rugpjūtį ji siekė vos 0,2% ir gerokai atsiliko nuo ECB nurodomo 2% tikslo.

infogr.am::infogram_0_euro_zona_bustu_kainos

Rezultatai varijuoja

Būsto kainų augimo tempas euro zonos valstybėse smarkiai varijuoja. Airijoje pirmąjį šių metų ketvirtį jos šoko bemaž 17%, Vokietijoje 5%. Ispanijoje antrąjį šių metų ketvirtį fiksuotas 4% augimas. Eurostato duomenimis, Lietuvoje pirmąjį šių metų ketvirtį, palyginti su tuo pačiu laikotarpiu pernai, būsto kainos augo 4,5%, Estijoje 8%.

O Prancūzijoje, Italijoje, Slovėnijoje ir Suomijoje pirmąjį šių metų ketvirtį būsto kainos šiek tiek smuko.

Dėl šių skirtumų dalis rinkos analitikų nepataria kreipti daug dėmesio į bendrą euro zonos nekilnojamojo turto rinkos tendenciją. „Nėra tokio dalyko kaip bendra Europos nekilnojamojo turto rinka. Egzistuoja dideli skirtumai, priklausantys nuo vietos paklausos ir pasiūlos sąlygų“, – konstatuoja Christianas Hilberas, Londono ekonomikos mokyklos analitikas, jį cituoja „Financial Times“.

Tokios valstybės kaip Nyderlandai, Estija ir per finansų krizę dėl sprogusio nekilnojamojo turto burbulo smarkiai nukentėjusi Airija jau ėmėsi priemonių finansiniam stabilumui užtikrinti. Koreguotas paskolų ir įkeisto turto vertės santykis. Belgijoje padidinti privalomojo kapitalo reikalavimai bankams, siekiant apsisaugoti nuo pernelyg dosnaus skolinimo.

Straipsnis publikuotas dienraštyje „Verslo žinios“ ir VŽ rubrikoje „Premium“ rugsėjo 16 d.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Žinote, ką norite žinoti?
Užsisakykite personalizuotą naujienlaiškį.
Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Teismas: Vilniaus nacionalinis stadionas iš konkurso pašalintas teisėtai 7

Vilniaus valdžia pagrįstai pašalino UAB Vilniaus nacionalinis stadionas iš sporto komplekso Šeškinėje statybų...

Statyba ir NT
2019.04.25
„B23“ butų Vilniuje plėtotoja pernai gavo 12,9 mln. Eur pajamų

„Hanner“ grupės įmonė „Noto“, Vilniaus Naujamiestyje plėtojanti daugiabučių kvartalą, apyvartą pernai didino...

Statyba ir NT
2019.04.25
Aukcione – viešbučio ant Elektrėnų marių kranto idėja 4

Aukcione už 372.400 Eur (be PVM) pradinę kainą parduodamas pastatas ant Elektrėnų marių kranto su galimybe...

Statyba ir NT
2019.04.25
NT buferis leido išsaugoti verslą: Šilalės prekybininkai atidaro modernų viešbutį Premium 2

Anksčiau turistų autobusai dažnai aplenkdavo Šilalę dėl vienintelės priežasties – nebūdavo kur apsistoti...

Gazelė
2019.04.25
„Klaipėdos nafta“ norėtų naujos būstinės, išsirinko projektuotojus

Valstybės valdoma AB „Klaipėdos nafta“ uostamiestyje norėtų pasistatyti naują būstinę. Galutinis sprendimas...

Statyba ir NT
2019.04.25
„Luminor“ refinansuoja 24 „Baltic Sea Properties“ NT objektus

Komercinio nekilnojamojo turto (NT) plėtros ir valdymo bendrovė „Baltic Sea Properties“ užsitikrino banko...

Statyba ir NT
2019.04.25
NT rinkos dalyvių lūkesčiai dėl butų kainų Vilniuje šovė į viršų 20

Jei pernai vos 17% nekilnojamojo turto (NT) rinkos dalyvių manė, kad Vilniuje butai brangs, šių metų...

Statyba ir NT
2019.04.25
YIT Baltijos šalyse užsitikrino užsakymų už 53 mln. Eur

Suomijos nekilnojamojo turto (NT) plėtros ir statybų kompanijos YIT padaliniams Baltijos šalyse šių metų...

Statyba ir NT
2019.04.25
Pirmąjį ketvirtį Turto bankas pardavė NT už 9,5 mln. Eur

VĮ Turto bankas per šių metų pirmąjį ketvirtį rinkoje realizavo valstybei priklausančio nekilnojamojo turto...

Statyba ir NT
2019.04.25
Pastato automatika: energijos suvartojimas – optimalus, komfortas viduje – maksimalus Verslo tribūna

Kuo mažesni eksploataciniai kaštai – tuo greitesnė ir didesnė investicijų grąža. Šią tiesą puikiai žino...

Ateities statyba
2019.04.25
Keičiasi Regioninių architektūros tarybų sudėtis 1

Konkurencijos tarybai Lietuvos architektų rūmus įspėjus dėl galimų interesų konfliktų, keičiasi kai kurių...

Statyba ir NT
2019.04.24
„Hanner“ įmonė pernai pasiekė 8,1 mln. Eur pajamas

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovei „Hanner“ priklausanti UAB „Promola“ pernai gavo 8,1 mln. Eur...

Statyba ir NT
2019.04.24
Butams Vilniaus senamiestyje parinko architektūrinę idėją, keičia finansavimo modelį 20

Vilniaus Sodų gatvėje, šalia „Panoramos“ viešbučio, planuojamus vidutinės ir aukštos klasės daugiabučius...

Statyba ir NT
2019.04.24
Prasidėjo 26 kartą rengiama statybų paroda „Resta“ 2

Trečiadienį Vilniuje, parodų ir kongresų centre „Litexpo“, prasidėjo nuo 1994 m. rengiama ir keturias dienas...

Statyba ir NT
2019.04.24
Žengti į NT rinką sugalvojusius naujokus „Realco“ paims už rankos Premium 1

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Realco“ savo paslaugas nusprendė pradėti teikti rinkoje – valdys...

Statyba ir NT
2019.04.24
Pažangiausios Europos didmiesčių NT vystymo tendencijos ateina ir į Vilnių Verslo tribūna 9

Sostinės senamiestis – didelis traukos centras ir verslui, ir gyventojams, nenorintiems nutolti nuo miesto.

Statyba ir NT
2019.04.23
Asociacija: privaloma statybininko kortelė sumažintų šešėlį  6

Lietuvos statybininkų asociacija nuo 2020 metų siūlo įteisinti privalomą statybininko kortelę – pasak jos,...

Statyba ir NT
2019.04.23
Paryžiaus katedrai atstatyti – nuo 3D technologijų iki žaidimo „Assassin’s Creed“ Premium

Prancūzijos prezidentas Emmanuelis Macronas pareiškė, kad nuo gaisro nukentėjusi Paryžiaus Dievo Motinos...

Laisvalaikis
2019.04.23
Vilnių gelbstint nuo spūsčių – naujo pėsčiųjų tilto vizija 35

Mindaugas Pakalnis, Vilniaus miesto vyriausiasis architektas, teigia, kad savivaldybėje labai rimtai...

Statyba ir NT
2019.04.23
Būsto įperkamumas Vilniuje vis dar kyla, bet nuo kaimynių atsilieka

Galimybės įpirkti būstą Lietuvos sostinėje vis dar auga, tačiau Rygoje ir Taline jos vis dar didesnės.

Statyba ir NT
2019.04.23

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau