Euro zonos būsto rinka atsigauna

Publikuota: 2015-09-27
Manoma, kad euro zonos būsto rinka įžengė į tvaraus augimo trajektoriją. Toby Melville („Reuters“ / „Scanpix“) nuotr.
Manoma, kad euro zonos būsto rinka įžengė į tvaraus augimo trajektoriją. Toby Melville („Reuters“ / „Scanpix“) nuotr.
 

Euro zonos nekilnojamojo turto rinka pamažu atsigauna ir eina į tvaraus augimo kelią. Tai geras ženklas šalių ūkiams.

Euro zonoje nekilnojamojo turto kainos kovą buvo 1,1% didesnės negu tuo pačiu laikotarpiu pernai. Duomenis savo analizėje pateikia Europos centrinis bankas (ECB).

Rinkos gyvybingumo ženklai stebimi daugelyje euro zonos valstybių.

„Vis daugiau ženklų, kad nekilnojamojo turto kainos pagaliau pradėjo augti“, – konstatuojama ECB ataskaitoje.

Butų kainos pradėjo smukti 2008 m. pabaigoje, tai lėmė prasidėjusi finansų krizė ir nekilnojamojo turto burbulų sprogimas dalyje ES valstybių. 2009–2010 m. rinka rodė atsigavimo ženklų, tačiau nuo 2011 m. kainos vėl pradėjo smukti ir pasiekė dugną 2013 m. pradžioje.

Tvarus augimas

ECB nurodo, kad, palyginti su praeitu atsigavimo periodu, dabartinė situacija yra tvaresnė, nes pakilimas mažiau priklausomas nuo kainos pokyčių ES narių didmiesčiuose.

ECB taip pat nurodo, kad nekilnojamojo turto rinkos plėtrai palankias sąlygas sukuria žema palūkanų norma ir gerėjantys užimtumo rodikliai.

Pabrėžiama, kad kol kas dėl augančių kainų „išduotų paskolų skaičius smarkiai nedidėja“, o tai mažina grėsmes finansinių sektorių stabilumui.

Naujienos apie atsigaunančią nekilnojamojo rinką sutinkamos palankiai, nes tikimasi, kad tai sustiprins vartotojų pasitikėjimą ir paskatins juos išlaidauti.

Vartojimo augimas galėtų tapti dar vienu euro zonos ūkių varikliu ir prisidėti prie gerų eksporto rodiklių. Šių metų sausį–liepą euro zonos valstybių eksportas buvo 7% didesnis, palyginti su tuo pačiu laikotarpiu pernai. Šį rodiklį teigiamai veikia atpigęs euras.

Viliamasi, kad augančios nekilnojamojo turto kainos į viršų pūstelės ir infliaciją. Rugpjūtį ji siekė vos 0,2% ir gerokai atsiliko nuo ECB nurodomo 2% tikslo.

infogr.am::infogram_0_euro_zona_bustu_kainos

Rezultatai varijuoja

Būsto kainų augimo tempas euro zonos valstybėse smarkiai varijuoja. Airijoje pirmąjį šių metų ketvirtį jos šoko bemaž 17%, Vokietijoje 5%. Ispanijoje antrąjį šių metų ketvirtį fiksuotas 4% augimas. Eurostato duomenimis, Lietuvoje pirmąjį šių metų ketvirtį, palyginti su tuo pačiu laikotarpiu pernai, būsto kainos augo 4,5%, Estijoje 8%.

O Prancūzijoje, Italijoje, Slovėnijoje ir Suomijoje pirmąjį šių metų ketvirtį būsto kainos šiek tiek smuko.

Dėl šių skirtumų dalis rinkos analitikų nepataria kreipti daug dėmesio į bendrą euro zonos nekilnojamojo turto rinkos tendenciją. „Nėra tokio dalyko kaip bendra Europos nekilnojamojo turto rinka. Egzistuoja dideli skirtumai, priklausantys nuo vietos paklausos ir pasiūlos sąlygų“, – konstatuoja Christianas Hilberas, Londono ekonomikos mokyklos analitikas, jį cituoja „Financial Times“.

Tokios valstybės kaip Nyderlandai, Estija ir per finansų krizę dėl sprogusio nekilnojamojo turto burbulo smarkiai nukentėjusi Airija jau ėmėsi priemonių finansiniam stabilumui užtikrinti. Koreguotas paskolų ir įkeisto turto vertės santykis. Belgijoje padidinti privalomojo kapitalo reikalavimai bankams, siekiant apsisaugoti nuo pernelyg dosnaus skolinimo.

Straipsnis publikuotas dienraštyje „Verslo žinios“ ir VŽ rubrikoje „Premium“ rugsėjo 16 d.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą 0
Priešpriešą tarp visuomenės ir NT plėtotojų kursto chaotiški institucijų sprendimai

Dauguma Vilniaus, Kauno centrinėse dalyse ar Kuršių nerijoje plėtojamų nekilnojamojo turto (NT) projektų...

„Siemens“ arenos valdytoja siekia nutraukti Palangos koncertų salės koncesiją

„Siemens“ arenos valdytoja „Universali arena“ siekia nutraukti Palangos koncertų salės koncesijos sutartį su...

Paslaugos
2020.01.18
Neringa pradeda tvarkyti Urbo kalną

Neringoje, Nidos gyvenvietėje, prasidėjo Urbo kalno kraštovaizdžio formavimo ir infrastruktūros darbai. Per 8...

Laisvalaikis
2020.01.18
Didžiausias būsto sandoris Londone: investuotojas iš Kinijos paklojo 200 mln. GBP Premium 1

Kinijos nekilnojamojo turto (NT) grupės „CC Land“ įkūrėjas ir valdybos pirmininkas Cheung Chung-kiu pasiekė...

Statyba ir NT
2020.01.18
Po gerų pernykščių metų „Eika“ šiemet suplanavo 45 mln. Eur investicijas

Nekilnojamojo turto (NT) ir statybos įmonių grupė „Eika“ pernai pardavė 450 butų – 27% daugiau nei užpernai...

Statyba ir NT
2020.01.17
Vilniaus senamiestyje kuriamas „Senatorių pasažas“ Premium 5

Restoranų verslo padangėje jau senokai sklando kalbos, jog iš viešbučio „Pacai“ restoranų su visa komanda...

Laisvalaikis
2020.01.17
Už VŠT pastatą aukcione pasiūlyta 2,36 mln. Eur 

Už Vilniaus savivaldybės valdomą Vilniaus šilumos tinklų (VŠT) pastatą sostinės Smolensko gatvėje aukcione...

Statyba ir NT
2020.01.16
Kaunas ieško, kas už 4,3 mln. Eur sutvarkytų Ąžuolyno parką

Laikinojoje sostinėje ketinama sutvarkyti beveik 63 ha ploto parko infrastruktūrą ir labiau pritaikyti ją...

Statyba ir NT
2020.01.16
Sostinės Avižieniuose suplanavo tris administracinius pastatus 

Greta magistralinio kelio Vilnius – Panevėžys ketinama statyti tris 2–3 aukštų administracinės paskirties...

Statyba ir NT
2020.01.16
„Ober–Haus“: pernai butai brango labiausiai nuo 2007 m. 1

Nekilnojamojo turto (NT) paslaugų bendrovės „Ober-Haus“ skaičiavimu, praėjusių metų gruodį, palyginti su tuo...

Statyba ir NT
2020.01.16
„Tesonet“ sutarė dėl biuro nuomos „Green Hall 1“ verslo centre

SBA grupei priklausanti nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Urban Inventors“ ir kibernetinio saugumo...

Statyba ir NT
2020.01.16
Lietuvoje daugėja renovuotų daugiabučių – 2019 m. atsinaujino per 300 pastatų Verslo tribūna

Lietuvoje jau ne pirmus metus įgyvendinant daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programą, 2019 m.

Statyba ir NT
2020.01.16
Kaune numatė 4 teniso kortų komplekso plėtrą Premium

Praėjusiais metais Mažąją teniso areną su trimis uždarais teniso kortais už 1,8 mln. Eur išplėtojusi UAB...

Statyba ir NT
2020.01.16
Vilnius planuoja naują skverą Stoties rajone 2

Vilniaus savivaldybė paskelbė besirengianti visiškai atnaujinti iki šiol apleistą ir nenaudojamą, tačiau...

Laisvalaikis
2020.01.15
Vilnius pasirašė sutartį su „Airbnb“ dėl turisto mokesčio surinkimo 5

Vasario 1-ąją įsigalios sutartis tarp Vilniaus miesto ir vienos didžiausių pasaulio trumpalaikio...

Paslaugos
2020.01.15
Rekordinius prabangaus būsto pardavimus augina ir naujo tipo pirkėjai Premium 7

Prabangaus būsto, kurio vertė viršija 300.000 Eur, pernai Lietuvoje buvo parduota 32% daugiau nei 2018 m., o...

Statyba ir NT
2020.01.15
Efektyvioms statyboms bazinių BIM žinių nepakanka Verslo tribūna

LR Vyriausybės sprendimu, jau nuo šių metų liepos 1 d. bus privaloma taikyti BIM metodiką projektuojant ir...

Ateities statyba
2020.01.15
„Rail Balticą“ tikimasi nutiesti 4 kartus pigiau už Europos vidurkį Premium 3

Valstybiniai Baltijos šalių auditoriai įspėja, jog kyla rizika, kad „Rail Baltica“ pabrangs ir nebus baigta...

„Realco“ į gyvenamųjų namų projektą sostinės Markučiuose investuos 15,5 mln. Eur

Koncernui „Icor“ priklausanti nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Realco“ įsigijo teritoriją Vilniaus...

Statyba ir NT
2020.01.14
Ekspertas: priežasčių būsto kainų mažėjimui šiemet Vilniuje nėra 4

Pernai Vilniuje buvo parduota 39% daugiau butų nei užpernai, jų kainos augo beveik 7%, o ekspertai...

Statyba ir NT
2020.01.14

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau