Ieškojo patalpų biurui Kaune – nusipirko visą pastatą

Publikuota: 2015-09-04
Atnaujinta 2015-09-04 17:51
Istoriniame pastate Kaune įrengtas 2.500 kv. m ploto verslo centras. UAB „Maironio valda“ nuotr.
Istoriniame pastate Kaune įrengtas 2.500 kv. m ploto verslo centras. UAB „Maironio valda“ nuotr.
„Verslo žinios“

Energetikos sektoriuje veikianti bendrovė ENG Kaune ieškojo sau biuro, o radusi patalpas istoriniame miesto pastate, įsigijo visą objektą ir atidarė naują verslo centrą, kuris Kauno rinkai pasiūlė 2.500 kv. m naujų biuro patalpų.

„Sprendimas pirkti objektą gimė iš poreikio. Ieškant patalpų savo reikmėms buvo atrastas objektas Maironio gatvėje, šalia Laisvės alėjos, kuris, visų pirmiausia, sudomino patrauklia vieta. Jau kurį laiką stebime tendenciją, kad darbuotojai rinkdamiesi darbdavį vis dažniau apsvarsto ir būsimą darbo vietą. Todėl gera biuro lokacija tampa itin svarbiu faktoriumi. Darbuotojai vertina galimybę per pietų pertrauką pasivaikščioti po Laisvės alėją, ir mėgautis kitais centro privalumais“, – pasakoja Evaldas Čebelis, UAB „Maironio valda“ direktorius.

„Maironio valda“ priklauso buvusio „Lietuvos energijos“ ir „Leo LT“ vadovo Rymanto Juozaičio įmonių grupei ENG.

Pastatą, pastatytą 1861 m., „Maironio valda“ šiemet liepą įsigijo iš šį objektą rekonstravusios bendrovės „Donerga“ už 3 mln. Eur.

„Viena pagrindinių sąlygų, kurią įsigydama verslo centrą kėlė „Maironio valda“, – nekilnojamasis turtas turi būti visiškai sutvarkytas ir įrengtas, todėl pačiai bendrovei jokių papildomų investicijų atlikti nebereikėjo“, – sako p. Čebelis.

Anot jo, prieš perkant objektą, dalis patalpų jau buvo išnuomota, sudarytos ilgalaikės sutartys, todėl investicijos negalima pavadinti rizikinga.

„Juo labiau, kad tikėjome šio objekto sėkme. Vilniuje yra įprasta praktika, jog įmonės nuomojasi verslo patalpas senuose rekonstruotuose pastatuose miesto centre. Tačiau Kauno centre istorinių objektų, kurie būtų rekonstruoti ir šiuolaikiškai įrengti, trūksta. Be to, dauguma jų neturi erdvių automobilių stovėjimo aikštelių, užtektinai patalpų“, – kalba „Maironio valdos“ vadovas.

Anot jo, verslo centras Maironio gatvėje turi erdvią automobilių stovėjimo aikštelę – 30 kv. m. biuro plotui priklauso viena automobilio vieta, kuri įskaičiuota į bendrą biuro nuomos kainą. Nuomotis biurą minėtame verslo centre kainuoja 9 Eur per mėnesį už vieną kv. m.

Ponas Čebelis teigia, kad 90% šio verslo centro ploto jau išnuomota, čia įsikūrė IT, teisės, nekilnojamojo turto specialistai, verslo konsultantai, energetikos projektus vystančios bendrovės. Taip pat yra įsikūręs restoranas ir naktinis klubas.

Mindaugas Miliukštis, šio projekto architektas teigia, kad seno istorinio pastato pavertimą moderniais biurais šiek tiek apsunkino tai, kad projektas yra kultūros paveldo objektas.

„Tačiau galutiniu rezultatu esu patenkintas. Buvo išsaugotos vertingos detalės: seni išoriniai dekoro ornamentai, durys. Pats išplanavimas nesukėlė daug problemų. Antrame aukšte, kuriame buvo teatras ir didžiulė teatro salė, beveik nebuvo jokių pertvarų, tad visas sienas galėjome projektuoti pagal poreikį“, – sako architektas.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Investicijos į nekilnojamąjį turtą tarpukario Kaune 4

Sukako 100 metų, kai 1919-ųjų sausio 2 d. iš lenkų okupuoto Vilniaus pasitraukė Lietuvos laikinoji...

Laisvalaikis
2019.01.20
Įvažiavimą į teatro kiemą susiaurinusiems statybininkams teismas nurodė jį atstatyti 2

Statybos leidimas šalia Lietuvos nacionalinio dramos teatro (LNDT) Vilniuje esančių pastatų remontui išduotas...

Statyba ir NT
2019.01.20
Vartojimo kreditai ir paskolos su NT įkeitimu: kas rizikingiau 9

Parašyti šį tekstą mane paskatino neseniai VŽ publikuotas straipsnis „Investicijos į paskolas su NT užstatu:...

Rinkos
2019.01.20
Švedijoje užfiksuotas būsto kainų mažėjimas 2

2018 m. trečiąjį ketvirtį tarp Europos Sąjungos (ES) narių būstas buvo atpigęs dviejose valstybėse –...

Statyba ir NT
2019.01.20
Statybos inspekcija galės taikyti sankcijas poilsio namų neįteisinusiai „Rovantai“ 1

Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija galės taikyti sankcijas bankrutavusiai nekilnojamojo...

Statyba ir NT
2019.01.19
Statyba: keičiasi energinio naudingumo reikalavimai  5

Nuo šių metų vasario 1-osios kečiasi energinio naudingumo reikalavimai naujai statomiems pastatams.

Statyba ir NT
2019.01.19
„YIT Lietuva“ už 12 mln. Eur rekonstruos kelio Šilalė-Šilutė ruožą ir tiltą

Statybos bendrovė „YIT Lietuva“ už 12,27 mln. Eur rekonstruos valstybinio kelio Šilalė-Šilutė ruožą ir tiltą...

Statyba ir NT
2019.01.18
„EfTEN Capital“ valdomo turto vertė pasiekė 700 mln. Eur 3

2018-ųjų pabaigoje didžiausio Baltijos šalyse komercinio nekilnojamojo turto (NT) fondų valdymo...

Statyba ir NT
2019.01.18
Nuosavybės teisių atkūrimas kaime – iš esmės baigtas 2

Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT) kaimo vietovėse iš esmės baigė atkurti nuosavybės teisę į žemę, kuri iš...

Statyba ir NT
2019.01.18
Pernai Lietuvoje nupirkta būsto už 1,9 mlrd. Eur 6

Pernai Vilniaus naujų butų rinkoje fiksuotas simbolinis kainų augimas, kai rajonų centruose – daugiau nei...

Statyba ir NT
2019.01.18
Prasižengėliai tiekėjai grįžta į viešuosius pirkimus Premium 2

Kai kurioms įmonėms, dėl pažeidimų pašalintoms iš viešųjų pirkimų, pasiseka įrodyti perkančiosioms...

Verslo aplinka
2019.01.18
„Citus“ pardavė būstų už 27 mln. Eur 7

Pernai nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Citus“ Vilniuje būstų pardavė mažiau, o Kaune – keliais...

Statyba ir NT
2019.01.17
Išrinkta nauja Vilniaus regioninės architektūros tarybos pirmininkė

Vilniaus regioninės architektūros taryba (RAT) išsirinko naują pirmininkę – ja tapo Dalia Dijokienė,...

Statyba ir NT
2019.01.17
Policijos komisariatų Kaune ir Panevėžyje statybos kainuos per 38 mln. Eur 5

Dviejų naujų policijos komisariatų statybos Kaune ir Panevėžyje kainuos 38,3 mln. Eur, ketvirtadienį...

Statyba ir NT
2019.01.17
Smiltynėje pradedama statyti jūros gyvūnų sanatorija

Šią savaitę Kuršių nerijos Kopgalyje, greta Lietuvos jūrų muziejaus delfinariumo bus pradėtas statyti...

Laisvalaikis
2019.01.17
Nidoje už 8,6 mln. Eur ruošiamasi statyti naują kultūros centrą 7

Pavasarį planuojama nugriauti Nidos centre esantį sovietmečiu statytą kultūros ir turizmo informacijos centro...

Statyba ir NT
2019.01.17
Į logistikos centrą prie Kauno investuoja 25 mln. Eur Premium

„Girtekos“ grupei priklausanti nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Sirin Development“ prie kelio...

Statyba ir NT
2019.01.17
„Darnu Group“ butų pardavimus išaugino beveik 40% 12

Pernai nekilnojamojo turto (NT plėtros) bendrovė „Darnu Group“ (buvusi „MG Valda“) Vilniuje pardavė 38,7%...

Statyba ir NT
2019.01.17
„Rewo“ pernai pardavė 246 būstus 1

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Rewo“ pernai Vilniuje pardavė ketvirtadaliu daugiau būstų nei...

Statyba ir NT
2019.01.16
„Newsec“ į NT finansavimo platformą „Rontgen“ investavo 50.150 Eur 9

Nekilnojamojo turto (NT) paslaugų UAB „Resolution Holdings“, Lietuvoje veikianti „Newsec“ prekės ženklu,...

Statyba ir NT
2019.01.16

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau