„Eika“: išnuomavus butą investicija atsiperka per 14–20 metų

Publikuota: 2015-08-31
Atnaujinta 2015-08-31 15:06
2015 07 23. Statomas naujas mažaaukštės statybos namų kompleksas "Justiniškių namai" tarp Justiniškių, Pilaitės ir Viršuliškių mikrorajonų Vilniuje. Projekto vystytojas - UAB "Informo". Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
2015 07 23. Statomas naujas mažaaukštės statybos namų kompleksas "Justiniškių namai" tarp Justiniškių, Pilaitės ir Viršuliškių mikrorajonų Vilniuje. Projekto vystytojas - UAB "Informo". Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
„Verslo žinios“

Nuomojant greičiausiai Vilniuje atsipirktų investicija į ekonominės klasės butą, o lėčiausiai – į prestižinės, neįvertinus būsto nusidėvėjimo ir gyventojų pajamų arba verslo liudijimo mokesčio, skaičiuoja NT vystymo UAB „Eika“.

Pasak bendrovės, investicija į ekonominės klasės butą turėtų atsipirkti per 14 m., į vidutinės klasės – 17 m., o į prestižinės – 20 m. ir daugiau.

„Eikos“ duomenimis, sostinės Pilaitės rajone naujas įrengtas ekonominės klasės dviejų kambarių butas, kurio plotas yra apie 50 kv. m, šiuo metu kainuoja apie 75.000–85.000 Eur, o jo nuoma – 380-420 Eur per mėnesį.

Tuo metu vidutinės klasės naujos statybos dviejų kambarių (50 kv. m) butas su visa apdaila Naujamiestyje kainuoja apie 95.000–105.000 Eur, o nuoma siekia apie 440-480 Eur per mėnesį.

Šiuo metu naują prestižinės klasės dviejų kambarių 50 kv. m ploto butą Senamiestyje galima nusipirkti už 115.000–130.000 Eur. Bendrovės skaičiavimais, jo įrengimas kainuotų dar apie 20.000 Eur, o išnuomoti pavyktų už 600–650 Eur per mėnesį.

Pasak Martyno Žibūdos, įmonių grupės „Eika“ plėtros direktoriaus, populiariausi investicijai yra 1 ir 2 kambarių butai.

„Trijų asmenų ir didesnės šeimos sudaro itin nedidelę nuomininkų rinkos dalį, todėl investuotojai dažniausiai renkasi kompaktiškesnį būstą. Pavyzdžiui, populiariausias dydis tiems, kurie planuoja įsigyti ir išnuomoti 2 kambarių butą – 44–48 kv. m. Taip pat investicijai dažniausiai renkasi žemesniame pastato aukšte esančius butus, kadangi jų kaina mažesnė, o nuomos pajamos beveik nepriklauso nuo to, kuriame aukšte yra butas“, – pranešime cituojamas p. Žibūda.

Jo vertinimu, nors prestižinės klasės butų atsiperkamumas yra lėčiausias, tačiau jų vertės augimo potencialas yra didžiausias.

„Tuo tarpu neigiamų rinkos pokyčių įtaka vertei mažiausia, palyginti su kitomis klasėmis. Prestižinės klasės butus įsigyjantys investuotojai dažnai juos ilgam laikui išnuomoja įvairioms įmonėms, ambasadoms. Paprastai tai butai Senamiestyje, Užupyje, Žvėryne“, – komentuoja p. Žibūda.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
M. Kulbokas: kaip kylantys verslo centrai daro įtaką būsto rinkai 6

Gerėjančios darbo sąlygos biuruose darbuotojus verčia kilstelėti ir asmeninės erdvės kokybės kartelę, todėl...

Panevėžio savivaldybė už 3,8 mln. eurų ketina atnaujinti Senvagės teritoriją 3

Panevėžio miesto savivaldybė imasi viešųjų pirkimų rengdamasi atnaujinti centrinę miesto dalį – Senvagę ir...

Verslo aplinka
2018.08.18
Egipto viešbučiams gresia prarasti žvaigždutes 6

Egipte nuspręsta šalyje veikiančius viešbučius iš naujo klasifikuoti pagal tarptautinius Pasaulinės turizmo...

12 daugiausia renovacijos projektų vykdančių bendrovių 3

Šiuo metu šalyje vykdomi 530 daugiabučių atnaujinimo projektų, kuriuos darbus atlieka apie 150 statybos...

Statyba ir NT
2018.08.18
Už per aukštą daugiabutį Užupyje iš architekto atėmė atestatą 17

Lietuvos architektų rūmų Architektų profesinio atestavimo komisija panaikino architekto Henriko Štaudės...

Statyba ir NT
2018.08.17
Kartelio tarp 8 statybos įmonių neaptiko

Konkurencijos taryba teigia neradusi įrodymų, kad 8 statybų bendrovės ir Vilniaus miesto savivaldybės įmonė...

Statyba ir NT
2018.08.17
„INVL Baltic Real Estate“ grynosios nuomos pajamos augo 57% 2

Šių metų pirmąjį pusmetį investicijų į nekilnojamąjį turtą (NT) bendrovė „INVL Baltic Real Estate“ skaičiavo...

Statyba ir NT
2018.08.17
Vilniuje atidaromas dar vienas viešbutis: darbuotojus surinko netradiciškai Premium 12

Sostinės rinką papildo dar vienas viešbutis – Rinktinės gatvėje, priešais buvusį Žalgirio stadioną, duris...

Statyba ir NT
2018.08.17
Kaune atidarytas naujas įvažiavimas į Vilniaus-Klaipėdos greitkelį 10

Kaune atverta Ašigalio gatvės jungtis su Vilniaus-Klaipėdos greitkeliu. Tikimasi, kad įvažiavimas sumažins...

Transportas
2018.08.16
Už buvusią VŠT būstinę aukcione pasiūlyta 2,18 mln. Eur

Už Vilniaus savivaldybės valdomos bendrovės Vilniaus šilumos tinklai (VŠT) buvusią būstinę sostinės centre...

Statyba ir NT
2018.08.16
Į priekį juda VCUP planas išsiplėsti ir rinkai pasiūlyti biurų 8

Šeštus metus Vilniaus centrinės universalinės parduotuvės (VCUP) rengiamas planas pasistatyti biurų priestatą...

Statyba ir NT
2018.08.16
Pateikė Vilniaus teismų būstinės architektūrinę viziją 34

Visuomenės derinimui pateiktas būsimas Nacionalinės teismų administracijos pastatas.

Statyba ir NT
2018.08.16
Rengia detalųjį planą Vilniaus stoties teritorijai gaivinti 3

Vilniaus miesto savivaldybė pradėjo rengti 30 ha stoties teritorijos detalųjį planą. Pagal viziją, ją norima...

Statyba ir NT
2018.08.16
„Hanner“ rekonstruoja sostinės Rinktinės gatvę: darbų apimtis viršija 1 mln. Eur 14

Investicijų į nekilnojamąjį turtą (NT) bendrovė „Hanner“ rekonstruoja šalia buvusio Žalgirio stadiono...

Statyba ir NT
2018.08.16
Išduotų statybos leidimų antrąjį ketvirtį sumažėjo 5,7% 2

2018 m. antrąjį ketvirtį, palyginti su 2017 m. antruoju ketvirčiu, Lietuvoje iš viso išduotų statybos leidimų...

Statyba ir NT
2018.08.16
Naujoji Zelandija draus pardavinėti būstus užsieniečiams

Naujosios Zelandijos parlamentas uždraudė užsieniečiams pardavinėti jau pastatytus namus. Tokiu žingsniu...

Statyba ir NT
2018.08.16
„Quadrum“ plėtotoja imtųsi naujo projekto, laukia savivaldybės žingsnio Premium 11

Verslo centro „Quadrum“ Vilniuje plėtotoja į paskutinį korpusą investuoja 25 mln. Eur ir teigia laukianti...

Statyba ir NT
2018.08.16
Kaune statys uždarą futbolo stadioną 15

Kauno m. savivaldybė planuoja netrukus pradėti statyti uždarą futbolo aikštyną. Preliminari projekto vertė –...

Statyba ir NT
2018.08.15
Miškų miestas Kinijoje valys orą ir gamins deguonį 3

Kalnuotoje Liudžou vietovėje Kinija 2020 m. pradės statyti miestą-mišką, kuris ne tik apgyvendins 30.000...

Laisvalaikis
2018.08.15
Nebaigtą statyti Kauno viešbutį „Britanika“ perėmė nauji savininkai 5

Nebaigtą statyti ir apleistą Kauno viešbutį „Britanika“ perėmė nauji savininkai. 

Statyba ir NT
2018.08.14

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau