„Eika“: išnuomavus butą investicija atsiperka per 14–20 metų

Publikuota: 2015-08-31
2015 07 23. Statomas naujas mažaaukštės statybos namų kompleksas "Justiniškių namai" tarp Justiniškių, Pilaitės ir Viršuliškių mikrorajonų Vilniuje. Projekto vystytojas - UAB "Informo". Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
2015 07 23. Statomas naujas mažaaukštės statybos namų kompleksas "Justiniškių namai" tarp Justiniškių, Pilaitės ir Viršuliškių mikrorajonų Vilniuje. Projekto vystytojas - UAB "Informo". Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
„Verslo žinios“

Nuomojant greičiausiai Vilniuje atsipirktų investicija į ekonominės klasės butą, o lėčiausiai – į prestižinės, neįvertinus būsto nusidėvėjimo ir gyventojų pajamų arba verslo liudijimo mokesčio, skaičiuoja NT vystymo UAB „Eika“.

Pasak bendrovės, investicija į ekonominės klasės butą turėtų atsipirkti per 14 m., į vidutinės klasės – 17 m., o į prestižinės – 20 m. ir daugiau.

„Eikos“ duomenimis, sostinės Pilaitės rajone naujas įrengtas ekonominės klasės dviejų kambarių butas, kurio plotas yra apie 50 kv. m, šiuo metu kainuoja apie 75.000–85.000 Eur, o jo nuoma – 380-420 Eur per mėnesį.

Tuo metu vidutinės klasės naujos statybos dviejų kambarių (50 kv. m) butas su visa apdaila Naujamiestyje kainuoja apie 95.000–105.000 Eur, o nuoma siekia apie 440-480 Eur per mėnesį.

Šiuo metu naują prestižinės klasės dviejų kambarių 50 kv. m ploto butą Senamiestyje galima nusipirkti už 115.000–130.000 Eur. Bendrovės skaičiavimais, jo įrengimas kainuotų dar apie 20.000 Eur, o išnuomoti pavyktų už 600–650 Eur per mėnesį.

Pasak Martyno Žibūdos, įmonių grupės „Eika“ plėtros direktoriaus, populiariausi investicijai yra 1 ir 2 kambarių butai.

„Trijų asmenų ir didesnės šeimos sudaro itin nedidelę nuomininkų rinkos dalį, todėl investuotojai dažniausiai renkasi kompaktiškesnį būstą. Pavyzdžiui, populiariausias dydis tiems, kurie planuoja įsigyti ir išnuomoti 2 kambarių butą – 44–48 kv. m. Taip pat investicijai dažniausiai renkasi žemesniame pastato aukšte esančius butus, kadangi jų kaina mažesnė, o nuomos pajamos beveik nepriklauso nuo to, kuriame aukšte yra butas“, – pranešime cituojamas p. Žibūda.

Jo vertinimu, nors prestižinės klasės butų atsiperkamumas yra lėčiausias, tačiau jų vertės augimo potencialas yra didžiausias.

„Tuo tarpu neigiamų rinkos pokyčių įtaka vertei mažiausia, palyginti su kitomis klasėmis. Prestižinės klasės butus įsigyjantys investuotojai dažnai juos ilgam laikui išnuomoja įvairioms įmonėms, ambasadoms. Paprastai tai butai Senamiestyje, Užupyje, Žvėryne“, – komentuoja p. Žibūda.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

„Colliers“: laisvalaikio ir pramogų segmente – apstu nišų 

Prekybos centrų plėtotojai žino, kad sėkminga objekto veikla vis labiau priklauso nuo to, kiek išplėtotas...

Prekyba
2019.11.19
I. Laursas kuria investavimo platfomą: siūlys tokenizuoti NT Premium 3

Verslininkas ir investuotojas Ilja Laursas kuria sutelktinio finansavimo platformą „Oz finance“, kuri, kaip...

Rinkos
2019.11.19
„Proptech“ startuolis iš „70Ventures“ pritraukė 300.000 Eur investiciją 

Lietuvoje įkurtas nekilnojamojo turto technologijų (angl. property technology, proptech) startuolis „uNTu“...

Statyba ir NT
2019.11.19
Dėl mokestinių NT verčių pančių – praradimai ir valstybei, ir gyventojams 3

Augantys miestai, ištobulėjusios statybų technologijos lemia bene kasdien besikeičiantį nekilnojamojo turto...

Statyba ir NT
2019.11.19
Lietuvos bankas siūlo, kaip didinti konkurenciją būsto paskolų rinkoje 9

Lietuvos bankas (LB) mano, kad Lietuvoje įmanoma padidinti konkurenciją būsto paskolų rinkoje ir siūlo kelias...

Statyba ir NT
2019.11.19
Konfliktas: „Veikmės statyba“ nesumoka „Arlangai“ už darbus „Avia Solutions Group“ būstinėje Premium 5

Langų ir durų gamybos UAB „Arlanga pvc“ teisme iš „Icor“ koncernui priklausančios UAB „Veikmės statyba“ bando...

Statyba ir NT
2019.11.19
„Ignitis grupė“ derėsis dėl naujos centrinės būstinės

Valstybės valdoma energetikos grupė „Ignitis grupė“ (buvusi „Lietuvos energija“) patvirtino pakvietusi...

Statyba ir NT
2019.11.18
Panevėžys ieško architektūrinių idėjų naujam baseinui

Už maždaug 15 mln. Eur ketinama rekonstruoti Panevėžio sporto ir sveikatingumo kompleksą, praplečiant jo...

Statyba ir NT
2019.11.18
Teismas panaikino paveldosaugininkų sprendimą dėl dvaro Utenos rajone 1

Vilniaus apygardos administracinis teismas (VAAT) patenkino Panevėžio apygardos prokuratūros ieškinį dėl...

Statyba ir NT
2019.11.18
Konkurencijos taryba: „Panevėžio melioracija“ ir „Biržų ranga“ turi susimokėti baudas

Už kartelinius susitarimus savivaldybių viešuosiuose pirkimuose nubaustos bendrovės „Panevėžio melioracija“...

Statyba ir NT
2019.11.18
NT platformoje „Crowdestate“ – nemoki paskola 5

Daugiau nei 1.100 Estijos sutelktinio finansavimo NT platformos „Crowdestate“, per kurią investuoja ir...

Rinkos
2019.11.18
Vilniaus valdžia ir Architektų rūmai nesusitarė dėl bendrojo plano

Lietuvos architektų rūmai nepasirašys taikos sutarties su Vilniaus valdžia dėl miesto bendrojo plano išimties...

Statyba ir NT
2019.11.18
„Žilinskio ir ko“ prisijungė antrinę įmonę

Prekybos elektrotechnikos komponentais UAB „Žilinskio ir ko“ prisijungė antrinę elektros sistemų įrengimo UAB...

Statyba ir NT
2019.11.18
„Ober-Haus“: Vilniuje sumažėjo laisvų biuro patalpų lygis 

Bendras išnuomotų modernių biuro patalpų kiekis per tris 2019 m. ketvirčius Vilniuje sudarė 58.600 kv. m –...

Statyba ir NT
2019.11.18
Pasikeitė „Omberg“ vadovas

Gyvenamojo nekilnojamojo turto (NT) plėtros UAB „Omberg“ vėl vadovauja Mindaugas Mockus, bendrovės akcininkas.

Statyba ir NT
2019.11.18
Įstatymu numatys, kaip bus kompensuojamos verslo išlaidos infrastruktūrai  Premium

Viliamasi, kad Seime svarstomas Savivaldybių infrastruktūros plėtros įstatymas suvaldys chaotišką teritorijų...

Statyba ir NT
2019.11.18
Teismas sustabdė Kauno savivaldybės sprendimą stabdyti sutikimą dėl „Britanikos“ 1

BNS

Kauno apygardos administracinis teismas sustabdė sprendimą, kuriuo Kauno savivaldybės taryba...

Statyba ir NT
2019.11.17
Turto bankas rengs kūrybines dirbtuves nebeveikiančio Lukiškių kalėjimo teritorijai 1

Valstybės valdomas Turto bankas kitąmet ketina surengti kūrybos dirbtuves nebeveikiančio Lukiškių kalėjimo...

Statyba ir NT
2019.11.17
„Alkesta“ už 730.000 Eur tvarkys gatvę Alytuje

Dzūkijos sostinėje registruota UAB „Alkesta“ laimėjo viešą Naujosios gatvės remonto konkursą.

Statyba ir NT
2019.11.17
URM planuoja kapitalinį pastatų remontą už 9,5 mln. Eur

Užsienio reikalų ministerija 2022 m. planuoja atlikti kapitalinį pastatų remontą.

Statyba ir NT
2019.11.17

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau