„Eika“: išnuomavus butą investicija atsiperka per 14–20 metų

Publikuota: 2015-08-31
Atnaujinta 2015-08-31 15:06
2015 07 23. Statomas naujas mažaaukštės statybos namų kompleksas "Justiniškių namai" tarp Justiniškių, Pilaitės ir Viršuliškių mikrorajonų Vilniuje. Projekto vystytojas - UAB "Informo". Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
2015 07 23. Statomas naujas mažaaukštės statybos namų kompleksas "Justiniškių namai" tarp Justiniškių, Pilaitės ir Viršuliškių mikrorajonų Vilniuje. Projekto vystytojas - UAB "Informo". Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
„Verslo žinios“

Nuomojant greičiausiai Vilniuje atsipirktų investicija į ekonominės klasės butą, o lėčiausiai – į prestižinės, neįvertinus būsto nusidėvėjimo ir gyventojų pajamų arba verslo liudijimo mokesčio, skaičiuoja NT vystymo UAB „Eika“.

Pasak bendrovės, investicija į ekonominės klasės butą turėtų atsipirkti per 14 m., į vidutinės klasės – 17 m., o į prestižinės – 20 m. ir daugiau.

„Eikos“ duomenimis, sostinės Pilaitės rajone naujas įrengtas ekonominės klasės dviejų kambarių butas, kurio plotas yra apie 50 kv. m, šiuo metu kainuoja apie 75.000–85.000 Eur, o jo nuoma – 380-420 Eur per mėnesį.

Tuo metu vidutinės klasės naujos statybos dviejų kambarių (50 kv. m) butas su visa apdaila Naujamiestyje kainuoja apie 95.000–105.000 Eur, o nuoma siekia apie 440-480 Eur per mėnesį.

Šiuo metu naują prestižinės klasės dviejų kambarių 50 kv. m ploto butą Senamiestyje galima nusipirkti už 115.000–130.000 Eur. Bendrovės skaičiavimais, jo įrengimas kainuotų dar apie 20.000 Eur, o išnuomoti pavyktų už 600–650 Eur per mėnesį.

Pasak Martyno Žibūdos, įmonių grupės „Eika“ plėtros direktoriaus, populiariausi investicijai yra 1 ir 2 kambarių butai.

„Trijų asmenų ir didesnės šeimos sudaro itin nedidelę nuomininkų rinkos dalį, todėl investuotojai dažniausiai renkasi kompaktiškesnį būstą. Pavyzdžiui, populiariausias dydis tiems, kurie planuoja įsigyti ir išnuomoti 2 kambarių butą – 44–48 kv. m. Taip pat investicijai dažniausiai renkasi žemesniame pastato aukšte esančius butus, kadangi jų kaina mažesnė, o nuomos pajamos beveik nepriklauso nuo to, kuriame aukšte yra butas“, – pranešime cituojamas p. Žibūda.

Jo vertinimu, nors prestižinės klasės butų atsiperkamumas yra lėčiausias, tačiau jų vertės augimo potencialas yra didžiausias.

„Tuo tarpu neigiamų rinkos pokyčių įtaka vertei mažiausia, palyginti su kitomis klasėmis. Prestižinės klasės butus įsigyjantys investuotojai dažnai juos ilgam laikui išnuomoja įvairioms įmonėms, ambasadoms. Paprastai tai butai Senamiestyje, Užupyje, Žvėryne“, – komentuoja p. Žibūda.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
KPD vertins, kaip buvo derinami tarpukario pastato Vilniuje tvarkymo darbai

Kultūros paveldo departamentas (KPD) vertins aplinkybes, kaip departamento Vilniaus skyriaus...

Likviduojama SEB grupei priklausanti NT valdytoja „Litectus“

Tarptautinei SEB finansų grupei priklausanti Lietuvos bendrovė „Litectus“, valdžiusi iš SEB banko skolininkų...

Statybų bendrovės „Alvora“ sėkmės priežastis – itin maža darbuotojų kaita Rėmėjo turinys 2

Viena iš sėkmingiausiai Lietuvoje ir užsienyje dirbančių šalies statybos bendrovių „Alvora“ įgyvendino...

Statybų sąnaudos turės progą sumažėti: ministerija peržiūri energinius reikalavimus Premium 4

Aplinkos ministerija planuoja šiemet peržiūrėti ir, tikėtina, kiek sumažinti kai kuriuos energinio naudingumo...

„Lietuvos geležinkelių“ būstinėje įžvelgia galimybę konversijai į būstus 5

AB „Lietuvos geležinkeliai“ užsiminus apie planus išsikraustyti iš Vilniaus centrinėje dalyje esančio...

Statyba ir NT
2018.06.17
Būsimos Šiaurinės gatvės patrauklumą Vilniuje mažina elektros linija 3

Vilniuje suplanuota stambi transporto arterija – Šiaurinė gatvė – turėtų patraukti prekybininkų ir komercinio...

Statyba ir NT
2018.06.17
Švedija darbuotojams iš užsienio ruošia 32% mokestį

Švedija ruošia įstatymų pakeitimus, po kurių į šalį komandiruojami darbuotojai mokesčius turėtų mokėti ten.

Statyba ir NT
2018.06.16
Planus atnaujinti Vilniaus geležinkelio stotį giria, nors abejonių dar lieka 3

„Lietuvos geležinkeliams“ ir Vilniaus valdžiai paskelbus planus modernizuoti sostinės geležinkelio stoties...

Transportas
2018.06.16
Aukcione parduota buvusi konservatorių būstinė Vilniaus senamiestyje

Buvusi Tėvynės sąjungos – Lietuvos krikščionių demokratų (TS–LKD) būstinė Vilniuje sulaukė susidomėjimo – už...

Statyba ir NT
2018.06.16
Gatvę Žvėryne išasfaltavo per tris naktis 17

Vilniaus miesto savivaldybės valdoma UAB „Grinda“ giriasi per rekordiškai trumpą laiką sutvarkiusi Vytauto...

Statyba ir NT
2018.06.15
PST valdyboje – du nauji nariai

AB „Panevėžio statybos trestas“ patvirtino naujos sudėties valdybą. Joje – du nauji nariai.

Statyba ir NT
2018.06.15
Kauno stadiono rekonstrukciją tikimasi baigti greičiau 1

Turkijos įmonė „Kayi Construction“, pasirašiusi su Kauno m. savivaldybe S. Dariaus ir S.  Girėno stadiono...

Statyba ir NT
2018.06.15
„Lords LB Asset Management“ pelnas augo beveik 60% 1

Investicijų valdymo bendrovė „Lords LB Asset Management“ praėjusiais metais uždirbo 1,089 mln. Eur grynojo...

Rinkos
2018.06.15
Potencialūs Vilniaus kongresų centro operatoriai turi priekaištų konkurso sąlygoms 2

Valstybės valdomo Turto banko viešai paskelbtos Vilniaus kongresų centro operatoriaus konkurso sąlygos sukėlė...

Statyba ir NT
2018.06.15
Statybos inspekcija palaimino pataisytą Šv. Jokūbo ligoninės teritorijos detalųjį planą 1

Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija nenustatė pažeidimų koreguojant buvusios sostinės Šv.

Statyba ir NT
2018.06.15
Kauno stadioną rekonstruos turkai 9

Kauno S. Dariaus ir S. Girėno stadioną rekonstruos mažiausią kainą konkurse pasiūliusi Turkijos kompanija...

Statyba ir NT
2018.06.14
„Eikos“ NT fondas imasi pirmojo projekto 3

Nekilnojamojo turto (NT) ir statybos UAB „Eika“ grupei priklausančios investicijų valdymo įmonės „Eika Asset...

Statyba ir NT
2018.06.14
Klaipėdos bibliotekos architektūriniame konkurse – 15 darbų

Klaipėdos pietinėje miesto dalyje planuojamo modernaus bendruomenės centro ir bibliotekos architektūriniam...

Statyba ir NT
2018.06.14
Žemės tarnyba kirto „Omniteksui“: neteko privažiavimo prie nuosavo pastato Premium 5

Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT) pateikė staigmeną Kauno tekstilės UAB „Omniteksas“ – peržiūrėjus valstybinės...

Pramonė
2018.06.14
Vieninteliu „Pacų“ viešbučio operatorės savininku tapo Gintautas Zinkevičius

Vienas didžiausių šalyje miškų savininkų Gintautas Zinkevičius per savo valdomą įmonę iš partnerio įsigijo...

Statyba ir NT
2018.06.14

Verslo žinių pasiūlymai

Siekdami pagerinti Jūsų naršymo kokybę, statistiniais ir rinkodaros tikslais šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“), kuriuos galite bet kada atšaukti.
Sutinku Plačiau