„Eika“: išnuomavus butą investicija atsiperka per 14–20 metų

Publikuota: 2015-08-31
Atnaujinta 2015-08-31 15:06
2015 07 23. Statomas naujas mažaaukštės statybos namų kompleksas "Justiniškių namai" tarp Justiniškių, Pilaitės ir Viršuliškių mikrorajonų Vilniuje. Projekto vystytojas - UAB "Informo". Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
2015 07 23. Statomas naujas mažaaukštės statybos namų kompleksas "Justiniškių namai" tarp Justiniškių, Pilaitės ir Viršuliškių mikrorajonų Vilniuje. Projekto vystytojas - UAB "Informo". Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
„Verslo žinios“

Nuomojant greičiausiai Vilniuje atsipirktų investicija į ekonominės klasės butą, o lėčiausiai – į prestižinės, neįvertinus būsto nusidėvėjimo ir gyventojų pajamų arba verslo liudijimo mokesčio, skaičiuoja NT vystymo UAB „Eika“.

Pasak bendrovės, investicija į ekonominės klasės butą turėtų atsipirkti per 14 m., į vidutinės klasės – 17 m., o į prestižinės – 20 m. ir daugiau.

„Eikos“ duomenimis, sostinės Pilaitės rajone naujas įrengtas ekonominės klasės dviejų kambarių butas, kurio plotas yra apie 50 kv. m, šiuo metu kainuoja apie 75.000–85.000 Eur, o jo nuoma – 380-420 Eur per mėnesį.

Tuo metu vidutinės klasės naujos statybos dviejų kambarių (50 kv. m) butas su visa apdaila Naujamiestyje kainuoja apie 95.000–105.000 Eur, o nuoma siekia apie 440-480 Eur per mėnesį.

Šiuo metu naują prestižinės klasės dviejų kambarių 50 kv. m ploto butą Senamiestyje galima nusipirkti už 115.000–130.000 Eur. Bendrovės skaičiavimais, jo įrengimas kainuotų dar apie 20.000 Eur, o išnuomoti pavyktų už 600–650 Eur per mėnesį.

Pasak Martyno Žibūdos, įmonių grupės „Eika“ plėtros direktoriaus, populiariausi investicijai yra 1 ir 2 kambarių butai.

„Trijų asmenų ir didesnės šeimos sudaro itin nedidelę nuomininkų rinkos dalį, todėl investuotojai dažniausiai renkasi kompaktiškesnį būstą. Pavyzdžiui, populiariausias dydis tiems, kurie planuoja įsigyti ir išnuomoti 2 kambarių butą – 44–48 kv. m. Taip pat investicijai dažniausiai renkasi žemesniame pastato aukšte esančius butus, kadangi jų kaina mažesnė, o nuomos pajamos beveik nepriklauso nuo to, kuriame aukšte yra butas“, – pranešime cituojamas p. Žibūda.

Jo vertinimu, nors prestižinės klasės butų atsiperkamumas yra lėčiausias, tačiau jų vertės augimo potencialas yra didžiausias.

„Tuo tarpu neigiamų rinkos pokyčių įtaka vertei mažiausia, palyginti su kitomis klasėmis. Prestižinės klasės butus įsigyjantys investuotojai dažnai juos ilgam laikui išnuomoja įvairioms įmonėms, ambasadoms. Paprastai tai butai Senamiestyje, Užupyje, Žvėryne“, – komentuoja p. Žibūda.

Sekite NT rinkos naujienas ir tendencijas „Facebook“ puslapyje „VŽ Nekilnojamasis turtas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą STATYBOS IR NT savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Būsto rinkos laukia dar viena veiksmo filmo dalis Premium

Praėjusių metų pradžioje naujo būsto rinkai prognozuotas pilkesnis scenarijus neišsipildė – didžiuosiuose...

Investicijos į nekilnojamąjį turtą tarpukario Kaune 4

Sukako 100 metų, kai 1919-ųjų sausio 2 d. iš lenkų okupuoto Vilniaus pasitraukė Lietuvos laikinoji...

Laisvalaikis
2019.01.20
Įvažiavimą į teatro kiemą susiaurinusiems statybininkams teismas nurodė jį atstatyti 3

Statybos leidimas šalia Lietuvos nacionalinio dramos teatro (LNDT) Vilniuje esančių pastatų remontui išduotas...

Statyba ir NT
2019.01.20
Vartojimo kreditai ir paskolos su NT įkeitimu: kas rizikingiau 9

Parašyti šį tekstą mane paskatino neseniai VŽ publikuotas straipsnis „Investicijos į paskolas su NT užstatu:...

Rinkos
2019.01.20
Švedijoje užfiksuotas būsto kainų mažėjimas 2

2018 m. trečiąjį ketvirtį tarp Europos Sąjungos (ES) narių būstas buvo atpigęs dviejose valstybėse –...

Statyba ir NT
2019.01.20
Statybos inspekcija galės taikyti sankcijas poilsio namų neįteisinusiai „Rovantai“ 1

Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija galės taikyti sankcijas bankrutavusiai nekilnojamojo...

Statyba ir NT
2019.01.19
Statyba: keičiasi energinio naudingumo reikalavimai  6

Nuo šių metų vasario 1-osios kečiasi energinio naudingumo reikalavimai naujai statomiems pastatams.

Statyba ir NT
2019.01.19
„YIT Lietuva“ už 12 mln. Eur rekonstruos kelio Šilalė-Šilutė ruožą ir tiltą

Statybos bendrovė „YIT Lietuva“ už 12,27 mln. Eur rekonstruos valstybinio kelio Šilalė-Šilutė ruožą ir tiltą...

Statyba ir NT
2019.01.18
„EfTEN Capital“ valdomo turto vertė pasiekė 700 mln. Eur 3

2018-ųjų pabaigoje didžiausio Baltijos šalyse komercinio nekilnojamojo turto (NT) fondų valdymo...

Statyba ir NT
2019.01.18
Nuosavybės teisių atkūrimas kaime – iš esmės baigtas 2

Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT) kaimo vietovėse iš esmės baigė atkurti nuosavybės teisę į žemę, kuri iš...

Statyba ir NT
2019.01.18
Pernai Lietuvoje nupirkta būsto už 1,9 mlrd. Eur 6

Pernai Vilniaus naujų butų rinkoje fiksuotas simbolinis kainų augimas, kai rajonų centruose – daugiau nei...

Statyba ir NT
2019.01.18
Prasižengėliai tiekėjai grįžta į viešuosius pirkimus Premium 2

Kai kurioms įmonėms, dėl pažeidimų pašalintoms iš viešųjų pirkimų, pasiseka įrodyti perkančiosioms...

Verslo aplinka
2019.01.18
„Citus“ pardavė būstų už 27 mln. Eur 7

Pernai nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Citus“ Vilniuje būstų pardavė mažiau, o Kaune – keliais...

Statyba ir NT
2019.01.17
Išrinkta nauja Vilniaus regioninės architektūros tarybos pirmininkė

Vilniaus regioninės architektūros taryba (RAT) išsirinko naują pirmininkę – ja tapo Dalia Dijokienė,...

Statyba ir NT
2019.01.17
Policijos komisariatų Kaune ir Panevėžyje statybos kainuos per 38 mln. Eur 5

Dviejų naujų policijos komisariatų statybos Kaune ir Panevėžyje kainuos 38,3 mln. Eur, ketvirtadienį...

Statyba ir NT
2019.01.17
Smiltynėje pradedama statyti jūros gyvūnų sanatorija

Šią savaitę Kuršių nerijos Kopgalyje, greta Lietuvos jūrų muziejaus delfinariumo bus pradėtas statyti...

Laisvalaikis
2019.01.17
Nidoje už 8,6 mln. Eur ruošiamasi statyti naują kultūros centrą 7

Pavasarį planuojama nugriauti Nidos centre esantį sovietmečiu statytą kultūros ir turizmo informacijos centro...

Statyba ir NT
2019.01.17
Į logistikos centrą prie Kauno investuoja 25 mln. Eur Premium

„Girtekos“ grupei priklausanti nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Sirin Development“ prie kelio...

Statyba ir NT
2019.01.17
„Darnu Group“ butų pardavimus išaugino beveik 40% 12

Pernai nekilnojamojo turto (NT plėtros) bendrovė „Darnu Group“ (buvusi „MG Valda“) Vilniuje pardavė 38,7%...

Statyba ir NT
2019.01.17
„Rewo“ pernai pardavė 246 būstus 1

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Rewo“ pernai Vilniuje pardavė ketvirtadaliu daugiau būstų nei...

Statyba ir NT
2019.01.16

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau