Mėnesio sandoris: 7 mlrd. Eur vertės uosto nuomos sutartis

Publikuota: 2016-11-21
Mick Tsikas  („Reuters“ / „Scanpix“) nuotr.
Mick Tsikas („Reuters“ / „Scanpix“) nuotr.
 

Melburno jūrų uostas, esantis Viktorijos valstijoje pietryčių Australijoje, yra didžiausias šalyje konteinerių uostas, 34-iose prieplaukose aptarnaujantis daugiau nei 3 000 laivų ir virš 35 mln. tonų krovinių per metus.

Viktorijos valstijos valdžia nusprendė parduodi uosto nuomos 50-čiai metų sutartį investuotojų konsorciumui „Lonsdale“, kurį sudaro vietos ir tarptautiniai pensijų ir infrastruktūros fondai – Australijos „Future Fund“ ir QIC, JAV „Global Infrastructure Partners“ (GIP) ir Kanados OMERS.

Fondai įsipareigojo per nuomos laikotarpį toliau plėtoti uostą ir investuoti į jo infrastruktūrą, pritraukti didesnius krovinių srautus bei rūpintis gretimai uosto esančia infrastruktūra, o Viktorijos valstijos valdžia žada dideles investicijas regione, sukursiančias naujų darbo vietų bei palengvinančias gyvenimą regiono gyventojams.

Alternatyva privatizacijai

Nors praktiškai tokio pobūdžio sandoris savo esme yra panašus į privatizaciją, „Lonsdale“ perima valdyti tik komercinę uosto verslo dalį – valstijai lieka saugumo aspektų priežiūros rolė bei viena istorinė uosto prieplauka. Pagal nuomos sutartį, praėjus penkiasdešimčiai metų uosto turtas bus grąžintas Viktorijos valstijai, su galimybe tuometinei valdžiai pratęsti sutartį su investuotojais dar dvidešimčiai metų.

Ganėtinai ilgas nuomos laikotarpis nustatytas siekiant paskatinti konsorciumą ir toliau investuoti į uosto plėtrą ir infrastruktūros gerinimą. Per tokį ilgą laiko tarpą naujos investicijos atneštų norimą grąžą investuotojams, o uostui ir Viktorijos valstijai - naudą per pridėtinę vertę, sukurtą vykdant veiklą uoste bei iš papildomos infrastruktūros pastatytos uosto ir aplinkinėse teritorijose.

Šis atvejis Australijoje nėra unikalus – per pastaruosius ketverius metus uostai į privačias rankas perduoti ir kitose Australijos valstijose. Naujojo Pietų Velso valstijoje regiono valdžia pritraukė virš 6 mlrd. Australijos dolerių atiduodama Botany, Kemblos ir vieną didžiausių pasaulio anglies eksporto terminalų – Niukaslo uostus privatiems investuotojams.

Investicijos į infrastruktūrą

Pinigai, pritraukti pardavus Melburno uosto nuomos sutartį bus panaudoti investicijoms į infrastruktūrą šalies viduje, ypač siekiant pagerinti susisiekimą su šiuo uostu – mažinti geležinkelių ir automobilių kelių sankryžų kiekį ir kitus regioninės infrastruktūros plėtros projektus. Tuo pat metu atsiranda galimybė investuoti į kokybiškesnių ir šiek tiek brangesnių infrastruktūros objektų statybas, netaupant kokybės sąskaita. Valstijai taip pat turėjo būti skirta ir 15% nuo visos pritrauktos sumos iš valstybės biudžeto pagal paramos mechanizmą, kuomet valstijų valdomas turtas perleidžiamas privatiems valdytojams.

Tačiau kol kas vyksta derybos ir numanoma, jog valstijai bus skirta dvigubai mažesnė parama dėl itin užsitęsusio projekto. Nors ir baiminamasi, kad uosto perdavimas į privačių investuotojų rankas sukurs didesnę naštą šalies eksportuotojams dėl didesnių sąnaudų, abi sandorio pusės ramina, jog tarifų pokytis yra apribotas ir indeksuotas infliacijai bent 15 metų į priekį.

Sandorio reikšmė Lietuvai

Melburno bei kitų Australijos uostų perleidimas į privačių investuotojų rankas signalizuoja, jog tiek pensijų fondai, tiek infrastruktūros fondai itin domisi kokybiškais infrastruktūros objektais, kurių pasiūla nėra didelė, o saugios grąžos siekiantys investuotojai noriai dalyvauja panašaus pobūdžio konkursuose.

Perimdami valdymą 50-iai metų, infrastruktūros ir pensijų fondai užsitikrina ganėtinai saugų ir stabilų pinigų srautą bei gali investuoti papildomų lėšų, kurdami pridėtinę vertę ne tik savo klientams bet ir regionams, kuriuose investuoja.

Lietuvoje, Klaipėdos uoste taip pat egzistuoja galimybė pritraukti užsienio investuotojų. Pastaruoju metu kalbama, jog palaikyti augantiems krovos tempams dabartinės uosto infrastruktūros pakaks iki 2030 metų. Tad plėtra uostui bus būtina. Kinijos investuotojams pradėjus kurtis Baltarusijoje ir žvalgytis Klaipėdos uoste, dauguma tikėjosi investicijų iš šios šalies. Tačiau dabartiniai pavyzdžiai Australijoje rodo, jog poreikis tokiai turto klasei yra didelis ir į uostų bei panašią infrastruktūrą linkę investuoti ir Kanados bei JAV investuotojai.

O investicijų poreikis Klaipėdos uoste – pakankamai didelis. Kuriant tolimesnę uosto plėtros koncepciją, derėtų atsižvelgti ir į galimybę pritraukti tarptautinius investuotojus naujų uosto dalių, pavyzdžiui išorinio uosto projekto, plėtojimui. Tarptautinio žaidėjo atėjimas į naujus projektus uosto teritorijoje ar šalia jos leistų pritraukti ne tik stambių krovos kompanijų bet ir laivybos įmonių.

Dairytis toli nereikėtų – LKAB „Klaipėdos Smeltė“ akcininko „Terminal Investment Limited“ mažumos dalis priklauso GIP, fondui investavusiam į Melburno uostą. Tad Baltijos šalių regionas investuotojams nėra svetimas.

Žinote, ką norite žinoti?
Užsisakykite personalizuotą naujienlaiškį.
Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

„Monzo“ gali mesti iššūkį „Revolut“ ir N26 7

Vokietijos internetinis bankas N26 ir Jungtinės Karalystės finansinių technologijų startuolis „Revolut“ gali...

Rinkos
16:28
Mėnesio sandoris: „Telia“ konkurento stiprėjimas Skandinavijoje

Norvegijos telekomunikacijų bendrovė „Telenor“ dar balandžio pradžioje pranešė apie susitarimą už 1,5 mlrd.

Rinkos
10:41
„BaltCap“ investicija – senelių namai 7

Didžiausias Baltijos šalyse privačių fondų valdytojas „BaltCap“ investuoja į senelių namus.

Rinkos
2019.04.17
„INVL Technology“ valdoma bendrovė „Novian“ įsigijo Norvegijos „Zissor“ Premium

Investicijų į IT verslus bendrovė „INVL Technology“ už 5,9 mln. Norvegijos kronų (0,62 mln. Eur) įsigijo...

Paslaugos
2019.04.11
Dargių įmonei leista įsigyti bendrovę, Vilniaus centre valdančią sklypą 9

Dargių šeimos netiesiogiai valdomoms bendrovėms „Netfundus“ bei „Vilnius property investment“ Konkurencijos...

Statyba ir NT
2019.04.09
„Telenor“ perka Suomijos operatorių DNA ir Šiaurės šalyse meta iššūkį „Teliai“

Norvegijos mobiliojo ryšio bendrovė „Telenor“ už 1,5 mlrd. Eur perka trečio pagal dydį Suomijos operatoriaus...

Paslaugos
2019.04.09
Naujas „Visa“ pirkinys – „Ripple“ pasitelkimo mokėjimams galimybės 2

Pasaulinei mokėjimų milžinei „Visa“ įsigijus Lietuvoje įsteigtą mokėjimo paslaugų UAB „Earthport Payment...

Rinkos
2019.04.08
„Visma Lietuva” stiebiasi, o grupė supirkinėja įmones

Norvegijos kapitalo informacinių technologijų grupė „Visma“ pernai įsigijo net 13 naujų įmonių. O UAB „Visma...

Paslaugos
2019.04.08
Lietuvos sandorių rinkos aktyviausių patarėjų TOP

Pernai didžiausioje dalyje Lietuvoje vykusių įmonių įsigijimų-susijungimų (angl. mergers and acquisitions,...

Rinkos
2019.04.07
LB leido „Visa“ įmonėms įsigyti „Earthport Payment Services“  1

Lietuvos bankas (LB) suteikė leidimą „Visa“ įmonėms netiesiogiai įsigyti Lietuvoje galiojančią mokėjimo...

Rinkos
2019.04.05
Žiniasklaida: „Danske Bank“ ir „Luminor“ ieško pirkėjų būsto paskolų portfeliams Estijoje Premium 11

Į pinigų plovimo skandalą įklimpęs „Danske Bank“ ieško, kam Estijoje parduoti savo būsto paskolų portfelį.

Rinkos
2019.04.05
„INVL Baltic Sea Growth Fund“ gali įsigyti „Montuotoją“

Turto valdymo grupės „Invalda INVL“ įmonės „INVL Asset Management“ valdomas investicijų fondas...

Rinkos
2019.04.04
DSV įsigijus „Panalpiną“, bus formuojamas 15 mlrd. Eur apyvartos gigantas 

Danijos DSV už 4,1 mlrd. Eur perka Šveicarijos logistikos bendrovę „Panalpina“ – po šio sandorio DSV taps...

Užsienyje daugiausiai investavo „Euroapotheca“ ir „Maxima“ Premium

Tiesioginės užsienio investicijos Lietuvoje (TUI) 2018 m. pasižymėjo šuoliu iš Honkongo: tai – JAV kompanijos...

Finansai
2019.04.03
JK bendrovė „Satalia“ įsigijo Lietuvos UAB „Data Dog“ Premium 2

Jungtinės Karalystės (JK) dirbtinio intelekto ir duomenų mokslo kompanija „Satalia“ įsigijo 100% programinės...

Paslaugos
2019.04.01
„TransferWise“ po naujų investicijų gali pasiekti 4 mlrd. USD įvertį

Piniginių perlaidų kompanija „TransferWise“ per naują investicijų etapą siekia pritraukti iki 300 mln. USD,...

Rinkos
2019.04.01
Mėnesio sandoris: „Marks & Spencer“ žengia į maisto prekybos internetu sektorių

Jungtinės Karalystės prekybos tinklas „Marks & Spencer“ ir britų maisto prekybos internetu ir technologijų...

Rinkos
2019.04.01

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau