Mėnesio sandoris: 7 mlrd. Eur vertės uosto nuomos sutartis

Publikuota: 2016-11-21
Mick Tsikas  („Reuters“ / „Scanpix“) nuotr.
Mick Tsikas („Reuters“ / „Scanpix“) nuotr.
 

Melburno jūrų uostas, esantis Viktorijos valstijoje pietryčių Australijoje, yra didžiausias šalyje konteinerių uostas, 34-iose prieplaukose aptarnaujantis daugiau nei 3 000 laivų ir virš 35 mln. tonų krovinių per metus.

Viktorijos valstijos valdžia nusprendė parduodi uosto nuomos 50-čiai metų sutartį investuotojų konsorciumui „Lonsdale“, kurį sudaro vietos ir tarptautiniai pensijų ir infrastruktūros fondai – Australijos „Future Fund“ ir QIC, JAV „Global Infrastructure Partners“ (GIP) ir Kanados OMERS.

Fondai įsipareigojo per nuomos laikotarpį toliau plėtoti uostą ir investuoti į jo infrastruktūrą, pritraukti didesnius krovinių srautus bei rūpintis gretimai uosto esančia infrastruktūra, o Viktorijos valstijos valdžia žada dideles investicijas regione, sukursiančias naujų darbo vietų bei palengvinančias gyvenimą regiono gyventojams.

Alternatyva privatizacijai

Nors praktiškai tokio pobūdžio sandoris savo esme yra panašus į privatizaciją, „Lonsdale“ perima valdyti tik komercinę uosto verslo dalį – valstijai lieka saugumo aspektų priežiūros rolė bei viena istorinė uosto prieplauka. Pagal nuomos sutartį, praėjus penkiasdešimčiai metų uosto turtas bus grąžintas Viktorijos valstijai, su galimybe tuometinei valdžiai pratęsti sutartį su investuotojais dar dvidešimčiai metų.

Ganėtinai ilgas nuomos laikotarpis nustatytas siekiant paskatinti konsorciumą ir toliau investuoti į uosto plėtrą ir infrastruktūros gerinimą. Per tokį ilgą laiko tarpą naujos investicijos atneštų norimą grąžą investuotojams, o uostui ir Viktorijos valstijai - naudą per pridėtinę vertę, sukurtą vykdant veiklą uoste bei iš papildomos infrastruktūros pastatytos uosto ir aplinkinėse teritorijose.

Šis atvejis Australijoje nėra unikalus – per pastaruosius ketverius metus uostai į privačias rankas perduoti ir kitose Australijos valstijose. Naujojo Pietų Velso valstijoje regiono valdžia pritraukė virš 6 mlrd. Australijos dolerių atiduodama Botany, Kemblos ir vieną didžiausių pasaulio anglies eksporto terminalų – Niukaslo uostus privatiems investuotojams.

Investicijos į infrastruktūrą

Pinigai, pritraukti pardavus Melburno uosto nuomos sutartį bus panaudoti investicijoms į infrastruktūrą šalies viduje, ypač siekiant pagerinti susisiekimą su šiuo uostu – mažinti geležinkelių ir automobilių kelių sankryžų kiekį ir kitus regioninės infrastruktūros plėtros projektus. Tuo pat metu atsiranda galimybė investuoti į kokybiškesnių ir šiek tiek brangesnių infrastruktūros objektų statybas, netaupant kokybės sąskaita. Valstijai taip pat turėjo būti skirta ir 15% nuo visos pritrauktos sumos iš valstybės biudžeto pagal paramos mechanizmą, kuomet valstijų valdomas turtas perleidžiamas privatiems valdytojams.

Tačiau kol kas vyksta derybos ir numanoma, jog valstijai bus skirta dvigubai mažesnė parama dėl itin užsitęsusio projekto. Nors ir baiminamasi, kad uosto perdavimas į privačių investuotojų rankas sukurs didesnę naštą šalies eksportuotojams dėl didesnių sąnaudų, abi sandorio pusės ramina, jog tarifų pokytis yra apribotas ir indeksuotas infliacijai bent 15 metų į priekį.

Sandorio reikšmė Lietuvai

Melburno bei kitų Australijos uostų perleidimas į privačių investuotojų rankas signalizuoja, jog tiek pensijų fondai, tiek infrastruktūros fondai itin domisi kokybiškais infrastruktūros objektais, kurių pasiūla nėra didelė, o saugios grąžos siekiantys investuotojai noriai dalyvauja panašaus pobūdžio konkursuose.

Perimdami valdymą 50-iai metų, infrastruktūros ir pensijų fondai užsitikrina ganėtinai saugų ir stabilų pinigų srautą bei gali investuoti papildomų lėšų, kurdami pridėtinę vertę ne tik savo klientams bet ir regionams, kuriuose investuoja.

Lietuvoje, Klaipėdos uoste taip pat egzistuoja galimybė pritraukti užsienio investuotojų. Pastaruoju metu kalbama, jog palaikyti augantiems krovos tempams dabartinės uosto infrastruktūros pakaks iki 2030 metų. Tad plėtra uostui bus būtina. Kinijos investuotojams pradėjus kurtis Baltarusijoje ir žvalgytis Klaipėdos uoste, dauguma tikėjosi investicijų iš šios šalies. Tačiau dabartiniai pavyzdžiai Australijoje rodo, jog poreikis tokiai turto klasei yra didelis ir į uostų bei panašią infrastruktūrą linkę investuoti ir Kanados bei JAV investuotojai.

O investicijų poreikis Klaipėdos uoste – pakankamai didelis. Kuriant tolimesnę uosto plėtros koncepciją, derėtų atsižvelgti ir į galimybę pritraukti tarptautinius investuotojus naujų uosto dalių, pavyzdžiui išorinio uosto projekto, plėtojimui. Tarptautinio žaidėjo atėjimas į naujus projektus uosto teritorijoje ar šalia jos leistų pritraukti ne tik stambių krovos kompanijų bet ir laivybos įmonių.

Dairytis toli nereikėtų – LKAB „Klaipėdos Smeltė“ akcininko „Terminal Investment Limited“ mažumos dalis priklauso GIP, fondui investavusiam į Melburno uostą. Tad Baltijos šalių regionas investuotojams nėra svetimas.

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą RINKŲ savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Interviu su vienu „Blackstone“ vadovų: ką su „Luminor“ darys amerikiečiai Premium

JAV privataus kapitalo fondų milžinė „Blackstone“, perkant Baltijos šalių „Luminor“ banką, nesibaimina...

Rinkos
2018.09.21
ESO sukirto rankomis su „Lietuvos dujų tiekimu“ dėl verslo dalies pardavimo 3

AB „Energijos skirstymo operatorius“ (ESO) sudarė verslo dalies pirkimo – pardavimo sandorį, kuriuo nuo 2018...

Energetika
2018.09.21
„Lewben“ atsisakė parduoti „Strategy Labs“ 7

Lietuvos verslo konsultacijų sektoriuje sužlugo vienas planuotas įmonių apsijungimo sandoris.

Rinkos
2018.09.19
„ACC Distribution“ perka „ACME Europe“

Konkurencijos taryba (KT) praneša leidusi vykdyti koncentraciją „ACME Grupei“, Orūnui Albertui Urbonui ir...

Technologijos
2018.09.18
Baltijos įsigijimų rinkos veidas

Baltijos šalyse vis dažniau perkamos ar parduodamos per visas tris regiono šalis veikiančios įmonės, tačiau...

Rinkos
2018.09.16
Politologai: „Blackstone“ investicija didins JAV dėmesį Baltijos šalims 6

Vienos didžiausių pasaulyje JAV privataus kapitalo fondų valdymo bendrovių „Blackstone“ sprendimas investuoti...

Rinkos
2018.09.15
Su „Luminor“ dirbs po skandalų pasitraukęs „Swedbank“ vadovas 7

Buvęs Švedijos banko „Swedbank“ vykdomasis direktorius Michaelas Wolfas, darbą Švedijos „Swedbanke“ palikęs...

Rinkos
2018.09.14
Milijardinė JAV milžinės investicija Baltijos šalyse siunčia ir geopolitinę žinią Premium 6

Baltijos šalių bankui „Luminor“ paskelbus apie naują savininką iš JAV, rinkai padarė įspūdį žinomas vardas,...

Rinkos
2018.09.14
„Baltic Coffee Holding“ siekia įsigyti „Pardavimo automatus“ 2

Gėrimų ir užkandžių aparatų bendrovė „Baltic Coffee Holding“ prašo Konkurencijos tarybos (KT) leidimo įsigyti...

Rinkos
2018.09.13
„ACME Grupė“ pardavė ekologinių pluoštinių kanapių verslą 5

Kanados kompanija „Aurora Cannabis“ užbaigė sandorį su „ACME Grupe“. Kanadiečiai už daugiau nei 8 mln. Eur...

Technologijos
2018.09.13
„Luminor“ pardavimas: rinką nustebino ne žinia, bet pirkėjas Premium 9

Žinia apie Baltijos šalių banko „Luminor“ pardavimą Lietuvos įsigijimų ir finansų rinkos nenustebino, tačiau...

Rinkos
2018.09.13
Interviu su „Luminor“ vadovu A. Načajumi – apie „Blackstone“ atėjimo aplinkybes Premium 9

JAV privataus kapitalo fondų valdytojas „Blackstone“ į banką „Luminor“ investavo prieš tai „pačiupinėjęs“...

Rinkos
2018.09.13
„Luminor“ pardavimo kaina: analitikų vertinimai Premium 1

Analitikai nesutaria, ar JAV privataus kapitalo fondų milžinė „Blackstone“, pirkdama Baltijos šalių milžino...

Rinkos
2018.09.13
Jungtinės Karalystės NT rinkoje – vienas didžiausių sandorių istorijoje

JAV investicijų kompanija „Blackstone“, kartu su Jungtinės Karalystės (JK) nekilnojamojo turto (NT)...

Statyba ir NT
2018.09.11
Mėnesio sandoris: „Coca-Cola“ žengia į kavinių verslą 5

JAV gėrimų milžinė „Coca-Cola“ paskutiniąją praėjusios vasaros dieną  pranešė apie 4,3 mlrd. Eur vertės...

Rinkos
2018.09.10
„City Service“ nenustoja tikėti Ispanijos rinka – dar vienas pirkinys 2

Lietuviško kapitalo pastatų priežiūros grupė „City Service“, po nepasiteisinusios plėtros į Ispaniją pernai...

Rinkos
2018.09.07
„Baldai1.lt“ pritraukė strateginį investuotoją iš Švedijos 9

Į lietuviško kapitalo internetinės prekybos UAB „Furniture1“, Lietuvoje veikiančią su prekės ženklu...

Pramonė
2018.09.06
SEB tampa investuotoju į startuolius Premium 8

SEB nuo šiandien Lietuvoje yra ne tik komercinis bankas, bet ir institucinis investuotojas. Bankas taikysis į...

Rinkos
2018.09.05

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau