Baltijos šalių NT fondas sieks įdarbinti dar iki 80 mln. Eur

Fondas, kurio vienetai jau kotiruojami Talino biržoje, sieks, kad jie būtų įtraukti ir į prekybą Stokholmo biržoje.

Pasak „Baltic Horizon“ pranešimo, naujų vienetų platinimo prospektas bus užregistruotas „jau artimiausiais mėnesiais“, o daugiausiai bus taikomasi į Estijos ir Švedijos investuotojus, nors bus numatyta ir galimybė lėšų pritraukti Suomijoje, Danijoje.

Teigiama, kad pritrauktomis lėšomis bus finansuojamų jau nusižiūrėtų NT objektų įsigijimas.

Skelbta, kad „Baltic Horizon“ fondas šiemet jau pritraukė 29,7 mln. Eur lėšų. Fondo vienetai į Baltijos fondų prekybos sąrašą įtraukti nuo liepos 6 d.

Teigiama, kad iš karto po lėšų platinimo fondas įvykdė du suplanuotus įsigijimus. Dabar fondo turto vertė sudaro apie 125 mln. Eur, o jo turimų objektų užimtumas siekia 97%.

Superka biurų pastatus

VŽ skelbė, kad po vienetų platinimo fondas pirma už neskelbiamą sumą įsigijo 9.100 kvadratinių metrų ploto saugos bendrovės G4S būstinę Taline, o kiek vėliau paskelbta, kad fondas Latvijos sostinėje perka 10.500 kv. m ploto verslo centrą „Upmala Biroji“. Nors sandorių vertė nėra žinoma, iki įsigijimų fondo valdomų 5 objektų vertė sudarė 87 mln. Eur, o dabar sudaro 125 mln. Eur (skirtumas 38 mln. Eur).

Fondas siekia investuotojams išmokėti 7–9% metinių dividendų, kurie mokami dukart per metus ar dažniau.

Per ankstesnį platinimą fondo vienetų pageidavo įsigyti daugiau nei 200 investuotojų. Vienetų platinimas po 1,3086 Eur už vieną vyko birželio 8-29 d. Teigiama, kad vienetai išplatinti Švedijoje ir kai kuriose kitose jurisdikcijose.

VŽ žiniomis, investuotojai iš Lietuvos ir Baltijos šalių per ankstesnį platinimą įsigijo mažiau nei 10% platinto kiekio.

Estijoje registruotą fondą valdo įmonė „Northern Horizon Capital“, iki 2014 m. veikusi „BPT Asset Management“ pavadinimu ir veiklą plėtojanti Šiaurės šalyse, Vokietijoje, Baltijos šalyse, Lenkijoje ir Sankt Peterburge. Bendrovė siūlo specializuotus investicijų į augančius nekilnojamojo turto segmentus sprendimus. Taip pat investicijų į komercinės paskirties nekilnojamąjį turtą strategijas.

Prieš paleidimą į biržą „Baltic Horizon Fund“ fondas buvo sujungtas su kitu „Northern Horizon Capital“ fondu „Baltic Opportunity Fund“ (BOF). Sujungimo tikslas buvo perkelti BOF turtą į „Baltic Horizon Fund“ fondą, į kurį ir buvo pritrauktas kapitalas.

Skaičiuojama, kad šiuo metu biržoje iš viso bus kotiruojama 42 mln. fondo „Baltic Horizon Fund“ vienetų.

Domina biurai ir prekybinės

Tai buvo pirmas Baltijos šalyse biržoje kotiruojamas REIT tipo (angl. real estate investmetn trust) fondas – pasaulyje įprasta investicijų į nekilnojamąjį turtą struktūra, kuri yra hibridinis tradicinio NT investicinio fondo ir biržos bendrovės darinys.

Fondas siekia uždirbti grąžą iš investicijų į komercinį NT centre ir strateginėse Baltijos sostinių vietose. Koncentruojamasi į jau išplėtotus prestižinius biurų ir prekybos patalpų projektus su stabiliais nuomos pinigų srautais. Fondas siekia tapti didžiausiu komercinės nuosavybės savininku Baltijos šalyse. Ilguoju laikotarpiu siekiama pasiekti 1 mlrd. Eur dydžio vertės portfelį su 500 mln. Eur grynąja aktyvų verte. Kartu fondas sieks tapti didžiausiu Baltijos biržų sąrašuose esančiu NT plėtotoju.