NT projektą Pašilaičiuose finansuoja iš obligacijų: moka 8% palūkanų

Antrojo platinimo, trukusio iki š. m. kovo 2 d., metu pritraukta 1,26 mln. Eur suma su 8% pajamingumu, investavo 30 investuotojų, pranešė įmonė.

Kaip jau buvo skelbta, pirmojo platinimo, trukusio iki 2019 m. gruodžio 18 d., metu pritraukta 1,24 mln. Eur suma su 10% pajamingumu, tada investavo 29 investuotojai.

„Išleisti obligacijas ir prieiti prie alternatyvaus finansavimo šaltinių – mūsų ilgalaikės strategijos sprendimas. Atsakingai ir kruopščiai parengtas investicinis pasiūlymas sulaukė didelio investuotojų susidomėjimo, jų parodytas pasitikėjimas mums yra labai svarbus – paklausa obligacijomis viršijo pasiūlą 5-10%. Į platinimo procesą aktyviai įsitraukė ir Šiaulių bankas, svarstome galimybę obligacijas įtraukti į „Nasdaq Baltic“ biržą“, – pranešime sako Šiaurės Europos investicinio fondo investicinio komiteto narys Antanas Žygas.

Surinktos lėšos bus investuojamos į sostinės Pašilaičių mikrorajone vystomo „Grigalaukio dominijos“ projekto ketvirtąjį etapą, kuriame suplanuota 150 A+ energinės klasės butų. Statybas valdo nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Omberg“, jos prasidėjo praėjusių metų ketvirtąjį ketvirtį. 85% baigtumas planuojamas šių metų IV ketvirtį, o 100% baigtumas – 2021 m. III ketvirtį.

Šiuo metu rezervuota daugiau nei 60% projekte suplanuotų butų. Obligacijomis bus finansuota apie 30% viso projekto, kita dalis bus finansuota atvirojo tipo informuotiesiems investuotojams skirtos UAB Šiaurės Europos investicinis fondas lėšomis (60% dalis) bei avansais (10% dalis). Obligacijų savininkams bus įkeistas sklypas, statiniai bei esamos ir gautinos lėšos.

Iš projekto – 2,2 mln. Eur pelno

Viso projekto biudžetas yra 7,9 mln. Eur.

Kaip rodo VŽ turimas projekto pristatymas investuotojams, plėtotojai už žemės sklypą sumokėjo 0,940 mln. Eur, statybų savikaina sieks apie 7,050 mln. Eur, pajamos sieks 10,413 mln. Eur, tad 2,423 mln. Eur sudarys bendrasis pelnas (pelnas atmetus finansavimosi sąnaudas – 2,156 mln. Eur).

Numatoma, kad šis projektas įplaukas iš pirkėjų pradės gauti 2020 m. spalį. 89% pajamų sudarys įplaukos iš butų, 8% – iš požeminių parkavimo vietų, 2% – sandėliukų, 1% – garažų.

Obligacijų teisės patarėjas – „Lewben Group“, finansų patarėjas – „Strategy Labs“, vertybinių popierių tvarkytojas ir platinimo partneris Šiaulių bankas, obligacijų savininkų patikėtinis – „Legisperitus“.

Atvirojo tipo informuotiesiems investuotojams skirta investicinė UAB Šiaurės Europos investicinis fondas investicinės bendrovės veiklos licenciją gavo ir investicinę veiklą pradėjo 2017 m. gegužės mėnesį. Bendrovės investuotojų sprendimu jos valdymas yra perduotas investicijų valdymo įmonei UAB „Synergy Finance“.

„Synergy Finance“ yra lietuviško kapitalo investicijų valdymo įmonė. 2008 m. įkurta bendrovė šiuo metu valdo 12 įvairių tipų ir turto klasių fondų bei investicinių bendrovių, kurių bendras turtas siekia apie 80 mln. Eur.