Kaip už būsto paskolą sumokėti iki 34% mažiau palūkanų

Publikuota: 2018-07-08
„Matton“ nuotr.
„Matton“ nuotr.

Sakoma, kad pirkdami būstą su kreditu vieną būstą nusiperkate sau, o kitą nuperkate bankui.

Ir tai beveik yra tiesa – šeima, pirkdama būstą už 100.000 Eur ir paėmusi 85.000 Eur kreditą, palūkanų bankui per 30 metų sumokės 79.267,42 Eur (neįskaičiuojant sutarties ir kitų būsto įsigijimo mokesčių). Tokia palūkanų suma gaunasi skaičiuojant, kad už būsto kreditą bus mokamos vidutinės 5% palūkanos.

Mindaugas Grajauskas, asmeninių finansų treneris, pataria apsvarstyti galimybę nusistatyti išankstinio būsto kredito gražinimo strategiją, kuri leidžia sumokėti bankui gerokai mažiau palūkanų, sutrumpinti kredito gražinimo laikotarpį ir padidinti šeimos finansinį saugumą.

„Šios strategijos esmė paprasta – ne tik kas mėnesį bankui mokėti būsto paskolos įmokas, bet ir papildomai paskolos gražinimui kas mėnesį atsidėti po 100 arba 200 Eur, o kaupiamą sumą investuoti“, – sako p. Grajauskas.

Priklausomai nuo to, kokios yra šeimos finansinės galimybės, jis pataria rinktis vieną iš dviejų strategijų.

I variantas (papildomai kas mėnesį atsidedama 100 Eur)

Taupyti konservatyviu būdu su 5,5% metine sudėtinių palūkanų (apie sudėtinių palūkanų naudą skaitykite ČIA) norma. Tokiu būdu sukaupta suma susilygins su būsto kredito likučio suma po daugmaž 20 metų.

  • Paskolos suma bankui grąžinama artimiausią galimą dieną
  • Per visą laikotarpį bankui bus sumokėta kiek daugiau nei 67.700 Eur palūkanų
  • Sutaupyta palūkanų, kurių nesumokama bankui, yra kiek daugiau nei 11.500 Eur
  • Būsto kreditas grąžinamas po 20 metų, vietoje 30 metų
     

Kaupiamus pinigus investuoti rizikingiau su 8% metine sudėtinių palūkanų investicine grąža:

  • Tokiu būdu sukaupta suma susilygins su būsto kredito likučio suma po daugmaž 18,5 metų
  • Paskolos suma bankui grąžinama artimiausią galimą dieną
  • Per visą laikotarpį bankui bus sumokėta kiek daugiau nei 64.000 Eur palūkanų
  • Sutaupyta palūkanų, kurių nesumokama bankui, yra kiek daugiau nei 15.000 Eur
  • Būsto kreditas grąžinamas po 18,5 metų, vietoje 30 metų

II variantas (papildomai kas mėnesį atsidedama 200 Eur) 

Taupyti konservatyviu būdu su 5,5% metine sudėtinių palūkanų norma:

  • Tokiu būdu sukaupta suma susilygins su būsto kredito likučio suma po daugmaž 15,5 metų
  • Paskolos suma bankui grąžinama artimiausią galimą dieną
  • Per visą laikotarpį bankui bus sumokėta kiek daugiau nei 56.000 Eur palūkanų
  • Sutaupyta palūkanų, kurių nesumokama bankui, yra kiek daugiau nei 23.000 Eur
  • Būsto kreditas grąžinamas po 15,5 metų, vietoje 30 metų
     

Kaupiamus pinigus investuoti rizikingiau su 8% metine sudėtinių palūkanų investicine grąža:

  • Tokiu būdu sukaupta suma susilygins su būsto kredito likučio suma po daugmaž 14 metų
  • Paskolos suma bankui grąžinama artimiausią galimą dieną
  • Per visą laikotarpį bankui bus sumokėta kiek daugiau nei 51.500 Eur palūkanų
  • Sutaupyta palūkanų, kurių nesumokama bankui, yra kiek daugiau nei 27.000 Eur
  • Būsto kreditas grąžinamas po 14 metų, vietoje 30 metų
     

[infogram id="1413caf2-8195-4db6-ab09-cde3255c6572" prefix="c6l" format="interactive" title="Rinkos busto paskolos grazinimas"]

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą RINKŲ savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Kinijos investuotojas pardavė buvusią „Snoro“ būstinę Vilniuje 1

Singapūre registruota kompanija „Grinvest PTE.“ su partneriais Lietuvoje įsigijo žlugusio banko „Snoras“...

Mėgstamiausias investuotojų sektorius - meškų rinkoje Premium

Pasaulio rinkose nuvilnijusi technologijų sektoriaus išsipardavimo banga pasiuntė FAANG žvaigždes ir kai...

Rinkos
08:58
Panika rinkose įsismarkauja, aukos – FAANGai, nafta, šalimais – Šiaulių bankas Premium 7

Vakarų rinkose tebesitęsianti korekcija Baltijos biržose įgavo didesnį mastą, kai prie panikuojančių...

Rinkos
2018.11.20
„Verslo žiniose“ – nauja rubrika „Investuoja Lukas“ 13

„Verslo žinios“ pristato naują rubriką „Investuoja Lukas“, kurios pagrindinis veikėjas Lukas skaitytojams...

Rinkos
2018.11.20
Aš esu Lukas ir investuosiu 10.000 Eur 72

Vieną dar šiltą rudens savaitgalį buvome su draugais sodyboje ir prie laužo netikėtai išsirutuliojo tema apie...

Lukas investuoja
2018.11.20
Bitkoinas nebekainuoja ir 5.000 USD 19

Didžiausios pagal kapitalizaciją kriptovaliutos kaina antradienį fiksuoja naujas žemumas ir yra mažiausia nuo...

Rinkos
2018.11.20
Italai užčiuopė Lietuvos potencialą – nori atsiriekti 10% bankų dominuojamos rinkos Premium

Į Lietuvos faktoringo paslaugų rinką žengė Italijos verslininkų įsteigtas naujokas „Vilnius factoring...

Rinkos
2018.11.20
Baltijos rinkoje – akcijų prekybos stagnacija Premium 3

Neapibrėžtumo nuotaikoms pasaulio rinkose tęsiantis, Baltijos užutėkis užšalo. LHV kiek suprastino...

Rinkos
2018.11.19
Vyriausybė 7 metams pasiskolino už 0,855% 4

Lietuvos Vyriausybė vidaus rinkoje 7 metams pasiskolino 10 mln. Eur už vidutines 0,855% palūkanas.

Rinkos
2018.11.19
Po korupcijos skandalo Lenkijos centrinis bankas imasi užtikrinti stabilumą 1

Lenkijos centrinis bankas (Narodowy Bank Polski, NBP) paskelbė esąs pasirengęs pritaikyti likvidumo...

Rinkos
2018.11.19
Plėtotojai steigia NT fondus 3

Bankų išrankumas, pigūs pinigai, galimybė pritraukti daugiau kapitalo ir sumažinti riziką plėtotojus skatina...

Statyba ir NT
2018.11.19
Ekspertai: pramonės smukimui įtakos turi ir naftos kainos

Rugsėjį pirmą kartą fiksavus metinį Lietuvos pramonės gamybos mažėjimą, ekspertai aiškina, kad tam didelės...

Pramonė
2018.11.19
Mėnesio sandoris: 4,5 mlrd. GBP investicija į vėjo jėgainių parką  9

Danijos bendrovė „Orsted A/S“  (buvusi „DONG Energy“) rugsėjo 18 d. paskelbė pasirašusi susitarimą parduoti...

Rinkos
2018.11.18
Kinija: mumis pasitikėjusios šalys nepateks į skolos spąstus 8

Kinija užtikrina, kad jokia šalis, finansų srityje nusprendusi bendradarbiauti su Kinija, dėl tokio savo...

Rinkos
2018.11.18
„Eugesta“ siekia įsigyti „Armavistą“

Konkurencijos taryba gavo UAB „Eugesta“ prašymą leisti įsigyti 63,89% UAB „Armavista“ akcijų ir įgyti jos...

Rinkos
2018.11.16
Baltija pasuko prieš Vakarų nuotaikas, „Aprangos“ akcijas perka susijusieji Premium 1

Neaktyvioje prekyboje penktadienį smulkūs investuotojai atrado priežasčių įsigyti pastaruoju metu pigusių...

Rinkos
2018.11.16
Kriptovaliutų pagirios užsitęsė, signalizuoja „Nvidia“ rezultatai 13

Vienos pagrindinių pasaulyje vaizdo plokščių gamintojo „Nvidia“ akcijos patyrė stiprų išpardavimą, kai...

Rinkos
2018.11.16
Svarą papurtė didžiausias per 17 mėn. smukimas 16

Didžiosios Britanijos svarui sterlingų ketvirtadienis buvo neeilinė diena.

Rinkos
2018.11.16
Volstrito ryklių statymai trečiąjį ketvirtį Premium 2

Warrenas Buffettas renkasi bankus, Ray Dalio dėl visa ko laiko auksą, o George’as Sorosas investuoja į...

Rinkos
2018.11.16
Į Talino biržą nori žengti specializuotų skelbimų bendrovė

Estijos startuolis „Ria.com Marketplaces“, valdantis didžiausią Ukrainoje automobilių skelbimų portalą...

Rinkos
2018.11.16

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau