Kaip už būsto paskolą sumokėti iki 34% mažiau palūkanų

Publikuota: 2018-07-08
„Matton“ nuotr.
„Matton“ nuotr.

Sakoma, kad pirkdami būstą su kreditu vieną būstą nusiperkate sau, o kitą nuperkate bankui.

Ir tai beveik yra tiesa – šeima, pirkdama būstą už 100.000 Eur ir paėmusi 85.000 Eur kreditą, palūkanų bankui per 30 metų sumokės 79.267,42 Eur (neįskaičiuojant sutarties ir kitų būsto įsigijimo mokesčių). Tokia palūkanų suma gaunasi skaičiuojant, kad už būsto kreditą bus mokamos vidutinės 5% palūkanos.

Mindaugas Grajauskas, asmeninių finansų treneris, pataria apsvarstyti galimybę nusistatyti išankstinio būsto kredito gražinimo strategiją, kuri leidžia sumokėti bankui gerokai mažiau palūkanų, sutrumpinti kredito gražinimo laikotarpį ir padidinti šeimos finansinį saugumą.

„Šios strategijos esmė paprasta – ne tik kas mėnesį bankui mokėti būsto paskolos įmokas, bet ir papildomai paskolos gražinimui kas mėnesį atsidėti po 100 arba 200 Eur, o kaupiamą sumą investuoti“, – sako p. Grajauskas.

Priklausomai nuo to, kokios yra šeimos finansinės galimybės, jis pataria rinktis vieną iš dviejų strategijų.

I variantas (papildomai kas mėnesį atsidedama 100 Eur)

Taupyti konservatyviu būdu su 5,5% metine sudėtinių palūkanų (apie sudėtinių palūkanų naudą skaitykite ČIA) norma. Tokiu būdu sukaupta suma susilygins su būsto kredito likučio suma po daugmaž 20 metų.

  • Paskolos suma bankui grąžinama artimiausią galimą dieną
  • Per visą laikotarpį bankui bus sumokėta kiek daugiau nei 67.700 Eur palūkanų
  • Sutaupyta palūkanų, kurių nesumokama bankui, yra kiek daugiau nei 11.500 Eur
  • Būsto kreditas grąžinamas po 20 metų, vietoje 30 metų
     

Kaupiamus pinigus investuoti rizikingiau su 8% metine sudėtinių palūkanų investicine grąža:

  • Tokiu būdu sukaupta suma susilygins su būsto kredito likučio suma po daugmaž 18,5 metų
  • Paskolos suma bankui grąžinama artimiausią galimą dieną
  • Per visą laikotarpį bankui bus sumokėta kiek daugiau nei 64.000 Eur palūkanų
  • Sutaupyta palūkanų, kurių nesumokama bankui, yra kiek daugiau nei 15.000 Eur
  • Būsto kreditas grąžinamas po 18,5 metų, vietoje 30 metų

II variantas (papildomai kas mėnesį atsidedama 200 Eur) 

Taupyti konservatyviu būdu su 5,5% metine sudėtinių palūkanų norma:

  • Tokiu būdu sukaupta suma susilygins su būsto kredito likučio suma po daugmaž 15,5 metų
  • Paskolos suma bankui grąžinama artimiausią galimą dieną
  • Per visą laikotarpį bankui bus sumokėta kiek daugiau nei 56.000 Eur palūkanų
  • Sutaupyta palūkanų, kurių nesumokama bankui, yra kiek daugiau nei 23.000 Eur
  • Būsto kreditas grąžinamas po 15,5 metų, vietoje 30 metų
     

Kaupiamus pinigus investuoti rizikingiau su 8% metine sudėtinių palūkanų investicine grąža:

  • Tokiu būdu sukaupta suma susilygins su būsto kredito likučio suma po daugmaž 14 metų
  • Paskolos suma bankui grąžinama artimiausią galimą dieną
  • Per visą laikotarpį bankui bus sumokėta kiek daugiau nei 51.500 Eur palūkanų
  • Sutaupyta palūkanų, kurių nesumokama bankui, yra kiek daugiau nei 27.000 Eur
  • Būsto kreditas grąžinamas po 14 metų, vietoje 30 metų
     

[infogram id="1413caf2-8195-4db6-ab09-cde3255c6572" prefix="c6l" format="interactive" title="Rinkos busto paskolos grazinimas"]

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą RINKŲ savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Iš „Teslos“ toliau bėga vadovai 4

Penktadienį pasklido žinia, kad dar vienas JAV elektromobilių gamintojos „Tesla“ viceprezidentas palieka...

Vadyba
12:55
„Auga Group“ vadovas: ekologiškas maistas nėra prabangos prekė 6

Kęstutis Juščius, „Auga Group“ valdybos pirmininkas, įsitikinęs, kad gamintojams atėjo puikus laikas...

Agroverslas
10:18
Baltijos biržose – „Klaipėdos naftos“, „Rokiškio sūrio“ aktyvi prekyba Premium

Vasarišką penktadienį Baltijos biržose naujienos išjudino „Klaipėdos naftos“ akcijas, dalis „Rokiškio sūrio“...

Rinkos
2018.09.21
„Bankeros“ vadovui Karalevičiui ir jo vadovaujamai įmonei – 1,2 mln. Eur baudų 34

Lietuvos bankas nubaudė kriptovaliutų keityklos „Spectro Coin“ ir kriptovaliutų banko „Bankera“ vieną iš...

Rinkos
2018.09.21
Kriptovaliutų kainos penktadienį „žaliuoja“ 2

Kriptovaliutų rinkoje penktadienį buvo juntamas pagyvėjimas.

Rinkos
2018.09.21
„Uber“ nori įsigyti maisto pristatymo kompaniją „Deliveroo“

JAV pavėžėjimo platformos „Uber“ operatorė užmezgė pokalbius dėl JK maisto pristatymo į namus kompanijos...

Rinkos
2018.09.21
Interviu su vienu „Blackstone“ vadovų: ką su „Luminor“ darys amerikiečiai Premium

JAV privataus kapitalo fondų milžinė „Blackstone“, perkant Baltijos šalių „Luminor“ banką, nesibaimina...

Rinkos
2018.09.21
ESO sukirto rankomis su „Lietuvos dujų tiekimu“ dėl verslo dalies pardavimo 3

AB „Energijos skirstymo operatorius“ (ESO) sudarė verslo dalies pirkimo – pardavimo sandorį, kuriuo nuo 2018...

Energetika
2018.09.21
Šiaulių banko vadovas: „Luminor“ sandoris mums yra gera naujiena Premium

Dabartinė padėtis bankų sektoriuje leidžia Šiaulių bankui augti neprisiimant didesnės rizikos, o „Luminor“...

Rinkos
2018.09.21
Asia Stocks Build on Rally; Hong Kong Dollar Jumps: Markets Wrap

Stocks in Asia are set to cap the strongest two-week rally since February as investors take in evidence that...

2018.09.21
Marihuanos akcijų bumas: brangsta iki 90% per dieną 10

Pasaulyje išsisemiant kriptovaliutų bumui, greito uždarbio ieškantys investuotojai surado naują arkliuką – su...

Rinkos
2018.09.20
„Kreedex“ nebegali teikti su NT susijusių paskolų 3

Nuo ketvirtadienio UAB „Kreedex“ nebeturi teisės teikti su nekilnojamuoju turtu (NT) susijusių paskolų – už...

Rinkos
2018.09.20
Atsigavo „Tallink“ akcijų kursas Premium

Baltijos biržose investuotojai ketvirtadienį sukruto po naujo „Aprangos“ akcijų įvertinimo ir stebėjo...

Rinkos
2018.09.20
Teismas: D. Nedzinskas turi sumokėti 154.000 Eur mokesčių už obligacijų palūkanas 11

Verslininkas, buvęs bankininkas Darius Nedzinskas, jo valdomoms bendrovėms suteiktas ilgalaikes paskolas...

Rinkos
2018.09.20
Picerijų tinklas atlyginimus mokėjo per pensijų fondus 11

Lietuvos bendrovė, valdanti picerijų tinklą, į valstybės biudžetą turės sumokėti per 73.000 Eur mokesčių,...

Rinkos
2018.09.20
„Aston Martin“ ateina į biržą

Britų prabangių automobilių gamintojas „Aston Martin“ savo akcijas per viešą akcijų siūlymą (angl. initial...

Rinkos
2018.09.20
Kinija nedevalvuos juanio

Kinijos premjeras Li Keqiangas pranešė, kad vyriausybė nesirengia devalvuoti juanio.

Rinkos
2018.09.20
„BaltCap“ fondas už 11 mln. Eur Vilniuje stato mokyklą ir darželį 23

Privataus ir rizikos kapitalo fondų valdytojos „BaltCap“ fondas „BaltCap Infrastructure Fund“ Vilniuje...

Statyba ir NT
2018.09.20
Stocks in Asia Meander as Treasury Yields Hug 3%: Markets Wrap

A rally in Asian stocks weakened on Thursday as rising U.S. Treasury yields threatened to pose a fresh test...

2018.09.20
Išpažinus nuodėmes, „Danske Bank“ laukia darbas su teisėsauga Premium 4

Viename didžiausių Europoje pinigų plovimo skandalų nuskambėjo žodis „atsiprašau“ ir krito aukščiausio vadovo...

Rinkos
2018.09.20

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau