Kaip už būsto paskolą sumokėti iki 34% mažiau palūkanų

Publikuota: 2018-07-08
„Matton“ nuotr.
„Matton“ nuotr.

Sakoma, kad pirkdami būstą su kreditu vieną būstą nusiperkate sau, o kitą nuperkate bankui.

Ir tai beveik yra tiesa – šeima, pirkdama būstą už 100.000 Eur ir paėmusi 85.000 Eur kreditą, palūkanų bankui per 30 metų sumokės 79.267,42 Eur (neįskaičiuojant sutarties ir kitų būsto įsigijimo mokesčių). Tokia palūkanų suma gaunasi skaičiuojant, kad už būsto kreditą bus mokamos vidutinės 5% palūkanos.

Mindaugas Grajauskas, asmeninių finansų treneris, pataria apsvarstyti galimybę nusistatyti išankstinio būsto kredito gražinimo strategiją, kuri leidžia sumokėti bankui gerokai mažiau palūkanų, sutrumpinti kredito gražinimo laikotarpį ir padidinti šeimos finansinį saugumą.

„Šios strategijos esmė paprasta – ne tik kas mėnesį bankui mokėti būsto paskolos įmokas, bet ir papildomai paskolos gražinimui kas mėnesį atsidėti po 100 arba 200 Eur, o kaupiamą sumą investuoti“, – sako p. Grajauskas.

Priklausomai nuo to, kokios yra šeimos finansinės galimybės, jis pataria rinktis vieną iš dviejų strategijų.

I variantas (papildomai kas mėnesį atsidedama 100 Eur)

Taupyti konservatyviu būdu su 5,5% metine sudėtinių palūkanų (apie sudėtinių palūkanų naudą skaitykite ČIA) norma. Tokiu būdu sukaupta suma susilygins su būsto kredito likučio suma po daugmaž 20 metų.

  • Paskolos suma bankui grąžinama artimiausią galimą dieną
  • Per visą laikotarpį bankui bus sumokėta kiek daugiau nei 67.700 Eur palūkanų
  • Sutaupyta palūkanų, kurių nesumokama bankui, yra kiek daugiau nei 11.500 Eur
  • Būsto kreditas grąžinamas po 20 metų, vietoje 30 metų
     

Kaupiamus pinigus investuoti rizikingiau su 8% metine sudėtinių palūkanų investicine grąža:

  • Tokiu būdu sukaupta suma susilygins su būsto kredito likučio suma po daugmaž 18,5 metų
  • Paskolos suma bankui grąžinama artimiausią galimą dieną
  • Per visą laikotarpį bankui bus sumokėta kiek daugiau nei 64.000 Eur palūkanų
  • Sutaupyta palūkanų, kurių nesumokama bankui, yra kiek daugiau nei 15.000 Eur
  • Būsto kreditas grąžinamas po 18,5 metų, vietoje 30 metų

II variantas (papildomai kas mėnesį atsidedama 200 Eur) 

Taupyti konservatyviu būdu su 5,5% metine sudėtinių palūkanų norma:

  • Tokiu būdu sukaupta suma susilygins su būsto kredito likučio suma po daugmaž 15,5 metų
  • Paskolos suma bankui grąžinama artimiausią galimą dieną
  • Per visą laikotarpį bankui bus sumokėta kiek daugiau nei 56.000 Eur palūkanų
  • Sutaupyta palūkanų, kurių nesumokama bankui, yra kiek daugiau nei 23.000 Eur
  • Būsto kreditas grąžinamas po 15,5 metų, vietoje 30 metų
     

Kaupiamus pinigus investuoti rizikingiau su 8% metine sudėtinių palūkanų investicine grąža:

  • Tokiu būdu sukaupta suma susilygins su būsto kredito likučio suma po daugmaž 14 metų
  • Paskolos suma bankui grąžinama artimiausią galimą dieną
  • Per visą laikotarpį bankui bus sumokėta kiek daugiau nei 51.500 Eur palūkanų
  • Sutaupyta palūkanų, kurių nesumokama bankui, yra kiek daugiau nei 27.000 Eur
  • Būsto kreditas grąžinamas po 14 metų, vietoje 30 metų
     

[infogram id="1413caf2-8195-4db6-ab09-cde3255c6572" prefix="c6l" format="interactive" title="Rinkos busto paskolos grazinimas"]

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą RINKŲ savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Euro zonos pramonė perėjo į susitraukimo būseną

Nors vasarį privatus euro zonos sektorius teberodė lėtą ekonominio aktyvumo augimą, pramonės sektorius pateko...

Rinkos
12:53
„Swedbank“ akcijos garma toliau, svarstoma apie pasekmes Lietuvai 3

Švedijos banko „Swedbank“, įsipainiojusios į pinigų plovimo skandalą, akcijų nuopuolis biržoje tęsiasi, o...

Rinkos
10:56
FED pasiuntė dvi svarbias žinias investuotojams 1

JAV Federalinio rezervų banko (FED) nariai abejoja palūkanų normų kėlimo 2019 m. būtinybe.

Rinkos
10:29
„Swedbank“ pinigų plovimo skandalas: kelia rusiškos rankos versiją Premium 7

Švedijos bankui „Swedbank“ įklimpus į pinigų plovimo skandalą, bankai neoficialiai prabilo, kad pinigų...

Rinkos
05:45
Lietuviškas startuolis „Coart“ investuotojams atveria brangaus meno rinką 2

Lietuviškas startuolis „Coart“ paskelbė pasirengęs suteikti galimybę milijonams smulkiųjų investuotojų kartu...

Laisvalaikis
08:32
„Revolut“ reorganizuojasi 9

JK finansinių paslaugų startuolis „Revolut“ po beveik 4 metų darbo imasi veiklos pertvarkos, 19 Europos šalių...

Rinkos
08:01
Draudimo rinkos lyderiai – „Lietuvos draudimas“ ir „Swedbank Life Insurance“ 

Lietuvos ne gyvybės draudimo rinkoje pernai lyderio pozicijas išlaikė Lenkijos PZU grupei priklausantis...

Rinkos
2019.02.20
Momentinę vietinės biržos žvaigždę teberekomenduoja parduoti Premium

Aktyviausiai prekiautos akcijos Baltijos rinkoje buvo linkusios pigti. Investuotojai nusivylė „Novaturo“...

Rinkos
2019.02.20
S. Jakeliūnas: po „Swedbank“ skandalo darysiu viską, kad teisių neprilygintų pasui 34

Stasys Jakeliūnas, Seimo Biudžeto ir finansų komiteto (BFK) pirmininkas, sako po į viešumą iškilusių faktų...

Rinkos
2019.02.20
Sužinok, kiek primoki bankui už indėlį Premium

Indėlis išlieka populiariausia taupymo forma Lietuvoje, nors infliacija mūsų šalyje pinigus graužia dar nuo...

Finansai
2019.02.20
II pakopai „ne“ pasakė 60.000 gyventojų – 4% visų sistemos dalyvių 19

Beveik 60.000, arba 4%, visų II pakopos pensijų kaupimo sistemos dalyvių kaupimą privačiuose pensijų fonduose...

Rinkos
2019.02.20
„Swedbank“ pinigų plovimo skandale: akcijos krito 10% 56

Paaiškėjus, kad per Švedijos banko „Swedbank“ sąskaitas Baltijos šalyse galimai judėjo 5,8 mlrd. USD įtartinų...

Rinkos
2019.02.20
„Novaturas“: „Itaka“ ir TUI – dar ne konkurentai 8

Didžiausias kelionių organizatorius Baltijos šalyse „Novaturas“, kurio pelnas pernai smuko daugiau nei...

Rinkos
2019.02.20
A. Bičeika nebedirba „Revolut“  18

Andrius Bičeika, dirbęs JK finansinių paslaugų startuolio „Revolut“ Verslo plėtros vadovu, paliko „Revolut“...

Rinkos
2019.02.19
LHV dividendai priminė apie Šiaulių banką Premium

Investuotojai antradienį sulaukė žinių apie „LHV Group“ dividendus, nors tai labiau atsiliepė Šiaulių banko...

Rinkos
2019.02.19
Bankų apklausa: apetitas paskoloms auga, butai brangs 20

Lietuvos gyventojų ir verslo įmonių paklausa paskoloms auga, tačiau bankai linkę griežtinti kredito sąlygas...

Rinkos
2019.02.19
Britų „Blockchain.com“ įkūrė padalinį Vilniuje 6

Jungtinės Karalystės (JK) kriptovaliutų platforma „Blockchain.com“ (buvusi „Blockchain.info“) antradienį...

Rinkos
2019.02.19
ECB atstovai siunčia ženklus, kad palūkanų kėlimo šiemet nebus 2

Vis daugiau Europos centrinio banko (ECB) atstovų siunčia signalus, kad šių metų rudenį euro zonoje planuoto...

Rinkos
2019.02.19
Grahamo ir Buffetto pėdomis: pasaulio investuotojai suskubo keisti taktiką Premium

Investuotojams atsikandus sparčiai augančių, bet pelno vis nerodančių akcijų, pasaulyje, o kartu ir...

Rinkos
2019.02.19
Kaip užtikrinti asmens duomenų apsaugą įmonės akcijų pardavimo sandorio metu Verslo tribūna 1

Prieš įsigydamas įmonę, pirkėjas paprastai atlieka jos teisinį bei finansinį auditą. Jo metu pirkėjui...

Rinkos
2019.02.18

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau