Kaip už būsto paskolą sumokėti iki 34% mažiau palūkanų

Publikuota: 2018-07-08
„Matton“ nuotr.
„Matton“ nuotr.

Sakoma, kad pirkdami būstą su kreditu vieną būstą nusiperkate sau, o kitą nuperkate bankui.

Ir tai beveik yra tiesa – šeima, pirkdama būstą už 100.000 Eur ir paėmusi 85.000 Eur kreditą, palūkanų bankui per 30 metų sumokės 79.267,42 Eur (neįskaičiuojant sutarties ir kitų būsto įsigijimo mokesčių). Tokia palūkanų suma gaunasi skaičiuojant, kad už būsto kreditą bus mokamos vidutinės 5% palūkanos.

Mindaugas Grajauskas, asmeninių finansų treneris, pataria apsvarstyti galimybę nusistatyti išankstinio būsto kredito gražinimo strategiją, kuri leidžia sumokėti bankui gerokai mažiau palūkanų, sutrumpinti kredito gražinimo laikotarpį ir padidinti šeimos finansinį saugumą.

„Šios strategijos esmė paprasta – ne tik kas mėnesį bankui mokėti būsto paskolos įmokas, bet ir papildomai paskolos gražinimui kas mėnesį atsidėti po 100 arba 200 Eur, o kaupiamą sumą investuoti“, – sako p. Grajauskas.

Priklausomai nuo to, kokios yra šeimos finansinės galimybės, jis pataria rinktis vieną iš dviejų strategijų.

I variantas (papildomai kas mėnesį atsidedama 100 Eur)

Taupyti konservatyviu būdu su 5,5% metine sudėtinių palūkanų (apie sudėtinių palūkanų naudą skaitykite ČIA) norma. Tokiu būdu sukaupta suma susilygins su būsto kredito likučio suma po daugmaž 20 metų.

  • Paskolos suma bankui grąžinama artimiausią galimą dieną
  • Per visą laikotarpį bankui bus sumokėta kiek daugiau nei 67.700 Eur palūkanų
  • Sutaupyta palūkanų, kurių nesumokama bankui, yra kiek daugiau nei 11.500 Eur
  • Būsto kreditas grąžinamas po 20 metų, vietoje 30 metų
     

Kaupiamus pinigus investuoti rizikingiau su 8% metine sudėtinių palūkanų investicine grąža:

  • Tokiu būdu sukaupta suma susilygins su būsto kredito likučio suma po daugmaž 18,5 metų
  • Paskolos suma bankui grąžinama artimiausią galimą dieną
  • Per visą laikotarpį bankui bus sumokėta kiek daugiau nei 64.000 Eur palūkanų
  • Sutaupyta palūkanų, kurių nesumokama bankui, yra kiek daugiau nei 15.000 Eur
  • Būsto kreditas grąžinamas po 18,5 metų, vietoje 30 metų

II variantas (papildomai kas mėnesį atsidedama 200 Eur) 

Taupyti konservatyviu būdu su 5,5% metine sudėtinių palūkanų norma:

  • Tokiu būdu sukaupta suma susilygins su būsto kredito likučio suma po daugmaž 15,5 metų
  • Paskolos suma bankui grąžinama artimiausią galimą dieną
  • Per visą laikotarpį bankui bus sumokėta kiek daugiau nei 56.000 Eur palūkanų
  • Sutaupyta palūkanų, kurių nesumokama bankui, yra kiek daugiau nei 23.000 Eur
  • Būsto kreditas grąžinamas po 15,5 metų, vietoje 30 metų
     

Kaupiamus pinigus investuoti rizikingiau su 8% metine sudėtinių palūkanų investicine grąža:

  • Tokiu būdu sukaupta suma susilygins su būsto kredito likučio suma po daugmaž 14 metų
  • Paskolos suma bankui grąžinama artimiausią galimą dieną
  • Per visą laikotarpį bankui bus sumokėta kiek daugiau nei 51.500 Eur palūkanų
  • Sutaupyta palūkanų, kurių nesumokama bankui, yra kiek daugiau nei 27.000 Eur
  • Būsto kreditas grąžinamas po 14 metų, vietoje 30 metų
     

[infogram id="1413caf2-8195-4db6-ab09-cde3255c6572" prefix="c6l" format="interactive" title="Rinkos busto paskolos grazinimas"]

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą RINKŲ savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
„Maxima“ Lenkijoje sujungia dvi įmones 1

„Maxima grupė“ į prekybos tinklą „Stokrotka“, kurį valdo nuo šių metų pavasario, integruos 2012 m. įsigytą...

Biržoje – rezultatų iššaukti „Olainfarm“ akcijų viražai Premium

Pasyviose Baltijos biržose ketvirtadienį aktyviausiai prekiauta pardavimų statistiką paskelbusios Latvijos...

Rinkos
17:58
Bankams ruošiamas naujas finansavimosi būdas

Lietuvos komerciniai bankai galbūt jau kitąmet galės turėti visiškai naują finansavimo šaltinį.

Rinkos
17:37
„Danske Bank“ nori išpirkti kaltę: pasiruošęs aukoti 230 mln. USD 10

Didžiausias Danijos bankas „Danske Bank“, įsivėlęs į bene didžiausią nuo banko įkūrimo 1871 m. skandalą, savo...

Rinkos
12:16
Lietuva su kitomis šalimis bando išjudinti užmarinuotą ES projektą

Lietuva kartu su 7-iomis ES šalimis bando išjudinti jau ne vienerius metus įšaldytą europinį projektą –...

Rinkos
11:32
Pajamoms iš NT ir akcijų didesnis pajamų mokesčio tarifas bus taikomas nuo 150.000 Eur Premium 5

Pajamos, kurios nepriskiriamos darbo užmokesčiui, individualios veiklos pajamoms ar dividendams, nuo kitų...

Finansai
11:17
„Savy“ žmonės žengia į neišžvalgytą kriptovaliutomis įkeistų paskolų rinką Premium 7

Lietuvių kuriama finansinių paslaugų kompanija „Hodl Finance“ imasi teikti paskolas, įkeistas...

Rinkos
09:05
Lietuvos tapsmas besivystančia šalimi – sunkiai pasiekiama svajonė Premium 11

Lietuva pagal savo kapitalo rinką vis dar rikiuojasi šalia tokių šalių kaip Nigerija ar Bangladešas, nors...

Rinkos
06:00
„Danske Bank“ akcijoms seniai nebuvo taip blogai 8

Didžiausio Danijos banko „Danske Bank“, įsipainiojusio į galimo pinigų plovimo per Baltijos šalis skandalą,...

Rinkos
2018.07.18
Per „Revolut“ galimai plauti pinigai 7

Lietuviškos bankinės licencijos siekiantis Jungtinės Karalystės finansų startuolis „Revolut“ informavo britų...

Rinkos
2018.07.18
Brangsta akcijos ir bitkoinas 8

Daugelis akcijų Baltijos biržose trečiadienį pigo, užtat Europos biržose nuotaikos buvo neblogos kiek aprimus...

Rinkos
2018.07.18
JAV bankai prisuka pinigų kranelius komerciniam NT finansuoti 7

JAV bankai atsargiau vertina komercinio nekilnojamojo turto (NT) perspektyvas, todėl mažina išduodamų paskolų...

Statyba ir NT
2018.07.18
„Ecoservice“ įgijo „Marijampolės švaros“ kontrolę

Atliekų tvarkymo bendrovė „Ecoservice“ įsigijo 66,31% komunalinių paslaugų, antrinių žaliavų bei aplinkos...

Bankai atsisako klientų, o pakilęs spiečius ieško naujo avilio Premium 5

Latvijos, Estijos, Kipro ir daugelio kitų Europos Sąjungos šalių bankai atsisako senųjų klientų, jeigu šie...

Finansai
2018.07.18
Baltijos biržų sausroje sirpsta „Grigeo“ rekordas

Baltijos biržose išlieka vasariškas pasyvumas, kurio fone „Grigeo“ akcijos nusitaikė į rekordą. Vakarų rinkos...

Rinkos
2018.07.17
6 investuotojai išpirko „SME Finance“ obligacijas

Didžiausia Baltijos šalyse smulkaus ir vidutinio verslo nebankinio finansavimo įmonė „SME Finance“ pritraukė...

Rinkos
2018.07.17
„Maxima Grupei“ „Standard & Poor's“ suteikė BB+ kredito reitingą 10

Obligacijų platinimą planuojančiai mažmeninės prekybos „Maxima Grupei“ reitingų agentūra „Standard & Poor's“...

Rinkos
2018.07.17
SEB grynojo pelno uždirbo 29% daugiau 12

SEB grupė Lietuvoje pirmąjį šių metų pusmetį uždirbo 51,6 mln. Eur, arba 29% daugiau grynojo pelno nei prieš...

Rinkos
2018.07.17
Asia Stocks Mixed as Japan Outperforms on Yen Drop: Markets Wrap

Asian equities were mixed Tuesday as investors assess whether corporate earnings can deliver on high...

2018.07.17
Investuotojai atitraukia lėšas iš besivystančių šalių 2

Investuotojai toliau skuba atitraukinėti pinigus iš besivystančių rinkų.

Rinkos
2018.07.17

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau