NT projektams – dar viena sutelktinio finansavimo platforma

Publikuota: 2018-06-05
Viktorija Vanagė, sutelktinio NT finansavimo platformos „Profitus“ vadovė.  Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
Viktorija Vanagė, sutelktinio NT finansavimo platformos „Profitus“ vadovė. Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.

Veiklą pradeda sutelktinio NT finansavimo platforma „Profitus“. Investuotojams kalbama apie galimą 10–12% grąžą, NT vystytojams šalia kapitalo pritraukimo kanalo žada ir mentorystė vykdant projektus.

Sutelktinio finansavimo platforma „Profitus“ kol kas veikia bandomuoju režimu, tačiau kaip VŽ sakė Viktorija Vanagė, „Profitus“ valdybos pirmininkė, pilnu funkcionalumu platforma bus paleista „artimiausiu metu“.

Sutelktinio finansavimo platformos yra alternatyvus šaltinis verslui pritraukti finansavimą iš plačios investuotojų bendruomenės.

Pasak p. Vanagės dėl finansavimosi platformoje jau vertinami ir investuotojams bus pasiūlyti 4 projektai.

„Vienas – daugiabučio projektas, kitas – komercinis, dar vienas – inovatyvus, kurio nenorėčiau atskleisti, ketvirtas – gyvenamasis“, – užsiminė platformos vadovė.

Bent 8 metus NT sektoriuje dirbanti p. Vanagė sako, kad platformos operatoriai investuotojams pateikiamus projektus vertins ir atrinks pasitelkdami, kaip patys vadina, „360 vertinimo algoritmą“.

„Viduje turime rizikos vertinimo algoritmą, susidedantį iš trijų dalykų – paties NT projekto vertinimo, įkeičiamo turto vertinimo, beje, platformoje galima įkeisti nebūtinai vystomą turtą, ir paties NT vystytojo vertinimo“, – sako p. Vanagė.   

Pasak platformos vadovės, per platformą finansavimą siekiantiems pritraukti NT vystytojams nenumatyta griežta minimalios ieškomo kapitalo sumos kartelė.

„Orientuosimės į projektus nuo 100.000 Eur, bet tai nereiškia, kad mums neįdomus projektas, kuriam reikia 50.000 Eur finansavimo. Tai gali būti ir dalis projekto finansavimo. Pavyzdžiui, projektas gali būti ir 2 mln. Eur vertės, bet jam tereikia 80.000 Eur pabaigti kurį nors etapą – statybos leidimo ar projektavimo darbų“, – aiškina p. Vanagė.    

Lietuvoje su pirmaisiais projektais išjudėti bando sutelktinio NT finansavimo platformos „Rontgen“, „Nordstreet“, „Savy“ sutelktinio NT finansavimo platforma. „Profitus“ operatoriai teigia, kad jų išskirtinumas bus konsultavimo paslaugos NT vystytojams šalia suteikiamo kapitalo pritraukimo kanalo – platformos.

„Norime padėti projektų savininkams ne tik ateiti gauti pinigų, bet ir patį projektą vystant – pasidalinant kontaktais, įvertinti projektų pelningumus, grąžas, stebinti, kaip jis sekasi. Todėl matome save ir kaip mentorių NT projektų vystytojui, – sako platformos vadovė. – Tai vienas iš rizikos valdymo ir saugumo investuotojams elementų. Tu gali tiesiog sufinansuoti ir palikti, o mums rūpės, kaip sekasi. Investiciniuose projektuose yra svarbus pasitikėjimas.“

Investuotojo pusė

Pasak p. Vanagės, jau esama vadinamųjų inkarinių investuotojų į projektus. Investuotojos lėšos bus įkeičiamos turtu, maksimalus paskolos ir įkeičiamo turto vertės santykis (LTV) sieks 70%. Pasak platformos vadovės, kol kas platformoje bus įmanoma tik pirminė hipoteka. Ilgainiui investuotojų rizikai sumažinti bus siekiama mažesnio LTV santykio. Investuotojams kalbama apie galimą 10–12% grąžą „Profitus“ platformoje.

„Tai yra tikrai gana didelė grąža, lyginant su kitomis investavimo priemonėmis, ir palyginti maža rizika. Žmonių, kurie laukia paleidimo, tikrai yra, todėl esu tikra, kad ir didesnes sumas įmanoma surinkti platformoje“, – sako p. Vanagė.  

Investuotojai platformoje galės investuoti sumomis nuo 50 Eur.

Sutelktinio investavimo platformos įkurtos pagal specialiai tam sukurtą Sutelktinio finansavimo įstatymą, yra skirtos plačiajai smulkiųjų verslininkų bendruomenei, ieškančiai finansavimo.

Pernai pirmoji pagal šį įstatymą startavo platforma „Finbee Verslui“, skirta įvairiems smulkiems verslams pritraukti finansavimo iš plačios investuotojų bendruomenės. Tačiau ilgainiui sutelktinio finansavimo platformos modelį rinktasi taikyti NT finansavimui.   

Kaip neseniai rašė VŽ, bankų atstovai, tarpininkai, alternatyvūs žaidėjai NT plėtotojams siūlo atsigręžti į ignoruojamas finansavimosi alternatyvas – tiek leidžiant obligacijas, tiek per sutelktinio finansavimo platformas, mat bankinės paskolos dar tebėra dominuojantis šaltinis finansuojant NT projektus. 

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą RINKŲ savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Interviu su vienu „Blackstone“ vadovų: ką su „Luminor“ darys amerikiečiai Premium

JAV privataus kapitalo fondų milžinė „Blackstone“, perkant Baltijos šalių „Luminor“ banką, nesibaimina...

Rinkos
11:33
ESO sukirto rankomis su „Lietuvos dujų tiekimu“ dėl verslo dalies pardavimo 1

AB „Energijos skirstymo operatorius“ (ESO) sudarė verslo dalies pirkimo – pardavimo sandorį, kuriuo nuo 2018...

Energetika
10:47
„Bankeros“ vadovui Karalevičiui ir jo vadovaujamai įmonei – 1,2 mln. Eur baudų 17

Lietuvos bankas nubaudė kriptovaliutų keityklos „Spectro Coin“ ir kriptovaliutų banko „Bankera“ vieną iš...

Rinkos
08:21
Šiaulių banko vadovas: „Luminor“ sandoris mums yra gera naujiena Premium

Dabartinė padėtis bankų sektoriuje leidžia Šiaulių bankui augti neprisiimant didesnės rizikos, o „Luminor“...

Rinkos
10:22
Asia Stocks Build on Rally; Hong Kong Dollar Jumps: Markets Wrap

Stocks in Asia are set to cap the strongest two-week rally since February as investors take in evidence that...

09:53
Marihuanos akcijų bumas: brangsta iki 90% per dieną 10

Pasaulyje išsisemiant kriptovaliutų bumui, greito uždarbio ieškantys investuotojai surado naują arkliuką – su...

Rinkos
2018.09.20
„Kreedex“ nebegali teikti su NT susijusių paskolų 3

Nuo ketvirtadienio UAB „Kreedex“ nebeturi teisės teikti su nekilnojamuoju turtu (NT) susijusių paskolų – už...

Rinkos
2018.09.20
Atsigavo „Tallink“ akcijų kursas Premium

Baltijos biržose investuotojai ketvirtadienį sukruto po naujo „Aprangos“ akcijų įvertinimo ir stebėjo...

Rinkos
2018.09.20
Teismas: D. Nedzinskas turi sumokėti 154.000 Eur mokesčių už obligacijų palūkanas 11

Verslininkas, buvęs bankininkas Darius Nedzinskas, jo valdomoms bendrovėms suteiktas ilgalaikes paskolas...

Rinkos
2018.09.20
Picerijų tinklas atlyginimus mokėjo per pensijų fondus 8

Lietuvos bendrovė, valdanti picerijų tinklą, į valstybės biudžetą turės sumokėti per 73.000 Eur mokesčių,...

Rinkos
2018.09.20
„Aston Martin“ ateina į biržą

Britų prabangių automobilių gamintojas „Aston Martin“ savo akcijas per viešą akcijų siūlymą (angl. initial...

Rinkos
2018.09.20
Kinija nedevalvuos juanio

Kinijos premjeras Li Keqiangas pranešė, kad vyriausybė nesirengia devalvuoti juanio.

Rinkos
2018.09.20
„BaltCap“ fondas už 11 mln. Eur Vilniuje stato mokyklą ir darželį 22

Privataus ir rizikos kapitalo fondų valdytojos „BaltCap“ fondas „BaltCap Infrastructure Fund“ Vilniuje...

Statyba ir NT
2018.09.20
Stocks in Asia Meander as Treasury Yields Hug 3%: Markets Wrap

A rally in Asian stocks weakened on Thursday as rising U.S. Treasury yields threatened to pose a fresh test...

2018.09.20
Išpažinus nuodėmes, „Danske Bank“ laukia darbas su teisėsauga Premium 4

Viename didžiausių Europoje pinigų plovimo skandalų nuskambėjo žodis „atsiprašau“ ir krito aukščiausio vadovo...

Rinkos
2018.09.20
Kviečių kainos: nuotaikas rinkoje diktuoja Rusijos spekuliacijos Premium 3

Nors daugelis jau baigė skaičiuoti sausros nuostolius ir šiųmetį derlių, kviečių kainoms tai nesuteikė daug...

Agroverslas
2018.09.20
Baltiškoje rinkoje uždarbio ieško 1,5 mln. Eur šviežių skandinaviškų pinigų Premium

Baltijos akcijų rinkoje investuojantis „INVL Baltijos fondas“ vienu ypu sulaukė 1,5 mln. Eur lėšų antplūdžio,...

Rinkos
2018.09.19
Fondų valdytojai didina grynųjų dalį, vis dar apspitę FAANG+BAT akcijas

Suprastėję lūkesčiai dėl pasaulio ekonomikos, prekybiniai konfliktai privertė didžiausių fondų valdytojus...

Rinkos
2018.09.19
„Lewben“ atsisakė parduoti „Strategy Labs“ 7

Lietuvos verslo konsultacijų sektoriuje sužlugo vienas planuotas įmonių apsijungimo sandoris.

Rinkos
2018.09.19
Vidinį tyrimą atlikęs „Danske Bank“ pripažįsta kaltę

Didžiausio Danijos banko „Danske Bank“ valdymo ir kontrolės sistemų trūkumai leido banko padalinį Estijoje...

Rinkos
2018.09.19

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau