NT projektams – dar viena sutelktinio finansavimo platforma

Publikuota: 2018-06-05
Viktorija Vanagė, sutelktinio NT finansavimo platformos „Profitus“ vadovė.  Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.
Viktorija Vanagė, sutelktinio NT finansavimo platformos „Profitus“ vadovė. Vladimiro Ivanovo (VŽ) nuotr.

Veiklą pradeda sutelktinio NT finansavimo platforma „Profitus“. Investuotojams kalbama apie galimą 10–12% grąžą, NT vystytojams šalia kapitalo pritraukimo kanalo žada ir mentorystė vykdant projektus.

Sutelktinio finansavimo platforma „Profitus“ kol kas veikia bandomuoju režimu, tačiau kaip VŽ sakė Viktorija Vanagė, „Profitus“ valdybos pirmininkė, pilnu funkcionalumu platforma bus paleista „artimiausiu metu“.

Sutelktinio finansavimo platformos yra alternatyvus šaltinis verslui pritraukti finansavimą iš plačios investuotojų bendruomenės.

Pasak p. Vanagės dėl finansavimosi platformoje jau vertinami ir investuotojams bus pasiūlyti 4 projektai.

„Vienas – daugiabučio projektas, kitas – komercinis, dar vienas – inovatyvus, kurio nenorėčiau atskleisti, ketvirtas – gyvenamasis“, – užsiminė platformos vadovė.

Bent 8 metus NT sektoriuje dirbanti p. Vanagė sako, kad platformos operatoriai investuotojams pateikiamus projektus vertins ir atrinks pasitelkdami, kaip patys vadina, „360 vertinimo algoritmą“.

„Viduje turime rizikos vertinimo algoritmą, susidedantį iš trijų dalykų – paties NT projekto vertinimo, įkeičiamo turto vertinimo, beje, platformoje galima įkeisti nebūtinai vystomą turtą, ir paties NT vystytojo vertinimo“, – sako p. Vanagė.   

Pasak platformos vadovės, per platformą finansavimą siekiantiems pritraukti NT vystytojams nenumatyta griežta minimalios ieškomo kapitalo sumos kartelė.

„Orientuosimės į projektus nuo 100.000 Eur, bet tai nereiškia, kad mums neįdomus projektas, kuriam reikia 50.000 Eur finansavimo. Tai gali būti ir dalis projekto finansavimo. Pavyzdžiui, projektas gali būti ir 2 mln. Eur vertės, bet jam tereikia 80.000 Eur pabaigti kurį nors etapą – statybos leidimo ar projektavimo darbų“, – aiškina p. Vanagė.    

Lietuvoje su pirmaisiais projektais išjudėti bando sutelktinio NT finansavimo platformos „Rontgen“, „Nordstreet“, „Savy“ sutelktinio NT finansavimo platforma. „Profitus“ operatoriai teigia, kad jų išskirtinumas bus konsultavimo paslaugos NT vystytojams šalia suteikiamo kapitalo pritraukimo kanalo – platformos.

„Norime padėti projektų savininkams ne tik ateiti gauti pinigų, bet ir patį projektą vystant – pasidalinant kontaktais, įvertinti projektų pelningumus, grąžas, stebinti, kaip jis sekasi. Todėl matome save ir kaip mentorių NT projektų vystytojui, – sako platformos vadovė. – Tai vienas iš rizikos valdymo ir saugumo investuotojams elementų. Tu gali tiesiog sufinansuoti ir palikti, o mums rūpės, kaip sekasi. Investiciniuose projektuose yra svarbus pasitikėjimas.“

Investuotojo pusė

Pasak p. Vanagės, jau esama vadinamųjų inkarinių investuotojų į projektus. Investuotojos lėšos bus įkeičiamos turtu, maksimalus paskolos ir įkeičiamo turto vertės santykis (LTV) sieks 70%. Pasak platformos vadovės, kol kas platformoje bus įmanoma tik pirminė hipoteka. Ilgainiui investuotojų rizikai sumažinti bus siekiama mažesnio LTV santykio. Investuotojams kalbama apie galimą 10–12% grąžą „Profitus“ platformoje.

„Tai yra tikrai gana didelė grąža, lyginant su kitomis investavimo priemonėmis, ir palyginti maža rizika. Žmonių, kurie laukia paleidimo, tikrai yra, todėl esu tikra, kad ir didesnes sumas įmanoma surinkti platformoje“, – sako p. Vanagė.  

Investuotojai platformoje galės investuoti sumomis nuo 50 Eur.

Sutelktinio investavimo platformos įkurtos pagal specialiai tam sukurtą Sutelktinio finansavimo įstatymą, yra skirtos plačiajai smulkiųjų verslininkų bendruomenei, ieškančiai finansavimo.

Pernai pirmoji pagal šį įstatymą startavo platforma „Finbee Verslui“, skirta įvairiems smulkiems verslams pritraukti finansavimo iš plačios investuotojų bendruomenės. Tačiau ilgainiui sutelktinio finansavimo platformos modelį rinktasi taikyti NT finansavimui.   

Kaip neseniai rašė VŽ, bankų atstovai, tarpininkai, alternatyvūs žaidėjai NT plėtotojams siūlo atsigręžti į ignoruojamas finansavimosi alternatyvas – tiek leidžiant obligacijas, tiek per sutelktinio finansavimo platformas, mat bankinės paskolos dar tebėra dominuojantis šaltinis finansuojant NT projektus. 

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą RINKŲ savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
„Auga Group“ prašo pratęsti SPO, tarp investuotojų gali atsirasti ERPB 4

Atostogaujantiems investuotojams nespėjus susipažinti su žiniomis apie susitarimą su Europos rekonstrukcijos...

Rinkos
10:11
Stocks Climb as Yuan Losses Ease; Dollar Declines: Markets Wrap

Stocks in Asia reversed losses and the yuan recovered its drop amid signs of intervention from Chinese...

09:39
„Maxima“ Lenkijoje sujungia dvi įmones 3

„Maxima grupė“ į prekybos tinklą „Stokrotka“, kurį valdo nuo šių metų pavasario, integruos 2012 m. įsigytą...

Biržoje – rezultatų iššaukti „Olainfarm“ akcijų viražai Premium

Pasyviose Baltijos biržose ketvirtadienį aktyviausiai prekiauta pardavimų statistiką paskelbusios Latvijos...

Rinkos
2018.07.19
Bankams ruošiamas naujas finansavimosi būdas

Lietuvos komerciniai bankai galbūt jau kitąmet galės turėti visiškai naują finansavimo šaltinį.

Rinkos
2018.07.19
„Danske Bank“ nori išpirkti kaltę: pasiruošęs aukoti 230 mln. USD 12

Didžiausias Danijos bankas „Danske Bank“, įsivėlęs į bene didžiausią nuo banko įkūrimo 1871 m. skandalą, savo...

Rinkos
2018.07.19
Lietuva su kitomis šalimis bando išjudinti užmarinuotą ES projektą

Lietuva kartu su 7-iomis ES šalimis bando išjudinti jau ne vienerius metus įšaldytą europinį projektą –...

Rinkos
2018.07.19
Pajamoms iš NT ir akcijų didesnis pajamų mokesčio tarifas bus taikomas nuo 150.000 Eur Premium 5

Pajamos, kurios nepriskiriamos darbo užmokesčiui, individualios veiklos pajamoms ar dividendams, nuo kitų...

Finansai
2018.07.19
„Savy“ žmonės žengia į neišžvalgytą kriptovaliutomis įkeistų paskolų rinką Premium 8

Lietuvių kuriama finansinių paslaugų kompanija „Hodl Finance“ imasi teikti paskolas, įkeistas...

Rinkos
2018.07.19
Lietuvos tapsmas besivystančia šalimi – sunkiai pasiekiama svajonė Premium 11

Lietuva pagal savo kapitalo rinką vis dar rikiuojasi šalia tokių šalių kaip Nigerija ar Bangladešas, nors...

Rinkos
2018.07.19
„Danske Bank“ akcijoms seniai nebuvo taip blogai 8

Didžiausio Danijos banko „Danske Bank“, įsipainiojusio į galimo pinigų plovimo per Baltijos šalis skandalą,...

Rinkos
2018.07.18
Per „Revolut“ galimai plauti pinigai 7

Lietuviškos bankinės licencijos siekiantis Jungtinės Karalystės finansų startuolis „Revolut“ informavo britų...

Rinkos
2018.07.18
Brangsta akcijos ir bitkoinas 8

Daugelis akcijų Baltijos biržose trečiadienį pigo, užtat Europos biržose nuotaikos buvo neblogos kiek aprimus...

Rinkos
2018.07.18
JAV bankai prisuka pinigų kranelius komerciniam NT finansuoti 7

JAV bankai atsargiau vertina komercinio nekilnojamojo turto (NT) perspektyvas, todėl mažina išduodamų paskolų...

Statyba ir NT
2018.07.18
„Ecoservice“ įgijo „Marijampolės švaros“ kontrolę

Atliekų tvarkymo bendrovė „Ecoservice“ įsigijo 66,31% komunalinių paslaugų, antrinių žaliavų bei aplinkos...

Bankai atsisako klientų, o pakilęs spiečius ieško naujo avilio Premium 5

Latvijos, Estijos, Kipro ir daugelio kitų Europos Sąjungos šalių bankai atsisako senųjų klientų, jeigu šie...

Finansai
2018.07.18
Baltijos biržų sausroje sirpsta „Grigeo“ rekordas

Baltijos biržose išlieka vasariškas pasyvumas, kurio fone „Grigeo“ akcijos nusitaikė į rekordą. Vakarų rinkos...

Rinkos
2018.07.17
6 investuotojai išpirko „SME Finance“ obligacijas

Didžiausia Baltijos šalyse smulkaus ir vidutinio verslo nebankinio finansavimo įmonė „SME Finance“ pritraukė...

Rinkos
2018.07.17
„Maxima Grupei“ „Standard & Poor's“ suteikė BB+ kredito reitingą 10

Obligacijų platinimą planuojančiai mažmeninės prekybos „Maxima Grupei“ reitingų agentūra „Standard & Poor's“...

Rinkos
2018.07.17
SEB grynojo pelno uždirbo 29% daugiau 12

SEB grupė Lietuvoje pirmąjį šių metų pusmetį uždirbo 51,6 mln. Eur, arba 29% daugiau grynojo pelno nei prieš...

Rinkos
2018.07.17

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau