Į Baltijos biržas susiruošė dar vienas NT fondas

Publikuota: 2017-10-30
Prekybos centras „Saulės miestas“ Šiauliuose yra didžiausia fondo investicija. Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
svg svg
Prekybos centras „Saulės miestas“ Šiauliuose yra didžiausia fondo investicija. Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.

Investicijų į komercinės paskirties pastatus „Eften Capital“ valdomas viešas uždarojo tipo alternatyvus investicinis fondas „Eften Real Estate Fund III AS“ pradeda pirminį viešą akcijų siūlymą.

Pasak bendrovės pranešimo, bus siekiama pritraukti 3,5 mln. Eur. Akcijos siūlomos po 14 Eur. Be to, už tą pačią kainą 87.272 akcijos bus perleistos fondo valdytojui. „Eften Real Estate Fund III AS“ bendroji turto vertė sudaro 90 mln. Eur.

„Toks planas buvo nuo pat pradžių, labai nedaug papildomo (kapitalo pritraukiama – VŽ) – tik esamiems projektams pabaigti, finansuoti rekonstrukcijas. Tai nereiškia, kad įsigijimų ateityje nebus, bet kol kas jų nenumatyta“, – VŽ sakė Laurynas Žilys, „Eften Capital Lietuva“ vadovas.

Jis taip pat papildo, kad po platinimo fondas tampa neterminuotas ir nebeturi griežtų įsipareigojimų parduoti turtą iki numatyto termino. „Eften Real Estate Fund III AS“ buvo įsteigtas 2015 m., numatyta, kad investavimo trukmė bus 3 meta, laikymo – 5 meta, užbaigimo – 2 metai.

Nemokami naujienlaiškiai į savo el. pašto dėžutę:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 

Fondo nedidelė pritraukiamų lėšų suma aiškinama tuo, kad neplanuojama naujų įsigijimų. Fondas aiškina, kad „Baltijos šalyse praktiškai neliko konservatyvią šio fondo investavimo strategiją atitinkančių investicinių objektų“.

„Tai yra kainodaros klausimai. Tie objektai, kurie tiktų pagal specifiką, šiandien jų pardavėjų lūkesčiai stipriai išaugę, palyginti su tomis kainos, kuriomis mes esame įsigiję esamus turtus, todėl kardinaliai skirtingomis kainomis pirkti panašaus tipo objektus būtų nesąžininga prieš investuotojus ir akcininkus, kuriais ir patys esame, – paaiškino p. Žilys. – Nepaisant to, žvalgomės ir esame pasiūlymams atviri. Mūsų rinkos pasiūla pakankamai ribota“.

70% fondo investicijų yra atlikto Lietuvoje, tačiau per IPO akcijas įsigyti galės Estijos investuotojai, kitiems akcijos taps prieinamos jau nuo kotiravimosi pagrindiniame „Nasdaq Baltic“ biržos sąraše pradžios. Pasak p. Žilio, sprendimą lėmė formalios priežastys – tai, kad fondas registruotas Estijoje.

Siūlymas vyks iki lapkričio 10 d. Kaip praneša „Nasdaq“, jei platinimas pavyks, akcijomis bus pradėta prekiauti gruodžio 1 d.

Strategija

80% laisvo metinio pinigų srauto fondas skiria dividendams, o prognozuojami dividendai sudaro 4–8%. Sprendimas mokėti dividendus priimamas kasmetiniame visuotiniame susirinkime.

Akcininkai gavo 29,7 cento grynųjų dividendų už akciją 2015 m. (5 mėnesių rezultatas). 2016 m. grynieji dividendai sudarė 63 centus už akciją – iš viso 1,5 mln. eurų.

Fondo bendroji turto vertė 2017 m. rugsėjo 30 d. sudarė 91,1 mln. Eur, o nuosavas akcinis kapitalas – 40,4 mln. Eur. Dabartinio portfelio grynoji grąža nevertinant finansinio sverto sudaro 7,7 %, o vertinant pagal bendras nuomos pajamas – 9,1%. Finansinis svertas sudaro 53 % bendros investicijų į nekilnojamąjį turtą vertės.

Didžiausia fondo investicija yra prekybos centras Saulės miestas Šiauliuose, kurio vertė 2017 m. rugsėjo 30 d. sudarė 31,1 mln. Eur.

Pirmi du viešieji fondo akcijų platinimai pritraukė 24,8 mln. Eur ir leido įsigyti centrinį Šiaulių prekybos centrą Saulės miestas, Ulonų ir L3 verslo centrus Vilniuje, bei DSV logistikos centrus Rygoje, Vilniuje ir Taline.

Šį pavasarį „EfTEN Real Estate Fund III AS“ surengė trečią viešą akcijų platinimą ir pritrauktus 6,3 mln. Eur nukreipė į „Selver“ maisto prekių ir „Hortes“ sodininkystės parduotuvių Laagri rajone, Taline vystymą, bei skyrė iš anksto planuotai DSV logistikos centro Rygoje rekonstrukcijai.

Keturi fondo valdymo bendrovės partneriai ir septyni pradiniai „Eften“ investuotojai tuo pat metu yra ir fondo akcininkai – jų dalis sudaro 35 % fondo nuosavo akcinio kapitalo.

SPO už 20 mln. Eur

Panašiu metu papildomo kapitalo pritraukimą, vykdydamas SPO, atlieka pirmasis Baltijos šalyse NT investicinis fondas „Baltic Horizon“. Lapkritį fondas planuoja pritraukti iki 20 mln. Eur, jei pavyks – ir iki 40 mln. Eur.

Vienetai bus siūlomi mažmeniniams investuotojams Estijoje, Švedijoje, Suomijoje ir Danijoje.

„Pagrindinis šio siūlymo tikslas – yra užbaigti sandoriui strategiškai svarbius sandorius ir išgauti papildomos pridėtinės vertės portfelyje“, – pranešime per biržą cituojamas Tarmo Karotam, fondo valdytojas.

Pasirinkite jus dominančias įmones ir temas – asmeniniu naujienlaiškiu informuosime iškart, kai jos bus minimos „Verslo žiniose“, „Sodros“, Registrų centro ir kt. šaltiniuose.

Tema „Rinkos“
Rusijos defoltas – „vienas didžiųjų lūžinių istorijoje“, bet vandens labiau nebesudrums Premium

Pirmą kartą per kiek daugiau nei šimtą metų Rusija neatsiskaitė su savo kreditoriais užsienyje. Tačiau...

Rinkos
2022.06.27
Prancūzijos finansų ministras: valstybės skolos lygis pasiekė „pavojingą lygį“

Prancūzijos valstybės skolos lygis pasiekė „pavojingą lygį“, pirmadienį pareiškė finansų ministras Bruno Le...

Rinkos
2022.06.27
Pasaulio akcijų biržos bando išlaikyti teigiamą impulsą, „Maxima grupė“ žvalgo obligacijų rinką 300 mln. Eur žygiui Premium

Naują savaitę pasaulio biržos pradėjo nedrąsiu kilimu, investuotojams laukiant svarbių centrinių bankų vadovų...

Rinkos
2022.06.27
Rusija teigia, kad buvo užblokuoti du jos skolos mokėjimai 1

Rusija pirmadienį pareiškė, kad du jos skolos mokėjimai negalėjo pasiekti kreditorių, tačiau Maskva neigia,...

Rinkos
2022.06.27
Vyriausybė 3 metams pasiskolino už 1,87%

Lietuvos Vyriausybė vidaus rinkoje 3 metams ir mėnesiui pasiskolino 30 mln. Eur už vidutines 1,87% palūkanas.

Rinkos
2022.06.27
„Evernord“ fondo ir partnerių bendrovė NT projektui obligacijomis pasiskolino su 7% pajamingumu

Fondo „Evernord Real Estate Fund III“ ir Estijos vystymo bendrovės „Novira“ valdoma „Marijas 2 SIA“...

Rinkos
2022.06.27
„Bloomberg“: Rusijai paskelbtas defoltas 20

Naujienų agentūra „Bloomberg“ skelbia, kad pirmadienio rytą Rusija buvo pripažinta negalinti įvykdyti savo...

Rinkos
2022.06.27
Rizikos draudimo fondai ruošiasi tolesniems išsipardavimams

Rizikos draudimo fondų statymai indikuoja, kad jų valdytojai ruošiasi tolesniems nuosmukiams rinkose, kurios...

Rinkos
2022.06.27
Lukas investuoja: man sako „go big or go home“ Premium 1

Jau praėjusią savaitę rašiau, kad tūnojau kamputyje „Mano pinigų“ portalo organizuotame investuotojų...

Lukas investuoja
2022.06.27
Žaliavos pinga ir tai nėra gera žinia visiems gamintojams Premium

Verslo aplinka šiemet tapo daug sudėtingesnė negu anksčiau. Kai kas veikiausiai pirmąjį pusmetį neblogai...

Pramonė
2022.06.27
Rusija – per plauką nuo defolto 18

Kelis mėnesius ties defolto riba balansavusią Rusiją dabar nuo jo greičiausiai teskiria valandos. Tiesa,...

Rinkos
2022.06.26
Infliacija pasauliui smogė ne vienodai – kai kurios šalys patiria mažesnį spaudimą Premium

Vakarų lyderiai dažnai pabrėžia, kad pastaruoju metu fiksuojamas kainų šuolis yra pasaulinis reiškinys,...

Verslo aplinka
2022.06.26
„Modus Mobility“ žengia į Europą, ruošiasi devynženklėms investicijoms Premium 1

Automobilių nuomos ir prenumeratos paslaugas teikiantis „Modus Group“ padalinys ieško galimybių pritraukti...

Logistika
2022.06.24
„Snaigės“ akcininkai patvirtino įmonės restruktūrizavimo planą

Rusijos grupės „Polair“ netiesiogiai valdomos vienintelės Baltijos šalyse šaldytuvų gamybos bendrovės...

Pramonė
2022.06.23
Akcijų biržose dominuoja ekonomikos lėtėjimo lūkesčiai Premium

Nykių ekonomikos perspektyvų nuliūdinti investuotojai suskubo „šortinti“ Europos akcijas ir pirkti...

Rinkos
2022.06.23
Rusija atliko du mokėjimus rubliais už skolą užsienio valiutomis 20

Rusijos finansų ministerija ketvirtadienį atliko pirmuosius du mokėjimus nacionaline valiuta investuotojams,...

Rinkos
2022.06.23
Vokietija aktyvavo pavojaus režimą dėl sumažėjusio dujų tiekimo

Vokietijos valdžios institucijos nusprendė aktyvuoti vadinamąjį pavojaus režimą, kuris yra antrasis avarinio...

Rinkos
2022.06.23
Likvidumo pritrūkusias kriptobendroves gelbėti ėmėsi sektoriaus milijardierius

Kriptomilijardierius Samas Bankmanas-Friedas per savo bendroves į su likvidumo stygiumi susiduriančias...

Rinkos
2022.06.23
„Capitalica Baltic Real Estate Fund I” trečia obligacijų emisija įtraukta į „First North“ rinką

Vertybinių popierių birža „Nasdaq Vilnius“ nuo šių metų birželio 23 d. į  prekybą Baltijos „First North“...

Rinkos
2022.06.23
„INVL Baltic Sea Growth Fund“ įsigijo veterinarijos klinikų tinklą „MiniVet“ 1

Privataus kapitalo investicinis fondas „INVL Baltic Sea Growth Fund“ toliau augina investicijų portfelį ir...

Rinkos
2022.06.23

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Valdyti Sutinku