„Orion Asset Management“ nusipirko „SPA Vilnius Druskininkai“
Investicijų bendrovės Orion Asset Management valdoma investicijų į sveikatingumo sektoriaus infrastruktūrą bendrovė Orion Healthcare & Wellness Fund atliko pirmąją investiciją ir įsigijo SPA Vilnius Druskininkai nekilnojamąjį turtą.
Bendrovė neatskleidžia sandorio sumos. Įsigyto objekto pelningumas keliais procentiniais punktais didesnis nei pastaruoju metu Baltijos regione NT fondų įsigyjamų A klasės biurų.
Pajamingumas būtų tarp 8-9%, VŽ sako Ramūnas Baranauskas, Orion Asset Management generalinis direktorius. (Grąža VŽ) fiksuota tai išplėstinė nuomos-operavimo sutartis.
Valdyti SPA Vilnius Druskininkai ir toliau bus palikta dabartiniam administratoriui, su kuriuo pasirašyta 20 metų nuomos sutartis.
Pasak p. Baranausko, investicija į SPA Vilnius Druskininkai bus viena iš didesnių, bet gali būti dar tokio paties dydžio investicijų.
Dairomės, gali būti ir apie 20 mln. Eur į vieną objektą, sako p. Baranauskas.
Kitas įsigijimas planuojamas kitų metų pirmąjį pusmetį. Orion Healthcare & Wellness Fund buvo įkurtas praėjusį mėnesį, kad įdarbintų informuotųjų investuotojų lėšas sveikatingumo sektoriuje. Orion Asset Management sprendimą aiškina augančiu poreikiu sveikatingumo paslaugoms bei siekiu diversifikuoti investicijas į NT.
Komercinių ir gyvenamųjų objektų nekilnojamojo turto sektorius įgauna vis didesnį pagreitį ir kainos artėja prie anksčiau pasiektų istorinių aukštumų. Todėl manome, kad dabar pats laikas pradėti formuoti gynybinio nekilnojamojo turto poziciją, angliškai vadinamą recession resistant property/defensive real estate, sako p. Baranauskas. Per pastarąją krizę komercinio nekilnojamojo turto vertė krito 30-40%, o sveikatingumo sektoriaus nekilnojamojo turto - tik 5-10%.
Orion Healthcare & Wellness Fund planuojama investicinė grąža 10-12%. 4-5% dydžio dividendus žadama mokėti kiekvieną ketvirtį. Kita fondo pajamų dalis bus skiriama turto įsigijimui panaudotos finansinės paskolos grąžinimui, pranešime nurodo bendrovė. Skolinamasi bus ne daugiau kaip 50% valdomo turto vertės.
SPA Vilnius Druskininkai plotas sudaro 15.235 kvadratinių metrų, žemės plotas 1,77 ha, jame yra 167 kambariai ir 10 konferencijų salių.
FOTOGALERIJA SPA Vilnius Druskininkuose (15 nuotr.)
Rašyti komentarą