„Baltic Horizon“ įgyvendina dar vieną siūlymą

Publikuota: 2016-11-08
Daniilo Ivanovo nuotr.
Daniilo Ivanovo nuotr.

Investicijų į nekilnojamąjį turtą fondas „Baltic Horizon“ pradeda antrinį viešą vienetų siūlymą (SPO), per kurį sieks pritraukti iki 80 mln. Eur.

Kaip pranešta per biržą, investuotojams Estijoje, Švedijoje, Suomijoje ir Danijoje siūloma įsigyti daugiau kaip 37,131 mln. vienetų, ir taip pritraukti per 50 mln. Eur. Tačiau bendrovės valdyba gali padidinti siūlymą pasiūlydama dar 22,279 mln. vienetų ir taip pritraukti papildomai apie 30 mln. Eur.

Platinimą įgyvendina „Catella“, LHV ir „Swedbank“.

Siūlymo kaina neviršys 1,37 Eur už venetą. Talino biržoje kotiruojamo fondo vienetai kainuoja po 1,31 Eur. Per SPO išplatinti vienetai būtų kotiruojami Stokholmo biržoje nuo gruodžio 8 d. Siūlymas tęsis iki lapkričio 30 d. Pasak fondo valdytojų, be kapitalo pritraukimo siūlymu siekiama išplėsti mažmeninių investuotojų bazę ir padidinti fondo vienetų likvidumą biržoje.

Andrius Švolka, fondą valdančios „Northern Horizon Capital“ investicijų valdytojas, VŽ sakė, kad šiuo metu dirbama ties 5-7 potencialiais įsigijimais, iš kurių 2-3 – Vilniuje. Fondui pirkinių ieškoma biuro, mažmeninės prekybos ir logistikos segmentuose.

„Tikslas – į fondą pritraukti tiek pinigų, kiek turėsime realių objektų įsigijimui viešo platinimo pabaigoje. Jei paklausa fondo vienetams būtų didesnė nei turime objektų įsigijimams, į fondą šauksime tik tiek pinigų, kiek reikia realiems sandoriams, – aiškina p. Švolka. – Tikslas – sandorius užbaigti kuo greičiau, lygiai taip pat kaip ir po IPO, tokiu būdu užtikrinant, jog pinigai įdarbinti kuo greičiau, realiausia – per 1-3 mėnesius.“

Fondas pirminį viešą akcijų vienetų siūlymą (IPO) įgyvendino šią vasarą ir pritraukė beveik 30 mln. Eur. Neilgai trukus, fondas už neskelbiamą sumą įsigijo 9.100 kvadratinių metrų ploto saugos bendrovės G4S būstinę Taline, o kiek vėliau paskelbta, kad fondas Latvijos sostinėje perka 10.500 kv. m ploto verslo centrą „Upmala Biroji“. Nors sandorių vertė nėra žinoma, iki įsigijimų fondo valdomų 5 objektų vertė sudarė 87 mln. Eur, o dabar sudaro 125 mln. Eur (skirtumas 38 mln. Eur).

Pastaruoju metu NT rinkos dalyviai atkreipė dėmesį į investuotojų lėšų antplūdį biurų rinkoje. Esą didelė investuotojų paklausa, sukėlusi fondų įsigyjamų objektų kainas, spaudžia pajamingumą ir kelia grėsmę, kad Vilniuje gali susiformuoti perteklinė nuomos ploto pasiūla.

Ponas Švolka nemato priežasčių, kad didelė biuro ploto pasiūla Vilniuje galėtų virsti struktūrine problema ir sumažinti investuotojų į tokį NT grąžą.

„Dauguma naujos pasiūlos jau turi gan didelius arba 100% išnuomotumus, gal tik keli pastatai yra spekuliaciniai – statomi be išankstinių nuomų“, – sako p. Švolka ir prognozuoja, kad užsienio investuotojų pritraukimas į Lietuvą tęsis, todėl „Vilnius dar turi daug potencialo priimti užsienio nuomininkus“.

„Be to, didelė biurų pasiūla yra pastebima Vilniuje ir Taline, o Rygoje biurų labai trūksta“, – sako investicijų valdytojas.

Fondas siekia investuotojams išmokėti 7–9% metinių dividendų. Ponas Švolka sako, kad nepaisant kalbų apie NT sandorius, kuriuose įsigyjami objektai su mažesniu nei 7% pajamingumu, rinkoje pajamingumas yra apie 7%.

„Banko skola irgi pinga bei kainuoja mažiau nei 1,5%. Tad pajamingumo ir skolinto kapitalo kainos skirtumas – 5,00–5,50% – išlieka labai patrauklus. Lyginant su 2007-2008 metais, kai komercinio NT pajamingumas buvo žemiau nei 7%, o skolos kaina buvo 4,00–4,50%, šiandieninė situacija dar yra labai palanki ir leidžia mums tikėtis žadėtų 7-9% metinių dividendų“, – tikina p. Švolka.

Neseniai „Orion Asset Management“, taip pat aktyviai kuriantys NT fondus, pasiūlė investuoti į biurus Kaune, gyvenamąjį būstą JAV, Sietle, ir NT sveikatingumo sektoriuje. Vienas iš motyvų – investuotojų į NT susitelkimas Vilniaus biurų rinkoje ir siekis diversifikuoti investicijas.

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą RINKŲ savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Investuotojams netrūksta idėjų, dėl ko nerimauti Premium

Pasyvioje pirmadienio prekyboje Baltijos biržose išsiskyrė „Talllink“ akcijos, naujienų turėjo Šiaulių...

Rinkos
2018.09.24
Finansų ministerija vidaus rinkoje pasiskolino 35 mln. Eur

„Nasdaq“ Vilniaus biržoje pirmadienį įvykusiame penkerių metų trukmės Vyriausybės vertybinių popierių (VVP)...

Rinkos
2018.09.24
Į Kopenhagos biržą ateina marihuanos gamintoja

Danijos „StenoCare“ spalį planuoja platinti akcijas Kopenhagos biržoje – pirmoji Europoje kanapių produktų...

Pramonė
2018.09.24
„Apollona“ nubausta už neteisėtas paskolų dalybas

Lietuvos banko (LB) Priežiūros tarnyba bendrovei „Apollona“ skyrė 40.000 Eur baudą už tai, kad ji neteisėtai...

Statyba ir NT
2018.09.24
„Danske Bank” skandalas raibuliuoja toliau 3

„Danske Bank” vadovams išpažinus nuodėmes, pinigų plovimo skandalas neblėsta – daugėja banko galimai...

Rinkos
2018.09.24
Į Lietuvą ketina žengti Lenkijos „fintech“ bankas 4

Į Lietuvą ketina žengti Lenkijos skaitmeninis bankas, kuriam vadovauja buvę vieno didžiausių Lenkijos...

Finansai
2018.09.24
Asian Stocks Slip With U.S. Futures on Trade Woes: Markets Wrap

Stocks in Hong Kong fell with U.S. equity futures and the Australian dollar after China called off planned...

Rinkos
2018.09.24
„Nasdaq“: kapitalo rinkų ateitis – dirbtinis intelektas ir blokų grandinės Premium

Į VŽ technologijų sektoriaus lyderių dešimtuką patekęs „Nasdaq“ Technologijų ir verslo kompetencijų centras...

Technologijos
2018.09.24
Lietuvos gyventojai taupo, bet sudarinėti ilgalaikius planus pritingi 5

Didžioji dalis Lietuvos gyventojų planuoja ir savo pajamas ir išlaidas, tačiau savo ir šeimos finansinius...

Rinkos
2018.09.23
„Comcast“ už „Sky“ pasiūlė 34 mlrd. Eur – daugiau nei Murdochas 2

JAV kabelinės televizijos gigantė „Comcast“ šeštadienį nurungė Ruperto Murdocho „Twenty-First Century Fox“...

Rinkodara
2018.09.23
Iš „Teslos“ toliau bėga vadovai 14

Penktadienį pasklido žinia, kad dar vienas JAV elektromobilių gamintojos „Tesla“ viceprezidentas palieka...

Vadyba
2018.09.22
„Auga Group“ vadovas: ekologiškas maistas nėra prabangos prekė 10

Kęstutis Juščius, „Auga Group“ valdybos pirmininkas, įsitikinęs, kad gamintojams atėjo puikus laikas...

Agroverslas
2018.09.22
Baltijos biržose – „Klaipėdos naftos“, „Rokiškio sūrio“ aktyvi prekyba Premium

Vasarišką penktadienį Baltijos biržose naujienos išjudino „Klaipėdos naftos“ akcijas, dalis „Rokiškio sūrio“...

Rinkos
2018.09.21
„Bankeros“ vadovui Karalevičiui ir jo vadovaujamai įmonei – 1,2 mln. Eur baudų 34

Lietuvos bankas nubaudė kriptovaliutų keityklos „Spectro Coin“ ir kriptovaliutų banko „Bankera“ vieną iš...

Rinkos
2018.09.21
Kriptovaliutų kainos penktadienį „žaliuoja“ 3

Kriptovaliutų rinkoje penktadienį buvo juntamas pagyvėjimas.

Rinkos
2018.09.21
„Uber“ nori įsigyti maisto pristatymo kompaniją „Deliveroo“

JAV pavėžėjimo platformos „Uber“ operatorė užmezgė pokalbius dėl JK maisto pristatymo į namus kompanijos...

Rinkos
2018.09.21
Interviu su vienu „Blackstone“ vadovų: ką su „Luminor“ darys amerikiečiai Premium

JAV privataus kapitalo fondų milžinė „Blackstone“, perkant Baltijos šalių „Luminor“ banką, nesibaimina...

Rinkos
2018.09.21
ESO sukirto rankomis su „Lietuvos dujų tiekimu“ dėl verslo dalies pardavimo 3

AB „Energijos skirstymo operatorius“ (ESO) sudarė verslo dalies pirkimo – pardavimo sandorį, kuriuo nuo 2018...

Energetika
2018.09.21
Šiaulių banko vadovas: „Luminor“ sandoris mums yra gera naujiena Premium

Dabartinė padėtis bankų sektoriuje leidžia Šiaulių bankui augti neprisiimant didesnės rizikos, o „Luminor“...

Rinkos
2018.09.21
Asia Stocks Build on Rally; Hong Kong Dollar Jumps: Markets Wrap

Stocks in Asia are set to cap the strongest two-week rally since February as investors take in evidence that...

2018.09.21

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau