„Baltic Horizon“ įgyvendina dar vieną siūlymą

Publikuota: 2016-11-08
Daniilo Ivanovo nuotr.
Daniilo Ivanovo nuotr.

Investicijų į nekilnojamąjį turtą fondas „Baltic Horizon“ pradeda antrinį viešą vienetų siūlymą (SPO), per kurį sieks pritraukti iki 80 mln. Eur.

Kaip pranešta per biržą, investuotojams Estijoje, Švedijoje, Suomijoje ir Danijoje siūloma įsigyti daugiau kaip 37,131 mln. vienetų, ir taip pritraukti per 50 mln. Eur. Tačiau bendrovės valdyba gali padidinti siūlymą pasiūlydama dar 22,279 mln. vienetų ir taip pritraukti papildomai apie 30 mln. Eur.

Platinimą įgyvendina „Catella“, LHV ir „Swedbank“.

Siūlymo kaina neviršys 1,37 Eur už venetą. Talino biržoje kotiruojamo fondo vienetai kainuoja po 1,31 Eur. Per SPO išplatinti vienetai būtų kotiruojami Stokholmo biržoje nuo gruodžio 8 d. Siūlymas tęsis iki lapkričio 30 d. Pasak fondo valdytojų, be kapitalo pritraukimo siūlymu siekiama išplėsti mažmeninių investuotojų bazę ir padidinti fondo vienetų likvidumą biržoje.

Andrius Švolka, fondą valdančios „Northern Horizon Capital“ investicijų valdytojas, VŽ sakė, kad šiuo metu dirbama ties 5-7 potencialiais įsigijimais, iš kurių 2-3 – Vilniuje. Fondui pirkinių ieškoma biuro, mažmeninės prekybos ir logistikos segmentuose.

„Tikslas – į fondą pritraukti tiek pinigų, kiek turėsime realių objektų įsigijimui viešo platinimo pabaigoje. Jei paklausa fondo vienetams būtų didesnė nei turime objektų įsigijimams, į fondą šauksime tik tiek pinigų, kiek reikia realiems sandoriams, – aiškina p. Švolka. – Tikslas – sandorius užbaigti kuo greičiau, lygiai taip pat kaip ir po IPO, tokiu būdu užtikrinant, jog pinigai įdarbinti kuo greičiau, realiausia – per 1-3 mėnesius.“

Fondas pirminį viešą akcijų vienetų siūlymą (IPO) įgyvendino šią vasarą ir pritraukė beveik 30 mln. Eur. Neilgai trukus, fondas už neskelbiamą sumą įsigijo 9.100 kvadratinių metrų ploto saugos bendrovės G4S būstinę Taline, o kiek vėliau paskelbta, kad fondas Latvijos sostinėje perka 10.500 kv. m ploto verslo centrą „Upmala Biroji“. Nors sandorių vertė nėra žinoma, iki įsigijimų fondo valdomų 5 objektų vertė sudarė 87 mln. Eur, o dabar sudaro 125 mln. Eur (skirtumas 38 mln. Eur).

Pastaruoju metu NT rinkos dalyviai atkreipė dėmesį į investuotojų lėšų antplūdį biurų rinkoje. Esą didelė investuotojų paklausa, sukėlusi fondų įsigyjamų objektų kainas, spaudžia pajamingumą ir kelia grėsmę, kad Vilniuje gali susiformuoti perteklinė nuomos ploto pasiūla.

Ponas Švolka nemato priežasčių, kad didelė biuro ploto pasiūla Vilniuje galėtų virsti struktūrine problema ir sumažinti investuotojų į tokį NT grąžą.

„Dauguma naujos pasiūlos jau turi gan didelius arba 100% išnuomotumus, gal tik keli pastatai yra spekuliaciniai – statomi be išankstinių nuomų“, – sako p. Švolka ir prognozuoja, kad užsienio investuotojų pritraukimas į Lietuvą tęsis, todėl „Vilnius dar turi daug potencialo priimti užsienio nuomininkus“.

„Be to, didelė biurų pasiūla yra pastebima Vilniuje ir Taline, o Rygoje biurų labai trūksta“, – sako investicijų valdytojas.

Fondas siekia investuotojams išmokėti 7–9% metinių dividendų. Ponas Švolka sako, kad nepaisant kalbų apie NT sandorius, kuriuose įsigyjami objektai su mažesniu nei 7% pajamingumu, rinkoje pajamingumas yra apie 7%.

„Banko skola irgi pinga bei kainuoja mažiau nei 1,5%. Tad pajamingumo ir skolinto kapitalo kainos skirtumas – 5,00–5,50% – išlieka labai patrauklus. Lyginant su 2007-2008 metais, kai komercinio NT pajamingumas buvo žemiau nei 7%, o skolos kaina buvo 4,00–4,50%, šiandieninė situacija dar yra labai palanki ir leidžia mums tikėtis žadėtų 7-9% metinių dividendų“, – tikina p. Švolka.

Neseniai „Orion Asset Management“, taip pat aktyviai kuriantys NT fondus, pasiūlė investuoti į biurus Kaune, gyvenamąjį būstą JAV, Sietle, ir NT sveikatingumo sektoriuje. Vienas iš motyvų – investuotojų į NT susitelkimas Vilniaus biurų rinkoje ir siekis diversifikuoti investicijas.

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą RINKŲ savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
„Twitter“ rezultatai pranoko Volstrito lūkesčius

Socialinį tinklą valdanti kompanija „Twitter“ pademonstravo analitikų prognozes pranokusius ketvirčio...

Skrieja raketos ir vyksta žodžių karas, bet investuotojai ramūs Premium

Raketos Sirijoje, Šaltąjį karą primenantys Vakarų ir Rusijos santykiai, JAV ir Kinijos prekybinis karas –...

Rinkos
13:50
Nafta brangiausia per 3 metus, bet toliau – nebūtinai tik brangimas 5

Naftos kainos, dar prieš kelias dienas šturmavusios 3 metų aukštumas, dabar nuo jų kiek atsitraukė, visgi...

Rinkos
10:44
Stocks Drop Following U.S. Lead; Treasuries Steady: Markets Wrap

Asian stocks followed their U.S. counterparts lower as worries about the earnings outlook weighed on...

10:16
Įvardijo geriausias 2018 m. Lietuvos advokatų kontoras Premium 5

Dviejų autoritetingų tarptautinių teisės žinynų sudarytuose 2018 m. Lietuvos advokatų kontorų reitinguose...

Investuotojų asociacija: „Žemaitijos pienas“ pavėlavo pateikti medžiagą akcininkams

Viena didžiausių Lietuvos pieno perdirbimo bendrovių „Žemaitijos pienas“ pavėlavo pateikti medžiagą...

Agroverslas
2018.04.24
JAV rinkoje kirstas psichologiškai svarbus lygis Premium 1

Tarp grynųjų aktyvų vertės ir kainos rinkoje žiojinti skylė paskatinto NT fondo „Baltic Horizon“ valdytojus...

Rinkos
2018.04.24
„Litgrid“ dividendais išmokės 7,7 mln. Eur 2

AB „Litgrid“ dividendais išmokės beveik visą grynąjį pelną – 7,716 mln. Eur, t. y., po 0,0153 Eur vienai...

Energetika
2018.04.24
„Lietuvos draudimas“ pelną pašokdino 60% 14

Didžiausia šalies ne gyvybės draudimo bendrovė „Lietuvos draudimas“ pernai uždirbo 13,1 mln. Eur grynojo...

Rinkos
2018.04.24
„Eften“ NT fondo grynosios nuomos pajamos augo 8,7%

Baltijos šalių biržoje listinguojamas investicijų į komercinį NT fondas „Eften Real Estate Fund III AS“ šių...

Statyba ir NT
2018.04.24
JAV doleris – 3 mėn. aukštumose pagrindinių valiutų atžvilgiu

JAV dolerio kursas pagrindinių valiutų krepšelio atžvilgiu pakilo iki 3 mėn. aukštumų.

Rinkos
2018.04.24
„Orion Asset Management“ pelną pašokdino 10 kartų 1

Lietuvos turto valdymo įmonė „Orion Asset Management“ pernai uždirbo 1,2 mln. Eur grynojo pelno – 10 kartų...

Rinkos
2018.04.24
„Swedbank“ pajamos augo, bet pelnas mažėjo

Pirmąjį 2018 m. ketvirtį „Swedbank“ Lietuvoje uždirbo 28 mln. Eur grynojo pelno, arba 4% mažiau nei tuo pačiu...

Finansai
2018.04.24
Sukruto pardavinėti OEG akcijas Premium

Investuotojai Baltijos biržose pirmadienį jau buvo užmiršę „Snaigės“ problemas, aktyviai perleidinėjo...

Rinkos
2018.04.23
Iš Šiaulių banko Stebėtojų tarybos traukiasi ERPB atstovas 2

Šiaulių banko Stebėtojų tarybą palieka Valdas Vitkauskas, narys, atstovaujantis pagrindiniam akcininkui...

Rinkos
2018.04.23
Iš Latvijos bankų bėga užsieniečių indėliai

Latvijos bankų sektorių krečiant skandalams, nuo vasario vidurio iš šios šalies bankų į kitas šalis jau...

Rinkos
2018.04.23
Vyriausybė 6,33 metų pasiskolino už 0,779% 1

Lietuvos Vyriausybė vidaus rinkoje 25 mln. Eur pasiskolino už vidutines 0,779% palūkanas.

Rinkos
2018.04.23
Kinijos muzikos transliavimo milžinė „Tencent Music“ ruošiasi IPO

Kinijos muzikos transliavimo internetu milžinė „Tencent Music“ ruošiasi įgyvendinti pirminį viešą akcijų...

Rinkos
2018.04.23
„Ecoservice“ ketina įsigyti „Marijampolės švarą“

Investicijų bendrovės „BaltCap“ netiesiogiai valdoma žaliavų ir komunalinių atliekų tvarkymo įmonė...

Rinkos
2018.04.23
Treasury Yields Edge Higher as Asian Stocks Drop: Markets Wrap

The 10-year Treasury yield touched above 2.97 percent and the dollar held last week’s advance, while stocks...

2018.04.23

Verslo žinių pasiūlymai

Siekdami pagerinti Jūsų naršymo kokybę, statistiniais ir rinkodaros tikslais šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“), kuriuos galite bet kada atšaukti.
Sutinku Plačiau