„Baltic Horizon“ įgyvendina dar vieną siūlymą

Publikuota: 2016-11-08
Daniilo Ivanovo nuotr.
Daniilo Ivanovo nuotr.

Investicijų į nekilnojamąjį turtą fondas „Baltic Horizon“ pradeda antrinį viešą vienetų siūlymą (SPO), per kurį sieks pritraukti iki 80 mln. Eur.

Kaip pranešta per biržą, investuotojams Estijoje, Švedijoje, Suomijoje ir Danijoje siūloma įsigyti daugiau kaip 37,131 mln. vienetų, ir taip pritraukti per 50 mln. Eur. Tačiau bendrovės valdyba gali padidinti siūlymą pasiūlydama dar 22,279 mln. vienetų ir taip pritraukti papildomai apie 30 mln. Eur.

Platinimą įgyvendina „Catella“, LHV ir „Swedbank“.

Siūlymo kaina neviršys 1,37 Eur už venetą. Talino biržoje kotiruojamo fondo vienetai kainuoja po 1,31 Eur. Per SPO išplatinti vienetai būtų kotiruojami Stokholmo biržoje nuo gruodžio 8 d. Siūlymas tęsis iki lapkričio 30 d. Pasak fondo valdytojų, be kapitalo pritraukimo siūlymu siekiama išplėsti mažmeninių investuotojų bazę ir padidinti fondo vienetų likvidumą biržoje.

Andrius Švolka, fondą valdančios „Northern Horizon Capital“ investicijų valdytojas, VŽ sakė, kad šiuo metu dirbama ties 5-7 potencialiais įsigijimais, iš kurių 2-3 – Vilniuje. Fondui pirkinių ieškoma biuro, mažmeninės prekybos ir logistikos segmentuose.

„Tikslas – į fondą pritraukti tiek pinigų, kiek turėsime realių objektų įsigijimui viešo platinimo pabaigoje. Jei paklausa fondo vienetams būtų didesnė nei turime objektų įsigijimams, į fondą šauksime tik tiek pinigų, kiek reikia realiems sandoriams, – aiškina p. Švolka. – Tikslas – sandorius užbaigti kuo greičiau, lygiai taip pat kaip ir po IPO, tokiu būdu užtikrinant, jog pinigai įdarbinti kuo greičiau, realiausia – per 1-3 mėnesius.“

Fondas pirminį viešą akcijų vienetų siūlymą (IPO) įgyvendino šią vasarą ir pritraukė beveik 30 mln. Eur. Neilgai trukus, fondas už neskelbiamą sumą įsigijo 9.100 kvadratinių metrų ploto saugos bendrovės G4S būstinę Taline, o kiek vėliau paskelbta, kad fondas Latvijos sostinėje perka 10.500 kv. m ploto verslo centrą „Upmala Biroji“. Nors sandorių vertė nėra žinoma, iki įsigijimų fondo valdomų 5 objektų vertė sudarė 87 mln. Eur, o dabar sudaro 125 mln. Eur (skirtumas 38 mln. Eur).

Pastaruoju metu NT rinkos dalyviai atkreipė dėmesį į investuotojų lėšų antplūdį biurų rinkoje. Esą didelė investuotojų paklausa, sukėlusi fondų įsigyjamų objektų kainas, spaudžia pajamingumą ir kelia grėsmę, kad Vilniuje gali susiformuoti perteklinė nuomos ploto pasiūla.

Ponas Švolka nemato priežasčių, kad didelė biuro ploto pasiūla Vilniuje galėtų virsti struktūrine problema ir sumažinti investuotojų į tokį NT grąžą.

„Dauguma naujos pasiūlos jau turi gan didelius arba 100% išnuomotumus, gal tik keli pastatai yra spekuliaciniai – statomi be išankstinių nuomų“, – sako p. Švolka ir prognozuoja, kad užsienio investuotojų pritraukimas į Lietuvą tęsis, todėl „Vilnius dar turi daug potencialo priimti užsienio nuomininkus“.

„Be to, didelė biurų pasiūla yra pastebima Vilniuje ir Taline, o Rygoje biurų labai trūksta“, – sako investicijų valdytojas.

Fondas siekia investuotojams išmokėti 7–9% metinių dividendų. Ponas Švolka sako, kad nepaisant kalbų apie NT sandorius, kuriuose įsigyjami objektai su mažesniu nei 7% pajamingumu, rinkoje pajamingumas yra apie 7%.

„Banko skola irgi pinga bei kainuoja mažiau nei 1,5%. Tad pajamingumo ir skolinto kapitalo kainos skirtumas – 5,00–5,50% – išlieka labai patrauklus. Lyginant su 2007-2008 metais, kai komercinio NT pajamingumas buvo žemiau nei 7%, o skolos kaina buvo 4,00–4,50%, šiandieninė situacija dar yra labai palanki ir leidžia mums tikėtis žadėtų 7-9% metinių dividendų“, – tikina p. Švolka.

Neseniai „Orion Asset Management“, taip pat aktyviai kuriantys NT fondus, pasiūlė investuoti į biurus Kaune, gyvenamąjį būstą JAV, Sietle, ir NT sveikatingumo sektoriuje. Vienas iš motyvų – investuotojų į NT susitelkimas Vilniaus biurų rinkoje ir siekis diversifikuoti investicijas.

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą RINKŲ savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
„Maxima Grupei“ „Standard & Poor's“ suteikė BB+ kredito reitingą 2

Obligacijų platinimą planuojančiai mažmeninės prekybos „Maxima Grupei“ reitingų agentūra „Standard & Poor's“...

Rinkos
14:04
SEB grynojo pelno uždirbo 29% daugiau 8

SEB grupė Lietuvoje pirmąjį šių metų pusmetį uždirbo 51,6 mln. Eur, arba 29% daugiau grynojo pelno nei prieš...

Rinkos
10:11
Asia Stocks Mixed as Japan Outperforms on Yen Drop: Markets Wrap

Asian equities were mixed Tuesday as investors assess whether corporate earnings can deliver on high...

09:23
Investuotojai atitraukia lėšas iš besivystančių šalių 2

Investuotojai toliau skuba atitraukinėti pinigus iš besivystančių rinkų.

Rinkos
08:34
VMI paaiškina Seimo priimtus gyventojų pajamų mokesčio pakeitimus 8

Valstybinė mokesčių inspekcija informuoja apie šių metų birželio 28 d. Seimo priimtus Gyventojų pajamų...

Finansai
07:32
„Silvano“ akcijos priviliojo nuolaidų medžiotojų Premium

Baltijos biržose „Silvano“ akcijas pirmadienį drebino dviženklis techninių priežasčių sukeltas pigimas,...

Rinkos
2018.07.16
Nauja NT investicijų įmonė – su patyrusia finansų pasaulio plejada valdyboje 2

Startuoja nauja investicijų į nekilnojamąjį turtą valdymo įmonė „Kenova asset management“. Informuotiesiems...

Rinkos
2018.07.16
Vyriausybė beveik 9 metams pasiskolino už 1,098% 4

Lietuvos Vyriausybė vidaus rinkoje 8 metams ir kiek daugiau kaip 9 mėnesiams pasiskolino 15 mln. Eur už...

Rinkos
2018.07.16
Ant prekystalio – dvi pelningai veikiančios Tauragės įmonės 8

Savivaldybei priklausančių UAB „Dunokai“ (56,14%) ir Tauragės butų ūkio (100%) akcijos, kurių bendra pradinė...

Rinkos
2018.07.16
JAV sugalvojo, kaip kiek atpiginti naftą 16

Jungtinės Valstijos, kurių prezidentas Donaldas Trumpas ne kartą spaudė naftą eksportuojančias šalis...

Rinkos
2018.07.16
„Novaturas“ birželį pardavimus didino 26%

Birželį kelionių organizatoriaus pardavimai siekė  21,7 mln. Eur ir buvo 26% didesni nei 2017 m. birželio...

Rinkos
2018.07.16
Asia Stocks Decline Amid Mixed China Economic Data: Markets Wrap

Asian stocks fell as mixed economic data in China failed to allay concern about the world’s second largest...

2018.07.16
Kinijos prekybos perviršis su JAV kaitina prekybos karo liepsną Premium 2

Kinijos prekybos perviršis su JAV birželį pasiekė rekordą, o bendras šalies eksportas išliko solidus, tokie...

Verslo aplinka
2018.07.16
Investuotojos ašaros banko ir rinkos prievaizdo nesugraudino 12

Lietuvos bankas atmetė Lietuvos investuotojos T.K. reikalavimą bankui „Swedbank“ grąžinti 62.540 Eur, kuriuos...

Rinkos
2018.07.15
„Big Mac“ indeksas: kiek nuvertintas euras 5

„Big Mac“ indeksas, kitaip dar vadinamas tiesiog Mėsainio indeksu, rodo, kad euro zonos bendroji valiuta JAV...

Rinkos
2018.07.14
Statistikos išvakarėse investuotojams prisireikė „Novaturo“

Pastarosiomis dienomis po truputį kėlę kainą, rinkos dalyviai penktadienį jau šlavė „Novaturo“ akcijas.

Rinkos
2018.07.13
Nesibylinėję dėl neįsigaliojusių „Snoro“ akcijų ir obligacijų išmokas gaus paskutiniai 19

Valstybės įmonė „Indėlių ir investicijų draudimas“ prašymų išmokėti jiems priklausančias draudimines išmokas...

Rinkos
2018.07.13
Juščius lyginasi su startuoliais, atsiriboja nuo tradicinių vertinimo daugiklių 17

Akcijų platinimą (SPO) atliekančios ekologinio ūkininkavimo „Auga Group“ vadovas Kęstutis Juščius...

Rinkos
2018.07.13
„Rokiškio sūris“ ir „East Capital“ toliau neslepia tarpusavio antipatijų

Vienos didžiausių pieno perdirbimo įmonių „Rokiškio sūris“ ir Baltijos šalyse aktyviai investuojančios...

Rinkos
2018.07.13
„Linas Agro Group“ darbuotojus motyvuos akcijomis 3

„Linas Agro Group“ (LAG) pasirašė su grupės darbuotojais opcionų sutartis. Darbuotojams opcionai pelningi...

Rinkos
2018.07.13

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau