„Baltic Horizon“ įgyvendina dar vieną siūlymą

Publikuota: 2016-11-08
Daniilo Ivanovo nuotr.
Daniilo Ivanovo nuotr.

Investicijų į nekilnojamąjį turtą fondas „Baltic Horizon“ pradeda antrinį viešą vienetų siūlymą (SPO), per kurį sieks pritraukti iki 80 mln. Eur.

Kaip pranešta per biržą, investuotojams Estijoje, Švedijoje, Suomijoje ir Danijoje siūloma įsigyti daugiau kaip 37,131 mln. vienetų, ir taip pritraukti per 50 mln. Eur. Tačiau bendrovės valdyba gali padidinti siūlymą pasiūlydama dar 22,279 mln. vienetų ir taip pritraukti papildomai apie 30 mln. Eur.

Platinimą įgyvendina „Catella“, LHV ir „Swedbank“.

Siūlymo kaina neviršys 1,37 Eur už venetą. Talino biržoje kotiruojamo fondo vienetai kainuoja po 1,31 Eur. Per SPO išplatinti vienetai būtų kotiruojami Stokholmo biržoje nuo gruodžio 8 d. Siūlymas tęsis iki lapkričio 30 d. Pasak fondo valdytojų, be kapitalo pritraukimo siūlymu siekiama išplėsti mažmeninių investuotojų bazę ir padidinti fondo vienetų likvidumą biržoje.

Andrius Švolka, fondą valdančios „Northern Horizon Capital“ investicijų valdytojas, VŽ sakė, kad šiuo metu dirbama ties 5-7 potencialiais įsigijimais, iš kurių 2-3 – Vilniuje. Fondui pirkinių ieškoma biuro, mažmeninės prekybos ir logistikos segmentuose.

„Tikslas – į fondą pritraukti tiek pinigų, kiek turėsime realių objektų įsigijimui viešo platinimo pabaigoje. Jei paklausa fondo vienetams būtų didesnė nei turime objektų įsigijimams, į fondą šauksime tik tiek pinigų, kiek reikia realiems sandoriams, – aiškina p. Švolka. – Tikslas – sandorius užbaigti kuo greičiau, lygiai taip pat kaip ir po IPO, tokiu būdu užtikrinant, jog pinigai įdarbinti kuo greičiau, realiausia – per 1-3 mėnesius.“

Fondas pirminį viešą akcijų vienetų siūlymą (IPO) įgyvendino šią vasarą ir pritraukė beveik 30 mln. Eur. Neilgai trukus, fondas už neskelbiamą sumą įsigijo 9.100 kvadratinių metrų ploto saugos bendrovės G4S būstinę Taline, o kiek vėliau paskelbta, kad fondas Latvijos sostinėje perka 10.500 kv. m ploto verslo centrą „Upmala Biroji“. Nors sandorių vertė nėra žinoma, iki įsigijimų fondo valdomų 5 objektų vertė sudarė 87 mln. Eur, o dabar sudaro 125 mln. Eur (skirtumas 38 mln. Eur).

Pastaruoju metu NT rinkos dalyviai atkreipė dėmesį į investuotojų lėšų antplūdį biurų rinkoje. Esą didelė investuotojų paklausa, sukėlusi fondų įsigyjamų objektų kainas, spaudžia pajamingumą ir kelia grėsmę, kad Vilniuje gali susiformuoti perteklinė nuomos ploto pasiūla.

Ponas Švolka nemato priežasčių, kad didelė biuro ploto pasiūla Vilniuje galėtų virsti struktūrine problema ir sumažinti investuotojų į tokį NT grąžą.

„Dauguma naujos pasiūlos jau turi gan didelius arba 100% išnuomotumus, gal tik keli pastatai yra spekuliaciniai – statomi be išankstinių nuomų“, – sako p. Švolka ir prognozuoja, kad užsienio investuotojų pritraukimas į Lietuvą tęsis, todėl „Vilnius dar turi daug potencialo priimti užsienio nuomininkus“.

„Be to, didelė biurų pasiūla yra pastebima Vilniuje ir Taline, o Rygoje biurų labai trūksta“, – sako investicijų valdytojas.

Fondas siekia investuotojams išmokėti 7–9% metinių dividendų. Ponas Švolka sako, kad nepaisant kalbų apie NT sandorius, kuriuose įsigyjami objektai su mažesniu nei 7% pajamingumu, rinkoje pajamingumas yra apie 7%.

„Banko skola irgi pinga bei kainuoja mažiau nei 1,5%. Tad pajamingumo ir skolinto kapitalo kainos skirtumas – 5,00–5,50% – išlieka labai patrauklus. Lyginant su 2007-2008 metais, kai komercinio NT pajamingumas buvo žemiau nei 7%, o skolos kaina buvo 4,00–4,50%, šiandieninė situacija dar yra labai palanki ir leidžia mums tikėtis žadėtų 7-9% metinių dividendų“, – tikina p. Švolka.

Neseniai „Orion Asset Management“, taip pat aktyviai kuriantys NT fondus, pasiūlė investuoti į biurus Kaune, gyvenamąjį būstą JAV, Sietle, ir NT sveikatingumo sektoriuje. Vienas iš motyvų – investuotojų į NT susitelkimas Vilniaus biurų rinkoje ir siekis diversifikuoti investicijas.

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą RINKŲ savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Lietuvoje kuriasi dar vienas specializuotas bankas 8

Lietuvos banko teikimu Europos centrinis bankas Lietuvos įmonei „European Merchant“ išdavė specializuoto...

Rinkos
09:41
„Verslo angelų fondas II“ investuos su lenkais Premium

Veiklą pradeda „Verslo angelų fondas II“. Arvydas Strumskis, jo vadovas ir partneris, VŽ sako, kad jau...

N. Mačiulis apie palūkanų fiksavimą: tokią dovaną verta pasiimti Premium 7

Įmonėms vertėtų pagalvoti apie paskolų palūkanų fiksavimą 10-iai metų ar ilgesniam laikotarpiui, nes šiuo...

Finansai
05:45
Mėnesio sandoris: KKR už 6,2 mlrd. Eur perka „Magneti Marelli“ 2

Automobilių koncernas „Fiat Chrysler Automobiles“ susitarė už 6,2 mlrd. Eur parduoti automobilių komponentų...

Rinkos
2018.12.15
Kinijos duomenys išgąsdino investuotojus 10

Vakarų Europos, o kartu ir Baltijos šalių, biržos penktadienį paniro į neigiamas nuotaikas, kurias paskatino...

Rinkos
2018.12.14
„TransferGo“ pritraukė 17,5 mln. USD 6

Lietuvių piniginių perlaidų startuolis „TransferGo“ užbaigė B serijos investicijų pritraukimo etapą ir...

Rinkos
2018.12.14
Investuotojams tepardavė 0,8% siūlytų „INVL Baltic Real Estate“ akcijų 3

Turto valdymo grupė „Invalda INVL“ investuotojams pardavė 22.465 investicijų į NT bendrovės „INVL Baltic Real...

Rinkos
2018.12.14
Lietuvos banko vadovas: būsto paskolos brangsta sparčiau nei Švedijoje 18

Centrinis bankas pastebėjo būsto paskolų maržų didėjimą Lietuvoje, kuris yra net spartesnis nei Švedijoje, ir...

Rinkos
2018.12.14
V. Vasiliauskas pakomentavo istorinį ECB sprendimą 11

Europos centrinis bankas (ECB), ketvirtadienį paskelbęs apie ekonomikos skatinimo pabaigą, padarė iš tiesų...

Rinkos
2018.12.14
„Paskolų klubas“ per „Seedrs“ pritraukė 216.000 Eur

Lietuvos bendrovė „NEO Finance“, valdanti tarpusavio skolinimo platformą „Paskolų klubas”, per lėšų...

Rinkos
2018.12.14
I.Laursas: didelės grąžos turėtų būti prieinamos visiems Premium 13

Žmonių gebėjimas kurti vertę, pasak investuotojo Iljos Laurso, rizikos kapitalo fondo „Nextury Ventures“...

Finansai
2018.12.14
Savivaldybė parduodamų Šiaulių banko akcijų kainą nustatys aukcione 5

Šiaulių miesto savivaldybei priklausančios Šiaulių banko akcijos bus parduodamos aukciono būdu, o ne už...

Rinkos
2018.12.13
Istorinę dieną ECB prastina ekonomikos prognozes 9

Apie kiekybinio euro zonos ekonomikos skatinimo pabaigą paskelbęs Europos centrinis bankas (ECB) mažina...

Rinkos
2018.12.13
ECB nepakeitė palūkanų 1

Europos centrinis bankas (ECB), kaip ir tikėtasi, paliko palūkanų normas nepakeistas.

Rinkos
2018.12.13
Rinkų kreivės siunčia bauginimo ženklų Premium 6

Gruodis akcijų rinkoms yra istoriškai geriausias mėnuo, tačiau šiemet obligacijų ir akcijų rinkos siunčiami...

Rinkos
2018.12.13
„Grigeo“ – akcininkų pokytis 2

Lietuvos higieninio popieriaus gamybos įmonėje „Grigeo“ nuosavybę pakeitė 1,2% akcijų paketo savininkas.

Rinkos
2018.12.13
Paaiškino, kas įsuko akcijų pigimą Baltijos rinkoje 2

Išsivysčiusio pasaulio akcijų rinkoms įžengus į korekcijos fazę, o besivystančio – į meškų rinką, Baltijos...

Rinkos
2018.12.13
Investicijos į paskolas su NT užstatu: perspėja dėl rizikų 9

Lietuvoje daugėjant NT sutelktinio investavimo platformų, investuotojai į šią sritį neria neretai...

Rinkos
2018.12.13
Bankinę licenciją gavęs „Revolut“ apie žygį į bankų kiemą: mes juos apdėsime 40

Specializuoto banko licenciją Lietuvos banko teikimu gavęs JK finansinių paslaugų startuolis „Revolut“...

Rinkos
2018.12.13
„Revolut“ tampa banku 27

JK finansinių paslaugų startuoliui „Revolut“ Lietuvos banko teikimu išduotos specializuoto banko ir...

Rinkos
2018.12.13

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau