„Baltic Horizon“ įgyvendina dar vieną siūlymą

Publikuota: 2016-11-08
Daniilo Ivanovo nuotr.
svg svg
Daniilo Ivanovo nuotr.

Investicijų į nekilnojamąjį turtą fondas „Baltic Horizon“ pradeda antrinį viešą vienetų siūlymą (SPO), per kurį sieks pritraukti iki 80 mln. Eur.

Kaip pranešta per biržą, investuotojams Estijoje, Švedijoje, Suomijoje ir Danijoje siūloma įsigyti daugiau kaip 37,131 mln. vienetų, ir taip pritraukti per 50 mln. Eur. Tačiau bendrovės valdyba gali padidinti siūlymą pasiūlydama dar 22,279 mln. vienetų ir taip pritraukti papildomai apie 30 mln. Eur.

Platinimą įgyvendina „Catella“, LHV ir „Swedbank“.

Siūlymo kaina neviršys 1,37 Eur už venetą. Talino biržoje kotiruojamo fondo vienetai kainuoja po 1,31 Eur. Per SPO išplatinti vienetai būtų kotiruojami Stokholmo biržoje nuo gruodžio 8 d. Siūlymas tęsis iki lapkričio 30 d. Pasak fondo valdytojų, be kapitalo pritraukimo siūlymu siekiama išplėsti mažmeninių investuotojų bazę ir padidinti fondo vienetų likvidumą biržoje.

Nemokami naujienlaiškiai į savo el. pašto dėžutę:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 

Andrius Švolka, fondą valdančios „Northern Horizon Capital“ investicijų valdytojas, VŽ sakė, kad šiuo metu dirbama ties 5-7 potencialiais įsigijimais, iš kurių 2-3 – Vilniuje. Fondui pirkinių ieškoma biuro, mažmeninės prekybos ir logistikos segmentuose.

„Tikslas – į fondą pritraukti tiek pinigų, kiek turėsime realių objektų įsigijimui viešo platinimo pabaigoje. Jei paklausa fondo vienetams būtų didesnė nei turime objektų įsigijimams, į fondą šauksime tik tiek pinigų, kiek reikia realiems sandoriams, – aiškina p. Švolka. – Tikslas – sandorius užbaigti kuo greičiau, lygiai taip pat kaip ir po IPO, tokiu būdu užtikrinant, jog pinigai įdarbinti kuo greičiau, realiausia – per 1-3 mėnesius.“

Fondas pirminį viešą akcijų vienetų siūlymą (IPO) įgyvendino šią vasarą ir pritraukė beveik 30 mln. Eur. Neilgai trukus, fondas už neskelbiamą sumą įsigijo 9.100 kvadratinių metrų ploto saugos bendrovės G4S būstinę Taline, o kiek vėliau paskelbta, kad fondas Latvijos sostinėje perka 10.500 kv. m ploto verslo centrą „Upmala Biroji“. Nors sandorių vertė nėra žinoma, iki įsigijimų fondo valdomų 5 objektų vertė sudarė 87 mln. Eur, o dabar sudaro 125 mln. Eur (skirtumas 38 mln. Eur).

Pastaruoju metu NT rinkos dalyviai atkreipė dėmesį į investuotojų lėšų antplūdį biurų rinkoje. Esą didelė investuotojų paklausa, sukėlusi fondų įsigyjamų objektų kainas, spaudžia pajamingumą ir kelia grėsmę, kad Vilniuje gali susiformuoti perteklinė nuomos ploto pasiūla.

Ponas Švolka nemato priežasčių, kad didelė biuro ploto pasiūla Vilniuje galėtų virsti struktūrine problema ir sumažinti investuotojų į tokį NT grąžą.

„Dauguma naujos pasiūlos jau turi gan didelius arba 100% išnuomotumus, gal tik keli pastatai yra spekuliaciniai – statomi be išankstinių nuomų“, – sako p. Švolka ir prognozuoja, kad užsienio investuotojų pritraukimas į Lietuvą tęsis, todėl „Vilnius dar turi daug potencialo priimti užsienio nuomininkus“.

„Be to, didelė biurų pasiūla yra pastebima Vilniuje ir Taline, o Rygoje biurų labai trūksta“, – sako investicijų valdytojas.

Fondas siekia investuotojams išmokėti 7–9% metinių dividendų. Ponas Švolka sako, kad nepaisant kalbų apie NT sandorius, kuriuose įsigyjami objektai su mažesniu nei 7% pajamingumu, rinkoje pajamingumas yra apie 7%.

„Banko skola irgi pinga bei kainuoja mažiau nei 1,5%. Tad pajamingumo ir skolinto kapitalo kainos skirtumas – 5,00–5,50% – išlieka labai patrauklus. Lyginant su 2007-2008 metais, kai komercinio NT pajamingumas buvo žemiau nei 7%, o skolos kaina buvo 4,00–4,50%, šiandieninė situacija dar yra labai palanki ir leidžia mums tikėtis žadėtų 7-9% metinių dividendų“, – tikina p. Švolka.

Neseniai „Orion Asset Management“, taip pat aktyviai kuriantys NT fondus, pasiūlė investuoti į biurus Kaune, gyvenamąjį būstą JAV, Sietle, ir NT sveikatingumo sektoriuje. Vienas iš motyvų – investuotojų į NT susitelkimas Vilniaus biurų rinkoje ir siekis diversifikuoti investicijas.

Pasirinkite jus dominančias įmones ir temas – asmeniniu naujienlaiškiu informuosime iškart, kai jos bus minimos „Verslo žiniose“, „Sodros“, Registrų centro ir kt. šaltiniuose.

Tema „Rinkos“
Kinija skatina nuo COVID ribojimų kenčiančią ekonomiką

Kinijoje dideliu mastu sumažinto palūkanos būsto paskoloms, šaliai kovojant su neigiamu ekonominiu poveikiu...

Rinkos
10:19
„Ignitis grupės“ augančius projektų kaštus atsveria didėjančios energijos kainos Premium 1

Ketvirtadienį vyko „Ignitis grupės“ pirmojo 2022 m. ketvirčio rezultatų pristatymas investuotojams.

Rinkos
10:07
Meškų rinkos slenkstį minančiose biržose kapituliacijos dar nemato Premium

Pagrindinis JAV akcijų biržų indeksas artėja link meškų rinkos teritorijos, tačiau kai kurie analitikai...

Rinkos
2022.05.19
Lietuvos draudimo rinka pirmąjį ketvirtį augo 17%

Lietuvos draudimo rinka pirmąjį šių metų ketvirtį pagal pasirašytas įmokas siekė 292 mln. Eur – 17,1% daugiau...

Rinkos
2022.05.19
Prancūzų kapitalo „Rosbank“ parduotas Kremliui artimam oligarchui

Prancūzijos bankininkystės milžinas „Societe Generale“ pranešė užbaigęs savo antrinio banko Rusijoje...

Rinkos
2022.05.19
Gryninantis 10.000 Eur, „Swedbank“ reikalaus paaiškinimo – kam? 51

„Swedbank“ Lietuvoje nuo rugsėjo 1 d. didina įvairių paslaugų įkainius, besigryninsiantys bent 10.000 Eur...

Rinkos
2022.05.19
Kremlius: maždaug pusė „Gazprom“ klientų atsidarė sąskaitas rubliais 2

Aleksandras Novakas, Rusijos vicepremjeras, ketvirtadienį pareiškė, kad maždaug pusė iš 54 bendrovių, su...

Rinkos
2022.05.19
Užsidaro „GameStop“ manijos taikinys „Melvin Capital“

„Melvin Capital Management“, rizikos draudimo fondas, išgarsėjęs „GameStop“ manijos metu, užsidaro, o jos...

Rinkos
2022.05.19
J. Yellen: recesijos rizika JAV yra nedidelė, bet Europa yra „pažeidžiama“ 2

Jungtines Valstijas vargu ar ištiks recesija, nes palūkanų normos didinamos siekiant pažaboti kylančią...

Rinkos
2022.05.19
Pagerėję „Ignitis grupės“ rezultatai leido dešimtadaliu didinti visų metų prognozę

AB „Ignitis grupė“ pirmąjį šių metų ketvirtį reikšmingai gerino savo veiklos rezultatus ir apie 10% padidino...

Rinkos
2022.05.19
JAV Iždo sekretorė: veikiausiai atsisakysime išimties Rusijai dėl skolų vykdymo 1

Jungtinės Valstijos veikiausiai atšauks išimtį, suteikiančią Maskvai leidimą atsiskaityti su jos tarptautinių...

Rinkos
2022.05.19
Baigtas „Inservis“ sandoris, „Civinity“ portfelį Vilniuje augino 50%

Trečiadienį verslininkų Deivido Jackos ir Domo Dargio valdoma pastatų priežiūros įmonių grupė ir turto...

Statyba ir NT
2022.05.19
Rusiškos energijos nusikratymas – investicijomis į saulę, šilumos siurblius, energijos taupymą Premium

ES energetinės nepriklausomybės nuo Rusijos užtikrinimui per ateinančius penkerius metus turės išleisti...

Rinkos
2022.05.19
Ekonomikos stagfliacija – galimybių metas investuotojams Verslo tribūna

Vis dažniau ir garsiau pasaulio ekonomistams kalbant apie galimą ekonomikos stagfliaciją, investuotojams kyla...

Mano pinigai
2022.05.19
Biržose dugnų meškeriotojus vaikosi meškos Premium

Po silpnų bandymų atšokti į rinkas sugrįžo išsipardavimas. Skaudžius nusivylimus investuotojams toliau...

Rinkos
2022.05.18
Medicinos banko pelnas pirmąjį ketvirtį mažėjo 30%

Lietuviško kapitalo Medicinos bankas pirmąjį šių metų ketvirtį uždirbo 0,84 mln. Eur grynojo pelno – 30%...

Rinkos
2022.05.18
„Luminor“ išplatino 0,5 mlrd. Eur obligacijų emisiją su 1,688% palūkanomis

Bankas „Luminor“ užbaigė 500 mln. Eur vertės, 5 metų padengtųjų obligacijų (covered bonds) emisijos platinimą.

Rinkos
2022.05.18
J. Powellas: svarstysime agresyvesnius žingsnius, jei nebus aiškių įrodymų, kad infliacija mažėja

JAV centrinis bankas (FED) ir toliau griežtins pinigų politiką, kol nepamatys „aiškių ir įtikinamų“ įrodymų,...

Rinkos
2022.05.18
„Vičiūnai Group“ informuoja, kad verslu Kaliningrade susidomėjo 30 įmonių 5

Audito kompanija EY („Ernst & Young”), vadovaujanti „Vičiūnai Group“ verslo Rusijoje pardavimo procesui,...

Pramonė
2022.05.18
„Green Genius“ saulės elektrinėms Lenkijoje pritraukė 38,5 mln. Eur finansavimą

Atsinaujinančiosios energetikos bendrovė „Green Genius“ ir Londono „Sequoia Economic Infrastructure Income...

Pramonė
2022.05.18

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Valdyti Sutinku