Išsinuomoja biurą, randa ir klientų

Publikuota: 2015-10-15
Jurgita Sapožnikovienė, „Technopolio“ pardavimo vadovė: „Smulkiajam, tačiau ambicijų turinčiam verslui patarčiau įvertinti ir tai, kiek biuro aplinka gali padėti augti.“ Juditos Grigelytės (vž) nuotr.
Jurgita Sapožnikovienė, „Technopolio“ pardavimo vadovė: „Smulkiajam, tačiau ambicijų turinčiam verslui patarčiau įvertinti ir tai, kiek biuro aplinka gali padėti augti.“ Juditos Grigelytės (vž) nuotr.
„Verslo žinios“

Smulkieji verslininkai, ieškodami patalpų biurui, dažniausiai dėmesį kreipia į vietą ir į nuomos kainą. Tačiau verslo centre net kaimynystę galima panaudoti kaip puikią rinkodaros priemonę.

Šiais laikais IT galimybės daugeliui pradedančiųjų verslininkų leidžia dirbti iš namų, tačiau ilgainiui vis tiek pradedama dairytis biuro, nes verslą plečiant tenka ir darbuotojų priimti, ir susitikimų su klientais bei partneriais gausėja. Biuras, kuriame yra stalas su kėde – paprastai irgi ne įsigyjami, o išsinuomojami, – ir galimybė pasinaudoti organizacine technika – svarbiausi dalykai, kurių dažnai užtenka smulkiajam verslininkui. O jei verslas tik kuriamas ir įmonėje tedirba vienas žmogus, galima išsinuomoti net ne biurą, bet vietą dirbti.

Ne tik sutaupoma

Anot specialistų, pasinaudoti tokiais kompleksiniais pasiūlymais ypač apsimoka, kai tikrieji kuriamo verslo poreikiai nėra visiškai aiškūs – o taip verslo pradžioje juk dažniausiai ir būna.

„Pavyzdžiui, verslo parke „Technopolis Ozas“ galima išsinuomoti darbo vietą atviroje darbo erdvėje arba nedideliuose kabinetuose, nuomos trukmė – nuo valandos iki 12 mėnesių. Statomame naujajame „Deltos“ biurų pastate pasirinkimo smulkiesiems verslininkams bus dar daugiau – čia numatyta per 1.200 kv. m mažų įmonių poreikiams, bus galima išsinuomoti nuo 1 iki 10 darbo vietų“, – pasakoja Jurgita Sapožnikovienė, „Technopolio“ pardavimo vadovė.

Kaip vieną iš pranašumų smulkioms įmonėms dirbti tokiuose verslo centruose ar parkuose, kur susiburia daug nedidelių įmonių, p. Sapožnikovienė nurodo galimybę optimaliai išnaudoti kiekvieną kvadratinį metrą ir už jį mokėti kuo mažiau.

„Siekiantiems taupyti siūlyčiau pasidairyti biuro patalpų nuomos būdų su bendromis virtuvėmis ir susitikimų kambariais, kuriuos būtų galima naudoti pagal poreikį ir tokiu būdu mokėti gerokai mažiau. Kai kurie NT valdytojai tokiu pat principu siūlo išsinuomoti ir greta esančias susitikimų ar konferencijų sales“, – pataria pašnekovė.

Ne paslaptis, kad pradedantieji verslininkai, ieškantys tinkamų biuro patalpų, dažnai dar neturi pakankamai patirties ir informacijos apie biurų rinką, sprendimus ir galimybes: ieško „patrauklaus sienų, stalų ir kėdžių derinio“ ir net nesusimąsto, kad tam tikra aplinka iš esmės sukuria prielaidų jaunojo verslo proveržiui.

„Kaimynystėje galite rasti ir verslo partnerių, ir naudingų ryšių ar klientų. Todėl greta standartinių biuro patalpų atrankos kriterijų patarčiau ypač smulkiajam, tačiau ambicijų turinčiam verslui įsivertinti ir tai, kiek jam aplinka padės augti“, – aiškina „Technopolio“ atstovė.

Draugiški ne visi

Kiek aplinka yra patraukli mažam bei vidutiniam verslui ir augti, iš dalies priklauso nuo biurų pastatų valdytojo veiklos strategijos. Anot p. Sapožnikovienės, renkantis patalpas verta atkreipti dėmesį į šiuos aspektus: kaip smulkiojo verslo poreikiams pritaikytos erdvės, kiek lanksčios jos bei nuomos sutartys, ar sukurta platforma dalytis žiniomis, ryšiams megzti, ar veikia smulkiajam verslui reikalinga paslaugų infrastruktūra.

Tai, kad biurų pastatų valdytojai dažnai diktuoja taisykles, kurios priimtinos ne visiems, patvirtina ir verslininkai.

„Anksčiau dirbome biurų pastate, kur buvo įsikūrę per 20 įmonių. Norėjome reklaminį plakatą, pranešantį, kas esame ir kokias paslaugas siūlome, pastatyti pirmame aukšte, kur žmonių srautai didžiausi. Tačiau biurų pastato savininkai neleido to daryti. Pavyko išsiderėti tik tiek, kad plakatą leido laikyti tame aukšte, kur buvome įsikūrę, tačiau jis naudos davė nedaug, nes iki ten pakildavo nedidelė dalis į pastatą užėjusių žmonių“, – pasakoja Žydrūnas Bielskis, UAB Kauno buhalterijos centro direktorius.

Šiuo metu įmonė jau porą mėnesių dirba naujose patalpose. Jas rinkdamasis verslininkas kruopščiai domėjosi ne tik patalpų vieta, nuomos sąlygomis ir kaina, bet ir tuo, ką biuro savininkai leidžia daryti, kokias rinkodaros ar reklamos priemones naudoti nemokamai, o už ką reikalauja susimokėti.

Patys neateina

Ponas Bielskis atkreipia dėmesį, kad ir nuo paties įmonės vadovo priklauso, ar jis sugeba sėkmingai išnaudoti kitų bendrovių kaimynystę.

„Jei įsikursi verslo centre, kur aplinkui daug kitų smulkiųjų verslininkų, tačiau sėdėsi užsidaręs kabinete, nerodysi iniciatyvos, neklausinėsi, ką jie veikia, ir pats nepasakosi, ką darai, naudos iš aplinkinių negausi. Niekas iš kaimynų pas tave patys nepasibels ir nepasisiūlys tapti klientu“, – šypteli kaunietis.

Vis dėlto jei su kaimynais nuoširdžiai bendraujama, veikla tame pačiame biurų pastate gali virsti ir dalykiniais verslo santykiais.

Tekstas publikuotas dienraštyje „Verslo žinios“ ir rubrikoje „VŽ Premium“ rugsėjo 24 dieną.

Sekite „Gazelės“ naujienas, dalinkitės nuomone, užduokite klausimus „Facebook“ puslapyje „Verslo žinios. Gazelė“

Gauk nemokamą GAZELĖS savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Rašyti komentarą 0
Virtualių asistentų verslas klesti – per mėnesį įdarbina po keliolika naujų specialistų Premium 1

Apie galimybę dirbti nuotoliniu būdu daugelyje įmonių dar tik svarstoma. „Baltic Virtual Assistants“ ją...

Gazelė
2020.01.24
Kavavirius augina konkurentai, kurie yra ir partneriai Premium

Verslas, kuriame konkurentų yra ant kiekvieno kampo, ir visai ne perkeltine prasme – kavos barai. Bet...

Gazelė
2020.01.23
Atkalbinėta nuo verslo regione, galvoja nebent, ką dar nauja sukurti Premium 1

Smulkus prekybos ar paslaugų verslas regione gali būti augantis ir ne tik regioninis. Ypač jeigu viskas...

Gazelė
2020.01.22
Pirkimų vertė per Centrinę perkančiąją organizaciją pernai padidėjo 11%  1

Pirkimai per Centrinę perkančiąją organizaciją CPO LT padeda išvengti korupcijos, todėl Vyriausybė skatina,...

Finansai
2020.01.22
Darbuotojai iš įmonių bėga ne dėl mažesnės algos: neteisybė, skatinanti keisti darbą Premium 7

Kylančios algos motyvuoja darbuotojus, tačiau jei vieniems tas šuolis yra ypač didelis, o kitiems pokytis...

Gazelė
2020.01.22
Efektyvų rinkodaros būdą išnaudoja dar ne visi – paprasčiausiai drovisi Premium

Kuo dažniau įmonės vadovas cituojamas spaudoje ar dalyvauja renginiuose, tuo daugiau vartotojų sužino apie...

Gazelė
2020.01.20
Prie skaidraus verslo iniciatyvos jungiasi pirmieji maitintojai

Viešojo maitinimo sektorius išlieka viena iš 4 sričių, kuriame didelė šešėlio rizika. Prie skaidraus verslo...

Gazelė
2020.01.20
Duomenų apie startuolių finansus mažai, bet pelningumas džiugina 2

Šiuo metu Lietuvoje veikiančių startuolių skaičius jau perkopė 1.000 ribą, tačiau finansinių duomenų apie jų...

Gazelė
2020.01.20
Pirmieji lengvatiniai metai ne visiems nuostolingi: 770 bendrovių uždirbo 13 mln. Eur Premium 1

Pirmieji metai naujam verslui sudėtingiausi – reikia ne tik atsistoti ant kojų, bet ir galvoti, kaip...

Gazelė
2020.01.20
„Koops“ konsolidavo tinklo administravimą ir didmeninę veiklą  Premium

Nusprendus didmeninę, prekybinę ir logistinę veiklą sutelkti vienoje įmonėje nuo šių metų pradžios...

Prekyba
2020.01.20
Kodėl restoranuose visiems reikia cepelinų Premium

Tiek konsultantai, tiek patys verslininkai pataria išsiskirti iš kitų ir daryti tai, ko konkurentai nedaro.

Gazelė
2020.01.19
Sukurti kliniką – 3 žingsniai, bet bijant suklysti, atrodė sudėtingiau

Sudėtingas procesas, dalijamas etapais, įgauna struktūrą ir tampa aiškesnis. Panašiai ir verslo pradžia, kur...

Gazelė
2020.01.19
Nesėkmė versle netrukdo atsitiesti

Apklausos rodo, kad daugelis tų, kurie tik svajoja apie verslą, jo nesiima ne tik dėl lėšų ar žinių stygiaus,...

Gazelė
2020.01.19
Kas padeda verslui greičiau atsistoti ant kojų

Bet kokio verslo be investicijų nesukursi. Tačiau kuo pradedantieji daugiau išmano, ką ir kaip daryti, tuo...

Gazelė
2020.01.19
Kuria pradžiamokslį, kaip stiprinti kibernetinį saugumą

„Kurk Lietuvai“ projekto dalyviai Krašto apsaugos ministerijoje (KAM) kuria Kibernetinio saugumo vadovą...

Gazelė
2020.01.18
Prie „Baltosios bangos“ iniciatyvos prisijungė pirmasis baras

Viešojo maitinimo sektoriaus įmonės dažnai pakliūva į mokesčių inspektorių akiratį. Sostinės baras „Local...

Gazelė
2020.01.17
Algų aritmetika: šiais laikais jų nekelti išdrįsta tik retas darbdavys Premium 1

Vidutinis darbo užmokestis kasmet kyla apie 9%, bet jis neprivalo būti atspirties taškas darbdaviams tiek...

Gazelė
2020.01.17
Medieną internetu pirko vangiai, todėl rado kur kas pelningesnį būdą Premium

Kuo pasiūla mažesnė, tuo yra daugiau galimybių įsitvirtinti toje nišoje. Svarbu neišsigąsti pamačius, jog...

Gazelė
2020.01.16
Į pensijų kaupimą naujai įtraukta 43.500 gyventojų

Į pensijų kaupimą šiemet naujai įtraukiami 43.500 gyventojų, kuriems „Sodra“ atsitiktine tvarka priskyrė...

Finansai
2020.01.16
Šiemet pajamų deklaravimo startas bus skelbiamas anksčiau

Iki šių metų vasario 17 d. mokesčius išskaičiuojantys asmenys mokesčių administratoriui turi pateikti...

Finansai
2020.01.16

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau