Išsinuomoja biurą, randa ir klientų

Publikuota: 2015-10-15
Jurgita Sapožnikovienė, „Technopolio“ pardavimo vadovė: „Smulkiajam, tačiau ambicijų turinčiam verslui patarčiau įvertinti ir tai, kiek biuro aplinka gali padėti augti.“ Juditos Grigelytės (vž) nuotr.
Jurgita Sapožnikovienė, „Technopolio“ pardavimo vadovė: „Smulkiajam, tačiau ambicijų turinčiam verslui patarčiau įvertinti ir tai, kiek biuro aplinka gali padėti augti.“ Juditos Grigelytės (vž) nuotr.
„Verslo žinios“

Smulkieji verslininkai, ieškodami patalpų biurui, dažniausiai dėmesį kreipia į vietą ir į nuomos kainą. Tačiau verslo centre net kaimynystę galima panaudoti kaip puikią rinkodaros priemonę.

Šiais laikais IT galimybės daugeliui pradedančiųjų verslininkų leidžia dirbti iš namų, tačiau ilgainiui vis tiek pradedama dairytis biuro, nes verslą plečiant tenka ir darbuotojų priimti, ir susitikimų su klientais bei partneriais gausėja. Biuras, kuriame yra stalas su kėde – paprastai irgi ne įsigyjami, o išsinuomojami, – ir galimybė pasinaudoti organizacine technika – svarbiausi dalykai, kurių dažnai užtenka smulkiajam verslininkui. O jei verslas tik kuriamas ir įmonėje tedirba vienas žmogus, galima išsinuomoti net ne biurą, bet vietą dirbti.

Ne tik sutaupoma

Anot specialistų, pasinaudoti tokiais kompleksiniais pasiūlymais ypač apsimoka, kai tikrieji kuriamo verslo poreikiai nėra visiškai aiškūs – o taip verslo pradžioje juk dažniausiai ir būna.

„Pavyzdžiui, verslo parke „Technopolis Ozas“ galima išsinuomoti darbo vietą atviroje darbo erdvėje arba nedideliuose kabinetuose, nuomos trukmė – nuo valandos iki 12 mėnesių. Statomame naujajame „Deltos“ biurų pastate pasirinkimo smulkiesiems verslininkams bus dar daugiau – čia numatyta per 1.200 kv. m mažų įmonių poreikiams, bus galima išsinuomoti nuo 1 iki 10 darbo vietų“, – pasakoja Jurgita Sapožnikovienė, „Technopolio“ pardavimo vadovė.

Kaip vieną iš pranašumų smulkioms įmonėms dirbti tokiuose verslo centruose ar parkuose, kur susiburia daug nedidelių įmonių, p. Sapožnikovienė nurodo galimybę optimaliai išnaudoti kiekvieną kvadratinį metrą ir už jį mokėti kuo mažiau.

„Siekiantiems taupyti siūlyčiau pasidairyti biuro patalpų nuomos būdų su bendromis virtuvėmis ir susitikimų kambariais, kuriuos būtų galima naudoti pagal poreikį ir tokiu būdu mokėti gerokai mažiau. Kai kurie NT valdytojai tokiu pat principu siūlo išsinuomoti ir greta esančias susitikimų ar konferencijų sales“, – pataria pašnekovė.

Ne paslaptis, kad pradedantieji verslininkai, ieškantys tinkamų biuro patalpų, dažnai dar neturi pakankamai patirties ir informacijos apie biurų rinką, sprendimus ir galimybes: ieško „patrauklaus sienų, stalų ir kėdžių derinio“ ir net nesusimąsto, kad tam tikra aplinka iš esmės sukuria prielaidų jaunojo verslo proveržiui.

„Kaimynystėje galite rasti ir verslo partnerių, ir naudingų ryšių ar klientų. Todėl greta standartinių biuro patalpų atrankos kriterijų patarčiau ypač smulkiajam, tačiau ambicijų turinčiam verslui įsivertinti ir tai, kiek jam aplinka padės augti“, – aiškina „Technopolio“ atstovė.

Draugiški ne visi

Kiek aplinka yra patraukli mažam bei vidutiniam verslui ir augti, iš dalies priklauso nuo biurų pastatų valdytojo veiklos strategijos. Anot p. Sapožnikovienės, renkantis patalpas verta atkreipti dėmesį į šiuos aspektus: kaip smulkiojo verslo poreikiams pritaikytos erdvės, kiek lanksčios jos bei nuomos sutartys, ar sukurta platforma dalytis žiniomis, ryšiams megzti, ar veikia smulkiajam verslui reikalinga paslaugų infrastruktūra.

Tai, kad biurų pastatų valdytojai dažnai diktuoja taisykles, kurios priimtinos ne visiems, patvirtina ir verslininkai.

„Anksčiau dirbome biurų pastate, kur buvo įsikūrę per 20 įmonių. Norėjome reklaminį plakatą, pranešantį, kas esame ir kokias paslaugas siūlome, pastatyti pirmame aukšte, kur žmonių srautai didžiausi. Tačiau biurų pastato savininkai neleido to daryti. Pavyko išsiderėti tik tiek, kad plakatą leido laikyti tame aukšte, kur buvome įsikūrę, tačiau jis naudos davė nedaug, nes iki ten pakildavo nedidelė dalis į pastatą užėjusių žmonių“, – pasakoja Žydrūnas Bielskis, UAB Kauno buhalterijos centro direktorius.

Šiuo metu įmonė jau porą mėnesių dirba naujose patalpose. Jas rinkdamasis verslininkas kruopščiai domėjosi ne tik patalpų vieta, nuomos sąlygomis ir kaina, bet ir tuo, ką biuro savininkai leidžia daryti, kokias rinkodaros ar reklamos priemones naudoti nemokamai, o už ką reikalauja susimokėti.

Patys neateina

Ponas Bielskis atkreipia dėmesį, kad ir nuo paties įmonės vadovo priklauso, ar jis sugeba sėkmingai išnaudoti kitų bendrovių kaimynystę.

„Jei įsikursi verslo centre, kur aplinkui daug kitų smulkiųjų verslininkų, tačiau sėdėsi užsidaręs kabinete, nerodysi iniciatyvos, neklausinėsi, ką jie veikia, ir pats nepasakosi, ką darai, naudos iš aplinkinių negausi. Niekas iš kaimynų pas tave patys nepasibels ir nepasisiūlys tapti klientu“, – šypteli kaunietis.

Vis dėlto jei su kaimynais nuoširdžiai bendraujama, veikla tame pačiame biurų pastate gali virsti ir dalykiniais verslo santykiais.

Tekstas publikuotas dienraštyje „Verslo žinios“ ir rubrikoje „VŽ Premium“ rugsėjo 24 dieną.

Sekite „Mano verslo“ naujienas, dalinkitės nuomone, užduokite klausimus „Facebook“ puslapyje „Verslo žinios. Mano verslas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą MANO VERSLO savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Dirbtinis intelektas logistikoje: vairuotojų „draugas“ sulaukė vilkikų gamintojų dėmesio Premium 2

Užsimojus sukurti naują produktą, kurio analogų rinkoje nėra, svarbesnės už investicijas jam sukurti gali...

Gazelė
2019.03.22
Ar gali įmonė skelbti visų darbuotojų atlyginimus? Kodėl gi ne Premium 7

Kuo darbuotojas daugiau žino apie įmonės veiklą ir finansinius rezultatus, tuo adekvatesni jo lūkesčiai. Vis...

Gazelė
2019.03.21
Dėl gražesnio interjero į restoraną neina – renkasi valgyklą Premium

Šiuolaikiška valgykla didmiesčiuose tampa alternatyva restoranų dienos pietums, tačiau naujos valgyklos...

Gazelė
2019.03.20
Sutrikus VMI svetainei, pratęsia PVM faktūrų pateikimo terminus

Valstybinė mokesčių inspekcija (VMI) informuoja, jog trečiadienį laikinai sutrikus išmaniosios mokesčių...

Finansai
2019.03.20
Ekologijos korta jau mušta – reikia įmantriau Premium

Sveikos gyvensenos banga verslą ir į aukštumas kelia, ir traukia žemyn: kaskart vis daugiau gyventojų...

Gazelė
2019.03.19
Nauja tendencija: iš dividendų į vokelius Premium 13

Dividendus dedant į darbuotojams skirtus vokelius, kai įmonė maža ir gali taikyti mažesnį 5% pelno mokesčio...

Finansai
2019.03.19
Parama „kaimo startuoliams“ – ir staklėms, ir paspirtukams, ir cukraus vatos aparatams pirkti Premium 2

Žemės ūkio ministerijai (ŽŪM) pasiūlius pačią paprasčiausią iki šiol paramą verslo pradžiai kaime,...

Pramonė
2019.03.19
Labiausiai asmeniniai finansai nukentės atostogaujant 2019 m. gruodį Premium 3

Norint sužinoti, kokį mėnesį geriausiai eiti atostogų, kad mėnesio atlygis būtų didžiausias, reikia įvertinti...

Finansai
2019.03.18
Mėsinę Suvalkijoje išsaugoję brolis ir sesuo kuria firmines parduotuves Premium

Veiklą pradėjus nuo kelionių į potencialių partnerių parduotuves, tiesioginio pardavimo neverta atsisakyti ir...

Gazelė
2019.03.17
Smulkieji, kadaise išmokę dirbti JK, pabandytų vėl 2

Verslas yra lankstus ir sugalvos, ką daryti kilus rūpesčių dėl „Brexit“, vieni kitus ramina vežėjai.

Gazelė
2019.03.17
Pirtis, neradusi patalpų Vilniaus senamiestyje, įsikūrė ten, kur šildytis malkomis įprasta 11

Pirtį „Ivanas muša gongą“ ryškiai geltonai perdažytame name Kalvarijų gatvėje prieš kelias dienas atidaręs...

Gazelė
2019.03.16
Smulkiųjų vežėjų darbymetis: parsikraustyti į Lietuvą iš JK skuba visą kovą Premium 1

Lietuviai iš Jungtinės Karalystės (JK) traukia kurtis Lietuvoje. Pervežimo mikroautobusais paslaugas...

Gazelė
2019.03.15
GPAIS: ką reikia žinoti ir kaip verslui išvengti baudų 1

Verslas piktinasi, kad Vieningos gaminių, pakuočių ir atliekų apskaitos informacinė sistema (GPAIS)...

Gazelė
2019.03.14
VMI: turime duomenis apie kriptovaliutų sandorius iš Lietuvos 17

Prekybą kriptovaliutomis reikia priskirti individualiai veiklai. Jeigu to nepadarėte, galima individualią...

Finansai
2019.03.14
Labdaros fondai ir VšĮ suskubo teikti metines finansines ataskaitas

Šiemet bendrovės aktyviau teikia metines finansines ataskaitas nei pernai. To nepadarius įmonių vadovai gali...

Finansai
2019.03.14
GPAIS tapo kone keiksmažodžiu 25.000 šalies įmonių, verslui kantrybė senka Premium 14

Pernai gruodį baigėsi prisitaikymo prie Vieningos gaminių, pakuočių ir atliekų apskaitos informacinės...

Gazelė
2019.03.14
Keičia parduotuvių asortimentą – „viskas, ko gali prireikti“ neefektyvu Premium

Regionuose dirbantys prekybininkai dėlioja plėtros planus ir skaičiuoja, kad praėjusių metų iššūkiai – darbo...

Gazelė
2019.03.13
Jei ūkininkas iš kanapių suriš vantą, jis - jau narkotikų platintojas Premium 1

Lietuvoje vis gausėja ūkininkų, auginančių pluoštines kanapes, tačiau dėl įstatymų painiavos kai kurie jų jau...

Gazelė
2019.03.13
Pirtį „Ivanas muša gongą“ užkūrė po trejų metų, laukia hipsterių Premium 10

Paieškos vietos, kurioje savininkas leistų įrengti pirtį su malkomis kūrenama krosnimi, gali trukti trejus...

Gazelė
2019.03.12
Atsisakė darbo banke ir sukūrė verslą: korporatyviniams dalykams čia vietos nėra Premium 14

Sostinėje kavinių bumas tęsiasi, tačiau didelė konkurencija neatbaido verslo naujokų. Tiesa, šiems reikia...

Gazelė
2019.03.12

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau