Išsinuomoja biurą, randa ir klientų

Publikuota: 2015-10-15
Jurgita Sapožnikovienė, „Technopolio“ pardavimo vadovė: „Smulkiajam, tačiau ambicijų turinčiam verslui patarčiau įvertinti ir tai, kiek biuro aplinka gali padėti augti.“ Juditos Grigelytės (vž) nuotr.
Jurgita Sapožnikovienė, „Technopolio“ pardavimo vadovė: „Smulkiajam, tačiau ambicijų turinčiam verslui patarčiau įvertinti ir tai, kiek biuro aplinka gali padėti augti.“ Juditos Grigelytės (vž) nuotr.
„Verslo žinios“

Smulkieji verslininkai, ieškodami patalpų biurui, dažniausiai dėmesį kreipia į vietą ir į nuomos kainą. Tačiau verslo centre net kaimynystę galima panaudoti kaip puikią rinkodaros priemonę.

Šiais laikais IT galimybės daugeliui pradedančiųjų verslininkų leidžia dirbti iš namų, tačiau ilgainiui vis tiek pradedama dairytis biuro, nes verslą plečiant tenka ir darbuotojų priimti, ir susitikimų su klientais bei partneriais gausėja. Biuras, kuriame yra stalas su kėde – paprastai irgi ne įsigyjami, o išsinuomojami, – ir galimybė pasinaudoti organizacine technika – svarbiausi dalykai, kurių dažnai užtenka smulkiajam verslininkui. O jei verslas tik kuriamas ir įmonėje tedirba vienas žmogus, galima išsinuomoti net ne biurą, bet vietą dirbti.

Ne tik sutaupoma

Anot specialistų, pasinaudoti tokiais kompleksiniais pasiūlymais ypač apsimoka, kai tikrieji kuriamo verslo poreikiai nėra visiškai aiškūs – o taip verslo pradžioje juk dažniausiai ir būna.

„Pavyzdžiui, verslo parke „Technopolis Ozas“ galima išsinuomoti darbo vietą atviroje darbo erdvėje arba nedideliuose kabinetuose, nuomos trukmė – nuo valandos iki 12 mėnesių. Statomame naujajame „Deltos“ biurų pastate pasirinkimo smulkiesiems verslininkams bus dar daugiau – čia numatyta per 1.200 kv. m mažų įmonių poreikiams, bus galima išsinuomoti nuo 1 iki 10 darbo vietų“, – pasakoja Jurgita Sapožnikovienė, „Technopolio“ pardavimo vadovė.

Kaip vieną iš pranašumų smulkioms įmonėms dirbti tokiuose verslo centruose ar parkuose, kur susiburia daug nedidelių įmonių, p. Sapožnikovienė nurodo galimybę optimaliai išnaudoti kiekvieną kvadratinį metrą ir už jį mokėti kuo mažiau.

„Siekiantiems taupyti siūlyčiau pasidairyti biuro patalpų nuomos būdų su bendromis virtuvėmis ir susitikimų kambariais, kuriuos būtų galima naudoti pagal poreikį ir tokiu būdu mokėti gerokai mažiau. Kai kurie NT valdytojai tokiu pat principu siūlo išsinuomoti ir greta esančias susitikimų ar konferencijų sales“, – pataria pašnekovė.

Ne paslaptis, kad pradedantieji verslininkai, ieškantys tinkamų biuro patalpų, dažnai dar neturi pakankamai patirties ir informacijos apie biurų rinką, sprendimus ir galimybes: ieško „patrauklaus sienų, stalų ir kėdžių derinio“ ir net nesusimąsto, kad tam tikra aplinka iš esmės sukuria prielaidų jaunojo verslo proveržiui.

„Kaimynystėje galite rasti ir verslo partnerių, ir naudingų ryšių ar klientų. Todėl greta standartinių biuro patalpų atrankos kriterijų patarčiau ypač smulkiajam, tačiau ambicijų turinčiam verslui įsivertinti ir tai, kiek jam aplinka padės augti“, – aiškina „Technopolio“ atstovė.

Draugiški ne visi

Kiek aplinka yra patraukli mažam bei vidutiniam verslui ir augti, iš dalies priklauso nuo biurų pastatų valdytojo veiklos strategijos. Anot p. Sapožnikovienės, renkantis patalpas verta atkreipti dėmesį į šiuos aspektus: kaip smulkiojo verslo poreikiams pritaikytos erdvės, kiek lanksčios jos bei nuomos sutartys, ar sukurta platforma dalytis žiniomis, ryšiams megzti, ar veikia smulkiajam verslui reikalinga paslaugų infrastruktūra.

Tai, kad biurų pastatų valdytojai dažnai diktuoja taisykles, kurios priimtinos ne visiems, patvirtina ir verslininkai.

„Anksčiau dirbome biurų pastate, kur buvo įsikūrę per 20 įmonių. Norėjome reklaminį plakatą, pranešantį, kas esame ir kokias paslaugas siūlome, pastatyti pirmame aukšte, kur žmonių srautai didžiausi. Tačiau biurų pastato savininkai neleido to daryti. Pavyko išsiderėti tik tiek, kad plakatą leido laikyti tame aukšte, kur buvome įsikūrę, tačiau jis naudos davė nedaug, nes iki ten pakildavo nedidelė dalis į pastatą užėjusių žmonių“, – pasakoja Žydrūnas Bielskis, UAB Kauno buhalterijos centro direktorius.

Šiuo metu įmonė jau porą mėnesių dirba naujose patalpose. Jas rinkdamasis verslininkas kruopščiai domėjosi ne tik patalpų vieta, nuomos sąlygomis ir kaina, bet ir tuo, ką biuro savininkai leidžia daryti, kokias rinkodaros ar reklamos priemones naudoti nemokamai, o už ką reikalauja susimokėti.

Patys neateina

Ponas Bielskis atkreipia dėmesį, kad ir nuo paties įmonės vadovo priklauso, ar jis sugeba sėkmingai išnaudoti kitų bendrovių kaimynystę.

„Jei įsikursi verslo centre, kur aplinkui daug kitų smulkiųjų verslininkų, tačiau sėdėsi užsidaręs kabinete, nerodysi iniciatyvos, neklausinėsi, ką jie veikia, ir pats nepasakosi, ką darai, naudos iš aplinkinių negausi. Niekas iš kaimynų pas tave patys nepasibels ir nepasisiūlys tapti klientu“, – šypteli kaunietis.

Vis dėlto jei su kaimynais nuoširdžiai bendraujama, veikla tame pačiame biurų pastate gali virsti ir dalykiniais verslo santykiais.

Tekstas publikuotas dienraštyje „Verslo žinios“ ir rubrikoje „VŽ Premium“ rugsėjo 24 dieną.

Sekite „Mano verslo“ naujienas, dalinkitės nuomone, užduokite klausimus „Facebook“ puslapyje „Verslo žinios. Mano verslas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą MANO VERSLO savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Lietuvos gamintojai turi galimybių įsijungti į ekologiškų produktų varžybas

Ekologiški produktai darysis įvairesni, o jų pardavimai augs – tokios jų vartojimo tendencijos visai...

Agroverslas
09:43
Leidus gaminti namuose, tikisi daugėsiant naujų ir legalių maitintojų 5

Smulkieji nuo šiol gali užsiimti maisto gamyba namuose. Iki šiol namudininkai, gaminantys saldumynus, vieno...

Agroverslas
2018.12.16
Jei ne mentoriai, kai kurie produktai nebūtų išvydę dienos šviesos Premium

Tinkamas mentorius padeda rasti savo vietą gyvenime, pasiryžti kurti verslą, o jau veikiančioms įmonėms gali...

Vadyba
2018.12.15
Kokių dovanų kolegos norėtų, bet jų dovanoti nepatariama

Dauguma organizacijų turi tradicijų, kaip pasitinka šventes, – kolegų pusryčiai, pietūs ar vakarėlis po...

Etiketės „aš ekologiškas“ nebeužtenka: Lietuvos gamintojai stiprūs sukurti, bet turi pramokti vystyti Premium

Palyginti su Latvija ir Esti­ja, Lietuva eksportuoja di­džiau­sią dalį – 45% – ekologiškų produktų. Mūsiškių...

Agroverslas
2018.12.14
„Dalinuosi.lt“ keliasi į „Topo centro“ parduotuves 1

„Dalinuosi.lt" daiktų nuomos platforma pasipildė ir kai kuriomis „Topo centro“ prekėmis. Nuo šios savaitės...

Šiauliečiai, nutarę kosmetika prekiauti „rimčiau“, įsiprašė pasimokyti į „Amazon“ Premium 1

E. komercijoje yra aibė tiek pirkėjui, tiek pardavėjui procesus palengvinančių sprendimų, kuriuos būtų galima...

Po Seimo pirmininko reklamos planuoja kartoti „Gyvulių ūkio“ leidimą 5

George'o Orwello „Gyvulių ūkis“ – žymiausias XX a. politinės satyros kūrinys, kasmet patenkantis į...

VMI sukūrė nemokamo virtualaus buhalterio versiją 12

Individualią veiklą vykdantys ar ketinantys vykdyti gyventojai gali susipažinti, kaip atrodys nemokama...

Finansai
2018.12.13
Architektės darbą iškeitė į verslą „iš išskaičiavimo“: sprendimo nesigaili Premium 1

Kauno UAB „Ližė smaližė“ didžiąją dalį kepinių gamina be gliuteno – šis žingsnis nuo pat pradžių padėjo...

Agroverslas
2018.12.13
Patarimai pastato ant kojų ir kilsteli šuoliams Premium

Smulkus ir vidutinis verslas, ypač pradedantis, susiduria tai su menkesnėmis bėdomis, tai su didesniais...

Vadyba
2018.12.12
Iš parodos grįžti tuščiomis rankomis – ne nuostolis Premium

Parodos nėra pigi rinkodaros priemonė net tada, kai į jas verslininkai vyksta ne kaip dalyviai, bet kaip...

Rinkodara
2018.12.11
„Sominta“ patirtis: vietoj tikros odos pasirinko dirbtinę, bet rado, kur panaudoti pavadinimą Premium

Jei naujam produktui sukuriamas prekės ženklas nepasitvirtina, jį galima panaudoti kitų prekių pardavimams.

Pramonė
2018.12.10
Stato laivus neturėdami jokių gamyklų Premium

Laivų statybos įmonė „CB Baltic“ veikia neturėdama nuosavos gamybinės bazės, specialistų dirbti Lietuvoje...

Pramonė
2018.12.10
Ekspertai: premijas indeksuoti privalu Premium

Nuo 2019 m. darbo užmokestį reikia dauginti iš koeficiento, nes „Sodros“ įmokas turės mokėti darbuotojas, o...

Finansai
2018.12.10
Sukūrė platformą, kur smulkiesiems gauti sprendimą užtrunka dvi dienas Premium

„Kaip „užkurti“ naujo prekės ženklo e. parduotuvę?“, „Kaip atgauti pinigus iš skolininkų?“ – keli iš...

Kodėl gamintojai nesiveržia pas prekybininkus

Kokybiška prekė kainuoti pigiai negali. Šią aksiomą gamintojai yra puikiai perpratę. Tačiau prekybininkams...

Rinkodara
2018.12.09
Privatus verslas pedagogo profesiją supranta kitaip 9

Kol valdžia ieško būdų, kaip patenkinti pedagogų reikalavimus, verslininkai, kurių veikla susijusi su...

Vadyba
2018.12.08
Eglučių augintojai keliasi į internetą: čia pirkėjai per dieną užsisako jų šimtais Premium

Mažesnė kaina ar patogumas: vis daugiau eglučių pirkėjų renkasi pastarąjį variantą ir eglutę užsisako...

Agroverslas
2018.12.07
Smegenų mankštą pavertė verslu: pasiūlymų plėtrai vos atsigina Premium

Vaikai nori mokytis, bet tik įdomiai – tai patvirtina pagal franšizę dirbanti „Menar“ akademija, kurią...

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau