Išsinuomoja biurą, randa ir klientų

Publikuota: 2015-10-15
Jurgita Sapožnikovienė, „Technopolio“ pardavimo vadovė: „Smulkiajam, tačiau ambicijų turinčiam verslui patarčiau įvertinti ir tai, kiek biuro aplinka gali padėti augti.“ Juditos Grigelytės (vž) nuotr.
Jurgita Sapožnikovienė, „Technopolio“ pardavimo vadovė: „Smulkiajam, tačiau ambicijų turinčiam verslui patarčiau įvertinti ir tai, kiek biuro aplinka gali padėti augti.“ Juditos Grigelytės (vž) nuotr.
„Verslo žinios“

Smulkieji verslininkai, ieškodami patalpų biurui, dažniausiai dėmesį kreipia į vietą ir į nuomos kainą. Tačiau verslo centre net kaimynystę galima panaudoti kaip puikią rinkodaros priemonę.

Šiais laikais IT galimybės daugeliui pradedančiųjų verslininkų leidžia dirbti iš namų, tačiau ilgainiui vis tiek pradedama dairytis biuro, nes verslą plečiant tenka ir darbuotojų priimti, ir susitikimų su klientais bei partneriais gausėja. Biuras, kuriame yra stalas su kėde – paprastai irgi ne įsigyjami, o išsinuomojami, – ir galimybė pasinaudoti organizacine technika – svarbiausi dalykai, kurių dažnai užtenka smulkiajam verslininkui. O jei verslas tik kuriamas ir įmonėje tedirba vienas žmogus, galima išsinuomoti net ne biurą, bet vietą dirbti.

Ne tik sutaupoma

Anot specialistų, pasinaudoti tokiais kompleksiniais pasiūlymais ypač apsimoka, kai tikrieji kuriamo verslo poreikiai nėra visiškai aiškūs – o taip verslo pradžioje juk dažniausiai ir būna.

„Pavyzdžiui, verslo parke „Technopolis Ozas“ galima išsinuomoti darbo vietą atviroje darbo erdvėje arba nedideliuose kabinetuose, nuomos trukmė – nuo valandos iki 12 mėnesių. Statomame naujajame „Deltos“ biurų pastate pasirinkimo smulkiesiems verslininkams bus dar daugiau – čia numatyta per 1.200 kv. m mažų įmonių poreikiams, bus galima išsinuomoti nuo 1 iki 10 darbo vietų“, – pasakoja Jurgita Sapožnikovienė, „Technopolio“ pardavimo vadovė.

Kaip vieną iš pranašumų smulkioms įmonėms dirbti tokiuose verslo centruose ar parkuose, kur susiburia daug nedidelių įmonių, p. Sapožnikovienė nurodo galimybę optimaliai išnaudoti kiekvieną kvadratinį metrą ir už jį mokėti kuo mažiau.

„Siekiantiems taupyti siūlyčiau pasidairyti biuro patalpų nuomos būdų su bendromis virtuvėmis ir susitikimų kambariais, kuriuos būtų galima naudoti pagal poreikį ir tokiu būdu mokėti gerokai mažiau. Kai kurie NT valdytojai tokiu pat principu siūlo išsinuomoti ir greta esančias susitikimų ar konferencijų sales“, – pataria pašnekovė.

Ne paslaptis, kad pradedantieji verslininkai, ieškantys tinkamų biuro patalpų, dažnai dar neturi pakankamai patirties ir informacijos apie biurų rinką, sprendimus ir galimybes: ieško „patrauklaus sienų, stalų ir kėdžių derinio“ ir net nesusimąsto, kad tam tikra aplinka iš esmės sukuria prielaidų jaunojo verslo proveržiui.

„Kaimynystėje galite rasti ir verslo partnerių, ir naudingų ryšių ar klientų. Todėl greta standartinių biuro patalpų atrankos kriterijų patarčiau ypač smulkiajam, tačiau ambicijų turinčiam verslui įsivertinti ir tai, kiek jam aplinka padės augti“, – aiškina „Technopolio“ atstovė.

Draugiški ne visi

Kiek aplinka yra patraukli mažam bei vidutiniam verslui ir augti, iš dalies priklauso nuo biurų pastatų valdytojo veiklos strategijos. Anot p. Sapožnikovienės, renkantis patalpas verta atkreipti dėmesį į šiuos aspektus: kaip smulkiojo verslo poreikiams pritaikytos erdvės, kiek lanksčios jos bei nuomos sutartys, ar sukurta platforma dalytis žiniomis, ryšiams megzti, ar veikia smulkiajam verslui reikalinga paslaugų infrastruktūra.

Tai, kad biurų pastatų valdytojai dažnai diktuoja taisykles, kurios priimtinos ne visiems, patvirtina ir verslininkai.

„Anksčiau dirbome biurų pastate, kur buvo įsikūrę per 20 įmonių. Norėjome reklaminį plakatą, pranešantį, kas esame ir kokias paslaugas siūlome, pastatyti pirmame aukšte, kur žmonių srautai didžiausi. Tačiau biurų pastato savininkai neleido to daryti. Pavyko išsiderėti tik tiek, kad plakatą leido laikyti tame aukšte, kur buvome įsikūrę, tačiau jis naudos davė nedaug, nes iki ten pakildavo nedidelė dalis į pastatą užėjusių žmonių“, – pasakoja Žydrūnas Bielskis, UAB Kauno buhalterijos centro direktorius.

Šiuo metu įmonė jau porą mėnesių dirba naujose patalpose. Jas rinkdamasis verslininkas kruopščiai domėjosi ne tik patalpų vieta, nuomos sąlygomis ir kaina, bet ir tuo, ką biuro savininkai leidžia daryti, kokias rinkodaros ar reklamos priemones naudoti nemokamai, o už ką reikalauja susimokėti.

Patys neateina

Ponas Bielskis atkreipia dėmesį, kad ir nuo paties įmonės vadovo priklauso, ar jis sugeba sėkmingai išnaudoti kitų bendrovių kaimynystę.

„Jei įsikursi verslo centre, kur aplinkui daug kitų smulkiųjų verslininkų, tačiau sėdėsi užsidaręs kabinete, nerodysi iniciatyvos, neklausinėsi, ką jie veikia, ir pats nepasakosi, ką darai, naudos iš aplinkinių negausi. Niekas iš kaimynų pas tave patys nepasibels ir nepasisiūlys tapti klientu“, – šypteli kaunietis.

Vis dėlto jei su kaimynais nuoširdžiai bendraujama, veikla tame pačiame biurų pastate gali virsti ir dalykiniais verslo santykiais.

Tekstas publikuotas dienraštyje „Verslo žinios“ ir rubrikoje „VŽ Premium“ rugsėjo 24 dieną.

Sekite „Mano verslo“ naujienas, dalinkitės nuomone, užduokite klausimus „Facebook“ puslapyje „Verslo žinios. Mano verslas“

Rašyti komentarą

Rašyti komentarą

Gauk nemokamą MANO VERSLO savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:

Pasirinkite Jus dominančius NEMOKAMUS savaitraščius:















Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 
Kuo mažiau kandidatų, tuo atranka turi būti kruopštesnė 1

Dažna galimybė išvengti atsisveikinimo su įmonei netinkamais darbuotojais – darbo pokalbis. Kitaip tariant,...

Vadyba
11:40
Apie pavadinimą pataria galvoti iš anksto, nes vėliau prisireikia keisti 1

Pavadinimas turėtų būti įsimenamas, įžūlokas, skambus, tačiau bene svarbiausias ekspertų patarimas – jį...

Rinkodara
08:59
Koks turi būti vadovas, kad darbuotojai, gavę konkurento pasiūlymą, ateitų pasitarti Premium 6

Išlaikyti darbuotojus – vis svarbesnis uždavinys mažoms ir labai mažoms įmonėms, kuriose darbuotojų kaita yra...

Vadyba
2018.10.19
„Sodros“ našta 2019 m.: vieniems mažėja, kitiems šiek tiek auga 6

Gerokai mažėja „Sodros“ įmokų našta su verslo liudijimu dirbantiems asmenims, tačiau ji šiek tiek didėja...

Finansai
2018.10.19
Kaip auginti pajamas mažiesiems baldžiams: „Joniškių baldų“ patirtis Premium

Mažos gamybinės įmonės plečia asortimentą, taip sukuria didesnę pridėtinę vertę ir augina pajamas. UAB...

Pramonė
2018.10.15
Jonizatorių gamintojai pirmiausia turi parduoti vandens naudą: padeda ir lankstinukai, ir salotų baras 3

Vandens jonizatoriai – sudėtingas ir, palyginti, brangus produktas, todėl derybos su partneriais svetur iki...

Rinkodara
2018.10.14
Supirkėjams trūksta ir grybų, ir jų rinkėjų Premium 7

Grybų bei uogų supirkėjai ir perdirbėjai džiugiomis nuotaikomis šiemet nespinduliuoja. Miško gėrybių ne tik...

Agroverslas
2018.10.14
Jei partneriai nesileidžia į kalbas, sėsk į lėktuvą ir lėk pas juos Premium 3

Darbas tarptautinėse bendrovėse yra perspektyvus ir gerai mokamas, tačiau Rasa Jaskelevičiūtė, UAB „Žydinčios...

„Robolabs“ įkūrėjas: Darbo kodeksas – tai viena didelė formulė Premium 5

UAB „Robolabs“ sukūrė ir toliau tobulina apskaitos programą, kuri atpažįsta sąskaitas, mokosi iš savo klaidų...

Finansai
2018.10.12
Keramikų patirtis: Europa vertina etaloną, Japonija – atsitiktinį defektą Premium

Panevėžio meninės keramikos UAB „Midenė“ pastaraisiais metais didina molio dirbinių eksportą į Jungtinę...

Pramonė
2018.10.12
Panevėžio regionas: pramonė – gerai, robotikos centras – dar geriau Premium 6

Panevėžio regionas, garsėjantis stipria pramone, užsibrėžė dar vieną tikslą – tapti vienu pažangiausių...

Pramonė
2018.10.11
Tarp žemės ūkio technikos pardavėjų net nesispraudžia: rado pelningą nišą Premium 1

Lietuva per maža, kad reikėtų kurti įmonės filialą, užtenka rasti logistikos sprendimų – įsitikinę Traktorių...

Agroverslas
2018.10.10
Biurokratijai Lietuvoje įmonė vidutiniškai skiria 252 valandas per metus 1

Lietuvoje biurokratinę naštą didina reikalavimas 12 valandų per metus skirti darbo saugos ir sveikatos...

Finansai
2018.10.10
Apdovanotos sparčiausiai augusios Panevėžio regiono „Gazelės“

Kur gauti pinigų verslo plėtrai? Kaip internete ne tik parduoti, bet ir uždirbti? Kaip su tuo, ką turime,...

Verslo aplinka
2018.10.10
Panevėžio vandens jonizatorių gamintojai pirmiausia parduoda naudą Premium 1

Eksportuodamas ir sudėtingą, ir brangų produktą negali pasikliauti viena rinka ir keliais stambiais...

Pramonė
2018.10.09
Įmonių patirtis: priklausomybė nuo užsakovų –  kaip „nenudegti“

Stambus užsakovas yra gerai, tačiau jei jis vienintelis, atsiranda visiška priklausomybė nuo jo ir net rizika...

Vadyba
2018.10.09
Ekspertai: didesnė MMA padidins perkamąją galią, tačiau kils ir kainos 8

Vyriausybei ketinant nuo kitų metų minimalią mėnesio algą (MMA) didinti 30 Eur  – iki 430 Eur (dėl mokesčių...

Verslo aplinka
2018.10.08
Rizikavo prekiauti tik šaldytais maisto produktais Premium

Specializuotos parduotuvės, kuriose siūlomi tik šaldyti produktai, Lietuvoje dažniausiai yra gamintojų...

„Sodrai“ skolingi 50.000 smulkių verslų – sankcijos po mėnesio 6

Savarankiškai dirbę gyventojai, kurie iki šiol nesumokėjo valstybinio socialinio draudimo ir sveikatos...

Finansai
2018.10.05
Sukūrė autoservisų tinklą, kurio darbuotojai – vien IT specialistai Premium 16

Platforma „PRO servisai“, leidžianti užsiregistruoti į arčiausiai esantį ir laisvų vietų turintį automobilių...

Technologijos
2018.10.05

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Sutinku Plačiau