Nuomininkų ir nuomotojų santykiai: verslas antrojo karantino metu pasigenda buvusio solidarumo

Publikuota: 2020-12-11
Uždarytos kavinės, restoranai ir parduotuvės Vilniaus senamiestyje antro karantino metu. Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
svg svg
Uždarytos kavinės, restoranai ir parduotuvės Vilniaus senamiestyje antro karantino metu. Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
„Verslo žinios“

Daugumai maitinimo įstaigų atsidūrus ant bankroto ribos, didieji patalpų nuomotojai toliau nelinkę mažinti nuomos kainos, teigia Lietuvos viešbučių ir restoranų asociacija (LVRA). Ji atkreipia Vyriausybės dėmesį į susidariusią kritišką situaciją.

„Prekybos centrai ir kiti didieji patalpų nuomotojai nedaro jokių nuomos mokesčio nuolaidų maitinimo ir kitoms įstaigoms, kurios šiuo metu dėl karantino uždarytos antrą sykį ir beveik negauna pajamų. Tai veda prie uždarytų įstaigų bankrotų bangos“, – pranešime sako Evalda Šiškauskienė, LVRA prezidentė.

Ji stebisi, kad nuomotojai nesupranta, kad prekybos centrą patrauklų ir vertingą daro pirmiausia ne patalpos, o gyvybingi, kokybiškas ir įvairias paslaugas ten teikiantys verslai.

„Antroje karantino pusėje ir jam praėjus, kils prekybos ir verslo centruose veikiančių įmonių bankrotų banga, o centrai stovės tušti dėl savo įsivaizdavimo, kad pačios patalpos sukuria pridėtinę vertę“, – sako E. Šiškauskienė.

Nemokami naujienlaiškiai į savo el. pašto dėžutę:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 

Ji pabrėžia, kad krizių metu reikalingos trišalės pastangos ir solidarumas – Vyriausybės, nuomininkų ir nuomotojų.

„Priemonės pirmojo karantino metu leido pasiekti šio solidarumo ir dauguma verslų išgyveno, deja, šiuo metu situacija priešinga“, – teigia E. Šiškauskienė.

Pasak jos, pirmieji recesijos požymiai pasireiškė dar vasarį, kai dalis nuomininkų pradėjo kreiptis į nuomotojus dėl nuostolių pasidalijimo, t.y. nuomos kainos mažinimo.

LVRA teigimu, tuo metu tik keli pavieniai nuomotojai sutiko solidarizuotis ir mokestį mažinti, kai kurie padarė net daugiau nuolaidų nei buvo prašoma.

Tačiau absoliuti dauguma patalpų nuomotojų, ypač stambiųjų, teigė, kad nieko neatsitiko arba žadėjo stebėti, svarstyti ir t.t.

Situacija esą nepasikeitė ir prasidėjus karantinui bei sustojus daliai veiklų, daugiausiai – susijusių su pramogomis, turizmu, viešuoju maitinimu.

Reikalauja net įkeisti turtą

LVRA žiniomis, po pirmojo karantino nuomotojų nuolaidos restoranams baigėsi vos prasidėjus vasarai. Mainais už tolesnes nuolaidas vasarą buvo reikalaujama didesnių įsipareigojimų – sumokėti visas skolas, pratęsti sutarčių terminus, didinti užstatus ir pan.

„Šį rudenį mainais už nuolaidas rinkoje pasipylė dar išradingesni reikalavimai: į sutartis įtraukti vienašališko nuomos sutarties nutraukimo be nuomininko kaltės sąlygą, baudas, taip pat reikalavimą įkeisti patalpose esantį turtą nuomotojo naudai ir kiti. Dalis nuomotojų tiesiog atsisakė suteikti nuolaidą aiškindami, jog jie neatsako už nuomininkų verslą, arba iš viso neargumentuodami“, – pasakoja E Šiškauskienė.

Pasak jos, baigiantis periodui, kai INVEGA kompensavimui buvo galima pateikti nuomos sąskaitas, atsirado reikalavimų susimokėti pilną nuomos mokestį už lapkričio mėnesį ar net avansą už gruodį.

Tokius reikalavimus nuomotojai iškėlė netgi tiems verslams, kurių veikla didžiąją mėnesio dalį buvo stipriai apribota ar visai nevykdoma.

Nori valstybės paramos

„Lietuvoje viešojo maitinimo sektoriuje iš viso dirba apie 35.000 žmonių, šis sektorius valstybei kasmet suneša 1,84% Bendrojo vidaus produkto. Ar būsimu šalies ekonomikai itin sudėtingu pokarantiniu periodu valstybė gali sau leisti netekti pusės ar daugiau šios sumos, siekiančios kelis šimtus milijonų eurų? Ta pati valstybė, kuriai taip pat tektų išlaikyti ir keliolika tūkstančių naujų bedarbių iš šio sektoriaus“, – klausia viešbučių ir restoranų atstovė

Pasak jos, jei norima to išvengti, būtina tiek finansinė, tiek moralinė Vyriausybės pagalba, kuri abi puses motyvuotų susitarti ir krizės metu solidarizuotis – kaip tai buvo padaryta pirmosios bangos metu.

Greta dalinių valstybės subsidijų nuomai, galima ir priemonė viešinant piktybiškus nuomotojus, kurie neina į jokį kompromisą su labiausiai paveiktomis įmonėms, mano E. Šiškauskienė.

VŽ primena, kad kuriamame pagalbos pakete verslui dėl antrojo karantino „prikelti“ nuomos kompensacijų priemonės neplanuojama, nors verslininkai sako, kad nors ir patyrė sunkumų, kad ją gautų, priemonė tebėra reikalinga.

VŽ rašė, kad spėjusieji pateikti paraišką gauti dalinę nuomos mokesčio kompensaciją už pirmąjį karantiną viršijo biudžetą.

Nuo 100 mln. Eur iki 40 mln. sumažintas dalinio nuomos mokesčio kompensavimo biudžetas išsemtas, o verslas yra pateikęs paraiškų, kurių vertė – 45,9 mln. Eur.

Kol kas išmokėta 36 mln. Eur nuomos mokesčio kompensacijų. Tačiau „Invega“ žada, kad visos paraiškos bus vertinamos ir tos, kurios yra tinkamos, vis tiek bus finansuojamos, nors ir viršija numatytą biudžetą.

Kokios įmonės gavo didžiausias nuomos kompensacijas pagal pirmąjį paramos verslui paketą ir su kokiomis kliūtimis susidūrė jų siekdamos, plačiau skaitykite „VŽ premium“.

Pasirinkite jus dominančias įmones ir temas – asmeniniu naujienlaiškiu informuosime iškart, kai jos bus minimos „Verslo žiniose“, „Sodros“, Registrų centro ir kt. šaltiniuose.

Tema „Paslaugos“
„Lietuvos ryto“ grupės finansai: metus lydėjo ir nuostoliai, ir dividendai Premium

Žiniasklaidos grupės „Lietuvos rytas“ valdomų bendrovių konsoliduotos pajamos 2021 m. simboliškai sumenko, o...

Rinkodara
2022.05.24
Teismas neleido stabdyti prieigos prie „Russia Today“ portalų

Teismas gegužę neleido Žurnalistų etikos inspektoriaus tarnybai stabdyti prieigos prie Rusijos valstybinės...

Rinkodara
2022.05.23
„YouTube“ ištrynė daugiau kaip 70.000 Kremliaus pasakojimų apie karą 6

„YouTube“ pašalino daugiau kaip 70.000 vaizdo įrašų ir 9.000 kanalų, susijusių su Rusijos karu Ukrainoje, nes...

Inovacijos
2022.05.22
Ministerija: didžiųjų pasaulio įmonių apmokestinimo naudos Lietuva sulauktų 2025-aisias

Lietuva palaiko globalaus pelno mokesčio tarptautinėms kompanijoms iniciatyvą įvedant jį nuo 2024-ųjų, o jo...

Finansai
2022.05.19
„Transparency international“: dėl duomenų atvėrimo ir panaudojimo Lietuva užima paskutinę vietą ES 11

Lietuva yra tarp prasčiausiai viešajam interesui svarbius duomenis atveriančių ir panaudojančių Europos...

Rinkodara
2022.05.18
TV3 nuo birželio transliuos naują kanalą rusų kalba 2

TV3 žiniasklaidos grupė antradienį pranešė nuo birželio pradžios pradėsianti transliuoti naują kanalą rusų...

Rinkodara
2022.05.17
„Eurovizija“ su Monika Liu prie ekranų sutraukė per milijoną žiūrovų

Tarptautinį „Eurovizijos“ konkursą, kuriame šiemet Lietuvai atstovavo Monika Liu, buvo įsijungę daugiau nei...

Rinkodara
2022.05.17
„Verslo žinioms“ – Metų nacionalinės žiniasklaidos priemonės apdovanojimas

Spaudos atgavimo, kalbos ir knygos dienos išvakarėse apdovanoti Europos Sąjungos (ES) investicijų efektyvumą...

Verslo aplinka
2022.05.06
„Rekvizitai.lt“ – nauja duomenų analizės paslauga ir dovana VŽ prenumeratoriams 6

Portalą „rekvizitai.lt“ papildo nauja „Premium“ rubrika, kurioje vartotojai galės parsisiųsti „rekvizitai.lt“...

Prekyba
2022.05.05
Internetinė žiniasklaida „google mokesčio“ norėtų nuo 2023-iųjų 4

Internetinė žiniasklaida siūlo Vyriausybei svarstyti galimybę taikyti skaitmeninių paslaugų mokestį...

Rinkodara
2022.05.04
EK atmetus skundą dėl LRT finansavimo, ginčas persikėlė į ES Teisingumo Teismą

Europos Komisija (EK) atmetė Lietuvos komercinės žiniasklaidos skundą dėl Lietuvos nacionalinio radijo ir...

Rinkodara
2022.05.03
„Ekspress Grupp“ pirmojo ketvirčio nuostolis viršijo 0,5 mln. Eur

„Delfi“ naujienų portalus Baltijos valstybėse valdanti Estijos žiniasklaidos ir pramogų grupė „Ekspress...

Rinkodara
2022.04.29
Institucijoms suteikta daugiau galių riboti karo propagandą

Seimas antradienį patvirtino pataisas, suteiksiančias daugiau galimybių žurnalistų etikos inspektoriui...

Verslo aplinka
2022.04.19
LRT atnaujina savo prekės ženklus

Iki 2022 m. vasaros LRT žiūrovai išvys atnaujintus LRT kanalų prekės ženklus. Įvaizdžio atnaujinimas apima...

Rinkodara
2022.04.12
Rusija apkaltino „YouTube“, kad blokuoja Valstybės Dūmos kanalą

Rusijos pareigūnai šeštadienį apkaltino vaizdo įrašų ir transliavimo platformą „YouTube“ blokuojant...

Verslo aplinka
2022.04.09
Rusija kovoja su „Google“: apkaltino „melagienų“ skleidimu

Rusijos žiniasklaidos priežiūros tarnyba „Roskomnadzor“ ketvirtadienį pareiškė uždrausianti JAV interneto...

Inovacijos
2022.04.07
Lietuvoje pradėta retransliuoti Ukrainos „UA: PBC“ radijo programa

Lietuvos radijo ir televizijos centras (Telecentras) per vidurinių bangų siųstuvą Lietuvoje pradėjo...

Rinkodara
2022.04.04
LRTK žiniasklaidai prilygino dalį vaizdo tinklaraštininkų 1

Lietuvos radijo ir televizijos komisija (LRTK) patvirtino gaires vaizdo tinklaraštininkams (vlogeriams),...

Rinkodara
2022.03.31
Ministerijos viešinimui išleidžia 30% mažiau nei planuoja

Ministerijų numatytos ir išleistos lėšos publikacijoms skiriasi bent 30%, pranešė „Transparency...

Rinkodara
2022.03.31
„Google“ raginama šalinti programėles, per kurias galima žiūrėti uždraustas TV programas 3

Lietuvos radijo ir televizijos komisija (LRTK) kreipėsi į „Google“, prašydama pašalinti iš „Google Play...

Rinkodara
2022.03.23

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Valdyti Sutinku