9-iems NT agentūrų vadovams teismas uždraudė kurį laiką vadovauti, dalis sprendimą skųs
Trims iš vadovų dar skirtos 250–500 Eur dydžio baudos, skelbia Konkurencijos taryba.
Regionų administracinio teismo Vilniaus rūmai pirmadienį iš dalies tenkino tarybos skundą. Šį teismo sprendimą dar galima skųsti per 30 dienų.
VŽ rašė, kad 2022 m. Konkurencijos taryba Lietuvos nekilnojamojo turto agentūrų asociacijai ir 39 jos narių už konkurencijos pažeidimus skyrė beveik 1 mln. Eur baudų.
Anot tarybos, asociacijos Etikos kodekse, kuris buvo patvirtintas 2015 m., buvo numatytos nuotatos, kurios esą riboja tarpusavio konkurenciją. Plačiau apie tai galite skaityti šiame VŽ straipsnyje.
Dabar taryba į teismą kreipėsi dėl dalies agentūrų tuometinių vadovų, prašydama jiems uždrausti vadovauti ir skirti baudas. Taikyti sankcijas taryba prašė tų agentūrų vadovams, kurios neapskundė joms pritaikytų baudų.
[infogram id="72e95529-8314-4499-b158-ad4ebc6679ae" prefix="35S" format="interactive" title="Statyba ir NT. Konkurencijos tarybos baudos NT agentūroms 2022 m. ir skundai"]
Ir skųs, ir ne
Pirmadienį teismas nusprendė didžiausią – 500 Eur dydžio baudą ir draudimą 2 metus vadovauti skirti Žiuljenui Galeckui, buvusiam bankrutavusios bendrovės „JG Franchise“ vadovui. Su juo antradienį VŽ susisiekti nepavyko.
Andriui Krasinskui, Registrų centro iniciatyva likviduotos įmonės „Nekilnojamojo turto partneriai“ direktoriui eiti vadovaujančias pareigas uždrausta dvejus metus. Bendrovei Konkurencijos taryba buvo skyrusi 1.020 Eur dydžio baudą.
Jis sako apie tai sužinojęs iš VŽ ir ketinantis sprendimą skųsti, nes šiuo metu vadovauja viešajai įstaigai.
„Ši sutacija yra absurdų absurdas ir turi labai skaudžias pasekmes. Mano agentūroje buvo vos pora žmonių ir mes (su asociacija – VŽ) pasirašėme sutartį, kad būtų prestižas. Gal ten tarp didžiųjų ir galėjo būti koks susitarimas, bet mes tikrai niekur nedalyvavome. Mano agentūra net pelno neturėjo. Kažkoks kosmosas“, – kalba jis.
250 Eur dydžio bauda ir vienerių metų ribojimas vadovauti bendrovėms skirtas Mantui Vareikai, įmonės „Trakų grupė“ direktoriui. Jis VŽ sakė dar nesusipažinęs su teismo sprendimu, taigi ir neapsisprendęs, ar jį skųs. Šiai įmonei Konkurencijos taryba buvo skyrusi 1.160 Eur dydžio baudą.
Arnui Juoniui, buvusiam bendrovės „Urban Estate“ vadovui, uždrausta įmonėms vadovauti vienerius metus. Jis VŽ sako, jog tikėtina, kad teismo sprendimą skųs.
„Aš jau nevadovauju įmonei, nes nebuvo kito sprendimo. Tačiau manau, kad bus pokalbis dėl (šio teismo sprendimo – VŽ) skundimo ir spręsime. Tikrai aš neįžvelgiu to konkurencijos pažeidimo ir mūsų netenkina (Konkurencijos tarybos sprendimas – VŽ)“, – teigia jis.
Įmonei 2022 m. buvo skirta 6.690 Eur dydžio bauda.
Andriui Kapitančiukui, buvusiam mažosios bendrijos „NT paslaugų centras“ vadovui uždrausta jurdiniams asmenims vadovauti vienerius metus. Jis sako sprendimo skųsti neplanuojantis.
„Jau kelerius metus nebevadovauju įmonei ir to daryti neplanuoju. (Teisme – VŽ) įrodinėjimo procesas yra labai sudėtingas, daug kainuojantis ir su miglotais rezultatais, kai pažiūriu, kaip gilinamasi į situaciją. Nematau prasmės to daryti, nes tai yra laiko ir resursų švaistymas be kažkokių realių perspektyvų“, – teigia jis.
Pašnekovas Konkurencijos tarybos sprendimą vadina nelogišku, mat tuo pačiu metu jo agentūra sulaukė asociacijos papeikimo, kad esą vilioja brokerius.
„Asociacijos nariais, kai buvo pradėtas tyrimas, buvome 2-3 mėnesius, tik įstoję. Iš karto, kaip naujokai, pradėjome aktyviai kontaktuoti su brokeriais dėl galimybės prie mūsų prisijungti, tuomet kilo šurmulys tarp kitų asociacijos narių, gavome papeikimą. O tada Konkurencijos taryba nusprendė, kad mes ribojame konkurenciją (susitarę nevilioti brokerių – VŽ). Tai nelabai turiu ką daugiau komentuoti, kai taip atliekami tyrimai“, – apie situaciją kalba A. Kapitančiukas.
„NT paslaugų centrui“ Konkurencijos taryba buvo skyrusi 950 Eur dydžio baudą.
Prašė didesnių sankcijų
Eglei Norkienei, Registrų centro iniciatyva likviduotos įmonės „Nekilnojamojo turto paslaugų centras“ bei Laurai Žemgulienei, Registrų centro iniciatyva likviduotos įmonės „Verslo strategai“ vadovei eiti vadovaujančias pareigas uždrausta dvejus metus.
275 eur dydžio bauda ir vienerių metų ribojimas vadovauti bendrovėms skirtas Ernestui Jurevičiui, bendrovės „Adomus“ vadovui.
Aušrydui Tamulioniui, Registrų centro iniciatyva likviduotos įmonės „Juvitus Real Estate“ direktoriui uždrausta įmonėms vadovauti vienerius metus.
Su jais antradienį VŽ susisiekti nepavyko.
VERSLO TRIBŪNA
Išgirdus terminą „tvarumas“, neretai pirmiausia kyla asociacijos su aplinkosauga ar gamtos išteklių saugojimu. Vis dėlto atsakingai veikiančios bendrovės šią sąvoką interpretuoja gerokai plačiau ir kompleksiškiau. „Tai – sąmoningas efektyvumas, – sako nekilnojamojo turto plėtros bendrovės „Omberg Group“ vadovai. – Tvarumas reiškia gebėjimą užtikrinti ilgalaikę plėtrą, nepažeidžiant ateities kartų interesų, sąžiningą elgesį su darbuotojais, kartu stiprinant konkurencingumą ir reputacinį kapitalą.“
Vilnius siekia tapti greičiausia bei draugiškiausia miesto technologijų testavimo vieta Europoje ir kartu su vietos proptech bendruomene jau kviečia Lietuvos bei užsienio startuolius realiomis sąlygomis išbandyti savo kuriamas inovacijas viešose ir privačiose erdvėse.
Investicijos į nekilnojamąjį turtą ilgą laiką buvo laikomos viena saugiausių kapitalo įdarbinimo formų. Tačiau tradicinė butų nuoma reikalauja laiko, priežiūros ir dažnai tampa papildomu darbu. Vis dažniau investuotojai ieško modelių, kurie leistų gauti pajamas be kasdienės priežiūros.
Vienas iš gerai žinomų Vilniaus viešbučių „Corner“ pakilo į aukštesnę kategoriją – nuo šiol jis priklauso keturių žvaigždučių viešbučių segmentui. Įvertinimą lėmė per pastaruosius dvejus metus įgyvendintos investicijos ir atnaujinta koncepcija.
Konkurencijos taryba teismo prašė agentūrų vadovams uždrausti eiti šias pareigas 3–4 metus, skirti 500–1.000 Eur dydžio baudas, tačiau sprendė, kad institucija netinkamai įvertino jų atsakomybės mastą.
Konkurencijos tarybos sprendimą asociacija ir dalis agentūrų apskundė teismui, o balandį Regionų administracinis teismas skundą atmetė. Šis sprendimas buvo apskųstas.
