Jau 24 mėn praėjo ir pamatę sektoriaus nuostolius, greitu laiku skolinti niekas nebenorės . Klausimas, kiek ilgai užsitęs stagnacija? Kainų lygis yra nekonkurencingas su kitomis šalimis, o užsienio investicijų ir investuotojų nėra.

Obligacijas būstų projektų plėtrai leidžia vienas kitas tik iš didžiųjų vystytojų ir nemažai smulkesnių. Tie, kuriems nereikia skolinto kapitalo, leidžia sau pamažu dairytis tinkamų sklypų ir pigiau juos įsigyti. Loterija, nes užsitęsus stagnacijai pinigai liks įšaldyti, o sklypų kainos nukris dar labiau. Bet matyt yra tiesos, kad daugelis pasiruošę dar porą pusmečių kentėti.

Prieš 2 metus failinančių paskolų Profitus beveik nebuvo. Dabar failina kas trečia. Dalis grįžta vėluojančios, o dalis strigę teismuose jau virš metų. Paskolų palūkanų normos verslui irgi šį tą sako. Skolintis už 15% metinių ir laikyti 2 metus, tikintis, kad rinka atšoks turbūt nelabai apsimoka. Arba aš matematikos nesuprantu.

manau, kad NT rinka siuo metu minimaliai susijusi su palukanu normom. Naujakuriai neskaiciuoja tiek metu i prieki. Tiketina, kad yra visiskai susitraukes investicinio NT pirkimas ir tai lemia paklausa. O investicinis pirkimas susijes su emocine nuotaika, t.y. karu.

EURIBOR maziausiai šiuo metu groja. Daug kas gali moketi padidėjusias palukanas. Juolab kad tik 1/3 išvis perka su paskolom. Labiausiai stabdo po truputi okupuojama Ukraina ir grasinimai kad mes sekantys.

Ne euribor, ne karas, o kainos lemia sustojusį pirkimą. Per 2021-2023 NT kainos išaugo 50proc. Vidutinio atlyginimo net teoriškai nebeužtenka nors kiek padoresnio NT pirkimui. Investicijai irgi nebeapsimoka pirkti, nes darosi per daug rizikinga.

Ecb nelabai daug ka spredzia dazniau atkartoja tai ka nusprendzia Fed. Manau kad fed zenkliai palukanas mazins tik rinku kolapso atveju. Jei rinkos kils nenustebsiu kad palukanas didins.

Prieš pradedant kilti bazinei palūkanų normai su paskolomis pirko apie pusę. Nežinau, kiek patikimas teiginys apie tai, kad dabar perka tik 1/3, bet kaip tik tai ir rodytų, kad pakilusios palūkanos dalį pirkėjų privertė atidėti įsigijimo planus. Palūkanoms sumažėjus, jie sugrįžtų.

Cia eika gyresi dar stipriai prieš palukanu kilima ir kara kad 2/3 perkama be paskolos. Dabar kaip tik manau skaiciai kitokie. Speju didzioji dalis pirkeju liko tik paskoliniai. Uz casha arba Ispanijoj perka arba bijo NT pirkti.

Na, LB vakar teigė kad esam lyderiai ES pagal įperkamumą (gerąja prasme), o gyv. NT pervertintas tik 5%.

Nu jei LB... komentaras pašalintas

o ka siulai? trintis uzpakaliais 5-iese 2 kambariu chrusciofker? pavydi ar negalima gerai gyventi?

Prie ko cia trynimasis (zmoniu bute kiekis ir jo dydis) kai kalba buvo tik apie termina kiek laiko kol gausi buta? O del to tai netibkamas palyginimas, toli grazu ne kiekvienas 29metis gali dabar sau buta nusipirkti, tad nera, kad cia kazkas dykai dalina