„Baltic Horizon“ ir „East Capital“ susitarė dėl 37 mln. Eur vertės biurų Vilniuje sandorio
Naujas antras skyrius.
Kaip per „Nasdaq“ vertybinių popierių biržą pranešė turtą Liuksemburge registruotai kompanijai „ECRE IV (Lux)“ parduodantis fondas „Baltic Horizon Fund“, sandorio vertė – 37 mln. Eur.
„Fondas pasirašė susitarimą parduoti 100% UAB „BH Duetto“, kuriai priklauso pastatai Vilniuje. Tiksli pardavimo kaina bus apskaičiuota sandorio užbaigimo dieną, tačiau ji taip pat gali būti koreguojama po to“, – teigiama pranešime.
Pasak Tarmo Karotamo, „Baltic Horizon Fund“ valdytojo, turint omenyje ekonominį ciklą, finansų rinką bei galimybes, kurias suteikia sostinių plėtra, fondas sumažins finansinius įsipareigojimus ir nukreips investicijų srautą į kito portfelyje turimo turto atnaujinimą.
„Pirkinys atitinka mūsų investicijų strategiją – investuoti į patogiose ir lengvai prieinamose sostinės vietose esančius objektus, kuriuose būtų šiuolaikiški ir aplinką tausojantys biurai, o nuomininkų struktūra solidi,“ – pranešime teigia Madis Raidma , „East Capital Real Estate“ generalinis direktorius.
Pastatus Spaudos gatvėje „Baltic Horizon“ įsigijo dviem sandoriais 2017 m. ir 2019 m. iš juos plėtojusios Suomijos kapitalo bendrovės „YIT Lietuva“ už 32,9 mln. Eur.
Anot fondo, per šį laikotarpį IRR (vidinė grąžos norma – VŽ) siekė 13,7%.
„Iš sandorio gautos lėšos bus panaudotos daliniam naujų obligacijų emisijos išpirkimui finansinių įsipareigojimų mažinimui ir kitų portfelio objektų, tokių kaip prekybos centrai „Europa“ ir „Galerija Centrs“, atnaujinimui. Sandorį užbaigti tikimasi vėliausiai liepos 12 d.“, – rašoma pranešime.
Komercinis bankas „Swedbank“ trečiadienį pranešė objektų įsigijimui suteikęs neskelbiamo dydžio žaliąją paskolą.
„Kompleksas „Duetto“ skyrė dėmesį tvarumo sprendimams: jis yra A energinio naudingumo klasės, turi BREEAM sertifikatą, tad mūsų skirta paskola patenka į banko žaliųjų obligacijų programą“, – pranešime teigia Ignas Mačeika, „Swedbank“ verslo klientų tarnybos vadovas.
Šiuo metu banko žaliųjų paskolų verslui portfelis siekia daugiau nei 334 mln. Eur.
Antras sandoris šiemet
„Baltic Horizon Fund“ portfelyje po sandorio bus 13 nekilnojamojo turto objektų Baltijos šalių sostinėse. Vilniuje fondui priklauso prekybos centras „Europa“, biurų pastatai „Meraki“ ir „North Star“.
Švedijos kapitalo fondas „East Capital Real Estate Fund IV“ Baltijos šalyse valdo 7 biurų ir logistikos objektus. Paskutinis jo sandoris – 2022 m. lapkritį už 52 mln. Eur iš nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Hanner“ įsigytas biurų pastatas „Place Eleven“ Rygoje.
Jo portfelyje taip pat yra biurų pastatas „Žalgirio 112“, elektroninės prekybininkės „Pigu“ pastatas su biurais ir distribucijos centru, logistikos centras „Jankiškių 52“.
„BH Duetto“ valdo du biurų pastatus Spaudos g. 8, jų nuomojamas plotas – 17.260 kv. m, o užimtumas – 100%. Tarp nuomininkų yra bendrovės „Rimi Lietuva“, BASF, „Intrum“, „Schneider Electric“, „Vilniaus vandenys“, „Vilniaus šilumos tinklai“, „Sweco“ ir kt.
Įmonė nėra pateikusi finansinės ataskaitos už 2022 m., o jos apyvarta 2021 m. siekė 3,3 mln. Eur ir per metus augo 4,7%. Tais metais ji uždirbo 3,13 mln. Eur grynojo pelno, kai metais anksčiau – 1,25 mln. Eur.
Tai antras „Baltic Horizon Fund“ investicinis sandoris šiemet. Kovą jis investicijų bendrovės „Prosperus“ fondui „PREF III“ už 23,5 mln. Eur pardavė sostinės biurų ir prekybos kompleksą „Domus Pro“.
