„Inreal“: liepą nutraukta neįprastai daug butų sandorių

Jos duomenimis, Vilniuje per praėjusį mėnesį susitarta dėl 64, Kaune – dėl 45, o Klaipėdoje – dėl 9 naujų butų įsigijimo. Sostinėje nutraukti 25 sandoriai, Kaune – 7, o Klaipėdoje – vienas.

Pasak Tomo Sovijaus Kvainicko, „Inreal“ investicijų ir analizės vadovo, įpirkti būstą „šiandien tapo tikru iššūkiu“, o tie, kas vis dar gali tai padaryti – neskuba, nes didžioji dalis parduodamo būsto dar tik ankstyvoje statybos stadijoje.

„Liepą fiksuotas neįprastai aukštas nutrauktų sandorių skaičius, kuris yra ypač ryškus skaičiuojant santykiniais dydžiais – vienam nutraukimui tenka tik kiek daugiau nei 3 nauji susitarimai. Palyginimui, prieš mėnesį vienas nutraukimas teko 7 sandoriams, prieš metus – 38“, – pranešime cituojamas T. S. Kvainickas.

Anot jo, jeigu pandemijos pradžioje dėl ypač didelio neapibrėžtumo preliminarias sutartis buvo linkę nutraukti pirkėjai, tai šiandien iniciatoriai – NT pardavėjai.

„Ankstyvose stadijose pradėję pardavimus, neturėdami galimybės įvertinti plėtros išlaidų didėjimo rizikos šiandien jie susiduria su dilema, kokią dalį nuostolių prisiimti sau, o kokią dalį kaštų perkelti pirkėjui. Didėjantys nutrauktų sandorių skaičiai rodo, kad pasiūlytos sąlygos priimtinos ne visiems pirkėjams“, – teigia ekspertas.

[infogram id="db3d40a2-7b4a-4b48-bdad-33cf43a13d2f" prefix="VDM" format="interactive" title="Statyba ir NT. Naujų butų pardavimai kas mėnesį 2022. Liepa. Inreal"]

Per liepą Vilniaus rinkai plėtotojai pasiūlė 274 butus, Kauno – 81, Klaipėdos – 53. Šiuo metu šiuose miestuose atitinkamai yra 3.629, 1.349 ir 404 neparduoti būstai.

„Inreal“ duomenimis, liepą Vilniuje vidutinė ekonominės klasės būstų kaina siekė 2.478 Eur / kv. m, vidutinės – 3.470 Eur / kv. m, prestižinės – 4.349 Eur / kv. m ir per metus atitinkamai augo 27%, 33% ir 10%.

Kaune ekonominės klasės būstų kaina liepą siekė 1.721 Eur / kv. m, vidutinės – 2.548 Eur / kv. m, prestižinės – 3.423 Eur / kv. m. Per metus ekonominės ir vidutinės klasės butai atitinkamai brango 19%, 14%.

Klaipėdoje ekonominės klasės butų kaina liepą siekė 1.741 Eur / kv. m, vidutinės – 2.132 Eur / kv. m. Per metus butai brango atitinkamai 28% ir 21%.

[infogram id="60b859e3-bd7d-425c-bf38-9fd9c3fd2dc8" prefix="R1g" format="interactive" title="Statyba ir NT. Naujų butų kainos pagal klases. Liepa 2022. Inreal"]