Registrų centras: Anykščiuose ir Birštone būstų pardavimai augo dvigubai, Palangoje menko

Publikuota: 2022-07-15
Adrijus Jusas, Registrų centro Strateginio vystymo direktorius. Bendrovės nuotr.
svg svg
Adrijus Jusas, Registrų centro Strateginio vystymo direktorius. Bendrovės nuotr.

Šiemet kai kuriuose kurortinėse šalies teritorijose fiksuojami įspūdingi būstų pardavimų šuoliai, skelbia Registrų centras.

I pusmetį didžiausia būsto sandorių apimtis buvo Palangoje – įregistruota per 330 butų ir apie 80 gyvenamųjų namų sandorių. Palyginti su 2021 m., butų pardavimai mieste sumažėjo 26%, gyvenamųjų namų – 43%.

„Pirkėjų aktyvumo mažėjimą iš dalies galima sieti ir su pasikeitusia geopolitine situacija – dalis investuotojų Palangoje buvo iš Rusijos. Nepaisant sumažėjusio sandorių skaičiaus, būsto kainų augimas patvirtina, kad Palanga ir visas pajūrio regionas išlieka patrauklia vieta investicijoms į nekilnojamąjį turtą“, – pranešime teigia Adrijus Jusas, Registrų centro Strateginio vystymo direktorius.

2021 m. Palangoje parduotų butų vidutinė 1 kv. m kaina buvo apie 1.650 Eur, o šiemet I pusmetį ji perlipo 2.150 Eur / kv. m. Individualių namų vidutinė kaina nuo 2021 m. fiksuotų 1.500 Eur / kv. m, šiemet kilstelėjo iki 2.050 Eur / kv. m.

Nemokami naujienlaiškiai į savo el. pašto dėžutę:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 

Antroje vietoje pagal sandorių kiekį buvo Druskininkai, kur per I pusmetį parduota 140 butų (13% mažiau nei prieš metus) ir apie 30 gyvenamųjų namų (15% mažiau). Vis dėlto, tokių ryškių kainų pokyčių kaip pajūryje nefiksuota – šiemet vidutiniškai už butus čia mokėta po 1.100 Eur / kv. m – keliais procentais daugiau nei 2021 m.

Anykščiuose ir Birštone butų pardavimai ūgtelėjo dvigubai. Per I pusmetį Anykščiuose parduota 115 butų, Birštone beveik 40. Sulig sandorių kiekiu augo ir butų kainos – Anykščiuose butai buvo parduodami už vidutinę 640 Eur / kv. m, arba penktadaliu brangiau nei 2021 m., o Birštone – už 1.700 Eur / kv. m (40% daugiau).

Anykščiuose savininkus pakeitė ir beveik 100 individualių namų, tačiau, palyginti su 2021 m. tai 18% mažiau.

Tarp kurortų aktyviausia individualių namų rinka šiemet buvo Trakų rajone – per I pusmetį sudaryta beveik 120 sandorių – penktadaliu mažiau nei prieš metus. Vidutinė namo kaina Trakų rajone siekė 850 Eur / kv. m ir beveik atitiko tą, kurią pirkėjai mokėjo 2021 m.

Gyvenamųjų namų rinka buvo aktyvi ir kurortinių teritorijų statusą turinčiose Zarasų bei Ignalinos rajonų savivaldybėse, kur šiemet buvo parduota po 70 gyvenamųjų namų ir po 50 butų.

[infogram id="455191c9-f13d-483e-811e-2c283c26eb8e" prefix="s6G" format="interactive" title="Statyba ir NT. Būsto pardavimai kurortuose, 2022 m. I pusmetis"]

Palanga per brangi

Pajūryje smarkiai išaugus paklausai, o pasiūlai nespėjant vytis, būsto kainos šoktelėjo į nematytas aukštumas, todėl jis tampa vis mažiau įperkamas. Dėl to pirkėjai atsigręžia į kitus kurortus, teigia nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Citus“, Druskininkuose statanti poilsio būstų projektą.

„Matydami situaciją, infliacijai pasiekus seniai matytus rekordus, lietuviai ieško, kur galėtų investuoti, vis daugiau atsigręždami į kurortinius miestus. Po pirmojo karantino didžiausio susidomėjimo sulaukė pajūris, tačiau jis nėra guminis ir visos Lietuvos nesutalpins. Pajūryje būstui tampant vis mažiau įperkamu, pirkėjai pradėjo žvalgytis į Birštoną ir Druskininkus“, –pranešime teigia Šarūnas Tarutis, įmonės investicijų ir analizės vadovas.

Anot jo, Palangoje būstas generuoja mažesnes pajamas ir atsiperka lėčiau. 

„Tokia tendencija ypač matoma kalbant apie vidutinio ir didelio ploto būstus. Pavyzdžiui, 58 kv. m ploto buto Palangoje nuomos pajamingumas sieks 7,09%, Vilniuje – 4,75%, o Druskininkuose – 8,5%. Palangoje didelis, virš 80 kv. m buto nuomos pajamingumas siekia 7%, Druskininkuose – 9–12%“, – sako Š. Tarutis.

Šarūnas Tarutis, UAB „Citus“ investicijų ir analizės vadovas. Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
Šarūnas Tarutis, UAB „Citus“ investicijų ir analizės vadovas. Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.

Jo teigimu, nuomos pajamų ir atsiperkamumo tendencijas galima paaiškinti gerokai mažesne pasiūla. Pavyzdžiui, nepopuliariomis datomis Druskininkuose galima rasti apie 23–50 būstus trumpalaikei nuomai, vidutiniškai – apie 40. Maži apartamentai parai kainuoja 54 Eur.

„Be to, Druskininkai yra bene mažiausiai sezoniškumui pavaldus kurortas, jo užimtumas labai geras. Palangoje jis bene dvigubai mažesnis – nuo 2015 m. neviršijo 40%, o Druskininkuose visada augo viršijo 50%“, – teigia Š. Tarutis.

Pasak jo, 2021 m. Druskininkuose dar buvo nemažai turistų iš Rusijos, Baltarusijos (apie 44%), vos keli – iš Estijos ar kitų šalių. Tačiau situacija pasikeitė: šiemet iš rytų atvyksta vos keli procentai turistų, didėjo keliautojų dalis iš Vokietijos, Izraelio ir kitų šalių.

Pasirinkite jus dominančias įmones ir temas – asmeniniu naujienlaiškiu informuosime iškart, kai jos bus minimos „Verslo žiniose“, „Sodros“, Registrų centro ir kt. šaltiniuose.

Tema „Statyba ir NT“
Rašyti komentarą 0
Norite pasiūlyti temą, turite pastabų ar klausimų?

Parašykite redaktorių komandai arba vyr. redaktoriui rolandas.barysas@verslozinios.lt. Konfidencialumą užtikriname.

Registrų centras: sausį NT pardavimų – mažiausiai per penkerius metus 2

2023 m. sausį įregistruota 7.500 nekilnojamojo turto (NT) sandorių, arba 23% mažiau nei 2022 m. sausį,...

Statyba ir NT
2023.02.06
Tradicinė nuoma netradiciškai – tuštiems būstams užsibūti neleidžia Premium 4

Profesionali būsto nuoma Lietuvoje, regis, po truputį įsisuka, tačiau dar turi marias neišnaudoto potencialo,...

Statyba ir NT
2023.02.06
I. Šiaudkulienė paskirta viena „Colliers International“ vadovių

Nekilnojamojo turto paslaugų bendrovės „Colliers International Advisors“ vykdomąja direktore nuo vasario...

Statyba ir NT
2023.02.06
„Grinda“ už beveik 3 mln. Eur atnaujins gyvūnų prieglaudą sostinėje

Vilniaus savivaldybės valdoma kelių ir gatvių priežiūros įmonė „Grinda“ investuoja 2,7 mln. Eur į savo gyvūnų...

Statyba ir NT
2023.02.06
Lietuvos bankas: būstas vis dar pervertintas apie 4% Premium 18

Vilniaus antrinėje būsto rinkoje metinis kainų augimas vis dar laikosi virš 20% ribos, būsto paskolų srautui...

Statyba ir NT
2023.02.06
Vėdinamų sienų įrengimo ypatumai Verslo tribūna

Statydami naujus pastatus, tiek daugiabučius, tiek ir individualius gyvenamuosius namus, siekiame, kad jie...

Statyba ir NT
2023.02.06
Beveik 37 mln. Eur sutarties nepasirašęs rangovas gali prarasti 100.000 Eur garantiją 6

Strategiškai svarbios elektros linijos Vilnius–Neris statybos konkursą laimėjusi ir 36,8 mln. Eur vertės...

Statyba ir NT
2023.02.05
TOP 50 statybos įmonių, 2022 m. pervedusių daugiausia mokesčių Premium

Per 2022 m. 50 statybos įmonių į Valstybinės mokesčių inspekcijos (VMI) sąskaitas pervedė beveik 130,24 mln.

Statyba ir NT
2023.02.05
Buvusiam Alytaus miesto architektui už piktnaudžiavimą – bauda

Šią savaitę Alytaus apylinkės teismas buvusį miesto vyriausiąjį architektą Mindaugą Matažinską nuteisė 9.800...

Statyba ir NT
2023.02.05
TOP 50 NT įmonių, 2022 m. pervedusių daugiausia mokesčių Premium

2022 m. 50 įmonių, nurodžiusių vykdančios nekilnojamojo turto (NT) operacijų veiklą, į Valstybinės mokesčių...

Statyba ir NT
2023.02.04
Prokurorai nesiims veiksmų dėl sostinės daugiabučio „Gelvonų terasos“ perleidimo

Vilniaus apygardos prokuratūra antrą kartą nerado pagrindo pradėti viešojo intereso gynimo dėl sostinės...

Statyba ir NT
2023.02.04
A. Avulis apie aikštelės prie PC „Europa“ apmokestinimą: visi padarome klaidų Premium 2

Metų pradžioje sostinės prekybos centro (PC) „Europa“ lankytojai sulaukė akibrokšto – buvo apmokestintas...

Statyba ir NT
2023.02.04
E. varžytynėse ir aukcionuose 2022 m. parduota turto už kone 128 mln. Eur

2022 m. per elektroninę varžytinių sistemą parduota turto už beveik 127,5 mln. Eur. Turto už didžiausią sumą...

Statyba ir NT
2023.02.03
Lukiškių kalėjimo kompleksas išnuomotas iki 2025 m. rudens

VĮ Turto bankas su prekės ženklu „8 days a week“ veikiančia renginių organizavimo bendrove „Aštuntas...

Statyba ir NT
2023.02.03
Advokatas apie būsto pirkimo sutartis: atsiranda sąlygų, kurių pirkėjams reikėtų vengti Premium

Daugėja atvejų, kai dėl pabrangusių statybų plėtotojai nebeparduoda pirkėjams būsto sutartomis sąlygomis,...

Statyba ir NT
2023.02.03
Buvęs „Montuotojo“ vadovas paskirtas „Alvoros“ direktoriumi

Martynas Pargaliauskas nuo vasario pradėjo vadovauti inžinerinių tinklų bendrovei „Alvora“, rodo Registrų...

Statyba ir NT
2023.02.03
„BaltCap“ fondas Kauno rajone baigė sudėtingiausią mokyklų PPP projekto etapą: problemų radosi nuo investicinio projekto Premium

Investicijų bendrovės „BaltCap“ fondas Kauno rajone baigė vieną iš švietimo infrastruktūros modernizavimo...

Statyba ir NT
2023.02.03
Lietuvos teismas nenagrinės „Rosneft“ ieškinio – tai kenktų šalies saugumui

Lietuvos teismas nutraukė bylą, kurioje Rusijos naftos koncernas „Rosneft“ prašė taikyti restituciją...

Verslo aplinka
2023.02.02
27 mln. Eur vertės V. A. Bumelio Kamieninių ląstelių tyrimų centro projektas įgauna pavidalą Premium 4

Vilniaus miesto inovacijų pramonės parke projektuojamas Vlado Algirdo Bumelio valdomos UAB Kamieninių...

Pramonė
2023.02.02
EPCM- raktas sudėtingiems statybų projektams Verslo tribūna

EPCM yra sparčiai populiarėjantis statybų valdymo modelis, kai atsakomybę už visus statybų etapus – nuo...

Statyba ir NT
2023.02.02

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Valdyti Sutinku