Registrų centras: Anykščiuose ir Birštone būstų pardavimai augo dvigubai, Palangoje menko

Publikuota: 2022-07-15
Adrijus Jusas, Registrų centro Strateginio vystymo direktorius. Bendrovės nuotr.
svg svg
Adrijus Jusas, Registrų centro Strateginio vystymo direktorius. Bendrovės nuotr.

Šiemet kai kuriuose kurortinėse šalies teritorijose fiksuojami įspūdingi būstų pardavimų šuoliai, skelbia Registrų centras.

I pusmetį didžiausia būsto sandorių apimtis buvo Palangoje – įregistruota per 330 butų ir apie 80 gyvenamųjų namų sandorių. Palyginti su 2021 m., butų pardavimai mieste sumažėjo 26%, gyvenamųjų namų – 43%.

„Pirkėjų aktyvumo mažėjimą iš dalies galima sieti ir su pasikeitusia geopolitine situacija – dalis investuotojų Palangoje buvo iš Rusijos. Nepaisant sumažėjusio sandorių skaičiaus, būsto kainų augimas patvirtina, kad Palanga ir visas pajūrio regionas išlieka patrauklia vieta investicijoms į nekilnojamąjį turtą“, – pranešime teigia Adrijus Jusas, Registrų centro Strateginio vystymo direktorius.

2021 m. Palangoje parduotų butų vidutinė 1 kv. m kaina buvo apie 1.650 Eur, o šiemet I pusmetį ji perlipo 2.150 Eur / kv. m. Individualių namų vidutinė kaina nuo 2021 m. fiksuotų 1.500 Eur / kv. m, šiemet kilstelėjo iki 2.050 Eur / kv. m.

Nemokami naujienlaiškiai į savo el. pašto dėžutę:













Svarbiausios dienos naujienos trumpai:



 

Antroje vietoje pagal sandorių kiekį buvo Druskininkai, kur per I pusmetį parduota 140 butų (13% mažiau nei prieš metus) ir apie 30 gyvenamųjų namų (15% mažiau). Vis dėlto, tokių ryškių kainų pokyčių kaip pajūryje nefiksuota – šiemet vidutiniškai už butus čia mokėta po 1.100 Eur / kv. m – keliais procentais daugiau nei 2021 m.

Anykščiuose ir Birštone butų pardavimai ūgtelėjo dvigubai. Per I pusmetį Anykščiuose parduota 115 butų, Birštone beveik 40. Sulig sandorių kiekiu augo ir butų kainos – Anykščiuose butai buvo parduodami už vidutinę 640 Eur / kv. m, arba penktadaliu brangiau nei 2021 m., o Birštone – už 1.700 Eur / kv. m (40% daugiau).

Anykščiuose savininkus pakeitė ir beveik 100 individualių namų, tačiau, palyginti su 2021 m. tai 18% mažiau.

Tarp kurortų aktyviausia individualių namų rinka šiemet buvo Trakų rajone – per I pusmetį sudaryta beveik 120 sandorių – penktadaliu mažiau nei prieš metus. Vidutinė namo kaina Trakų rajone siekė 850 Eur / kv. m ir beveik atitiko tą, kurią pirkėjai mokėjo 2021 m.

Gyvenamųjų namų rinka buvo aktyvi ir kurortinių teritorijų statusą turinčiose Zarasų bei Ignalinos rajonų savivaldybėse, kur šiemet buvo parduota po 70 gyvenamųjų namų ir po 50 butų.

[infogram id="455191c9-f13d-483e-811e-2c283c26eb8e" prefix="s6G" format="interactive" title="Statyba ir NT. Būsto pardavimai kurortuose, 2022 m. I pusmetis"]

Palanga per brangi

Pajūryje smarkiai išaugus paklausai, o pasiūlai nespėjant vytis, būsto kainos šoktelėjo į nematytas aukštumas, todėl jis tampa vis mažiau įperkamas. Dėl to pirkėjai atsigręžia į kitus kurortus, teigia nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Citus“, Druskininkuose statanti poilsio būstų projektą.

„Matydami situaciją, infliacijai pasiekus seniai matytus rekordus, lietuviai ieško, kur galėtų investuoti, vis daugiau atsigręždami į kurortinius miestus. Po pirmojo karantino didžiausio susidomėjimo sulaukė pajūris, tačiau jis nėra guminis ir visos Lietuvos nesutalpins. Pajūryje būstui tampant vis mažiau įperkamu, pirkėjai pradėjo žvalgytis į Birštoną ir Druskininkus“, –pranešime teigia Šarūnas Tarutis, įmonės investicijų ir analizės vadovas.

Anot jo, Palangoje būstas generuoja mažesnes pajamas ir atsiperka lėčiau. 

„Tokia tendencija ypač matoma kalbant apie vidutinio ir didelio ploto būstus. Pavyzdžiui, 58 kv. m ploto buto Palangoje nuomos pajamingumas sieks 7,09%, Vilniuje – 4,75%, o Druskininkuose – 8,5%. Palangoje didelis, virš 80 kv. m buto nuomos pajamingumas siekia 7%, Druskininkuose – 9–12%“, – sako Š. Tarutis.

Šarūnas Tarutis, UAB „Citus“ investicijų ir analizės vadovas. Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.
Šarūnas Tarutis, UAB „Citus“ investicijų ir analizės vadovas. Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.

Jo teigimu, nuomos pajamų ir atsiperkamumo tendencijas galima paaiškinti gerokai mažesne pasiūla. Pavyzdžiui, nepopuliariomis datomis Druskininkuose galima rasti apie 23–50 būstus trumpalaikei nuomai, vidutiniškai – apie 40. Maži apartamentai parai kainuoja 54 Eur.

„Be to, Druskininkai yra bene mažiausiai sezoniškumui pavaldus kurortas, jo užimtumas labai geras. Palangoje jis bene dvigubai mažesnis – nuo 2015 m. neviršijo 40%, o Druskininkuose visada augo viršijo 50%“, – teigia Š. Tarutis.

Pasak jo, 2021 m. Druskininkuose dar buvo nemažai turistų iš Rusijos, Baltarusijos (apie 44%), vos keli – iš Estijos ar kitų šalių. Tačiau situacija pasikeitė: šiemet iš rytų atvyksta vos keli procentai turistų, didėjo keliautojų dalis iš Vokietijos, Izraelio ir kitų šalių.

Pasirinkite jus dominančias įmones ir temas – asmeniniu naujienlaiškiu informuosime iškart, kai jos bus minimos „Verslo žiniose“, „Sodros“, Registrų centro ir kt. šaltiniuose.

Tema „Statyba ir NT“
Rašyti komentarą 0
Norite pasiūlyti temą, turite pastabų, pasiūlymų ar klausimų? Parašykite „Verslo žinių“ redaktoriams.

Jei norite suteikti konfidencialios informacijos, rašykite vyr. redaktoriui rolandas.barysas@verslozinios.lt

„INVL Baltic Real Estate“ projektas Vilniaus gatvėje juda į priekį

Investicijų į nekilnojamąjį turtą bendrovė „INVL Baltic Real Estate“ skelbia gavusi sostinės savivaldybės...

Statyba ir NT
2022.08.12
Statistikos departamentas: per antrąjį ketvirtį Lietuvoje pastatyti 3.899 būstai

Per šių metų antrąjį ketvirtį Lietuvoje baigti statyti 2.493 pastatai ir 3.899 būstai. Tai atitinkamai 47,1%...

Statyba ir NT
2022.08.12
E. varžytynių platformoje – nauji ribojimai prispaudantiems per daug nulių

Elektroninių varžytinių bei aukcionų platformoje, kurioje turtą parduoda antstoliai, bankroto...

Statyba ir NT
2022.08.12
„Baltic Sotheby’s“ bendraturtis: tarp prabangaus būsto pirkėjų Lietuvoje vis daugiau technologijų milijonierių Premium

Per pastarąjį dešimtmetį Lietuvoje smarkiai pasikeitė suvokimas, koks nekilnojamasis turtas yra prabangus,...

Statyba ir NT
2022.08.12
Lėtėjanti ekonomika gali pratuštinti sandėlių lentynas Premium 6

Amerikoje besikemšant sandėliams, Lietuvoje ir visoje Europoje nuotaikos kiek kitokios. Pastebima, kad...

Logistika
2022.08.12
Vilniuje – nauji teniso, skvošo, badmintono aikštynai

Po rekonstrukcijos rugsėjį bus atverti „SEB arenos“ teniso, skvošo ir badmintono aikštynai, į jų plėtrą...

Laisvalaikis
2022.08.11
Savivaldybė išsirinko idėją darželiui su baseinu sostinės Pašilaičiuose 5

Savivaldybės įmonės Vilniaus vystymo kompanijos skelbtą darželio Pašilaičiuose architektūros konkursą laimėjo...

Statyba ir NT
2022.08.11
„Hili Properties“ perka biurų pastatą Rumunijos sostinėje

Maltos investicijų kompanija „Hili Properties“ pranešė perkanti biurų pastatą „Miro“ Rumunijos sostinėje...

Statyba ir NT
2022.08.11
Darbuotojams stogo Vilniuje ieškančios Baltarusijos kompanijos įklimpo būsto nuomos pelkėje Premium 62

Šimtus butų nuomai nugvelbti pasiruošusios Baltarusijos kompanijos Vilniuje pastrigo – net ir plečiant...

Statyba ir NT
2022.08.11
Registrų centras: liepą NT sandorių skaičius mažėjo 1

Liepą įregistruota 11.000 nekilnojamojo turto (NT) sandorių, arba 26% mažiau nei 2021 m. tuo pačiu metu,...

Statyba ir NT
2022.08.10
Daliai „Civinity“ grupės įmonių vadovauja V. Zapalskienė 1

Pastatų priežiūros įmonių grupės „Civinity“ įmonių „Civinity LT“ ir „Civinity Solutions“ vadove paskirta...

Statyba ir NT
2022.08.10
„Merko“ su partnere Estijoje gavo užsakymą tiesti tramvajaus liniją 1

Estijos statybos ir nekilnojamojo turto (NT) plėtros grupės „Merko Ehitus“ įmonė su partnere gavo užsakymą...

Statyba ir NT
2022.08.10
Vadovų NT projektų plėtrai jau ieško su galvų medžiotojais, bet stebuklų nėra Premium 1

Nekilnojamojo turto (NT) projektus ir jų statybas galinčių valdyti specialistų NT plėtotojai šiandien ieško...

Statyba ir NT
2022.08.10
Latvijoje sumažėjo statybos darbų paklausa

Latvijoje šių metų antrąjį ketvirtį, palyginti su tuo pačiu laikotarpiu 2021 m., statybos darbų, įvertinus...

Statyba ir NT
2022.08.10
Gyventojai pradeda vertinti alternatyvių šaltinių naudojimą daugiabučiuose Verslo tribūna 2

Kiekybinis visuomenės nuomonės tyrimas* atskleidė, jog net 89 proc. šalies gyventojų pritaria, kad...

Statyba ir NT
2022.08.10
Arbitražas patvirtino Lenkijos kompanijos atsakomybę už nebaigtas kogeneracinės jėgainės statybas 5

Restruktūrizuojama Lenkijos kompanija „Rafako“, buvusi pagrindinė Vilniaus kogeneracinės jėgainės biokuro...

Statyba ir NT
2022.08.09
„Stiprūs kartu“: gyventojų galimybės priimti pabėgėlių iš Ukrainos jau išsemtos

Lietuvos gyventojų galimybės priimti pabėgėlių iš Ukrainos jau yra išsemtos, sako Edmundas Jakilaitis, paramą...

Statyba ir NT
2022.08.09
Pirmasis pusmetis „Baltic Horizon“ fondui nešė pelną

Danijos investicijų bendrovės „Northern Horizon Capital“ valdomas nekilnojamojo turto fondas „Baltic Horizon...

Statyba ir NT
2022.08.09
„Merko statybos“ pajamos pirmąjį pusmetį augo 42%

Estijos kapitalo statybų UAB „Merko statyba“ per šių metų pirmąjį pusmetį iš generalinės rangos sutarčių gavo...

Statyba ir NT
2022.08.09
Didžiausius atlyginimus statybos sektoriuje mokančios įmonės: konkuruojame ne tik Lietuvoje Premium

Kvalifikuotų darbuotojų stygius verčia statybos įmones tarpusavyje konkuruoti atlyginimais, nors nuo...

Statyba ir NT
2022.08.09

Verslo žinių pasiūlymai

Šioje svetainėje naudojame slapukus (angl. „cookies“). Jie padeda atpažinti prisijungusius vartotojus, matuoti auditorijos dydį ir naršymo įpročius; taip mes galime keisti svetainę, kad ji būtų jums patogesnė.
Valdyti Sutinku