Vis daugiau būsto pirkėjų Kinijoje atsisako mokėti už vėluojančius projektus
Būsto pirkėjai dešimtyse Kinijos miestų nustojo mokėti būsto paskolas už laiku nebaigtus projektus, rodo pramonės organizacijų surinkti duomenys, didinantys nerimą dėl tolesnių finansinių problemų jau ir taip su dideliais sunkumai susiduriančiame šalies nekilnojamojo turto (NT) sektoriuje.
2020 m. Kinijos institucijos ėmėsi priemonių pažaboti milžinišką įsiskolinimą NT sektoriuje, o nuo to laiko tokios kompanijos milžinės kaip Evergrande ir Sunac ne visada galėjo įvykdyti savo skolinius įsipareigojimus bei buvo priverstos iš naujo derėtis su kreditoriais.
Tuo tarpu pastaruoju metu vis daugiau pirkėjų atsisako mokėti būsto paskolas, jei NT vystytojai laiku neperduoda baigtų projektų arba neatnaujina jau parduotų būstų statybos.
Remiantis tyrimų bendrovės China Real Estate Information Corporation (CRIC) duomenimis, trečiadienį būsto pirkėjai buvo sustabdę mokėjimus, susijusius su mažiausiai 100 būsto projektų 50 miestų.
Remiantis finansų įmonės Jefferies apžvalga, pirmadienį tokių projektų, kuriuose pirkėjai sustabdė mokėjimus, buvo 28, o antradienį jau 58.
Per pastarąsias tris dienas sąraše esančių pavardžių skaičius dvigubėjo kiekvieną dieną, pažymėjo analitikai.
Tai apima projektus, kuriuos smarkiai vėluojama užbaigti bei projektus, kurie dar nėra perduoti pirkėjams, sakoma pranešime. Duomenys greičiausiai pablogins pirkėjų nuotaikas ir apsunkins pardavimų atsigavimą.
Jei visi būsto pirkėjai nevykdys savo įsipareigojimų, negrąžintų paskolų suma padidės 388 mlrd. CNY (57,8 mlrd. Eur), pažymėjo Jefferies.
Pirkėjai atsisako mokėti paskolas sužinoję, kad atidedamas būstų perdavimas, kai nenurodomas perdavimo laikas ar statybos sustabdomos, rašoma ketvirtadienį paskelbtame Nomura analitikų pranešime.
Išankstinis pardavimas yra labiausiai paplitęs būsto pardavimo būdas Kinijoje, todėl susijusios rizikos yra didelės. Esame ypač susirūpinę, nes Kinijos NT sektoriaus nuosmukis gali galiausiai neigiamai paveikti ir kitas žemyninės Kinijos finansų institucijas, sakoma pranešime.
Pokyčiai stebimi lėtėjančio Kinijos augimo ir silpnų NT pardavimų fone, o tai didina riziką stabilumui šalyje prieš šį rudenį įvyksiantį 20 Komunistų partijos kongresą, kuriame prezidentas Xi Jinpingas greičiausiai sieks jau trečios kadencijos.
Pasirinkite jus dominančias įmones ir temas asmeniniu naujienlaiškiu informuosime iškart, kai jos bus minimos Verslo žiniose, Sodros, Registrų centro ir kt. šaltiniuose.
Tema Statyba ir NT
Prisijungti
Prisijungti
Prisijungti
Prisijungti